Mieterrecht – die besten Beiträge

Hallo ihr lieben,

ein mieter ist aus seiner wohnung verschwunden, hat auch nicht mehr gezahlt und alles wurde auch abgestellt. Der Mietvertrag ist auch Vermieterseits gekündigt, aber der Mieter ist verschwunden und rückt die schlüssel nicht mehr raus. Die wohnung ist nicht bewohnbar da es kein strom mehr gibt, (vom stromanbieter gespert). Kann der Mieter auch ohne persönliches Erscheinen dem Vermietern den schlüssel zurückgeben?
Die wollen nur noch die Wohnung zurückhaben. Die wären mit allem einverstanden.
Könnte der Mieter per post und vielleicht nem Schreiben, dass er augezogen ist und die Schlüssel mit in den brief packen? Können die Vermieter dann wieder die wohnung vermieten und vorher in die Wohnung?

Vielen Dank im Voraus

Liebe Community,

angenommen der Vermieter hat eine EBK einbauen lassen im Wert von 4.000 Euro. Gibt es da eine Regelung, in wie weit sich das auf die Miete auswirkt? Wir wissen, dass es einen Zusatzvertrag zum herkömmlichen Mietvertrag noch geben wird, aber sind in der Sorge, dass der Rückzahlungsbetrag zu hoch angesetzt wird... Freue mich auf Antworten. Vielen Dank.

neben meinen balkon läuft wasser aus der aussenwand, was kann das sein? mein balkon ist nicht verstopft und steht auch nicht unter wasser. regenwasser kann frei ablaufen. beim genauen hinsehen sieht man es das es feucht ist und wasser tropft aus der wand

Hey Leute. Und zwar habe ich folgende frage. Ich befinde mich wegen einer "kleinigkeit" in haft und bin nun noch bis zum 21 oktober hier. Ich habe seit dezember letzten Jahres einen Antrag auf Mietkostenübernahme gestellt. Allerdings wurde der abgelehnt. Erst war die Haftstrafe zu lang dann die wohnung zu groß und dann die miete zu hoch. Ich lebe mit meiner verlobten in einer 85 qm wohnung und meine bitte war nur einen anteil der Miete zu zahlen. Die meite beträgt kalt 780€ . Diese Frau will es aber einfach nicht machen und lässt sich dauernd neue Gründe einfallen . Sie selbst hat mir gesagt wie hoch der grundsatz bei einem 2 personenhaushalt ist und bei einer person aber jetzt sagt sie eine anteilige mietkostenübernahme ist nicht möglich. Ich drehe langsam durch leute habe mir geld ohne ende geliehen um meine miete zahlen zu können und meine frau zu unterstützen. Die Frau sagte mir jedes mal als ich mit ihr telefonierte: ahhh okay dann sieht dass ja ganz anders aus schreiben sie mir alles in einen Brief und senden sie es mir zu . Ergebniss: Erneute Ablehnung .... was kann ich tun leute ? Neue wohnung aus der haft suchen ect ist keine option da wir unter anderem noch 2 große Hunde haben.

Danke schon mal im Vorraus.

Ps ich befinde mich seit dem 25.11.19 in haft

Hallo Zusammen,

Folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung zum 31.07.2020 gekündigt. In die Kündigung habe ich geschrieben ein vorzeitiger Auszug ist nach Absprache möglich.

Der zuständige Makler hat mir dann gesagt, dass er auf jeden Fall einen Nachmieter ab dem 01.06.2020 hat. Daraufhin habe ich einen Mietvertrag zum 01.06.2020 unterschrieben.

Vor einer Woche wurde mir gesagt, dass er doch kein Nachmieter hat und ich weiterhin Miete zahlen muss.

Hatte schonmal jemand so einen Fall? Ist seine Aussage, dass er auf jeden Fall einen Nachmieter hat zum 01.06.2020 bindend? Muss ich die Miete weiterhin zahlen?

Liebe Grüße

Dieser manipuliert vermutlich an den Kabeln für Internet, TV und Telefon, der rund 50 Bewohner, so vermutet ein externer Techniker der zur Reparatur kam. Ich stelle mir vor, dass das manipulieren nicht rechtens wäre, wenn das wirklich der Fall ist.

Dieser Verkäufer bot für das Haus Verträge eines Netzanbieters an, für TV und Internet, einige gingen nicht drauf ein. Aber es sei "normal" dass der Anbieter seine Verträge dort anbieten darf.

Wenn es also der Fall wäre, dass er aus persönlichen Überzeugungen Manipulationen anstellt, würde ich mir wünschen dass das

a.) irgendwie kontrolliert (CAMs) oder dokumentiert wird, wann er einsteigt

b.) man es zu einer Anzeige bringen müsste

Natürlich müssen wir erst herausfinden ob das irgendwie stimmt. Kann da die Wohnungsverwaltung helfen oder wäre sie verpflichtet dazu?

Hallo, und zwar Frage ich mich, wie weit man gehen darf als Vermieter/in.

Meine Vermieterin beobachten und belauscht mich. Sie weiß ganz genau wohin ich gehe und mit wem, und weiß demnach auch wann ich nicht zu Hause bin. War mal eine Zeit lang länger krank, und lag deswegen öfter im Bett und da meinte sie zu mir, dass ich nicht als im Bett liegen soll. Habe sie auch schon dabei erwischt wie sie einfach an mein Briefkasten ging, ohne meine Erlaubnis.

Das krasseste was sie aber getan hat, war als sie meinen alten Arbeitgeber angerufen hatte und nachgefragt hatte wieso ich nicht meinen vollen Lohn bekommen habe.

Traue ihr auch zu das sie schon in meiner Wohnung war, als ich nicht da war. Leider hab ich dazu keine Beweise.

Meine Frage, wie weit darf sie gehen? Und was kann ich dagegen tun? Denn mit ihr reden half bis jetzt nichts, da sie sowas anscheinend als natürlich ansieht.

Danke euch :)

Der Nachbar über mir hat einen Wasserfleck an meiner Decke verursacht.

Als ich ihn vergangenen Fr im Treppenhaus getroffen habe, habe ich ihm ein Foto gezeigt & gefragt, ob er dort einen Blumentopf stehen hat, welcher den Fleck verursacht haben könnte. Er verneinte jedoch alles, dort stehe keine Pflanze. Er meinte nur, dass dort Rohre verlegt seien. 

Von Fr Nacht an, bis Mo Abend hat der Nachbar (nachdem ich ihn angesprochen hatte..) angefangen (bis in die Nacht) zu hämmern & weiß Gott was zu reparieren. Daraufhin habe ich die Hausverwaltung kontaktiert & diese wollten Dienstag einen Monteur vorbei schicken.

Am Di kam der Monteur & schaute sich den Schaden keine 3 Min. bei ihm an. Dann kam er wieder an meine Tür, meinte, es war ein Blumentopf & der Nachbar hätte den Schaden gar nicht vorher bemerkt. Es sei "alles ok". Als ich fragen wollte, warum der Nachbar zu mir meinte, es könne kein Blumentopf sein, ließ der Monteur mich leider nicht wirklich aussprechen. 

Gestern hat mich dann meine Hausverwaltung via Mail kontaktiert & mich gebeten, meinen Nachbarn nach seiner Nr. fragen, doch es war wieder erfolglos. Das Gleiche ist schon passiert, als die Dame der Monteurfirma mich darum bat, da sie ihn auch schon nicht erreichte. 

Dazu muss man sagen, dass ich, da ich unter ihm wohne, höre, wann er zuhause ist und wann nicht. Dementsprechend bin ich schon 3 x nach oben gegangen & habe geklingelt, doch er reagiert einfach nicht.

Was mich nun beschäftigt, ist, dass der Monteur meinte, ich solle den Fleck „einfach überstreichen“. Ich verstehe nicht, wieso ein Nachbar in meiner Wohnung einen Fleck verursacht, es dann verleugnet, sich nicht entschuldigt/ irgendwie mit mir redet. Mich sogar ignoriert, da er auch hört, wenn ich nach oben komme. 

Aber ich soll die Zeit aufwenden, Farbe/Streichwerkzeug/Leiter kaufen, um den Fleck an der Decke zu entfernen?

Außerdem frage ich mich, ob ich später irgendwie dafür verantwortlich gemacht werden könnte? Bzw. ob ich noch etw. tun sollte? Ich habe gelesen, dass ich dem Vermieter eine Frist setzten müsste, das zu reparieren??

Vielen Dank im Voraus!

Viele Grüße

Was passiert, wenn man in die Wohnung seiner Eltern zurückziehen möchte, diese beim Umzug jedoch versterben und man sich nicht umgemeldet hat? Hat man als Kind dann trotzdem ein Anrecht auf Wohnungsübernahme ??

Hallo

ich möchte eine neue Wohnung beziehen.

Erhalte den Mietvertrag erst nach Zahlung der Küchenablöse. Zwei Monate vor Einzug. Ist das rechtens?

Danke & liebe Grüße

Guten Abend ihr Lieben,

folgende Situation:

wir sind im Streit übers Mieterverein mit unserem Vermieter. Er will nicht akzeptieren das wir im rechten sind und die Nebenkostenabrechnungen die er uns schickt von vorne bis hinten nicht stimmen inkl. für die letzten 3 jahre unser mieterverein hat dies auch bestätigt,bis es nicht korrigiert wird bezahlen wir auch nichts.

so wir wollen bald eh ausziehen und sind uns sicher das er die Mietkaution einbehält und das verrechnen wird, da wir wegen dem Betrag nicht vor Gericht klagen möchten obwohl wir uns fast sicher sind das wir gewinnen werden ist uns etwas eingefallen.

Wenn wir kündigen haben wir eine 3 Monatsfrist die wir einhalten müssen.

was ist wenn wir die Miete einfach nicht bezahlen den letzten Monat oder vllt. 2 ?

dann soll er von mir aus die Kaution auch einbehalten für die nicht gezahlte Miete und für die Abrechnung dafür ist mir der stress es nicht wert habe im net nichts genaues darüber gefunden das einzige was ich gelesen habe ist das der Vermieter die Kaution nicht einbehalten darf bei Mietrückständen wenn er davor keine klage eingereicht hat und auf eine klage haben wir natürlich keine Lust kennt sich da jemand aus wäre super hilfreich

wir haben nächste Woche einen Termin beim Mieterverein da wird Sie mich sowieso aufklären können aber wollte unbedingt gucken es vorher zu herausfinden.

danke im voraus 👍🏼👍🏼

Sie

es geht darum, dass wir leider nach 4 Monaten sehr kurzfristig aus unserem gemieteten Haus ausziehen mussten, der Grund dafür war sehr schwerwiegend und leider gung es nicht anders. Natürlich haben wir deswegen die Kaution (3MM) auch nicht zurück bekommen, dies war uns auch klar. Wir konnten leider auch nicht alle Möbel gleich mitnehmen und unser Hund hat 2 Innentüren angeknabbert. Wollten wir alles noch reparieren und ausräumen, aber leider wurden die Grenzen geschlossen und wir hatten diese Chance nicht mehr. Jetzt kam der Vermieter, er würde 5700€ von uns für die Reparaturen wollen, da angeblich die Böden komplett neu gelegt werden müssen da sie bei Übergabe neu waren und so, was aber nicht wahr ist und dies kann ich auch anhand Videos beweisen. Wie kann man jetzt vorgehen? Ich habe wirklich nicht vor diese Kosten zu übernehmen, da sie unserer Meinung nach nicht gerechtfertigt sind. Die Räumung und 2 Türen kosten hòchstens 500-1000€ und mehr sehe ich auch nicht ein.

Wir müssen jetzt immer an der Straße Parken, weil der Vermieter uns unseren Parkplatz gekündigt hat, damit ein anderer Mieter dort parken kann. Aber seit einigen Tagen Parkt jetzt dort an der Straße wo wir immer parken ein anderer Nachbar obwohl er selber zwei Parkplätze auf dem Hof hat. Wir wissen das er es extra macht, dass ist aber eine andere Geschichte.

Weiß einer was wir machen können damit er da dort nicht mehr parkt?

Ps: da an der Straße ist extra Platz damit da so 3 oder 4 Autos problemlos Parken können, man steht auch nicht wirklich mitten auf der Straße. Nur wir haben da jetzt keinen Platz mehr weil der Nachbar einen Bulli hat und andere aus der Nachbarschaft auch parken.

Die Duscharmatur ist jetzt 3 Jahre alt. Gibt es noch Gewährleistung ?

Hallo, ich stehe vor der Frage ob ich den Garten nur einen Mieter zur Verfügung stelle oder ob ich den Garten Abteile, damit die Mieter im Obergeschoss auch einen Gartenteil nutzen kann. Es werden für beide Mieter erst einen neuer Mietvertrag gemacht, da beide erst neu einziehen. Grundstücksfläche:700-800qm! Mfg

Hallo,

ich frag mich, ob man Zuhause in einer Mietwohnung seine Tür außerhalb der Ruhezeiten zuwerfen bzw knallen darf.

Mein Nachbar über mir stampft immer wie ein Elefant durch die Wohnung und knallt beim verlassen der Wohnung immer seine Tür zu, komischerweise habe ich von dem Mieter der davor in der Wohnung gewohnt hat nie was gehört. Wie kann das sein? Der Mieter ist vor ein paar Monaten in die Wohnung über mir eingezogen....

Darf ich außerhalb der Ruhezeiten die Tür in meiner Wohnung zuwerfen bzw zuknallen?

Rücksicht nimmt hier wieso niemand, daher denke ich, dass ich auch das Recht habe laut zu sein.

Wenn ich seine schlechten Gewohnheiten ertragen muss, dann kann er auch das knallen der Tür ertragen.

2. Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung des Vermieters, so haftet der Mieter bis zum Ablauf 

der vereinbarten Mietzeit bzw. bis zu dem Zeitpunkt, zu dem das Mietverhältnis hätte gekündigt werden 

können für den Mietausfall, der durch das Leerstehen der Mietsache oder dadurch entsteht, dass im Falle 

der Neuvermietung nicht die bisherige Miete erzielt werden kann. Der Vermieter hat sich ein mitwirkendes 

Verschulden bei der Schadensentstehung anrechnen zu lassen.

Der Mieter verpflichtet sich, für die Dauer der Mietzeit eine Haftpflichtversicherung und 

Hausratversicherung, mit ausreichender Deckungssumme abzuschließen.

ist das rechtens ?

Hallo zusammen,

bin seit einer Woche in meiner ersten eigenen Wohnung, die Küche habe ich übernommen vom Vormieter. Nun mein erster Schock beim spülen, es tropft Wasser aus dem Siphon zudem ist das Rohr anscheinend verstopft weswegen das Wasser sehr langsam abläuft.

Da ich die Küche übernommen habe vom Vormieter, fällt die Reparatur in meine Pflicht, oder ist das Vermieter Sache?

Danke sehr

Hallo ihr lieben,

Mein Freund und ich hatten mal ne Zeit lang die Wohnung etwas vernachlässigt wodurch es sehr schmutzig war. Dieses hat unser Vermieter raus bekommen und es hieß entweder wir machen die Wohnung wieder ordentlich oder er schmeißt uns raus. Wir haben dann die Wohnung wieder auf Fordermann gebracht und seit dem kommt er jeden Freitag und kontrolliert wie es bei uns aussieht. Er guckt auch immer in den Kühlschrank rein und nimmt sich einfach ohne zu fragen ein Bier raus. Und dann sagt er noch "gibt es auch einen Schnaps dazu?" Und wenn wir dann sagen wir haben nichts verlangt er, dass wir was holen. Mein Freund meint es is nicht so wild aber ich finde es ziemlich respektlos. Er verlangte auch von uns, dass wir unsere Katzen weg geben weil halt einige Tapeten zerkratzt waren, ich habe die dann erstmal in eine Pflegefamilie gegeben bis wir eine andere Wohnung gefunden haben. Er will auch , dass wir unsere Kratzbäume usw verkaufen aber das ist doch unsere Sache, wir haben uns an die regel gehalten, dass keine Katzen mehr in der Wohnung sind aber ob die kratzbäume da noch stehen oder nicht geht ihm doch nichts an. Nun müssen wir noch dort wohnen bleiben bis wir alles abbezahlt haben ( wir zahlen die Schäden die wir in der Zeit wo wir die Wohnung vernachlässigt haben in raten ab z.B backofen usw. ) wenn wir vorher ausziehen habe ich Angst, dass er alles auf einen Schlag bezahlt haben will.

Ich finde es aber etwas übertrieben, dass er nun jeden Freitag die Wohnung kontrolliert nur weil wir einmal einen Ausrutscher hatten, irgentwann muss man doch auch mal vergessen können. Und er redet auch immer sehr abwährtend mit mir , z.B nimmt er einen gelben Sack aus unserem Schrank und hält mir den vor die Augen und sagt "Tina, lies mir mal vor was da drauf steht" dann sage ich "gelber Sack" und dann sagt er "RICHTIG! Und wofür benutzt man den?" ....usw..... ich fühle mich dann immer wie so eine geistig zurückgebliebene behandelt.

Was sagt ihr dazu? Ist das Rechtens was unser Vermieter macht?

Ist das so noch erlaubt?
Ich weiß das es mittlerweile Klausen die Schönheitsreparaturen betreffen nicht mehr zeitgetreu und vom BGH nicht mehr erlaubt sind. Der Mietvertrag besteht seid 2011 und wir haben den jetzt gekündigt im Anhang habe ich das bild zum Brief von meinem Vermieter. ich hoffe auf hilfreiche und sinnvolle Antworten lg