Mieterrecht – die besten Beiträge

Wisst ihr ob das erlaubt ist?

hey,

von unserer Decke in der Küche tropft sehr viel Wasser. Über uns ist eine Terrasse. Wir versuchen seit einigen Monaten den Vermieter zu erreichen jedoch antwortet er nicht drauf nun brauch ich eure hilfe mir reicht es langsam mein laminat ist kaputt gegangen die decke hat flecken und risse

das ist nicht alles etwas weiter vorne ist es viel schlimmer.

was kann ich dagegen tun bei wem soll ich mich melden?

Hallo bitte keine wie wo was fragen.

Einfach nur konkrete Antworten 😊das wäre toll.

Also mein mann geht arbeiten und ich bin momentan daheim bei unserem Sohn und erwarte in den nächsten Tagen unser zweiten Nachwuchs.

Mein mann verdient leider nicht so viel ca 1650€ netto ich hab momentan nur Kindergeld als Einkommen also einmalig 200€.

Wir wohnen in einer Mietwohnung, zahlen 700€warmmiete plus 121€ Strom

Leider haben wir nachtspeicheröfen. Das diese generell sehr sehr teuer sind ist uns bewusst aber beim derzeitigen Wohnungs Markt in Baden-Württemberg eigentlich unmöglich eine neue bleibe zu finden. Wir suchen schon seit 1 1/2 Jahren da wir nur eine zwei Zimmer Wohnung haben.

Naja zum eigentlichen problem.

Die EnBW (Strom Versorger) möchte uns am 14.2 den Strom abstellen, da wir eine Nachzahlung für das Jahr 2019 aufbringen müssen von Sage und schreibe 1950€!!!!

Das wir dies nicht sofort zahlen können sollte bei unserem jetzigen finanziellen Status klar sein.

Also habe ich dort angerufen und versucht diese als Raten abzuzahlen. Das Problem ist die EnBW möchte uns nur 6 Monate Zeit geben um den Betrag abzuzahlen (anscheinend ist das bei denen ihrem System so das die Abrechnung nur auf 6raten gehen)

Das ist aber unmöglich für uns aufzubringen da wir ja so schon sehr sehr eng leben und wir ja quasi auch monatlich den Anschlag bezahlen.

Also hab ich raushandeln können das ich einfach 150€ raten zahle und 121€ Strom. Dies tat ich auch Ende Januar. Heute kam der Außendienstmitarbeiter und wollte uns den Strom abstellen.

Er gab uns Zeit bis zum 14.2 das gesamte Geld aufzutreiben.

Naja werden wir nicht schaffen, also wird uns der Strom abgestellt.

Da wir von keinem Amt leben bekommen wir auch keine Hilfe. Muss uns die Stadt eine not Unterkunft zur Verfügung stellen?

In diesem Fall ist ist am 07.01 die fristlose Kündigung des Mietvertrag eingegangen :

"Fristlose kündigung _________07.01.20

Zur Zahlung offen: 1840

Ich spreche erneut eine fristlose Kündigung aus und fordere Sie auf unverzüglich zu räumen"

Ist aber unter Schrieben mit dem 02.01.20

Und würde erst am 9 im Briefkasten eingeworfen von der Vermieterin selbst (keine Briefmarke)

Am 12.01. 20

Lag direkt der Brief des Anwaltes im Briefkasten :

Beklagter wird verurteilt 1795,00 nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen basiszinssatz seit rechtshängigkeit zu zahlen?

Am 06.02.20 lag dann der Brief vom Amtsgericht im Briefkasten mit der verurteilung! Obwohl die Mietschulden am 17.01.20 nachweisbar komplett beglichen wurden!

Das die person trotzdem räumen muss ist verständlich aber woher kommen die: 1795,00 nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen basiszinssatz", wenn alles beglichen ist.

Und macht es sinn Wiederspruch einzulegen?

Ich habe das Gefühl dass, das nicht rechtens ist wenn auf dem Brief steht am 07.01 abgetippt jedoch mit 02.01 Unterschrieben und erst am 09.01 einzuwerfen.

Bitte um Rat und Erklärung

Hallo ihr lieben,

ich habe folgendes Problem - ich habe vor kurzem eine Wohnung gefunden, die ich bitter nötig hatte. Soweit so gut - die Vormieterin wollte die Einbauküche und einige Kleinigkeiten drin lassen und ich habe sie gegen eine Abstandszahlung übernommen.

Nun soll ich der Vermieterin bzw. der Mitarbeiterin der Wohnungsbaugesellschaft eine unterschriebene Einigung darüber schicken, die unter anderem besagt, dass die Einbauten jederzeit auf meine Kosten entfernt und entsorgt werden können.

Ist das rechtens? Eine Klausel über die Entfernung beim Auszug wäre ja absolut nachvollziehbar, aber das? Die Wohnungsbaugesellschaft ist Vonovia - absoluter Dreck schon klar, aber auch die dürfen sowas nicht oder?

Vielen lieben Dank für jegliche Ratschläge oder Erfahrungsberichte!

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Haus mit mehreren Wohnungen. Den Eingang dürft ihr euch ungefähr so vorstellen wie auf dem Bild nur ohne Treppen.

Auf jeden Fall sind links und rechts davon jeweils zwei kleine Läden, der eine Laden ist sehr bescheiden verkauft nur ein paar Kräuter ist selten da und macht überhaupt keine Probleme. Der andere Laden hingegen ist ein Luxus Second Hand Laden betrieben von einer alten Frau und diese stellt immer eine Kleiderstange mit Klamotten in den Eingangsbereich gegenüber von ihrem eigenen Eingang.
Jetzt ist es schon mehrmals passiert das Paketboten den Eingang nicht finden, das Paket dann zurück geht oder irgendwo 4 Häuser weiter abgegeben wird obwohl man zuhause ist. Man kann zwar an dieser Kleiderstange vorbeilaufen, es ist nicht so dass man überhaupt nicht mehr reinkommt aber mit vielen Einkaufstüten und einem Kinderwagen wird es dann schon schwierig.

Außerdem ist der Eingangsbereich doch auch ein Fluchtweg und da dürfte doch normalerweise nichts stehen oder liege ich falsch ? Was kann ich tun, wenn sie die Kleiderstange trotz netter Bitte nicht entfernt und der Vermieter nicht darauf reagiert. (Er reagiert auf sowieso gar nichts) Es ist ja schließlich ein Fluchtweg und die Kleiderstange steht da nicht mal nur 2 Stunden sondern jeden Tag und zwar den ganzen Tag.
Danke für die Hilfe.

(Die Läden gehören offiziell zu unserem Wohnhaus d.h. Sie ist sozusagen Nachbarin auch wenn sie nicht bei uns wohnt.)

Hallo zusammen..muss der Vermieter das wissen wenn ich bei meiner Familie einziehe?
Muss mein Name in der wohnungsgeberbescheinigung eingetragen werden oder kann ich mich direkt ummelden?

danke schon mal

Brauche ich die Erlaubnis vom Vermieter wenn ich einen Freund für maximal 2 monate bei mir wohnen lasse?

Mir ist klar, wenn jemand bei mir permanent einzieht, dass ich dann die erlaubnis des Vermieters einholen muss, wie ist es aber wenn mein freund für 2 Monate mietfrei bei mir übernachtet.

Hallo!

Ich bin gerade echt geschockt weil mein Nachbar gerade einfach in meine Wohnung stolziert kam. Ja ich hatte seiner Frau einen Schlüssel gegeben falls ich meinen mal verlieren sollte. Aber das gibt ihnen ja nicht das Recht einfach damit in meine Wohnung zu gehen oder? Die haben auch meine Handy Nummer oder hätten klingeln können! Aber selbst wenn sie geklingelt hätten und ich es nicht gehört hätte wäre das kein Grund sich das recht heraus zu nehmen einfach in meine Wohnung zu kommen oder? Es ist wohl irgendwo Wasser am laufen und er sagte nur zu mir das ich kein warmes Wasser an machen solle und verschwand wieder. Natürlich hat er sich vorher nochmal schön umgeguckt. Ich bin einfach nur geschockt... Ich wusste gar nicht mehr was ich sagen sollte.

Etwas Kontext, meine Frau und ich haben uns Anfang November für eine Wohnung entschieden, die uns jetzt jedoch nicht mehr zusagt weil wir für einen immensen Preis Kompromisse eingehen müssen was die Miete betrifft. Meine Frage ist jetzt ob man ganz regulär und fristgerecht kündigen kann wenn sie heute noch raus geht ohne das man dem Vermieter praktisch was zukommen lassen muss damit man aus dem Vertrag kommt.
Im Mietvertrag steht nicht drin das die Kündigungsfrist erst ab Mietverhältnis beginnt, somit denke ich ist es doch möglich die Kündigung zu vollziehen.

Hallo,

ich habe 2018 noch eine andere Wohnung zusammen mit einer weiteren Person (WG) bewohnt. Auf dem Übernahmeprotokoll war die neue Adresse meines Mitbewohners angegeben.

Am 30.12.2019 erhielt ich eine Mail vom Vermieter, dass meine Nachsendeadresse nicht funktionieren würde. Er sendete ein Foto vom Umschlag, der am 20.12.2019 adressiert war und am 21.12.2019 zurück gesendet wurde, als Anhang sendete er außerdem die Zahlungsaufforderung.

Auf dem Umschlag stand jedoch die Adresse meines Mitbewohners aber eben nicht sein sondern mein Name drauf, wodurch klar war, warum der Brief nicht zugestellt werden konnte.

Theoretisch ist eine Nachzahlungsforderung via Email nicht gültig und da die Forderung nicht 12 Monate nach Ablauf (31.12.2018 - 31.12.2019) postalisch bei mir oder ihm eintraf, könnte man der Nachzahlung theoretisch widersprechen.

Nun ist meine Frage: Da der Brief zeitig genug abgeschickt wurde und nicht zugestellt werden konnte, ist der Vermieter theoretisch nicht schuld. Jedoch hat er ja den Fehler gemacht und die falschen Angaben/falschen Namen auf den Umschlag geschrieben, weswegen dieser nicht zugestellt werden konnte. Nun ist die Frist von 12 Monaten verstrichen und somit wäre die Zahlung hinfällig. Kennt sich jemand aus und weiß, wie man in einem solchen Fall reagiert bzw. ob die Schuld nun beim Vermieter liegt?

Leider habe ich soeben erfahren, dass unsere Wohnungsbau-Gesellschaft einen riesigen 1100 Liter Müllcontainer für Verpackungsmüll neben mein Schlafzimmerfenster aufstellenlassen möchte. Also nicht davor, sondern ca. 1 Meter seitlich vom Fenster entfernt. Das ist ziemlich nah, da ich immer direkt darauf schauen müsste. Ich bin mir sicher, dass es im Sommer bei ca. 30 Grad auch zur Geruchsbelästigung kommen kann und dann die unmittelbare Nähe zu meinem Schlafzimmer, dort wo man schläft und sich ausruhen möchte und dann ständig Deckel auf und zu, was auch noch eine Lärmbelästigung darstellt.

Soviel ich weiß, ist diese unmittelbare Nähe gar nicht erlaubt. Da ich von drei Eingängen dann auch noch ein einzige Mieterin wäre, die so eine Tonne/Container direkt vor sich stehen hat, die anderen Mieter haben das Pech nicht. Es gäbe auch noch andere Möglichkeiten, aber dann wäre der Weg, den man den Container zur Straße zur Abholung rollen müsste, zu weit. Und das will die Wohnbaugesellschaft nicht.

Was kann ich da machen? Erst zulassen und abwarten, ob das wirklich so schlimm ist (dazu werden allerdings zwei kleine Bäume gefällt und eine Plattform gepflastert) oder jetzt sofort, wo ich erfahren habe, was mir blüht, Einspruch erheben?

Wir haben einen direkten Treppenaufgang vor unserer Haustür, leider haben sich dort zig Fledermäuse breit gemacht. Man kommt kaum zur Haustür ohne ausweichen zu müssen... Lüften ist nicht möglich, da sonst die Fledermäuse in die Wohnung kommen. Man hört sie und sie machen alles voll mit Kot.

Wenn der Vermieter sich nicht kümmert, ist hier eine Mietminderung möglich? Was kann man noch tun? Die Tiere stehen ja unter Naturschutz.

Hallo, meine Mieterin ist Arbeitslos und nimmt Arbeitslosengeld (miete wird vom Arbeitsamt ausgeglichen) , meine Eltern sagen ihr seid 5 Monaten das es eine Mieterhöhung gibt, sie nimmt unsere Aufforderungen nicht an, sie meint jedes mal "ja es wird vom Arbeitsamt noch verarbeitet". Wir glauben garnicht das sie unseren Antrag zum Arbeitsamt überhaupt weiter geführt hat.

Was tun damit sie endlich mal es bezahlt?

Hallo

Habe da ein sehr schlechtes Gefühl bei meiner neuen Mietwohnung.

Habe den Vertrag unterschrieben aber kein zweite Ausführung bekommen.

Und er möchte das ich die kaution und Miete vor Beginn des Vertrags überweise.

Mietvertrag würde ich bei der Schlüssel Übergabe bekommen.

Hat da jemand Erfahrung?

Mein Vermieter möchte mir den Hauptwasserhahn nicht abstellen damit ich meine neue Waschmaschine anschließen kann.
Da wir Mieter keinen Zugang zu Keller und Dachboden haben sondern nur mein Vermieter und die Hauptwasser Leitung im Keller ist komme ich als Mieter nicht ran.
Jetzt verlangt er von mir das ich erst meine Pflichten als Mieter nach gehe und meinen Weg von grünzeug säubere bevor er mir das Wasser abstellt damit ich meine Waschmaschine anschließen kann.
Solange soll ich meine Wäsche im Waschbecken waschen!!! 😡😡

Ich sagte ihm das ich ein kleines Kind habe die Waschmaschine brauch und er das nicht darf mir das anschließen der Waschmaschine verweigern!!

Ihm ist es aber egal und ich solle doch erst meinen Pflichten als Mieter nach gehen wenn ich schon meinem Vermieter auf seine Pflichten aufmerksam mache!!

Jetzt ist meine Frage darf der Vermieter das machen ?
soweit ich weiß das er das nicht.

Hallo könntet ihr mir behilflich sein bezüglich meiner Frage?

Ich hab bevor ich umgesiedelt bin einen Vollzeit Job gehabt die eine Stelle in Wien offen hatten und bei dem ich immernoch arbeite (deshalb bekam ich auch die Wohnung sehr leicht) allerdings mache ich die Uni dazu. Da dies sehr schwer machbar ist (Vollzeit arbeiten, jeden Tag 4 Stunden Schule mit Samstag) Bevor ich einen Burn out bekomme hab ich mich schon mal für an Abbruch entschieden aber nicht getan. Ich habe gestern eine Anfrage bekommen für eine Lehrstelle die eigentlich mein Zweig wäre (Code und App Lehrstelle) allerdings würde ich nur 700 monatlich Einkommen haben (2Ljr) aber ich hab über 5000€ gespartes.. Müsste ich wenn ich die Stelle annehme meinem Vermieter bescheid geben oder nicht? (Wohne in Österreich)

Hallo,

nach knapp 14 Jahren ziehe ich aus der Wohnung um. es gab vor jahren einen Eigentumerwechsel. der Jetzige vermieter hat quasi die Wohnung vermietet gekauft(mit mir als mieterin). muss ich den die Wohnung streichen?

Wegen meinem Studienplatz, habe ich vor 2 Monaten eine Wohnung in einer anderen Stadt gesucht, ich habe privat eine passende Wohnung gefunden (355,- Warmmiete). ich habe die Mietbescheinigung direkt beim zuständigen Jobcenter abgegeben, danach auch die ausgefüllten Papiere, es ist bereits mehr als 1 Monat nach der Einreichung vergangen und ich habe immer noch keine Antwort bekommen, ob die Wohnung genehmigt wird. Am Donnerstag war ich dort persönlich, es wurde mir gesagt, dass die Mitarbeiterin, die sich um den Fall kümmern sollte krank ist und ich Sie am Montag (heute) anrufen soll, erst nach 13:30 Uhr, da sie vormittags auf einer Schulung sei, ich habe dort oft angerufen doch die telefonischen Zeiten sind nur bis 12:30!? Es geht auch keiner bei den anderen Mitarbeiter ran. Ich habe zuvor dem Vermieter versichert heute eine Antwort zu geben, er möchte nicht mehr warten. Kann ich in diesem Fall den Mietvertrag ohne die Genehmigung unterschreiben?

Vielen Dank für Eure Hilfe

Situation:

Letzte Woche ist das Küchenfenster kaputt gegangen. Wir haben es ordnungsgemäß bei unserem Vermieter gemeldet. Am nächsten Tag kam jemand und hat sich das Fenster angeguckt , es ist kaputt und es muss ein neues rein damit müssen wir uns beeilen denn es ist ja Winter und mit der Heizubgsluft müssen sie unbedingt lüften um Schimmel vorzubeugen - seine Worte. Nun hat der nette Herr und das Fenster nur provisorisch mit Schrauben zu gebohrt die auch nicht richtig halten , da unser Vermieter dafür wiederum eine andere Firma hat die ein neues einbaut.

Nachdem sich 5 Tage lang niemand bei uns gemeldet hat haben wir nochmal bei der Vermietung nachgefragt und die sagten uns das sie erst auf einen Kostenvoranschlag warten müssen bevor sie irgendwas mit dem Fenster machen. Das kann noch mehrere Wochen dauern laut ihrer Aussage.

Fragen:

ist es vom Vermieter rechtens uns jetzt im winter mehrere Wochen mit einem kaputten Fenster wohnen zu lassen ?

Wer zahlt wenn Schäden entstehen ( z.b Schimmel da keine Möglichkeit zum Lüften vorhanden ist ) ?

Wer kommt dafür auf wenn jemand mitbekommt das das Fenster kaputt ist und sich das zu nutze macht ( Einbruch) ?

Was würdet ihr tun ?