Immobilien – die besten Beiträge

Hallo,

ich beobachte regelmäßig Immobilienpreise, das seit 3 Jahren, doch die letzten Wochen konnte ich beobachten, dass die Zinsen gestiegen sind, aber auch die Preise.

Selbst Immobilienexperten sind ratlos, viele gingen davon aus, dass die Preise sinken werden, doch das Gegenteil ist der Fall. Die Preise sind rasant angestiegen!

Bei uns Stadt 100.000 Einwoher, Altbau teilweise bis 5.000 Euro pro QM. Absolut unerklärlich, wer sich sowas noch leisten kann.

Habt Ihr eine Idee, wie es weitergehen wird? - Irgendwie sieht man nichts, von Platzen einer Blase, wie es häufig berichtet wird.

Ein Bekannter meint: in 4-5 Jahren kriegt man Immobilien hinterhergeschmissen, doch irgendwie glaube ich das nicht... was meint ihr?

Ich habe eine Wohnung könnte eine 2 kaufen bloss ich frage mich ob es sich lohnt in der aktuellen Zeiten

Ich habe schon alles versucht, doch trotz dass in der ganzen Wohnung alle Heizungen auf 5 stehen und Türen wie Fenster geschlossen sind, bleibt meine Wohnung verdammt kalt. Im Internet stoße ich immer nur darauf, dass man die Heizungen entlüften soll, aber auch das habe ich schon zu genüge getan. Ist das Heizsystem vielleicht defekt? Ich wohne im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses. Hat jemand eine Idee was man noch machen kann? Das ist ja kein Zustand.

https://www.stern.de/amp/wirtschaft/immobilien/miete--warmpreis-statt-kaltmiete---das-soll-sich-bald-fuer-mieter-aendern-30976172.html

Mir fehlt da insbesondere die Berücksichtigung das die heizkosten auch unabhängig von der Temperatur und dem Standard des Gebäudes massiv vom Verhalten der Nutzer abhängen. Meine nachbarn zahlen zb etwa dreimal so viel für die Heizung wie ich da diese ständig die Fenster auf kippe stehen haben während ich fast ausschließlich die Belüftungsanlage mit wärmerückgewinnung nutze.

Und jedem Mieter ist doch klar, dass wenn er eine Altbauwohnung mit Ölheizung mietet das die heizkosten dann hoch sind. Spätestens durch den seit einigen Jahren verpflichteten energieausweis. Aber auch durch die Abschläge. Und wenn in der Nachbarschaft eine Wohnung mit höher Kaltmiete aber geringeren heizkosten angeboten wirdm wird sich jeder auch so für die bessere Wohnung mit geringeren Heizkosten entscheiden.

Es ist wie im Albtraum als wäre es der Ort voller Pechschwarzen Raben, lebe in Hamburg...

Weiß jemand welchen Schulabschluss man braucht um ein Immobilienmakler zu werden.?

Es gibt ja solche elektrischen Thermostate für Heizkörper, die u.a auch erkennen wenn Fenster auf ist und von selbst die Heizung runter drehen. Lohnt sich so etwas an den Heizungen anzubringen?

Hallo, ich plane aktuell ein Haus für 2-3 Personen. Kinder weiß ich noch nicht ob ich will. Im Alter sollte die untere Etage ggf. separat nutzbar sein. Keller ist nicht geplant - ist eben ein Zusatzkostenfaktor von fast 100k€. Das Haus hat 11x9m.

• Bin offen für konstruktive Änderungsvorschläge und Anmerkungen.
• Stauraum ist bei mir HWR, Büro, Ausbau der Treppe als Garderobe, ein Schuppen hinter dem Carport mit 24m² und ein kalter Dachboden. Das schwarze Ding ist die Luke.
• Der Flur im OG ist minimal aber effizient - ist ja nur Verkehrsfläche.
• Der Technikraum erscheint zwar groß aber der Platz wird auch gebraucht, soll auch der Wäscheständer hin, da das "Wäschedreieck" Bad - WM - Ankleide kompakt sein soll
• Die 24er Wand entlang der Längsrichtung ist übrigens eine tragende Wand, von dem her eher nicht verschiebbar.

Danke schonmal für eure Anmerkungen.

Klar Wohnbereich offen lässt sich immer streiten - ich mach die Küche offen, weil: Die Unordnung in dei Speis ausquartiert wird, sprich die Geräte usw... ich eine Lüftungsanlage habe welche die Luft in der Küche absaugt, Frischluft im WZ reinkommt, somit die Gerüche Richtung Küche gedrückt werden. Evtl. könnte man die Couch noch mit einer Schiebetür abtrennen - mir gefällt das mit dem Raumteiler als Regal aber auch gut.

Hey , mein freund und ich suchen eine wohnung in einer Kleinstadt. Wir kriegen nur absagen wir haben beide festes gehalt einen sicheren Job keine Kinder, nicht Raucher, keine Haustiere. Und trotzdem kriegen wir einfach keine

Kann man irgendwas tun das die Vermieter einen vielleicht bevorzugen ??

Ich habe ein Haus gesehen, wo ich ein massives Knarren gesehen habe. von außen scheint es, es könnte fallen. Es ist ein altes Haus. Ich denke, wenn. Ich könnte eine Wand/ mauer wieder aufbauen. Ich habe keine Erfahrung mit dem Bau von Wänden. Wie viel könnte es kosten? 

Ich werde bald teilweise umziehen von Bayern nach Rheinland-Pfalz. Ich bin alleine und habe nur einen Kleinwagen, also brauche ich einen Transporter mit Fahrer, und der Fahrer packt am besten direkt an und hilft mir die Möbel einzuladen und in die andere Wohnung zu bringen. Bis auf einen 40x40x250cm großen TV Unterstellschrank muss nichts auseinander gebaut und wieder aufgebaut werden, sollte also relativ problemlos gehen.

(Teilweise heißt, es bleiben die meisten Möbel in der alten Wohnung - im Grunde geht es nur 6 kleine bis mittelgroße Schränke.)

Habe mal bei Check24 nachgeschaut, da ist unter 1000€ nichts zu machen. Umzugsfirmen die ich per Google gefunden habe verlangen ähnliche Preise. Ich brauche aber nur einen. Fahrer, und nach 5 bis 6 Stunden wäre die Sache erledigt - 3 Stunden Fahrt und 2-3 Stunden zum einladen und ausladenden. Dafür sehe ich nicht ein 1000€ zu bezahlen und kann es mir auch gar nicht leisten.

Wo kann ich sonst noch Umzugshelfer finden? Bei Kleinanzeige gibt es (mehr oder weniger private?) Leute die das für 200-300€ machen, Kleinanzeigen liefert jedoch keine Ergebnisse für meine Region. Und ansonsten bin ich ratlos wo ich noch suchen kann.

Kennt jemand andere Portale wo ich nach Helfern suchen kann? Beziehungsweise wie kann ich sonst noch Helfer finden?

Ich kann mich zwischen zwei Praktikumsangeboten für die Fachhochschule nicht entscheiden. Bei der einen Firma , welche aus einem kleinen Team besteht würde ich viel in Kundenkontakt gehen und Immobilienbesichtigungen machen aber sie haben noch nichts weiter (über den Lohn gesagt, welches bei einem pflicht Praktikum auch kein muss ist) Da es sich um eine kleine Immobilienfirma handelt, vermute ich, dass ich viel mitbekommen werde. Mir wurde klar gesagt dass ich nicht nur im Büro arbeiten werde.

Bei der anderen Option handelt es sich um ein größeres Unternehmen, in dem deutlich mehr Leute arbeiten. Dort würde ich 450-500€ verdienen aber während des Vorstellungsgesprächs wurde nur kurz erwähnt das ich auch Büroarbeiten erledigen werde, was mir bewusst ist, allerdings wurde nicht direkt erwähnt dass ich auch im Außendienst mitkommen darf. Erwähnt wurde wiederum aber das die Arbeit vielseitig sei und es Außendienste gibt. Die Sorge ist, dass ich nur im Büro sitze und die Verwaltung mache.

Menschlich gesehen haben beide Firmen einen sehr guten Eindruck bei mir gemacht, sodass ich mich einfach nicht entscheiden kann, da die Angst bei dem großen Unternehmen da ist dass ich viel im Büro sitzen werde, der Lohn wiederum super gut ist und ich wiederum, da die Firma in verschiedenen Bereichen tätig ist, mehrere Einblicke bekommen könnte.

Ich freue mich auf eure Meinung!

Kann eine Nebenkosten Nachzahlung höher sein als der gezahlte Abschlag im ganzen Jahr?

Wir haben dieses Jahr als 4 Köpfige Familie etwa 4100€ nur für Warmwasser und Heizung gebraucht. Gesamtverbrauch für 7 Personen lag bei 6200L Heizöl.

Die Heizung ist Ende der 80er installiert worden und weißt auch gravierende mängel auf.

Bedienung der Heizung über Heizungsnotaus, keine einstellmöglichkeit, kein fühler und teils Defekte Ventile.

Vermieter kennt den Zustand und handelt aber nicht.

Desweiteren verteilt er die nebenkosten auf 2 von 3 Parteien da er selbst die Heizung nicht nutze.

Weiß jemand an wen man sich wenden kann?

Ich mach derzeit eine andere Ausbildung die mir keine Freude bereitet zudem ist sie für mich zu schwer. Nun habe ich aber die Angst das, dass beim Immobilienkaufmann auch der fall ist vor allem wegen Rechnungswesen. Hat jemand einen Rat oder Ahnung?

Wie muss man sich so eine Wohnung vorstellen, das Gebäude ist von 1880, sind die Räume feucht? Blei in den Rohren? Man findet sonst nichts über dieses Gebäude, außer dass es mal eine Stiftseinrichtung war und als "Fürsorge für Erwachsene" mal genutzt wurde (was auch immer das sein soll) und heute als Kulturdenkmal besteht.

https://ibb.co/nMc2GHWq

Also ich hab da keine Ausbildung oder des gleichen gemacht aber denke das braucht auch nicht zwingend sein, viele erfolgreiche Unternehmer haben auch keine vor Qualifikationen gehabt und haben einfach mit etwas begonnen. Ich habe die Leidenschäft für das innendesign von Wohnungen, ich würde gerne damit mich selbständig machen wollen, und irgendwann auch gerne selber hochwertige Möbeln anfertigen lassen nach meinem Geschmack und so weiter, das alles wäre so eine Richtung wofür ich brennen würde, weil ich bin sehr kreativ und ich weiß nicht wohin mit dieser Gabe außer in diesen Bereichen voll auszuschöpfen. Wie beginnt man da? Gibt es irgendwelche YouTuber oder so von denen man etwas abgucken kann, die ihre Arbeit teilen mit anderen Menschen? Oder ein Kurs oder so wo man das kurz und knackig alles erlernen kann?

Mein Traum war es schon immer Immobilienmakler zu werden doch leider habe ich den falschen Weg gewählt und mache jetzt eine Ausbildung ganz anders als etwas mit Vertrieb oder Finanzen. Was ich mir gedacht habe das ich mich schlau mache bei einem Makler Unternehmen und am besten Kontakt zum GF aufnehme. Und ihm ein Angebot mache was wie folgt wäre. Ich möchte das ich es alles erlerne und für 6 Monate kein einzigen Cent möchte sondern einfach jedem zuschauen und lernen möchte. Nach diesen 6 Monaten ein kleines Gehalt das ich ein wenig Geld habe in der Tasche. Mehr habe ich noch nicht nachgedacht aber das wäre der Ansatz. Kein Geld kriegen sondern einfach nur Erfahrung sammeln. Hört sich das gut an oder würde keiner auf so ein Angebot drauf eingehen?

Bitte nur ernstgemeinte Antworten mit einem Gewissen Hintergrund wieso oder warum.