Immobilien – die besten Beiträge

Ich finde der schwarze sieht am besten aus

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem , seit 01.03.2025 wäre der Einzugstermin bei meiner Wohnung gewesen. An dem Tag stand ich mit meiner Lebensgefährtin und ihrer Freundin sehnsüchtig vor unserer neuen Wohnung warteten auf die Schlüsselübergabe. Nach einer halben Stunde Verspätung ruft mich der Vermieter an und sagt man könne da nicht einziehen, da ein Wasserschaden festgestellt wurde, wir sollen doch an eine andere Adresse fahren und dort vorübergehend unterkommen.Wir haben uns das angesehen und mussten erst mal eine Nacht drüber schlafen. Leider warten wir jetzt seit 3 Tagen bis wir die Schlüssel für die Unterkunft bekommen. Wenn ich ihn anrufe heißt es er habe seinem Assistent bescheid wir können sofort rein , wenn ich den Assistent anrufe , er wüsste von nichts ohne sein ok könne er mir auch keine Schlüssel geben. Wir sind zu tiefst frustriert und uns läuft die Zeit davon, da wir bis Mitte des Monats aus der alten Wohnung raus müssen….

Wir sind am überlegen ob wir den Mietvertrag Fristlos Kündigen, da keine Pünktlich Einhaltung der Übergabe / gar keine Übergabe stattgefunden hat. Für die Nebenunterbringung wird um den heißen Brei geredet Einzug und Übergabe wäre am 01.03.2025 gewesen. Laut Aussage können wir 1-2 Monate nicht dort rein.

Wir haben 4500€ Kaution bezahlt und 1 Monatsmiete 1350€ im Voraus. Ohne Einzug.

Was kann ich da machen ? Und wann muss der Vermieter mir das zurückzahlen, wenn wir den Vertrag fristlos kündigen?

ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt:

Im Dezember 2020 habe ich eine Wohnung mit folgenden Vermerken im Übergabeprotokoll übernommen:

"Anstrich weiß mängelfrei" (alle Räume)

Bei der Rückgabe der Wohnung habe ich mich an den geschlossenen Mietvertrag gehalten. Dieser besagt...

"Bei seinem Auszug hat der Mieter die Mieträume in sauberem und besenreinen Zustand mit allen, auch den von ihm selbst beschafften Schlüsseln zurückzugeben."

Bei der Übergabe wurde mir mitgeteilt, dass die Wohnung im Zustand der Übergabe 2020 zurückgegeben werden muss, d.h. Bohrlöcher verschließen und frisch streichen, damit diese "weiß und mängelfrei" übergeben werden kann. 

Wie ist hier richtig vorzugehen? Welche Leistung ist tatsächlich zu erbringen? Was hat hier Gültigkeit?

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Paul 

Ich schähme mich ggü von mieteverein

der Vermieter wollte es nach ortsvergleichsmiete erhöhen bei 3 Fenstern im Wert von 10000€

jetzt will er es als Modernisierung geltend machen obwohl Instandsetzungs Austausch ,

die Fenster werden gegen 2 fachverglaste Standart fenster ausgetauscht da die alten über 50 Jahre alt sind morsch undicht und kaputt sind ,

er hört dem mieteverein nicht zu , wie können wir es o machen das er es begreift das es ein Instandsetzungs Austausch ist ?

er will ganz offensichtlich Streit haben bleibt wohl Klage übrig ?

wenn wir jetzt einmal auf Modernisierung zustimmen obwohl es nicht ist kann er dan regelmäßig die Miete wegen Fenster erhöhen ?

Hallo ihr lieben,

wir (mein Partner und ich) sind leider nicht in der Lage selbst ein Haus zu kaufen. Nun hat sich seine Mama angeboten das gewünschte Haus zu kaufen und uns als Mietkauf zu überlassen.

Bisher haben wir herausgefunden, dass dieser Mietkaufvertrag auch Notariell beglaubigt werden muss. Nun ist die Frage, kann Schwiegermama den Kaufvertrag machen und im gleichen Termin mit uns den Mietkaufvertrag oder müssen hier zweimal Notarkosten etc. gezahlt werden?

Für Hilfe und ratschläge wie wir das gut lösen können sind wir dankbar!

Hallo, mal angenommen, die Mieten für Neubau sind bei 13 Euro/qm IM SCHNITT.

Wenn man jetzt eine Wohnung mit um die 35 qm sucht und sich im Kopf ausrechnen möchte, was auf einen ungefähr zu kommt, dann würde man ja einfach die beiden Werte multiplizieren, also 13 Euro/qm * 35 qm = 455 Euro.

Wäre das nun die ungefähre Kaltmiete? Also könnte man sagen, je nach Schwankung des Preises, rchnet man mit etwa 400-500 Euro für eine 35 qm grosse Wohnung KALT?

Servus, ich lebe in einer Wohnung welche 2 Etagen hat, nun ist es aber so, das man in die 2te Etage nur per einer Schmalen wendel Treppe hochkommt, und somit große Möbel auseinander bauen muss oder neue Möbel auseinander hoch trägt.

Nun suche ich ein Sessel oder eine kleine Couch welche man dann aufbauen kann, und welche nicht aufgebaut geliefert wird.

Budget 150/175 Euro
Ich würde mich um hilfe freuen

Ich habe eine 4ZKB Wohnung und darin befindet sich ein ungenutztes Zimmer. Daraus würde ich gerne etwas machen, da ich schade finde wenn es ungenutzt ist. Jetzt würde ich gerne eure Schwarmintelligenz nutzen und Inspirationen sammeln 🙂

Eine Idee von mir ist, da einen Beach Room draus zu machen, also ganz nach dem Motto Strand zu gestalten - mit Sand gefüllter Plastikpool, eine echte Palme an die Fensterfront, Poster etc. die Urlaub suggerieren... Dieser Raum ließe sich gut als alternatives Wohnzimmer nutzen, macht bei Besuchen oder Partys bestimmt viel Eindruck und sorgt für Gesprächsstoff. Was haltet ihr davon? Hat jemand ähnlich verrückte Ideen? Was würdet ihr machen wenn ihr euch für einen ungenutzten Raum in eurer Wohnung etwas einfallen lassen müsstet?

Hallo Community, 

wir können kurzfristig ein Haus (160m2 Wohnfläche, Baujahr 1966 und 7 Zimmer) mit einem rießen Grundstück (1.400m2) kaufen. Substanz gut, massiv gebaut, mit Keller. 

Wir haben uns eigentlich auch schon dafür entschieden es zu kaufen, es ist eine einmalige Chance in unserer Gegend!

Doch es gibt mehrere Optionen was wir draus machen: 

Option 1: 

Haus renovieren, Grundstück behalten. Wir würden jetzt einmal komplett kernsanieren, inkl. Dach neu mit Aufstockung, Heizung, Elektrik, Wasser, Bäder, etc. 

Wenig Eigenleistung, nur Abbruch und Vorbereitung. 

Geschätze Kosten vom Architekt: ca. 500.000,00€.

Option 2: 

Haus optisch herrichten, dass wir es vermieten können. Weiß jemand ob wir die Ölheizung von 1990 und Öltanks von 1966 erneuern müssten? Mit welchen Kosten müssten wir hier mind. rechnen? 

Dann im großen Grundstück neu bauen. Zufahrt am Bestandshaus vorbei ist kein Problem. Ist mit dem

Bauamt abgeklärt, wir dürfen hier ein 2. Haus bauen.

Option 3: 

Grundstück teilen, auch das ist mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt. Bestandshaus im jetzigen Zustand mit einem Teil vom Grundstück verkaufen. Zufahrt zum Neubau und Grundstück um Neubau natürlich behalten. 

Wir haben zeitnah einen Termin mit einem unabhängigen Baufinanzierungsberater.  

Uns interessiert nur vorab welche Option eine Bank aus eurer Erfahrung am ehesten eingeht. 

Braucht eine Bank eher Sicherheiten und sagt man muss Haus verkaufen wenn man neu baut, oder setzen sie eher auf Vermietung? 

Und wie sieht es aktuell mit Sanierungsprojekten bei der Bank aus? Die Sanierung des Hauses kostet mehr wie die Immobilie an sich. Wird sowas von Banken überhaupt finanziert? 

Oder empfehlen sie hier eher für die Sanierungssumme neu zu bauen?

Danke für eure Hilfe!!

Man erlebt ja in großen Städten, dass Vermieter die Preise, z.b. bei WG Zimmern oder Neuvermietungen weit über dem Mietspiegel vermieten. Ich frage mich, wie das aus Vermieter Sicht möglich ist, weil man dem Staat doch mit seinen Mieteinnahmen zeigen muss, das man quasi weit über dem "Limit" liegt. Und so sehr man es dreht und wendet, ein 10m2 Zimmer für 600 Euro oder mehr kann man dem Staat doch nicht rechtfertigen oder?

Mir ist das nie richtig aufgefallen, aber warum sehen eigentlich unsere Dächer so aus, wenn ein flaches Dach ebenfalls zur Debatte steht ?

Ich sehe enorme Vorteile des flachen Daches :

1. Der Wohnraum eines Quaders ist bei selber Höhe deutlich größer. Im Haus hat man dann keine Dachschräge und dadurch besser zügangliche, einfachere, senkrechte Fenster.
2. Ein abfälliges Ziegeldach ist schwerer zu konstruieren. Horizontales Bauen ist aufwäniger, als Senkrechtes. Und teurer.
3. Ein flaches Dach bietet die Möglichkeit einer großen Fläche mit Aussicht. Eine Dachterasse. Oftmals der schönstmögliche Platz der meisten Häuser.
4. Das Flachdach kann leicher für andere Zwecke genutzt werden. (Solar, Wäsche trocknen, draußen schlafen)

Der Wasserabfluss sollte kein Problem sein. Man kann mittig bei Bedarf sogar die bestehenden Abflussrohre des Hauses mitnutzen. Laub (sofern vorhanden) fegt man einfach zusammen und die Regenrinnen fallen weg.

Ohne Jahrhundertschneefall übersteht das auch mal nen Meter Schnee (den viele ja so oder so um das Haus herum wegräumen)

Klar sehe ich potentiell etwas Ästhetik verloren, aber das steht ja in keinem Verhältnis zu den verlorenen Vorteilen.

Wenn ein Vermieter eine Wohnung günstiger vermietet zahlt er an das Finanzamt Markt wert von der eigenen Tasche ,

sowas erschüttert mich

ist es deswgen sonst würde

jeder günstiger Vermieten und von der Hand die Miete bezahlen um Steuer

Betrug zu verhindern ?

Guten Tag, was würde es schätzungsweise kosten das Kolosseum in Deutschland neu aufzubauen, also komplett, kosten inklusive Gelände und allem drum und dran. Währe es überhaupt rechtlich möglich dieses Gebäude irgendwo zu bauen?

Hallo, ich benötige dringend eure Meinung/ Rat.

Ich habe eine Wohnung gefunden die 520 warm kostet zzgl. Strom und Heizkosten.

Das Problem daran ist das die Wohnung in der Küche einen Durchlauferhitzer oder Boiler ( noch habe ich keine genaue Antwort erhalten,was es von beidem ist ,daher bitte ich für beide Geräte mir eure Erfahrungen mitzuteilen) allerdings weiß ich nicht welche Kosten da auf mich zu kommen werden ,denn im Internet steht das diese Geräte große Stromfresser sind. Die Wohnung ist ca. 46m² groß ,2 Zimmer, Altbau .

Ich bitte um eure Erfahrungen/Ideen was mich sowohl ein Durchlauferhitzer als auch ein Boiler monatlich oder jährlich kosten wird,da das darüber entscheidet ob ich die Wohnung nehme oder nicht .

Vielen Dank schon mal vorab.

Liebe Grüße

https://www.youtube.com/watch?v=arU6IoBhsK4

ca. 02 min. 55 sek.

Ich möchte eine Ausbildung machen aber hab noch nicht so wirklich eine Idee was. Mein Favorit wäre etwas mit Immobilien. Allerdings möchte ich später relativ viel verdienen und mit der Ausbildung an sich tut man das nicht. Nun zu meiner Frage, könnte ich diesen Beruf mit meiner Leidenschaft des Reisens verbinden und mich irgendwie weiterbilden oder aufs Ausland spezialisieren? Da ich nach der Ausbildung das Fachabi habe wäre ein Studium auch durchaus möglich. Oder hättet ihr andere Ideen zum Thema viel Geld / Ausland / Immobilie?

Wenn Du eine Immobilie im Ausland kaufen würdest, in welchem Land würdest es es bevorzugen?

Ist ein offener Ess-Koch-Wohnbereich besser als ein seperater Ess- und Kochbereich?

Hallo, ich baue gerade einen Teich.

Die Grube wird 5m vom Haus entfernt ausgehoben. Sie ist 3m lang und 2,50 breit und 2m Tief.

Wie groß ist die Gefahr das das Haus absackt, falls durch starken Regenfall Erde abrutscht?