Hallo zusammen,

die UG (haftungsbeschränkt), welche mit Musterprotokoll gegründet wurde, hat ihren Sitz an der Privatadresse des alleinigen Gesellschafters.

Aufgrund eines privaten Umzuges, muss nun auch die UG umziehen. Auch der Gerichtsbezirk ändert sich durch die neue Adresse.

Die UG hat ein Stammkapital von 500€.

Mit welchen Eintragungs- und Notar-Kosten hat die UG bei der Sitzverlegung zu rechnen? Welche §§ im GNotKG sind zu berücksichtigen? 

Ist diese Sitzverlegung überhaupt zwingend notwendig?

Vielen Dank schon jetzt für Eure Antworten und die Hilfe!

Beste Grüße

Ich würde gern ein Notar in der Zukunft werden. Jetzt gehe ich in die Schule, aber mich interessiert, welche Schulfächer soll ich denn gut wissen?

Ich möchte zum Notar gehen um mein Testament zu machen.

Wie ist das sind die Notare bestimmten Gebieten zugeteilt, oder kann man selbst wählen welchen man nimmt, oder nicht??

Hallo liebe Community, von knapp 2 Wochen ist mein Vater verstorben, nun nachdem wir die Trauerfeier hinter uns gebracht haben, geht es unter anderem auch um die Ausschlagung des Erbes. Meine Mutter ist nicht in der Lage, die Wohnung zu verlassen und besitzt auch eine Pflegestufe und diverse Behinderungsgrade AG, G und H.

Ich weis, dass Sie zuerst das Erbe ausschlagen möchte und das dies über das Amtsgericht oder einen Notar passieren kann. Doch dort kommt Sie ja nicht hin. Welche möglichkeiten gibt es dort für sie?

Bin für jede Hilfe dankbar.

Wert der Wohnung 50.000€
Notar und grundbucheintrag ist schon bezahlt.

Guten Tag. Ich habe mehrere Notare angefragt um zu erfahren wie teuer ein Ehevertrag für mich wird. Mit wurden von einigen Entwürfe zugesandt und etwaige Kosten mitgeteilt. Bei Notar X ebenso ich habe in meiner E-Mail kurz unsere momentane Lage beschrieben und was in den Ehevertrag rein soll und wie viel das kosten würde. Die erste Nachricht darauf enthielt bereits einen Entwurf, bei dem ich die fehlenden Daten eintragen sollte. Das ging ein paar Mails hin und her. Nach ca. einer Woche teilte er mir mit, dass bereits der Entwurf was kostet und der Ehevertrag bei 400,00 € liegt. Daraufhin habe ich nichts mehr mit dem Notar zutun gehabt, da ich ein günstigeres Angebot bekam. Zum Vertragsabschluss kam es demnach bei Notar X nicht. Trotzdem erhielt ich 2 Monate später eine Rechnung für 120,00 € Gebühren für den Entwurf. Ich habe allerdings nie nach einem Entwurf gebeten oder ihn verlangt, außerdem habe ich vom ersten Kontakt aus nach Kosten gefragt, die mir dafür nicht genannt wurden. Darf er von mir überhaupt diese Gebühren verlangen?

Meine Ex-Frau und ich haben vor 6 Jahren ein Haus zusammen gekauft! Zu dem Grundstück gehört noch ein weiterer Anbau wo mein Bruder und ich unserem Firmenstandort von unserer eigenen Firma haben.

Durch die Scheidung entstand die Idee, das ich das Haus behalte und zusätzlich mein Bruder sich auf den aktuellen Wert einkauft.

Meine Ex-Frau und ich sind uns mittlerweile einig. Wir haben alles geklärt, nur die Bank muss der Schuldhaftentlassung zustimmen und als neuen Darlehensnehmer zusätzlich meinen Bruder mit aufnehmen, der finanziell sehr stark da steht.
Es sind noch 213.000€ offen und eine Neuverhandlung ist in 4 Jahre möglich.

Leider hat uns die Bank auf Antrag der Schuldhaftentlassung warum auch immer eine Absage erteilt! Sie bieten uns nur einen vorzeitige Rückzahlung an. Diese kommt für uns aber nicht infrage aufgrund hoher Vorfälligkeitszinsen von 49.000€!

Meine Ex-Frau weiß von der Wichtigkeit der Erhaltung unseres Firmenstandortes und währe sogar bereit das Darlehn die 4 Jahre noch auf sich laufen zulassen!

Was gibt es für Meine Ex-Frau, meinen Bruder und mich für eine sicherste Lösung?

Also Hallo erstmal

Ich schildere mal mein problem ich habe ein Haus auf Mietkauf gekauft Preis 310000 Anzahlung 80000 euro Wir haben 60000 schon angezahlt haben aber noch kein Notarielen Vertrag nur unter uns also unter Käufer und Verkäufer.

Jetzt habe ich beim Notar angerufen um einen Termin auszumachen und sie fragte mich ob das haus schon bei der bank abbezahlt ist oder noch schulden drauf sind. Habe darauf die verkäuferin angerufen und sie meinte ja das haus hat noch ca 200000euro schulden was mache ich jetzt ich weis es war dumm schon im vorraus anzuzahlen aber die frage ist was ich jetzt machen soll.

ich habe angst wenn ich jahrelang zahle die dann auf einmal den kredit nicht mehr zahlen können und die bank kommt und nimmt mir mein haus weg oder tut sie zwangsversteigern hilfee bitte

Hallo zusammen, mein Mann und ich möchten ein bestimmtes Haus kaufen. Dieses haben wir gemeinsam mit dem vom Eigentümer engagierten Makler und dem Eigentümer bereits mehrmals besichtigt. Vor zwei Wochen haben wir gemeinsam den Preis ausgehandelt und die (mündliche) Bestätigung bekommen, dass er uns das Haus verkaufen wird. Danach sind wir zur Bank, haben uns zur finalen Finanzierungsbestätigung den Grundbuchauszug vom Makler geben lassen. Daraufhin wollten wir alles fix machen. Haben zur weiteren Planung den Makler angerufen. Dieser meinte, dass für alle weiteren Schritte der Eigentümer nun etwas Zeit braucht, denn seine Frau hatte einen schweren Unfall. Zwei Tage später meinte er, das Haus sei nun so gut wie verkauft an jemanden, der mehr geboten hat. Es ist schon reserviert. Wir wollten auch reservieren, hierzu teilte uns ja der Makler zu der Zeit mit, der Eigentümer brauche kurz Zeit wegen dem Unfall...
So weit, so gut. Haben wir Pech gehabt, dachten wir uns. Da wir uns aber mit dem Eigentümer auf Anhieb gut verstanden hatten, haben wir heute mal bei ihm angerufen. Dieser war sehr aufgebracht, wollte uns nämlich das Haus verkaufen, hatte vom Makler mitgeteilt bekommen, dass wir uns nicht mehr melden. Er hätte jemanden, der jetzt sofort (für Kaufpreis 10.000€ mehr) reservieren würde. Da hat er natürlich dann zugesagt, wenn man von uns nichts mehr hört. Aber jetzt will er es natürlich (wie schon die ganze Zeit eigentlich) uns verkaufen, uns hatte er ausgewählt und wir waren zuerst da. Ihm ginge es da nicht um die 10k€
Der Eigentümer setzte sich heute sofort mit dem Makler und dessen Chef in Verbindung, um diesen Betrug aufzuklären (habe seine Email als cc bekommen).
Meine Fragen: - kann der Eigentümer aus diesem Grund aus dem Maklervertrag austreten und uns das Haus privat verkaufen? - Kann die Reservierung für die anderen Interessenten auch durch den Eigentümer rückgängig gemacht werden? (Ich weiß, das ist mit Gebühren verbunden, allerdings entstand der Reservierungsvertrag aufgrund von falscher Tatsachenbehauptung.)
Danke für die Antworten!

Hallo!

Vor einiger Zeit ist eine unbekannte Großtante von mir verstorben, die keine direkten Erben hat. Von einem vom Gericht bestellten Nachlasspfleger haben ich und meine Geschwister erfahren, dass wir die Erbfolge von unserem verstorbenen Vater antreten. Da die Familie sehr verzweigt ist gibt es im Stammbaum auch noch Erben die nicht auffindbar sind. Für diese wurde ein Verfahrenspfleger vom Gericht bestimmt, der die Interessen dieser vertritt. Es gibt ein Bankguthaben von ca. 110.000€. Von diesem Guthaben geht monatlich die Vergütung der beiden Rechtsanwälte für deren Tätigkeit ab. D.h. das Erbe wird monatlich geringer, solange die unbekannten Erben nicht gefunden werden. Eine gesetzliche Frist wie lange so was dauern darf gibt es ja nicht! Und sollte die Ermittlung Jahre dauern (was der Verfahrenspfleger angedeutet hat) ist das gesamte Erbe für Kosten und Gebühren ect. draufgegangen.

Nun meine Frage:

1.) Kann ich als Teilerbe das Nachlassgericht auffordern eine öffentliche Ausschreibung unbekannter Erben zu erlassen, um dann nach der Frist einen Erbschein zu beantragen?

2.) Welche Möglichkeit haben die bis jetzt ermittelten Erben ihren Anteil vom Bankguthaben zu bekommen?

3.) Kann der Verfahrenspfleger für die unbekannten Erben eine Erbvollmacht unterschreiben, damit wir mit einem Teilerbschein bei der Bank den jetzigen Anteil auszahlen lassen können?

Danke für die Antworten...

Möchte eine Erbschaft (Schulden) ablehnen, und das Dokument ist aber auf italienisch da es von einem dortigen Notar verfasst wurde. Nun frage ich mich, ob ein deutscher Notar meine Signatur beglaubigen kann, oder aber ob ich dafür extra die italienische Botschaft aufsuchen muss. Weiß das jemand=

Hallo, nach meinem Wissen sind die Kosten eines Ehevertrages beim Notar vom Reinvermögen abhängig. Also Gesamtes Vermögen - Verbindlichkeiten beider Ehegatten.

Kann man jetzt ein geringeres Reinvermögen angeben oder erzeugen (zB Geld abheben vor Notartermin) oder macht das gar keinen Sinn, da dann dieses Vermögen nicht geschützt ist bei einer Scheidung?

Mein Cousin aus der Türkei (dort geboren, aufgewachsen und lebt auf da schon immer) möchte sich in Deutschland ein Haus kaufen. Er war noch nie in Deutschland und hat auch nichts zutun gehabt mit Deutschland (Türkei ist auch nicht in der EU)! Ist es möglich? Er will es sogar eventuell vermieten, gäbe es da Probleme? Aber zurück zur Frage: wie wäre es möglich sich ein Haus zu kaufen in Deutschland, müsste er nach Deutschland kommen wegen Notar ? Oder könnte er mich bevollmächtigen?

Hallo und schon Mal Danke :)

Zu Immobilie: Erbpachtsgrundstück

zur Finanzierung: WFA, KFW und "normaler" Kredit

Wir haben das Haus September 2016 notariell gekauft und sind eingezogen. Bis heute stehen wir nicht im Grundbuch. Beim ersten Termin hatte er das Vorkaufsrecht vergessen (stand noch auf den Eigentümer). Das hat er nachgeholt, nachdem er uns bei einem vorherigen Nachholtermin SCHREIEND des Raumes verwiesen hat, da weder wir noch der Verkäufer sein Honorar fürs Nachholen zahlen wollte. Er aber darauf bestand. Nun hat er es nachgeholt und er hat es selbst "gezahlt". das war Anfang April.

Seitdem Stille. Wir und Verkäufer fragen immer nach, keiner weiß dort richtig Bescheid und wir bekommen Falschaussagen (jaja haben wir zur NRW Bank geschickt... haben sie aber nicht!)

Die Sparkasse hat den WFA Kredit zwischenfinanziert. Da diese Gelder ja nun nicht fließen können, da u.a. der Grundbucheintrag fehlt und viele andere Sachen, die der Notar schicken musste, müssen wir nun neu zwischenfinanzieren. Neue , höhere Zinsen und nochmal 800€ Bearbeitungsggebühr.

Eine Rechtsschutz haben wir. Lohnt sich hier der Anwalt'? Kann jemand jemanden Raum Düsseldorf empfehlen?

Oder ist es unser Pech?

Ich möchte unabhängig von einem Testament ein Dokument aufbewahren lassen, dass erst 10 Wochen nach Testamentseröffnung an eine von mir vorab bestimmte Person ausgehändigt werden soll.

Ist es möglich so einen Auftrag zu erteilen? Würde ein Notar einen solchen Auftrag akzeptieren?

Wenn ja, mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Wer führt meinen Auftrag aus, wenn der beauftragte Notar vor mir versterben würde?

Wenn zwei Personen ein Problem mit einander haben und Diskussionen nicht weiterhelfen, ist es dann erlaubt ein Duell um Leben und Tod zu veranstalten ?

Wenn beide Parteien einen Vertrag unterzeichnen indem die Regeln und Konsequenzen bei Vertragsbruch festgelegt wurden, wäre es dann Theoretisch erlaubt den "Mord" zu begehen ? und keinerlei Strafrechtlichen Konsequenzen zu befürchten ?

Würde ein Notar diesen Vertrag beglaubigen ?

PS: Natürlich müssen beide Personen freiwillig daran teilnehmen

Hallo,Am 4. Juli 2017 wurde vom Notar die Fälligkeitsmitteilung ausgestellt. Direkt auf das Schreiben, haben wir unserer finanzierenden Bank die Zahlungsabrufe per Einschreiben versendet. Nun teilte uns unsere Bank mit, dass der Treuhandauftrag zum 30. Juni 2017 abgelaufen ist.Der Verkäufer verlangt nun 300 € Fälligkeitszinsen, obwohl wir kein Verschulden tragen.Ist der Notar nicht verpflichtet korrekte Angaben in der Fälligkeitsmitteilung anzugeben bzw. zu überprüfen? Wer haftet nun für den Schaden?Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo zusammen.Ich habe eine kurze Frage.Mein Mann hat (nach unserer Heirat) das Haus seiner Eltern geschenkt bekommen.Damals wollten sie nur ihren Sohn im Grundbuch stehen haben, sowie eine zusätzliche Klausel, dass das Haus im Scheidungsfall wieder an sie zurück ginge.Da wir aber jetzt einen hohen Kredit für einen Anbau und Sanierung aufnehmen wollen und wir auch beiden den Kreditvertrag unterschreiben wollen, stellt sich mir die Frage ob ich nicht auch im Grundbuch stehen sollte?!Die Klausel der Schwiegereltern bei einer Scheidung soll schon rausgelöscht werden, aber sollte ich mich nicht im gleichen Atemzug eintragen lassen?Was für Vor- oder Nachteile hätte ich?Viele GrüßeJessica

Anlässlich eines Grundstückkaufes gab es zur Vertragsunterzeichnung einen Notartermin, bei dem Notar um den es in unserer Fragestellung geht. Im Rahmen dieses Termins fragte uns der Notar, ob wir bereits ein Testament angefertigt haben, da wir ja demnächst Grundstücksbesitzer seien und darüber hinaus eine Tochter haben. Als wir dies verneinten, bot er uns an, uns einen Entwurf zu schicken. Wir sagten ihm, dass er dies tun könne. Allerdings wurde nicht erwähnt, dass bereits dieser Standartentwurf für uns mit Kosten verbunden sein wird.

Ein paar Tage später fand ein kurzes Telefonat mit seiner Sekretärin statt, welche den Namen unserer Tochter erfragte, um diesen in den Entwurf ein zu setzen. Den Testamentsentwurf, welchen wir daraufhin erhielten, war aber nach unserem Empfinden ein Standardentwurf, so dass wir uns dagegen entschieden, eine Beglaubigung durchzuführen. Dies geschah bereits im letzten Jahr.

Der Notar fragte noch zweimal schriftlich nach, ob wir nun noch ein Testament anfertigen möchten. Wir haben versäumt, darauf eine Rückmeldung zu geben. Daraufhin erhielten wir die Rechnung, (Siehe Anhang) Wir sind doch sehr erstaunt, über diese Rechnung und über die Höhe des Betrages. Wir haben kein Testament in Auftrag gegeben und es hat diesbezüglich auch keinen Termin gegeben. Die Kommunikation hierzu erfolgte nebenbei und sehr kurz im Rahmen des zu Beginn erwähnten Termins bezüglich des Kaufvertrages. Nach einiger Recherche im Internet, sind wir uns doch sehr unsicher, ob wir die Rechnung zu begleichen hatten. Auf einigen Portalen fanden wir die Aussagen, dass solche Rechnungen nur dann rechtskonform sind, wenn der Notar (oder seine Angestellten) uns vorher über die Kosten aufgeklärt hätten und wenn wir von vornherein die Absicht gehabt hätten, den Entwurf nicht zur Beurkundung zu bringen. Wir möchten nun gerne von Ihnen wissen, ob diese Rechnung rechtens ist und wir den Betrag zahlen müssen.

Ich werde noch wahnsinnig :(, ich bin sehr verzweifelt. Ich werde seit einigen Jahren betreut vom gesetzlichen Betreuer. Ich habe davor in einem anderen Stadtteil was jetzt einige Stunden entfernt ist vom jetzigen Ort gewohnt. Ich habe keine Arbeit, nur ein Zimmer ohne Dusche und bekomme wöchentlich 60 Euro. Ich habe Schulden gemacht durch meine Kaufsucht wo ich dauernt im Internet bestellt habe. Ich bin am verzweifeln. Ihm kann nicht mehr. Mir hilft niemand so richtig. Mein gesetzlicher Betreuer kümmert sich nicht richtig um meine Briefe, weil ich trotzdem ständig Briefe zugeschickt bekomme mit Rechnungen. Vom Inkasso kommen dauern Briefe. Was soll ich nur tun. Ich will endlich eine Wohnung einen Job um Geld zu verdienen um meine Schulden nach und nach zu bezahlen und mein Leben auf die Reihe kriegen. Mein Gesetz. Betreuer meint ich wäre schon längst im Knast, wenn ich ihn (kein)( Betreuer) hätte. Gibt es nicht noch andere Optionen ? Ich war beim Notariat die sagen das es nicht so einfach ist aus dem Betreuungsding raus zu kommen aber das wars auch schon. Kennt sich da jemand aus ? Ich bitte euch sehr ich brauche eure Hilfe. Ich will da raus. Ich würde mich sehr darüber freuen, wenn ich weiß wie und was ich handeln muss. Gruss

Wie kauft man Haus und in dem vorläufigen Notar Vertrag steht drin dass der Notar innerhalb von sechs Wochen die Grundbucheintrag Grundbuch Eintragung vornimmt und danach der Kaufpreis überwiesen werden muss. Da wir es aber eilig haben mit der Renovierung des Hauses zu beginnen, da wir ja auch aus unserer Mietwohnung raus müssen, überlege ich welche Möglichkeiten es gibt vor der Grundbucheintragung schon mal im Haus mit der Renovierung beginnen zu dürfen. Gibt es dazu eine Klausel? Kann man so etwas vereinbaren?

Hallo liebe Gemeinde!Mir ist etwas passiert und fühle mich total verarscht: Am Samstag hatte ich eine Hausbesichtigung mit dem Eigentümer, der mit Sachen sagte wie, er verkaufe nicht aus der Not heraus, es wird nicht geboten (wer mehr zahlt bekommt es), es ist noch nicht verkaufe allerdings gäbe es schon zwei Interessenten, die heute noch (wers glaubt) zur Bank gehen. Auch sagte er, dass er einen Finanzmenschen habe an den auch die Interessenten wenden können zwecks Finanzierung - auf Kosten des Eigentümers. Er sagt das gehöre zu seinem Service. Natürlich steht es denn Interessenten frei, aber er würde den bevorzugen, der zu diesem Herren geht.Ich also nach Hause, ein paar Stunden überlegt, obwohl ich eigentlich sicher war das Haus zu nehmen. Eigentümer angerufen, nicht erreicht. Den ganzen Sonntag, nicht erreicht. Montag früh als erstes den Finanzmenschen angerufen, Daten durchgegeben, er macht mir einen Finanzierungsplan. Nachmittag der Rückruf: die gute Nachricht, ich bekomme die Finanzierung! Die schlechte Nachricht, das Haus ist so gut wie weg, weil an dem Samstag einer nach mir kam, der sofort zugesagt hatte und das Geld in bar hat. Notartermin ist nun in zwei Wochen.Hab ich was falsch gemacht? Ich hab das Gefühl, ich hatte gar keine Chance! Ich sagte ihm, ich wende mich an seinen Finanzmenschen und melde mich auf jeden Fall. Der Eigentümer sagte, er verkaufe nicht aus der Not heraus und verscherbelt es an den, der nach mir besichtigt?!?Gibt es eine Möglichkeit für mich das Haus doch noch zu bekommen? Der kauf steht ja erst mit Unterschrift beim Notar...Und das der Notartermin etwas kostet, würde er abgesagt, ist mir klar...aber ist es rein theoretisch möglich sich mit dem Eigentümer nochmal kurzzuschließen und mich als Käufer zu nehmen?Ich bin sehr traurig wie das gerade läuft/ gelaufen ist...Vielen Dank schon mal

Zeugnis verloren (Schuld jmd. aus meiner Familie). Schule gibt eine Zweitschrift raus auf der groß und fett "Zweitschrift" steht. Jetzt mache ich davon je nach Arbeitgeber beglaubigte oder unbeglaubigte Kopien. Die schicke ich dem Arbeitgeber. Was denkt sich die Personalabteilung, wenn sie die Kopie einer "Zweitschrift" bekommt? Der Bewerber war zu dämlich auf seine Sachen zu achten und verschlampt uns in der Firma sicher auch wichtige Unterlagen? Oder achten die gar nicht drauf?

Ist der Notar verpflichtet eine schriftliche Bestätigung der Bank (Kreditzusage)  vom Käufer eines Hauses einzufordern bevor beurkundet und der Kaufvertrag unterschrieben wird?

Steht auf jeder Seite, dass Kopie und Original überinestimmen oder nur auf einer Seite? Sind die Seiten der beglaubigten Kopie lose oder zusammengehftet?

Hallo zusammen,die Notarskosten bei einer Erbauszahlung rechnen sich ja nach dem Geschäftswert. Ich habe das Haus zusammen mit meiner Schwester je hälftig geerbt. Der Notar setzt als Geschäftswert jedoch den Wert der GESAMTEN Immobilie an. Dabei gehört mir doch bereits die Hälfte. Ist das korrekt?GrüßeCantor

Hey, ich möchte Jura studieren nur fällt mir heute beim recherchieren auf, dass es viele Unis gibt sie Jura anbieten, jedoch kann man dort nur das 1. Staatsexamen machen. Was macht jemand der auch das 2. Staatsexamen möchte? Kann er auf eine andere Uni wechseln und dann dort das 2. Staatsexamen machen?

ich als käufer habe alles abgebrochen weil der notar arrogant war. der vertrag war zu zwei dritteln verlesen. muss ich trotzdem bezahlen

Ich und mein Partner haben vor genau einem Jahr ein Haus erworben. Er steht im Grundbuch mit 90% Eigenanteil, ich mit 10%. Nun trennen wir uns und ich soll ja jetzt die 10% an Ihn verkaufen. Die Notarkosten belaufen sich auf 3.000 EUR. Er meint wir müssen es hälfte/hälfte bezahlen. Stimmt es? Muss nicht nur der Käufer zahlen oder evtl. auch im Verhältnis 90:10?

Der Notar bestätigt ja, vom Amtwesen, dass etwas seine Richtigkeit hat? Aber wie handelt wer, wenn er herausbekommt, dass er von seinen Kunden belogen worden ist und auf eine SAche schriftlich festlegt, die so nicht stimmt?

Wir haben ein Haus gekauft. Verkäufer ist ein Amerikaner und in Amerika. Wir haben schon bei Notar unterschrieben. Er noch nicht. Muss in die Botschaft u.u.u.. wir haben auch schon Schlüssel bekommen. Von seinem Bekannten von hier , mit seinem Erlaubniss natürlich. Weil ich mir mittlerweile Sorgen mache, wollte ich fragen, was passieren konnte, wenn er nicht unterschriebt. NOTAR haben wir auch schon bezahlt. 

Hallo

Ich habe ein Erbbaurecht auf einem Grundstück in Brandenburg das ich prüfen lassen möchte. Ist es mir damit möglich einen Grundbuchauszug zu bestellen (ich nehme an Ja)?

Da ich jetzt noch keine Fragen von den Verwanden möchte, stellt sich mir die Frage folgende Frage: Wenn ich einen Grundbuchauszug bestellte, erfährt der Eigentümer, dass ich diesen bestellt habe oder ist dies ersichtlich?

Vielen Dank und schöne Grüsse Max

Folgender Sachverhalt: Mein Mann bekommt von seinen Eltern ein Teil des bestehenden Hauses überschrieben. Nun möchten mein Mann und ich diesen Teil mit einem Anbau erweitern/vergrößern. Der Anbau wird über die Bank von uns beiden finanziert.

Nun meine Frage: Im Fall einer Scheidung, welcher Teil würde mir zustehen bzw. wie sollte dies notariell geregelt werden, damit beide Seiten "gut aus der Sache rausgehen"?

Meine Familie und ich sind bei der Suche nach einem Haus nach langer Zeit endlich fündig geworden. Nach ein paar Preisverhandlungen über den Markler mit dem Verkäufer sind wir uns da dann auch irgendwann einig geworden. Wir haben dem Markler dann per Mail eine schriftliche Zusage zukommen gelassen, dass wir das Haus für den ausgemachten Preis nehmen. Der Markler hat die Immobilie in der Anzeige auch als "Reserviert" eingetragen. Dann machten wir uns umgehend an die Finanzierung. Hierzu mussten wir von einigen Firmen für die Sanierungen Angebote einholen, was teils ein paar Wochen gedauert hatte. Wir hatten sogar schon den Kaufvertrage vorliegen und einen Notartermin, der aber wegen der noch nicht stehenden Finanzierung verschoben wurde. Nun, als wir alle Angebote hatten und einen Tag vor dem abschließenden Termin mit der Bank für die Finanzierung standen, rief der Markler mich an, dass sich jetzt jemand gemeldet hätte der 10.000€ mehr für die Immobilie zahlen würde und der zuvor verhandelte Preis nicht mehr zähle. Können wir uns rechtlich nicht auf die schriftliche Zusage berufen? Darf der Markler das Haus einfach so, trotz Zusage weiter anbieten und verkaufen? Haben wir hier eine Handhabe?

Wir wären echt froh üner eine nette und schnelle Antwort!

Hallo liebe Community.

Ich habe vor zwei Jahren eine Wohnung gekauft und all meine Kosten für den Notar beglichen.
Heute kam ein Schreiben vom Notar, dass der Verkäufer eine Rechnung nicht beglichen hat und wir sie deshalb begleichen müssen.

Muss ich die Rechnung wirklich begleichen. Warum geht der Notar nicht selber zum Anwalt?

Vielen Dank im Voraus

So stand es im Brief:

Abrechnung Treuhandgebühr zum Kaufvertrag

Von dem Herrn O. konnte der Rechnungsbetrag leider bisher nicht erlangt werden. Aus diesem Grunde sehe ich mich deshalb gezwungen, die noch offene Rechnung bei Ihnen zu liquidieren.

Hallo, ich renoviere grade einen Anbau. Dafür habe ich einen Kredit mit Eintrag ins Grundbuch beantragt. Es steht im Grundbuch auch noch ein inzwischen wohl abgelaufenes Vorkaufsrecht der Stadt, das gelöscht werden muss. Sind dies zwei unabhängige Vorgänge, für die der Notar und das Grundbuchamt jeweils separat Rechnungen stellen können/dürfen, oder kann man das in einem Rutsch abhandeln?

Danke und Grüße

Torsten

Ich habe eine Immobilie gekauft. Die Kaufnebenkosten fallen nun an.

Leider verstehe ich die Rechung unseres Notars und auch die Rechnung des Grundbuichamtes nicht so ganz, bzw es passt nciht damit zusammen, was mir Grundbuchrechner ausspucken.

Grundbuchrechner: Grundbuchkosten: Auflassungsvormerkung löschen Grundschuld eintragen Eigentümer eintragen Auflassungsvormerkung eintragen

Notarkosten: Beurkundungsverfahren für den Kaufvertrag Vollzugsgebühr für den Kaufvertrag Betreuungsgebühr Unterschriftsbeglaubigung

Rechnungen die ich bisher erhalten habe: Grundbuchamt: Eintragung Vormerkung §45 GNotKG Eintr. Gurndschuld o. Brief §53 GNotKG Erteilung Grundb.-Ausdruck §3 II GNotKG (ich glaube nicht beim Grundbuchrechner berücksichtigt)

Notar: Beurkundung Bauträgervertrag Betreuungsgebühr Erzeugung Strukturdatei Dokumentpauschale Porto Umsatzsteuer Beurkundung Vollstreckbare Urkunde Erzeugung Strukturdatei Strukturdatei Dokumentpauschale Umsatzsteuer

Ich versuche nun die Realität auf die Theorie zu mappen, aber irgendwie scheitere ich.

Kann mir jemand dabei helfen, welche Kosten des Grundbuchrechners von wem (Notar, Grundbuchamt) in Rechnung gestellt werden?

https://www.grundbuch.de/grundbuchrechner.html

Ist es beim Verfassen eines Testaments wichtig, alles genau aufzuzählen, was zur Erbmasse gehört?

Oder genügt es, wenn man schreibt "Mein gesamtes Vermögen bzw. mein gesamtes Eigentum in Form von Geld, Immobilien und Sachwerten"? Muß man auch genau angeben, bei welcher Bank man wieviel Geld angelegt hat oder findet das Nachlassgericht dies selbst heraus?

Angenommen, man hinterlegt das Testament bei einer Vertrauensperson (die man selbst zum Dank dafür auch bedenkt), wohin müsste sich diese dann ggf. wenden, um das Erbe antreten zu können? An das Nachlassgericht?

Ein Testament muß ja nicht zwingend notariell beglaubigt sein, aber falls man das tun und es bei einem Notar hinterlegen möchte, mit welchen Kosten ist dann zu rechnen?

Hallo, kennt jemand eine Seite, wo ich ein Mustervertrag zur Eigentumsübertragung einer beweglichen Sache (genauer gesagt eines KFZ-Fahrzeuges) finden kann?

Und weiß jemand, ob dieser notariell beglaubigt werden muss, oder eine Unterschrift beider Parteien ausreicht?

Ich finde im Netz leider nicht. Muss sowas formlos nieder geschrieben, unterschrieben und notariell beglaubigt werden? Falls ja, welche Infos müssen rein?

Wir haben uns jetzt ein Haus gekauft.
Die Kreditzusage wurde vor kurzem erteilt.
Nun ist der Vertrag von der Bank auf dem Weg zu uns, damit wir diesen unterschreiben können, so dass dieser zustande kommt.
Vorher waren wir aber schon beim Notar und der sagte auch, dass es 3-4 Wochen dauern kann bis das Geld fließt.
Vorher bekommen wir auch keinen Schlüssel.
Jetzt hat uns die Maklerin aber schon eine Rechnung geschickt die wir in 7Tagen zahlen sollen.
Aber wir haben das Geld doch noch gar nicht erhalten? Bzw soll das doch vom kredit mit abgezogen werden?
Ist das Gang und gebe?
Bekommen wir das Geld vom Kredit zurück sollten wir wirklich in "vorkasse" gehen?
Der Makler war sogar mit beim Notar und weiß, dass es 3-4 Wochen dauern kann.
Das Haus gehört uns doch noch gar nicht.
Wie seht ihr das?

Ich habe ein Schreiben vom Amtsgerich bekommen, das eine Änderung im Grundbuch vorgenommen wurde und ich diese auf Richtigkeit und Vollständigkeit prüfen soll. Aber ich kann damit überhaupt nicht anfangen. Kann mir jemand sagen was das bedeuten? Danke.

Schönen guten Abend. Ich hatte vor mir ein Haus zu kaufen von jemandem der Geerbt hat da dieser die anderen Erben auszahlen muss die nur ihr Pflichtteil bekommen. Problem ist das einer der Personen eine Behinderung hat und in einem Heim wohnt. kann es also daher sein das, das Sozialamt oder ähnliches sagen kann der Kauf ist ungültig? Zur Wiederholung ich würde das Haus vom Haupterben abkaufen der auch Testamentarisch festgelegt wurde.

Hallo zusammen.

Es geht um ein von uns gepachtetes Grundstück. Dieses haben wir leer erworben und werden hier ein Einfamilienhaus errichten.

Das Grundstück hat einen aktuellen Verkehrswert von 130.000€, hieraus werden 80% berechnet, bzw angerechnet. Jetzt haben wir die Rechnung vom Notariat erhalten, in dieser sind nochmals folgende Punkte aufgegliedert

Grundstück Wert 130.000 (80%) - 104.000 zu diesem wird noch berechnet Vorkaufsrecht 130.000 und ein zu errichtendes Gebäude 350.000. Zusammen 480.000, hier werden 50% angerechnet. Somit ergibt sich ein Geschäftswert von knapp 300.000

Meine Frage: Kann ein Notariat ein Gebäude mit beurkunden, welches noch nicht steht und ist das eingetragene Vorkaufsrecht mit 50% in der Urkunde zu berechnen?

Mir kommt das alles viel vor?

Es ist schon ein gewaltiger unterschied ob man die Notarkosten für einen Wert von 130.000 oder 300.000 bezahlt.

Vielen Dank schon einmal vorab

Hallo zusammen,
Ich frage hier für einen Freund - klingt lächerlich, ist aber so. Dieser hat eine Wohnung geerbt und diese auch verkauft nun dreht sich dieses Verfahren bereits seit ungelogen 1,5 Jahren. Mal fehlte da was, Mal hat das Gericht ein Problem und dann fehlte der Grundschuldbrief. Dafür gibt es ja nun dieses aufgebotsverfahren am Amtsgericht. Allerdings, durch die ganzen Probleme, müsste der Aushang noch Mal ausgehangen werden c.a Mitte April. Das ganze muss also Minimum nochmal 3 Monate dort hängen. Das wird aber zu krass und ist langsam auch nervig für die Käufer, welche sich übrigens nicht auf einen Deal mit einem Treuhandkonto einlassen. Also, besteht für ihn persönlich oder seinen Notar oder so eine Möglichkeit, dieses Verfahren zu beschleunigen? Im Internet hat er leider überhaupt nichts gefunden auch auf einschlägigen anwaltsseiten.

Hallo, ich möchte von meiner Oma eine Wohnung abkaufen. Die Bezahlung findet in monatlichen Raten statt. Nun möchte der Notar wissen ob eine Eintragung zu lasten des Vertragsgegenstandes stattfinden soll. Was bedeuted das ? Mit freundlichen Grüßen

Verehrte Damen und Herren,

ich brauche mehrere Kopien meines Abiturzeugnisses, weil Ich mich für das kommende Wintersemester für ein anderes Studium entscheiden möchte.

Wo kann Ich Kopien meines Abiturzeugnisses beglaubigen lassen? Ich lebe in Berlin, habe mein Abitur aber in NRW gemacht. Zur alten Schule zurück wäre also mit einem Zeitaufwand verbunden den Ich im Moment nicht aufbringen kann, zumindest nicht in nächster Zeit.

Auf der Homepage berlin(punkt)de bin Ich bereits darauf gestoßen, dass unsere Bürgeramter einen Beglaubigungsdienst anbieten - allerdings sind die geschilderten Vorraussetzungen für mich verwirrend. Ich zitiere:

"[...] Wir beglaubigen Kopien in zwei Fällen:

• Das Original stammt von einer Behörde.
• Sie benötigen die Kopie für eine Behörde. [...]"

Weder eine Schule noch eine Universität ist eine Behörde. Was mache Ich nun? Tatsächlich zum Notar?

Hat jemand Erfahrungen gemacht und hier schon sein Abiturzeugnis beglaubigen lassen?

Auf eine schnelle Antwort wäre Ich sehr erfreut.

Gruß, lichtenauer030

Hallo zusammen,

wir haben gestern von unserer Bank die Finanzierungszusage für unser Haus (Neubau) erhalten. Um den Kreditbetrag auch in der Höhe auszuzahlen, wie wir ihn benötigen (ist ein weng mehr geworden als vorher beabsichtigt), hätte die Bank gerne noch eine zusätzliche Sicherheit.

Und zwar besitzt meine Mutter eine Immobilie - genauer gesagt ein 3-Parteien-Haus, wo als Sicherheit eine Grundschuld oder ein Grundpfandrecht oder was auch immer (das genaue Wort dafür kenne ich nicht) in Höhe von 30.000€ eingetragen werden soll.

Jetzt ist meine Frage, wie genau das abläuft, was meine Mutter jetzt tun muss, damit das Ganze schnellstmöglich so wird, wie unsere Bank sich das vorstellt.

Vielen Dank schon mal!

Hallo,

ich bin gerade dabei mit meiner Frau ein Haus auf dem Land zu kaufen und stemme das ohne Bank durch den Verkauf meiner Eigentumswohnung. Nun ist die Verkäuferin des Hauses wohl mit Banken verstrickt, in Abteilung III des Grundbuches finden sich sogar 4 Bankeneinträge, und ich wäre nicht besorgt, wenn nicht später im Kaufvertragsentwurf folgender Absatz stehen würde:

--

1. Fälligkeit

Der Kaufpreis ist fällig innerhalb von zwei Wochen nach Zugang einer schriftlichen Mitteilung des Notars durch Einwurfeinschreiben an den Käufer, vorausgesetzt dass,

die Eigentumsübertragungsvormerkung für den Käufer eingetragen ist mit Rang nur nach den in § 1 aufgeführten Belastungen und nach Belastungen, an deren Bestellung der Käufer mitgewirkt hat;

b) die zur Lastenfreistellung für vor- oder gleichrangig zur Vormerkung eingetragene und nicht vom Käufer übernommene Grundstücksbelastungen erforderlichen Unterlagen in grundbuchtauglicher Form vorliegen, wobei der zu deren Verwendung erforderliche Betrag den Kaufpreis nicht übersteigen darf, und etwaige Treuhandauflagen für deren Verwendung insgesamt aus dem Kaufpreis erfüllt werden können; der Käufer ist berechtigt und bei Kaufpreisfälligkeit auch verpflichtet, die zur Ablösung verlangten Beträge an die Gläubiger in Anrechnung auf den Kaufpreis zu zahlen; der Notar wird beauftragt und bevollmächtigt, die Unterlagen zur Lastenfreistellung für die Kaufvertragsparteien und das den Kaufpreis finanzierende Kreditinstitut entgegenzunehmen und zu verwenden;

c) eine Verzichtserklärung oder Negativatteste der Gemeinde über das Vorkaufsrecht und die zur Wirksamkeit oder Vollzug des Vertrages erforderlichen Genehmigungen vorliegen, mit Ausnahme der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes. Stehen Genehmigungen oder Lastenfreistellungsdokumente unter Zahlungsauflagen, teilt der Notar diese den Beteiligten ohne weitere Prüfung mit. Der Kaufpreis kann insoweit bei Fälligkeit nur durch Erfüllung solcher Auflagen erbracht werden, ist also zweckgebunden, ohne dass der Zahlungsempfänger hieraus eigene Rechte erwirbt. Der Restbetrag nach Berücksichtigung etwaiger solcher Treuhandauflagen ist zu überweisen auf das Konto des Verkäufers bei der …

--

Was mich da besonders verwirrt ist "a)"... da weiß ich gar nicht mehr wo oben und unten ist. In den Verträgen, die ich bisher vor mir hatte, war das deutlich einfacher formuliert und ich bin mir nicht sicher was da steht.

Weiter hinten kommt noch ein Paragraph, der folgendes besagt:

--

5. Sonstiges

Die Übertragung erfolgt frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches.

--

Also alles gut, oder? Mich macht der Punkt mit der Ablösung, die ich an die Gläubiger, über den Kaufpreis hinaus, zu zahlen hätte etwas nervös. Was bedeutet "wobei zu deren Verwendung erforderliche Betrag den Kaufpreis nicht übersteigen darf, ..." ?

Mach ich mir unnötig Sorgen? Bin ich einfach nur nicht fit genug für Beamtendeutsch?

Besten Dank für eure Meinung!

Hallo Leute! Ich habe letzte Woche mit dem Notar telefoniert der den Verkauf der Wohnung meiner Mutter über die Bühne gebracht hat... Der Notar sagte mir das die Auszahlung vorgenommen wurde.. Es wurde ein Brief an die Bank geschickt wo das Anderkonto geführt wird... Ist das normal, dass der Notar das nicht selbst überweist? Was meint ihr wie lange das noch dauern könnte, weil der Notartermin war ja schon früh im März... Meine Mutter ist auf das Geld angewiesen, weil Umbauten gemacht werden um ihr neues Zuhause behinderten gerecht zu machen Danke

Hallo, ich bin Spanierin, wohne in Deutschland seit mehr als 1 Jahr und ende diese Freitag mein Deutschkurs B1 (Integrationskurs). Auch spreche gut Englisch wie mein Muttersprache.

Ich will ein Stellplatz kaufen und war bei der Notar. Er sagt ich MUSS eine Dolmetscher bezahlen. Aber ich brauche kein Dolmetscher und will nicht ein Dolmetscher bezahlen fuer ein billig Stellplatz. Ich habe dann gefragt, ob ein deutscher Freund kann mein Dolmetscher sein, und er sagt nein.

Wissen sie, was die Gesetz sagt? Muss ich wirklich ein Dolmetscher bezahlen? Bitte das Gesetz Nummer schreiben, ob jemand die Antwort weiss.

Vorhin habe ich mit einem Bekannten über dessen Haus gesprochen. Als er sein Haus renoviert hat, hat er dafür von der Bank einen Kredit in Höhe von 50.000 € aufgenommen. Die Bank hat dafür im Grundbuch eine Eintragung für die Grundschuld bekommen (sagt man das so?).

Den Kredit hat er mittlerweile komplett abgezahlt, doch die Bank hat immer noch die Grundschuld. Deshalb möchte er demnächst zum Notar gehen, und die Bank aus dem Grundbuch streichen lassen.

Nun zur eigentlichen Frage. Ein Freund von ihm meinte, dass er in dem Zusammenhang eine Grundschuld auf sich selbst eintragen lassen soll. Damit könne er in Zukunft einen Kredit auf sich aufnehmen und müsse nicht nochmal die jeweilige Bank im Grundbuch eintragen. Es soll laut seinem Freund einfacher und universaler sein.

Was haltet ihr von dieser Idee? Ist es geläufig, so etwas zu machen? Welche Vor- und Nachteile gibt es? Kann es Probleme beim Vererben geben?

Mein mann brauch fürs standesamt in hannover eine eidesstaatilche versicherung aus den usa, welches belegt, dass er noch nie verheiratet war bevor wir am 12.2.17 im iran geheiratet haben.

frage... ist es möglich ihm diese eidesstaatliche versicherung von einem amerikanischen notar mit sitz in DE zu bekommen? Wir sind uns momentan nicht im klaren wie verlässlich seine schwester und mama sind :/ und seine 90 tage laufen am 20.5. ab ...

Hallo ihr lieben :) habe nächste Woche 2 probearbeitstage als notarfachangestellte aber weiß nicht so ganz was ich anziehen soll. Könnt ihr mir vielleicht helfen? Hatte auch kein Vorstellungsgespräch also weiß ich nicht so recht wie die Angestellten dort angezogen sind.

Hallo Community, ich bin kurz davor ein Haus zu kaufen. Die Bank hat den Kredit genehmigt jedoch habe ich den Kreditvertrag noch nicht unterschrieben. Würdet ihr den Notartermin verschieben oder unterschreiben? Ist es riskant oder bin ich gesetzlich geschützt? Ich habe eine schriftliche Bestätigungsemail nur, dass eine Genehmigung vorliegt.

Hallo, meine Eltern haben im Jahr 2013 ein Grundstück gekauft, was auch notariell beurkundet wurde. Allerdings erfolgte die Eigentumsumschreibung vom Erschließer auf meine Eltern noch nicht. Im Jahr 2015 hab ich das Grundstück meinen Eltern abgekauft, was auch notariell (anderer Notar) beurkundet wurde. Nun sind jedoch weder meine Eltern noch ich bis jetzt Eigentümer geworden. Nun überlege ich das Grundstück weiterzuverkaufen, werde aber wahrscheinlich keinen Käufer finden, das mir das Grundstück noch nicht gehört? Anmerkung: Der erste Notar ist ziemlich stur. Gibt es irgendwelche Fristen, die der Notar einhalten muss bzw. was kann ich machen, damit die Eigentumsumschreibungen erfolgen können?

Nach fast vier Jahren geht es mit der Verlassenschaft nun endlich dem Ende zu...( es stand ein Nottestanent im Raum, daher die länge) Heute bekamen wir/ die erben die Info bezügl Kosten, abzug usw da die Liegenschaft nun endlich gerichtlich verkauft werden durfte, bzw dieses auch schon gemacht wurde.... der notar bekommt knapp 12.000 eur und die verlassenschaftskuratorin schreibt eine belohnung von 24.000 eur aus... dass es bei der zweiten sitzung nach dem todesfall von 2000 eur nicht bleibt war klar, schließlich dauerte das ganze Jetzt doch ca 4 jahre, aber diese summe ist doch heftig oder?!? ich rechnete mit ca 10.000 höchstens!!!!!! bin aber auch zum ersten mal mit sowas konfrontiert , habt ihr erfahrungen??

Liebe Grüße

Hallo zusammen, ich hab ein kleines Problem:

wir (eigentlich meine Eltern) haben uns vor einem Jahr ein neues Haus gekauft, seitdem steht das alte leer und wird zum Verkauf angeboten. Es ist noch eine Restschuld von 19000€ auf dem Haus.

Nun haben wir einen Käufer gefunden, meine Eltern waren mit dem auch schon beim Notar um den Vertrag unterschreiben zu lassen. Ich war leider nicht dabei da ich arbeiten musste und dachte dass sie das auch alleine schaffen, die Maklerin und ein Herr von der Wüstenrot waren ja dabei.

Wie ich es verstanden habe zahlt nun der Käufer den Kaufpreis, das Geld geht an die Wüstenrot bei der die Restschuld besteht, die tilgen diese und überweisen uns den Rest. Dann kann der Notar alles in die Wege leiten um den Grundbucheintrag ändern zu lassen.

Nun ruft aber der Käufer fast täglich bei meiner Mutter an und verlangt sehr agressiv die Übergabe der Hausschlüssel, da er ja aus seiner Wohnung raus müsste. Scheinbar hat er gedacht nach dem Termin beim Notar gehört ihm schon alles.

Der Herr kommt aus Ungarn, eventuell ist es da ja anders, aber solange wir im Grundbuch eingetragen sind laufen ja die Kosten für Versicherung, Strom und Wasser über uns oder? Der Mann will auch groß umbauen und sofort anfangen, somit würde er ja noch aus unserem Haus Wände und Böden raus reißen. Was wenn da was passiert, ein Brand, Wasserschaden oder Unfall?

Nun hat er scheinbar eine Bleibe gefunden in der er unterkommen kann und meine Mutter hat ihm blöderweise erlaubt Sachen in unseren Garagen zu lagern. Diese sind nicht abschließbar, was für uns nie ein Problem war da das Haus recht abgeschieden steht. Als ich heute vorbei gefahren bin habe ich Schlösser entdeckt die der Herr dort angebracht hat, somit habe ich nun keinen Zugang mehr zu den Garagen die ja unser Eigentum sind.

1.: Darf er das? 2.: Dürfen wir die Schlösser entfernen und / oder den Inhalt aus der Garage nehmen? Es besteht kein Mietvertrag oder ähnliches. 3.: Dürfen wir vom Kaufvertrag zurücktreten? Welche Kosten kommen da auf uns zu und wer trägt diese? 4.: Falls er sich widerrechtlich Zugang zum Haus verschafft, sollte ich dann die Polizei rufen? 5.: Falls wir ihm tatsächlich den Schlüssel geben und er nachher nicht zahlen kann, wie bringen wir den Kerl dann aus dem Haus?

Wen können wir zu dem Sachverhalt befragen, ist es ratsam den Notar anzurufen (War letzte Woche im Urlaub) oder die Maklerin die das abgewickelt hat (war letzte Woche krank)?

Mein Vater und ich arbeiten auswärts und meine Mutter lässt sich leider zu leicht einschüchtern. Ich hab Angst dass sie nachgibt und die Schlüssel herausrückt.

Hey Leute, mein Onkel kauft sich eine Eigentumswohnung und nächste Woche ist ein Notartermin. Er wollte wissen wann er die Schlüssel verlangen kann. Wie ist das gesetzlich geregelt? Muss das Geld erst beim Eigentumer ankommen oder nach Unterschreiben beim Notar direkt? Hat jmd Erfahrungen? Freue mich auf eure Antworten.

Und nochmal versuche ich es mit einer Frage an euch, in der Hoffnung, neue Impulse, Ideen oder Gedanken zu bekommen.

Es geht um Folgendes: Mein Partner und ich bauen grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter das Dachgeschoss für uns aus. Nun ist es natürlich für uns enorm wichtig, dass für jeden erdenklichen Fall rechtlich abgesichert sind. Zum Einen, dass wir nicht der Willkür des Hauseigentümers ausgeliefert sind im möglichen Streitfall und zum Anderen, weil dieser einen Sohn hat, zu dem kein Kontakt besteht und dieser sich natürlich im Erbfall über eine schöne Wohnung freuen würde.

Das heißt-wir müssen so abgesichert sein, dass die Wohnung sicher unser bleibt, egal was passiert.

Nun haben wir schon rauf und runter überlegt (natürlich folgt auch noch ein Termin beim Notar für eine Beratung). Am simpelsten, aber auch fast am teuersten erscheint das lebenslange Wohnrecht. Allerdings fällt da ja eine nicht unerhebliche Schenkungssteuer an (oder gibt es Bedingungen, durch die man diese "umgehen" kann?), da wir noch jung und nicht verwandt mit dem Eigentümer sind. Wäre aber am sichersten, denke ich.

Welche Möglichkeiten gäbe es noch, die möglicherweise kostensparender sind? Könnte ich die Wohnung einfach kaufen gegen Betrag XY? Oder ist dies nur unter bestimmten (baulichen) Bedingungen möglich? Müsste dann jemand Steuern zahlen-der Verkäufer/Eigentümer? Es handelt sich um eine abschließbare Wohnung oben, die mittlere Etage, die dann meine Mutter und Partner bewohnen, hat aber keine Wohnungstür im üblichen Sinne (ich las irgendwas von Abgeschlossenheitsbescheinigung?).

Mietkauf oder dergleichen kommt nicht in Frage, da auch der Eigentümer keine Lust hat, Steuern darauf zu zahlen und das ganze Haus und Hof wollen wir auch nicht käuflich erwerben. Unser Interesse liegt an der Wohnung.

Vielleicht hat noch jemand zündende Ideen, auf die wir noch nicht gekommen sind (macht man ja auch nicht so oft sowas). ;)

Vielen Dank schonmal!

Oder muss das unbedingt ein Notar sein, der in der Stadt tätig ist, wo sich der Handelsregister befindet? Die Notare in meiner Stadt haben alle keine Termine bis ich umziehe und ich frage mich, ob ich nicht nach dem Umzug einfach einen Notar an meinem neuen Wohnort aufsuchen kann? Vielen Dank!

Hallo, habe mal eine Frage.

Ich habe mir im Mai 2016 ein haus gekauft. Der Kaufvertrag wurde vom Notar erstellt, das Geld wirde bezahlt und die Schüßel übergeben.

Da im Grundbuch noch alte Grundschulden eingetragen waren, wurde im Kaufvertrag deutlich erwähnt, dass der Verkäufer dafür zu sorgen hat, dass die Grundschulden gelöscht werden und er für die dafür entstandenen Kosten aufkommen muss.

Soweit sogut.

Jetzt hat sich rausgestellt, dass im Grundbuch zwei Grundschuldlasten ( von 1970 DM Zeiten) stehen, die nicht gelöscht werden können da es keine Gläubiger mehr gibt( Die Firma gibt es nicht mehr). Nach ewiger Vorschung und Suche nach den Angehörigen durch den Notar hat dieser es nun aufgegeben und meint dass der Käufer sich jetzt damit baschäftigen kann.

Solange die zwei Grundlasten im Grundbuch vermerkt sind, stehe ich als Käufer im Grundbuch als Vormerkung und nicht als Eigentümer. Ich bin der Meinung dass der Verkäufer sich darum kümmern muss denn so steht es schließlich im Kaufvertrag.

Kennst sich jemand damit aus oder hatte schonmal ein ähnliches Problem?

Frage ist ob ich das als Käufer akzeptieren muss dass im Grundbuch noch alte Grundlasten stehen oder ob ich mir das garnicht zum Problem machen soll?

Und was passiert mit der Vermerkung im Grundbuch?....Eigentümer ist immernoch der Verkäufer obwohl och in dem Haus schon seit 3/4 Jahr wohne.

Hallo, ich habe meinke staatliche Anerkennung verloren oder gar nicht bekommen und brauche deswegen eine neue. Die Verantwortlichen wollen hierfür eine eidesstattliche Erklärung von mir, ich weiß aber nicht, wie die geschrieben wird, weil ich das noch nie gemacht habe. Was meint ihr, reicht das? :

"Name Adresse

Hiermit erkläre ich an Eides statt, dass das Dokument xy nicht mehr auffindbar ist und bitte um schnellen Ersatz.

Ort, Datum Unterschrift"

Außerdem weiß ich nicht, ob ich das Ganze von einem Notar oder Anwalt beglaubigen lassen muss.

Wär echt dankbar für schnelle und genug hilfreiche Antworten. LG

Guten Tag!

Da wir grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter eine Wohnung ausbauen, möchten wir uns ins Grundbuch eintragen lassen (lebenslanges Wohnrecht für diese Wohnung). Nun meldete der Eigentümer Bedenken an, dass dies furchtbar teuer sei!

Ich suchte verzweifelt nach Informationen, aber fand nichts. Soweit ich mir das zusammenreimen konnte, werden die Kosten des Notars und der Eintragung anhand eines Kaufwertes (?) ermittelt. Die Frage ist-welcher Kaufwert wird dafür herangezogen-der der Wohnung, für die das Wohnrecht gilt und der des gesamtes Gebäudes und Grundstück?

Wichtig ist mir nur die Frage, ob man mit mehreren tausend Euro rechnen muss, oder mehreren Hundert?

Es muss ja Menschen geben, die dies bereits so gemacht haben (Wohnrecht für Wohnung in einem Haus) und die in etwa sagen könnten, um welche Gesamtkosten es sich dabei tatsächlich handeln kann.

Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand seine Erfahrungen mitteilt!

Danke schonmal!

.... geht das (obwohl im Kaufvertrag beide aufgeführt sind und, wenn ja, veranlasst dies der Notar?

Ich wollte fragen was ich machen kann, wenn ich meine Idee mitteile, danach eine Absage bekomme und dann später meine Idee auf dem Markt ist?

Kann ich einen Vertrag unterschreiben lassen der auf die Schweigepflicht hinweist?

(Ich kann mir ein Patent nicht leisten da ich erst 16 jahre alt bin und die alleinige umsetzung ist auch nicht möglich )

Wer aber Interesse an meiner Idee hat kann mir auch schreiben ;)

Mein Vater möchte mit gerne sein Haus schenken... Wie verläuft sich sowas(notariell)?

Hallo,

ch helfe gerade jemandem bei seiner Steuererklärung. Er hat im vergangenen Jahr das Haus seiner noch lebenden Großeltern überschrieben bekommen. Nun stellt sich die Frage, ob die Kosten für den Notar, die Grundbuchänderungen etc. bei der Steruerklärung geltend gemacht werden können bzw. viel mehr wie und wo genau. Dazu haben wir diesen Artikel im Internet gefunden, wissen aber nicht, wie und wo wir das im von uns genutzten Programm WISO Steuersparbuch 2017 eintragen müssen: https://www.steuerkiste.de/steuern/steuerfragen-und-antworten/werbungskosten/absetzbarkeit-notar-grundbuchkosten-immobilienschenkung.html

Vielen Dank für eure Hilfe.

Muss zu einem Notar wegen Unterschrift zu einer vorzeitigen Erbauseinandersetzung. Das Haus meiner Eltern wird an meinen Bruder überschrieben und wir oder ich werde ausbezahlt. möchte zu diesem Termin nicht hin und meinen Mann schicken. Brauche dazu eine notariell beglaubigte Vollmacht dafür. Wie funktioniert sowas und was kostet sowas?

Wir haben einen Notartermin, bei dem jedes Mitglied der Erbengemeinschaft (insgesamt 6 Personen) geladen wurden. Jetzt ist die Frage, dürfen hier auch weitere Personen mit teilnehmen?

Hallo zusammen,

um die Frage zu klären, hier kurz zur Situation:

Meine Freundin und ich wohnen aktuell in einer eigenen Wohnung in meinem Elternhaus. Im Grundbuch eingetragen ist mein Vater. Zu einem späteren Zeitpunkt (Bsp. Renteneintritt meines Vaters) soll das Haus auf mich überschrieben und meine Schwester ausgezahlt werden.

Wir planen derzeit einen Anbau an das bestehende Haus und möchten hierfür einen Kredit aufnehmen. Um den Kredit zu bekommen muss auf das Haus eine Grundschuld in Höhe der Kreditsumme eingetragen werden. Laut Notar wäre hier der Ablauf: Mein Vater unterschreibt als Eigentümer und ich als Kreditnehmer. Mein Vater würde dann dinglich haften und ich würde privat haften.

Mein Vater hat jetzt folgenden gedankten:

Annahme: Verkehrswert vom Haus 300.000 €

Kreditsumme: 100.000€

Versicherungssumme bei Brandschaden: 300.000 €

Ich schlimmsten Fall (keiner hofft natürlich, dass das passiert) würde das Haus abbrennen, mein Vater bekäme die 300.000 € von der Versicherung. Er müsste aber auch direkt die 100.000 € an die Bank zahlen um den Gläubigern ihr Geld zurück zu geben. Somit hätte mein Vater ja das Risiko von 100.000 € und nicht ich.

Gibt es hier eine Möglichkeit einen solchen Fall abzusichern (Lebensversicherung, Risiko Lebensversicherung etc.)? Gibt es ggf. andere Wege den Kredit zu bekommen, sodass das Risiko bei mir liegt und nicht bei meinem Vater?

Ich werde in der kommenden Woche natürlich auch die Bank und die Versicherung zu diesem Thema befragen, hätte aber gerne vorher schon ein paar Ideen oder Anregungen.

Ich bin für jede Hilfe dankbar. :-)

Viele Grüße

Bergi.11

Hallo Zusammen, wir haben uns von einem Notar beraten lassen und dieser hat einen Vertrag erstellt. Es ist etwas Zeit vergangen/Umstände haben sich verändert. Jetzt sieht es so aus, dass von diesem Notar keinerlei Leistung mehr erbracht werden soll und wir gerne den ausstehenden Betrag begleichen möchten.

Natürlich verdient der Herr deutlich mehr an einer Beurkundung als an Beratung.

Seit einem halben Jahr fordern wir die Rechnung. Seither kommen entweder ausreden oder leere Versprechen... jedenfalls alles außer eine Rechnung.

Einerseits belastet das mich, da ich es gern "abhaken" würde. Zum anderen finde ich es auch eine Frechheit vom Notar, sich zu verhalten.

Habt ihr Ratschläge für mich? Was kann man dagegen tun? Welche Rechte habe ich?

Danke vorab !

Also, zu erstmal Glaube ich das meine Familie mich über Tisch ziehen will und der Notar da mit drinne hängt. Ich werde auf jeden Fall diese Woche noch zum Anwalt gehen, aber vllt könnt ihr mir helfen das ich bis dahin ruhiger schlafen kann.

Und zwar geht es um folgendes: Im Juni letzten Jahren haben mein Bruder und ich einen Überlassungsvertrag beim Notar aufsetzen lassen, in dem ich meine Rechte an einer Immobilie Ihm überschrieben habe. Meine Großmutter, welche uns die Immobilie im Jahre 99 überschrieben hat, war zu dem Zeitpunkt anwesend und im Raum.

Jetzt kam gestern Abend eine Rückerlassung des 99'er Vertrages in dem steht das ich das hätte nicht Veräußern dürfen und sie das somit berechtigt das Haus zurückzufordern, da sie dem ganzen nicht zugestimmt hat. Ich soll sämtliche Kosten tragen (auf gut deutsch: die kriegen das Haus und ich die ganzen Schulden).

Jetzt war mir aber zum Zeitpunkt der Überlassungsvereinbarung die Schenkung von 99' nicht bekannt und meine Oma hat auch nichts dazu gesagt, das ich das nicht darf.

Hat sie somit Vorsatz begangen (ja sie ist im besitzt ihrer vollen geistigen Kräfte) und vorallem, hätte ich nicht darüber benachrichtigt werden müssen, das der Überlassungsvertrag bei Gericht (Grundbuchamt) nicht vollstreckbar ist?

Mich fuckt das ziemlich ab und wenn ich mal eben auf die Schnelle frei kriegen könnte auf Arbeit würde ich morgen schon zum Anwalt rennen da mein Bruder auch ne Falsch Aussage getätigt hat (das steht aber auf einem anderen Blatt)

Vor Jahren musste ich einen Erbverzichtsvertrag unterschreiben auf Aufforderung meines von uns getrennt lebenden Vaters. Jahre später hat dieser ein Testament zu gunsten seiner 2 Frau und dem adoptierten Sohn gemacht. Nun ist mein Vater verstorben. Habe ich trotzdem noch Ansprüche z.B. iHv geminderten Prozenten aus dem sonstigen Pflichtteil?

Ich mache ein Referat über Notare. und kann nichts bestimmtes zu den Tätigkeiten Aufklären und Informieren finden. ich allen Texten steht "Notare klären auf und Informieren" da steht aber nicht was sie Aufklären und worüber sie Informieren.

Kann mir da jemand vielleicht weiter helfen?

Hi community. Erbsache. Meine Schwester möchte meine mutter gegen ihren willen zwingen das erbe vorzuziehen, hat sie mittlerweile durch diverse seelische grausamkeiten und verstößen gegen die guten sitten soweit, ich habe mir den vertrag aber durchgelesen und sehe meine mutter nicht ausreichend rechtlich im alter abgesichert! Deswegen habe ich dem notar mitgeteilt, dass das nicht in meinem sinne ist und ich zu der beurkundung nicht erscheinen werde. im testament steht, dass meine mutter änderungen nur im kreise gemeinsamer abkömmlinge vornehmen kann. Jetzt ist mir eben zu ohren gekommen, dass die beurkundung heute trotzdem stattfinden soll und mich ein vollmachtloser vertreter vertritt. Geht das? Was ist seine funktion? kann das ding jetzt gegen meinen willen durchgehen? Wer hat diesen bestellt? Meine Schwester? der Notar? ist das als ziemlich scharfe maßnahme meiner schwester zu werten oder in so einem fall sogar normal?

Notfall, sehr enttäuscht und aufgewühlt, helft mir daher bitte zügig und im Optimalfall beruhigt mich:D!

Bitte keine Veermutungen, eine professionelle Antwort wäre mir hier am liebsten, brauche was, worauf ich mich verlassen kann. Danke vorab an alle die sich hierfür interessieren und mir weiterhelfen:)

Was ist besser Standesamt oder Notar wegen einer hochzeit.. und wie viel kostet das standesamt oda der notar wegen einer hochzeit?

hallo ich habe mir gerade spiegelei und sucuk gemacht. jetzt habe ich bauchschmerzen, ist das normal oder muss ich in die uni klinik?

Hallo , mir ist im Nachhinein aufgefallen das der Mädchenname meiner Frau im Kaufvertrag unseres Hauses ( vom Notar beurkundet) sowie im Grundbuch nicht ganz korrekt angegeben ist. Der Name endet mit k. im Vertrag steht aber ck. Sollte ich das ändern lassen? Oder ist das nicht relevant? DerVertrag wurde vor 4 Wochen abgeschlossen.

Folgender Satz steht in meinem Notarvertrag, den ich mir nicht verständlich machen kann:

Herr... ist berechtigt, die Rückübertragung des Grundbesitzes auf sich zu verlangen, sofern der Erwerber ohne Zustimmung der Berechtigten über den Vertragsgrundbesitz ganz oder teilweise verfügen, eine Verpflichtung zur Verfügung eingehen oder eine Gesamthandsgemeinschaft gründen sollte.

Kann mir jemand in normaler Sprache den Sinn erläutern? Es geht um eine Rückübertragungsklausel für ein Haus, das als Schenkung an die Kinder ging.

Wenn ein neuer Vorstand gewählt wird, wird ja der alte Vorstand von seinen Aufgaben entlastet.

Ist der alte Vorstand und seine Mitglieder dann ab sofort "raus" aus der Nummer? Oder erst wenn die neu gewählten Vorstandsmitglieder beim Notar waren zur Beurkundung?

Der Käufer bittet den Verkäufer um eine Vollmacht (zur Finanzierung des Kaufobjektes) das Vertragsobjekt bereits vor der Umschreibung (also beim Vertragsabschluss beim Notar) zu beleihen. Ist das eine übliche Klausel im Kaufvertrag heutzutage?

Hallo liebe Forumskollegen,

ich habe eine Frage zum gemeinsamen Eigentumswohnungskauf bei einem unverheirateten Paar.

Zunächst einige Vorabinformationen zu uns beiden:

Ich (28 Jahre), 60.000 Euro Eigenkapital (angelegt, soll großteils angelegt bleiben), ca. 3.500€ Netto Monatseinkommen.

Sie (26 Jahre), 5.000 Euro Eigenkapital, 1.500 Euro netto Monatseinkommen

Wir wohnen seit knapp 1,5 Jahren in einer gemeinsamen Mietswohnung und würden uns gerne eine Eigentumswohnung kaufen, um nicht noch weitere Jahre ca. 10.000 Euro im Jahr an Miete zu bezahlen. Ich habe ein gutes Einkommen und einige Rücklagen gebildet, sie hat ein geringeres Einkommen und kaum Rücklagen gebildet.

Wir möchten uns nichtsdestotrotz gemeinsam eine Eigentumswohnung bis maximal 200.000 Euro kaufen. Aufgrund der unterschiedlichen Gehaltsgefüge möchten wir die Kosten unter uns beiden anteilig aufteilen.

Ich: 70-80% Sie: 20-30%

Dies würden wir dann auch im Notarvertrag aufnehmen.

Unsere ursprüngliche Idee war es, dass wir zwei getrennte Kreditverträge machen, Sie dann ca. 50.000 Euro und ich ca. 150.000 Euro und dann jeder seinen Kredit abbezahlt. Nach Rücksprache mit unserem Finanzberater ist das so nicht möglich, da die Bank nur einen kredit auf eine Immobilie ausstellt. Wir müssten das dann "unter uns separat" vertraglich regeln.

Nun zu meiner Frage:

Wie könnte eine solche Regelung aussehen? Sie kann letzlich kaum Eigenkapital einbringen und würde eine monatliche Rate zur Kredittilgung einbringen (z.B. 400€).

Wie würde man das im Falle einer Trennung regeln? Trotz unserer glüclklichen und guten Beziehung möchte ich im Falle einer Trennung soweit wie möglich alles bereits vorab geklärt haben: Nehmen wir mal den Fall an, Sie bezahlt 400€ pro Monat an Rate für die Rückzahlung des Kredites und hat dann pro Jahr 4.800€ abbezahlt (Zinsen aussen vor gelassen). Das wären in 5 Jahren 24.000 Euro). Im Falle einer Trennung müsste ich wohl die restlichen Anteile übernehmen. Aus meiner Sicht würde ich Ihr die 24.000 Euro an gezahlten Kredittilgungen allerdings nicht (gänzlich) zurückzahlen, da Sie sich die Mietkosten in diesem Zeitraum ja gespart hat. Somit würde ich eine Vergleichsmiete abziehen. Regelt man auch solche Dinge bereits vorab im Detail oder gibt es dort bereits gesetzlich auch Festlegungen diesbezüglich? Gibt es dort einen Begriff, unter dem ich weiter suchen kann?

Eine weitere Frage wäre, wie man das im Grundbuch aufsetzt, wenn ein Partner zwar Wohnungsanteile bekommen soll, aber kein Eigenkapital einbringt sondern lediglich einen Teil der monatlichen Kreditrate bezahlt?

Ich danke euch vielmals!

Viele Grüße, Sebastian

Hallo, wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen. Die Bank will als Auszahlungsvorausetzung eine Abschrift des Kaufvertrages. Der Notar hat uns nur eine Kopie geschickt. Da demnächst der Kaufpreis fällig wird, müssen wir schnell eine Kopie an die Bank schicken. Muss ich jetzt extra beim Notar eine zusätzliche Kopie beantragen oder soll ich einfach die eine vorhandene an die Bank schicken?

Weiß jemand wie das bei einem minderjährigen Erben läuft? Meine Mutter ist gestorben und ich frage mich wer für meinen Bruder zuständig ist. Er ist 16 und wohnt bei unserem Vater, der von der Mutter geschieden ist. Es gibt kein Testament und wir sind die alleinigen Erben. Ist mein Vater für das Erbe meines Bruders zuständig bzw. kann er für ihn über das Erbe mitbestimmen oder kann man das irgendwie verhindern?

Hallo liebe Leute,

Anfang 2016 kaufte ich von meiner mittlerweile ehemaligen Arbeitsstelle Geschäftsanteile in Höhe von 5 Prozent. Diese besitzen einen Wert von ca 1.300€.
Da ich diese nun verkaufen möchte, habe ich mich mit meinem damaligen Verkäufer darauf geeinigt, dass ich keinerlei eventuell erzielten Gewinn ausbezahlt bekommen möchte, sondern nur den momentanen Wert der GmbH von 1.300€.
Seine Freundin verriet mir, dass er mir die kompletten Notarkosten "anheften" möchte.
Geht dies so einfach, auch wenn er selbst keine Anteile des Geschäfts hat, sondern er die anderen 95 Prozent an seine Freundin weitergegeben hat?
Wenn ja, wie hoch werden dann in der Regel die Notarkosten sein?

Hallo,
Ich und meine Frau haben für Schwiegereltern ein Haus finanziert als Eigentümer sind wir eingetragen. Jetzt wollen wir lebenslanges Wohnrecht für die Schwiegereltern eintragen lassen als Gegenleistung zahlen Sie die Kreditraten soll auch so eingetragen werden und die Schwiegereltern wollen falls sie ableben die bezahlte Kreditraten durch ihre 2 Kinder + meine Frau teilen. Meine Frage ist wird es als Schenkung zählen wenn ja wieviel müssen wir an Steuern zahlen und was kostet das alles?

Vielen Dank

Guten Tag, ich besitze ein im Grundbuch verankertes Vorkaufsrecht auf eine Eigentumswohnung. Dieses Vorkaufsrecht wurde uns damals auf alle Verkaufsfälle eingetragen. Es lautet auf mich und meinen Ex Mann. Zu der Zeit der Eintragung waren wir noch nicht verheiratet.

Nun soll die Wohnung verkauft werden. Die beiden Herren, die diese noch besitzen, möchten uns umgehen und haben die Wohnung nun bei einem Makler angeboten.

Mein Ex Mann möchte sein Vorkaufsrecht nicht ausüben (dies habe ich schriftlich). Kann nun ich dieses alleine ausüben? Können die Besitzer mich umgehen, obwohl es im Grundbuch steht?

VG und Danke

Ist es möglich vor dem Notar Termin den Schlüssel zu bekommen um Masse und einige Daten zu bekommen. Die Bank hat den Kredit schon bestätigt warte nur noch auf den Notar Termin

Hallo Leute. Ist es möglich die Eidesstattliche Versicherung selbst zu schreiben, wahlweise per Hand? Ich weiß noch nicht ob er wirklich verloren ist, mein Führerschein. Habe gelesen wenn man sie selbst schreibt nach bestimmten Kriterien, muss man nur rund 10,00€ für die alleinige Abnahme bezahlen. Danke schonmal. MfG

Gernotshagen96

Wir haben ein Haus gekauft... Der Notar verdreht Kontonummern, somit bekommt Verkäufer A zu wenig und Käufer B Zuviel Geld. So nun zieht sich ja alles in die Länge. Die Eigentumsumschreibung kann nicht stattfinden da erst der einen zurücknüberweisen muss was er Zuviel hat und die Bank muss dann erst einen neuen Auftrag für die Zahlung rausgeben (sagen wir round about 2 1/2 Wochen) Kaufvertrags-Fälligkeit ist zu diesem Zeitpunkt schon längst erreicht! Nun entstehen uns dadurch das die Bank später auszahlt (unsere Beträge für Instandsetzung des Hauses/ Sanierung) Mahnkosten bei beauftragten Firmen und sogar strafgebühren für Nichteinhaltung von Terminen... Die Bank zahlt die restsummen frühestens nach Beantragung der Eigentumsumschreibung aus und das geht nur wenn der Notar die Eingangsbestätigung des Geldes, der Käufer hat Was können wir machen?

(Wir sind gezwungen es rechtzeitig zu machen 1. Winter steht vor der Tür 2. Mietwohnung ist gekündigt)

Danke

Besitzer: ich und meine Frau. Das ist eine Wohnung aus drei. Geschäftswert 360.000. Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt schon vor. Zustimmung der anderen ET ist kein Problem.

Hallo vielleicht kann mir jemand weiterhelfen, da meine Nachforschungen im Internet nicht viel gebracht haben. Folgender Sachverhalt. Ich bin zu einem Notar gegangen um mein Testament zu ändern. Bei dem gleichen Notar habe ich 2012 mein Testament gemacht. Wirsprachen über die Änderung. Orginalton:"Ich mach mir Gedanken und rufe sie an. Kein Anruf stattdessen 3 Monate später ein Entwurf mit dem ich gar nichts anfangen kann einschl. einer Rechnung. Ich wollte nur eine Beratung und keinen Entwurf. Höhe der Rechnung. Seit dem 01.08.2013 müßen Verbindlichkeiten bei der Berechnung des Geschäftswertes in Abzug gebracht werden (§102 GNotKG). Hätte mich der Notar nicht darauf hinweisen müßen. Verkehrswert hatte er noch von 2012. Wie war die Berechnung vor 2012? Wurden dort auch schon Verbindlichkeiten berücksichtigt. Wäre für eine Antwort dankbar, da ich bei der Notarkammer keine Auskünfte bekomme. Vielen Dank schonmal.

Hallo Ihr Lieben,

So die Lage zur Zeit:

-Mann (Ich) alleine im Grundbuch "vermietete Eigentumswohnung".

-Mann (Ich) zahlt Hypothek allein ab. (Grundschuld normal im Grundbuch eingetragen).

So das gewünschte Ende:

-Frau soll 50% Eigentümer werden.

-Mann (Ich) soll die anderen 50% behalten.

-Mann (Ich) soll Vorbehaltsniessbrauchsrecht erhalten (also weiterhin Mieteinahmen komplett etc.)

-Mann (Ich) wird weiterhin Kredit alleine abbezahlen.

Wie siehts mit der Bank aus?

Muss die wegen der Grundschuld o.ä. zustimmen?

Muss meine Frau dann über Ihre Hälfte Sicherheiten erbringen?

Muss Ich für Sie bürgen o.ä?

Oder ist es Denen egal weil ich weiterhin den Kredit allein voll bediene?

Ach ja, eheliches Vertrauen ist da! (Ich zahle gern weiter alleinden den Kredit ab).

PS: Um dem warum vorzubeugen:

Die Vorteile bei dieser Konstallaion liegen in der 50% Vermögenverschiebung zu Gunsten meiner Frau. Für Unsere mögliche zu erwartende Lebenssituation der nächsten Jahre macht Diese Änderung für Uns viel Sinn.

Ach ja, nur zur Info: Die MIeteinnahmen bleiben wegen der KV-Familienversicherung durch Niessbrauch beim Mann. Sonst müssste Frau (Hausfrau) eigene Krankenversicherungsbeiträge löhnen daher der Niessbrauch.

MfG

Speckbulle

Guten Abend,

was kostet in etwa eine Grundbuchberichtigung im Erbfall, wenn die 2 Jahresfrist schon verstrichen ist für eine Immobile im Wert von etwa 250.000€? Ich habe bereits der Tabelle dafür nachgeschaut, doch da wird mit Schlüsseln gearbeitet, also entweder Faktor 1x, Faktor 2x, etc... Woher weiss man seinen Schlüssel? Und noch eine Frage, was ist wenn man "nur" 50% der Immobilie bis jetzt geerbt hat und die andere Hälfte noch im Besitz des ursprünglichen Besitzers ist. Wird die Gebühr für die Berichtigung dann auch nur für 50% erhoben? Vielen Dank.