Hallo,

Wir vermieten eine Wohnung mit Sondernutzung für einen Gartenanteil.

Um unseren Mietern entgegen zu kommen, wollen wir auf diesem einem Gartenstück Rollrasen verlegen lassen. Der Gartenbauer ist bestellt.

Nun kommt die Frage auf, ob wir dies ohne Beschluss der Eigentümer überhaupt dürfen, da es sich eigentlich um Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzung handelt.

Zählt das Entfernen des eigentlichen Rasen und auslegen von Rollrasen schon als eine Veränderung, die beschlusspflichtig ist?

Google konnte mir leider zu dieser speziellen Frage nicht helfen.

Vielen dank

Hallo an alle,

Der Verwaltervertrag mit unserer HV läuft zum 31.12. aus. Die WEG möchte nicht verlängern, dem KV kündigen und zum neuen Jahr einen anderen HV bestellen.

Aufgrund der Pandemie hat dieses Jahr noch keine Eigentümerversammlung stattgefunden. Diese soll am 26.11. als reine Vollmachtsversammlung statt finden, welcher wir widersprochen haben.

Was müssen wir nun tun? Können wir den alten HV zum 31.12. überhaupt noch loswerden? Hätte wir bis zu einem bestimmten Termin kündigen müssen, auch wenn der Vertrag befristet ist? An verschiedenen Stellen lese ich, dass sich ein Verwaltervertrag dann automatisch verlängert. In unserem Verwaltervertrag gibt es jedoch dazu keine Klausel.

Wenn wir auf einer Eigentümerversammlung im November oder Dezember einen Tagesordnungspunkt "Wahl des Verwalters" durchführen, funktioniert es dann so?

Haben wir im Notfall durch das neue WEG (ab 1.12.) Möglichkeiten den alten HV loszuwerden?

Vielen Dank für alle Antworten

Ergänzung um Verwaltervertragausschnitt:

1. Die Verwalterbestellung erfolgte auf Gurnd der Niederschrift laut Teilungserklärung durch den Bauherren Bauträger 0815, Mustergasse, Musterstadt für die Zeit vom xx.xx.2018 bis 31.12.2020
2. Der Verwaltervertrag wird fest auf die Dauer der Bestellung des Verwalters gem. Ziffer 1. abgeschlossen. Er verlängert sich jeweils um die Dauer der Wiederbestellung, sofern kein anderer Vertrag geschlossen wird.

Das ist alles. Er ist von keiner Kündigungsfrist die Rede. "Er verlängert sich jeweils um die Dauer der *Wiederbestellung*" Da bisher noch nie Wiederbestellt wurde, kann er sich doch auch nicht um die Dauer der Wiederbestellung verlängern.

Hallo,

mein neuer AMD Ryzen7 3700x taktet auf 4200MHz obwohl ich eigentlich nichts Richtung overclocking gemacht habe. Im Bios steht alles auf Auto und eszeigt dort auch noch 3600MHz an.

Woran kann das liegen?

Viele grüße

Hallo,

ich habe einen AMD Ryzen7 3700x mit 3,6GHz Kernen. Als CPU und FAN Überwachungsprogramm habe ich MSI COmmand Center nutzen wollen.

Ich hab mich schon gewundert, warum meine CPU immer so warm wurde, bis ich dann geblickt habe, dass die Ratio auf x42.0 eingestellt war und die Kerne auf 4200MHz liefen.

Wenn ich dann auf Standard klicke, wird die Ratio auf x36.0 gesetzt und die Kerne takten auf 3600 MHz.

Wenn ich Command Center neu starte, sind es wieder x42.0 bzw 4200Mhz.

Was läuft da? Wo ist mein Denkfehler? Was läuft da falsch?

Hallo,

wir bekommen Mitte August unsere Küche in unsere Neubauwohnung gelegt. Die Küche hat eine Kochhalbinsel, d.h. die Insel steht mit einer kurze Seite an der Wand. Eben aus dieser Wand kommen 3 Stromkabel, 1x 5 Adern (Herd), 2x 3 Adern (Spülmaschine, Steckdosen). Was mich nun interessieren würde ist, wie man diese Dosen nun installiert bevor die Küche montiert wird. Die Wand ist z.B. zu Weit von Herd entfernt. Macht man die Dosen am Boden fest? Lässt man die Dosen lose im Raum liegen und befestigt die Dose dann an der Küche?

(Ich werde die Dosen nicht selbst installieren, das lass ich einen Elektriker machen)

Hallo,

Es wird nach DIN 18352 gearbeitet.

Ist eine Überzahnung wie hier im Bild innerhalb der Toleranz?
Natürlich sollte man es genau messen, aber mir erscheint die Überzahnung dermaßen groß.

Kennt jemand die Ebeneitsregeln aus der DIN 18352? ich finde immer nur die Tabellen aus DIN 18202.

Wir haben eine Eigentumswohnung erworben, welche sich gerade noch im Bau befindet. Die Wohnung wurde vom Bauträger noch nicht an uns übergeben.

Nun haben wir vom Elektriker, welcher vom Bauträger beauftragt wurde, eine Anmeldung für den Anschluss unserer Wohnung an das Stromnetz (Netze BW GmbH - Wir sind in BW) bekommen, mit der Bitte diese zu unterschreiben und zurück zu senden.

Ist das denn üblich? Ich hätte jetzt gedacht, dass die Anmeldung durch den Bauträger erfolgt, d.h. dass dieser diese Anmeldung unterzeichnet.

Wir werden heute noch den Bauleiter anrufen und nachfragen, jedoch ist dieser eher schwer zu erreichen.

Hallo. Ich habe eine Wohnung gekauft, welche gerade gebaut wird. 

1. Frage, gehören die Fenster in der Wohnung zum Gemeinschaftseigentum oder zum Sondereigentum?

Ich hatte noch ein paar Sonderwünsche: Breiteres Fenster, Zusätzliches Dachfenster, Rollläden an den Dachfenstern. Diese wurden alle von mir bezahlt. Rechnung kam direkt vom Handwerker.

2.Gehören diese Sonderwünsche zum Gemeinschaftseigentum oder zum Sondereigentum? (Frage 2 könnte sich nach entsprechender Antwort von Frage 1 erledigen)

Viele Grüße

Ich habe einen 1:50 Grundriss als PDF meiner Wohnung(+2 weiterer Wohnungen auf dem Stockwerk) und würde diesen gerne maßstabsgetreu auf DIN-A3 drucken.

Wie gehe ich am Besten vor?

Gut wäre, wenn ich die 2 weiteren Wohnungen nicht, oder nur zum Teil drucken müsste.

Wir planen gerade unsere Küche für unsere Neubau Wohnung. In den Plänen für die Küche ist ein Abluftrohr 10cm unter der Deckenunterkante geplant. Wir möchten aber ein Kochfeld mit Dunstabzug unten, Bora Basic. Deshalb wollen wir den Abluftkanal nach unten (30 cm über Balkonboden) verlegen.

Jetzt hat uns der Bauleiter darüber informiert, dass auch für genügend Zuluft gesorgt werden müsse. Wir sollen unseren Küchenplaner fragen. Dieser lässt sich mit der Antwort leider Zeit.

Wir werden einen großen Wohnbereich mit offener Küche haben (ca. 50qm). Ich habe nun gelesen, dass so große Bereiche einen ausreichend großen Selbstlüftungscharakter haben, dass das mit der Zuluft kein Problem sein sollte.

Was mich wundert ist, dass das Problem mit der Zuluft doch auch bei einer Dunstabzugshaube oben bestehen müsste?

Wer kennt sich aus und kann helfen.

Vielen Dank

Hallo! Ich plane eine Neubauwohnung zu kaufen. Der Bauträger liefert eine Bürgschaft einer Bank über 5% des Kaufpreises als Garantie für die Fertigstellung des Baus.

Der Baufortschritt wird nach Bauträgerverordnung in 7 Raten bezahlt. Alle Wohnungen sind bereits verkauft und der Bauträger sollte eigentlich genug Geld zur Verfügung haben. Trotzdem bin ich etwas verunsichert, da die Bürgschaft nur 5% ausmacht und nicht einfach die Fertigstellung des Baus Garantiert.

Ich gehe nun davon aus, dass ich 5% des Kaufpreises zurück bekomme, falls der Bau nicht abgeschlossen wird und der Rest von jemand anders fertig gestellt werden kann.

Sind diese 5% üblich, oder sollte man besser nur mit einer Fertigstellungsgarantie arbeiten.

Kann mir jemand helfen und erklären welcher Betrag auf das fiktive Wohnförderkonto fließt? Ich zahle jährlich 2100€ in einen Bausparvertrag ein. Davon 154 als Zulage und 1946€ als Eigenleistung.

Nach der Zuteilung zahle ich 525€ pro Monat ab und erhalte im Jahr auch weiter 154€ zulage.

Welcher Betrag fließt nun ab wann auf das fiktive Wohnförderkonto, welches ich ab Renteneintritt besteuern muss.

• Ab Ansparphase jährlich 2100€
• In der Ansparphase jährlich 154€, aber der Tilgungsphase jährlich 2100€
• oder was ganz anderes?

(ich frag mich gerade ehrlich, wieso ich nen Rieser abgeschlossen hab :( )

Diese Frage geht an alle, die in einer glücklichen Partnerschaft leben oder schon andere Erfahrungen zum Thema gemacht haben.

Mich beschäftigt gerade das Thema Geld und Besitz in einer Partnerschaft, da es bei usn wohl bald ernst werden wird. Ich hab zu dem Thema schon meine eigenen Erfahrungen mit einer Ex gesammelt, und diese waren nicht besonders gut.

Wie handhabt ihr das in der Partnerschaft, wenn es schon ernster ist. z.B. eingetragende Partnerschaft, Ehe, Kinder sind da, gemeinsame Immobilie.

1. Es gibt kein "Meins", sondern nur noch ein '"Unseres"
2. Jeder hat seinen Verdienst, und jeder trägt gleich viel zum Leben bei. Egal was jeder jeweils verdient.
3. Beide haben ihren verdienst, jedoch trägt jeder so viel bei, wie er kann bzw wie er möchte.

Ich hab für mich mein Idealbild im Kopf, möchte es aber erst einmal für mich behalten.

Aber wei handhabt ihr das?

Ich würde gerne am iphone nicht nur eine einzelne Nummer blockieren, sondern einen ganzen Nummernbereich für eingehenden Anrufe.

z.B. 0900/12345 -1 bis 0900/12345-9

geht das? wenn ja wie? geht das evlt über eine extra app?

Ich arbeite in einem Unternehmen, dass an den Tarifvertrag der IG Metall gebunden ist. Meine Stelle hat eine Zielentgeltstufe. Ich bin nun bald 2,5 Jahre auf der Stelle, und noch immer eine Stufe darunter, da ich bei Einstellung nicht genug Berufserfahrung vorweisen konnte.

Mittlerweile hab ich die Berufserfahrung und ich habe auch Aufgaben übernommen, welche nach ERA Tabelle sogar eine Hochstufung in die nächst höhere Entgeltgruppe (also Aktuell+2) rechtfertigen würde.

Mein neuer Abteilungsleitung war im Jahresgespräch sehr verwundert, dass ich noch so eine geringe Entgeltgruppe habe, da ich seiner Meinung nach vom Auftreten her so wirken würde, dass ich viel weiter oben wäre und auch dementsprechende Aufgaben habe. Zwar möchte er sich nun dafür einsetzen, dass ich eine höhere Entgeltgruppe bekomme, aber versprechen könne er nichts. Ich möchte es aber nicht akzeptieren, dass ich weiterhin in so einer niedrigen Stufe bin und möchte nun meine Möglichkeiten ausloten.

Ich weiß, dass es den paritätischen Ausschuss gibt, an den ich mich wenden könnte. Aber das wäre schon ein heftiges Geschütz und würde wohl meine Karrieremöglichkeiten ruinieren. Gibt es noch mildere Mittel?

Gibt es eine Möglichkeit DC Comics online zu lesen? z.B: über einen Pass bei dem man monaltich zahlt und Zugang bekommt? Bei Marvel hab ich sowas mal gesehen, aber auf der DC seite find ich mich irgendwie nicht zurecht und klick mich durch, aber finde nicht, das was ich suche.

Ich hab im Mai und auch am Dienstag ein Fahrzeug abgemeldet (Es könnte sein, dass das Fahrzeug auch erst Mittwoch oder Donnerstag abgemeldet wurde, ich mach es nicht selbst).

Die Kennzeichen würde ich gerne wieder reservieren, allerdings sagt mir die Seite des KFZ Stelle, dass die Kennzeichen nicht zur Verfügung stehen.

Gibt es da eine Frist? 3 Monate? 6 Monate? 12 Monate?

Ich sammle bei dem Bonus Programm von Turkish Airlines fleissig Flugmeilen (Alle Fluege von Star Alliance u.a Lufthansa). Leider blick ich bei der Turkish Airline seite nicht ganz durch und weiss nicht fuer was genau ich die Meilen einloesen kann. Ich wuerde z,b, gerne einen Flug damit buchen, allerdings weiss ich nicht wohin ueberall ich damit fliegen kann. Es gibt eine Tabelle, aber leider keine Beschriftung, ob Spalte oder Zeile die Destination ist. Der Support per Twitter ist auch keine Hilfe. Dann wuerde mich noch interessieren, ob ich die Meilen auch bei Lufthansa oder anderen Star Alliance Linien einloesen kann. Hat hier jemand Erfahrungen?