Hallo,

ich besitze eine Ladenfläche und vermiete es zur Zeit. Das Mietverhältnis endet in 3 Monaten. Mietvertrag habe ich noch vom Vorbesitzer übernommen. Der Mieter würde gerne verlängern. Reicht es aus ein "Verlängerungsdokument" zu erstellen, der besagt dass aktueller Mietvertrag über x Jahre verlängert wird, oder muss ein komplett neuer Mietvertrag aufgesetzt werden? Danke!

Wie der Überschrift zu entnehmen ist ziehe ich aus meiner Wohnung, wo ich natürlich gemeldet bin zurück zu meinen Eltern. Da man zum Ummelden aber einen Mietvertrag oder eine Bescheinigung des Vermieters braucht und mir selbstverständlich durch den Umzug ins Elternhaus keine vorliegt, wollte ich fragen was ich beachten muss oder welche Schriftstücke oder Nachweise ich zur Ummeldung brauche.

Ich habe heute meinen Mietvertrag bekommen und war erstaunt, als ich folgendes gelesen habe.

"Das Zimmer ist für eine Person bestimmt. Abweichungen davon können zur fristlosen Kündigung führen. "

Ich verstehe es, dass es nicht gestattet ist, dass zum Beispiel jemand seine feste Freundin / seinen festen Freund dauerhaft in seinem Zimmer schlafen lässt, denn dadurch entstehen ja auch höhere Nebenkosten. Aber wenn 1 mal in der Woche oder so ein Kumpel von der Heimat, der mich besucht bei mir pennt? Ich meine, das ist doch übertrieben.

Die sehr alte Waschmaschine meiner Mietwohnung hat leider den Geist aufgegeben. Sie ist in der Einbauküche fest unter der Küchenzeile installiert. Wer übernimmt nun die Kosten für eine Neue?

Im Übergabeprotokoll wird die Einbauküche aufgeführt. Sie ist also Eigentum des Vermieters. Zusätzlich steht in Handschrft wörtlich "Waschmaschine vom Vormieter übernommen". Finde die Aussage recht unspezifisch, da nicht explizit gesagt wird, dass sie durch den Mieter oder Vermieter übernommen wird. Ein Schenkungsvertrag liegt ja ebenfalls nicht vor.

Was meint ihr?

hallo,

Habe eine geförderte Wohnung im Auge gehabt (Wohnberechtigungsschein benötigt +beantragt) dann Besichtigungstermin gehabt bis dahin noch keinen Wohnberechtigungsschein angekommen.

Dann kam dann der Mietvertrag alles unterschrieben weggeschickt etc.

Maisonetten Wohnung hat 3,5 Zimmer mit 75 qm. für 2 Personen ( eigenes Einkommen & 1x Schüler ) (2 Schlafzimmer, WC , Gäste WC, Küche , Wohnbereich , Keller und Stellplatz)

Gestern auch endlich Wohnungsgeberschein angekommen alles Super Adressen Umgemeldet etc. & heute kam dann endlich der Wohnberechtigungsschein an leider steht dann drin : sind berechtig öffentlich geförderte Wohnung zu beziehen max. 65qm oder 2 Wohnräume +Küche+Nebenräume.

Bedeutet das, dass der ganze Spaß umsonst war und wir die Wohnung nicht beziehen dürfen ? Die Ummeldung unnötig war etc ?

Brauche dringend antworten vielen dank.

Hallo,

ich hab in zwei Wochen ein Termin bei der Einbürgerungsstelle und habe eigentlich alle erforderlichen Unterlagen für die Deutsche Staatsangehörigkeit. Jedoch steht bei dem Info Blatt noch folgendes:

"Mietvertrag (falls Sie nicht im Mietvertrag stehen, benötigen wir zusätzlich eine Bestätigung des Mieters über ihr dortiges Wohnrecht und ihren Mietanteil)

Ich stehe nicht im Mietvertrag, also was genau soll ich dann von dem Mieter verlangen?

Wieviel kostet die Miete einer Warm- und einer Kalt-Wasseruhr pro Jahr, ich soll 150 für Warm- und 100 Euro für die Kaltwasseruhr zahlen.?

Update:

Also, ich habe doch noch eine Haftpflichtversicherung. Ich bin bei meiner Exfreundin noch mitversichert.

Frage: Zahlt das dann die Haftpflichtversicherung, denn ich wohne ja nicht mehr mit Ihr zusammen im dort angegebenen Haushalt sondern seit 01.07. in der neuen Wohnung.

Danke nochmal ;)

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Hallo zusammen,

ich wohne zur Zeit in einer Mietwohnung mit Hebeanlage. Der Vermieter hat mich beim Einzug auf die Hebeanlage hingewiesen aber nur dazu gesagt, dass diese Geräusche macht und falls bei der Betätigung des Wassers (Dusche/WC, etc.) keine Geräusche zu hören sind, dies kein gutes Zeichen sei.

Ich habe wie in meiner vorherigen Wohnung feuchtes Toilettenpapier benutzt und im WC entsorgt. Auch habe ich Wattepads im WC entsorgt. Nach ca. 2 Wochen (ich war vielleicht 5 oder 6 Tage in der Wohnung) lief das Wasser nicht mehr ab. Das habe ich dem Vermieter gemeldet und dieser hat gleich seinen Monteur beauftragt. Dieser hat festgestellt, dass die Hebeanlage verstopft war und sie gereinigt. Lt. Aussage des Vermieters hat der Monteuer gesagt, dass die Anlage mit Pumpe aber jetzt nicht mehr lange mitmacht und komplett ausgetauscht werden muss. Das aktuelle Modell gibt es wohl auch nicht mehr und man muss das Nachfolgemodell nehmen, welches auch größer ist. Der Vermieter sagte, ich soll den schaden meiner Haftpflichtversicherung melden. Diese ist aber seit 2 Monaten abgelaufen und ich habe vergessen eine neue abzuschließen.

Ich bin mir ziemlich sicher, dass ich auf keinen Fall das neue, größere Nachfolgemodell zahlen muss sondern nur den Zeitwert der jetzigen Anlage.

Aber bin ich überhaupt für den Schaden an der Anlage haftbar? Die Hebeanlage ist nur für meine Wohnung zuständig, also es ist sicher, dass die Verstopfung von mir kommt. Ich wurde allerdings nicht darauf hingewiesen, dass ich kein feuchtes Toilettenpapier benutzen darf und es waren maximal 5 Wattepads, die ich im WC entsorgt habe.

Danke schon mal für eure Antworten ;)

Hallo miteinander, Ich wohne in einer WG zusammen mit einem Mitbewohner in einem Studentenwohnheim. Ich bin nächstes Semester im Ausland und wollte vom 1.10 bis 30.11 einen Untermieter in mein Zimmer. Ich habe auch schon einen solchen gefunden und frage deshalb bei der Studentenverwaltung (Vermieter) nach ob ich diesen als Untermieter nehmen kann. Mein Mitbewohner zieht am 30.09 aus. Zum 01.10. Wird dann ein neuer Student einziehen, der aber jetzt noch nicht feststeht. Die Studentenverwaltung sagt mir jetzt aber dass ich das Zimmer nicht untervermieten kann weil der neue Mitbewohner (DER NOCH GARNICHT FESTSTEHT) nicht zu der Untervermietung zugestimmt hat.

Zitat Studentenverwaltung:

"Ihr Mitbewohner muss sein Einverständnis schriftlich formlos erklären. Da ihr Mitbewohner aber zum 30.09.2016 auszieht und der neue Mieter noch nicht feststeht, kann zum jetzigen Zeitpunkt einer Untervermietung nicht zugestimmt werden. Wir stimmen zu einer Untervermietung jedoch nicht zu ohne Genehmigung Ihres Bewohners, denn dies wäre eine illegale Untervermietung, die Folgen haben würde."

Das kann doch nicht sein oder? Das muss doch trotzdem gehen? Wäre das denn wirklich illegal?

Bitte um Hilfe und vielen Dank im Voraus.

LG M.

Hallo,

unserer Oma wurde die Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt. Sie ist jetzt 87 Jahre alt und wohnt dort seit 1960.

Der Mietvertrag wurde vor ca. 20 Jahren vom neuen Eigentümer der Wohnung ohne Änderungen übernommen.

Jetzt bekommt sie die Kündigung zum 31. 03.2017. Wir haben ihr eine neue Wohnung gesucht und auch glücklicherweise gefunden.

Die alte Wohnung haben wir nun zum 31.08.2016 gekündigt (eben 14 Tage nach dem alten DDR Mietvertrag). Nun bekommen wir Post von der Anwältin des Vermieters, die Kündigung wäre erst zum 31.10.2016 zuläassig, weil drei Monate Frist bestehen. (Den Mietvertrag sehe ich erst im laufe der Woche, daher frage ich hier)

Kennt sich irgendjemand mit den gesatzmäßigkeiten aus? Ich denke, und so habe ich es auch beruflich schon erlebt, das man aus diesen alten Mietverträgen eine Kündigungsfrist von 14 Tagen hat.

Danke für eure Antworten.

Hallo! Ich hab einen Mietvertrag bis 31.07 geschlossen und meinen neuen Mietvertrag läuft ab 01.08 ab. Mein Vermieter fordert, dass ich spätestens am Abend des 31.07 ausziehe. Nun ist es fraglich für mich, dass ich sowohl am 31.07, als auch 01.08 einen Mietvertrag habe, und beide Vermieter, sowohl der neue als auch der letzter erwarten, dass ich nicht am 31.07 in Ihrer Wohnung bleiben bzw. übernachten. Wie ist jetzt die Rechtslage? Wo soll ich am 31.07 übernachten?

Hallo, mein Vermieter droht mir meine Terasse, auf meine Kosten, säubern und entrümpeln zu lassen, da diese nach seinen Sichtpunkten vermüllt sei! Darf er das? Im Mietvertrag steht unter §2 Austattung der Wohnung das die Terasse zu den Räumen die gemietet wurden dazu gehört. Außerdem betritt er die Terasse jederzeit ohne uns zu fragen da diese frei zugänglich ist. Bei einzug hatte er uns versprochen das zu ändern, seit 11 Jahren warten wir nun darauf! Da wir aber jetzt eine 2 Jährige Tochter haben, wollen wir das die Terasse zugemacht wird da das Kind runterfallen kann(Terasse ist ca.60-70cm hoch). Ist er nun verpflichtet die Terasse zu zumachen?

Ich habe einen Makler mir eine Wohnung zu suchen. Nach mittlerweile unzähligen Probleme mit Vermietern und Nachbarn, bereits einige Probleme bei Übergabe der Wohnung, möchte ich nach nur 4 Monaten wieder ausziehen.

Habe ich Anspruch, die komplette oder nur einen Teil der Maklerprovision zurückzufordern?

Man muss bemerken, dass meine Maklerin, die Tochter meines Vermieters ist. :D

Hallo, ich habe ein Problem das meinen Geschirrspüler betrifft. Dieser war schon in der Wohnung als ich diese bezog und ist in die Küchenzeile eingebaut (inkl. passender Front). Da ich keinen Abschlag etc. gezahlt habe nahm ich an, dass er zur Wohnung gehört. Nun ist er defekt und ich meldete mich beim Vermieter um ihm dies mitzuteilen. Kurze Zeit später bekam ich eine E-Mail in der es hieß, man könne mir damit leider nicht helfen, da die Kücheneinrichtung gemäß Mietvertrag nicht als mitvermietet gilt und ich für etwaige Instandsetzungen selbst verantwortlich sei. Nun hab ich zum einen das Problem, dass der Vertrag bei meinen Eltern liegt 400 km entfernt und sie außerdem im Urlaub sind ... Ich kann das also nicht überprüfen. Zum anderen stellt sich mir jetzt die Frage was ich tun muss und was ich nicht tun muss. Ich gehe mal davon aus, dass das was der Vermieter sagt so stimmt: Wie muss ich mich jetzt verhalten? 1. Muss ich einen neuen Spüler kaufen auf eigene Kosten und diesen dann in der Wohnung belassen? Oder kann ich 2. den neuen Spüler den Nachmietern zum Kauf anbieten und ansonsten mit in die nächste Wohnung nehmen, wenn sie ihn nicht wollen? 3. Kann ich den defekten Spüler einfach entfernen ohne ihn zu ersetzen? Oder können die Vermieter von mir verlangen den Geschirrspüler vor Neuvermietung zu ersetzen? Vielen Dank schon einmal fürs Lesen :)

Hallo, Ich habe bei meiner Mietwohnung eine Garage mitgemietet. Mein Vermieter stellt die Garage aber ständig mit irgendwelchen Gegenständen voll. Ich habe ihn bereits darauf angesprochen ob er mal die Garage endlich entmüllen könnte, so dass ich auch Platz habe in der Garage. Mein Vermieter antwortet daraufhin nur, dass mir nur ein sehr kleiner Platz in der Garage zustehen würde wo gerade eben so mein Auto hinpasst, was aber auch nicht immer der Fall ist. Zusätzlich sagt er, da er der Vermieter ist kann er bestimmen was in der Garage steht und wie viel Platz mir zusteht. Unten ist ein Foto von dem Mietvertrag. Wer ist im Recht was kann ich tun?

Hallo,

mein Mieter und ich haben über eine Kautionskasse (R+V) die Kaution abgeregelt. So nun bezahlt er seit zwei Monaten nicht seine Miete und lässt diese durch die Kautionskasse bezahlen. Und für den dritten Monat hat er wieder nicht bezahlt und in der Kasse ist auch kein Geld mehr.

Die vergangen zwei Monate die er über die Kautionskasse bezahlt hat, gelten diese als nicht bezahlt ? Weil ich die Miete ja so gesehen von der Kaution abziehe. Und jetzt der dritte Monat noch dazu kommt?

Könnte ich nun ihn fristlos Kündigen? Hab keine Abmahungen erstellt, weil ich ja die Miete von der Kautionskasse bekommen habe.

Bin über jede Antwort sehr Dankbar

Ich ziehe bald um und hatte heute eine Art "Vorab-Übergabebesichtigung", d.h. ich war bei meiner Vormieterin und habe mir angeguckt wie die Wohnung, jetzt kurz vor meinem Einzug, aussieht und was sie noch ändern wird. Nun hat meine Vormieterin eine dezente, unbeschädigte und recht neue Muster-Tapete an allen Wänden (hellblau-gestreift). Laut ihrem Vertrag muss sie diese bei Auszug nicht entfernen. In meinem Vertrag wiederum steht, dass ich eine "fachgerecht neu gestrichene" Wohnung übernehme. Meine Frage ist nun: Muss also der Vermieter die Wohnung noch, zwischen Auszug und Neu-Einzug, neu tapezieren und streichen? Oder werde ich wohl die Tapete meiner Vormieterin übernehmen müssen, weil "fachgerecht neu gestrichen" auch "tapeziert in gutem Zustand" heißen kann?

Danke für Eure Hilfe! :)

Hallo Meine Nichte ist mit ihrem Freund auseinander gegangen. Beide hatten den Mietvertrag unterschrieben. Er hat den Strom aber nur auf seinem Name angemeldet. Jetzt kommt heraus das er den Strom schon länger nicht mehr gezahlt hat. Beim Stromanbieter sagte man erst kein Problem sie bekommt einen neuen Vertrag aber jetzt sagt der Stromanbieter sie muss den Vertrag übernehmen. Muss meine Nichte die Stromschulden übernehmen? Muss sie den Vertrag übernehmen und damit auch die Schulden? Danke Gruß

Hallo,

meine Großmutter kann nicht mehr allein in ihrer Wohung leben und zieht in eine betreute Wohngruppe. Wir müssen uns darum kümmern ihre Wohung aufzulösen. den Mietvertrag habe ich gefunden und nun stellt sich uns die Frage, in wie weit der Mietvertrag, der vor über 50 Jahren geschlossen wurde noch rechtskräftig ist.

Im Mietvertrag steht dass die Wohnung besenrein und ungezieferfrei übergeben werden muss. Das erklärt sich von selbst. Desweitern steht dass die Wohnung im Originalzustand übergeben werden muss. Das ist eigentlich der Knackpunkt, keiner von uns weiß wie die Wohnung im Originalzustand ausgesehen hat, es gab uns ja alle noch nicht. Irgendwann wurde mal erwähnt das unsere Großeltern das Bad selbst neu gefließt haben und Holzdecken angebracht haben. Meine Großmutter ist mir ihrer Demenz keine große Hilfe und Großvater können wir leider nicht mehr Fragen. Hat einer Erfahrung damit und kann ein Paat Tips geben wie wir am besten mit der Auflösung und den Renovierungen (wenn nötig) verfahren sollen?

Danke schonmal

folgende situation: person x bezieht alg2 person y nicht bzw hat einen job

neuer vermieter möchte person x und y beide in den vertrag als mieter benennen auch wenn klar ist das nur person x einziehen wird. das ganze dient dazu das der vermieter eine weitere mietsicherheit haben möchte falls person x nicht zahlt. jedoch wäre person y nicht als bürge sondern mitmieter im mietvertrag eingetragen.

zahlt das jobcenter trotzdem die kosten der unterkunft für person x ?

Folgendes: Vermieter plant meine jetzige Wohnung als Eigenbedarf für seine Tochter zu nutzen. Da ich aber ab dem 01.07.2017 ein Haus renoviert habe, möchte ich davor nicht unbedingt nochmals umziehen. Ich habe Bedenken das er zum 31.12.2016 oder auf Ende März 2017 kündigt. Meine Idee: ich kündige jetzt zum 30.06.2017 und komme einer Eigenbedarfskündigung zuvor. Wäre sowas rechtlich wasserdicht und möglich?

Mein Mitbewohner hat mir die Kündigung seines Untermietvertrages in den Flur gelegt, während ich ein paar Wochen verreist war. Ich habe regelmäßig den Briefkasten geleert/ leeren lassen, war aber nicht in der Wohnung. Der Brief wurde also nicht persönlich übergeben und nicht via Post versendet. Gilt der Brief mit "in den Flur gelegt" als zugestellt?

Die Frage entstammt einer Selbstauskunft für Mietbewerber. Am 1.6. habe ich eine neue Stelle angetreten und bin dabei vom Arbeiterverhältnis(Lohn) ins Angestelltenverhältnis(Gehalt) befördert worden. Der Arbeitgeber hat sich dabei innerhalb der Unternehmensgruppe geändert. Das ganze passierte natürlich ohne schriftliche Kündigung und im Einverständnis aller Beteiligten. Trotzdem musste der alte Arbeitsvertrag beendet (gekündigt?) und ein neuer aufgesetzt werden. Dabei wurden aber alle sozialen Leistungen übernommen.

Im Detail möchte ich natürlich wissen, ob ich jetzt angeben muss, ob ich erst seit Juni "ungekündigt" bin (was natürlich für das Bewerben als Mieter fatal wäre) oder aber angebe, dass ich schon seit 2010 ungekündigt beschäftigt bin?

Hallo zusammen,

wir leben seit Herbst 2013 in unserer Mietwohnung, im Mietvertrag steht gesondert > Küche wird nicht mitvermietet, sondern unentgeldlich zu Nutzung überlassen (Leihe) Instandhaltung- und Reparaturkosten trägt der Mieter ein Anspruch auf Ersatzbeschaffung besteht nicht. Werksgarantie bis Mai 2012>

Schon als wir frisch eingzogen waren spühlte der Geschirrspüler das Geschirr nicht richtig sauber. Schon da haben wir unseren Vermieter darauf hingewiesen und entsprechend der Kausel reagierte er auch und zwar das er dafür nicht verantwortlich ist. Nun kam es wie es kommen müsste, das blöde Teil funktioniert garnicht mehr. Aus den Sprüharmen kommt kein Wasser mehr trotz Komplettreinigung der Arme.

Nun zu meiner eigentlichen Frage müssen wir nun unserem Vermieter einen neuen Geschirrspüler hinstellen? Als wir eingezogen sind war dieser bereits 5 Jahre alt, dieses Jahr wird er 9 Jahre. Das Gerät wurde von uns ja schließlich nicht mutwillig kaputt gemacht, ich denke bei 9 Jahren spricht man eher von Verschleiss. Ich sehe das irgendwo ganz und garnicht ein und kann mir das auch nicht vorstellen das der Vermieter einmal ein Gerät kauft und alle paar Jahre von seinem Mietern ein neues Gerät erhält. Oder müssen wir uns anteilig daran beteiligen, ich weiß ja nicht ob es für solche Geräte auch eine Abschreibungszeit gibt?

Ich wäre sehr dankbar für Erfahrungen und brauchbare Antworten. Und vorab ich habe mir darüber schon als wir den Mietvertrag unterschrieben haben Gedanken gemacht nur gab es ansonsten keine brauchbare Wohnung und zur Sache tut es gerade nun mal auch nichts.

Vielen Dank im Voraus an alle

Jetzt noch einmal detailreicher :) Ich bin im April in eine 1 Zimmer Wohnung mit nur einem Fenster gezogen. Im Flur steht eine Küchenzeile die festverankert ist, daneben ist das Badezimmer, beide Zimmer sind mit Abzügen ausgestattet, die sehr veraltet sind. dazu ist der Abzug im Bad mit Paketband festgeklebt worden. Allerdings hatte ich dann plötzlich täglich 10-15 Spinnen verteilt in der Wohnung die ich dann immer wieder umlegen musste. Ich hasse alles was krabbelt. Dann habe ich die Abzüge zugeklebt, da sie mit hoher Wahrscheinlichkeit daraus krabbelten. Kurz davor meine erste Begegnung mit den Silberfischen. erstmal vereinzelt, wusste erstmal nicht was das für Viecher sind. Nach einem Besuch beim Baumarkt und in der Drogerie, gab ich dann fast 30€ für Gift und Fallen aus, anschließend holte ich mir eine Silikonpistole, und einige Kartuschen, da die Wohnung wie bereits erwähnt eine Altbauwohnung ist, gab und gibt es immernoch viele undichte stellen. Meine Hausverwaltung habe ich am ersten Tag des stärkeren Befalls direkt angerufen. Der liebe Hausmeister wäre jedoch ein viel Beschäftigter Mann. und ich hätte es mir selbst zuzuschreiben, weil ich die Abzüge zugeklebt hätte. Dennoch wurde mir gesagt, dass sie den Hausmeister benachrichtigt hätten. Jetzt ist es aber so, dass ich 6 Fallen auf 25 qm aufgestellt habe und bis jetzt nur 1 Silberfischchen in die Falle getappt ist, alle anderen knapp 20 die ich nach meiner Vergiftung gefunden habe, waren am rumkriechen. Die Hausverwaltung habe ich am 1.7.2016 benachrichtigt, jedoch kam bis jetzt immernoch kein Anruf. Hinzu kommt, dass ich vor über einem Monat bescheid gesagt habe, dass die Tür in der Wohnung am Boden schleift, mir wurde gesagt dass sie neue Türen bestellen würden. Ist aber immernoch nichts passiert. Außerdem habe ich Schwierigkeiten das Fenster richtig zu schließen, und habe Angst dass es dazu kommt, dass ich das komplett auflassen muss. Ich wohne im Erdgeschoss, und pendle als Studentin oft hin und her... Außerdem habe ich meinen Nachbar gefragt, ob er auch schon einen Befall hatte, und er sagte mir dass ihm Fallen geholfen haben. und das erst vor kurzem war.. Außerdem denkt er dass die Viecher vom Flur in den Raum krabbeln würden...

Jetzt warte ich seit 1 1/2 Wochen, dass der Hausmeister sich meldet, und einen Termin mit mir ausmacht, um sich das "mal anzusehen"..

Kann ich da rechtlich gesehen irgendwas machen?

Hallo Zusammen,

zum 30 September haben wir unsere Wohnung in Wiesbaden gekündigt. In rund einer Woche kommt ein Verwalter zur Vorabnahme, für die ich mich auch vorbereiten wollte. Am meisten interessiert mich die Aktuelle Rechtslage zur Schönheitsreparaturen, die wir beim Auszug durchführen müssen.

Ich erinnere mich vor ein paar Jahren ein Artikel darüber gelesen zu haben, dass es jetzt nicht mehr notwendig ist, alle Reparaturen zu machen. In dem Mietvertrag verlangt die Gesellschaft spätestens nach 7 Jahren alle möglichen Reparaturen durchzuführen (Siehe Bild) Wir zahlen 800 Euro monatlich für die Wohnung und am Ende muss ich noch eine Menge Zeit und Geld zusätzlich darin investieren. Das erscheint mir als nicht richtig...

Frage: Inwieweit kann die Gesellschaft diese Reparaturen von uns heute noch verlangen? Wo kann ich die Gesetzesänderungen zu dem Thema nachlesen?

dass es moralisch auf jeden Fall Tierquälerei ist, ist absolut klar-zumindest für mich und sicher auch die meisten anderen Leute.

nun zur Frage: ein Nachbar von uns besaß bis vor kurzem nur einen Hund(klein, weiss nicht welche Rasse das ist, sehr agressiv und bellt, wenn er allein ist) nun hat sich der Nachbar einen 2.Hund von gleicher Rasse gekauft (für mich nicht nachvolkziehbar, wenn schon der erste nicht perfekt erzogen ist, aber das ist ein anderes Thema).der 1.Hund bleibt oft allein, während der Nachbar mit dem 2.Hund total oft unterwegs bzw im GRten ist, soweit ich das veurteilen kann, kommt der erste nur zum Haufenmachen mal raus in den Garten(was ich auch nicht ok finde, ist aber auch n anderes Thema)

ich hocke natürlich nicht permanent im Flur oder am Fenster und beobachte, wann der 1.Hund rausgeht, mir fällt aber auf, wenn ich daheim bin und er bellt. heute z.b. war es von Mittag an. jetzt ist es fast 23Uhr und der Hund ist immernoch allein und bellt. klingt nach weinen und verzweiflung. dass es für mich absolut unvorstellbar ist, erwähnte ich schon oben, ich würde aber gern wissen, wie es sich gesetzesmäßig verhält.

kann man so etwas anzeigen? es ist ja nicht nur heute so, dass der Hund über ettliche Stunden allein ist.

Mein Lebensgefährte und ich sind am 11. April 2016 in eine neue Wohnung gezogen.

Jetzt bekommen wir plötzlich eine Schlussrechnung über 700 Euro vom regionalen Stromanbieter bzgl. der alten Wohnung.

Wie verhalten wir uns hier richtig?

Folgende Hintergrund-Infos sind wichtig:

Der alte Mietvertrag wurde nur zwischen meinem Lebensgefährten und dem alten Vermieter abgeschlossen.

Ich selbst zog im November 2015 ein und mit ihm am 11. April 2016 aus. Hierüber läuft auch genau der Stromverbrauch.

Der Mietvertrag, den mein Lebensgefährte hatte, beinhaltete alle Nebenkosten und somit auch die Stromkosten.

Das Mietverhältnis bestand über 10 Jahre und in der ganzen Zeit hat er nie Strom bezahlt. Weder an den Vermieter noch an den regionalen Stromanbieter.

Nachdem ich im November 2015 eingezogen bin, wurden die Nebenkosten auch NICHT erhöht und es wurde NICHT auf irgendwelche Stromkosten hingewiesen. Es blieb beim alten Betrag inkl. aller Nebenkosten.

Zum Stromanbieter selbst bin ich auch etwas irritiert.

Die Sachbearbeiterin teilte mir mit, dass der alte Vermieter meinen Partner nur an- und abgemeldet hätte, aber quasi kein Vertrag bestünde.

Können die überhaupt dann einen Betrag einfordern, wenn kein Vertrag besteht?

Das Begrüßungsschreiben haben wir nie erhalten. Ich habe auch am Telefon dankend abgelehnt, da wir hier einen anderen Stromanbieter haben.

Die Sachbearbeiterin meinte, wir müssen zahlen und den Betrag dann beim Vermieter einklagen. Stimmt das? Gibt es hier die Möglichkeit von einem Beratungsschein und ggf. Prozesskostenhilfe?

Anmerkung: Es gibt KEINE Möglichkeit mit dem alten Vermieter zu reden. Wir trennten uns in einem Streit und hatten sogar die Räumungsklage im Hintergrund. Sollen wir trotzdem einfach mal eine Kopie an den ALTEN Vermieter schicken mit der Bitte um Begleichung der Rechnung?

Vielen Dank für Eure Hilfe

wenn nein, gibt es dafür nen Paragraphen dass ich nicht BEIDES verlangen kann?

Vor 3 Jahren habe ich eine Wohnung ohne Küche bezogen. Habe mich damals mit dem Vermieter darauf geeinigt das ich eine Neue Küche Kaufe und er mir 50 € im Monat Miete nachlässt.

Genau so steht es im extra Zusatzvertrag für die Küche: Nach Beendigung des Mietverhältnisses geht die Küche an den Vermiter über und über eine Abstandszahlung und Zustand der Küche wird nach Beendigung des Mietverhältnisses der Küche entschieden.

Im November bekam ich plötzlich die Kündigung wegen Eigenbedarf. Habe auch eine neue Wohnung gefunden und ziehe demnächst aus. Nun soll ich meine Küche mitnehmen und noch knapp 2000 € bezahlen, waren dann die 50 € in 3 Jahren. Sorry, aber ich habe doch damals eine Vertrag gemacht und der Vermieter hält sich nicht an den Vertrag. Steht doch ganz klar drin das die Küche nach Beendigung des Mietverhältnisses an den Vermieter übergeht. Was soll oder kann ich machen, klar Küche kann ich mitnehmen, aber dann noch 2000 € bezahlen für Vertragsbruch ? Ich bitte euch um Hilfe und Ratschläge.

Ach ja, die Küche hat mich 7000 € gekostet da ich damals dachte ich Wohne länger wie 3 Jahre im Haus. Doch dann kam die Kündigung wegen Eigenbedarf.

Vielen DANK

Hallo, ich möchte zu meinen Freund in die Wohnung ziehen, Was ist da zu beachten, wenn ich nicht im Mietvertrag stehe? Seitens des Vermieters und dem Jobcenter? Bekomme ich dann weiterhin Geld von denen? Dann ist es so, dass er bald ins Gefängnis muss, für wahrscheinlich 2 Jahre. Kann ich dann die Wohnung übernehmen? Hat der Vermieter das Recht mich "rauszuwerfen", auch wenn ich die Miete dann zahlen werde? Gibt es dann auch Probleme mit dem Jobcenter? Weil ich nicht als Mieter eingetragen bin?

Servus Kann mir jemand sagen wie viel ich auf meine Dachterrasse stellen darf? Diese ist 6x7m und Baujahr 84.

Ich habe in einer Ecke nen whirlpool mit Durchmesser 2m und 1m Höhe, auf der anderen Ecke einen Stein grill mit ca 200kg. Aber mein Vermieter sagt das ist zu schwer und muss runter. Darf er das? Im Mietvertrag steht nichts darüber. Und für was Zahl ich Haufen Kohle wenn ich nichts drauf stellen darf..

Guten Abend! Ist es bei einem Mietvertrag wichtig, das Mobiliar und alle technischen Geräte aufzuführen? Das Mobiliar ist allerdings Eigentum des Mieters und nicht des Vermieters. Leuchtet mir nicht ganz ein, wozu das nötig ist! Weiß jemand eine Antwort darauf?

Hi, ich wohne seit 3 Jahren in meiner ersten Wohnung. Ich habe vor meinem Arbeits und Wohnzimer eine Terasse und darunter einen Garten/Wiese die von der Nachbar Wohnung durch den Vermieter abgetrennt war. Als ich einzog wurde mir auch klar gesagt das ich regelmäßig Rasen mähen soll und die Baume etc. stutzen.

Vor kurzem zog dann der der Sohn des Vermieters mit seiner Freundin ein. Haben die trennwände abgebaut und alle Bäume,Sträucher und Büsche weg gemacht und mein Garten zerstört. Jetzt haben sie ein 4 Meter großen Pool direkt vor mein Fenster gestellt.

Als ich mich damals schon beschwerte als das anfing, sagte der Vermieter nur, das das gar nicht vermietet wäre und mir nichts gehören würde. Im Mietvertrag steht leider tatsächlich nichts mit Gartennutzung. Zur Mietsache gehört die Terrasse und Kelleraum, was eingeklammert ist. Da ich mich immer um den Garten gekümmert habe und ihn auch genutzt habe geht das doch bestimmt als stillschweigendes/mündliches abkommen durch? Irgendwas muss man doch dagegen tun können...

Ps. Es Handelt sich um eine Doppelhaushälfte die ich bewohne mit zwei Parteien. Jede hat seinen eigenen abgetrennten Teil gehabt.

danke und gruß

Guten Morgen,

gibt es ein Dokument wo Vermieter und Mieter unterschreiben müssen, was rechtlich ist, dass erfolgreich die Wohnung übergeben worden ist und das alles angenommen wurde.

Hat da vielleicht jemand eine Ahnung?

MfG

Kann ich die Gartennutzung in meinem Mietvertrag rausnehmen lassen? Also quasi, dass ich den Garten nicht mehr benutzen darf, aber auch nicht pflegen muss? Ich habe nämlich wegen Job weder Zeit den Garten zu nutzen noch mich darum zu kümmern. Es sind noch 5 andere Parteien im Haus vertreten. Kann ich da meinen Vermieter fragen, ob er meinen Vertrag abändert? Oder geht das sowieso nicht?

Meine Mutter und Großmutter bewohnen Wohnungen einer Gesellschaft, es handelt sich um jeweils 8-Parteien-Häuser und ihre Mietverträge sind 20 bzw fast 60 Jahre alt. Darin ist geregelt, daß der Mieter nach Putzplan das Treppenhaus selber putzt. Meine Mutter übernimmt dies in dem anderen Haus für meine Großmutter.

Einige der Wohnungen wurden in Eigentumswohnungen umgewandelt, so daß ca 50% Eigentümer in jedem Haus leben. Die Eigentümer kommen weitgehend ihrer Pflicht zum Putzen gar nicht nach.

Die Wohnungsgesellschaft hat jetzt überall Plakate an den Eingängen aufgehängt, daß in einer Woche jemand von Tür zu Tür geht und Unterschriften dafür oder dagegen sammelt, daß die Reinigung fortan von einer Firma übernommen wird. Eine einfache Mehrheit soll dafür ausreichen. Es sind jeweils einige Parteien dagegen, für eine Mehrheit wird das aber nicht reichen.

Wir hatten schon einmal eine ähnliche Situation in einer unserer früheren Wohnungen und meine mich zu erinnern, daß es dort bereits an einer Person scheiterte, die nicht einverstanden war. Die kostenpflichtige Fremdreinigung durfte keinem aufgezwungen werden, wenn ich mich richtig erinnere.

Stimmt das? Kennt evtl. jemand ein Urteil dazu o.ä.? Ich hätte gerne einen Beleg, mit dem ich mich an die Gesellschaft wenden kann. Herzlichen Dank im voraus.

Ich bin laut Mietvertrag der alleinige Mieter des Hauses. Meine (noch) Freundin hat keinen Mietvertrag. Auch keinen Untermietvertrag. Nichts schriftliches. Jedoch bezahlt sie jeden Monat ihren Mietanteil an mich in Bar ohne Quittung o.ä.. Kann ich sie jederzeit einfach so vor die Tür setzen ? Oder muss ich irgendwas beachten?

Hallo miteinander,

meine Verlobte und ich haben für eine Hochzeit einen Saal reserviert, wofür eine Kaution von 1000€ fällig war. Weitere Bedingungen wurden NICHT gestellt. Einen Monat später haben wir einen Mietvertrag vorgelegt bekommen, den wir nicht unterschrieben haben, da wir eventuell noch einen anderen Saal zur Verfügung gehabt hätten. In diesem Mietvertrag steht aber, dass bei Rücktritt aus dem Vertrag 50% der Kaution vom Vermieter einbehalten wird. Da wir uns für einen anderen Saal nun entschieden haben, wollten wir die 1000€ Kaution zurückerhalten und sahen uns im Recht, da wir a) den Mietvertrag nicht unterschrieben haben und b) vorab nicht über diese Klausel informiert wurden. Allerdings will der Vermieter uns jetzt nur die Hälfte überweisen.

Wer hat nun Recht? Was können wir tun, um doch die gesamte Kaution zu erhalten?

Liebe Grüße

Tolik

Ich kann das nicht nachvollziehen, warum sich nahezu alle Vermieter so verhalten. wirklich bei fast jeder Wohnungsbesichtigung wo ich war, isrt mir aufgefallen, daß Studenten/Studentinnen immer im Vorteil sind und alle anderen das Nachsehen haben.

Ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet, den Vertrag eingescannt und per E-Mail an den Vermieter gesendet? Der Vertrag ist bisher nicht vom Vermieter unterzeichnet worden. Nun benötige ich die Wohnung nicht mehr. Bin ich an den Vertrag gebunden wenn der Mieter unterzeichnet? Die Wohnung habe ich über ein Buchungsportal bekommen, wo ich bereits eine Monatsmiete für die Reservierung der Wohnung gezahlt habe. Der Mietvertrag soll ab August 16 laufen.

Unser Vermieter hat uns die Nutzung des Hofes und des Gartens untersagt. Im Mietvertrag wurden uns diese Flächen zur Nutzung überlassen. Gestern wurden beispielsweise auch die Wäschestangen inkl. unserer Wäscheleinen abgebaut.... Kann man da rechtlich gegen vorgehen?

Bitte keine Antworten, wenn ihr es nicht wisst. Das bringt mich nicht weiter. Es geht übrigens nicht um mich.

Hey!

Wir haben seit ca. 2 Wochen diese dummen Rauchmelder in der Wohnung.

Die gehen ständig an! Ich bin Nichtraucher!

5 Minuten musste ich hier mit Gehörschutz sitzen.

In der Nacht wird man aus dem Bett geworfen.

Ich höre es auch oft bei den Nachbarn.

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Da das ja die Schuld des Gesetzgebers ist, er hat uns das ja aufgezwungen, wie geht es jetzt weiter? Kann laut Gesetz der Vermieter uns die A-Karte zeigen, weil er ja auch dazu gezwungen wurde und eigentlich nix für den Zustand kann?

Das ist kein Zustand mehr. Die Dinger blinken auch egal rot.

Hallo liebe Leute.

Ich wohne jetzt seit 2,5 Jahren mit meiner Frau und meinem 2 jährigen Sohn in einer Altbauwohnung. Kurz nach unserem Einzug hat sich im Badezimmer Schimmel an den Decken und Wänden bemerkbar gemacht. Ich habe dies natürlich meinen Vermieter gemeldet, aber von ihm wurde lange Zeit nichts unternommen. Als wüsste er schon um was es geht. Eine lange Zeit darauf hat man dann endlich 2 Handwerker vorbei geschickt die sofort feststellten, dass die Lüftung im Badezimmer viel zu klein ist und absolut keine Funkton hat. Es sollte eine neue Lüftung eingebaut werden und der Schimmel sollte auch entfernt werden. Das ist nun 1,5 Jahre her und ich habe nie wieder was von den Herren oder von meinem Vermieter gehört. Mittlerweile ist der Zustand im Bad mehr als Katastrophal. Wir ekeln uns ihn zu betreten. Ich habe meinem Vermieter eine Email geschrieben, dass wenn sich an der Situation nichts ändert, ich keine volle Miete mehr bezahlen werde.

Habe ich auch ein Recht auf Entschädigung für den Zeitraum in dem ich volle Miete bezahlt habe.????

Die Miete ist auch nicht ganz billig.

Mein Onkel und seine Frau wollen eine kleine Wohnung kaufen , und die soll an meine Cousine vermietet werden. (Eltern leben in Niedersachsen, Cousine studiert in NRW) Sie erhält gerade Bafög, wenn Sie also in der Wohnung der Eltern wohnt zur Miete, wird dann dieser Mietvertrag vom Bafög Amt anerkannt, oder zählt das dann nicht mehr als Mietausgaben, weil die Wohnung den Eltern gehört?

Ich habe seit 13 Jahren einen kleinen Laden in einer Einkaufspassage einer Großstadt. Nun wird das baufällige Gebäude abgerissen in ein paar Monaten, d. h. Ich und die 7 anderen Ladenbesitzer müssen logischerweise raus, das stand schon seit längerer Zeit fest. Mein Mietvertrag läuft im 2. Qartal dieses Jahres aus, ich soll den Laden bis zum 30.06 ausgeräumt haben. Jetzt ist es so, das 2 der 8 Ladenbesitzer einen Vertrag bis Ende 2016 besitzen, in ihrem Schreiben steht das sie ihre Läden bis zum 30.08 räumen müssen. Daraufhin habe ich meinem Vermieter eine Mail geschrieben und gefragt ob ich auch noch gegen Miete bis zum 30.08 mein Geschäft führen dürfte. Dies wurde praktisch Grundlos abgelehnt. Meine E-Mail mit der Frage nach dem Grund ist bis heute unbeantwortet. Doch der Tag des auszugs rückt sehr schnell näher. Könnt ihr euch Gründe denken warum meine Mietverlängerung abgelehnt wurde? Ist das Organisatorisch ein Problem? Ist es eine schlechte Idee den Laden einfach weiter zu führen ohne Absprache? (Ich habe aber schon Vorkehrungen für den Auszug aus dem Laden getroffen, ich stehe also nicht ohne Plan B da)

Siehe oben. :)

Guten Abend.Ich habe folgende Frage. In meinem Mietvertrag (oder besser gesagt in dem Zusatzschreiben "Zusatz zum Mietvertrag, Übergabeprotokoll" steht: ": „Die Wohnung sollte beim Auszug verlassen werden, wie vorgefunden.“ - nun sagt mir bitte, was das im Klartext heißt!

Vor meinem Auszug, etwa drei Wochen vorher, habe ich die Fenster geputzt (mitsamt einer Zahnbürste die Rahmen und Ecken), leider war das der Vermieterin nicht gut genug, sodass Sie mir angeboten hat, den Schlüssel zu behalten und die Fenster nochmal zu putzen, was ich jedoch abgelehnt habe, denn für mein Empfinden waren die Fenster i.O. Das Pollen und Blütenstaub im Mai fliegn kann ich leider nicht verhindern.

Desweiteren hat sie die Wohnung, die ich geputzt (nass gewischt, Spinnweben entfernt), abermals geputzt! Das möchte Sie mir nun in Rechnung stellen. Ist dies überhaupt rechtens, wenn im Zusatzprotokoll steht "Verlassen, wie vorgefunden"? Ist diese Klausel rechtens oder handelt es sich dabei um eine starre Klausel?

Bin ich verpflichtet, die Fenster nochmal zu putzen und ihrer Reinlichkeit nicht zu genügen? Warum sonst putzt sie abermals die Wohnung, Rollokästen usw.

Danke für eure Antworten, vielleicht gibt es ja irgendwo einen Paragraphen, den ich ihr "nahelegen" kann :-)

Hinzu kommt, dass uns beim Auszug an der Stelle, wo in der Küche die Kühl-/Gefrierkombination stand, ein Riss im PVC entstanden ist ( V-förmig, etwa 5cm lang). Selbstverständlich habe ich bei der Übergabe gesagt, dass ich für den Schaden aufkommen würde, bin aber auch ehrlich gesagt davon ausgegangen, dass Sie den Boden fachmännisch kleben lassen würde, aber NEIN! Frau Vermieterin hat einen neuen Fußboden verlegt, den Sie mir mit 511 Euro in Rechnung stellt.
dies habe ich an meine private Haftpflichtversicherung übergeben, die darüber nur müde gelächelt haben und meinten, dass ich wenn überhaupt, lediglich den Zeitwert zahlen müsse.

So, ich glaube, das war erstmal alles :-)

danke euch, liebe Grüße,P.

Hallo, es ist etwas schlimmes in meinem näheren privaten Umfeld passiert, welches in auch mit meiner Wohnung verbinde.

Dies hat mich psychisch sehr angeschlagen und ich kann nur noch schwer allein sein, besonders auch in meiner Wohnung. Ich bekomme Depressionen, Nervenzusammenbrüche und verletze mich sogar selbst.

Ich muss also hier raus. Am besten wieder zu meinen Eltern oder Freunden ziehen. Jedoch bin ich noch bis Ende des Jahres an die Wohnung gebunden (Mindestmietdauer im Mietvertrag).

Ist dies ein Grund fristlos zu kündigen? bzw. wäre dieser Grund wirksam?

Ich und mein Freund suchen schon lange 1 Wohnung. Aber wir bekommen trotz Besichtigung und korrekter Kleidung (mein Freund ist Handwerker und zieht für Wohnungstermine extra 1 Anzug an) nur Absagen. Stattdessen wird an Rentner vermieten, obwohl die mit Arbeit ja gar kein Geld mehr verdienen.

So etwas ist ungerecht !!!

Was können wir dagegen machen?

Hallo Mein Vermieter hat mir geschrieben, dass ich meine Katze bis Ende des Monats "abschaffe". Zuvor hat er die Haltung vor Zeugen erlaubt. Von der Katze gehen nach wie vor keinerlei Belästigungen aus. Es handelt sich um eine reine Wohnungskatze, hier müffelt auch nichts nach Katze. Er begründet es auch nicht weiter außer, dass es ja "unerlaubt und grundsätzlich nicht erlaubt" sei. Weiter möchte er, dass ich den Kinderwagen aus dem Flur entferne, die dort stehenden Fahrräder seien aber okay. Auch dies erlaubte er mir zuvor. Ich empfinde es als Schikane, was kann ich dagegen tun, wie kann ich mich wehren? Ich möchte meine Katze nicht abgeben, sie ist schließlich schon 2 Jahre hier und ein Familienmitglied. 😢 Vielen Dank für eure Hilfe und Tipps.

Guten Morgen Leute,

Da ich ab dem 01.07 wegen der Ausbildung umziehe muss ich ja für die Wohnung eine Kaution hinterlegen.
Bezahl ich die Bar oder per Überweisung?
Was ist seriöser ?
Wenn ich es überweise dann kann ich mir die Wohnung nicht anschauen sondern muss mir den Mietvertrag zuschicken lassen.
Wenn ich aber nach München fahre dann kann ich gleich den Mietvertrag unterschreiben und die Kaution bar bezahlen.

Was meint ihr ?

Ich hab letztens versucht ein Auto mit meiner Consorsbank Visa Kreditkarte zu mieten. Dazu musste die Kaution auf der Karte geblockt werden, jedoch wurde dies dann vor Ort abgelehnt ohne jegliche Begründung. Auch nach mehreren Versuchen blieb das Problem. Also meine Frage: warum wurde die jetzt abgelehnt?

Hallo zusammen, ich habe eine Wohnung. In dieser habe ich zehn Jahre selbst gelebt und vermiete sie jetzt seit JAN 2015. Für 2015 habe ich jetzt eine Betriebskostenabrechnung gemacht.
Mieter will jetzt Grundsteuer nicht zahlen und verlangt die für die Grundsteuer im voraus gezahlte Summe zurück.

Als Beispiel damit es verständlicher ist:

100€ Nebenkosten waren veranschlagt laut Mietvertrag.
Da hatte ich auch die Grundsteuer mit einbezogen.

Nach der Abrechnung ergibt sich jetzt folgende Situation: mit Grundsteuer müsste ich dem Mieter 54€ Guthaben auszahlen. So hatte ich es auch erwartet.

Ohne Grundsteuer rund 200€. Die der Mieter jetzt auch verlangt.

Ich habe mich jetzt mal informiert. Die Grundsteuer müsste ja explizit im Mietvertrag drin stehen damit sie umgelegt werden kann.
Das habe ich damals tatsächlich vergessen in den Vertrag zu schreiben. Ich war unwissend. Von daher hat der Mieter ja recht. :(

FRAGE

Was kann ich jetzt machen damit ich spätestens ab 2017 die Grundsteuer umlegen kann??? Oder kann der Mieter jetzt immer die Zahlung der Grundsteuer verweigern??? Was kann ich jetzt machen???

Reicht eine Ankündigung 3 Monate im voraus, dass ab Januar 2017 die Grundsteuer umgelegt wird???

Hallo liebe Community,

ich versuche mal unsere Situation ein wenig zu beschreiben. Im März zogen wir in eine Wohnung, diese wurde neu renoviert. Bei der Besichtigung standen im Garten und im Hof viel Müll vorallem Sperrmüll, davon ausgehend dass dies aufgrund der laufenden Renovierung der Fall ist, hatte uns das nicht weiter beunruhigt.

Nun wohnen wir schon seit März hier und der Garten so wie der Hof sind immernoch voll mit Müll. Im Garten stehn die alten Badewannen und Toiletten aber auch Bretter mit spitzen ausstehenden Nägeln.

Nun ist es so dass der weitere Mieter der Sohn der Vermieterin ist, laut Mietvertrag weder Hof noch Garten etwas mit uns zu tun haben, allerdings ist es einfach sehr unangenehm ständig auf den Müll angesprochen zu werden (von Besuchern oder Arbeitern), wenigstens kann man erklären dass man mit diesem Dreck nichts zu tun hat. Allerdings ist Hof und auch Garten für unsere 2 jährige Tochter zugänglich und ich sehe da wirklich Gefahr wenn ich mal nicht mitbekommen sollte, dass sie dort hin gelaufen ist. Punkt Nummer drei ist meine Sorge, dass das ganze Mäuse oder Ratten anziehen könnte.

Meint ihr es gibt eine Möglichkeit zu interagieren? Ich sehe es sehr schwierig, da uns ja Hof und Garten eigentlich nichts angehen und er auch noch der Sohn unserer Vermieterin ist...aber kann es wirklich der Zustand sein, das einfach so hinnehmen zu müssen und sich irgendwie immer schämen zu müssen wenn jemand sieht dass man zu diesem Haus gehört?

Ich hoffe auf einen hilfreichen Austausch mit euch :)

PS ich habe auch schon versucht diskret mit dem Nachbarn zu reden. Habe gefragt ob er auch Sperrmüll zum anmelden hat oder auch die Nachfrage ob er das alles noch braucht...Sperrmüll sagte er habe er keinen, da er alles noch brauchen würde...wie gesagt es handelt sich um abgeschlagene Fliesen aus den 70ern und Wannen/Toiletten...nichtfunktionierende Elektrogeräte, unzählige Bretter und zerstörte Lampen und ständig kommt mehr dazu, weil er beim Sperrmüll anderer zugreift und auch glaubt diese Dinge unbedingt zu brauchen.

Hallo, ich will eine Wohnung bei Deutsche Wohnen in Berlin mieten und habe den Mietvertrag bereits unterschrieben. Darin steht, dass Hunde allgemein erlaubt sind, nur keine "Kampfhunde". Ich habe einen American Bulldog, welcher in Berlin nicht auf der Liste steht, auf einem Flyer der Deutsche Wohnen ist dieser aber als ein solcher vermerkt. Was ist rechtskräftig, kann man mir die Haltung verbieten? Können die selber entscheiden welche Rasse ein "Kampfhund" ist oder nicht?

Hallo,

Ich unterschreibe nächste Woche einen Mietvertrag für meine neue Wohnung. Dieser gilt ab Montag den 1.8.16 die derzeitigen Mieter sind aber schon seit dem 1.6 ausgezogen. Meine Ausbildung beginnt auch an 1.8 und
Ich wollte wissen, ob ich bei Unterzeichnung des Mietvertrages fragen könnte, ob ich schon da Wochenende vorher also 30,31.7 dort rein dürfte wegen der Möbel etc. Also wäre das unangebracht oder dreist das zu fragen oder 'gäbe es da eine reelle Chance das meine wohnungs Verwaltung / Vermieter dem zustimmen würde ?
Was habt ihr da für Erfahrungen gemacht ?

Danke im Voraus :)

Ich wollte gern umziehen, nur leider wurde in er Gegend in die ich ziehen wollte bis jetzt nichts frei. Bei meinem Mietvertrag gibt es die Regel, dass man 3 Monate vorher kündigen muss und ich habe bis jetzt schon zweimal um einen Monat den Mietvertrag verlängert. Darf ich dies immer tun, wenn ich schon einmal gekündigt habe und die Miete immer kommt oder hatte mein Vermieter nur ein Auge zugedrückt?

Liebe Experten,

kann ein Vermieter eine Wohnung kündigen, wenn der Mieter den Einbau von Funk-Rauchmeldern nicht zulässt, dem Einbau normaler Geräte aber zustimmt und auch die Kosten für die jährliche Prüfung übernimmt?

Viele Grüße

Karsten

Also, ich wohne jetzt 6 Jahre in meiner Wohnung und habe 2 kleine Hunde, von denen der Vermieter auch Bescheid weiß! Er war seit meinem Einzug nicht mehr in meiner Wohnung! Als ich eingezogen bin, waren meine Hunde noch nicht stubenrein und haben ständig alles angepinkelt! Und so sieht der Boden jetzt auch aus! Vor ein paar Monaten hat der Vermieter, bei meiner Mutter nebenan neuen Laminat verlegt, weil Sie fast nur Teppich liegen hatte und meinte dann noch, das Sie es jetzt genauso schön hat, wie bei Ihrer Tochter! Ich weiß aber, das der Boden bei mir eine absolute Katastrophe ist! Und nächste Woche werden Rauchmelder installiert und der Vermieter kommt mit in die Wohnung! Was mache ich denn jetzt? Kann er, nach 6 Jahren sagen, das die Hunde weg müssen oder mich kündigen? Kann ich vermeiden, das er in die Wohnung kommt???? Wie soll ich das erklären?

Mich macht das voll fertig gerade und ich habe Angst, das es einen Mega Ärger gibt! Brauche Rat

Auf der Suche nach einer Wohnung im Oktober 2015 habe ich meine jetzige Wohnung entdeckt. Mir hat sie auf Anhieb gut gefallen, dennoch fiel mir schnell auf, dass die Fenster veraltet waren. Sie waren einfach verglast und aufgrund der Witterung stark beschlagen, sodass es schon auf den Boden tropfte. Zusätzlich entdeckte ich in mehreren Räumen (hauptsächlich jedoch im Schlafzimmer) Schimmelbildung rund um die Fenster. Das war zunächst ein absolutes Ausschlusskriterium für mich. Der Vermieter bot mir aber dann an, mir im Mietvertrag schriftlich zu versichern, bis zum 30.04.2016 neue Fenster eingebaut zu haben. Also ging ich darauf ein und beide Parteien unterschrieben den Mietvertrag (inkl. der versprochenen Klausel) für den Mietbeginn 01.11.2015. Ich muss sagen, der Winter mit den Fenstern war wirklich hart. Die Wohnung war feucht und kalt, sodass ich stark heizen musste, ich musste andauernd unter den Fenstern wischen und der Schimmel war auch nicht mehr zu bremsen. Hinzu kam, dass die Heizung in der Küche garnicht funktionierte, was ich mehrmals telefonisch und auch per Mail dem Vermieter mitteilte. Also habe ich wirklich sehnsüchtig darauf gewartet, dass die Handwerker für neue Fenster und auch für die Heizung kommen. Schon im Dezember wurde dann tatsächlich eine Firma vom Vermieter geschickt, die die Fenster ausgemessen haben. ABER seitdem ist NICHTS passiert. Mehrmals angerufen, immer nur vertröstet worden oder der Vermieter ist garnicht erst dran gegangen. Rückrufe wurden versprochen, Firmen sollten sich bei mir melden, alles nicht passiert. Nun ist die Frage: Was kann ich machen? Die Frist ist längst abgelaufen und so langsam habe ich wirklich keine Lust mehr hinterher zu rennen. Würde mich über guten Rat sehr freuen!

Hallo zusammen,

hier das genauere Problem,

wir sind letztes Jahr 08.15 in eine Mietwohnung gezogen die komplett renoviert wurde Türen Tapete alles neu im November 2015 haben wir mitbekommen das in der Küche anfängt sich überall die Tapete zu lösen waren beim vermieter sollte schnellstmöglich behoben werden Maler hat versucht es auszubessern aber ging total in die Hose, waren darauf hin wieder mehrmals beim Vermieter, das gefuscht wurde und das jetzt die Küsche, Kinderzimmer und weitere Zimmer betroffen sind, sollte schnellstmöglich behoben werden aber der Maler hat sich bis Heute nicht bei uns gemeldet Mai 2016, zwischendurch natürlich mehrmal beim Vermieter gewesen das letzte mal am Donnerstag den 26.05.2016, hat der Vermieter gesagt sollten es jetzt Bitte schriftlich machen und eine Mietkürzung mit angeben sollen mit Urteil eines Gerichtes,

finde leider nix dazu im Internet, wieviel kann man kürzen was kann man tun,

bezahlen für die Renoviereung mehr Miete und haben ein 4 Jahres Vertrag.

für jede Antwort bin ich euch sehr Dankbar.

mfg Lars

Hi zusammen,

ich stehe gerade kurz vor der Unterzeichnung des neuen Mietvertrages für meine neue private (nicht gewerblich genutzte) Wohnung. Fast alles ist schon geregelt, der Vermieter macht einen sehr vertrauenswürdigen Eindruck. Es gibt nur leider zwei Klauseln die mich sehr im Mietvertrag stören und auf die der Vermieter besteht:

----- Schnipp -----

1. Soweit Mängel der Mietsache bei Vertragsschluss vorhanden waren und vom Vermieter nicht arglistig verschwiegen wurden, ist die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters gemäß § 536a BGB ausgeschlossen.
2. Im Fall eines Vermieterwechsels haftet der alte Vermieter nicht für den von dem neuen Vermieter zu ersetzenden Schaden. Ein Anspruch des Mieters gemäß § 566 Absatz 2 BGB ist insoweit ausgeschlossen.

----- Schnipp -----

Die beiden Klauseln stammen aus einem vorgefertigten Vertrag den man bei Immoscout24 runterladen kann.

Man kann einiges zu dem Thema googeln. Allerdings betrachten fast alle Artikel das Thema aus Vermieter-Perspektive und finden es daher einen Haftungsausschluss auch ganz in Ordnung. Eine Aussage, wie man das als Mieter finden soll, finde ich nicht.

Folgende Fragen habe ich dazu:

1. Bin ich etwas zu naiv wenn ich das unterschreibe und verzichte im Ernstfall auf zehn-tausende von Euro wenn meine komplette Einrichtung unter Wasser steht weil es einen nicht voraussehbaren Wasserbruch gab? Oder ist das Standard und könnte bedenkenlos unterschrieben werden?

2. Zusätzlich würde mich interessieren, ob die Hausratversicherung sowieso zahlen würde und von daher diese Klauseln keine Relevanz für mich hätten.

3. Im § 536 (4) BGB steht: "Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam." Vielleicht kann ich einfach unterschreiben und die Klausel ist sowieso unwirksam und kann ignoriert werden?

Es ist kompliziert ... Danke für eure Mühe, sich durch diesen langen Text zu quälen :-)

Viele Grüße

Ich hoffe ihr könnt mir folgende Stichpunkte zum Thema Miete beantworten.

Ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung. Die Vermieterin meinte, dass es gesetzlich geregelt ist, dass sich die Miete alle 2 Jahre automatisch erhöht, entweder durch den Staffelmietvertrag oder durch die Indexmiete.

Stimmt das? Hat der Vermieter das Recht, den Mieter dazu zu zwingen, eins von beiden auszuwählen oder gibt es Wohnungen, bei der die Miete nie steigt?

Desweitern sagte sie, dass es nicht im Vertrag stehen wird. Hat sie dann überhaupt das Recht dazu oder muss es vertraglich geregelt sein?

Zum dritten Punkt: Sie empfiehlt mir den Staffelmietvertrag ( der sich übrigens alle 2 Jahre um 5% erhöht).

Eine Indexmiete richtet sich doch nach dem Mietspiegel. Wie es heutzutage nunmal so ist, werden die Mieten immer teurer. Dann würde sich die Indexmiete doch danach richten. Aber was ist, wenn es eine Mietbremse gibt und ich solch einen Vertrag habe? Sinkt dann meine Miete? Oder ist eine Indexmiete was anderes?

Was könnt ihr mir empfehlen?

Moin! Ich suche einen wirklich gabz einfachen Mietvertrag. Ich miete eine Wohnung im Haus meiner Eltern. Die Höhe der Miete richtet sich lediglich zur Abdeckung der Nebenkosten, also ist die Wohnung nicht steuerpflichtig, da durch die Miete kein Gewinn ausgeschüttet wird. Aufgrund des einfachen Verkehrs, suche ich einen sehr einfachen Mietvertrag, bei dem nun nicht noch über mehrere Seiten auf Heiz-, Strom- oder Warmwasserkosten etc. eingegangen wird. Am besten einfach "Mieter seit blablabla, Höhe der Miete beträgt blablabla"...

Finde nur "große" Mietverträge im Internet. Kann mir jemand helfen?

Grüße

hallo, ich hab keinen Bock mehr gehabt die Kehrwochen hier zu machen.. einmal pro Woche treppen putzen, einmal pro Monat die unbeliebte große Kehrwoche.

ist das ein kündigungsgrund, wenn ja, kommt mit sowas der Vermieter durch?

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt, zu dieser gehört auch ein Kellerabteil, welches ich nicht genutzt habe...daher war auch kein Schloß davor.

Jetzt bin ich letzt mit meinem Vermieter und einem Interessenten in den keller und wollte ihm das Abteil zeigen...da stand das voll mit Müll, welchen die anderen Bewohner des Hauses dort untergebracht haben. Frage ist, was tue ich jetzt ? Das ist ja nicht mein Eigentum.

Reicht es aus, wenn ich für alle sichtlich am Hauseingang einen Zettel aufhänge, indem ich den Fall schildere und eine Frist von sagen wir 2 Wochen setze das Abteil zu räumen ? Und ich ansonsten den Rest entsorge ?

Viele Grüße, ZIDZ87

Mein Cousin arbeitet als Gebäudereiniger und ist auf der Suche nach einer eigenen Wohnung. Zur Zeit wohnt er noch bei uns, was nicht gerade toll ist. Mit seiner Ausbildung ist er längst fertig, hat aber keinen festen Arbeitsvertrag. Also er ist schon eingestellt, aber er könnte jederzeit gekündigt werden. Nach ihm ist es nicht möglich eine Wohnung zu mieten, wenn man nicht einen festen Arbeitsplatz vorweisen kann.

Ich kenne mich selber bei dem Thema nicht aus, aber ich bezweifle, dass man dann keine Wohnung beanspruchen kann. Dann wären ja viele trotz Arbeit ohne Wohnung. Kann nicht der Staat helfen? Gibt es Möglichkeiten ihm nicht doch eine Wohnung zu besorgen?

Hi zusammen, Ich hatte bei einer Dame die Möglichkeit zur Untermiete zu wohnen.Wir hatten uns getroffen und ich hatte zugesagt,dass ich dort wohnen wolle.Nun hatte ich der Dame heute abgesagt und sie droht mir mit rechtlichen Schritten.Einzug wäre der 1.6. ... was kann auf mich zukommen? Vielen Dank für Eure Hilfe

Ich habe ein Problem mit mit meinem "Vermieter". Seit Januar nutze ich Büroräumlichkeiten der evang. Kirche. Diese habe ich vorher auf eigene Kosten renoviert. Nun warte ich schon seit einem halben Jahr auf den Mietvertrag und es passiert nichts. Angeblich hängt es bei der Grundstücksverwaltung der Kirche. Ich frage immer wieder nach, aber nichts passiert. Ich bin freiberuflich tätig und nutze die Räume gewerblich. Könnt Ihr mir sagen ob ich rückwirkend Miete zahlen muss und wenn ja wie lange, wenn gar kein Mietvertrag existiert. Vielleicht kann ich das ja als Druckmittel verwenden. Vielen Dank schon mal im Voraus:-)

Hi,

kommenden Monat beziehe ich eine neue Wohnung. Der Einzugstermin wurde auf den 1. des Monats festgelegt. Nun erreichte mich die Meldung, dass bis zum 10. Handwerker in der Wohnung sein werden, die die Küche und das Bad einbauen. D.h. ich ziehe in eine unfertige Wohnung zusammen mit Handwerkern, habe keine Küche und muss das Badezimmer einer angrenzenden, leer stehenden Wohnung nutzen. Ist es angemessen, für diesen einen Monat eine Mietminderung zu fordern?

Gruß John

Also ich fange mal von vorne an, Ich bin zum 01.05 in meine erste eigene Wohnung gezogen bin Student und bekomme Bafög, nun will meine Freundin zu mir ziehen gesagt getan, rufe ich meine Vermieterin an, diese hat aber kein "Lust" extra einen neuen Vertrag zu machen bzw. stellt sich quer, hat mir aber zugleich angeboten, dass ich einen Untermietvertrag mache, sodass das Jobcenter etwas schriftliches hat. Meine Fragen dazu sind..

1. Darf das Jobcenter Unterlagen von mir verlangen wie zum Beispiel den Hauptmietvertrag oder eine schriftliche Bestätigung von der Vermieterin, dass ich sozusagen Untermieten darf? (Beim ersten Besuch hat mir die Tante vom Jobcenter förmlich den Mietvertrag aus meiner Hand gerissen und ihn kopiert)

2. Könnte man theoretisch die Miete nicht so hoch setzen wie man will und nicht nur die Hälfte wie es das Jobcenter es machen würde?

3. Kann meine Freundinn Erstaustattung beantragen? (Die wohnung ist weitesgehend leer wie ihr euch wahrscheinlich vorstellen könnt)

4. Wie würdet ihr das machen mit dem Untermietvertrag? Macht man ja nicht alle Tage

Hallo, ich habe eine Frage zu einem Mietvertrag.

Meine Situation sieht so aus:

Mein Vater ist 2009 in eine Wohnung eingezogen und in diesem Mietvertrag steht natürlich sein Name drin. Da er eine neue Freundin gefunden hat und er zu Ihr gezogen ist, da sich auch im selben Ort seine Arbeitsstelle befindet und seine Single-Wohnung viel zu klein für zwei Personen wäre. Somit habe ich 2015 als 22 jährige Tochter diese Wohnung übernommen, aber der Mietvertrag lief ganz normal auf Ihn weiter. Da ich gerne den Mietvertrag auf mich umschreiben lassen möchte und der Kontakt zu meinem Vater nicht allzugut ist, ist meine Frage, ob ich ihn auch vom Vermieter (der weiß das ich darin wohne) auf mich umschreiben lassen kann, ohne den Mietvertrag von meinem Vater vorher kündigen zu müssen?

Lg Julia

Hallo zusammen,

ich habe gestern einen Mietvertrag abgeschlossen, der zum 01.07. anfängt. Auf die Wohnung gekommen sind wir durch die Vormieter, die im Internet nach einem Nachmieter gesucht haben. Vor einer Woche haben wir uns die Wohnung angeschaut, und es lief alles gut. Die Mieter wollten dem Vermieter sagen, dass wir gute Kandidaten wären, und wir haben besprochen, dass der 01.07. als Übernahmetermin perfekt für sie passen würde. Gestern sind wir dann zum Vermieter gefahren und haben den Mietvertrag unterschrieben.

Und gestern Abend haben uns die Mieter geschrieben, dass da etwas schief gelaufen sein muss - sie hätten die Wohnung noch gar nicht gekündigt, da sie noch keine neue Wohnung fest haben?!

Ist unser Mietvertrag nun ungültig? Warum haben die Mieter denn dann einen Nachmieter gesucht? Man kann doch nicht erwarten, dass wir keinen Mietvertrag haben wollen? Sonst könnte der Vermieter ja auch sagen, dass wir die Wohnung bekommen, und am 01.07. stehen wir dann da weil er es sich anders überlegt hat. Die Vormieter haben doch auch eine Kündigungsfrist.

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag. Wir sind zum 01.10.2015 in die neue Wohnung gezogen und haben einen Mindestmietvertrag von 18 Monaten unterschrieben. Der Mietvertrag ist von wohnungsboerse.net. Ist dies so rechtens und können wir erst nach den 18 Monaten kündigen oder können wir schon nach 3 monatiger Frist aus der Wohnung ausziehen?

§4 Mietdauer: Das Mietverhältnis beginnt am 01.10.2015 und läuft auf unbestimmte Zeit. Das Recht zur Kündigung (123recht.net Tipp: Kündigung Mietvertrag Muster ) bestimmt sich nach den gesetzlichen Vorschriften, Eine Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.

§11 Kündigung: 1. Auf die Kündigung des Mietvertrages finden die Vorschriften der §§ 573 ff BGB Anwendung. Die Kündigung hat in schriftlicher Form zur erfolgen.

1. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert. Die entsprechende Vorschrift des §545 BGB findet insoweit keine Anwendung.

§17 individuelle Vereinbarungen: Mindestmietdauer beträgt 18 Monate!

Ich hoffe dieser Auszug hilft weiter.

Freundliche Grüße

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Bisher habe ich konkret hierzu nichts gefunden: Im Mietvertrag wurde ein Indexmietvertrag vereinbart. November 2013 wurde dieser eingegangen und es wurde ein Wert von 106.1 mit Basisjahr 2005 angegeben. Damals gab es jedoch schon den Index 2010 und der Wert von 106.1 ist auch im 2010er Index zu finden. Hat das falsch angegebene Basisjahr irgendeine Auswirkung? Wie ist die Rechtslage bei falschen Angaben im Mietvertrag? Der Unterschied in der potenziellen Mieterhöhung wäre beträchtlich. Zusatzinfo: Meine aktuelle Miete liegt ca. 25% unter der ortsüblichen Miete.

Vielen Dank für eure Antworten.

Schöne Grüße!

Hallo seit längerer Zeit tropft leicht der Wasserhah unten bei den schlauch Eingang. soll ich den vermiter kontaktieren? Oder geht ihn das thema nichts an? Was soll ich tun?lg

Hallo Mein freund hat in einer Wohnung mit seiner oma gewohnt. Jetzt bin ich schwanger und bin zu ihm gezogen und die oma weggezogen. Die Wohnung ist durch eine Genossenschaft vermietet. Ich habe davor 50 km weiter gewohnt und bezahle noch mein fitness Studio, was ich erst kündigen kann wenn ich mich beim Einwohnermeldeamt hier anmelden würde. Jetzt habe ich einen Brief von der Genossenschaft bekommen wo steht: das es ein Nachtrag zum mietvertrag ist und ich geschäftsanteile von 520 Euro zahlen soll. Meine frage: muss ich im mietvertrag stehen um mich umzumelden oder gibt es da ne andere Lösung. Das fitness Studio muss ich auch zahlen, weil ich mich eben nicht ummelden kann

Mfg

Ich habe seit einiger Zeit ein Haus vermietet. Gemäß Mietvertrag hat der Mieter das Wasser auf sich selbst angemeldet. Letztes Jahr ist die Wasserversorgung wohl von den Stadtwerken an eine andere Gesellschaft übergegangen. Das habe ich aber erst erfahren, als ich neulich plötzlich eine Mahnung bekam, weil das Wasser seit einigen Monaten nicht bezahlt worden war. Als ich nachfragte hieß es, die neue Gesellschaft rechne nur mit dem Eigentümer ab. Ich frage mich jetzt, ob das zulässig ist. Ich habe weder den Wasseranschluss angemeldet, noch die Wasserlieferung in Auftrag gegeben, noch je irgendetwas unterschrieben. Ich bin also nicht Vertragspartner des Wasserversorgung. Wie kann es dann sein, dass ich trotzdem als Schuldnerin herangezogen werde für die Versäumnisse des MietersWeiß jemand, wie das rechtlich aussieht?

Ich habe eine Interessentin für meine Wohnung. Sie ist aber derzeit im Mutterschutz und bezieht Hilfe vom Jobcenter.

Der Jobcenter übernimmt aber nur 2:3 der Grundmiete, d.h. Ich müsste 2 Mietverträge erstellen. Das eine ist mit dem Betrag was der Jobcenter übernimmt, das andere der rest, den die Mieterin aus eigener Tasche überweisen muss.

Geht das ? Wenn ja, wie würdet ihr das machen?

Hallo, ich habe 8 Jahre in meiner Wohnung gewohnt und ziehe jetzt aus. Die Wohnung habe ich damals renoviert angemietet und ich frage mich, wie ich sie jetzt übergeben muss. In meinem Mietvertrag steht dass der Mieter für die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit verantwortlich ist, hierfür sind je nach Raum unterschiedliche Fristen festgelegt bzw. eine prozentuale Beteiligung falls zum Ende des Mietverhältnisses diese noch nicht wieder anfallen. Ich habe in diesen 8 Jahren nicht renoviert. Aus meiner Sicht ist die Wohnung auch im okayen Zustand, ausser dass gestrichen werden müßte. Bin ich zum Streichen verpflichtet und kann mich mein Vermieter auch zum Tapezieren zwingen (möchte ich auf keinen Fall, fällt aber unter die aufgezählten Schönheitsreparaturen)? Danke für Ihre/eure Antworten! Details zu der Klausel im Anhang.

Wir haben beide einen Mietvertrag unterschrieben, jetzt hat er sich einfach aus den Staub gemacht und zahlt keine Miete mehr. Ich habe die Wohnung jetzt gekündigt. Muss ich seinen Anteil der Miete tragen oder kann ich nur meinen Teil zahlen? Die Kaution wurde von ihm gestellt und ich habe somit bestimmt keinen Anspruch darauf!?

Hallo Ihr Lieben,

ich habe im Jahr 2011 einen Kleingarten für 600,-€ gekauft (mit Pachtvertrag etc.). Im Jahr 2014 wollte ich den Garten aufgrund Zeitmangel und Krankheit verkaufen.

Der Vereinsvorsitzende sagte mir im Jahr 2014 folgendes: "Wir finden für Sie einen Käufer und Sie selbst dürfen keine Käufer suchen."

Als den den Garten im Jahr 2011 gekauft habe gabs damals keine Abmachung zwischen den Verein und mir an wem ich das Garten verkaufen könnte. Andere Garteninhabern haben bereits mehrmals selbst einen Käufer gefunden und dann verkauft.

Es ist jetzt 2 Jahre her und der Verein hat mir kein einziges Käufer vorgeschlagen. Dazu musste ich weiterhin den Garten pflegen, Pflichtstunden leisten und gebühren bezahlen. Das ist sehr ärgerlich!

Ich habe daraufhin einen verkaufsschild ausgehändigt (April/2016) und gab mehrere interesannten. Nach 3 Tagen habe ich mich mit einen Käufer für 600€ geeinigt. Doch der Verein verweigerte es. Begründung "Sie können keine Küufer aussuchen"; oder "Es gibt hier keine Garten für Türken oder ältere Menschen" (Obwohl ich auch eine türk. Migrationshintergrund habe).

1. Was Eure Meinung/Ratschläge dazu bitte?
2. Was passiert bei eine Kündigung des Mitgliedschafts und Pachtvertrags? Muss ich weiterhin gebühren zahlen und ganz wichtig was passiert mit der Gartepreis von 600€. wie bekomme ich das Geld zurück?
3. Sollte ich einen Anwalt einschalten wegen Betrug und Diskriminierung? Ich zahle jährlich sinnlose gebühren und leiste Pflichtstunden.

Satzung Auszug (Google: pachtvertrag kleingarten remscheid. 5. Link als pdf-Datei) > §10 4. Das Pachtverhältnis endet mit dem wirksam werden der Kündigung des Pachtvertrages Die Anwendung von § 545 BGB - stillschweigende Verlängerung des Pachtverhältnisses - ist ausgeschlossen. Bei Beendigung des Pachtverhältnisses fällt der Kleingarten an den Verpächter zurück. Der Pächter ist nicht berechtigt, gegen den Willen des Verpächters über den Kleingarten anderweitig zu verfügen. 5. Der Verpächter gestattet dem Pächter bis zum Abschluss eines neuen Pachtvertrages mit einem Pachtnachfolger Pflanzen, Laube und andere Einrichtungen im Kleingarten zu belassen, um einen Verkauf dieser Bestandteile an den Nachfolgepächter zu ermöglichen. In diesem Falle hat der Pächter bis zum Abschluss eines neuen Pachtvertrages alle sich aus dem gekündigten Pachtvertrag, der Bauordnung und der Kleingartenordnung sowie der Satzung ergebenden Pflichten so zu erfüllen, dass dem Verpächter und dem Verein finanzieller Schaden nicht entsteht Er muss sich bei Nichterfüllung eine kostenpflichtige Inanspruchnahme gefallen lassen. 6. Der abgebende Pächter ist verpflichtet, solange kein Nachfolger für die Parzelle gefunden und diese nicht beräumt ist, eine Nutzungsentschädigung, die sich mindestens analog zur Höhe des jährlichen Kleingartenpachtzinses und der öffentlichen Lasten für diese Parzelle zusammensetzt, zu zahlen** >

Hallo, ich habe privat für eine Doppelhaushälfte einen Mietvertrag unterschrieben. Allerdings habe ich ihn bisher nur per FAX zugestellt. Gibt es dadurch irgendwie die Möglichkeit noch zurückzutreten, oder ist er auch per FAX rechtskräftig?

Hallo,

Folgender Sachverhalt.

Laut Mietvertrag 3 Monate Kündigungsfrisst.

Vermieter kündigt mir die Wohnung zu ende Januar, also 6 Monate.

Kann ich schon früher ausziehen, auch schon beispielsweise in 2 Monaten, sofern ich etwas gefunden habe?

Grüße

Der Gerichtsvollzieher, wir sind uns noch nicht Sicher ob er einer ist, darf er nach dem Mietvertrag verlangen? was sollte man ihm überhaupt alles zeigen?.

Bitte ehrliche und ernst gemeinte Antworten.

Hallo, ich hab heute früh per Mail die Wohnungszusage bekommen, doch leider habe ich dann auch gesehen, bei der gleichen Wohnungsgenossenschaft, dass es einen besseren Wohnungsangebot gab und ich gern diese Wohnungszusage aus Sicherheitshalber absagen möchte.

Wäre das in meinem Fall problemlos oder werden die Schadensersatz von mir verlangen? Bitte schaut was die Maklerin mir geschrieben hat:

Sehr geehrter Herr XXX,

Sie haben sich für eine Wohnung bei der WGJ interessiert. Wir können Ihnen Ihre neue Wohnung, Alemannenstr. 37 Stadt XXX, verbindlich zusagen. Sie steht Ihnen voraussichtlich ab dem 29.07.2016 zur Verfügung. Der Mietbeginn beläuft sich auf den 01.08.2016.

Zur Begründung Ihrer Mitgliedschaft, Besprechung des Dauernutzungsvertrages und weiterer Einzelheiten setzen Sie sich bitte mit Frau XXX unter Tel. 0123456 in Verbindung.

Wir wünschen Ihnen viel Freude in Ihrer neuen Wohnung. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Freundliche Grüße

Wohnungsgenossenschaft Johannstadt eG

Ich habe mit meinem (jetzt Ex) Partner zusammen einen Mietvertrag unterschrieben. Jetzt haben wir uns getrennt und er ist ausgezogen. Die Wohnung ist so für mich zu groß (4 Zimmer), aber ich würde sie gerne halten und durch Untervermietung finanzieren. Der Vertrag besagt, dass Untervermietung der "Zustimmung des Vermieters" bedarf und ich aber bei "berechtigtem Interesse" die Erlaubnis vom Vermieter verlangen kann. Habe ich getan, denn die Miete ist für mich alleine zu hoch.

Der Vermieter verweigert jedoch bei bestehendem Vertrag die Untervermietung und verlangt pro Person der Untervermietung 50€ zusätzlich zur Kaltmiete.

Das finde ich 1) total unfair, denn 1 Person durch 1 Person zu ersetzen macht einfach nicht "mehr Abnutzung" und 2) macht die Räume so teuer, dass ich glaube, sie nicht gut untervermietet zu bekommen.

Der neue Mietvertrag (den ich noch nicht unterschrieben habe) besagt außerdem, dass ich nur an Frauen untervermieten darf. Wie sexistisch.

1) Habe ich bei bestehendem Mietvertrag "berechtigtes Interesse" und kann dieses einfordern? Nach welchem §?

2) Darf der Vermieter das Geschlecht des Untermieters bestimmen? Wenn nicht, welchen § kann ich zitieren?

Was kann ich tun? Vielen Dank für eure Hilfe!!!

Hallo Zusammen,

in meinem Vertrag steht dies:

"Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht. [....] Die Möglichkeit zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt. Die ordentliche Kündigung kann höchstens für den Zeitraum von vier Jahren ausgeschlossen werden. "

Der letzte Abschnitt liesst sich für mich, als ob es eine Mindestmietdauer von 4 Jahren gibt...oder lieg ich dabei falsch?

Vielen Dank!

hallo,

Ich meine mal gelesen zu haben, dass der Vermieter dann zahlen muss, da der Mieter das ja quasi machen musste. Aber wissen tue ich das nicht

Hallo zusammen, ich hab eine Frage. Ich und mein Freund haben am Samstag einen Mietvertrag unterschrieben ab dem 01.05.2016. Dann haben wir am Sonntag eine Zusage erhalten von einer anderen Wohnung die näher an meiner Ausbildung ist und günstiger. Jetzt die Frage kann ich Anrufen und sag ja hat sich erledigt oder kann es sein das es nicht geht ?

Hallo Zusammen,

zu meinem Problem:

Ich wohne seit Januar 2015 in einem 4 stöckigen Altbau. Wir haben weder Türöffner noch eine Sprechanlage. Bislang waren die Zugänge zum Haus immer offen, sodass Boten, Besuch, Lieferdienste ohne weiteres bis zur Wohnungstür kamen.

Nun hat die Vermieterin die Schlösser zu den Wohnhaustüren auswechseln lassen und fordert das diese Tag und Nacht verschlossen sein müssen, zwecks Diebstahlschutz. Der Brandschutz soll durch den Hinterhof gewährleistet sein, welcher meiner Meinung jedoch viel zu klein ist und man dadurch auch nicht auf offene Straße fliehen könnte.

Problem für mich, ich muss nun jedesmal 4 Stockwerke runterlaufen ohne vorher zu wissen, wer sich da nun vor der Tür befindet. Ich muss auch jedesmal mit runterlaufen, um Besuch rauszulassen. Darüberhinaus kann ich auch keinen Besuch mehr bei mir nächtigen lassen ohne nen eigenen Schlüssel auszuhändigen.

Für mich sinkt die Wohnqualität dadurch enorm. Zugleich sehe ich keinen Brandschutz mehr gegeben.

Vertraglich ist dahingehend nichts geregelt, doch zählt das zugleich als Freifahrtsschein?

Könnte ich als Mieter nicht erwarten, dass statt Schlösser, die kompletten Türen ausgetauscht werden. Welche die sich von außen nicht öffnen lassen, jedoch von innen?

Oder gibt es noch Möglichkeiten bzw Paragraphen die sowas untersagen? Da zum Einzug vor 1 1/2 Jahren diese Barrikade noch nicht bestand.

Vielen Dank im Voraus,

Grüße, Timo

Hallo,

heute habe ich meinen Mietvertrag erhalten. Bei der Wohnungsbesichtigung mit der Vormieterin (Vermieter war nicht mit dabei, da der weiter weg wohnt) hat sie mich darauf hingewiesen, dass der Boden in der Küche eigentlich mal gemacht gehört. Ob der Vermieter hiervon Kenntnis hat, weiß ich noch nicht.

Im Mietvertrag steht nun drin, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird. Unter "Schönheitsreparaturen" steht nun folgendes:

"Hat der Mieter die Wohnung in unrenoviertem Zustand übernommen, übernimmt er während der Mietdauer die Ausführung der Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten, wenn ihm hierfür ein angemessener Ausgleich von mindestens 4 Monatsmieten gewährt wurde. Die Schönheitsreparaturen umfassen... einschließlich die Pflege der innenliegenden Böden."

Davor steht auch noch, dass der Vermieter keine Schönheitsreparaturen schuldet... Aber gilt das auch für den Boden?

Was heißt das nun für mich?

Danke!

Stefanina

Hallo, ich schreibe im Auftrag einer Freundin. Sie haben einen gemeinsamen Mietvertrag und es kreiselt jetzt schon so lange das sie nicht mehr kann und ihn gerne aus der Wohnung haben möchte. Er selbst ist bereits bei seiner Mutter gemeldet da es ein zweiter Anlauf war. Das Problem ist das die Wohnungsbaugesellschaft in der sie wohnt sich weigert den Mietvertrag auf sie alleine umzuschreiben. Was kann sie nun tun?! Was wäre wenn sie die Polizei holt?! Da er ja nicht mehr gemeldet ist?!

Hallo,

Ich wohne derzeit in einer 3er WG, Ich und eine Mitbewohnerin sind als Hauptmieter im Vertrag, die Andere als Untermieter. Jetzt ziehen sowohl eine der Hauptmieterinnen und eine Untermieterin aus. Für beide gibt es schon neue Mitbewohner. Was genau kommt jetzt wegen des Mietvertrages auf mich zu?

Wird ein komplett neuer entstehen oder werde ich Hauptmieter bleiben und die beiden anderen als Untermieter eingetragen?

Vielen dank!