Ich habe seit paar Wochen mit mein Vater Stress ich bin auch schon auf Wohnungssuche ich habe mich jetzt geweigert ihn das letzte kosgeld zu zahlen und 70€ für Strom.Jetzt meinte der bis fertig bin ich aus der Wohnung. Ich bin 19 Jahre alt und ein Auszubildender und als 3. Person in sein Mietvertrag und wollte jetzt wissen ob er mich jetzt einfach rauswerfen darf und wenn nein was muss ich machen?

Hallo zusammen,

ich möchte einen 6 Monate alten Hund aus einer Pflegestelle adoptieren, wohne über ein Jahr in einem Einfamilienhaus mit meinem 1. Hund. Da ich der Meinung war, dass meine Vermieter keine Probleme mit der Haltung von Hunden haben, ich mit meinem damals eingezogen bin und sie selber einen Hund haben, habe ich mich mit der Pflegestelle in Verbindung gesetzt und den neuen Hund besucht. Die Pflegestelle hat sich für mich entschieden und möchte gerne, dass der Hund bei mir wohnt. Nun kam die Frage auf, ob meine Vermieter denn mit der Haltung von Hunden einverstanden sind. In meinem Mietvertrag steht:

"Der Vermieter kann die einmal erteilte Zustimmung widerrufen bzw. eine ohne Zustimmung mögliche Tierhaltung untersagen, wenn Auflagen nicht eingehalten werden, Mitbewohner oder Nachbarn belästigt werden oder die Mietsache bzw. das Anwesen beeinträchtigt werden."

Bedeutet das nun, dass meine Vermieter die Haltung eines 2. Hundes grundsätzlich erlauben, wenn die Auflagen eingehalten werden und ich sie nicht fragen muss?

Danke für die Antworten.

Hallo ich wohne seit jüngster Zeit zum ersten mal zur Miete. Jetzt habe ich ein Problem mit dem Keller und wollte Fragen wie man am besten damit umgeht. Folgendes: Mein Vormieter hat mir gezeigt was sein Keller war und mit unter anderem auch die Regale in dem Keller geschenkt. Ich hab ein Paar Gartenmöbel ein bisschen Werkzeug in den Keller gepackt nicht sonderlich viel. Nun ist aus der oberen Wohnung jemand ausgezogen und es kam eine neue Mieterin ins Haus ca. 60 Jahre alt. 1 Woche später hing ein Schloss an meinem Keller. ich habe die Mieterin gefragt ob sie vielleicht den Keller verwechselt habe, sie meint bei der Wohnungsübergabe hätte die Vermieterin und der Vormieter ihr gesagt das dieser Keller ihrer sei. Die Vermieterin hat telefonisch zugegeben das sie einen Fehler gemacht. Allerdings hat die neue Mieterin den Keller rappelvoll gestapelt also Kartons Stoß an Stoß bis zur Decke bestimmt 40 Kartons und 2 Schränke stehen da drinn, vor meinen Sachen. Die Vermieterin hat mich freundlich gefragt ob ich nicht als Junger dynamischer Mensch den anderen Keller nutzen möchte. Daraufhin hab ich gesagt das ich noch Werkzeug hinten im Keller stehen habe, daraufhin sie: Da können sie gestimmt ein paar Kartons mit der alten Drau zusammen weg räumen um ran zu kommen.

Welche Rechte habe ich welche Pflichten ? PS: DIe alte Frau tut mir auch leid

Guten Morgen :D

Ich möchte gern bei einer Sache Gewissheit bekommen, die mich schon seit Tagen beschäftigt und hoffe, dass ihr mir etwas dazu sagen könnt :)

Ich war auf Wohnungssuche. Mir hat die erste sofort gefallen, weshalb ich mich für diese dann auch entschieden habe. Der Vermieter hat mir die Unterlagen mitgegeben, in denen auch Infos zu entnehmen sind. Nun stellt sich mir eine Frage:

auf eines der Infoblätter hat gestanden, dass eine Kopie des Ausweises genügen würde. Aber bei einem Telefonat mit dem Vermieter hieß es, dass ich den Personalausweis vorlegen soll.

Das Problem ist nämlich, dass der Vermieter immer nur Donnerstags da ist und ich mein Personalausweis bei der Verwaltung der Stadt liegt, da er um 2 Wochen verlängert werden soll, den ich mir jedoch erst am Montag abholen kann.

Reicht eine Kopie, um morgen den Mietvertrag zu unterschreiben, oder brauche ich unbedingt den Originalen, was ja schlecht wäre, da ich diesen vorübergehend nicht habe?

Ich danke euch schon mal für die Ratschläge.

DasanonymeWesen.

Wie oben schon beschrieben. Ich habe mit der Hausverwaltung vereinbart das ich Nachmieter suchen kann, das zieht sich jetzt so in die Länge das ich schon doppelte Miete zahlen muss obwohl ich reichlich Nachmieter besorgt habe, teilweise mit besseren Einkommen als ich. Jetzt aber soll meine alte Wohnung Kalt 120 € mehr kosten, mir hat das Niemand gesagt ich habe bei der Suche den alten Preis von mir angegeben. Jetzt meint die Hausverwaltung es sei verboten die Daten weiterzugeben ?!?! Wie soll ich einen Nachmieter suchen ohne zusagen wie viel die Wohnung kostet? Das kann doch nicht stimmen und ich habe das auch noch nie gehört! Oder ist das tatsächlich so? Steht bei mir aber auch nirgends im Vertrag.

Ich arbeite im Sicherheitsdienst und habe ein Angebot zur Ausbildung zum Hundeführer. Mein Chef möchte aber dass ich hierfür meinen eigenen Hund habe Dummerweise hat meine Vermieterin die Tierhaltung in der Mietwohnung untersagt. Gibt es hier Möglichkeiten ähnlich wie bei Begleithunden (Bilndenhund etc.) oder bleibt nur sich eine neue Wohnung zu suchen ht in der Hunde erlaubt sind?

Brauche dingend einen Rat. Wer hat Erfahrung mit DDR-Mietverträge in einer AWG-Genossenschaft.

Ehepaar wohnt seit 1961 in einer Genossenschaftswohnung. Der Mann stand nur im Mietvertrag, sowie auch in den AWG-Anteilen der Genossenschaft. Jezt musste der Mann in ein Pflegeheim einziehen. Die Übertragung der Genossenschaftsanteilen an der Frau war auch kein Problem. Jezt wurde der Frau ein** Dauernutzungsvertrag** vor gelegt den sie unbedingt Unterschreiben soll .In den ist viel neues festgelegt. Wie, wann Renoviert werden soll, auch Kündigunsfristen von 3 Monaten. Sowie beim Auszug sind sämtliche Tapeten zu entfernen. Die alte Frau ist total verunsichert und hat Angst das ihr die Wohnung gekündigt wird. Ist das Richtig das für ihr der DDR-Mietvertrag uneingeschrenkt weiter gilt ? Durch die übertragung der Anteile ist sie automatisch Mitglied geworden.

Also gilt der alte DDR-Mietvertrag für die Frau uneingeschrenkt weiter. Soll sie auf gar keinen Fall den neuen Dauernutzungsvertrag Unterschreiben.

Hallo, ich wohne seit etwa 5 Monaten in einer WG mit noch einem Mitbewohner, welcher der Hauptmieter ist. Ich habe keinen Mietvertrag und bin mir nicht mal sicher ob der Vermieter weiß, dass ich mit in der Wohnung gewohnt habe. Seit ich eingezogen bin waren kleine Schimmelflecken an einer Wand, diese haben sich in den letzten paar Wochen ausgebreitet, was meinem Mitbewohner bekannt war. Nun hat sich mein Mitbewohner darum gekümmert, dass Handwerker kommen und den Schimmel entfernen, dafür sollte ich meine Sachen zusammenpacken, und in der Küche abstellen. Nun bin ich zu einem Freund gefahren wo ich das Wochenende Verbringen wollte während die Handwerker arbeiten. Ich bin etwa 2 Stunden aus dem Haus da ruft mich mein Mitbewohner an, und sagt mir, dass es viel zu viel Schimmel ist, und dass er die kosten so nicht tragen kann, da es wohl alles meine Schuld ist hat er meine Möbel jetzt vor die Wohnungstür gestellt und ich soll bitte alle meine Sachen in den nächsten Tagen abholen.

Nun gut, bei jemanden der so etwas macht möchte ich natürlich auch nicht mehr wohnen, deshalb habe ich kein Problem damit meine Sachen abzuholen, allerdings sehe ich es nicht ein, dass er die gesamte Miete für diesen Monat einbehält.

Ich habe am 1.4. 300€ Miete gezahlt, habe wie gesagt keinen Mietvertrag, und die Zahlung ist auch nicht quittiert. Habe ich irgend eine Möglichkeit, mein Geld, zurück zu bekommen? Darf er mich überhaupt einfach so vor die Tür setzen, ohne Ankündigung, auch wenn kein Mietvertrag existiert? Darf er einfach so meine Möbel ins Treppenhaus stellen? Werde natürlich so schnell es geht einen Anwalt kontaktieren, wollte mich vorab nur schon mal informieren.

*Miete wurde bar bezahlt. 

Hallo, ich ziehe aus meiner Wohnung aus und der Vermieter verlangt das ich den Laminatboden entferne. Ich hab die Wohnung mit Teppichboden übernommen der ca.15 jahre dort lag und sehr verschmutz war. Auf meine kosten habe ich dann Laminatboden verlegt der jetzt ca. 1 Jahr dort liegt und wie neu ist. im MIetvertrag steht folgendes: Alle Tapezierarbeiten und alle Malerarbeiten, sowie alle Oberböden ( Laminat, Teppichböden etc.) beim Einzug trägt der Einziehende Mieter auf seine Kosten! Beim Auszug dann nur Besenrein verlassen!

Muss ich jetzt den Laminatboden raus machen oder nicht ?

Hallo. Ich vermiete seit Sept.2004 eine Gewerbeeinheit mit einer Nettokaltmiete von 281,17Euro ?

Im Jahre 2006 wurde eine Anpassung auf 302,19 Euro und zum 01.01.2007 eine Anpassung auf 337,50 €.

Seitdem erfolgte eine erfolglose Erhöhung (04.2011),welche von seitens des Mieters mit folgendem Wortlaut abgelehnt wurde:

Nach geltendem Recht wird die Miethöhe für einen Gewerberaum frei vereinbart und bedarf bei einem Erhöhungsbegehren der gegenseitigen Zustimmung. Demzufolge ist Ihre Mitteilung der einseitigen Mieterhöhung unwirksam,da diese meiner Zustimmung bedarf.

Meine Kosten deckt dies aber nicht,da die Immobilie noch finanziert ist.

Daher meine Frage: Wie kann ich plausibel dem Mieter mitteilen,dass ich die Nettokaltmiete erhöhen möchte,ohne den Mieter zu vergraulen?

Gibt es da vorgefertigte Musterbriefe irgendwo?

Der Mietvertrag ist ein Standardmietvertrag für Gewerberäume.

Danke für eure Hilfe. Freu mich auf zahlreiche Zuschriften mit konstruktiven Vorschlägen.

Mein Untermieter hat bisher seine Miete regelmäßig gezahlt, hat jedoch nun vor, meine Wohnung vor Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit zu verlassen und auch keine Miete mehr zu bezahlen, seine Absicht liegt mir per email vor. Er hat von mir erst eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangt, die ich ihm natürlich nicht ausstellen wollte, da er seine Miete noch nicht bis zum Ende der Vertragslaufzeit gezahlt hat (1-jähriger, fester Mietvertrag). Er braucht jedoch bei dem potentiellen Neu-Vermieter eine Bescheinigung, die ihm regelmäßige Mietzahlungen nachweist, sonst bekommt er keine neue Wohnung. Nun ist er auf die trickreiche Idee gekommen, von mir Mietquittungen zu verlangen, zu deren Ausstellung ich angeblich gesetzlich verpflichtet bin. Er drohte mir bereits mit seinem Anwalt. Meinen Hinweis, er solle doch seine Kontoauszüge verwenden, hat er abgelehnt, da diese wohl bei den Wohnagenturen nicht anerkannt würden.Wie soll ich mich nun verhalten? Mit Ausstellung dieser Quittungen gebe ich ihm einen Freifahrtsschein auzuziehen und keine Miete mehr zu bezahlen.

Ich wäre über jegliche Hilfestellung dankbar!

hallo,

ich habe einen mietvertrag mit einer mindestlaufzeit von 2 jahren unterschrieben, was sich leider für mich im nachhinein als fehler herausgestellt hat.

ist so ein mietvertrag eigentlich rechtens? also muss ich mich nun daran halten oder gibt es eine möglichkeit diesen doch einfach zu kündigen und die 3 monatsfrist einzuhalten?

Guten Tag, ich habe meinen Mietvertrag zum Monatsende gekündigt. Allerdings kann ich erst ab Monatsanfang in die neue Wohnung einziehen. Muss ich gesetzlich unbedingt schon am Monatsende die Wohnung verlassen haben?

Moin Moin,

Ich möchte gern zu meinem Freund ziehen habe aber einige Fragen was meine Sicherheit angeht.

1. kann ich bei ihm als Untermieter einziehen ?

   -Der vermieter möchte keine Mietvertragänderung vornehmen, habe aber angst sollten
   wir schwierigkeiten haben das er mich vor die Tür setzen könnte.

2. Möchte ich gerne Studieren kann ich Trotzdem Bafög beantragen?

   -für Das Bafög muss man ja seine Wohnverhältnisse und kosten angeben wenn ich keinen direkten mietvertrag habe wie weise ich dann nach das ich Trotzdem noch miete aufbringen muss?

3. Kann der Vermieter einen Privaten Untermietvertrag ablehnen?

Danke im Vorraus

Gruß Vanessa

Wenn der Mieter laut Mietvertrag zur Organisation der jährlichen Heizungswartung verpflichtet wurde, ist er dann auch verpflichtet das nachzuweisen? Wenn er die Wartung nicht durch eine Firma, sondern privat machen lässt, hat er ja kein Protokoll dazu. Kann der Vermieter trotzdem einen Nachweis verlangen?

Hallo, da es mal wieder Probleme mit dem Vermieter gibt bzgl. Abrechnung ist uns jetzt erst aufgefallen das der im Mietvertrag angegebene Posten für die mtl. Zahlung der Garage (wird extra gezahlt) aber bereits laut Mietvertrag inkl. ist. Also bezahlen wir die Garage ja doppelt, Inkl. der Kaltmiete und den extra Betrag. Wir wollen diese Beträge zurückfordern vom Vermieter. Wie lange kann man diese Zahlungen denn rückwirkend fordern ?

Hallo liebe Community ich habe folgende Frage. Ich miete eine Wohnung seit 20 Jahren. Ich habe sie damals als allein erziehende Mutter mit 2 Kindern bekommen (Wohnberechtigungsschein). Der ältere Sohn ist schon längst ausgezogen, der jüngste wohnt immer bei mir, ist aber nicht im Mietvertrag. Ich möchte jetzt ausziehen. Mein Sohn will weiterhin in der Wohnung bleiben und seine Freundin zu sich holen. Er ist momentan krankheitsbedingt Hartz 4 Empfänger. Die Wohnung wird aber nicht mehr an die Personen mit dem Wohnberechtigungsschein vermietet. Die beiden wollen Mietkosten 1:1 aufteilen. Das Jobcenter wird für meinen Sohn auch halbe Miete zahlen. Der Vermieter ist trotzdem skeptisch. Hat mein Sohn Recht auf einen eigenen Mietvertrag? Die Miete wird von beiden bezahlt. Seine Freundin ist berufstätig. Aber der Vermieter (eine Baugesellschaft, keinPrivatvermieter) will anscheinend keinen neuen Mietvertrag. Welche Möglichkeiten gibt es in so einem Fall? Danke für die Antworten!

Ein Bekannter meinte neulich, dass diese Hunde so klein sind, dass sie trotz Hundeverbot in der Wohnung gehalten werden dürfen. Kann das stimmen?

Hallo,
Wenn man sich für eine neue Wohnung "bewirbt" wollen die neuen Vermieter oft wissen, ob man einen befristeten oder unbefristeten Arbeitsvertrag hat. Wenn ich meinem Vermieter sage, dass ich einen unbefristeten Vertrag habe, woher will er wissen ob das stimmt? Man kann sicher Lohnzettel einreichen, aber da steht ja nirgendwo ob man in einem befristeten oder unbefristeten Arbeitsverhältnis ist.
Danke euch.

Hallo liebe Leute!

Ich sitze gerade wie auf heißen Kohlen.

Folgendes: Ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe die für mich perfekte Wohnung gefunden.

Natürlich habe ich mich auch noch um andere gekümmert, aber an dieser hab ich mich einfach festgebissen und deshalb auch die anderen Wohnungen etwas nachlässig behandelt. Die Vermieterin muss schon lachen wenn ich mich melde, weil ich allein in der letzten Woche schon dreimal durchgerufen hat. Keine Ahnung ob das ein gutes oder schlechtes Zeichen ist...

Jetzt möchte sie, dass ich mal vorbei komme.Wie überzeuge ich sie denn un von mir? Ich finde die Wohnung einfach klasse, glaube allerdings dass ich kein besonders guter Kandidat bin. Ich beende zwar gerade meine Ausbildung und verdiene auch sehr gut, heißt ich kann mir die Wohnung auf alle Fälle leisten, aber bei Azubis und Studenten wollen Vermieter ja meist eine Bürgschaft und ich habe leider niemanden der für mich bürgen könnte. Meine Mutter würde zwar gerne, verdient aber zu wenig weshalb ich schon öfter zu hören bekommen habe, dass ich dringend jemand anderen brauche - den es aber nicht gibt.

Was kann ich machen, um die Wohnung zu ergattern? Mein Interesse habe ich schon allein durch die Anrufe bekundet, ich habe ja auch eigentlich genug Geld um mir die Wohnung zu leisten, außerdem werde ich übernommen, was meine Einkommensverhältnisse ja auch sichert. Klingt für mich persönlich gut, aber ich habe trotzdem bammel, dass das nicht klappt. Was kann ich also tun/machen um ihr zu signalisieren, dass ich die perfekte Mieterin bin??

Danke schonmal!

Ich habe für eine Wohnung den Mietvertrag erhalten, blicke aber hier nicht durch.

Sind die sonstigen Betriebskosten hier schon in der Gesamtmiete inklusive oder extra und nicht näher beziffert ?

Hallo Ich habe in meiner neuern Wohnung eine Gasetagenheizung. Aber leider steht in beziehung der Wartung absolut nichts in meinem Mietvertrag. Ich habe schon alles durchsucht im www aber leider bin ich auf keine schlüssige Antwort gestoßen. Immer nur Wartung zahlt Mieter, Reperatur Vermeiter. Aber dies hilft mir nicht weiter da mir etwas zu Ohren gekommen ist. Damit der Vermieter die Heizungswartung bezahlen muß wenn es im Mietvertrag darüber keine Festlegung getroffen wurde. Ist dies so richtig? Könnte mir in dieser hinsicht jemand weiter helfen ggf. mit Urteilen oder Gesetze? danke schonmal

Hallo liebe Community :)

Für mich wird es Zeit in meine erste eigene Wohnung zu ziehen. Wohnung ist gefunden, Zusage habe ich auch erhalten. Vermieter ist die Deutsche Wohnen in Berlin.

Der Mietvertrag wird nun aufgesetzt und danach erhalten ich einen Termin zur Unterschrift.

Den Vertrag möchte ich natürlich nicht blind unterschreiben, sondern ihn vorher und vor allem in Ruhe studieren (bezüglich Klauseln etc.)

Kann hier jemand Erfahrungswerte liefern? Bekommt man die Möglichkeit, ihn vorab zu lesen bzw. wird einem die "Bedenkzeit" eingeräumt?

Ich freue mich auf eure Antworten und Erfahungen :)

hi, bin letztes jahr zu meinem freund gezogen. das haus gehört seinen eltern und ich habe keinen mietvertrag mit dem vater abgeschlossen. jetzt sind wir getrennt, ich wohne seid anafng januar nicht mehr da und sie verlangen das ich rückwirkend miete zahlen soll. können die das machen?

Mietfreiheit bis 12/16. Kann es da zu Schwierigkeiten beim Ummelden kommen, wenn der offizielle Mietbeginn erst 12/16 laut Vertrag ist?

Danke!!

Hallo Ich habe ein kleines Problem ,ich möchte das von mir angemietete Zechenhäuschen kündigen bzw hatte das auch schon am 26.2.2016 friestgerecht zum 01.07.2016 getahn ,am 07.03.2016 kam der Brief wieder zurück mit den Vermerk unbekannt verzogen , habe dann sofort versucht meinen Vermieter anzurufen aber leider ohne Erfolg , bin dann zur Adresse gefahren wo er gewohnt hat und tatzächlich er wohnt dort nicht mehr , ich habe ihn dann 10cent überwiesen ( also auf das konto wo ich auch die Miete überweise ) mit Verwendungszweck bitte dringend bei mir melden ,aber nix kommtt mir läuft die Zeit weg ich muss normalerweise bis zum 31.03.2016 Kündigen damit es friestgerecht ist ,ich könnte zwar die Miete kürzen oder einstellen dann würde er sich wohl melden aber das würde ja auch erst im April sein also nach der regulären 3 Monatsfriest ,hat einer eine Idee was ich machen kann ?? oder ist es dann sein Pech ?? wenn ich nicht fristgerecht kündigen kann ??

gruss wolfgang

Hey Leute, Bin im November in eine neue Mietwohnung gezogen.Kurz darauf stellte ich fest das der vorhandene e-herd stark abgegriffen, unhygienisch und nicht voll funktionstüchtig ist ( der drehschalter für den Backofen ist abgebrochen,und der Backofen schaltet nach kurzer Zeit ab und nur gelegentlich oder garnicht wieder zu).Auf Anfrage bei meiner Hausverwaltung wurde mir mitgeteilt das in meinem Mietvertrag folgende Klausel steht.: § 22 Sonstige Vereinbarungen

(1) Sofern bei der Übergabe des Mietobjekts eine Einbauküche vorhanden ist, wird diese dem Mieter lediglich für die Dauer der Mietzeit unentgeltlich zur Verfügung gestellt und ist ausdrücklich kein Mietvertragsbestandteil. Die einwandfreie Funktionalität der Einbauten und seiner Gerätschaften wird nicht gewährleistet. Der Vermieter haftet nicht für Instandsetzungen oder Ersatz. Im Falle eines Defektes hat der Mieter den Vermieter hierüber schriftlich zu informieren, eine Instandsetzung oder Ersatz erfolgt jedoch nicht. Beschädigungen, die der Mieter verursacht, sind auf seine Kosten zu beseitigen. Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Küche dem Vermieter wieder herauszugeben. Die Kosten für die Entsorgung eines defekten Gerätes trägt der Mieter, diese darf nicht über den Hausmüll erfolgen.

Aus dem oben genannten Gründen muss ich ihnen leider mitteilen, dass wir keine Arbeiten an ihrer Einbauküche, Herd oder am ihrem Herd vornehmen werden.

Ist es nicht so das alle Sachen die zu Mietvertragsbeginn in der Wohnung sind, auch mietgegenstand sind? Und sollte die o.a.Klausel wirksam sein, wer haftet wenn durch den defekten Herd z.b. Kabelbrand o.ä.entsteht? Danke im Vorraus für Antworten

Hallo zusammen, ich lebe momentan in einer dreier WG. Jeder Mieter hat einen eigenen Vertag mit dem Vermieter über das bewohnte Zimmer. Ich habe gekündigt, mit Einhaltung der Dreimonatsfrist. Nun habe ich schon durch diverse Anzeigen im Internet 6 geeignete Nachmieter gefunden. Darf der Vermieter diese Nachmieter ablehnen und mich zwingen weitere zwei Monate die Miete zu zahlen (Also bis zum Ablauf der drei Monate)?

Im Vertrag steht diesbezüglich nichts drin.

Vielen Dank für Eure Unterstützung in meiner Sache.

Hi
Habe letzte woche am freitag von einem vermieter eine zusage für ne wohnung bekommen. Ich könnte die wohnung im april beziehen. Der vermieter meinte zu mir er müsste den mietvertrag fertigstellen und kontaktiert mich dann, nur er hat sich bis heute nicht gemeldet und ich wollte auch nicht aufdringlich sein und ihn anrufen aber ich habe jetzt schon meine bedenken da er sich noch nicht gemeldet hat. Wisst ihr wie lange es dauert einen mietvertrag fertigzustellen und soll ich ihn heute mal anrufen?

In meinem Mietvertrag steht zum Thema "Tierhaltung" folgendes:

"Das Halten von Tieren mit Ausnahme von Kleintieren wie bspw. Zierfische und Wellensittichen bedarf der Einwilligung des Vermieters."

Fallen Katzen nun unter "Kleintiere"? Muss ich die Erlaubnis holen?

Hey, ich habe meine Heiz -und Nebenkostenabrechnung bekommen und war geschockt. Letztes Jahr habe ich 300€ HeizkostenNACHZAHLUNG BEKOMMEN. Dieses Jahr hätte ich zwar auch 200€ zurückbekommen, aber auf der Abrechnung stehen dann aufeinmal 350€ Gartenarbeitsgedöns. Jetzt muss ich über 100€ nachzahlen. OHNE vorher darüber in Kenntnis gesetzt, geschweige denn gefragt worden zu sein.

Liebe Grüße

Hallo Liebe Leute,

ich möchte Euch ein paar Fragen stellen. Zu Erste würde ich Euch die Situation ja mal erklären. Am 15.Januar habe ich der Vermieterin die Kaution 1050 Euro bezahlt. Sie möchte, ich schnell zu einziehen. Damals kann ich noch nicht vertrag unterschrieben. Ich habe sie deswegen versprochen, am 1.Februar der Vertrag zu unterschreiben und die Wohnung zu mieten. Anderenfalls darf ich die Kaution nicht wieder bekommen. Ich habe die Bedingungen angenommen. Sie hat die Quittung und die Bedienung auf ein Papier geschrieben und unterschrieben. Aber ich habe die Papier nicht unterschrieben.

Am 30.Januar hat sie mich fragt, ob ich die Wohnung mieten. Ich habe sie eine Nachricht geschrieben zu mitgeteilt. "Nein , ich kann die Wohnung noch nicht einziehen . Die Kaution ist nun gehört zu ihnen, da ich Sie bereit versprochen. Bitte kontaktieren Sie mich nicht mehr. "

In nicht mehr ferne Zeit hat ein kollege mir informiert, ich soll die Kaution zurückbekommen, weil ich der Vertrag mit der Vermieter noch nicht unterschrieben haben, und Die Quittung hat auch nur die Vermieter untergeschrieben hat.

Diese Woche habe ich die Vermieterin mal angerufen. Und ich hat sie höfflich gesagt, dass sie die Kaution zurückgeben soll, weil der deutsche Recht der Wohnung ist so: Erst mal Vertrag unterschreiben, dann Kaution bezahlen. Aber sie denkt, dass ich sie versprochen habe. Sie kann mir die Kaution überhaupt nicht zurückreichen. Dann ignoriert sie mich einfach.

1, "Nein , ich kann die Wohnung noch nicht einziehen . Die Kaution ist nun gehört zu ihnen, da ich Sie bereit versprochen. Bitte kontaktieren Sie mich nicht mehr. " Beeinflusst diese Nachricht mich, um meine Kaution zu bekommen ?

2, Diese Geschichte passiert Ende Januar. Ich möchte mich erst nun die Sache beschäftigt. Ist das zu später?

3, Ich habe auch gedacht darauf, ich mich mit einen Anwalt/in für Wohnrecht zu beraten. Aber ich weiß nicht, wie viel kostet ein/e Anwalt/in in Hamburg.

Könntet Ihr mir bitte ein paar Tipps geben ?

vielen Dank und freundliche grüße,

R

Hallo, mein Mitbewohner hat mir in einem Streit, über WhatsApp, geschrieben, dass ich während der Kündigungsfrist ausziehen soll und er bereit ist, die letzten Monate alleine Miete zu bezahlen. Ich wollte nun ein Schreiben aufsetzen, was beinhaltete, dass er damit einverstanden ist, dass ich ausziehe und er alleine Miete zahlt. Nun hat er seine Meinung geändert und hat mich kurz vor einer Mietvertragunterzeichnung darauf hingewiesen, dass er den Bescheid nicht unterschreiben wird und nicht alleine Miete zahlen kann. Reicht denn seine WhatsApp Nachricht als Einverständnis, oder muss er wirklich erst die Bescheinigung unterschreiben? Wir sind beide als Mieter eingetragen und somit ist keiner von uns beiden als Untermieter etc. niedergeschrieben.

Über ernsthafte und ratsame Antworten würde ich mich sehr freuen.

? mein Freund kriegt nur eine Wohnung wenn ich mit drin stehe aber ich möchte noch bei mir angemeldet Bleiben geht das?oder gibt es da Ärger ? Ich bin bei beiden Wohnsitzen regelmäßig und meine ganzen Sachen sind dort wo ich angemeldet bin nur ein paar Anziehsachen sind bei meinen Freund

Was genau bedeutet das und wann muss ich spätestens kündigen, wenn ich so schnell wie möglich aus der Wohnung raus möchte?:

Befristeter Kündigungsausschluss: Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig bis zum 30.09.2016 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrags. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beiderseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietervertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und zur fristlosen Kündigung unberührt.

Hallo! Ich ziehe demnächst in ein Haus (Eigenheim) würde aber gern die Wohnung behalten, meine Mutter würde mit in den Mietvertrag kommen und die Miete zahlen, ich würde nur im Mietvertrag bleiben. Stellt es für mich Schwierigkeiten dar im Bezug auf das Haus, bzw. wenn ich mich dann ummelde? Danke!

Im aktuellen Mietvertrag muss etwas geändert werden, daher setzt der Vermieter einen neuen auf.

Meine Frage ist nun welche Adresse von mir notiert werden muss? Beim Vertrag steht "zur Zeit wohnhaft in".. dort stand vorher meine alte Adresse, da ich die Wohnung angemietet habe als ich noch woanders gewohnt habe.

Muss jetzt dort meine aktuelle rein wenn der Mietvertrag neu aufgesetzt wird, eigentlich schon oder?

Ist der Vertrag dann gültig

Hallo, habe eben von meinem Nachbarn mitbekommen dass er mit dem neuen Vermieter unseres Hauses gesprochen hat und er ihm gesagt hat dass er das Haus jetzt abgekauft hat und die jetzigen Mieter raus müssen da an dieser Stell was Neues gebaut wird. Ich habe schon länger gehört dass das Haus verkauft werden soll, habe auch meinen Vermieter angerufen und gefragt was es damit auf sich hat, doch der meinte es wären nur Spekulationen. Jetzt wurde aber das Haus verkauft, ich habe sehr viel hier in die Wohnung investiert um das Ganze zu renovieren. Ich habe momentan kein Geld für den Umzug und auf der Arbeit sieht es gerade sehr brenzlich aus, so dass ich wahrscheinlich in den nächsten Tagen gekündigt werde und dann Hartz 4 beziehen muss. Das macht die Sache noch problematischer, denn wenn ich dann aus der Wohnung raus muss, habe ich höchstwahrscheinlich keinen Job mehr und wie soll ich denn bitte als Hartz4 Empfänger eine Wohnung bekommen? Und wie ich gehört habe, muss das alles innerhalb von 3 Monaten stattfinden nachdem man die Kündigung bekommen hat. Habe im Internet schon viel darüber nachgelesen aber nichts passendes für mich gefunden.So wie es aussieht habe ich GAR KEINE Rechte. Das heißt, ich würde keine Umzugskostenerstattung bekommen oder die Kosten für die Renovierung oder Sonstiges. Ich bin gerade am Verzweifeln und weiß nicht was ich tun soll. Rufe den Vermieter schon seit Tagen an, aber er geht nicht ran. Hatte schon mal jemand von euch einen ähnlichen Fall? Oder wisst ihr was ich da machen kann, was mir da eventuell zu steht? Ich wäre für hilfreiche Antworten sehr dankbar!

Ich bin Schwanger.Mein Freund möchte ausziehen. Wir haben einen gemeinsamen Mietvertrag. Ich möchte natürlich in der Wohnung bleiben. Wäre dann aber aufs Amt angewiesen. Für eine Alleinerziehende Mutter ist die Wohnung zwar zu Groß aber vom AMt aus kann ich bleiben wenn ich den Rest aus eigener Tasche bezahle. An den vermieter überweise ich selbst. Kann der Vermieter mich aus der Wohnung Kicken,quasi verlangen dass ich hier ausziehe?

Hallo

ich hatte gestern eine Wohnungsübergabe wo jede Menge Mängel sind die ich bei dem Besichtigungstermin aufgrund der Massen an Interessenten nicht gesehen habe. Was kann ich jetzt tun? Der Mietvertrag ist schon unterschrieben und die Kaution habe ich auch schon bezahlt.

Konkreter: die Wohnung hat einen Wasserschaden der mir verschwiegen wurde. Der Makler verharmlost natürlich.

Darf ich meinen Mietvertrag vor der festgelegten Frist kündigen, wenn der Vermieter trotz gesetzlicher Frist in Niedersachsen bisher keinen Rauchmelder angebracht hat?

Hallo,

mir wurde eine Wohnung nach Besichtigung durch die entsprechende Hausverwaltung telefonisch zugesagt und kurz darauf wurde mir der Mietvertrag + Hausordnung per E-Mail zugesandt. Ebenfalls wurde bereits ein Termin zur Vertragsunterzeichnung schriftlich vereinbart.

Ich gab die beiden Dokumente (Mietvertrag + Hausordnung) einem guten Bekannten, welcher selbst Vermieter ist, zur Einsicht.

Dieser stellte fest, dass dort einige Paragraphen, etc aufgeführt waren, die bereits aus dem Gesetz entfernt wurden sowie einige Punkte aufgelistet waren, die sogar gegen das Grundgesetz verstoßen würden.

Als ich dies nun der Hausverwaltung mitteilte und um ein persönliches Gespräch bat, bekam ich einen Tag vor der terminlichen Vertragsunterzeichnung eine E-Mail, dass sie sich nun für einen anderen Miet-Bewerber entschieden haben.

Ich habe nun leider bereits anderen potentiellen Vermietern abgesagt und den Umzug quasi schon in die Wege geleitet.

Jeder der bereits in Deutschlands Metropolen eine Wohnung gesucht hat weiss, dass es nahezu unmöglich ist überhaupt eine Wohnung zu finden.

Dementsprechend bin ich jetzt ziemlich verzweifelt, da mein derzeitiger Mietvertrag bereits gekündigt wurde.

Kann ich Schadensersatz oder Ähnliches von der Hausverwaltung verlangen?

Ich habe mit meiner Vermiterrin einen Mietaufhebungsvertrag zum 15 des aktuellen Monats geschrieben muss ich dann für den kompletten Monat abzahlen ? Im Vertrag steht keine Regelung über die letzte miete

LG Julian

Hallo zusammen. Wir haben ein Jahr bei den Schwiegereltern gewohnt (Gesundheitliche Gründe) und waren dort auch gemeldet. Wollten nun zurück in die Alte Wohnung. Seit dem 1.11.15 gibt es aber ein neues Gesetz. (Vermieter muss eine Wohnbescheinigung ausfüllen) Unser Vermieter wusste aber gar nicht das wir bei den Schwiegereltern haben. Also kann ich auch nicht nach dieser Bescheinigung fragen. Bekomme ich jetzt Probleme mit der Stadt? Habe Angst beim Einwohnermeldeamt nachzufragen. Dachte immer man kann so viele Wohnungen anmieten wie man möchte und muss da gemeldet sein, wo man auch lebt. Weiss es jemand genau?

Hallo,

Ich versuche mich kurz zu fassen:

Heute hatte mein freund die Wohnungsübergabe weil er ausgezogen ist. Die neuen Mieter waren dabei weil er sie kannte und sie sich gut verstanden haben.

Nun ist der neue Mieter total unzufrieden wie wir die Wohnung übergeben haben. Man kann halt aus einer alten Wohnung keine neue machen... Nun ich gebe zu wir haben die decke nicht gestrichen weil keine zeit mehr war aber es ist alles weiß gewesen! Und alles sauber! Nun meinte der Vermieter das es am einfachsten wäre sich mit dem neuen Mieter zu einigen ..Und da ich kein Mitsprache recht habe, hat mein freund sich mit dem neuen mieter darauf geeinigt das ihm 600 Euro der Kaution für die Renovierung abgezogen werden. Der Vermieter hat es im Übergabe Protokoll vermerkt mein freund hat den Wisch unterschrieben 😠😠😠😠 ist die Unterschrift irgendwie Widerrufbar?!?! 600 Euro für Tapete und farbe klar! Ich bin im Endeffekt echt wütend auf uns da wir so blauäugig waren...Aber eine Unterschrift kann man doch normalerweise widerrufen ? Lohnt sich das überhaupt? Die gesamte Kaution beträgt 1250€

Eine Wohnung zu mieten ohne drin zu wohnen ist möglich . Kann man aber die Wohnung für Jemand anderen mieten(der dann dort wohnt) ohne dass er im Mietvertrag vorkommt .

Hallo, ich habe einige Fragen zum Mietrecht

Ich und mein Freund wohnen seit 4 Wochen in einem kleinen freistehenden Haus mit Garten, der zu allen Seiten geschlossen ist, man kommt nur durchs Tor rein. Dieses Haus wurde jahrelang als Ferienhaus für zahlende Gäste genutzt und dieses Jahr aufgrund von mangelnder Nachfrage fest an uns vermietet. Leider benimmt mein 71 jähriger Vermieter sich ein wenig merkwürdig und ich bin mittlerweile schon total genervt.

1. Es ist nun schon 2 mal passiert, dass er mich nackt gesehen hat weil er einfach unangemeldet durch den Garten gelaufen ist, um da irgendwas zu holen was er hat stehen lassen. Unser Schlafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster sind vom Garten aus einsehbar. Einal zog ich mich gerade um, da ging er am Schlafzimmerfenster vorbei, das zweite mal kam ich gerade aus der Dusche und stand vorm Spiegel, Fenster war offen, ich nackt und er rannte im Garten herum.

Ich ging beide male sofort raus und schimpfte mit ihm, er solle sich doch vorab anmelden, ich möchte keine Angst haben müssen das er mich ständig nackt sieht wenn er etwas holen muss. Beim ersten mal grinste er und sagte: Och ich fänd das ja gar nicht schlecht", sagte dann aber er melde sich beim nächsten mal an. Beim zweiten mal ranzte er mich an, er hätte ja geklingelt aber ich sei so ein Langschläfer (es war Samstags um 11 Uhr morgens und ich stand während er klingelte unter der Dusche), er müsse ja seine Bank und Tische noch aus dem Garten holen. Dann düste er ab.

2. Mein Vermieter weigert sich das riesengroße (ca. 1x1,50m) Werbeschild für explizit das Ferienhaus in dem wir nun fest wohnen (da steht qm Zahl, Hausnummer, seine Telefonnummer etc. drauf), welches direkt an unser Haus montiert ist, zu entfernen. Ich bat ihn dies zu tun, da ich öfters Kundengespräche im Haus führe und es komisch aussieht wenn ich offiziell in einem Ferienhaus wohne, vor dem Kunden sieht das aus als hätte ich keine feste Adresse und es verschandelt optisch auch das Haus. Er sagte: "Das ist doch total lächerlich, dass Sie dieses Schild stört. Schämen Sie sich denn in einem Ferienhaus zu wohnen? Ich habe noch weitere Ferienhäuser in der Umgebung und das ist gute Werbung für mich (die Werbung auf dem Schild bezieht sich aber nur auf unser Haus!!). Ausserdem weis ich doch nicht wie lange Sie noch hier wohnen." Und er dekoriert vor dem Haus mit zich Figürchen, Blumen und Fahrradständer, was uns nicht gefällt, was er aber so haben will.

3. Unser Vermieter klingelt sturm. Gestern morgen gegen 10:30 ging es los. Ich bin derzeit krank und mein Freund hat noch geschlafen also gingen wir nicht an die Tür. Von 10:30 bis 14 Uhr klingelte er alle 20-30 Minuten 2-3mal. Irgendwann wurde es meinem Freund zu bunt und er ging runter. Der Vermieter wollte (natürlich auch unangemeldet) dass wir ihm beim tragen einiger Dinge aus unserem Garten helfen, in dem er natürlich wieder herumlief ohne uns bescheid zu sagen.

Was denkt ihr? Was darf er, was darf er nicht? Danke und lieben Gruß

Hallo,

Ich habe eine Wohnung zum 01.08.2015 bezogen. Im Mietvertrag ist ein beidseitiger Verzicht auf eine Kündigung des Mietverhältnisses mit der Dauer von einem Jahr angegeben. Die Formulierung: "Eine Kündigung ist somit erstmals nach Ablauf eines Zeitraums von einem Jahr mit der gesetzlichen Frist zulässig."

Zum Verständnis: Heißt das jetzt, ich kann erst nach dem 01.08.2016 kündigen und die 3 Monate Kündigungsfrist laufen ab da, bis Ende Oktober oder schon innerhalb des Jahres mit dieser Frist in Hinblick auf 1 Jahr Laufzeit. Also kündigen zum 31.7. bzw. 31.08.2016.

Ich bin da leicht verwirrt mit der Formulierung. Bitte um Hilfe, danke. :)

Hallo, mein Vermieter hat mir gestern den Mietvertrag unterschrieben per E-Mail zugeschickt. Kann ich nun den Vertrag ausdrucken, unterschreiben und dann einscannen? Oder muss ich die pdf-Datei elektronisch unterschreiben?

LG Anna

Guten Tag,

Ich habe im Jahr 2010 einen befristeten Mietvertrag unterschrieben. Als Befristungsgrund steht in dem Mietvertrag ausschließlich ein möglicher Verkauf. Zusätzlich habe ich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Zu meinen Fragen:

1) Ist ein möglicher Verkauf ein zulässiger Befristungsgrund?

2) Angenommen es ist kein zulässiger Befristungsgrund und ich möchte in der Wohnung länger bleiben. Wie soll ich in solchem Fall vorgehen?

Vielen Dank im Voraus!

Wenn im eigenen Mietvertrag drin steht, dass das Halten von Hunden und Katzen im Mehrfamilienhaus verboten ist, der Vermieter es aber neuen Mietern, die erst seit einer viel kürzeren Zeit im Haus leben / hinzugezogen sind, erlaubt, ist das rechtens ?

Oder anders ausgedrückt, darf man sich dann auch Hunde und Katzen anschaffen, und sich dann darauf berufen, dass andere Mieter des selben Hauses ja dieses schließlich auch tun ?

Darf der vermieter mir untersagen Nägel in die Wand zu schlagen und Bilder aufzuhängen? Oder ist das mein persönliches Recht?

Unser Vermieter will in unserem Garten einen Baum fällen, der bei Einzug schon dort stand. Im Mietvertrag ist die Gartenpflege unsere Pflicht. Kann der Vermieter ohne weiteres einen schönen gesunden Baum fällen?

Hallo, ich hätte da 2 Fragen. 1 Frage: Wir leben mit Zwei Personen seit einem halben Jahr in unserer neuen Wohnung und vor 2 Tagen haben wir erfahren das auf dem Hinterhof eine Steckdose ist, die zu unserem Stromkreislauf ( Zähler ) gehört und diese Steckdose wurde des öfteren vom Vermieter genutzt und Schleifarbeiten etc. zu machen von dieser Steckdose steht nichts im Mietvertrag. Ist das ein Grund um Fristlos zu kündigen ? bzw zu dürfen.

2 Frage: Die letzten Monate waren recht Kalt und die Hauseigene vom Vermieter betriebene Heizung schafft es nicht unsere Wohnung wie im Mietvertrag vereinbart auf mind 20 °grad zu erwärmen. Ich habe es beim Vermieter ( der leider mit im selben Haus lebt) angesprochen aber er sagte das wir einen Kamin im Wohnzimmer haben und den doch nutzen sollen. Das tun wir und das Wohnzimmer wird dann auch warm jedoch die anderen Räume nicht ( C.a 10°grad im Bad, Schlafzimmer und Küche ) wir haben sie nicht schriftlich darauf hingewiesen da die Vermieter im selben Haus wohnen jedoch mag man auch nicht zu sehr drängen weil die uns jetzt schon teilweise schikanieren. Wie schaut es da mit einer Kündigung aus ?

Vor zwei Wochen haben wir uns eine Wohnung angeschaut und sind uns relativ zügig mit den Vermietern einig geworden, dass wir die Wohnung beziehen können. Uns wurde schon alles über Miete (nebenkosten), Nachbarschaft, Garagen, Kellerräume usw...erklärt. Wir haben sogar schon darüber gesprochen welche Möbel wir übernehmen möchten.

Zwei Tage später kam dann eine Email der Vermieterin in der Sie uns die Anmietung der Wohnung (mit Adresse) zum Datum x bestätigte und mitteilte, dass sie sich nochmal melden würde wegen der Unterlagen die sie für den Mietvertrag benötigte.

Okay, soweit so gut. Die Mail wegen der Unterlagen kam dann auch noch. Wir also alles kopiert, Selbstauskunft ausgefüllt und abgeschickt. Nun habe ich seit 4 Tagen nichts mehr gehört und bekomme langsam ein mulmiges Gefühl.....zumal die Wohnung in weniger als 6 Wochen bezogen werden soll.

Kann man denn die 1. Mail der Vermieterin schon als verbindliche Zusage für die Wohnung werten?

Hallo Zusammen, wir hatten am 31.1.2016 die Wohnungsübergabe unserer alten Mietwohnung. Hierbei wurde an 3 Türen kleine Kratzer bzw. Dellen festgestellt.

Zusätzlich ist an der Kinderzimmertür bei Entfernung der Türdekoaufkleber an 3 Stellen etwas von der Beschichtung runtergekommen.

Nun haben wir von den Vermietern eine Mail bekommen, das wir für die 3 Türen mit den Kratzern jeweils eine Wertminderung über 25 EUR zahlen sollen und für die Reparatur der Kinderzimmertür 150 EUR.

Ich bin der festen Überzeugung, das die Zimmertüren, die billigen Türen sind, die es auch bei uns im Bauhaus für 37 EUR gibt (ich meine, wenn schon die Beschichtung runtergeht nur weil man nen Aufkleber abzieht :-/)

Wie sieht es da genau aus? Muss man für kleine Dellen oder Kratzer in Zimmertüren etwas zahlen? In unserer neuen Wohnung sind die Türen bzw. Türrahmen auch nicht mehr in einem Neuzustand (eher genau das Gegenteil). Da wurde aber im Übergabeprotokoll auch nichts festgehalten von Kratzern oder Ähnlichem.

Und 150 EUR für Türblatt austauschen, wenn ne neue Tür 37 EUR kostet finde ich sowieso die Höhe.

Falls die Frage aufkommt, warum ich nicht einfach vor Übergabe selbst ne neue Tür eingebaut habe...die Übergabe war wie gesagt am 31.1 und das war ein Sonntag. Hatte auch erst an dem Morgen die Aufkleber abgemacht und konnte daher keine Tür besorgen.

Hey, Habe im Internet eine Mietwohnung gefunden, welche ein Makler vermittelt. Nachdem ich den maklervertrag und die reservierumgsverinbarung unterschrieben hatte und dem Makler zukommen lassen habe rief mich dieser nach zwei Tagen an und teilte mir mit, dass der Vermieter mir die Wohnung nicht vermieten möchte bzw nur wenn ich einen vierjahresvertrag unterschreibe. Bedeutet, dass ich komme was wolle vier Jahre lang nicht ausziehen darf bzw vier Jahre lang Miete zahlen muss. Darf der Vermieter das?Ein Großteil meiner Freunde meint, dass sich die Gesetze 2016 geändert haben und so eine Klausel ungültig ist und ich den Mietvertrag einfach unterschreiben soll, da mir der Vermieter ehh nix kann wenn ich dann zb schon nach zwei oder drei Jahren ausziehen wollte. Was meint ihr?

Der Eigentümer/Vermieter kann ja die Wohnung (mit mir drinnen) verkaufen. Darf ich meinen Mietvertrag auch verkaufen? Damit sozusagen die Person des Mieters übertragen ohne den Vermieter zu fragen? Mir scheint, alles andere wäre ja rechtlich eine allzu starke, einseitige Benachteiligung einer Vertragspartei.

Hallo,

wenn ich in einer Ausbildung bin oder weiter auf ein Berufskollege gehe und noch bei den Eltern wohne -und nun eine Wohnung mieten möchte-, müssen dann meine Eltern/Erziehungsberechtigten meinen Mietvertrag mit unterschreiben???

Danke im Voraus!

Hallo ich würde gerne mal wissen, ob ich meine weißen Wände in meiner Wohnung bei Auszug erneut streichen muss. Ich bin nämlich Nichtraucher und der Meinung, das diese noch genauso aussehen wie beim Einzug, das Verschließen der Bohrlöcher und kleine Ausbesserungen (Verschmutzungen an kleinen Stellen überstreichen) werde ich natürlich vornehmen. (Eingezogen 05/2013, Auszug zum 31.3.16)

Im Mietvertrag steht dazu :

"...der Mieter ist verpflichtet, während der Mietzeit die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen, die auf seinen Gebrauch zurückzuführen sind...die Schönheitsreparaturen sind in dem nach der Verkehrsauffassung üblichen Zeitraum und Umfang unter Berücksichtung des Zustandes der jeweiligen Teile des Wohnraums fachgerecht durchzuführen.."

Hallo

Der Kühlschrank in meiner Wohnung ist auf Grund von alters Schwäche kaputt geworden. Ich habe den Vermieter kontaktiert und der hat den Vertrag zitiert: ".. zusätzlich wird vereinbart das die Kücheneinrichtung, incl. Geräte nicht vermietet ist und nur zur Verfügung gestellt wird. Bei Auszug wird der Mieter dem Vermieter die Einrichtung incl. Geräte voll funktionsfähig wieder dem Vermieter übergeben"

Heißt das jetzt ich muss einen neuen kaufen? Oder muss er sich doch darum kümmern.

Danke für die Hilfe!

Hallo, ich hab schon etliche Seiten besucht um eine Antwort auf meine Frage zu finden, leider erfolglos.

Folgendes Problem:

Mein Freund und seine Eltern teilen sich Jahre lang eine Wohnung. Später sind die Eltern ausgezogen und mein Freund und sein Bruder haben die alte Wohnung übernommen. Diese haben auch Jahre in dieser gelebt.

Nun ist der Bruder von meinem Freund ausgezogen (Januar 2015) und ich bin NICHT Offiziell eingezogen. Der Vermieter wusste über alles bescheid und kam ab und zu vorbei und hat gefragt ob ich denn hier jetzt auch wohne. Er meinte es sei kein Problem, da es ihm nur um den Wasserverbrauch, Müll usw. geht.

Im Oktober 2015 haben wir uns dann zusammengesetzt und Mein Freund und ich sind jetzt Hauptmieter dieser Wohnung.

Der Vermieter will eine Gehaltsabrechnung von uns beiden haben. Da wir beide zu diesem Zeitpunkt nur in einem Saisonbetrieb gearbeitet haben und grade angefangen hatten, konnten wir Ihm nur eine "halbe" Abrechnung vorlegen, sprich nur die hälfte von dem eigentlichen Lohn, den wir für einen vollen Monat bekommen würden.

Die Saisonarbeit war vorbei und ich fing einen festeinstellung bei Firma S.S. an. Nach 2 Wochen wurde ich allerdings schwer krank und wurde gekündigt. Ich hab ca. 100€ ausgezahlt bekommen, was grade einmal 1/10 von dem ist womit ich gerechnet habe.

Mein Freund hat leider bis heute keinen neuen Arbeitsplatz.

Da mein Freund früher allein und seitdem ich da bin, wir zusammen jeden Monat pünktlich die Miete zahlen frage ich mich was der Vermieter mit den Gehaltsabrchnungen will, bzw. ob ich ihm die geben muss?

Wenn man neu in eine Wohnung einzieht kann ich das ja verstehen, weil der Vermieter gucken möchte ob man sich die Wohnung überhaupt leisten kann.. Aber da wir jeden Monat die volle Miete zahlen weiß ich nicht was er damit will..

Klar könnte ich ihm sagen, dass wir arbeitssuchend sind, aber das würde ich ungern tun, weil ich finde, dass ihn das nichts angeht.

Sorry für den langen Text, aber vielleicht kann mir ja jemand dabei helfen.. :)

Liebe Grüße

Hallo an alle Immobilienexperten. Ich hab eine Frage zum Dauernutzungsrecht/Lebenslages Nutzungsrecht in einem Mietverhältnis.
Mein Partner und ich haben eine Wohnung im Auge, die wir wohl auch von der Vermieterin bekommen würden. Die Dame ist schon älter und überlegt auch das Haus zu verkaufen. Meine Angst ist nur, sollte sie das Haus verkaufen oder sterben und wir wohnen bereits darin, wie geht es dann weiter? Wir möchten ungern wegen Eigenbedarf wieder raus müssen. Was gibt es für Möglichkeiten? Können wir im Mietvertrag was vereinbaren?

Über hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar.

Hallo Zusammen, ist die Klausel des Mietvertrages rechtens? Siehe Anhang. Eine 1 Jahres-Bindung und erst ab Ablauf greift zusätzlich die gesetzliche Kündigungsfrist?

Wohnung angemietet im März 2015 Gekündigt im Dezember 2015 - Man dürfte denken, dass dann mit Ende März der Spuck vorbei ist, leider nicht: Wohnungsgesellschaft entlässt uns erst zum 30.06.2015 aus den Verpflichtungen.

Nachmietersuche ist im Gange durch uns, aber die Gesellschaft ist nicht kooperativ. Aus diesem Grund mache ich mir Sorgen, dass ich noch ein halbes Jahr für diese Wohnung zahle.

Beste Grüße und lieben Dank. Franzi

Hallo, anbei folgender Fall: ___________________________________________________________________________________ Sehr geehrter Mieter,

mit unseren letzten Schreiben haben wir alle Mieter Gebete, alle Gegenstände auf den Gemeinschaftsflächen im Keller, Keller Abgang sowie im Treppenhaus zu entfernen. Erfreulicherweise sind nun alle Bewohner des Hauses dem nachgekommen.

Wir weisen darauf hin, dass zukünftig abgestellte Gegenstände auf den Gemeinschaftsflächen nun ohne weitere Mitteilung kostenpflichtig entsorgt werden. Für verloren gegangene Gegenstände wird keine Haftung übernommen.

Für den reibungslosen Ablauf und Ihr Verständnis für die vorbeugende Brandschutzmaßnahme und die Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht bedanken wir uns bei Ihnen und freuen uns, wenn das in Zukunft so bleibt.

Wir wünschen Ihnen weiterhin eine schöne Zeit in Ihrem Zuhause und hoffen, dass Sie sich noch lange wohl fühlen.

Mit freundlichen Grüßen Der Vermieter ___________________________________________________________________________________

Meine Fragen: 1. Kann der Vermieter mein Eigentum aus Gemeinschaftsräumen entfernen? Ist Diebstahl legal? Kann der Vermieter für sein handeln die Haftung ausschließen? 2. Kann der Vermieter Dinge entfernen, bei denen Gefahr in Verzug ist? Wie definiert sich Gefahr in Verzug? 3. Was ist rechtens?

Situation sieht wie folgt aus: Der aktuelle Mieter zieht zum 15.02 aus der Wohnung aus, sein Vertrag läuft aber bis zum Ende des Monats. Mein Vertrag startet mit dem 1.03. Da aber der Vormieter ja zum 15.02 auszieht, will er von mir nun die halbe Miete für Februar.

Wie sieht das rechtlich aus? Ich habe schon zugestimmt, ihm die Hälfte des Internetspreises für den Monat abzunehmen, aber ich habe nicht vor, in der Wohnung vor dem 01.03 zu wohnen und auch nicht zu renovieren!

Ist das Verlangen von einer halben Monatsmiete von mir also in sienem Fall berechtigt, oder muss ich nicht drauf eingehen? Mein Vertrag läuft zum 01.03 und dem Vormieter sollte es ziemlich egal sein, ob ich die Wohnung zwecks Umzug zum 15.02 oder zum 28.02 übernehme, wenn er sich entschieden hat, früher auszuziehen?!

Der Vermieter will nichts bis auf die Kaution, sollte ich die Wohnung früher übernehmen, da der Vormieter ja noch die Miete zahlen muss, schließlich geht sein Vertrag bis Ende Februar. Das ist also geklärt. Aber welches Recht hat der Vormieter, von mir Geld zu verlangen?!

Hallo, bei meinem Freund ist vor paar Tagen die Wohnung ausgebrannt. Wohnzimmer und Küche ist völlig hinüber. Die Brandursache ist unklar, also die Kripo konnte nicht sagen ob es unser Verschulden war oder ein Kabelbrand. Meine Frage ist jetzt, ob man den Mietvertrag fristlos kündigen kann, weil die Wohnung ja nicht mehr bewohnbar ist. Weil eine neue Wohnung ist schon vorhanden, nur er kann halt keine zwei Mieten stemmen. Weiß da einer von euch Bescheid?

Hallo liebe Leute. Seit November 2015 gibt es ja wieder das Gesetz das man eine Bescheinigung abgeben muss beim Einwohnermeldeamt welche der Vermieter ausstellen muss. Soweit so gut...Wie ist es aber nun wenn meine Freundin mit einzieht?? Mietvertrag läuft weiter nur auf mich. Kein Untermietvertrag etc. Nehme sie quasi bei mir auf. Nun lese ich das ich da dann der Wohnungsgeber wäre. Bin etwas verwirrt. Muss ich diese Bescheinigung nun ausfüllen oder mein Vermieter?

Ich habe zum 1.2.2016 einen Mietvertrag unterschrieben aber leider kann ich noch nicht einziehen, weil noch Arbeiten in der Wohnung seitens der Technik sind.Der Vermieter schlug vor den Einzugstermin um zwei Wochen zu verschieben was aber nicht geht,weil ich eine Küche geliefert bekomme.Mündlich habe ich mich mit dem Vermieter darauf geeinigt zum 5.2 einziehen zu können (was er mir aber nicht garantieren kann). Soweit ich weiß kann ich eine Mietminderung geltend machen aber wie geht man da vor und wie hoch beträgt die Minderung? Dadurch,dass ich wie vereinbart zum 1.2 nicht einziehen konnte ist der Vertragsinhalt schon mal vom Vermieter gebrochen... helft mir liebe community!!

Ich lebe in einem WG-Zimmer und der Mietvertrag ist hierfür von Semester zu Semester befristet. Anfangs wollte ich für das kommende SoSe im Zimmer bleiben, jedoch wurde ein Zimmer bei einem Freund frei. Zu diesem Zeitpunkt hatte ich dem Vermieter per Mail gesagt dass ich den Vertrag verlängern möchte (keinen Mietvertrag unterschrieben).

Ein paar Wochen später habe ich dem Vermieter gesagt dass ich doch nicht verlängern werde und er hat dies per Mail bestätigt, jedoch verlangt er von mir die Miete für den März, da die Kündigungsfrist 2 Monate beträgt(Ich habe per Telefon, Ende Januar gesagt dass ich nicht verlängere).

Dazu kommt auch noch, dass er mein Zimmer einem anderen Mitbewohner für den 1.März zugesagt hat und von mir verlangt dass ich für sein altes Zimmer jemanden finden kann damit ich die Miete für den März nicht zahlen muss.

Zu meinen Fragen:**

-Ist eine Bestätigung per E-Mail zur Verlängerung eines Mietvertrages bindend? - Wenn der Vermieter mein Zimmer für den 1.März an den anderen Mitbewohner vergibt, ist es dann nicht so dass das Zimmer belegt ist und ich dann nicht zahlen muss?(Er meint da es nur ein Tausch wäre müsste ich dennoch zahlen, was ich als schwachsinn empfinde, jedoch nicht die Rechtslage kenne)

Vielen Dank schonmal :D

Im September letzten Jahres war Vermieter unangemeldet, mit Hauskaufinteressenten, zur Wohnungsbesichtigung erschienen. Ich hatte Zugang abgelehnt. Vermieter versuchte gewaltsam Zutritt zu erlangen (Hausfriedensbruch, dummerweise hab ich keine Anzeige erstattet). Zumindest konnte ich Vermieter vertreiben. Ich habe Vermieter Hausverbot erteilt. Jetzt steht wieder eine Besichtigung an (Schriftlich angemeldet). Meine Frage: Gibt es eine gesetzliche Grundlage, dass ICH die Kaufinteressenten durch meine Wohnung führen darf, ohne dass der Vermieter meine Wohnung betritt?

Hallo,

mein Vermieter zahlt meine Kaution nicht zurück. Ist jetzt schon 3 Monate her. Es wurde auch von beiden Seiten unterschrieben, dass die wg ordnungsgemäß zurückgelassen wurde. Eine schriftliche Mahnung mit Frist wurde auch schon in die Wege geleitet. Wenn ich jetzt zum Anwalt gehe, was würde mich das kosten ohne Rechtsschutzversicherung? Zahlt nicht der "Fallverlierer" alle Kosten?

Wir haben heute einen Mietvertrag unterschrieben und sind den zu Hause nochmal durchgegangen in Ruhe und haben feststellen müssen, dass in den Nebenkosten die Heizkosten einschl. Warmwasserkosten aufgeführt sind, aber weiter unten steht dann, dass auf die Nebenkosten noch Strom und Gas hinzukommen. Wie kann das möglich sein? Gas wird doch zum Heizen benutzt und eigentlich müssten wir dann kein Gas mehr besorgen und wir haben einen E-Herd in der Küche stehen.

Hallo liebe Leute!

ich habe folgende Frage: Ich will bei meiner Freundin einziehen und wir wollen einen Untermietvertrag abschließen. Die Sache ist nur, meine Freundin ist gleichzeitig die Eigentümerin der Wohnung und wohnt mit in derselben Wohnung. Sie hat drei Zimmer und möchte eine davon an mich vermieten (nicht umsonst natürlich). Meine Frage: Sollen wir einen Untermietvertrag abschließen oder wie soll solch ein Vertrag gestaltet werden, damit er rechtskräftig und richtig ist. Irgendwo habe ich gelesen, dass ein Untermietvertrag nur zwischen zwei oder mehreren Mietern möglich ist aber nicht, wenn der Eigentümer seine Wohnung vermietet. Oder sollen wir einen ganz normalen Mietvertrag abschließen?

Vielen Dank für eure Antworten

Liebe Grüße

Mooni

Liebe Forum-Nutzer,

mein Mietvertrag, der eine Küche mit neuer EBK umfasst, sieht eine Individualvereinbarung vor, die ich hinzufügen und separat unterschrieben unter den sonstigen Vereinbarungen eintragen soll: „Die Instandhaltungs- und Reparaturkosten an der Einbauküche sind vom Mieter zu tragen.“

Einen Selbstkostenanteil bei Reparaturen von 150 Euro habe ich ohnehin im Mietvertrag. Aber muss ich dann noch diese Individualvereinbarung unterschreiben und heißt das wirklich, dass ich alle eventuellen Kosten, die wie auch immer auf mich zukommen könnten, tragen muss?

Es soll sich laut Aussage des Vermieters um eine komplett neue EBK handeln. Daher gehe ich davon aus, dass ich ohnehin erst einmal eine Garantie auf die EBK einschließlich der Geräte habe. Diese Garantie müsste mir ja auch im Mietvertrag schriftlich vom Vermieter übertragen werden?

Was muss ich besonders beachten, wenn ich diese Individualvereinbarung unterschreibe? Wenn ich diesen Passus nicht hinzufüge, wird der Mietvertrag vermutlich nicht zustande kommen, da der Vermieter dies ja gerne so möchte.

Ich danke für die Hilfe.

Hallo zusammen,

ich habe vor meine Wohnung zu kündigen um in eine andere Stadt zu ziehen (Berufsbedingt). Nun habe ich bereits einen Nachmieter für meine Wohnung gefunden, der diese auch zum sofort übernehmen würde. Da ich im Mietvertrag, wie das so üblich ist, 3 Monate Kündigungsfrist habe, stelle ich mir nun die Frage, ob ich das Recht habe, den Nachmieter schon nach beispielsweise 4 Wochen in meine Wohnung einziehen lassen "darf" oder der Vermieter mich "zwingen" darf, die 3 Monate in der Wohnung zu bleiben, wenn er keinen triftigen Grund dafür hat (Nachmieter ist ähnlich oder Identisch solvent, keine Sozialen kritikpunkte etc.) Da ich in eine Stadt ziehen möchte, wo der Wohnungsmarkt sehr begehrt ist und schnell gehandelt werden muss, steht mir die Kündigungsfrist natürlich sehr im Wege. Des weiteren möchte ich natürlich auch das doppelt zahlen einer zweiten Wohnung vermeiden.

Ich bitte um Hilfe, vielen Dank!

Hallo...habe am 18.03.2015 den Mietvertrag unterschrieben und der Mietbeginn ist der 01.05.2015. So der Mieter und der Vermieter haben einen Kündigunsverzicht für die Dauer von 12 Monaten... So alles schön und gut nun steht aber noch " Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses isr erstmals nach dem 15.04.2016 unter einhaltung der gesetzl. Kündigungsfrist 3 Monate möglich.Die Kündigung ist schriftlich und bis spätestens zum 3. Werktag eines Kalendermonats beim V ...... Also müsste ich zum 30.06.2016 eigentlich Kündigen, laut Mietvertragsabschluß und bis Spätestens 03.03.2016 die Kündigung abgeben?

darf ich aber nicht, sondern erst nach dem 15.04.2016, das würde mir ja sagen das ich über 15 monate mit Kündigungsfrist bin ... Wann muss ich nun Kündigen und wann abgeben Danke im Vorraus

Hallo, ich wohne seit ca. 3 Monaten in einer neuen Wohnung und mir ist gerade per Post eine Mahnung gekommen; beim Text steht nur "Zinsliste 2015/10" - die Miete für Oktober habe ich aber bereits im Oktober bezahlt.

Zunächst habe ich geglaubt, es wäre ein Fehler aber der Betrag ist ca. die Hälfte meiner Miete inkl. Betriebskosten

Kann mir jemand Erklären, was damit gemeint ist?

Laut Mietvertrag haben wir ein Vollbad, ist damit nicht eine vorhandene Badewanne gemeint? Wir haben allerdings nur eine Dusche im Bad.

 Letzte woche habe ich dann einen anderen Wagen gekauft. Einen Subaru Libero. Nun hat mir mein Vermieter eine Abmahnung geschrieben. Bei meinem Auto handelt es sich vom Mietvetrag um eine unzulässige Fremdmarke.
Da ich Zitiere:

Der PKW besitzt eine unzulässige Antriebsart, welche im Altbaugebiet insbesondere für diese Parkplätze nicht nötig wäre und diese beschädigen könne. Desweiterem besteht aufgrund des Alters eine unverhältnismäßige Korrosionsgefahr für umliegende Fahrzeuge, Gebäude und die Parkgaragen. Aus diesem Grund muss ich ihnen abmahnen. Bitte entfernen Sie in den nächsten 3 Tagen ihren PKW. Ansonsten muss ich Ihnen eine Weitere Abmahung schreiben und den Wagen auf ihre Kosten abschleppen lassen.

Ich verstehe das nicht. Der Wagen ist gepflegt und hat kaum Rost. Desweiterem besitzt ein anderer Mieter ebenfalls ein Allradfahrzeug. Einen VW Tiguan.

Hallo, mich wuerde interessieren ob die untenstehende Verzichtserklaerung mich vor allen evtl. Forderungen meines Vermieters schuetzt,weil er hat diese mit mir zusammen unterschrieben,ebenso wie eine Mietschuldensfreiheitserklaerung,da es keinerlei Probleme zwischen uns privat und wegen der Wohnung gab. Nun will er kleinere Schaeden in der Wohnung auf einmal ersetzt haben und paar Haushaltsgegenstaende vom Vormieter, welche er mir gegen eine zusaetzliche Zahlung von 60€ gern ueberlies,obwohl er vor meinem Bruder der mir beim Auszug half bei der puenktlichen und besenreinen Wohnungsuebergabe (wo er ausgiebig alle Raeume inspizierte) mit allem zufrieden war,und ich alles so gemacht hatte wie vorher vereinbart wurde. Ich denke ich bin komplett raus aus irgendwelchen Forderungen oder?

Adresse Vermieter ... Adresse Mieter ...... Ort,Datum "Vereinbarung des gegenseitigen Forderungsverzichtes fuer die Wohnung:Musterweg usw. ...

Die Wohnung kann von Ihnen , Herr ..., in unrenovierten, ansonsten aber besenreinen und geraeumten Zustand , bis spaetestens .....,(letzten Miettag, siehe Wohnungskuendigungsschreiben) an mich uebergeben werden . Durch diese Vereinbarung sind dann saemtliche wechselseitigen Ansprueche aus dem Mietverhaeltnis und seiner Abwicklung,egal aus welchem Rechtsgrund erledigt, insbesondere umfasst diese Verzichtsvereinbarung die Ansprueche auf Durchfuehrung von Schoenheitsreparaturen, Maengel, Abrechnung und Nachzahlung von Nebenkosten, Rueckzahlung von Sicherheitsleistungen (Kaution),Mahnkosten etc. . Grussformel Ort,Datum ....Unterschrift Vermieter.... Ort,Datum.....Unterschrift Mieter ....."

Wir haben einen gemeinsamen Wohnungsmietvertrag als Eheleute gezeichnet. Bisherige Freunde mischen sich permanent in unsere Privatangelegenheiten und Ehe ein, so daß ich dann nach einem extremen Vorfall, der unsere Ehe arg gefährden könnte, beiden Hausverbot erteilt habe. Darf meine Frau entgegen meinem ausgesprochenen Hausverbot diese "Freunde" dennoch in unsere gemeinsame Wohnung reinlassen?

Bitte nur fachkundige juristisch fundierte Antworten und keine Charakterbewertungen!

Hallo, wir sind gerade in eine Mietwohnung im EG gezogen zu der auch ein Gartenanteil dazu gehört. Im Mietvertrag steht "der vordere Teil" des Gartens wird mit vermietet. Uns wurde bei der Besichtigung gesagt, der "hintere Teil" würde von den Nachbarn genutzt (wir sind 3 Parteien, wovon 1 älterer Herr den Garten gar nicht benutzt). Nun ist uns aufgefallen, dass die Nachbarn, die den "hinteren Teil" gemietet haben mit ihrem Kinderwagen immer durch unseren Teil des Gartens fahren, teilweise direkt über die gepflasterte Terasse. Auf Nachfrage bei der Hausverwaltung wurde uns gesagt, dass sei ein Gemeinschaftsgarten und die Nachbarn dürften gehen und fahren wo sie wollten und wir hätten das bei der Besichtigung wohl falsch verstanden. Haben wir überhaupt ein Recht auf Privatsphäre für unseren gemieteten "vorderen Teil" des Gartens?

Wir hatten einen Zettel im Briefkasten über die Kontoänderung. Kontoinhaber ist plötzlich der Sohn und darüber stand mit Kugelschreiber "Eigentümerwechsel". Ist das rechtens? Ich muss dazu sagen,dass wir mit Sohn und dessen Frau seit drei Jahren Theater haben. Sie haben uns immer irgendwelche Vorschriften gemacht und haben uns sogar angeschrien. Irgendwann ist das Ganze eskaliert und mein Mann hat gesagt, dass sie uns nichts zu sagen hätten, denn sie seien nicht unsere Vermieter. Und 14 Tage später hatten wir den Zettel im Briefkasten. Brauchen wir einen neuen Mietvertrag? Muss ich beim Grundbuchamt nachfragen ob wirklich ein Eigentümerwechsel stattgefunden hat?

Ich wohne in einer WG und wir haben folgendes Problem:

Wenn die Heizkörperventile auf "Aus" oder auf dem "Mond" stehen, heizen die wie verrückt und wenn man diese aufdreht, bleiben sie kalt. Andere Heizungen hingegen heizen gleich mal gar nicht, egal wie man daran herumdreht oder wie oft man sie entlüftet. Auch unsere anderen Nachbarn (über uns - wir wohnen ganz unten) haben diese Probleme. Die drehen die Heizkörper voll auf und bekommen ihre Heizungen nur lauwarm.

Es war schon oft ein Heizungstechniker (wegen Heizanlage) hier und der meinte, dass die Heizanlage in Ordnung sei. Die Hausverwaltung will aber nichts unternehmen, da der Besitzer das Haus verkaufen will. Ein neuen Investor scheint es schon zu geben, aber das kann uns doch im Grunde egal sein, da wir jetzt Miete zahlen und das Recht auf heiße Heizungen haben.

Ich hab auch schon mit meinem Hauptmieter gesprochen, aber irgendwie scheint der keine Eier in der Hose zu haben, um die vielen Mängel (Wohnungstür undicht - Fenster undicht - obere Fenster nicht abschließbar - die nichtfunktionierenden Heizungen - etc.) bei dem Vermieter zu melden, was eine Mietkürzung zur Folge hätte.

Was kann ich als Untermieter tun?

Hallo,

ich habe soeben die Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter in meinem Briefkasten gesehen. Ganz viele rote Zahlen und ganz unten steht "Gutschrift -18,87€" und eine Aufforderung meiner Kontonummer und der Bankleitzahl. Meine Frage ist, ob ich den Betrag jetzt wieder zurückbekomme, weil es ja eine Gutschrift ist oder ob dieser Betrag noch fällig ist. Dabei bin ich ein wirklich sparsamer Mensch.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

haltet mich für diese Frage für doof, aber es ist meine erste Kündigung, die ich schreiben muss und ich weiss gar nicht so genau wie das funktioniert.

In meinem Mietvertrag steht drin, dass beide Parteien auf eine Kündigung bis zum 31.04.2016 verzichten. Ich hatte also eine Mindestmietdauer von einem halben Jahr.

Nun möchte ich gerne ausziehen. Es ist ein komplett möbliertes Zimmer in einer WG. Kann ich die Kündigung also zum 1.04.2016 schreiben oder gilt da auch diese drei Monatsfrist.

Ich würde eigentlich gerne zum 1.04.16 raussein, bin mir aber nicht ganz sicher, ob das klappen könnte. Bevor ich meinem Vermieter schreibe, würde ich gerne etwas Hintergrundwissen haben.

Danke für eure Mithilfe

Grüsse! :)

Hallo, Am Anfang der Woche habe Ich der Marklerin wegen einer Wohnung zu gesagt, also hatte sie darauf hin Mietvertrag und alles schon fertig gemacht und ich habe ohne groß zu überlegen unterschrieben, was ich gerade sehr bereue. Der Mietvertrag, war nur schonmal vorgefertigt, falls der Vermieter sich für mich entscheidet, er kommt jetzt nächste Woche erst aus dem Urlaub wieder, kann ich doch noch absagen bevor er sich überhaupt für jemanden entscheiden konnte?

Hallo zusammen, Mein Partner und ich haben uns im Streit getrennt. Er will nicht ausziehen und erwartet, dass ich weiterhin die Hälfte der Miete überweise. Darf er also einfach nur die Hälte zahlen und ich werde für den Rest haftbar gemacht? Bitte helft mir.

Hallo meine Frage dreht sich um eine Mietbescheinigung für die Ausländerbehörde.

Ich bewohne eine Wohnung zusammen mit meiner Freundin. Ich werde als Hauptmieter geführt meine Freundin wird nicht im Mietvertrag genannt. Nun muss meine Freundin der Ausländerbehörde eine Mietbescheinigung vorlegen. Wir haben dem Vermieter eine Vorlage vorbereitet, diese kam aber ununterschrieben zurück und eine pauschale Mietbescheinigung auf meinen Namen wurde gemacht. Meine Frage nun wie hier vorzugehen ist, oder ob jemand den Fall schonmal gehabt hat. Hat Sie das Recht eine Mietbescheinigung zu bekommen, auch wenn Sie nicht im Mietvertrag erwähnt wird?

Danke im Voraus. Viele Grüße Frank

Hat man als Geringverdiener ( 1300€ - 1500€ ) überhaupt eine Chance auf eine Wohnung?

Schaut der Vermieter sehr darauf?

Wie ist es in der heutigen Zeit so? Wird man mit dem oben genannten Betrag sofort abgewiesen oder nicht?

Sobald sich einer mir in den Weg stellt, der 2000€ Netto verdient, bin ich doch sofort draußen oder?

Ernsthaft jetzt: Kann ich mich mit dem Verdienst gleich umbringen? Irgendwie habe ich das Gefühl, dass es keinen Sinn macht zu leben, wenn man so wenig verdient.

Klar will der Vermieter seine Miete jeden Monat haben, aber grundsätzlich kann man auch mit 1300€ seine 700€ Miete bezahlen. Wo wäre also das Problem?

Hallo zusammen. Ich habe seit ca 2 Jahre eine Wohnung vermietet. Seitdem habe ich mit der Mieterin (81) nur Ärger. Aber jetzt zu meiner Frage. Der Makler schrieb im Mietvertrag wie folgt. Der Mietzins ist bis Januar 2016 festgeschrieben. Danach wird der Mietzins neu verhandelt. Kann ich die Miete jetzt wahllos neu festlegen? oder kann ich nur prozentual die Miete erhöhen? wenn ja, um wieviel? kann ich eine Staffelmiete festlegen? Für Eure Antworten bedanke ich mich im Voraus

Hallo zusammen,

kann mir jemand zum Thema mündliche Absprachen und Mietverträgen helfen? Ich hatte bei einer Wohnungsbesichtigung einem Vermieter zugesagt, dass ich an der Wohnung interessiert sei und wir haben einen Termin für den 3.1. zur Vertragsunterschrift und Übergabeprotokoll ausgemacht. Nun war ich noch einmal in der Wohnung und habe so viele Schönheitsfehler etc festgestellt, dass ich den Vermieter anrief und sagte, ich würde den Vertrag doch nicht am 3.1. unterschreiben wollen. Er besteht darauf, dass ein rechtsgültiger Vertrag geschlossen wurde, meiner Meinung nach war es aber nur die Vereinbarung, einen Vertrag am 3.1. zu unterschreiben. Werde Mietkautionskonto noch Übergabeprotokoll wurden gemach. Er hatte mir lediglich einen leeren Mietvertragsentwurf mitgegeben, damit ich ihn mir durchlesen könne. Standartmietvertrag MV480 von Siegel. Kennt jemand einen Paragraphen, der besagt, dass mündliche Zusagen zu einem schriftlichen Vertrag kein Vertragsabschluss an sind bzw. kann mir jemand einen Rat geben, wie ich mich verhalten soll, um dem Vermieter zu überzeugen, dass es nicht im Recht sei? Wäre super, wenn mir jemand hier weiterhelfen kann. LG Jo

In unserem Mietvertrag steht: Stromkosten sind direkt mit dem Versorgubgsbetrieben (EWE) abzurechnen. Sind wir jetzt zwangsläufig an die EWE gekettet?