Hallo zusammen,

Das Thema ist relativ komplex aber ich versuche es Mal auf ein Minimum zu reduzieren. Nach dem Einzug in eine neue Wohnung am 01.09.2019 kam es trotz mehrerer Telefonate (2-3 pro Woche) über einen Zeitraum von 2 Monaten zu keinerlei Leistungen der Vermieter. Diese Wohnung ist eine Wohnungsgesellschaft (Wüstenrot) und ich habe einen Ansprechpartner der sich als äußerst inkompetent erwiesen hat. Nach erneuter Nachfrage wurden weder die Klingelschilder usw. ausgetauscht, noch die Balkontür repariert. (Dies hätte durch den Hausmeister passieren müssen) Diverse Türen die durch das einsetzen eines neuen Bodens nicht mehr auf und zu gehen wurden ebenfalls noch nicht gekürzt, obwohl sich lange eine Firma melden sollte. Obwohl ich mehrmals angerufen und daran erinnert habe und mir versichert wurde dass es zeitnah gemacht wird. Zusätzlich bekam ich eine Mahnung, dass keine Miete überwiesen wurde. Jedoch ist das Konto ausreichend gedeckt und es gibt eine SEPA-Lastschrift Mandat. Der Hinweis meinerseits gegenüber dem Ansprechpartner, dass keine Miete abgebucht wurde, wurde erklärt mit einem Fehler seinerseits. (Das war Anfang Oktober) Trotzdem kam 2 Wochen später diese Mahnung. Ein Anruf bei der Beschwerdestelle machte klar, dass sie sich kümmern und sich der Ansprechpartner zeitnah bei uns meldet. (Das ist jetzt 2 Wochen her) Bis heute kam nichts.

Jetzt ist meine Frage, wie gehe ich jetzt am besten vor und kann ich eine Mietminderung aufgrund nicht erbrachter Leistungen geltend machen? Offensichtlich gibt es mehr oder weniger störende Probleme die schnellstmöglich zu beheben sind und bis heute nicht behoben wurden.

Danke für eure Hilfe. :)

Hallo,

Ich lebe in einer 40qm großen, 2 Zimmerwohnung, in der (Regen)Wasser von der Wohnzimmerdecke tropft. Über dem Teil meines Wohnzimmers befindet sich der Balkon des Nachbars über mir. Dieser Balkon ist undicht, so dass das Wasser von dort zu mir durchsickert, wodurch ein unangenehmer Geruch in meinem Wohnzimmer entsteht. An der Zimmerdecke bilden sich schon mehrere Wasserflecken ab. An einer anderen Wand in meiner Küche bildet sich Schimmel und feuchtet meine Küchenschränke an. Meinem Vermieter haben mein voriger Nachbar (der oben wohnte) und ich, dies per Email mitgeteilt, ca. Anfang diesen Jahres. Bis jetzt wurde nichts dagegen unternommen. Als es vor ca. 20 Tagen wieder regnerischer wurde, habe ich dem Vermieter ein Einschreiben geschrieben, in dem ich ihn darüber in Kenntnis setzte dass es rein regnet. Bis Heute ging er auf dieses Thema nicht ein.

Ich würde nun eine Mietminderung von 20-25% ansetzen, und ihm das natürlich per Einschreiben mitteilen. Wie erfahre ich nun, wie hoch genau ich die Minderung ansetzen darf?

Hinzu kommt noch, dass das Licht im Hausflur seit etwas mehr als 1 Jahr nicht funktioniert, und der Türsummer samt Gegensprechanlage auch seit langer Zeit defekt ist, so das ich ständig aus dem 2. OG (mit Taschenlampe, am Abend) runter rennen muss um die Tür zu öffnen.

Mein Hauptproblem betrifft den ersten Absatz mit der Feuchtigkeit und dem Schimmel, dennoch, wenn ich schon eine Mietminderung ankündigen muss, würde ich gerne alle Mängel miteinbeziehen

Anbei 2 Fotos, eins zeigt den Schimmel in der Küche, das andere zeigt 7 wasserflecken, durch die das Wasser kommt im Wohnzimmer.

Kann ich Mietminderung verlangen, wenn 2 Monate dem Einzug "um die Ecke" ein großes Krankenhaus gebaut wird? Sobald es fertig ist werden sicher abertausende Krankenwagen dort hin und zurück fahren. Das mindert die Qualität der Wohnung. Ist es in so einer Situation ein übliches Verfahren die Miete nochmal zu überarbeiten?

Hey ihr.

Nochmal eine Frage bezüglich Hausmeister.

Wir wohnen in einer Mietwohnung mit Terrasse und Garten.

Ab und zu (was echt selten ist) kommt unser Hausmeister vorbei und mäht unseren Rasen. Dies ist aber leider schon mind. 3 Monate her.. Dem entsprechend sieht der Rasen auch aus.

Dann letztens haben wir gesehen er hat Rasen gemäht (endlich mal) aber nur bei den anderen Nachbarn. Nicht bei uns.

Ich vermute mal er hat da nicht gemäht, weil wir dort noch 2 Stühle stehen hatten. Aber die kann man doch wegräumen.

Darauf habe ich jetzt schon zum 4ten mal die Hausverwaltung angerufen. Die meinten, die geben es bescheid.. Das ist jetzt aber schon 7 Tage her. Und unser Rasen ist immer noch nicht gemäht.

Was kann ich noch tun ? Mietminderung ? Sonstiges ?

Habe nun gelesen, wenn der Wasservorlauf bevor das Warmwasser kommt zu lange dauert, daß der Mieter 10% der Miete mindern kann.

Wenn ich mir das in Zahlen anschaue: Miete 550€ 10% davon wären 550€ im Jahr als Mietminderung. Total hat der Mieter aber nur für 131€ Warmwasser verbraucht. Wieso sollte der Mieter also einen Nachlaß über 550€ bekommen, wenn er nur für 131€ Warmwasser verbraucht hat?

Sollte man denn nicht nur die 10 Liter Waser berechnen und dies aufs Jahr hochrechnen? Da komme ich, lass es gut sein, max. auf 5cbm Wasser und das wäre gerade mal 15€ hoch gerechnet.

In meiner Berechnung wäre eine Mietminderung im Jahr von nur 15€ angemessen.

Lass es notfalls das gesamte Warmwasser sein von 131€. Aber doch keine 550€.

Oder denke ich da falsch?

Hi zusammen,

ich bin vor drei Jahren in eine Neubauwohnung gezogen (2. Stock). Was mich wirklich verärgert ist, dass die Wohnung extrem aufheizt.

Am Donnerstag hatten wir Maximal 25,2 Grad und 6 Sonnenstunden. Nachts waren es 14 Grad.

Nachts ist die Wohnung 27 Grad gewesen (vor dem lüften) nach 1 Stunde lüften nachts um 1 Uhr. Nach 45 Minuten habe ich die Fenster wieder geschlossen und es war wieder 25 Grad Tendenz steigend.

Jetzt habe ich ein Gerichtsurteil gelesen, dass man Anspruch auf Markiesen etc. hat, da es gesundheitschädlich etc. ist.

Kurze frage. Ich habe in jedem Zimmer. Von 2 Fenster (oben und unten) Südwestseite.

Selbst stundenlanges lüften hilft nicht.

Liegt das an den Fenstern, sodass es aufheizt, wenn die Sonne herein scheint?

Ich werde das Gespräch mit dem Vermieter suchen bzw. den Vermieter anschreiben. Zum Glück bin ich im Mieterbund.

Guten Tag

Ich wohne in einer 2,5 Zi Wohnung Parterre in einem EFH .

Wenn ich aus dem Fenster schaue, sehe ich einen alten Garten, Obstbäume und an der Seite habe ich ein großes, tiefes Fenster. Gegenüber ist eine Hecke und rechts eine Garage, so dass man nicht in die Wohnung blicken kann.

Nun wird ein Teil des Grundstücks verkauft und alles soll weg. Mein Fenster liegt dann quasi direkt an der Str. bzw. Durchfahrt dadurch, wie auf einem Präsentierteller, ungeschützt und jeder kann reinschauen und vorallem aber führt der neue Durchgang direkt vor dem großen, gekippten Fenster lang.Also quasi vor dem Sofa....

Eigentlich müsste ich da doch die Miete mindern können oder irgendwie gegen angehen können oder?

Viele Grüße

A

Moin moin,

ein Verwandter hat eine Wohnung vermietet, der Mieter ist, wie sich herausgestellt hat, schwierig. Er hat wegen eines Fensterschadens die Miete gemindert, erlaubt aber meinem Verwandten nicht, den Schaden zu begutachten. Der Vermieter solle seine Frau schicken oder die Handwerker allein, aber er dürfe nicht rein.

Mein Verwandter hat nun eine Abmahnung geschickt und geltend gemacht, dass er das Recht hat, den Schaden zu begutachten. Die Mietminderung sei ungültig.

Nun kam das Schreiben des Anwalts des Mieters. Die Abmahnung sei ungültig, der Vermieter bestehe "rechtswidrig" auf eine persönliche Anwesenheit bei Begutachtung des Schadens, man bereite eine Feststellungsklage vor, die die Angemessenheit der Mietminderung und der Verpflichtung zur Schadensbeseitigung belegen soll.

Ist der Mieter mit seinem Anwalt im Recht? Darf er dem Vermieter die Begutachtung des Schadens verbieten? Was ist eine Feststellungsklage? Irgendwas Schlimmes? Hat das finanzielle Folgen, wenn man nicht reagiert? Mein Verwandter ist älter und weiß sich schlecht zu wehren, wir kennen uns auch nicht aus.

Vielen Dank und Grüße

Taburkel

Hallo,

ich stelle heute mal eine Frage die meinen Sohn betrifft.

er wohnt in einer Mietwohnung und hat bei Übergabe nur einen Haustürschlüssel ausgehändigt bekommen. Da das Schloss irgendwie kaputt ist hat sich der einzige Schlüssel den er hatte verbogen und funktioniert nicht mehr.

Als wir beim Schlüsseldienst waren konnte dieser nicht nachgemacht werden weil es eine Schließanlage ist und die Kopie der Schlüsselkarte vom Vermieter vorliegen muss.

Das hat mein Sohn dem Vermieter mitgeteilt und nichts passiert.

Irgendwann, vielleicht nach 4 Wochen, lag eine schriftl. Bestätigung im Briefkasten das der Vermieter seine Einwilligung zum nachmachen des Schlüssels gibt.

Aber das reicht ja nicht, ist ja keine Schlüsselkarte.

Und seit dem passiert wieder nichts.

Nachrichten werden gelesen aber nicht beantwortet und beim anrufen geht keiner ans Telefon.

Meine Frage, kann man die Miete mindern?

Es ist doch ein Mangel wenn er nicht in das Haus komme in dem er wohnt und Miete zahlt.

Er muss immer bei irgend jemandem klingeln und wenn keiner da ist bei den Nachbarn über den Zaun klettern um über den Hof in das Haus zu gelangen.

Hallo,

bei uns in der Wohnung ist seit gut einer Woche kein Gas mehr vorhanden, nachdem dieses an unserem Boiler geleckt hat (der zur Wohnung bereits vor Mietabschluss dazu gehört hat). Infolgedessen haben wir aktuell kein Warmwasser mehr. Kochstellen o.Ä. sind nicht betroffen, da alles elektrisch, es geht nur um die Warmwasserversorgung. Auch trotz der heißeren Tage gibt es natürlich einen Unterschied zwischen "die Dusche auf kalt stellen" und "ohne Warmwasser duschen" ;-)

Daher die Frage - wäre über eine Mietminderung wegen Warmwasserausfall auch in den Sommermonaten zu denken, und falls ja in welcher Höhe und ab wann?

Besten Dank.

Meinen Vermieter hat entschieden dem Kessel zu tauschen.

Ohne Vorankündigung hat am Montag dem alte Kessel abgebaut, und seitdem habe ich nur kaltes Wasser.

Jetzt müssen die Bodenarbeit gemacht werden (Fliesen will er haben). Vielleicht kommt dem neue Kessel am Freitag, aber vermutlich werde ich über Wochenende auch kein warmes Wasser haben.

Er sagt dass ich zur Freunde mich duschen kann ...

Eh???? Ich kann aber nicht (wohne weit weg, und mit diese Hitzewelle... heute gab es 39 Grad) und ich zahle Miete auch für warmes Wasser.

Also, die frage :

Wie lange kann man ohne warm Wasser bleiben? Was kann ich machen?

Ich habe schon Druck gemacht, Montag als ich nachgefragt hatte sagte er dass diesem Freitag alles fertig sein wird, und jetzt leider vielleicht nächste Woche..

Kann man Mietminderung beantragen / verlangen, wenn man plötzlich an einer Straße wohnt die durch Stadtplan Änderungen zur Hauptdurchfahrtsstraße (tolles Wort) wird? Und die Fenster nicht gerade schalldicht sind?

Einer Freundin geht es so, in ihrem Stadtteil wird gebaut und die große Hauptstraße soll nun eine Art "Fußgängerboulevard" werden. (Das die Nebenstraßen dafür nicht wirklich ausgelegt sind und sehr alt ist eine andere Sache).

Ich persönlich glaube nicht, dass es möglich ist, da ja der Vermieter nichts dafür kann, dass die Stadtplanung so tickt.

Hallo Leute. Wir besitzen Gewerberäume in eine Mietobjekt. (3. Stock). Patienten von unserer Praxis sind darauf angewiesen diesem Fahrstuhl zu benutzen. So nun meine Frage der bestehende Fahrstuhl wird nicht repariert, sondern komplett erneuert – und die soll circa drei Wochen dauern. Wie ist das im Gewerberecht kann ich beim Vermieter eine Mietminderung Anfragen bezüglich der Erneuerung des Fahrstuhl es – da es keine Reparatur ist. Wenn möglich habt Ihr vielleicht auch noch einen Link, oder einen Paragraphen dazu.

Vielen Dank

Hallo zusammen,

Ich wollte mich erkundigen ob ich eine Mietminderung machen kann wegen einem Messie als Nachbar.

Vor kurzem bin ich eingezogen in eine 2 Zimmerwohnung, bin super zufrieden.

Jedoch direkt neben mir wohnt mein Nachbar, ein Messie. Dem seine Wohnung ist komplett vollbemüllt mit allem möglichen. Dazu hat er eine Katze und so wie es aussieht hat die Katze keine Toilette. Der Gestank von Treppenhaus ist so stark das mir sogar peinlich ist jemanden einzuladen. Da die Wohnung direkt neben mir ist, kriege ich alles ab und manchmal stinkt sogar mein Flur in der Wohnung nach Katzenkot.

Vor kurzem waren die Polizei da, weil die dachten der Mieter wäre gestorben wegen dem Gestank. Die haben die Tür aufgemacht und konnten nicht rein gehen wegen dem Gestank und liegendem Müll.

Jetzt wollte ich mal nach Rat fragen ob es für mich die Chance besteht eine Mietminderung zu machen?

Es ist wirklich peinlich zum Beispiel essen zu bestellen da die in diesem Treppenhaus an meiner Tür bei bezahlen ersticken können.

Bitte um Hilfe was kann ich dagegen unternehmen?

PS. dem seine Katze tut mir wahnsinnig Leid.

Hallo, unser Vermieter hat beim Einzug versprochen, dass er einen Zaun baut! Nun wohnen wir schon ein Jahr drin und nichts ist passiert! Er meinte gestern, dass wir ihn selber zahlen müssen, aber natürlich nur so einen der ihm auch gefällt! Ist das zulässig? Wie schaut es mit einer Mietminderung aus?

Im voraus schon mal danke für eure Hilfe!

LG Ralf

In dem Mietshaus meiner Bekannten ist seit 2 Tagen der Fahrstuhl defekt. Die Mieter, alte kranke Leute und Familien mit Kleinkindern und Kinderwagen, müssen bis zum 6. bzw. 7. Stock - auch noch bei der Hitze - zu Fuss laufen. Kann man hier eine Mietminderung vornehmen ?

Meine mit 235€ Kaltmiete (375€ warm) berechnete Wohnung (2 Zimmer, 28qm, eigenes Bad über den Hausflur) hat keinen Wasseranschluss. Ich muss jegliches Wasser aus dem Bad über den Hausflur holen. Vermietet wird das Objekt als "Wohnung, 3. Geschoss, 28qm, Bad mit Toilette, Keller".

Kochen und spülen ist hier fast unmöglich, die Nachbarn beschweren sich über Geruchs- und Lärmbelästigung durch das ständige Auf und Zu der Wohnungstür.

Die ist auch überhaupt keine "reguläre" (Vorschriftsmäßige?) Wohnungstür, sondern lediglich eine Zimmertür ohne Klinke außen, mit nachträglich angebrachtem Zweitschloss. Daher auch durch diese "Papptür" jedes Geräusch hörbar, im Winter zieht es durch etc etc.

Erfüllt diese Wohnung die Mindestansprüche zur Vermietung als Wohnraum?

->> Bitte nur antworten, wenn Du die Antwort WEISST. Die mutmaßlichen Antworten kenne ich alle schon. Danke !!

Seit dem der Nachbar, in die Doppelhaushälfte eingezogen ist, sitz der ca,1,2 m von meinem Bett weg, fast den ganzen Tag(Also durch die dünne Wand gerechnet).Bis nachts um 3 Uhr. Die Wand ist wohl dünn wie Papier.Ich höre ständiges Stuhlverschieben,und ständiges Treppensteigen.Außerdem hatte er wohl im Januar TBC und hustete sich wohl die ganze Lunge aus dem Leib.Man kann jedes Wort hören was dort gesprochen wird, nachts steckt er seine Geräte aus und das ist so laut.Muss ich das dulden, oder kann ich wegen sowas nicht eine Mietminderung machen?.Ich hatte mich schonmal bei meinem Vermieter beschwert,das ich das nicht brauche.

Hallo liebe Community,

ich wohne schon seit etwas mehr als 4 Jahre in meiner Wohnung und habe den Kellerraum bisher nie genutzt. Der Keller wurde jedoch bei meinem Einzug von mir, durch ein Vorhängeschloss verschlossen. Aufgrund eines Schreibens von einem meiner Nachbar habe ich meinen Kellerraum vor einigen Wochen kontrolliert. Dabei ist mir aufgefallen, dass ein andere Nachbar unrechtmäßig meinen Keller nutzt und die Beschilderung an der Tür verändert hat. Mein Schloss war weg. Glücklicherweise waren keine Gegenstände von mir dort gelagert.

Ich habe daraufhin umgehend die Hausverwaltung informiert und um Klärung gebeten. Man setzte sich umgehend mit dem betreffenden Nachbarn in Verbindung und setzte eine Frist zur Räumung des Kellers. Ein Tausch war laut Hausverwaltung nicht möglich. Die Frist verstrich und der Keller wurde nicht geräumt. Hierzu informierte ich erneut die Hausverwaltung. Der Hausmeister nahm dann wohl persönlich Kontakt mit den Nachbarn auf und es wurde erneut eine Frist bis 29.3. gesetzt. Leider wurde diese Frist erneut nicht eingehalten. Da ich den neuen Kellerraum unverschlossen lassen musste, damit der andere Mieter seine Sachen umräumen konnte, hat hier offenbar zwischenzeitlich jemand Hausmüll abgestellt.

Ich habe meine Hausverwaltung am 31.03. nochmals kontaktiert und um Klärung der Angelegenheit gebeten. Bisher habe ich nichts gehört. Besteht aufgrund dieser Sachlage grundsätzlich die Möglichkeit mit einer Mietminderung zu drohen? Letztendlich nutze ich den Keller nicht, aber ich möchte bei einem Auszug nicht für Unrat von fremden Leuten verantwortlich gemacht werden. Da die Kellerräume nur mit Nummern beschriftet sind, weiß ich leider nicht um welchen Nachbarn es sich handelt um das ggf. auch selbst zu klären.

Vielen Dank für eine kurze Einschätzung.

Bei einem starken Sturm vor etwa einem Jahr viel ein Baum auf den Zaun und beschädigte diesen. Ich teilte dies dem Vermieter zeitnah mit und er wollte Fotos für die Versicherung haben. Wir warten immer noch auf die Reperatur. Habe ihn jetzt erneut darum gebeten. Kann ich ihn mit einer Mietminderung drohen ,geht das bei einem Zaun überhaupt und wenn ja ,in welcher Höhe?

Hallo Zusammen,

Am 08.10.18 wurden im Mehrfamilienhaus (8 Familien) Legionellen 800 KBE/100 ml festgestellt. Info per Ausgang und Brief.

Am 21.10.18 wurde ein neuer Info ausgehangen mit 8000 KBE/100 ml. Wassertechniker war vor Ort.

Seit dem an keine weiteren Info/Aushang

Heute am 26.02.19 mit Hausverwaltung telefoniert, zwecks Legionellen.

Aussage der Hausverwaltung:

Am 25.02.19 wurde eine neue Probe genommen und bis die Hausverwaltung die Auswertung hat, dauert 2-3 Wochen.

Nun meine Frage(n):

Wielang darf ein Legionellenbefall andauern?

Ist der oben beschriebene Fall normal oder könnte ich rechtlich etwas tun?

Mietminderung möglich?

Sind eigentlich so viel Fragen die mir derzeit aufkommen...

Ich bedanke mich schon mal für jede konstruktive Antwort.

Mit freundlichen Grüßen

Chris

Hallo, ich hätte da eine Frage zur Mietminderung.

Ich bin leider im Moment Finanziell nicht in der Lage in den Mieterschutzbund zu gehen.

Zu meinem Problem :

Ich bin im Dezember 2018 in eine neue Wohnung gezogen in der es seit 22.01.2019 keine Duschmöglichkeit mehr gibt. Seit dem dusche ich bei Freunden oder Eltern.

Grund dafür ist ein leck in der Wasserleitung zu meinem Bad. In der Zeit vom 22.01.2019 bis 30.01.2019 hatte ich kein Wasser in meiner gesamten Wohnung. Mein Vermieter hatte seiner Versicherung den Schaden mitgeteilt und es hat leider eine Woche gedauert bis eine Firma zur Leckortung und Reparatur eingetroffen ist. Beim Fliesen entfernen hat die Firma mir dann noch mein Starkstromkabel durchgebort ( liegt im Estrich, ich weis da gehört dieses Kabel nicht hin ) war dann auch 2 Tage ohne Herd.

Gutachter von der Versicherung und Sachverständiger waren dann ein paar Tage darauf auch in meiner Wohnung und haben dies begutachtet und entschieden das dies ein Versicherungsfall ist und die Versicherung zahlt. Bis zum 21.02.2019 ist rein nichts passiert !

Am 21.02.2019 ist dann eine Firma gekommen die allerdings nur die sanitären anlagen ( Durchlauferhitzer usw ) ausgebaut hat, nun hab ich auch nur noch kaltes Wasser in meiner Wohnung plus keine Dusch Möglichkeit...... Der Fliesenleger soll angeblich mitte nächster Woche kommen.

Mir ist bewusst das die Versicherung für meine Mietminderung zuständig ist und ich laufe auch seit dem meinem Vermieter hinterher das er das bitte mit der Versicherung schnellstmöglich klären soll, bis dato ist nichts passiert was meine Minderung angeht.

Bin ich dazu gezwungen so lange zu warten bis da endlich mal was voran geht oder kann ich selbst irgendetwas in die Wege leiten ?

Hab jetzt echt die Nase voll von dem ganzen warten und immer woanders duschen gehen.

Bin um jede Antwort dankbar. LG

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Seit einem halben Jahr pfeift zu unterschiedlichen Tages.-Nachtzeiten sehr laut die Wasserleitung. Ich habe meinen Vermieter darüber umgehend informiert. Musste den Vermieter leider immer wieder telefonisch wie auch schriftlich mehrmals kontaktieren, damit er endlich Jemanden raus schickt, der sich die Geräusche anhört. Diagnose des Handwerkers im Jan 2019. Die lauten Pfeifgeräusche kommen aus der Wohnung der Nachbarin über mir. Nun soll Ende Februar, bei der Nachbarin sowie auch bei mir in der Wohnung die Wand aufgestemmt werden um ein neues Stück der Wasserleitung zu legen.

Steht mir eine Mietminderung zu?

Vorab Danke schon mal für die Antworten.

Hallo,

seit Dezember streikt unsere Gastherme immer wieder und fällt in regelmäßigen Abständen aus und es dauert diese wieder zu starten. Wir haben zwar Warmwasser wenn die Therme läuft, aber es kann schon mal sein, dass die Therme während dem Duschen ausfällt.

Hatte ich bereits mehrmals telefonisch beim Vermieter gemeldet, er wollte sich ständig darum kümmern, hat es jedoch nie gemacht.

Vor zwei Wochen schickte ich ein Einschreiben mit einer Fristsetzung bis gestern, jedoch erneut ohne Reaktion. Hatte im Schreiben eine Mietminderung von 10 % angedroht, kann ich diese jetzt einfach schon durchsetzen oder muss eine erneute kürzere Frist gesetzt werden?

Hallo. Wir sind eine WG und haben drei Zimmer. Eines davon ist aktuell nicht nutzbar. ca. 20m2 von 100m2. Durch alte Leitungen (wurde vom Handwerker festgestellt) ist ein Wasserschaden an der Wand entstanden (Wand war auf einmal nass und schwarz von Schimmelsporen -Handwerker hat Wand freigelegt und dahinter die Leitung war undicht aufgrund von Alterschwäche) der nun getrocknet wird.Das Zimmer ist nun über längere Zeit nicht mehr nutzbar. Alles wurde ausgeräumt weil ein Trocknungsgerät im Zimmer steht und der Raum eben feucht und sporig ist. Mit dem Vermieter wollte ich eine Mietminderung ansprechen, dieser lässt nicht mit sich reden und sagt, er könne auch nichts für die feuchte Wand, es wäre eben passiert. Das ist ja auch so, aber der Raum kann trotzdem nicht genutzt werden und es wäre fair wenn eine Mietminderung machbar wäre. Weiss jemand was man da ansetzen kann? Und ab wann? ab Eintritt der Schadensmeldung? Wir haben gemeldet und der Vermieter hat ca 7 Tage später einen Handwerker vorbeigeschickt.

Ein Gutachter- Sachverständiger hat festgestellt, das die Wände und der Fußboden Feucht ist. Seine Empfehlung ist, Bohrungen vorzunehmen im Boden damit er Ausgedrocknet werden kann und die Wände müssen neu Verputzt werden.

Die Kosten in diesem Fall trägt der Verursacher des ursprünglichen Wasserschadens.

Welche Rechte habe ich jetzt als Mieter dieser Wohnung ?

Im März 2018 sollten die veralteten Wasserzähler ausgetauscht werden. Dabei wurde bei einem Kaltwasserzähler die Leitung beschädigt. Seither wird der Kaltwasserverbrauch nicht mehr erfasst und ich habe ein entsprechendes Loch in der Wand. Auf meine Nachfrage im Juli habe ich von der Hausverwaltung keine Antwort erhalten. Was kann ich tun - und kann ich die Miete mindern?

Seit meinem Einzug vor 9 Monaten funktioniert die Gastherme nicht richtig. Nach 1 bis max. 2 Minuten stehe ich unter der kalten Dusche. Wenn ich Glück habe, kommt nach ner Viertelstunde wieder warmes Wasser. Aber wer will schon eingeseift so lange warten...? Die Handwerker waren schon ca 10x da. Die Abgasklappe wurde rausgenommen und an der Therme selbst wurde so gut wie alles erneuert. Abgasklappe wieder rein. Nichts half. Von der Therme aus führt natürlich ein Rohr in den Kamin für den Abzug. Behelfsweise habe ich ein paar mal die Badewanne mit nur heissem Wasser befüllen wollen um dann mit kaltem Wasser zu mischen, weil die Wahrscheinlichkeit, dass die Therme sich ausschaltet, geringer ist, wenn ich nur heisses Wasser laufen lassen....aber trotzdem kam dann wieder nur kaltes Wasser...:-( Die Therme wurde vom Vermieter ausgetauscht. Aber das Problem ist das gleiche geblieben! Im Mai hatte ich dem Vermieter schon Mietminderung angekündigt. Habe ich aber nicht gemacht, weil ich immer Hoffnung hatte, dass es repariert wird. Jetzt zahle ich die Miete unter Vorbehalt....Es ist so ein Mist. Hat jemand ähnliche oder sogar gleiche Erfahrungen gemacht? Und gab es eine Lösung? Bei mir handelt es sich um eine Viessmann Vitopend 200 Therme.

und wenn ja, könnte ich deswegen die Miete mindern ? die Frage ist ernst gemeint, weil jeden verd........Tag höre ich, wie meine Nachbarin über mir entweder mit ihrem Kleindkind ( mit dem sie auch oft schimpft ) oder mit ihrem Mann sehr laut spricht. wäre ja eigentlich alles halb so schlimm - leider höre ich die jeden Tag meist stundenlang reden !!!!

Hallo,

unsere Balkontüre schließt nicht mehr. Schon bei Einzug aben wir den Vermieter gebeten die Türe reparieren zu lassen, zunächst blieb die Tür noch zu, mittlerweile Sprint sie von alleine auf wenn es windig ist!

Wir haben den Vermieter schon mehrmals auf diesen Mangel hingewiesen, allerdings ist bis heute nichts passiert!

Was können wir tun um den Vermieter zum Handel bewegen? Können wir rückwirkend eine Mietminderung fordern? Und wie wäre der rechtliche weg um eine mietminderung zuerwirken?

Gestern hat er stark gestürmt und ich musste die Türe zudrücken damit es nicht in die Wohnung regnet, wäre toll wenn ihr Tipps für uns habt!

Danke

Hallo, da ich bei Google nicht fündig geworden bin, stelle ich meine Frage nun hier.

Ich habe seit Ende Oktober Probleme mit dem Durchlauferhitzer in meinem Bad. Das Wasser ist Anfangs kurz extrem heiß für ein paar Sekunden und danach wird es sofort kalt. Ich kann also nunmehr seit fast 5 Wochen nicht mehr duschen usw., und ich finde es zu kalt draußen um komplett kalt Körperpflege zu betreiben.

Habe meinem Vermieter vor über 4 Wochen bescheid gesagt, aber er hatte es vergessen. Letzte Woche war kurz jemand da um nach zu schauen und meinte der Durchlauferhitzer wäre kaputt, Ersatz würde dauern.

Nun passiert wieder nix und ich frage mich, kann ich die Miete nicht kürzen?

Gerade im Winter finde ich es unzumutbar wochenlang kein warmes Wasser zu haben.....

Ich wäre für Tipps dankbar!

Hallo,

vor etwa 3 Monaten ist den Parteien unter meiner Wohnung aufgefallen, dass Wasser von oben durch die Wände läuft. Als der Klempner bei mir war, hat er festgestellt, dass mein Wannenabfluss überdreht und damit undicht war. Dadurch war das ganze Dusch- und Badewasser unter die Wanne gelaufen und durch die Wände auch in die zwei Wohnungen unter mir. Den Abfluss hat er nach 3 Tagen wieder repariert.

Es dauerte fast 2 Monate, bis dann mal jemand da war, um einen Bautrockner in alle 3 feuchten Badezimmer zu stellen. Nach 2 Wochen war jemand da, um die Messwerte zu nehmen. Die waren aber noch knapp über dem Normalwert. Also musste das Gerät noch länger bleiben.

Mittlerweile steht dieser Trockner schon 4 Wochen in meinem Bad. Der Raum ist natürlich kaum noch zu gebrauchen. Meine Katzen können nicht rein, da sie die Rohre zerlegen würden und ich kann mich auch kaum bewegen. Jetzt habe ich natürlich mal grob errechnet, was mich der Spaß an Strom kostet und bin fast in Ohnmacht gefallen. Diese Firma meldet sich einfach nicht, wegen einem Termin zum abbauen und dieser Stromfresser saugt fröhlich weiter an meinen Kosten.

Ein Freund meinte mal kurz, ich könnte Mietminderung verlangen. Stimmt das? Oder kann ich andere Ansprüche geltend machen? Immerhin muss ich ja auch am Ende des Jahres diese horrende Geldsumme zahlen.

Schonmal danke für die Antworten.

Hallo!
Habe da mal eine kleine Frage, und Zwar habe ich im Juli 2017 eine Wohnung mit Riss im Waschbecken bezogen. Dies Sollte laut Vermieterin behoben werden. Leider ist bisher noch nichts in dieser Richtung Passiert. Sie meinte ich solle einen Kostenvoranschlag einholen, das habe ich getan und ihr auch zugeschickt. Nur Langsam wird mir das ganze zu Langwierig. Was kann ich in diesem Falle tun?

Im Wäscheraum eines Mehrfamilienhauses mit verschiedenen Wohnungen steht ein waschkeller. Zwei Waschmaschinen, eine davon seit längerer Zeit defekt. Dies führt zu sehr langen Wartezeiten in den Zeiträumen nach der Arbeit, in denen jeder waschen möchte. Teilweise sind Mieter ungeduldig und schmeißen Wäsche direkt nach dem sie fertig ist auf die nicht saubere waschmine. Normalerweise bin ich innerhalb von 5 Minuten da und hole meine Wäsche ab. Ist hier eine mietminderung angebracht?

Hallo 😊

wir wohnen seit anderthalb Jahren in einer Wohnung, wo im gleichen Haus im Erdgeschoss ein Fitnessstudio betrieben wird. Leider ist es von Anfang an so, dass Abends so zwischen 18 und 21 Uhr (fast täglich unter der Woche) ein extremes „rumpeln und poltern“ durch das Haus geht. Die Wände vibrieren und die Gläser im Schrank klirren. Die Schläge sind oft sogar auf dem Sofa wahrnehmbar. Auch besteht ein tiefes Dröhnen, als ob eine Musikanlage viel zu laut eingestellt ist.

Nach Rücksprache mit den Nachbarn kam heraus, dass bei Ihnen das gleiche Problem besteht. Wir nehmen an, dass diese Geräusche und Vibrationen durch das fallen lassen von Hantelgewichten oder ähnlichem zustande kommt. Außerdem scheint die Musik im Studio sehr Basslastig zu sein.

Kann man hier eine Minderung der Miete anstreben oder ist das aussichtslos, da sich der „Lärm“ vor 22 Uhr abspielt?

P.S.: Freundliches Nachfragen im Fitnessstudio kam zu keinem Ergebnis.

Lieben Dank schonmal 😊

Hallo

Das Badezimmer in unserer Wohnung wird seitens des Vermieters umgebaut. Abgesprochen waren zwei Wochen Umbau und nur die Erneuerung der Dusche, sowie der darunter liegenden Leitungen.
Da die neue Dusche nicht in den Platz der alten Dusche passt, wurde in der ersten Woche deutlich, dass das komplette Bad renoviert werden muss. Der Umbau zieht sich jetzt in die siebte (!) Woche und ein Ende ist nicht in Sicht, hauptsächlich da die Handwerker im Schnitt nur ca. 1 Mal pro Woche auftauchen (Genaue Daten wann Handwerker da waren und wann nicht haben wir für die letzten Wochen aufgeschrieben.). Zudem hat der Vermieter der Fliesenlegerfirma vermeintlich falsche Angaben gemacht ("nur 2, 3 Fliesen austauschen" statt "etliche Fliesen entfernen, sowie das komplette Bad verputzen und fliesen") wodurch diese beim ersten Termin wieder gehen mussten da sie weder nötiges Werkzeug noch Material dabei hatten.
Wir dürfen seit Umbau das leer stehende Bad einen Stock über uns benutzen. Allerdings wurde auch dies erst saniert, ist noch mit Baustaub verschmutzt und der Vermieter beschwert sich über unser Badzeug, dass wir dort lagern ("Zähneputzen sollt ihr in eurer Küche und eure Handtücher, Shampoo, Deo usw bitte immer nach Benutzung wieder in eure Wohnung mitnehmen").
Auf Gespräche über eine Mietminderung reagiert der Vermieter mit "Es ist ja nicht mein Fehler, dass der Umbau jetzt so lange dauert.".

Folgende Formel habe ich aus Onlinequellen: Unsere Wohnung ist ca. 75 m² groß, das Badezimmer macht etwa 10% der Wohnfläche aus. Durch die Wichtigkeit des Bads ist ein Aufschlag von 5 - 10 % gerechtfertigt. Warmmiete beträgt 950 Euro.
(10% + 5%) * (950€ / 30 Tage) * Anzahl der Tage des Umbaus
Damit kommen wir bei 49 Tage Umbau auf eine Mietminderung von ca 320€. Ist das gerechtfertigt?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo Leute,

wie ihr bereits der Frage entnehmen könnt bin ich super ins Wochenende gestartet.

Bei mir im Haus ist das Abwasserrohr im Keller geplatzt und der komplette Keller steht bis zu der Treppe unter Wasser.

Meine Frage wäre jetzt, wie viel Anspruch ich auf eine Mietminderung habe ( es ist bereits eine Firma vor Ort die den Schaden beseitigt).

Da es sich um ein Abwasserrohr handelt muss ich alle Sachen die in meinem Keller waren wegschmeissen. Wäre ein Schadensersatz oder ähnliches möglich?

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe!

Mit freundlichen Grüßen,

Snezhok

Wir wohnen in einem Haus zur Miete. Es findet bei uns keine Straßenreinigung statt. Der "Putzwaagen" fährt jede Woche in unsere Straße nicht rein. Ist Mietminderung möglich? Wenn ja, wie viel.

Ich würde mich freuen, wenn ihr mir Tipps geben könnt.

Seit ca. 2 Jahren werden bei uns Wohnungen Modernisiert (renoviert/saniert) .. morgens um 7 Uhr fangen die schon an mit dem Lärm.
Ich mache ein Fernstudium und bin zu Hause - damit ich schön in Ruhe lernen kann, muss ich natürlich die Zeiten einteilen .. nur leider kommen dann meine Geschwister von der Schule und dann kann ich mich gar nicht auf das Lernen konzentrieren. Von 7 Uhr bis 17 Uhr sind die Bauarbeiter hier im Hause..
Lärm und Schmutz im Treppenhaus..
Ein anderes Problem wäre dann, dass mein Vater Busfahrer ist und mittags schlafen muss, weil er dann am Abend zur Arbeit geht. Meistens hat er Nachtdienst dann muss er fast den ganzen Tag schlafen, kann er aber leider durch den ganzen Lärm nicht.
Die Nachbarn sagen etwas von einer mietminderung.. wie sollte ich den Brief an unseren Vermieter schreiben.
Dieser Lärm ist wirklich nicht mehr ertragbar.
Wie sollte ich den Text schreiben, brauche wirklich Hilfe. .

Hallo,

ich wohne seid drei Jahren in einem Holzhaus.

Mein Vermieter hat seit meines Einzuges nichts mehr am haus gemacht.

Im folgenden geht es um zwei bzw. drei Ereignisse.

1. Im Winter von 2016 - 2017 ist die Wasserleitung außen am Haus für die Bewässerung des Gartens auf Grund der Witterung kaputt gegangen. Diesen Schaden musste ich auf eigene Kosten von einem entsprechenden Fachmann reparieren lassen, was vollkommen gerechtfertigt war. Die Reparatur fand im Sommer 2017 statt.

Im März diesen Jahres ging diese Leitung erneut kaputt, was in diesem Fall aber nicht auf den Winter und damit auf das gefrorene Wasser in der Leitung zurück zu führen sei. Hierüber informierte ich umgehend den Vermieter, der sich um die Angelegenheit kümmern wollte und einen Fachmann zur ersten Begutachtung des Schadens schicken wollte. Seid her kann die Wasserleitung nicht mehr genuzt werden. Dies ist mittlerweile etwas mehr wie vier Monate her. Auf Nachfrage heißt es, das er niemanden finden würde, der derzeit Zeit für die Begutachtung und/oder Reparatur hat. Frage: Bin ich als Mieterin in der Pflicht mich nun darum zu kümmern obwohl sich der Vermieter der Sache schriftlich angenommen hat? & kann ich in hier eine Mietminderung geltend machen, wenn ja in welcher Höhe?

2. Im Winter 2017 - 2018 viel mir auf, dass die Fenster im Erdgeschoss so wie im Obergeschoss undicht sind, und immer ein kalter Luftzug hin durch kommt. Bei vier Fenstern deutlich spürbar und bei zwei Fenstern nur leicht spürbar. Auch hierüber ist mein Vermieter umgehen Informiert worden. Er hat damit schon gerechnet, da bei einem Holzhaus die Fenster regelmäßig nachgezogen werden müssten, so seine Aussage. Er wollte sich um einen Fachmann kümmern, der die Fenster neu einstellt. Dies ist mittlerweile etwas über fünf Monate her. Auch hier die Aussage, nach mehrmaligem Nachfragen, er finde keinen Fachmann der Zeit hätte die Reparatur vorzunehmen. Er kümmere sich aber. Hier ebenfalls die Frage wie bei der Wasserleitung für den Garten.

3. Zum Winter 2017 hin fing die Terrassentür an zu schleifen. Dies war am Anfang nicht störend und kaum auffällig, doch desto wärmer es im Jahr 2018 wurde, wurde das Schleifen immer auffälliger. Zeitgleich mit den Fenstern informierte ich den Vermieter auch über die schleifende Tür. Dies wollte er über den gleichen Fachmann abwickeln lassen, da er der Ansicht ist das die Tür nur nachgezogen bzw. neu justiert werden müsse. Mittlerweile kann man diese Tür seid April 2018 nur noch mit einem immensen Kraftaufwand des ganzen Körpers öffnen. Hier ebenfalls die Frage wie bei 1. & 2. .

Ich bedanke mich im Voraus schon einmal für die Rückmeldung und die Mühe

Hallo.

Erst einmal zur Sache :

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Patein, meine Nachbarin hat gestern ein Wespennest auf ihrem Balkon entdeckt das auch sehr stark bewohnt ist. Gestern hatte sie schon um die 15 Wespen in der Wohnung. Heute hat sie mit dem Vermieter gesprochen der sagte er dürfte das Nest nicht entfernen lassen da Wespen unter Naturschutz stehen und das sie ihren Balkon nun 4 bis 6 Wochen nicht benutzen dürfte.

Nun wären meine Fragen :

Darf sie eine Mietminderung verlangen, da sie ja immerhin Miete für den Balkon bezahlt und ihn nicht nutzen darf & dazu kommt das sie ihre Wohnung nicht lüften kann weil sie dann wieder die ganzen Wespen in der Wohnung hat ( und bei diesem warmen Wetter ist es in ihrer Wohnung ohne Lüften kaum auszuhalten) ?

Oder wie kann sie nun vorgehen ?

Wir wären dankbar wenn uns jemand helfen kann ... Danke schon mal...

Hallo,

ich bin vor kurzem umgezogen. Im Mietvertrag steht geschrieben, dass ich Anspruch auf die Mitbenutzung der Waschküche habe. Leider sind alle Stellplätze belegt, sodass ich meine nicht anschließen kann. (Ein Mieter hat seinen Trockner dort hingestellt).

Die Hausverwaltung schickt nun den zweiten Brief an alle Parteien mit der Hoffnung dass die Waschmaschinen gekennzeichnet werden. Ich wohne seitdem 15.06. in der Wohnung.
Leider sind die Nachbarn nicht kooperativ, dass ich jederzeit extern waschen muss, was nicht nur Geld sondern auch Zeit kostet.

Meine Frage ist, wenn die Stellplätze belegt sind, durch Doppelnutzung oder durch ehemalige Mieter (Kaputte Maschine im Keller gelassen), handelt es sich um einen Vertragsbruch und die Hausverwaltung muss mir eine Mietminderung gewähren und mir die Kosten für die Reinigung bezahlen?

Wäre nett, wenn jemand der Ahnung hat auch gleich Urteile bzw. Paragrafen anhängen kann :-)

Vielen Dank

Hallo zusammen,

folgende Situation: Wir wohnen in einer Dachgeschosswohnung und haben bei den aktuellen Temperaturen drinnen circa 32 Grad. Nun ist bei den Mietern unter uns Wasser in der Küche aufgetaucht und es liegt nahe, dass dieses Wasser von unserer Dusche kommt (im Dezember 2016 hatten wir dieses Problem bereits einmal). Unser Vermieter verlangt, verständlicherweise, von uns, dass wir nicht mehr duschen, um den Schaden nicht noch zu vergrößern. Nun meine Frage: Welche "Rechte" haben wir? Bzw. was könnten wir "verlangen"?

Vielen Dank schon einmal!!

Hallo miteinander.
Ist es möglich die Wohnungsmiete zu verringern, weil die Wohnung extrem hellhörig ist. Meine Freundin und ich können kaum schlafen. Die Nachbarn sind nicht wirklich laut, aber wir verstehen jedes 2. Wort was sie sagen und wir können alle Leute im Haus gehen hören. Wenn Jemand den Wasserhahn anmacht hört es sich an, wie ein Güterzug in unserer Wohnung.
Das Haus wurde 1959 gebaut soweit ich weiß. Die Miete ist auch relativ teuer.
Danke im Voraus.

Bei mir war der Aufzug 7 Monate ausgefallen. Nun hat die Hausverwaltung eine einmalige 3 %ige Mietminderung eingeräumt. Ich bekomme zusätzlich zu meiner Rente noch Grundsicherung. Wird die Mietminderung bei der Grundsicherung angerechnet?

Vor etwas vor zwei Wochen fing es an. Erst auf dem Balkon und dann kamen sie rein. Schlafzimmer voll. Bad voll. 2x war der Kammerjäger da. Dann wird es kurz besser und jede Nacht zu Sonntag wird es extrem. Schlafe seitdem nicht mehr im Bett. Bad muss ich morgens frei saugen um die Massen an fliegenden Jungkönniginnen zu beseitigen, damit ich aufs Clo kann.

Sie krabbeln und fliegen überall! Selbst in meinem Bett.

Ist eine Mietwohnung, in der ich erst seit Februar wohne. 2. Etage. Ich kann nicht mehr. Das sind nur kleine Beispiel Bilder. Ist viel mehr. Die grünen Dosen hab ich zusätzlich aufgestellt. Die Flüssigkeit zieht die fliegenden an. Muss ich weniger saugen...

Natürlich rufe ich Montag wieder den Kammerjäger an. Aber was gibt es noch für Mittel?

Verminderung der Miete?

Meine Kinder kommen morgen aus dem Urlaub wieder...

Wir wohnen in einem 4 Parteinhaus und es gibt eine Hauseigene SAT Anlage. Wir sind jedoch die einzigsten die diese nutzen,da ein Nachbar eine eigene Sat schüssel(da hängt der direkte Nachbar auch mit dran) nutzt und und ein anderer TV über Internet empfängt.

Jetzt haben wir im Sommer immer das Problem das der Empfang gestört ist und man quasi ca 4 Monate kein TV gucken kann. Der Empfang wird durch einen Baum gestört,der wiederrum auf dem Nachbargrundstück steht.

Der Vorschlag an den Vermieter doch einen Unitymedia Anschluss verlegen zu lassen (er hätte dabei keinerlei kosten gehabt)lehnte er ab.

Jetzt wurde die Satanlage letztes Jahr getauscht und wir hatten über die Wintermonate absolute keine Bildprobleme. Jetzt wo der Baum wieder bewachsen ist können wir wie gesagt kein Fernsehen gucken.

Kann ich jetzt aufgrund dessen die Miete um 5-10% kürzen?

Hallo!
Der Durchlauferhitzer, der im Bad für warmes Wasser sorgt, ist defekt - das war er schon öfter, dann wurde er gereinigt und es hat wieder funktioniert. Dieses mal hat die Installateursfirma festgestellt, dass er entgültig kaputt ist. Das war vor zwei Wochen. Sie haben Ersatzteile bestellt - aber die kommen wohl direkt vom Werk und die Lieferzeit ist vollkommen ungewiss. Das heißt, das Teil kann vielleicht morgen schon repariert werden oder erst in weiteren zwei, drei Wochen.

Kann ich auch in diesem Fall eine Mietminderung geltend machen?
Die Wohnungsverwaltung kann ja nichts dafür (andererseits wurde abgelehnt, eine andere als die Vertragsfirma zu beauftragen).

Hey, mein Freund und ich sind in eine frisch sanierte Wohnung gezogen und nach 4 Wochen warten auf einen Techniker wurde uns mitgeteilt das was mit der Leitung nicht stimmt. Daraufhin kam ein Elektiker um diese zu reparieren , er konnte aber keinen Fehler entdecken. Jetzt zieht sich alles in die länge weil jetzt der Techniker und Elektriker zusammen in die Wohnung kommen um sich das anzuschauen.

Meine Frage ist wenn die beiden nicht den Fehler finden sollten bzw jetzt erst eine neue Leitung gelegt werden muss , wo uns gesagt worden ist das es länger dauern könnte bis diese gelegt werden kann aufgrund der Auftragslage beim Elektiker.

Kann man in der Hinsicht eine Mietsminderung beantragen? auch wenn diesbezüglich nichts in unseren Mietsvertrag steht das sie es zur Verfügung stellen . ? Im Vertrag steht nur das die kein Kabelanschluss anbieten.

Vielen dank schon im voraus

Hallo.

Ich bin am Anfang April in einem neunen Studentenwohnheim eingezogen und finde seitdem häufig Kakerlaken in meinem Zimmer.

Erst versuchte ich so wenig wie mögliche Lebensmitteln im Zimmer zu halten, alle Lebensmitteln zu verpacken und vor allem das Zimmer oft zu putzen. Auch keine Müll außer ein normaler Abfalleimer für Papier und so (kein Essen drin) steht im Zimmer.

Aber Kakerlaken tauchen noch auf. Zumindest 10 habe ich selber getötet (und danach den Boden/die Wand gereinigt).

Ich habe die Verwaltung schriftlich gemeldet, aber sie greifen gar keine Maßnamen dagegen.

Kann ich die Mietminderung bekommen?

Habe ich das Recht den Mietvertrag sofort fristlos zu kündigen wenn ich eine neue Wohnung finde? (Nach dem Mietvertrag ist nomalerweise die Kündigung nur Semesterweise möglich, aber ich will nicht mit Kakerlaken noch 5 Monaten leben. Eine neue Wohnung, habe ich schon eigentlich eine Absicht).

Zusätzlich zum Kakerlakenproblem fehlt im Wohnheim die Kabelverbindung zum Internet, die auf der Webseite des Wohnheims beschrieben ist. Der Lan-anschluss ist kaputt/funktioniert nicht aber die Verwaltung lehnt Reparatur des Aschlusses ab und sagt nur "Bitte W-lan nutzen". W-lan ist auch nicht so gut, oft wird Streaming mit geringerer Qualität abgebrochen.

Wie bekommt man die Mietminderung oder wie macht man den Vermieter mich erlauben fristlos zu kündigen?

Bitte geben Sie mir Rat, genau was für Aktion ich treten kann.

LG

welche art schimmel ist das ? gefährlich oder nicht ganz so schlimm ? vermieter kümmert sich nicht darum... falls mietminderung was ist angemessen ?

Hallo zusammen,

seit 2 Wochen geht die Heizung in unserer Wohnung nicht. Es wurde mit unserem Vermieter schon bestimmt 10x hin und her telefoniert, da er uns fast jeden Tag aufs Neue verspricht, dass die Heizung wieder gehen sollte, was nicht der Fall ist.

Meine Mitbewohnerin und ich haben jetzt die Schnauze voll und wollen eine Mietminderung verlangen. Online variieren die Zahlen allerdings, um wie viel Prozent man die Miete kürzen kann. An sich ist ja noch Winter, da der Frühlingsanfang erst heute ist und wir haben im Moment auch nur 2°.

Bei 2 Wochen würde ich am liebsten 50% der Heizkosten, quasi die Hälfte, nicht überweißen, da wir ja den halben Monat keine funktionierende Heizung hatten.

Hat jemand eine Ahnung, wie viel man in unserem Fall mindern könnte?

Danke im Voraus.

Hallo zusammen.

Wir hatten vergangene Woche einen erheblichen Wasserschaden, da auf dem (schlecht bis gar nicht isolierten) Dachboden über uns ein Wasserrohr gefror und platze. Das Wasser lief an mehreren Stellen stark durch die Decke und Wände in Schlafzimmer, Büro und Bad. Wir haben es glücklicherweise schnell bemerkt, dennoch lief das Wasser teilweise bis ins Erdgeschoss (Wir leben in der 2. Etage). Nachdem der erste Schock verdaut ist gehen nun die Aufräumarbeiten los. Das heißt die Tapeten an Decke und Wänden in Büro und Schlafzimmer wurden entfernt, und es wurden mehrere Trocknungsgeräte aufgestellt. Diese dürfen wir über Nacht ausstellen. Mittlerweile ist unser Wohnzimmer (zusammen mit der Küche der einzige unversehrte Raum) umfunktioniert zu einem Möbel- und Kleidungslager, der auseinandergebaute Kleiderschrank versperrt den Flur. Zudem hat sich schon jetzt ein sehr unangenehmer modriger Geruch im Schlafzimmer breit gemacht gepaart mit der heißen, trockenden Luft der Trocknungsgeräte. Diese sollen ca. 3 Wochen bleiben, danach beginnt dann voraussichtlich die Renovierung.

Langsam wird uns das Ganze nun doch zu viel. Der Geruch lässt uns kaum schlafen, die Räume sind völlig zweckentfremdet und das Wohnzimmer kaum noch betretbar. Wir leben quasi auf einer Baustelle, der Vermieter zeigt sich da leider recht uneinsichtig und ist der Meinung wir können hier leben wie bisher.

Haben wir als Mieter hier in irgendeiner Form das Recht Ersatz für die Wohnung zu verlangen (Hotel?)? Oder ggf. auch nur eine Mietminderung? Für ein paar Tage wäre das Ganze kein Problem, aber drei Wochen können so schon recht lang werden.

Vielen Dank für die Ratschläge!

Meine Mutter (Ü80) musste mit ihrer Wohnung einen Stellplatz in der Tiefgarage mit mieten. Den Platz hat sie dann an Jemanden vermietet. Leider sind die Stellplätze in der Garage sehr knapp bemessen und der Mieter des Platzes neben ihrem, fährt regelmässig das Auto auf dem Stellplatz meiner Mutter an, leider ist das nicht zu beweisen. Natürlich hat der Mieter wieder gekündigt. Dieser Stellplatz ist also nicht zu vermieten, wg. diesem *Nebenparker*. Mietminderung ? Wer ist dafür zuständig, dass der Nebenparker seinen *Platz* einhält - die Hausverwaltung ? Kann sie die Miete mindern ? Ruhigen Gewissens kann man diesen Stellplatz ja auch nicht mehr vermieten :o(

in einer Mietwohnung hat man das Recht auf mietminderung wenn die angemessene Raumtemperatur nicht gewährleistet wird. Wenn man jetzt in Einern wg wohnt, wo eine Mitbewohnerin ständig bei Außentemperaturen im Minus Bereich die Heizung in der Wohnung ausstellt, kann man dann auch an so eine mietminderung denken ? (Mit ihr reden ist zwecklos)

Hallo, Seit nun fast 2 Wochen ist mein Warmwasserboiler defekt. Nach einer Meldung an den Vermieter und einer schriftlichen Ankündigung zur Mietminderung hat er mir ein mindestens 28 Jahre alten Boiler HINGESTELLT. Darf er denn ein so altes Gerät überhaupt einbauen lassen? Meiner Meinung nach wäre das Problem dann ja auch nur für wenige Jahre, wenn nicht noch weniger gelöst.

Hallo Leute,

ich hoffe auf diesem Weg mir Erstmeinungen zu meinem Problem zu finden.

Es geht darum, dass unsere Heizkörper schon einige Monate nicht richtig funktionieren, manchmal sogar ganz ausfallen. Das ist eigentlich schon seit unserem Einzug im Juni 2017 so. Dem Vermieter haben wir sofort daraufhin aufmerksam gemacht. Dennoch kam bisher nur die Antworten, dass wir uns an den Hausmeister wenden sollten. Was wir auch gemacht haben, aber dieser konnte es nicht beheben. Wir haben dann nochmal mit dem Vermieter gesprochen und dieser sagte er würde ich darum kümmern. (sollte schon seit September-Oktober behoben werden) Jedoch besteht das Problem weiterhin. Mein Freund und ich haben uns dann etwas schlau gemacht und eine Mietminderung vorgenommen. Natürlich haben wir auch das dem Vermieter mitgeteilt und bis heute kam von ihm nichts. Wir haben also für November, Dezember und Januar eine Mietminderung von 100€, das ist ungefähr 16% vorgenommen.

Auch habe ich eine Liste geführt, an welchen Tagen der Heizungsausfall aufgetreten ist. (mit Datum, Zeitangaben ect.) Dadurch das die Heizung ständig ausfällt, ist die Wohnung unserer Meinung nach zu urteilen schon fast unbewohnbar. An einigen Tagen sitzen wir hier mit Jacken und Decken. Denn auch einige Fenster sind unseres Erachtens nicht richtig eingebaut, wodruch es dann auch gerne mal zieht. Dazu kommt dann auch noch, dass wir an einigen Tagen kein warmes Wasser haben. Auch die anderen Mieter haben diese Probleme, kümmern sich darum aber anscheinend nicht. (wohnen in einem Mehrfamilienhaus)

Heute habe ich mit dem Vermieter gesprochen, der mir sagte er würde sich darum kümmern und ich sollte doch das Geld, welches ich bisher einbehalten habe nachzahlen. Meines Wissens nach, müssen wir dies jedoch nicht tun. Denn eine Mietminderung soll eine Entschädigung für die Mängel darstellen. Dies habe ich ihm mitgeteilt und daraufhin sagte dieser nur, dass wir in den nächsten Tagen eine schriftliche Kündigung bekommen würden. (mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)

Meine Frage wäre nun ob dies vom Vermieter rechtens wäre? Darf er uns wegen der Mietminderung die Kündigung aussprechen? Oder haben wir einen Fehler gemacht und hätten dafür gar keine Mietminderung vornehmen dürfen? Im Moment sind wir auch auf Wohnungssuche, weil wir hier sowieso nicht wohnen bleiben wollen. Aber ob wir in 3 Monaten etwas finden, können wir schlecht einschätzen.

LG Nayrore

Und vielen Dank schon einmal im Voraus.

Ich bewohne ein Haus/Neubau zur Miete und habe das Problem, daß bei ungünstigem Wind und Regen Wasser unter der Haustür hindurch in meinen Flur dringt. Meinem Vermieter ist das Problem seit etlichen Monaten bekannt. Er hatte diesbezüglich bereits eine Firma beauftragt, die jedoch konnte/wollte nichts machen, da sie die Haustür seinerzeit nicht eingebaut hatten. Seitdem ist nichts mehr geschehen.

Nachdem ich vor einigen Tagen wieder Regenwasser im Flur hatte, trage ich mich nun mit dem Gedanken die Reparatur nochmals schriftlich anzumahnen und gleichzeitig eine Mietminderung geltend zu machen.

Ist das überhaupt so möglich? Und wenn ja, in welcher Höhe?

Hallo Leute! Ich hoffe es kann mir einer helfen!
Wir hatten einen Wasserschaden und Mietminderung eingefordert! Der Vermieter hat uns mitgeteilt das wir 25% abziehen können bevor ich wieder einen Brief schreibe was Tage dauert, wollte ich euch erst mal fragen vielleicht kennt sich ja einer aus?!
Die Frage die wir uns stellen: Von welcher Summe ziehe ich die 25% ab? Kaltmiete oder Warmmiete ? Danke schonmal 😊

Hallo,

es geht um eine 1-Raum-Whg, die nur einen Heizkörper besitzt. Ergo ist sie auch Schlafzimmer. Im Heizungssystem ist dermaßen viel Luft, dass der Mieter jeden Tag mehrmals entlüften kann. Dies hält jedoch maximal 30min.

Vor allem JEDE Nacht fängt die Heizung an sich einzuplätschern und wird dabei immer hörbarer. Egal ab komplett abgedreht oder voll aufgedreht. Alles probiert.

Nun wird der Mieter das ganze Spiel beginnen und zunächst den Vermieter informieren, Frist setzen usw. Aus der Erfahrung heraus bekommt die Vermietung das Problem nicht in de Griff, da einfach das System nicht das beste ist. Die Verwaltung wird zwar ihr bestes geben, jedoch wird dies nicht zum erfolg führen.

Weder das gängige Entlüften, noch das was der Hauswart direkt am Verteiler macht, noch Wasser auffüllen wird das Plätschern dauerhaft in den Griff bekommen. Länger als 1 Woche ist da keine Ruhe, dann geht alles wieder los. Da die Miete durchaus ordentlich ist, sieht es der Mieter auch nicht ein, sich Nacht für Nacht mit Oropax helfen zu müssen. Das kann es ja auch nicht sein. Diesen Mangel kann auch keiner bei Wohnungsbesichtigung einschätzen (Sommer/Winter). Auch mehrmaliges eigenes Entlüften PRO TAG ist sicher etwas zu viel des Guten.

Daher denkt der Mieter bereits jetzt über die Mietminderung nach. Aktuell hat er folgendes Szenario:

• Mängel jetzt bekannt geben und Frist bis von etwas über 2 Wochen setzen
• Tagebuch führen - Videokamera Smarthphone abfilmen (Spiegel.de oder Tagesschau.de als Timestemp) und Dezibel-App als Messinstrument. Im Schnitt erreicht das Plätschern deutlich die 30db, gilt also als Störgeräusch (vor allem im Schlafraum)
• Ab Januar 2018 Miete mindern

Daher die übliche Preisfrage, wo setzt man an? Urteile im Internet sind teilweise aus 80er Jahren. Da es um Schlafqualität geht, würde der Mieter sich schon ein bisschen was trauen und mit 15-20% reingehen.

Mit besten Grüßen

Hallo habe folgendes Problem, ich habe eine Wohnung seit Juli gemietet. Jetzt zieht der Winter ein und ich bemerke immer mehr Mängel. In einem Zimmer mit Balkon Heizt sich der Raum auch bei Vollbetrieb nur schwer auf wenn der Raum warm ist schaltet sich die Heizung aus und der Raum kühlt wieder rasend schnell ab. Es gab nun auch schon Schimmelbildung. Meine Wohnungseingangstür ist eine Kombination aus Glas und Holz. Mir ist aufgefallen dass man sogar Gespräche in Zimmerlautstärke hören kann wenn unten im Flur gesprochen wird. Eine Freundin hat mich auch darauf hinweisen dass die Tür auch überhaupt keinen Schutz vor Einbruch bietet. Darüber habe ich beim Unterschreiben leider überhaupt nicht nachgedacht... Ein FI-Schalter bzw RCD Schutz fehlt auch hab ich jetzt von einem Freund erfahren der Elektriker ist. Ich ärgere mich jetzt schon etwas über die ganzen Mängel. Kann ich eine Nachbesserung verlangen..? Oder Mietminderung geltend machen?

Hallo! Es gab einen Wasserschaden in unserem Haus - ich bin soweit nicht betroffen, sehr wohl geht aber wohl ein Rohr in meinem Badezimmer entlang an das die Handwerker dranmüssen um der Sache näher auf den Grund zu gehen. Morgen wollen sie daher erstmal eine Fliese abschlagen und schauen ob das ausreicht (ich hole mir vorher das GO des Vermieters...!), sollte das nicht ausreichen hat man mir schon gesagt, müssten sie mein komplettes WC abreisen und es wäre erstmal unbrauchbar. Ich bin mehr als bedient, zumals ich zum 23.12. aus der wohnung ausziehe und gerade mehr als andere Termine hab - damit sie allerdings den Schaden beheben können.... Was habe ich dann für Rechte? Kann ich die Miete mindern? Wenn ja unter welchen Umständen und in welcher Höhe?

Hallo ich habe folgendes Problem: Altes Miethaus,Rohr im Boden ist kaputt, Zement und mörtel alles durchweicht sodass es raus musste.Jetzt steht ein Trocknungsgerät drinnen und wir haben für ca.3 bis 4 wochen keinen Fussboden.Wc und Wanne können benutzt werden.Wer weiss wie hoch da mein Anspruch auf eine einmahlige Mietminderung ist? Ich will den vermieter nicht mit einer riesen Summe verschrecken.Der Strom für das Gerät wird mir übrigens erstattet

Hallo zusammen, wir wohnen nun seit 6 Monaten in unserer neuen Wohnung und haben seitdem einen kaputten Boiler in der Küche und damit kein warmes Wasser. Trotz mehrmaligem Nachfragen und Versprechen der Hausverwaltung, dass sich darum gekümmert werde, kam nie ein Hnadwerker. Jetzt haben wir uns einen eigenen Boiler gekauft. Steht uns dennoch für die letzten 6 Monate zu, die Miete zu mindern? Leider kümmert sich unsere Hausverwaltung quasi um nichts, sondern vertröstet uns immer oder sagt, der Besitzer habe kein Geld, um Sachen zu reparieren.

Danke für Tipps! Sophia

Hi, Wir wohnen seit dem 1.6. offiziell in einem Haus zur Miete. Seit der Übergabe ist das Verhältnis gesplittet und Befürchtungen scheinen sich zu bewahrheiten. Schon die Übergabe war ein Drama! Haus noch immer nicht geräumt, was wir dann machen dürften. Möbelstücke des Vormieters in die Doppelgarage. Ständig Stress mit einem Motoradbesitzer dessen Honda auch noch bei uns stand. Egal... Schon zur Übergabe im April,hatten wir mehrere Sachen beanstandet. Wenn icv etwas Miete, dann ja wohl im vernünftigen oder wenigstens zum Mietpreis angemessenem Zustand. Unsere Eingangtür hat seit Übergabe keinen Beschlag und massive Löcher in der Tür. Seit einem halben Jahr appellieren wir an den Vermieter da wir bei Einbruch nichteinmal Versicherungsschutz wegen grober Fahrlässigkeit haben... Da wir nun die Faxen dicke hatten haben wir ihn Anfang September schriftlich eine Mängelanzeige mit Frist der Erledigung zum 30.9. gesetzt. In einem Telefonat während des zeitraums, teilte uns der Vermieter mit das der Fensterbauer ziemlich viel zu tun hätte, er aber nochmal nachhaken würde... Es passiert nix. Wir haben dann Mitte Oktober, weit nach dem Fristende, den Fensterbauer kontaktiert. Dieser Tat kund das kein Auftrag erteilt wurde und er auch keinen annehme so lange der Vermieter nicht deine alten Schulden begleicht. (GING uns mehrfach so) Daraufhin habe ich am 22.10. eine Anzeige zur Mietminderung gemacht indem ich ihm letztmalig bis einschließlich 3.11. Zeit eingeräumt habe. Habe auch darauf hin gewiesen das ich die 10% bereits von der Novembermiete kürzen werde, bei nichterledigung. Seitens Vermieter, keine Reaktion. Erneuter versuchte telefonische Kontaktaufnahme wurde ignoriert. Nun am ! 4.11. Mittags, erhalte ich eine Email wegen Zahlungsverzug der Miete mit 50 Euro Mahngebühren! (Hat er vertraglich festgesetzt) Ich hatte grade die Miete abzüglich der Mietminderung veranlasst so wie im Schreiben angekündigt. Kommt der damit durch? Im übrigen er hat uns einen kaputten Kamin geliefert, der Schornsteinfeger hat ihn nicht abgenommen und auch diese Mängelanzeige mit Androhung des Ordnungsamtes ignoriert er...

Über hilfreiche Antworten wäre ich dankbar.

LG Divel0

Hallo Leute. Ich brauche euren Rat. Bin vor einem Jahr mit meinem Kind in dieser Wohnung eingezogen. Habe es später fest gestellt,daß nur die Hälfte Heizung ging. Wir haben keine Heizung in der Küche und im Bad, außerdem sind noch im Dachgeschoß und es war schon damals richtig kalt. Dieses Jahr geht die Heizung gar nicht mehr. Der Vermieter war hier dreimal und hat jedes mal mit dem Wasser und Heizung "gespielt" , es ist ein bisschen lauwarm geworden, er sagte es wird jetzt richtig heiß. halbe Stunde später ist es ganz ausgegangen, und dreimal das gleiche. Bis jetzt war es auch nicht so kalt, ich gehe ganztags arbeiten, mein Kind kommt auch spät von der Schule und bis jetzt war es zu aushalten, aber seit paar Tagen habe ich Urlaub und habe überall Krämpfe bekommen, so eiskalt hier ist.

Außerdem es läuft Wasser vom Dach runter. Wenn es stark regnet, muss ich bei jedem Fenster alte Handtücher und Eimer legen, damit der Boden nicht nass wird. Am Dach gab es riesige Wasserflecken, habe immer alles gleich gezeigt. Er sagt ja, ja, ich werde nächste Woche vorbei kommen und reparieren. Seit einem Jahr hat sich nichts verändert.

Ich habe schon langsam das Gefühl, dass er mich für dumm hält. Weiß gerade nicht genau, was ich machen soll. Ich habe ja Kind und möchte kein Stress mit ihm haben, Übrigens die Mieter unter mir haben auch Kinder und bei denen wird auch nur die Hälfte Heizung warm.

Hallo Leute

Ich hab das Problem das ich seit 1 1/2 Jahren von meinem Nachbar Müll in den Garten geschmissen bekomme, meine Waschmaschine in laufender Zustand Wasserhan abgedreht wurde und ich in meiner Post ein Zettel bekommen habe " Ausländer raus " . Bin seit 1 1/2 Jahren eingezogen und es hat am ersten Tag schon angefangen mit dem Müll

Wie viel Prozent könnte ich Mietminderung fördern Meine Vermieterin weis dies alles von Anfang an aber es hat sich nichts verändert. Und umziehen will ich nicht

Hallo gutefrage.net Mitglieder,

wir hatten vor kurzem einen Wasserrohrbruch in einer Mietswohnung, wir sind hierbei Mieter. Es wurde durch einen Rohrbruch der Stadt (Haftung: Stadt) verursacht, dies wurde durch die Feuerwehr bestätigt. Das Schäden an Möbeln in diesem Fall von der Stadt ersetzt werden müssen, wurde uns mitgeteilt. Wie verhält es sich bei Wohnraum der durch den Wasserschaden nichtmehr nutzbar ist? Es handelt sich hierbei um eine 3-ZI Wohnung, das nicht-nutzbare Zimmer ist das Kinderzimmer.

Müssen wir als Mieter den Mangel gegenüber der Stadt geltend machen oder müssen wir direkt beim Vermieter die Miete kürzen?

Hat jemand hier Erfahrungswerte wie vorgegangen werden soll?

Grüße

Hallo Leute,
seid 7 Tagen habe ich sehr wenig Kaltes Wasser, so das Spülmaschine und Waschmaschine nicht zu nutzen sind.
Ich habe mehrmals den Vermieter eine E-Mail geschrieben, doch es kam keine Reaktion!
Steht mit eine Mietminderung zu ? Wie viel Prozent könnte ich verlangen ?  

Unser Vermieter hat die Wanne im Bad herausgerissen und gemeint es steht noch nicht fest, wann die Arbeiten zu ende sind. Wir können nicht duschen. Was können wir tun. Mietminderung? Wie viel?

Unser Gewerbeobjekt hat eine Toilette im Bereich der Büros. Eine weitere ist über die Werkstatt zugänglich. Die (bessere) ist aufgrund eines Wasserschadens seit vier Monaten unbenutzbar. Kann man bei gewerblichen Objekten hierfür Mietminderung geltend machen? Wenn ja, in welcher Größenordnung? Oder ist das nicht möglich, da es im Objekt eine Ausweichmöglichkeit gibt?

Hallo zusammen, vielleicht kann mir hier jemand meine Frage beantworten. Folgender Fall:

Zum 01.06. diesen Jahres bin ich in meine aktuelle Wohnung eingezogen. Bei Vertragsunterzeichnung, ca. 2 Wochen vorher, wurden einige vorhandene Mängel, wie z.B. Fliese im Flur gebrochen, Dehnungsfuge im Flur ausgebrochen etc., im Vertrag vermerkt. Hierbei wurde mir zugesichert, dass die Dehnungsfuge noch vor meinem Einzug erneuert werden würde. Hierfür behielt der Vermieter einen Wohnungsschlüssel ein. Diesen sollte ich zum 01.06. wieder ausgehändigt bekommen.

Trotz mehrfacher Nachfrage, telefonisch und schriftlich, ist bis heute weder die Fuge repariert, noch habe ich meinen Wohnungsschlüssel zurück bekommen.

Zudem fielen kurz nach dem Einzug weitere Mängel, wie z.B. tropfende Toilette, mit Unrat vollgestelltes Kellerabteil (aufgerissene Zementsäcke, alte Fenster und Türen, Basaltsteine usw.), auf. Eine Nutzung der Toilette ist jeweils nur mit sofortigem Nachwischen des Bodens möglich. Das Kellerabteil ist überhaupt nicht nutzbar.

Nun überlege ich, die Miete zu kürzen. Leider bin ich mir nicht sicher, in welcher Höhe ich dies tun kann.

Gruss

Hallo , wir haben schon seid über einen Jahr Streit mit unserem Vermieter . Grund : Schimmel an der Hauswand ( in mehreren Schlafzimmern) .
Wir hatten schon einen Gerichtstermin den wir auch gewannen . Ebenso hat auch ein Sachverständiger den Fall untersucht und festgestellt das der Vermieter schuld ist [...]
Nun zu meiner Frage : Da ja jetzt auch festgestellt wurde , dass wir unschuldig sind und der Vermieter schuld ist ...
Wir haben an mehreren Möbeln ebenfalls Schimmelbildung ( Teppich , Bett , Regel etc. ) Muss der Vermieter diese Möbel nicht ersetzen (Siehe Bild)  ??? Er ist ja schuld , und muss ja *eigentlich* den Schaden ersetzen (Schadensersatz) ....
Kann man hier eine Mietminderung übernehmen? Was würdet ihr tun ?
Bedanke mich für eure Antworten 👍🏻

Hallo Ich wohne in einem Mehrstöckigen Mehrfamilienhaus.

An meiner Badewanne an der Fuge hat sich überall Schimmel gebildet.

Wer ist für die Beseitigung zuständig?

Mieter Oder Vermieter???

Mietminderung defekter Bodenbelag Balkon

Die Balkone aller Wohnungen einer großen luxus Wohnanlage mit hohen Mietpreisen sind uneben, somit auch meiner. Das hat zur Folge, das sich hier Wasser und somit auch Schmutz ansammelt, weil das Wasser nicht abläuft. Der Abfluss ist nicht an der niedrigsten Stelle, der Balkon ist völlig uneben. Man müsste den großen Balkon fast jede Woche reinigen. Ist dies ein Grund für eine Mietminderung? Wenn ja, wie viel?

Des Weiteren wurde nach Bezug der Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ein Fitnessstudio (große Kette, kein Privatstudio) eröffnet. Die Leute dort stören mich wenn ich auf dem Gelände des Hauses laufe (Briefkasten, Müll rausbringen, Parken). Ich wurde nicht schriftlich auf das Fitnessstudio hingewiesen. Ist dies auch ein Grund für eine Mietminderung?

Hallo ich hab da ein Problem untzwa wohnen mein Mann und ich seit 5 Monaten in einem Ein Familienhaus mit noch 2 anderen Parteien 1 Partei ist ein Mann hat eine Niereninssuffizizienz und  gegenüber seiner Wohnung auf einer Etage hat seine Ex Frau hatte 2 Schlaganfälle ihre Wohnung . Seit wir dort eingezogen sind haben die immer ihre Wohnungstüren offen gelassen am Anfang haben wir dass noch tolleriert weil wir auf gute Nachbarschaft hofften, haben uns aber zerstritten . Jetzt haben wir zu denen gesagt die sollen doch bitte Ihre Türen zu machen weil es ja 2 getrennte Wohnungen sind , und wir so alles von denen mitkriegen und sie laufen des Öfteren auch nur in Unterwäsche rum was ich und mein Mann nicht grade toll finden nach einem harten Arbeitstag....Dem Vermieter haben wir bescheid gesagt er meinte dazu nur die wohnen länger da es stört ja niemanden wenn die die Türen auflassen . Und damit war für ihn das Gespräch beendet und jetzt läuft alles so weiter wie vorher . Meine Frage ist ob es da nicht irgendeinen Paragraphen gibt der das untersagt oder ob man eine Mietminderung machen darf und wenn ja wie stütz ich die Minderung und um wieviel % . Wäre super wenn ich hier hilfe finden würden . Danke schon mal im voraus

Habe ich ein Recht auf Mietminderung, wenn Sanierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt werden? Für diese Zeit ist die komplette Wasserversorgung, sprich auch die Toilette und Dusche, einige Tage nicht nutzbar. Die Baustelle in der Wohnung würde 7 bis 8 Tage existieren. Küche und Bad nicht nutzbar. Vermutlich wird auch mein Wohnraum mit dem Mobiliar der beiden Räume zugestellt sein, so dass ein Wohnen nur schwer bis gar unmöglich ist. Auch die Hausfassade wird komplett erneuert. Lärm durch Bauarbeiten im und am Haus. Die Sanierungsarbeiten wurden allerdings bereits Anfang des Jahres angekündigt, sodass ich als Mieter lange darauf vorbereitet wurde. Dennoch würde mich diese Frage interessieren.

Das Dach wurde undicht und wird repariert. Zweimal tropfte es in die Wohnung seither. Ca. 1m² Laminat quoll leicht auf, der Türrahmen Verzog sich, hässliche Wasserflecken an der Holzverkleidung und Risse sprangen in den Badezimmer Fugen auf. Bis es repariert wird kann es wieder regnen. Will ich aber jetzt schon wissen, mit den momentanen Wasserschäden, ob ich Anspruch habe auf eine dauerhafte Mietminderung. Die Wohnqualität ist nur im optischen Sinne benachteiligt worden und höchstens der Laminat kann Barfuß kratzen. Wenn der Vermieter nun die Schäden nicht beseitigen lassen will, aus kosten Gründen oder nur wenn dann, mit Mitbeteiligung der Rechnung unseres Seiten oder eben weil ja nur optisch ein Schaden entstand, kann ich eine Mietminderung verlangen und wenn ja, wie hoch? Und wenn er die Schäden reparieren lassen möchte, kann er verlangen das wir uns daran beteiligen müssen oder sonst damit Leben wie es ist?

Meine Nebenwohnung wird grundsaniert und es ist sehr laut.Muss ich das hinnehmen ? Die Ruhezeiten wie Mittagsruhe werden nicht eingehalten.

Muss ich es als Mieter dulden, dass in einer Nachbarwohnung Näharbeiten mit entsprechender Geräuschkulisse und gewerblichen Hintergrund durch Verwandte (In diesem speziellen Fall der Tochter der eigentlichen Mieterin) durchgeführt werden? Welche Möglichkeiten der Mietminderung bestehen=

Hallo Mitglieder,

Ich bin vor einigen Monaten in eine Wohnung eingezogen, die frisch renoviert war. Abgesprochen mit dem Vermieter/Hausbesitzer war, dass im Garten noch einige Zeit ein Gerüst stehen wird, damit auf dem Dach Arbeiten verrichtet werden können. Die Dachdecker kommen teilweise wochenlang nicht, mein Garten sieht wegen des Gerüsts unmöglich aus. Plötzlich kommen jedoch auch noch Bauarbeiten am Haus dazu, die niemals kommuniziet wurden. Mein ganzer Eingangsbereich wurde aufgerissen und wird scheinbar erneuert, unangmeldet konnte ich montags um 7 nicht aus meinem Eingang treten und es gab tagelange Lärmbelästigung direkt an meiner Haustür, wie gesagt, alles ohne jegliche Absprache und Voranmeldung. Dazu erzählen die Nachbarn, dass der Vermietr eigentlich schon seit Jahen plant, den Garten vollkommen zuzupflastern und den Rasen zu tilgen. Das soll diesen Sommer passieren und auch das ist nicht mir mit abgesprochen. Ich habe die Wohnung explizit WEGEN des Gartens/Grüns mieten wollen. Und das Beste zum Schluss. Nach drei Monaten kam heute endlich ein Telekom Techniker um Internet und Telefon zu schalten. Er sagte, dass die Leitung in der Wand gerissen sei, das sei schon den vorherigen Mietern und dem Vermieter genaustens bekannt. Um Internet/Fon zu nutzen müsste die ganze Wand wieder aufgerissen werden. Mein Vermieter sagte mir (untr Zeugen) wortwörtlich, alle Leitungen seien intakt. Nun weiß ich, dass Internet/Fon in meiner (teuren) Wohnung nahezu unmöglich sind.

Ich fasse die Vorkommnisse noch einmal zusammen - Mir wurde versprochen, dass ich mich selbst um den Garten kümmern darf. Nun soll er zugepflastert werden.- Mein Vermieter hat mir diverse laute und einschränkende Arbeiten verschwiegen und einfach unangemeldet durchgeführt. - Mein Vermieter hat mich unter der Lüge einziehen lassen, dass Telefon/Internetleitungen intakt seien.

Liebe Community, wie gehe ich nun vor? Ich lebe mit einem Hund und finde aufgrunddessen nicht so schnell eine neue Bleibe. Abgesehen von den Problemen mit dem Vermieter bin ich auch sehr zufrieden, könnte auch ohne Internet daheim leben, aber möchte nicht diese horrende Summe monatlich zahlen, dafür dass ich weder meinen Garten nutzen kann noch jemals Internet und Haustelefon. Auch der Handyempfang ist so schlecht, dass man mich zuhause oft gar nicht erreichen kann.

Wie stelle ich einen Antrag auf Mietminderung? Was für Rechte habe ich eigentlich? Muss ich Angst haben, dass er mich rausschmeißt? Brauche ich einen Anwalt?

Danke für eure Meinungen

EDIT: Es handelt sich nicht um einen Gemeinschaftsgarten, sondern um einen laut Vertrag nur zur Whg gehörenden Garten, es gibt auch keinen Eingang dazu außer meinen.

Hallo, liebe Wissenden,

bei uns wurde im Februar die GasHeizung gewartet. Der Monteur, dem ich dabei "ein bisschen über die Schulter geschaut" habe, hat mir mündlich die Auskunft gegeben, dass nach allem Anschein die Umwälzpumpe nicht mehr richtig funktioniert.

Exakt an diesem Tag lief dann die Heizung viel schneller an und das Warmwasser kam dann erst nach 01:40 aus der Leitung. Meine Frau muß, wenn sie um 05:30 duschen will, das Wasser immer 03:30 auf voller Hitze laufen lassen, bis es heiß aus der Dusche kommt

Vorher war immer sofort = < 20 Sekunden um diese Uhrzeit warmes WAsser da.

Der Heizungsbetrieb, dem ich telefonisch das Problem geschildert habe, meinte, dass alles darauf hindeutet, dass die Umwälzpumpe kaputt ist.

Den VM haben wir mehrfach schriftlich mit Terminsetzung angemahnt, das Problem zu beheben. Wir haben auch schon die Miete gemindert um 5% und 3x 5% Zurückbehaltung ausgeübt. Die einzige Reaktion des VM war, dass er es in Abrede gestellt hat, dass das Problem existiert, da die Heizungswartung ja ordnungsgemäß durchgeführt wurde - und es gar nicht sein könne, dass - außerdem hätten die MIeter im EG sich nicht darüber beschwert - was klar ist, weil bei denen aufgrund Leitungslänge das warme Wasser ja früher aus der Leitung kommt.

Auch 2 Videos, die von unterschiedlichen Entnahmestellen an unterschiedlichen Tagen und und zu unterschiedlichen Zeiten gemacht wurden und auf youtube gestellt wurden, haben den VM nicht dazu gebracht uns zu glauben und aktiv zu werden.

Frage 1: Können wir jetzt selbst einen Heizungsfachbetrieb beauftragen, eine Analyse und Diagnosen zu machen - auf unsere Kosten? (Nicht, dass wir es nicht dürfen, "die heilige Sankt Heizung" des Herrn VM von einem Fachbetrieb anfassen zu lassen)

Frage 1b: Muß das der Fachbetrieb sein, der die Heizung immer wartet oder kann das auch ein anderer sein? (Sinnvoll wäre wohl das Original, ich weiß)

Frage 2: Nehmen wir an, die Umwälzpumpe ist kaputt, können wir in diesem Fall die Kosten der Diagnose auf den Vm abwälzen? Er hat sich ja geweigert, das anschauen zu lassen und wenn der Fehler dann faktisch feststeht, kommt er dann in die Zahlpflicht?

Frage 3: Was können wir tun, damit der VM hier tätig wird? Weitere Mietkürzungen sind nicht mehr möglich, da wir schon insgesamt die Miete wegen einer falschen NK-Abrechnung und Guthaben aus NKA um fast eine MM gekürzt haben und weitere Kürzungen dann dazu führen würden, dass mehr als eine MM aussteht und wir somit die fristlose Kündigung riskieren würden.

Ich hab mal was von einer Klage auf Mängelbehebung gelesen, was ist das, wie geht das und wieviel kostet uns das? Wenn wir gewinnen, muß unser Anwalt von der Gegenseite bezahlt werden?

Vielen Dank fürs Lesen, Eindenken und Antworten! Theagle

Liebe User, ich habe eine Abnahme einer neu zu beziehenden Wohnung, die ziemlich herunter gekommen ist. Der Vermieter bietet hierfür einen Baumarktgutschein in Höhe 500,00EUR.

Nun frage ich mich, welche Auswirkungen das auf das Übergabeprotokoll hat. ich pers. sehe die 500EUR als Prämie, dafür dass ich die Whg in dem Zustand annehme. "Einsetzen", um die Wohnung wirklich zu renovieren, muss ich den Gutschein doch nicht, oder?!

Ich gehe jetzt davon aus, dass alle bestehenden Mängel regeular aufgenommen werden (bodenbelag kaputt, tapete vergilbt etc.) und das dies bei Rückgabe der Whg. auch so stehen bleiben darf, ohne Folgen für den Mieter.

Danke sehr

Hallo allerseits,

wir hatten im April die besagte Verstopfung. Diese hat sich allmählich entwickelt war aber dann relativ schnell wieder zu, nachdem wir Rohrreiniger genutzt haben, so dass doch der Fachmann gerufen werden musste. Unser Vermieter hat uns dann die Pflicht dafür gegeben. Da wir den Abfluss brauchen und der Vermieter eh schwierig ist, haben wir die Kosten von 180€ erstmal auf uns genommen. Der Klempner sagte, dass es höchste Zeit wäre die Rohre mal im gesamten Haus reinigen zu lassen oder gar noch besser auszuwechseln, da diese Ablagerungen eine sehr lange Zeit bestünden und es nicht auf unser Verschulden zurückzuführen sei. Der Hausmeister war sogar dabei und hat nach dem Kostenpunkt gefragt...

Wir haben aber angekündigt, dass es von der Miete abgezogen wird (schriftlich)... keine Reaktion von ihm. Diesen Schritt haben wir dann in die Tat umgesetzt und besagten Betrag von der Miete einbehalten nachdem wir uns haben fachlich beraten lassen (Anwalt beim Mieterbund). Jetzt macht der Vermieter Stunk weil er ja angeblich eindeutig weiß, dass wir das Ganze verschuldet haben und will seine volle Miete. Angeblich kann er jetzt auf einmal eine Rechnung einer anderen Firmavorzeigen, die bestätigt, dass die Rohre vor 4 Jahren komplett gereinigt wurden. Das scheint uns suspekt, denn wir wohnen seit 3 Jahren hier und der Abfluss hat immer wieder mal Probleme gemacht (trotz regelm. Abflussreiniger) und davon war nie die Rede. Er hat uns außerdem gesagt es sei unsere Pflicht noch regelmäßiger Abflussreiniger zu benutzen (das steht nicht im MV).

Weil meine Freundin am Telefon heute eigentlich keine Zeit hatte und eher zurückhaltend ist, hat sie den Vermieter (der uns sogar auf der Arbeit anruft) beschwichtigt, dass sich das schon zum guten wendet und wir ja erstmal den Rest nachzahlen und dann schauen wir mal.... Wir haben uns aber im Nachhinein eingestanden, dass der Vermieter uns nicht so auf der Nase herumtanzen kann. Jetzt wollen wir nochmal zum MB , haben aber erst in 3 Wochen nen Termin.

Was ist in diesem Fall ratsam? Weiter beschwichtigen (dass er uns in Ruhe lässt)?

Sagen, dass wir nicht zahlen werden vorerst und auf den MB verweisen (das nimmt er sicher als Anlass uns wieder hinterherzutelefonieren um uns anzuschreien)?

Oder einfach erstmal doch zahlen (wobei der Anwalt im MB meinte es obliegt dem Vermieter seine Wohnung so zu erhalten, dass man die Vertragsgemäß nutzen kann)?

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wohne in einem Hochhaus mit 24 Einheiten. Baujahr 1973. Gestern Abend musste ich leider feststellen, dass der Gemeinschaftsraum, welches mir Zugang zu meinem Keller gewährt durchnässt war. Ungefähr eine Fußsole Zentimer Wasser war auf dem Boden.

Unmittelbar neben meinem Keller befindet sich der Keller meines Nachbars. In dem Nachbarskeller befindet sich ein Wasserrohr der zu Bruch gegangen ist. (Der Keller ist verwahrlost und hat kein Schloss, sodass ich die Tür öffnen konnte und reinschauen konnte).

Aus dem Rohr spritze kochend heißes Wasser und im ganzen Raum (Gemeinschaftsraum) war es sehr feucht und warm.

Mein Keller hat einen Loch zum Nachbarskeller an der Wand (wahrscheinlich wegen Belüftungszwecken). Aus diesem Loch kam die ganze Luftfeuchtigkeit und das Wasser zu meinem Keller (mein Keller war wie in der Sauna für ungefähr 24 Stunden).

Es befanden sich mehrere Holzlatten und sonstige Holzplatten auf dem Boden welches durch das Wasser beschädigt wurde. Weiterhin befanden sich vier wertvolle zwischengelagerte Teppiche die der Luftfeuchtigkeit ausgesetzt waren. Zwar sieht man aktuell keinen Mangel an der Sache, jedoch befürchte ich Schimmelbefall in naher Zukunft.

Meine Frage an Sie ist, ob ich einen Schadenersatzanspruch gegen den Vermieter oder gegen den Verursacher wegen dem Rohrbruch habe.

Es ist ein geschätzter Schaden in Höhe von mindestens 500€ entstanden.

Habe ich einen Aufwendungsersatzanspruch für die Beseitigung des Wassers und anderen Aufräum- und Putzarbeiten?

Wie sieht die Rechtslage aus?

Mit freundlichen Grüßen

aferinabisi

Hallo Leute,

ich habe seit Montag Handwerker bei mir zu Hause. Die sollen Wasserstränge und Abwasserstränge erneuern, was auch geschehen ist.

Das allerbeste, ich habe seit Dienstag(vorgestern) kein Wasser und anscheinend soll ich bis Montag ohne Wasser überleben. Die haben mein Wasserstrang nur bis zum Absperrventil/ Wasseruhr (UP-Messblock) gebaut...

Darf ich meine Miete kürzen und ins Hotel ziehen? Ich habe keine Duschtasse/Badewanne wurde von denen abgerissen dann kein Waschtisch wurde mit abgerissen das einzige was die da gelassen haben ist ein Kloschüssel ohne Wasser...

Küche habe ich auch kein Wasser weil die Leitungen gekappert sind ---

Was sind meine Rechte??

Bei der sachgemäßen Nutzung einer Mietwohnung ist es ja erlaubt in üblichen Maße Löcher in die Wände zu bohren um z.B. Schränke zu sichern oder Regale aufzuhängen.

Jetzt stellt sich mir die Frage ob man eine mietminderung durch bekommt, wenn man dieses nicht machen kann, wegen der Beschaffenheit der Wände?

Meine Fußböden und Wände sind so Schief das sich jedes Möbelstück so sehr verzieht das es nicht mehr Gebrauchsfähig ist (klemmende Schranktür). Also wollte ich ein Teleskop Regal Einbauen welches Zwischen Decke und Boden gespannt wird und zusätzlich mit Abstandshalter an der Wand mit Schrauben befestigt werden sollen....

Keine Chance ich komme einfach nicht in die Wände. Dieses Problem tritt an mindestens 2 von 3 Wänden auf (Wand 4 hat ein Fenster).

Was tun? Das Aufstellen eines Kleiderschrank, bzw. Diverser staumöglichkeiten gehört für mich definitiv zur sachgemäßen Nutzung, würde das ein Richter im Zweifelsfall genauso sehen?

Hallo, ich war gerade bei meiner Hausverwaltung und habe nochmal die ganzen Mängel angesprochen. Sie sagte ich kann bis 50% Mietminderung machen. Meine Frage jetzt wie schreibt man so einen offiziellen Brief in eigenen Worten oder Geschäftsbriefdeutsch. Der Mieterbund hier ist übrigends auch keine Hilfe. LG

und falls ja, ist das eine Mietminderung ? auch im Frühjahr können die Nächte kühl sein und ich friere schnell, zahle regelmäßig Heizkosten und seit heute nachmittag ist meine Heizung fast kalt. muss man sich diese Frechheit gefallen lassen ? ist sowas rechtswidrig ?

Liebe Community,

im Juli können wir für die Dauer von 3 Wochen unsere Küche, Bad und Gäste-WC wegen Rohrsanierung nicht benutzen. Hinzu kommt eine hohe Belästigung durch Lärm und Schmutz, die morgens von 7.00 Uhr bis abends 18.00 anhalten wird. Ein normales Wohnen ist daher nicht zumutbar; wir werden zu Verwandten ziehen müssen. Haben wir ein Anrecht auf eine Mietminderung für diese Zeit, wer hat Erfahrung?

Wie bereits in der Frage beschrieben ruft einer meiner Nachbarn des öfteren die Polizei aufgrund angeblicher Ruhestörung meinerseits. Laut Aussage der Polizisten sei von mir allerdings nichts zu hören und ich achte inzwischen sehr penibel auf meine Lautstärke nach 22 Uhr. Langsam wird das alles aber zu einer großen Belästigung und Beeinträchtigung für mich. Ich fühle mich in der Nutzung meiner Wohnung massiv eingeschränkt. Ist es möglich, Mietminderung beim Vermieter zu fordern? Gibt es sonst irgendetwas was ich dagegen tun kann?

Danke schonmal

Hallo zusammen, wir benötigen eure Hilfe.

In der Nacht zum 01.01.2017 hat mein Untermieter in der Badewanne versucht, Kohle für meine Shisha in der Badewanne anzuzünden. Leider war das Resultat ein Loch in der Acrylbadewanne. Wir haben den Schaden schon bei der Versicherung gemeldet und am 20.02.2017 haben wir bzw. die Hausverwaltung die Bestätigung für die Kostenübernahme erhalten, allerdings unter Abzug eines Zeitwerts von 20%. Der Kostenvoranschlag beträgt 1.307,81€, also sind es 261,56€, die noch offen stehen. Der Sachbearbeiter der Hausverwaltung teilte uns dies am 01.03.2017 via E-Mail mit, mit der Frage, wer den Abzug von 20% ersetzt, da dem Vermieter ein entsprechender Schaden entsteht.

Ich habe dem Sachbearbeiter daraufhin am 02.03.2017 geantwortet, dass laut meiner Auskunft der Versicherung, die Differenz zwischen Zeitwert und Neuwert vom Vermieter zu tragen ist, da er durch die Schadensregulierung den Vorteil hat, dass er eine neue Badewanne bekommt und dadurch eine Wertverbesserung entsteht.

Da ich bis zum 20.03.2017 noch keine Antwort auf diese Mail erhalten habe und auf meine Anrufe, nie einen Rückruf kam, habe ich via Mail nochmal um einen Zwischenstand gebeten, mit der Bitte ob es etwas zügiger vorangehen könnte, da wir die Badewanne/Dusche schon seit fast 3 Monaten nicht benutzen können und das unzumutbare Umstände sind.

Nachdem ich darauf wieder keine Antwort erhielt, rief ich letzte Woche nochmal an. Leider war der zuständige Sachbearbeiter im Urlaub und die Vertretung wusste von der ganzen Sache nicht bescheid. Heute startete ich meinen letzten Versuch den Herrn ans Telefon zu bekommen, ansonsten hätte ich heute direkt den Eigentümer kontaktiert. Ich bekam ihn ans Telefon und erfuhr, dass er schon vor seinem Urlaub mit dem Eigentümer telefoniert hatte. Der Eigentümer teilte ihm mit, dass er die 20% nicht tragen wird, da er der Meinung ist, dass es keine Wertsteigerung wäre, da die Badewanne im Einwandfreien Zustand war.

Wir finden es eine Frechheit, dass wir 4 Wochen auf einen Zwischenstand warten müssen, wir keinen erreichen können und der zuständige Sachbearbeiter es nicht für nötig hielt, uns vor seinen Urlaub uns über diese Entscheidung des Eigentümers zu informieren. Nun ist unsere Frage wer im Recht ist und wer die 20% laut der Gesetzeslage tragen muss? Steht uns eine Mietminderung oder Vergleichbares zu? Gibt es irgendeine Möglichkeit, dass dies nun alles etwas schneller vorangehen könnte oder müssen wir uns das weiterhin gefallen lassen?

Wir hoffen um schnellen Rat

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich habe das Problem, dass kurz nach Einzug in die neue Wohnung das Wasser in der Dusche schlecht abläuft. Es läuft so schlecht ab, dass normales duschen kaum möglich ist d.h. während dem duschen muss man "pausieren", das Wasser abstellen, damit es abläuft und man weiter duschen kann.

Jetzt waren schon zwei Handwerker vom Vermieter da, gebessert hat sich nichts und natürlich haben die kein Problem wirklich finden können. Nach weiterem Druck machen, wurde ein Handwerker aus einer anderen Firma gerufen. Dieser meinte, dass an dem Bau ein Fehler ist .. die Dusche läuft zu flach, sodass das Wasser eben schlecht abläuft. ( zu geringes Gefälle ) Und er meinte auch, um irgendwas vorzunehmen müssten Fließen entfernt werden, da auch kein Zugang eingeplant wurde bei der Dusche. Er konnte nichts tun und ist gegangen. Vermieter haben sich nicht gemeldet, obwohl es vom Handwerker weitergegeben wurde. Ich habe mich gemeldet und warte jetzt auf einen Rückruf.

Was kann man da tun bzw von Vermieter verlangen ?

Danke !!!

LG Diyar

Hallo,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, Altbau mit renoviertem Hausflur. Vor ca. 3 Monaten wurde uns von unserer Vermieterin mitgeteilt, dass es im Nebenhaus einen unbemerkten Wasserschaden gab, da die dortige Eigentümerin währenddessen im Urlaub war. Dieser zog sich in unseren Hausflur und befindet sich gegenüber unserer Haustür an der Decke /Treppe zum nächsten OG. Daraufhin waren 2 mal Handwerker hier, welche Teile der Treppe aufgerissen haben. Als ich fragte, was nun gemacht wird, wurde gesagt, dass es erstmal austrocknen müsse, es nicht absehbar wäre und sich warscheinlich schimmel gebildet hätte.

Nun vermehren sich weiße, schimmelähnliche Flecken an dem Holz der Treppe und unsere Vermieterin ist sehr schlecht zu erreichen bzw. Gab bisher keine weiteren Informationen bekannt. Je nachdem, wie das Wetter ist, riecht es in unserer Etage sehr modrig, feucht wie in einem alten Keller. Zudem sieht das ganze mehr als unschön aus und es bröckelt fast täglich Baumaterial auf unseren Flur.

Ich würde nun gerne wissen, ob ich deswegen eine Mietminderung erzielen kann? Und wenn ja, wie hoch diese ungefähr wäre.

Danke für eure antworten ! :)

Ich wohne zur Miete und habe eine alte Gastherme von 1996 für die Heizung und Warmwasserversorgung. Es ist eine WOLF Therme GU-EK 18, soweit ich weiß. Nach mehrfachen und angeblich kostenaufwendigen Reparaturen (Therme war im Winter komplett ausgefallen), zündet diese jetzt immer mehrfach. Also sie springt an, will zündet, geht aber aus, dann direkt nochmal usw. Am Anfang war das nur 2,3 Mal, mittlerweile bis zu 8 Mal (!). Kann mir jemand weiterhelfen? Ich will die Therme nicht selbst reparieren, aber mein Vermieter sagt einfach ""sie haben doch Heizung und Warmwasser, wo ist das Problem? Das Problem liegt daran, dass bei dem ständigen Zünden auch mein Gasverbrauch steigt und einen das letztlich auch bekloppt macht, wenn abends ständig die Therme anspringt. Falls mein Vermieter nichts macht, ist trotzdem eine geringe Mietkürzung möglich?

Vielen Dank für Eure antworten!

Ich hatte den Vermieter im Sommer 2016 informiert, dass ein Heizkörper bald durchrosten wird, wurde auf Oktober vertröstet, rief mehrfach an. Im Herbst kam ein Handwerker zum Vermessen, weiter passierte nichts. Auf die letzte Nachfrage im Dezember beim Vermieter meldete sich die Handwerksfirma und vereinbarte einen Termin (4 Stunden) Anfang Januar zum Einbau des neuen Heizkörpers. 2x wurde der Termin kurzfristig (1 Stunde vorher / 1 abend vorher) abgesagt, wegen fehlerhafter Auftragsbearbeitung / Kommunikation. Ich hatte mir für beide Termine jeweils einen halben Tag freigenommen. Beim zweiten Termin wurde entgegen der Ankündigung immer noch nicht eingebaut, sondern wurde erneut nur vermessen, der Heizkörper musste noch bestellt werden. Ich musste einen dritten halben Tag anbieten. Ende Februar ist der Auftrag erfolgreich erledigt

Es ist allmählich unerträglich ! ständig wird mit der Haustür im Flur , für alle Mieter der Eingang geballert . Drauf ansprechen bringt nichts bei denen, dann bekommt man nur eine asoziale Antwort und womöglich schnallen sie noch nicht einmal um was es geht. Ich habe vor den Vermieter anzuschreiben aber hatte schon mal den Fall , es reißt immer wieder ein genau so mit der Treppenreinigung die anderen haben wohl andere Verträge,  ich muss es immer allein machen. Nach 22 Uhr lass ich mir das nicht mehr bieten nur weil die nicht in der Lage sind eine Türklinke in die Hand zu nehmen. Deshalb ist die Haustür auch ständig kaputt und der Vermieter ist noch so blöd und lässt es reparieren , ich hätte es denen in Rechnung gestellt. Neue Whg suche ich schon länger aber bisher noch kein Erfolg. Wie geschrieben reden bringt nichts mit denen Asozial . Kann ich eine Mietminderung machen ?