Teppiche über die Balkonbrüstung ausschütteln ist das ein Grund für eine Mietminderung?
Die Nachbarin über uns schüttelt ihre Wäsche, Teppiche, Decken usw. regelmässig über die Balkonbrüstung aus, ich habe Sie mehrmals freundlich gebeten dies zu unterlassen da meine frisch gewaschene Wäsche die ich zum trocknen auf dem Balkon aufgehangen habe beschmutzt wird und ich finde es auch nicht besonders lecker wenn wir im Sommer auf dem Balkon sitzen fremden Dreck in den Kaffee und ins Gesicht zu bekommen. Jedes mal sagt die Nachbarin sie weiß sonst nicht wo sie ihre Wäsche ausschütteln soll aber sie macht es nicht mehr 2 bis 3 Tage ist ruhe dann geht das Auschütteln munter weiter. Ich habe einen Brief an unseren Vermieter geschrieben (den ich aber noch nicht abgeschickt habe) in dem ich den Sachverhalt geschildert habe mich auf die Hausordnung berufe wo Ausklopffen von Teppichen, Decken und sonstigen Gegenständen ausdrücklich untersagt ist. Zum ende des Briefes habe ich geschrieben ** Wir sind nicht gewillt diesen Zustand weiter hinzunehmen und deshalb bitten wir Sie die Frau .... darauf hinzuweisen, das Ausklopfen über die Balkonbrüstung ab sofort zu unterlassen. Sollte sich trotz Ihres Schreibens an die Familie .... nichts ändern sehen wir uns gezwungen einen Rechtsanwalt mit der durchsetzung unserer Rechte zu beauftragen und ggf. eine Mietminderung aufgrund der Nichtnutzbarkeit unseres Balkons durchzusetzen.** Ich bin mir aber nicht sicher ob ich diesen Absatz so stehen lassen kann und ob die Möglichkeit überhaupt besteht in solchem Fall eine Mietminderung durchzusetzen. Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht und kann mir Rat oder Tipps geben.
9 Antworten
Deinen Vermieter davon in Kenntnis zu setzen ist richtig und erforderlich, mit der Bitte, Abhilfe zu schaffen. Gleichzeitige Drohung von Mietminderung und Anwalt halte ich in diesem Brief für etwas übertrieben. Dein Vermieter kann nichts dafür und du musst ihm die Möglichkeit geben das zu unterbinden (mit Fristsetzung). Passiert dann immer noch nichts, kannst du ihm wirklich mit Anwalt uund Mietminderung drohen. Diese schweren Geschütze gleich im ersten Brief aufzufahren, könnte den Vermieter gegen dich aufbringen und der Schuß ginge nach hinten los. Ich würde aber deiner Nachbarin eine Kopie des Briefes in den Briefkasten werfen. Und mach ´ne Liste wann und wie oft die Nachbarin ihre Sachen ausklopft, damit du dem Vermieter was vorzuweisen hast.
Vielen Dank für deine Antwort, ich werde den Absatz mit Anwalt und Mietminderung aus dem Brief rausnehmen. Eine Liste wann und wie oft die Nachbarin ihre Sachen ausklopft brauche ich nicht weil ich einige Zeugen habe die das beobachtet haben wie auch welche die zu besuch waren und in den "Genuss" gekommen sind Dreck ins Gesicht zu bekommen. Ich habe in dem Brief an meinen Vermieter darauf hingewiesen das es Zeugen gibt die jede Zeit dazu befragt werden können.
Fordere zuerst nur den Vermieter auf, der Nachbarin zu sagen, dass sie aufhören soll damit. Dass du sonst eine Mietminderung einforderst. Den Anwalt würde ich noch nicht ins Spiel bringen. Für deine Nachbarin könnte es ungemütlich werden, was sie tut, ist ein Kündigungsgrund.
Klar bringt das was. Viele Mieter sind egoisten die andere Mieter für weniger Wert halten als sich selber. Die brauchen einen von oben" der die zurechtweist.
Das hatte ich früher auch ständig als Sohn des Vermieters. Ich hätte denen nichts zu sagen weil ich nur Mieter bin. Gleichzeitig hätte ich aber für alles zu sorgen, vor allem auch seine Versäumnisse beheben.
Ist gewiss nicht lächerlich! Denk mal darüber nach, was der BGH geurteilt hat: 10% Mietminderung, weil ein Mieter vom anderen Mieter dessen Pinkelgeräusche (Stehpinkler) in seinem Wohnzimmer mit anhören muss!!!
Das ist ein Grund für eine Beschwerde, aber nicht für eine Mietminderung.
Ja, so kannst du den Brief losschicken, damit ist alles gesagt. Und deiner Nachbarin wird dann gesagt, dass sie das zu unterlassen hat.
Ihr habt echt Probleme...:) Zeig sie doch gleich an...Einen Anhaltspunkt für eine Mietminderung kann ich auch nicht erkennen.
den gibt es aber und mit Kinderkram hat das auch nichts zu tun, ich möchte dich mal sehen, wenn ich dir eine Schaufel Dreck auf dein Balkon schmeisse.
Ich denke nicht, dass es tatsächlich was bringt, nur weil dann irgendwann der Vermieter antanzt. Dies ist doch irgendwie alles lächerlich, oder? Hat ja Grundschulniveau. Dann soll sie halt hoch gehen und mal Tacheles Reden, mit der Ober-Mieterin...