Sanierung – die besten Beiträge

Hallo zusammen, angesichts der aktuellen Entwicklung der Gaspreise denkt man natürlich über Alternativen nach. Da ich in der Vergangenheit sowieso schon einmal flüchtig über den Einbau eines Kamins nachgedacht habe, greife ich diese Idee nun noch einmal konkreter auf.

Folgende Situation: Ich lebe in einer selbstgenutzten Dachgeschoss-Eigentumswohnung. Es handelt sich um ein Gebäude Baujahr 1995 mit insgesamt 3 Etagen (inkl. Dachgeschoss) und Satteldach. Theoretisch - ohne dass ich in irgendeiner Form über Fachwissen verfügen würde - müsste man also einfach ein Loch in die Decke bohren und das Kaminrohr nach Außen führen.

Frage: Wie groß wäre hier der Aufwand, einen Kamin nachzurüsten und mit welchen Kosten müsste man in etwa rechnen? Ich weiß natürlich auch nicht, ob das so einfach geht, wie ich mir das vorstelle.

Ich spreche nur von den Handwerker-Leistungen. Der verwaltungstechnische Ablauf mit der WEG (Beschlussfassung, etc.) ist mir bekannt.

Danke.

Hallo, in unserer Altbauwohnung haben wir über unseren "normalen" Fenster jeweils ein breites Fenster, dass sich nur kippen lässt und nur per Leiter erreicht werden kann. Wir können also auch kein einfaches Dichtband für Fenster nehmen und dieses in die Fenster kleben, da wir es nicht genügend aufbekommen und schlecht erreichen.

Habt ihr Tipps, Ideen oder das gleiche(ähnliche) Problem schon mal gelöst?

Danke für alle Antworten!

Braucht man eigentlich in Unterverteilern (von ganz normalen Wohnungen ohne elektrische Warmwasserbereitung) auch einen Überspannungsschutz?

1. Falls ja, würde das bedeuten, dass man neben 5x10 oder 5x16 noch ein Erdungskabel zu den Unterverteilern ziehen müsste?

Hauszuleitung hat 4x16.

2. Ansonsten hätten wir noch eine alleinstehende Doppelgarage, die auch eine Wallbox (11KW) erhalten sollte. Ebenso überlege ich mir, vielleicht später auch das Flachdach der Doppelgarage ein paar Solarmodule (~6-8 kWp) hinzulegen. Der Elektriker müsste noch den genauen Kabelquerschnitt für den Unterverteiler in der Doppelgarage berechnen. Zu was für Zuleitungen würdet ihr tendieren, wenn man eher auf Nummer sicher größer dimensioniert? Länge Zuleitung ca. 26m. Verlegeart:

4m Aufputz
20m Leerrohr/Kabuflex oder KG-Rohr im Erdreich (vmtl. KG-Rohr nicht erlaubt)
2m Unterputz

Laut den Onlinerechnern, bei maximal 3% Verlust und 26m Länge sollte ein 4mm² genügen. Wenn man aber auf 32 oder 63A auslegt, dann lieber 16mm² oder 25mm²?

3. Würdet ihr dann noch andere Zuleitungen (LAN, BUS-Kabel oder evtl. weitere Kabel für die PV-Anlage) einziehen?

Hallo,

ich hab ne alte Ölheizung in meinem Sanierungsobjekt. Was muss man beachten wenn man Sie von den ganzen Rohren, Leitungen trennen will? sie will dann jemand abholen.

Heizkörper sind aus dem Gebäude schon entnommen, ich denke da ist kein Heizwasser mehr drin :-D alles andere dürfte schon noch angeschlossen sein..

PS: Anbei Bilder

Ich habe vor einen Durchbruch zu machen und der Statiker hat mir dafür einen Stahlträger berechnet.
Aber wo gibt es denn Träger zu kaufen? Normale Baumärkte haben sowas scheinbar nicht oder bestellen die sowas auf Wunsch? Liefern über Internet finde ich für einen kleinen Träger mit 50 kg irgendwie übertrieben aber wo kann man es denn sonst kaufen?

Wäre über Hilfe dankbar!

Wir müssen, nach einer Haussanierung mit komplett neuem Dachstuhl, leider Wände verkleiden. Da ist die Dunstfolie angeklebt. Eigentlich geplant war verputzen.

Ich sag Paneele. Unter Lattung. Halte klammern fertig, ist händelbarer, sogar für mich als Lady allein. Wenn man etwas guckt, auch nicht soviel teurer.

Gipskarton macht zu viel Aufwand. Unter Lattung. GK setzen verspachteln. Und tapezieren/Rollen.

Was würdet ihr machen und habt ihr bautechnische Hinweise?

Hallo,

hab ein Haus erworben 250 qm, überall sind die Wände mit Rigipsplatten. Mit dem Elektriker habe ich schon geredet wenn wir neue Lichtschalter, Steckdosen, elektrische Rollladen etc. wollen, kann man die einfach mit der Flex aufsägen.

Dafür ist das Rigips Fugenspachtel Vario Unifüll genau richtig, oder?

https://www.obi.de/zubehoer-fuer-gipskartonplatten/rigips-fugenspachtel-vario-unifuell-25-kg/p/9643644

Was benötigt man da am Besten an Menge? :-D

Mein Dachdecker meint, dass das Dach noch gut aussieht und er es nicht neu eindecken würde, wenn es sein Dach wäre. Alter schätze ich mal 25 Jahre.

Also kommt nur Zwischensparren und Untersparrendämmung in Frage. Da bräuchte ich 30 cm um die Werte zu erreichen.

Der Energieberater sagt definitiv besser Aufsparren + Zwischensparen.

Variante 1 und 2 ist dann finanziell sicher 10.000€ zu (>) 40.000€.

Unter das Dach bekomme ich definitiv keine 30 cm, maximal 20 cm.

Derzeit ist gar nicht gedämmt, ist ein Harzer Doppeldach.

Was würdet ihr machen? Gibt es irgendwelche Tricks mit speziellen Materialien unterm Dach höhere Dämmwerte zu erreichen? Das beste was ich jetzt gefunden habe ist WLG 032.

Einfach ohne Energieberater bestmöglich dämmen und gut?

Hallo Freunde, 

Ich bin gerade eine Wohnung komplett am sanieren. Hier direkt in der Ecke kommt eine regendusche rein mit einer flachen Duschwanne. Hinten habe ich dann noch eine Badewanne. 

Nun geht es um die Problematik: 

- das Abgasrohr meiner Therme muss noch oben montiert werden. 

- jetzt denke ich mir, ich bräuchte doch schon am besten einen Lüfter über der Dusche. 

- aber wenn der Lüfter dort montiert wird, ist er ja auch an dem Kamin wo die Abgase der Therme landen

- saugt mir der Lüfter gleichzeitig dann so die Abgase ins Bad? 

- oder kommt ein Lüfter dann alternativ in der Nähe des Fensters? Aber am Fenster wird es nur eine Badewanne geben, die Dusche sollte doch am besten geflüftet werden oder 

Ich bin für jeden Tipp dankbar. Das gelbe soll oben das Abgasrohr darstellen und das schwarze ist quasi die Kamin Öffnung bzw. der Anschluss zum Kamin. 

Danke und Grüße Damian 

Hallo

Habe eine rein theoretische Frage (habe nicht vor im naher Zukunft ein Haus zu kaufen, möchte mich nur informieren).

Habe im Internet gesehen das es öfters Häuser zum Verkauf gibt die "nur" 50-80.000€ kosten und dafür dann (stark) sanierungsbedürftig sind. Habe mich gefragt mit welchen Kosten man da rechnen muss? Wird natürlich bei jedem Haus anders sein, aber so ungefähr (nochmal die Hälfte des Kaufpreises dazu? Den ganzen oder sogar das doppelte?). Vielleicht weiß jemand etwas?

Und auch wie hoch der Zeitaufwand dafür ungefähr ist? (auch ganz ungefähr, Monate, Jahre?)

Gleiche Frage bei einem Haus das nicht sanierungsbedürftig ist, sondern nur renovierungsbedürftig.

Vielen Dank schon mal :)

wir Sanieren aktuell unser Bad in einer Alten Wohnung. Jetzt hab ich rausgefunden das man wenn eine Sanierung durchgeführt wird einen FI-Schalter nachrüsten muss. Gibt sonst noch Punkte auf die Ich achten muss?

Hallo,

ich beziehe ab dem ersten Juli eine Wohnung. Heute war die Übergabe und dort wurde gesagt, dass am 09.07-14.07 und am 12.08-14.08 die Die Warm- und Kaltwasserleitungen saniert werden. In der ersten Woche bin ich leider nicht da und der Hausmeister muss den Arbeitern Zutritt zur Wohnung genehmigen. Im August habe ich Berufsschule in Berlin (450km entfernt von Zuhause). Es heißt, dass die Wohnung zwischen 8 Uhr und 18 Uhr offen sein muss, aber keiner wird auf die Wohnung aufpassen. Das heißt jeder kann ich meine Wohnung gehen und alles klauen. Das ist ein Hochhaus mit 14 Etagen. Ich mache mir gerade richtig den Kopf, weil ich einfach nicht will das jemand in meiner Wohnung ist und ich nicht da bin. Vor allem da auch sehr viel Wert drin ist.

Frage, mache ich mir einfach zu viele Sorgen gerade und ist das berechtigt? Ich Krieg das einfach nicht in meinen Kopf rein

Nach Erhalt einer Altbau-Eigentumswohnung gilt es diese zukunftssicher und kostenschonend zu sanieren.

Hintergrund:

Ich fokussiere mich gerne auf Ausführungen, welche möglichst frugal und eigenständig umgesetzt werden können - also aus wenig das Maximalste rausholen.

Ich versuche diese Mentalität nun auch in die Sanierung miteinbringen, da es erfahrungsgemäß immer diese eine perfekte Lösung gibt, wenn man genau hinschaut.

Problem:

Beim Thema heizen & kühlen konnte ich überhaupt keinen Lösungsansatz finden, welcher den Anforderungen effizient, kostensparend und zukunftssicher gerecht werden. Ich habe mich bereits über Fußbodenheizungen, Klima-Split-Geräte und Gas-Heizkörper eingelesen, aber sie alle scheinen keine richtige Lösung darzustellen.

Gibt es vielleicht Lösungsvorschläge? Oder sogar schon Erfahrung mit dem Thema?

Würde mich freuen, wenn ihr eure Erfahrungen und Meinungen teilen könnt und wir eine kleine Konversation starten können!

Ich freue mich auf eure Antworten!

Moin Leute,

Wir haben ein Fertighaus von 1978 und bekommen jetzt eine neue Fassade incl. Dämmung. Der alte Aufbau von außen nach innen: 2cm Spanplatte direkt auf den Balken. Die Balken sind alle 30 cm gesetzt. Dahinter nochmal eine Spanplatte mit rehgiba von innen. Gesamtstärke der alten Wand ca. 10 cm.

Nun folgendes Problem.....auf der Wetterseite waren die unteren Platten schon richtig durchnässt. Aber die Balken scheinen alle OK. Aber seitdem wir die Fassade offen haben und die alten Platten +Dämmung raus haben richt das ganze Haus extrem Moodrig. Wirklich schlimm. Vorher hatten wir sowas nie. Jemand eine Idee woher das kommt und wie man das weg bekommt?

Danke im vorraus

PS: der neue Aufbau wir natürlich besser und von einer Fachfirma gemacht. Ich wollte mir trotzdem gerne ein paar andere Meinungen bzgl. des Geruchs einholen.

Hallo,

ich plane meinen neuen Fußboden mit OSB-Platten auf eine Holz-Unterkonstruktion zu verschrauben.

Der eigentliche Plan war 40x60er Latten quer auf die Holzbalken mit einen Abstand von 50-60cm zwischen den Latten zu verschrauben.

Wie unten zu sehen ist könnte ich bei einen Innenabstand von 77cm jedoch immer bis zur Wand auf den Balken aufschrauben und hätte dafür eine Auflagefläche von 12cm.

Was ist eure Meinung?

Hallo zusammen,

wenn zum Beispiel das Trinkwasserrohrnetz verlegt wird (Bsp. vom Technikraum in mehrere Wohnungen), so werden die Rohre immer dünner, desto weiter weg sich die Rohre aufteilen (Hier hat zum Beispiel ein Geberit-Mitarbeiter eine Rohrnetzplan gerechnet).

Macht man dies, um Material und Kosten zu sparen oder hat dies auch andere wichtige Gründe? Wäre dies nachteilig, statt von 26, auf 20 und 16 zu fallen, nach dem 26'er alles in 20 auszufürhren?

In unserer Mietwohnung ist es zum Beispiel so, wenn eine Person duscht und parallel macht jemand in der Küche das Wasser auf, so fällt kurz der Druck beim Duschen (weswegen auch die Temperatur schwankt).

Liegt dies, dann vmtl eher daran, dass das Rohrnetz falsch ausgelegt wurde? Bsp. du dick oder dünn? Bzw. die verjüngung falsch.

Kann ein Haus das 1993 nach den gesetzlichen Richtlinien errichtet wurde und dem zufolge bereits diese Grunddämmung hat so schlecht sein ( 302 kwh m²a), oder ist bei der Erstellung damals ein Fehler passiert?

PS: Nur am Rande 2018 ist auch noch eine neue Gas-Heizung installiert worden. Aber das ist für die Bewertungdes alten Ausweises ja egal.

Hallo,

Ich habe von meinem Vermieter erfahren, dass sanierungsarbeiten in den Wohnung durchgeführt werden müssen.

Wir wurden jetzt aufgefordert unsere Wohnung 1 Woche lang ca. 10stunden am Tag offen stehen zu lassen, ansonsten wird aufgebohrt. Für Diebstahl wird nicht gehaftet. Jetzt kommt noch dazu das ich bis mittags schlafe aufgrund meines Jobs. Dazu kommt noch unser Hund der jederzeit weglaufen könnte und die Arbeiten stören kann. Muss ich das 1 woche lang akzeptieren?

Wohnlich wäre das ja nicht gerade.

Hallo, undzwar werden wir in unsere Wohnung (ins Bad) selbstklebende PVC Fliesen verlegen/kleben.

problem ist nur dass unter der Heizung nicht komplett frei ist sodass man einfach eine Fliese hinkleben kann, sondern die Heizung 2 "Füße" hat. (Siehr foto)

hat jemand erfahrung damit wie man da die Fliese verlegen kann?

Hallo liebe Eigenheim-Besitzer und Langzeitmieter!

Bitte die entsprechende Möglichkeit anclicken und (wer möchte) gerne dazu schreiben, was das frisch renovierte Bad so besonders macht oder warum das bereits "volljährige" Bad noch immer ausreichend ist, usw.

Was für einen Bezug habt Ihr zu Eurem Bad?
Wohlfühl-Bereich oder "das Zimmer, wo man sauber wird" ...?

Danke für´s Mitmachen!

(Bild: google)