Altbau – die besten Beiträge

Hallo Leute,

wir sind gerade am Überlegen, ein Altbau-Haus zu kaufen mit einem relativ großem Grundstück ca. 450 Quadratmetern. Das Haus ist relativ alt und wird noch mit Ölofen beheizt. Siehe Anzeige (https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098) An dem Haus muss relativ vieles erneuert bzw. saniert werden. Was schätzt ihr wie viel eine solche Sanierung bei diesem Haus kosten wird? Zudem hatten wir die Idee, den Keller zu einer Einliegerwohnung umzuwandeln sodass diese vermietet werden kann.
Die Frage ist, ob wir den Preis noch runterdrücken können und wie da hier ein Makler mit im Boot ist.

Auf jede Idee bzw. Hilfanweisungen wäre ich sehr dankbar.

Hallo, nach wie vielen Jahrzehnten ungefähr muss eine Wohnung Kernsaniert werden?

Bzw lässt sich das umgehen durch regelmäßige Wartung?

Danke im voraus!

Hallo ich bin in ein Altbau gezogen, da ich keine Wahl hatte und von den Eltern ausziehen musste vor ca. einem Jahr.

Nun lebe ich in einer Unterkunft des Jugendamtes für noch ca. ein und halb Jahre, gebaut wurde diese 1950 oder so und nie mehr erneuert, ich habe ca. vor einem Monat den ganzen Tag jede einzelne Stelle um das Fenster und im ganzen Raum mit panzertape zukleben müssen, weil es viele offene Räume gibt wo meiner Vermutung nach Tierchen leben, heute habe ich wieder eins mit Riesen Fühlern gesehen ein Silberfischchen in schwarz der die Wände hochklettert so einen hatte ich dort letzten Sommer schon einmal gesehen. Auch größeres schon und nun denke ich was soll ich jetzt tun?

Ich fühle mich unsicher damit und der Vermieter meint er müsste nichts dagegen tun, also habe ich alles selber zuklebt. Jetzt müssten alle Stellen zu sein, dennoch ist es sehr eklig für mich.

Würde mich Mal interessieren weil ich auch in so einer Altbaugegend wohne (genauer gesagt in Nürnberg Gostenhof) und ich mich das schon immer gefragt hab. Könnte das was mit der Industrialisierung zu tun haben?

Ich habe mir den Spat zwischen holz Balken angeschaut beim 130 Jahre alten Altbau ,

dort habe ich angefasst da wurde früher Sand geschüttet , warum den Sand was soll das bewirken ?,

Holzlatten sind so Hauch dün das es durchbrechen würde :(

Ich habe ein ca. Ü100 Jahre altes Haus geerbt, in dem 2004 das OG renoviert wurde, vorher war dort ein Heuboden, und das Dach wurde neu gedeckt. Das UG wurde komplett außen vor gelassen & nun habe ich enorme Wasserschäden an fast allen (Holz)wänden im UG entdeckt: Schimmel, Risse, Abplatzungen, Tapete hebt sich, usw. Vllt ist im Inneren sogar Hausschwamm. Im OG ist nichts, bis auf, dass in einem Raum der Boden durchhängt(dieser Raum wurde allerdings 2004 nicht mit renoviert) & im WC(renoviert) sind ganz unten am Übergang von Wand zu Boden Risse zw. Fliese & Fuge & die Tür des WCs klemmt. Die Tür klemmt noch nicht so lange, aber die restlichen aufgezählten Sachen existieren vllt schon jahrzehntelang. Gestern war eine Fachfrau von der Firma Kewabo da, aber ihr Angebot habe ich natürlich noch nicht so schnell erhalten, ein Statiker war leider auch noch nicht da. Die Kewabo-Frau sagte, ich soll einen Leckageorter noch herholen, den ich direkt nach ihrem Besuch kontaktiert habe, aber wo natürlich auch noch kein Termin stattfand. Nun muss ich in dem Haus übernachten usw & habe ganz schön Schiss, dass es schon einsturzgefährdet ist & was passiert. Sicher weiß ich es ja noch nicht, da noch kein Statiker da war. Nun könnt Ihr ohne das Objekt gesehen zu haben, eig natürlich überhaupt nichts sagen, ich stelle die Frage trz, weil ich hoffe, dass mir hier jmd dennoch die Angst nehmen kann. ^^"

Der Keller ist übrigens kein bisschen betroffen.

Danke!

Will mir einen neuen Tresor kaufen der wiegt ca. 310kg, nun die Frage wo finde Ich Informationen zu der Belastbarkeit des Bodens?

Habe schon den Hausmeister gefragt, doch der weis das nicht, Er meinte dass 200kg auf jeden Fall halten würden.

Gebäude ist relativ Alt (Gründerzeithaus) und Generalsaniert mit Fußbodenheizung.

Warum habe ich zurzeit eine permanente Luftfeuchtigkeit von 60-70%?

Auch wenn ich ca. 10 min Stoßlüfte geht die Feuchtigkeit nicht runter.

Hey, hat einer eventuell Ahnung von diesem Mauerwerk? Was für Steine/Materialen wurden hier verbaut? Ich wollte den alten Putz abschlagen und die Steine im Bad neu verputzen. Wisst ihr welchen Putz mam am besten verwenden sollte? Es handelt sich um ein Altbau.

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Eine Frage für Heizungs-Fachleute

Auf dem Bild unten zeigen die Pfeile die Flussrichtung des Wassers an (Rot: Vorlauf, Blau: Rücklauf.

Bei welchen der vier Kreuzungen besteht zwischen den beiden Rohren eine geöffnete Verbindung und bei welchen keine? Oder besteht bei allen eine?

Über kompetente Antworten würde ich mich sehr freuen.

Wohnt ihr lieber in sehr alten, etwas älteren oder neuen Haäsern? Neben der Wohnqualität, die das Wohnen in alten von neuen Gebäuden unterscheidet, haben alte Gebäude manchmal eine lange Geschichte. So weiß man oft gar nicht, was für Menschen früher in dem Haus gewohnt haben.

Würde mich interessieren

Hey, hab ein Haus gekauft will das Bad im Keller sanieren, da die alten Fliesen zum Teil selbst runterkommem. Nachdem ich ein paar fliesen entfernt habe, hab ich gesehen, dass der Kleber abfällt. Das ist natürlich schlecht um dadrauf neu zu fliesen. Zudem ist der alte Putz sehr sandig und lässt sich auch eigentlich leicht entfernen. Sind hier ein paar Handwerker? Wie würdet ihr vorgehen? Zudem will ich auch die Decke verputzen. Wie würdet ihr da vorgehen? Auf den Bildern müsste man eigentlich alles genau sehen. Danke schon mal.

Mir ist aufgefallen, daß Geistererscheinungen / Vorkommnisse sich quasi nur in alten Gemäuern sprich Gebäuden abspielen und irgendwie nie in modernen neuen Gebäuden. Mögen Geister und ähnliche Dinge etwa Neubauten nicht? Und wenn ja, warum nicht?

Waren die Mieten hierbei so niedrig, dass sie nicht einmal die Kosten für Unterhalt und Reparaturen deckten, weswegen an der meist alten Bausubstanz auch kaum etwas gemacht wurde?

Guten Abend. Ich bin etwas verzweifelt.

Ich wollte eben die Leisten absaugen und habe die schränke weg schieben müssen. Bei einem Schrank habe ich plötzlich diese Flecken gesehen:

ist das Schimmel?? Ich verstehe es einfach nicht. Schränke habe ich generell immer 15cm von der Wand weg stehen damit noch Luft ran kommt. Lüften tue ich auch 3 mal am Tag für 10-15 Minuten. Was mich verwirrt ist, dass an der Wand dahinter NICHTS zu sehen ist. Ich dachte Schimmel (falls es einer ist) bildet sich auch an der Wand wenn es schon am Schrank ist.

Wir hatten hier vor 10 Jahren ca. schonmal ein Schimmel Problem in 3 Zimmern, seit dem achten wir wirklich stark darauf dass sich nichts neues bildet. Ich weiß dass an Außenwänden schneller Schimmel entsteht, der besagte Schrank steht auch an einer. Mein Zimmer hat 2 Außenwände wodurch ich den Schrank nirgendwo anders hinstellen kann.

falls es Schimmel ist: was habe ich falsch gemacht? Hätte ich noch öfters und noch länger lüften sollen? Oder ist der Altbau Schuld (1960 erbaut)?

und: was soll ich tun falls es Schimmel ist? Muss ich den Schrank wegschmeißen? Die Kleidung darin ggf. Auch? ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Hallo zusammen,

Meine EigentumsWohnung ist auß den 60er Jahren, ich möchte für die Dunstabzugshaube eine Verbindung nach draußen herstellen.

In der Küche geht ein Schornstein durch.

Ich wohne in der 2. Etage eines 2 Etwhen Hauses.

Wie finde ich heraus, welcher Schacht in dem Schornstein für mich Ist?

Danke

Grüße

Hallo, ich lebe im 2. Stock in einem 124 Jahre alten Altbau mit Holzbalkendecken. Auf Anfrage beim Vermieter sind leider keine Bauunterlagen mehr vorhanden.

Ich habe schon einen Statiker gefragt mir bei meinem Anliegen zu helfen, doch ohne Unterlagen kann er nicht viel machen.

Es geht darum, dass ich mir in mein Wohnzimmer (direkt an eine tragende Wand) eine 200kg schwere Kraftstation stellen möchte. Der Statiker meinte, dass es im Limit liegen könnte/würde da Holzbalkendecken normalerweise mit einer Traglast von 1,5-2,0 kN pro m2 bemessen werden.

Nun ja, jetzt wollte ich einmal nachfragen ob ihr denkt dass das wirklich klar gehen wird. Ich würde die Kraftstation auf eine riesige und gut dicke Siebdruckplatte stellen, welche sich auf <2m2 stecken wird.
Kurz gefasst würde pro m2 dann ein Gewicht von 135kg entstehend, während ich mich mit auf dem Podest befinden würde. Natürlich wäre der Druck dennoch mal stärker und mal schwächer an bestimmten Stellen, denn ich kann mir nicht vorstellen dass diese Siebdruckplatte 100% effektiv sein kann.

Denkt ihr, das kann man machen? Ich lese in anderen Foren von Aquarianern nämlich die wildesten Geschichten. Z.b. mit großen 500 Litern Becken in Altbauten. :)

Vielen Dank im Voraus!