Altbau – die besten Beiträge

Heute habe ich eine interessante Entdeckung gemacht.

Vor ein paar Monaten hat meine Familie ein Haus in Lietzen-Nord gekauft.

Das Haus ist aus der DDR Zeit, besteht aus nur eine Etage mit klassischer alter Elektrik und Aspest Dach und kein Keller.

Wir haben immer entlang der Ausenwände Heizkörper entdeckt, jedoch verschwanden die Leitungen einfach nur im Boden.

Im Haus war weit und Breit auch kein Heizungsanschluss zu entdecken, geschweige denn eine Heizung.

Vor ein paar Tagen haben wir Grünschnitt gemacht und folgenden Schacht gefunden, wo man eine moderne Wasserleitung sehen kann.

Wir dachten erst dass da der Wasseranschluss ist und das einfach ins Haus geht und mehr nicht ist. Jedoch haben wir uns gefragt was die anderen beiden Leitungen mit großem Drehrad sind, aus dem Boden kamen auch zwei abgeschnittene Rohre.

Heute bin ich mit einer Leiter runter gegangen und als ich mich umdrehte habe ich fast einen Schock bekommen.

Und zwar scheint da wohl ein Schacht zu sein, der bis unters Haus geht.

Ich bin in diesen Schacht rein gegangen, am ende ging es etwas hoch, ein Stück zur Seite und dann ewig lang weiter.

Ich habe mit der Polycam App ein 3D Scan gemacht, und der Schacht scheint genau unterm Haus ein Knick zu machen und dann an der innenseite der Außenwand die ganze Hauslänge entlang zu gehen.

Dort gehen 4 Leitungen unten lang

Ich vermute:

Fernwärme Heizung Zulauf, rücklauf, warm wasser?, kaltwasser.

Eine der Leitungen ist die aktive Wasserleitung, alle anderen Rohre scheinen tot zu sein.

Was auch interessant ist, ist dass dieser Schacht unterm Boden ca. 0.5m Anfängt.

Nun:

1. Dieser Schacht geht wirklich unter das ganze Haus lang?
2. Müsste es dazu nicht noch irgendwie Zugänge geben?
3. wie würde man da ran kommen wenn man zbs. mal eine Leitung tauschen will?
4. Habt ihr bei euch auch sowas, wisst ihr zu dem Thema etwas?

Ich finde das echt interessant und würde mich auf eure Rückmeldung freuen!

Tach!

Ich wohne in einem Altbau in Berlin. Das Haus dürfte so um 1910-1920 gebaut worden sein. In der Wohnung habe ich noch die alten Doppelkastenfenster, alte Holztüren, etc. Nun liegt in der ganzen Wohnung ein schon sehr durchgerockter, aus meiner Sicht unschöner Plastikbelag auf dem Boden (dürfte weder PVC noch Linoleum sein…). Die Türschwellen allerdings sind aus Holz und unterm blauen Lack schimmert noch die alte Ochsenblutfarbe durch.

An einer Stelle habe ich den Plastikbelag mal etwas abgezogen, er klebt auf Spanplatten. Nun die Frage: denkt ihr, unter den Spanplatten liegen Dielen? Vielleicht hat ja jemand eine Ahnung, wie damals solche Renovierungen abgelaufen sind, ob man den vermeintlich moderneren Plastikboden einfach auf die Dielen drauf gepackt hat, oder die Dielen davor tatsächlich ausgerissen hat…

Bin Altbau-Lover und würde mich natürlich wahnsinnig freuen, Dielen unter dem Boden zu finden. Nur unsicher, wie wahrscheinlich das ist… Vielleicht hat ja jemand Erfahrung?!

Lieben Dank und lieben Gruß

Ich wohne im unterkellerten 3-geschossigen Altbau (1914), der 2-schalig ist. Sind somit die Kellerwände auch 2-schalig, d.h. vom Streifenfundament im Keller (nicht Souterrain) ??

Hallo Leute,

wir sind gerade am Überlegen, ein Altbau-Haus zu kaufen mit einem relativ großem Grundstück ca. 450 Quadratmetern. Das Haus ist relativ alt und wird noch mit Ölofen beheizt. Siehe Anzeige (https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098) An dem Haus muss relativ vieles erneuert bzw. saniert werden. Was schätzt ihr wie viel eine solche Sanierung bei diesem Haus kosten wird? Zudem hatten wir die Idee, den Keller zu einer Einliegerwohnung umzuwandeln sodass diese vermietet werden kann.
Die Frage ist, ob wir den Preis noch runterdrücken können und wie da hier ein Makler mit im Boot ist.

Auf jede Idee bzw. Hilfanweisungen wäre ich sehr dankbar.

Hallo zusammen, ich brauche dringende hilfe.

Seit 1,5 Monaten ca. haben wir durchgehend eine Luftfeuchtigkeit von 65%-75%. hier mal die jetzigen Prozente:

Schlafzimmer 1: 71%
Schlafzimmer 2 (meins): 72%
Wohnzimmer: 67%
Bad: 72%

Egal was wir tun, diese Feuchtigkeit geht einfach nicht weg. Wir lüften jeden Tag, je nach Wetter unterschiedlich lang. Wenn es regnet nicht so lange, wenn die Sonne scheint schon länger. Entfeuchtungssteine stehen auch in Schlafzimmern und Wohnzimmer. Selbst wenn draußen z.B. eine Feuchtigkeit von 40% herrscht und wir Stunden am Stück lüften und die Luftfeuchtigkeit auf 57% prügeln können (was wir letztens geschafft haben), dann ist sie nach wenigen Stunden wieder so hoch wie zuvor.

Das ganze würde mich ja gar nicht stören, wenn ich nicht erst ein Schimmel Problem vor einem Monat hatte. Meinen Kleiderschrank habe ich wegschmeißen müssen und die Wand habe ich mit Schimmelentferner behandelt. Bisher ist dort auch nichts wieder gekommen. Seit dem habe ich dann auch noch mehr auf die Feuchtigkeit geachtet. Geschockt bin ich jetzt, weil ich seit 1-2 Wochen eine kleine Fliehen Plage in meinem Zimmer habe. Die kamen immer wieder, egal wie oft ich sie zerschlagen habe. Eben habe ich dann eine an einem Holz Regal sitzen sehen und habe zufälligerweise darunter geschaut und wieder Schimmel entdeckt. Dieses Regal steht auf einer Kommode hinter der ich auch gleich gucken muss.

Die Möbel stehen generell weiter weg von der Wand weg damit Luft hin kommt. Also 15cm ca. trotzdem haben wir hier dieses Schimmel Problem. Mein Zimmer hat auch 2 Außenwände und genau an diesen Wänden haben wir die Probleme.

Ich muss dazu sagen, dass wir in einem großen „Blockhaus“ mit ganz vielen Mietwohnungen leben (1960 erbaut). Genau unsere Wohnung jedoch, wurde nicht renoviert als wir vor 35 Jahren hier eingezogen sind. Alle anderen Wohnung wurden wohl renoviert (ich weiß leider selber nicht warum). Ich weiß nicht ob es daran liegt.

Wir hatten vor gut 10 Jahren in eben den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer auch mit Schimmel zu tun. Das wurde dann damals professionell entfernt und wir haben Anti Schimmel Farbe drüber gemacht.

Ich bin wirklich am verzweifeln und weiß nicht mehr was ich tun soll. Ich muss all die Möbel weg schmeißen und kaufe schon keine neuen mehr weil ich weiß, dass es wieder zu Schimmel kommt. Selbst meine Wäsche lagere ich gerade nur noch in Körben. Wir zahlen 860€ Euro Miete für eine Wohnung die uns nur Probleme bereitet…

Gibt es noch irgendeine andere Möglichkeit die Luftfeuchtigkeit zu senken als gut durchzulüften und Entfeuchter? Und kann das an dem Altbau liegen weil diese Wände jede Feuchtigkeit durchlassen?

Hallo, nach wie vielen Jahrzehnten ungefähr muss eine Wohnung Kernsaniert werden?

Bzw lässt sich das umgehen durch regelmäßige Wartung?

Danke im voraus!

Hallo ich bin in ein Altbau gezogen, da ich keine Wahl hatte und von den Eltern ausziehen musste vor ca. einem Jahr.

Nun lebe ich in einer Unterkunft des Jugendamtes für noch ca. ein und halb Jahre, gebaut wurde diese 1950 oder so und nie mehr erneuert, ich habe ca. vor einem Monat den ganzen Tag jede einzelne Stelle um das Fenster und im ganzen Raum mit panzertape zukleben müssen, weil es viele offene Räume gibt wo meiner Vermutung nach Tierchen leben, heute habe ich wieder eins mit Riesen Fühlern gesehen ein Silberfischchen in schwarz der die Wände hochklettert so einen hatte ich dort letzten Sommer schon einmal gesehen. Auch größeres schon und nun denke ich was soll ich jetzt tun?

Ich fühle mich unsicher damit und der Vermieter meint er müsste nichts dagegen tun, also habe ich alles selber zuklebt. Jetzt müssten alle Stellen zu sein, dennoch ist es sehr eklig für mich.

Würde mich Mal interessieren weil ich auch in so einer Altbaugegend wohne (genauer gesagt in Nürnberg Gostenhof) und ich mich das schon immer gefragt hab. Könnte das was mit der Industrialisierung zu tun haben?

Ich habe mir den Spat zwischen holz Balken angeschaut beim 130 Jahre alten Altbau ,

dort habe ich angefasst da wurde früher Sand geschüttet , warum den Sand was soll das bewirken ?,

Holzlatten sind so Hauch dün das es durchbrechen würde :(

Ich habe ein ca. Ü100 Jahre altes Haus geerbt, in dem 2004 das OG renoviert wurde, vorher war dort ein Heuboden, und das Dach wurde neu gedeckt. Das UG wurde komplett außen vor gelassen & nun habe ich enorme Wasserschäden an fast allen (Holz)wänden im UG entdeckt: Schimmel, Risse, Abplatzungen, Tapete hebt sich, usw. Vllt ist im Inneren sogar Hausschwamm. Im OG ist nichts, bis auf, dass in einem Raum der Boden durchhängt(dieser Raum wurde allerdings 2004 nicht mit renoviert) & im WC(renoviert) sind ganz unten am Übergang von Wand zu Boden Risse zw. Fliese & Fuge & die Tür des WCs klemmt. Die Tür klemmt noch nicht so lange, aber die restlichen aufgezählten Sachen existieren vllt schon jahrzehntelang. Gestern war eine Fachfrau von der Firma Kewabo da, aber ihr Angebot habe ich natürlich noch nicht so schnell erhalten, ein Statiker war leider auch noch nicht da. Die Kewabo-Frau sagte, ich soll einen Leckageorter noch herholen, den ich direkt nach ihrem Besuch kontaktiert habe, aber wo natürlich auch noch kein Termin stattfand. Nun muss ich in dem Haus übernachten usw & habe ganz schön Schiss, dass es schon einsturzgefährdet ist & was passiert. Sicher weiß ich es ja noch nicht, da noch kein Statiker da war. Nun könnt Ihr ohne das Objekt gesehen zu haben, eig natürlich überhaupt nichts sagen, ich stelle die Frage trz, weil ich hoffe, dass mir hier jmd dennoch die Angst nehmen kann. ^^"

Der Keller ist übrigens kein bisschen betroffen.

Danke!

Will mir einen neuen Tresor kaufen der wiegt ca. 310kg, nun die Frage wo finde Ich Informationen zu der Belastbarkeit des Bodens?

Habe schon den Hausmeister gefragt, doch der weis das nicht, Er meinte dass 200kg auf jeden Fall halten würden.

Gebäude ist relativ Alt (Gründerzeithaus) und Generalsaniert mit Fußbodenheizung.

Warum habe ich zurzeit eine permanente Luftfeuchtigkeit von 60-70%?

Auch wenn ich ca. 10 min Stoßlüfte geht die Feuchtigkeit nicht runter.

Moinsen,

Also erstmal, ist ein kleiner raum um sachen zu lagern, ist Altbau und wurde das letzte mal wahrscheinlich vor 30-50 jahren renoviert, er ist feucht und undicht.

Kann einer vielleicht kurz sagen wie er das machen würde? Fachtechnisch oder auch hobby mäßig welche hier?

Vorbehandlung etc, ist auch moos & pilzbefall an der decke.

Um wieder eine glatte wand zu machen.

Danke im Vorraus :)

Es ist doch einfach nur schade, dass Wien immer hässlicher wird. Schöne alte Häuser im guten Zustand werden abgerissen und durch Neubauten ersetzt. Ich habe als Beispiel immer das alte Haus neben dem neuen in einer Collage gemacht. Alle diese Häuser wurden in den 2000er bis 2010er Jahren abgerissen. Aber das sind nur wenige Beispiele von etlichen Tausend. Jedes Jahr werden etwa 50 Altbauten in Wien abgerissen. Also findet ihr das Wien immer hässlicher wird

Hey, hat einer eventuell Ahnung von diesem Mauerwerk? Was für Steine/Materialen wurden hier verbaut? Ich wollte den alten Putz abschlagen und die Steine im Bad neu verputzen. Wisst ihr welchen Putz mam am besten verwenden sollte? Es handelt sich um ein Altbau.

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Eine Frage für Heizungs-Fachleute

Auf dem Bild unten zeigen die Pfeile die Flussrichtung des Wassers an (Rot: Vorlauf, Blau: Rücklauf.

Bei welchen der vier Kreuzungen besteht zwischen den beiden Rohren eine geöffnete Verbindung und bei welchen keine? Oder besteht bei allen eine?

Über kompetente Antworten würde ich mich sehr freuen.

Wohnt ihr lieber in sehr alten, etwas älteren oder neuen Haäsern? Neben der Wohnqualität, die das Wohnen in alten von neuen Gebäuden unterscheidet, haben alte Gebäude manchmal eine lange Geschichte. So weiß man oft gar nicht, was für Menschen früher in dem Haus gewohnt haben.

Würde mich interessieren

Hey, hab ein Haus gekauft will das Bad im Keller sanieren, da die alten Fliesen zum Teil selbst runterkommem. Nachdem ich ein paar fliesen entfernt habe, hab ich gesehen, dass der Kleber abfällt. Das ist natürlich schlecht um dadrauf neu zu fliesen. Zudem ist der alte Putz sehr sandig und lässt sich auch eigentlich leicht entfernen. Sind hier ein paar Handwerker? Wie würdet ihr vorgehen? Zudem will ich auch die Decke verputzen. Wie würdet ihr da vorgehen? Auf den Bildern müsste man eigentlich alles genau sehen. Danke schon mal.