Miete nicht bezahlen?
Hallo, seit 4 Tagen wohne ich fest in meiner ersten Wohnung. Vor 3 Tagen ging der Horror dann auch schon los.
Die Wohnung ist in einem 124 Jahre altem Altbau ohne Trittschalldämmung und wenn der Nachbar oben läuft wackeln bei mir alle Gläser. Der Lärm von oben ist unerträglich und geht in alle Wände über, welche zudem noch metallische Schläge verursachen. Da ich von zu Hause aus arbeite ist das sehr schlecht und heute hatte ich deshalb einen halben Nervenzusammenbruch.
Leider war mir nicht bewusst was es heißt in einem solchem Haus zu leben, da es u.a. als Massivhaus ausgeschildert war. Massiv ist es auch, nur eben absolut hellhörig und wackelig.
Der Vertrag läuft jetzt 2 Jahre und ich habe keine Lust über eine Abfindungsgebühr zB. (die dann wahrscheinlich einige Tausend Euro beträgt?) den Vertrag aufzuheben. Ich habe den Vermieter schon kontaktiert um eine Lösung zu finden, ich hoffe dass er mir morgen antwortet.
Wenn ich könnte würde ich sofort ausziehen, jetzt frage ich mich was passieren würde wenn ich meine Miete einfach nicht mehr bezahlen würde? Dann würde ich ja fristlos gekündigt werden und dann wäre die Sache vom Tisch. Das würde ich natürlich nur in Betracht ziehen wenn ich jetzt wirklich 2 Jahre hier leben muss.
Bitte gebt mir kein moralisches Feedback, ich weiß dass das nicht die feine Art ist und so wurde ich nicht erzogen. Aber ganz ehrlich, der Vermieter ist mir relativ egal. Vielen Dank.
6 Antworten
Du kannst natürlich auf das Zahlen verzichten. Der Vermieter bringt dich dann vor Gericht und bekommt Recht gesprochen.
Effekt für dich: du zahlst doch. Und zwar die gesamte ausstehende Miete, im Zweifel also zwei Jahre. Plus Anwalts- und Gerichtskosten und bei Verzug auch noch Zinsen.
Wenn du günstiger und schnell aus der Wohnung raus willst, führt kein Weg am Gespräch mit dem Vermieter vorbei. Der will auch nur stressfrei seine Miete bekommen und einen schlecht gelaunter Mieter einvernehmlich und stressfrei loszuwerden ist auch sein Interesse. Mit einer kleinen Ablösezahlung wird die Kompromissbereitschaft nochmal erhöht.
Ich würde sagen: Sehr gutes Ergebnis! Viel Glück bei der Wohnungssuche und faire Vermieter in der nächsten Bleibe!
Da hilft leider nur: Neue Bude suchen, Kündigungsfrist (3 Monate) einhalten - und tschüß. Die Wohnung ist in dem Zustand, wie du sie angesehen hast und hat keinen Mangel.
Also nicht zahlen und Tschüss..2 Jahre natürlich .
Ich weiß nicht was du mir damit sagen willst, danke trotzdem!
Hast Du es schon einmal mit Ohrstöpseln versucht? Wenn die Wohnung ansonsten schön und verhältnismäßig günstig ist - irgendeinen großen Nachteil gibt es heutzutage fast überall, wenn man nicht gerade Krösus ist und wer weiß was bezahlen kann.
So schnell wirst du wohl nicht ausziehen, es werden wohl Gebühren anfallen, wie hoch wird im Vertrag stehen oder du müsstest dich informieren, rechne mal damit das du Miete bezahlen musst aber bespreche das morgen mit ihm. Und einfach nicht bezahlen, ist keine Lösung weil das dann geklagt wird
Hallo, danke für deinen Kommentar. Heute habe ich mit meinem Vermieter gesprochen und ausgehandelt, dass ich für 2 Nettokaltmieten + Mwst ausziehen darf. Sie kümmern sich nach Zahlungseingang um einen Nachmieter und wenn dieser gefunden wurde bin wäre ich startklar.