Ich hatte mal vorsorglich einen Vertrag angefertigt und er hat ihn dafür genutzt vom Amt Geld zu kassieren und seit 6 Monaten zahlt er gar nichts. Habe einen Anwalt beauftragt jetzt wird Räumungsklage angestrebt. Das in Kurzfassung.

Er arbeitet nicht, duscht zweimal am Tag , lässt Nachts Licht an, beleidigt mich, lässt Wasser einfach so laufen, stellt Nachts die Heizung auf 5. Meine Frage wäre, da er meine Sache aus dem Kühlschrank entwendet und nur Dreck und nichts gutes macht, will ich den Kühlschrank verkleinern nur für mich, muss ich Ihn darüber informieren ?

LG Christine

Ich 58 und meine Freundin 85 wohnen zusammen in einer zwei Zimmerwohnung.

Sie ist Rentnerin und bekommt zusätzlich Wohngeld und ich bin Bürgergeld Empfänger.

Ich bin bei ihr als Untermieter angemeldet bei ihr.

Sie hat eine Kaltmiete von 570 Euro die Wohnung hat 55qm.

Wie ist das wenn sie mal nicht mehr ist weil ich gelesen habe das der Mietvertrag automatisch dann vom Lebensgefährten weiter geführt werden kann.

Bezahlt das Jobcenter weiter die Miete für diese Wohnung und falls nicht was ist dann.

Was passiert wenn man vom Jobcenter aufgefordert wird eine passende Wohnung zu suchen und findet keine.?

Welche Gründe kann ich angeben um in der Wohnung dann doch verbleiben zu können.?

Hallo zusammen,

Ich plane ein sechsmonatiges Praktikum in Paris. Ich frage mich, ob es sinnvoll ist, meine Wohnung im Studentenwohnheim für diese Zeit zu behalten, obwohl ich während dieser Zeit nicht in der Stadt sein werde.

Ich mache mir Sorgen über die Kosten und ob es praktikabel ist. Welche Vor- und Nachteile gibt es, und welche Alternativen sollte ich in Betracht ziehen?

kann ich die Wohnung Untermieten obwohl das im Mietvertrag verneint wurde? könnte ich mit dem Vermieter vereinbaren dass ich in dieser Zeit nur die Kaltmiete zahle?

Ich würde gerne eure Ratschläge und Erfahrungen dazu hören.

Ich will aus einer Wohnung ausziehen wo ich Untermieterin bin. Der Hauptmieter wohnt mit in der Wohnung. Ich bin erst seit einem Monat dort am wohnen, aber es gefällt mir nicht und es ist anders als vorgestellt. Ich habe dort fast keine Privatsphäre. Ich habe nun gekündigt, aber dürfe dann erst in 3 Monaten raus. Was neues habe ich schon für nächsten Monat. Der Hauptmieter meint, es darf nur eine Frau dort wohnen. (Er meint Frauen sind sauberer) Er selber ist ein Mann. Darf er sowas sagen? Ich will da schnell raus und suche schnellstmöglich jemanden und er stellt diese ganzen Kriterien. Will er einfacher nur 3 Monate Miete kassieren? Darf ich schneller aus dem Untermietvertrag raus ? Geschlossen wurde er letzten Monat.

Situation ist kompliziert… :) Ich wohne seit 4 Monaten in einer WG mit zwei anderen Mädchen. Dem Vermieter gehört noch ein Zimmer im Keller, das ein viertes Mädchen ursprünglich als Lagerraum gemietet hat. Sie hat sich dann von ihrem Freund getrennt und ist dann kurzfristig in dieses Zimmer gezogen und nutzt bei uns Bad und Küche mit. Allerdings war sie sehr selten da und fast nie im Bad oder in der Küche - deshalb hat es uns nicht weiter gestört. Jetzt möchte sie ausziehen (logisch). Der Vermieter sucht jetzt händeringend einen Nachfolger und hat das Zimmer als tolles WG-Zimmer ausgeschrieben, das Teil unsere WG ist. Jetzt kamen schon einige Interessent/innen in der Erwartung an einem tollen WG-Leben teilzunehmen und öfters bei uns in der WG sich aufhalten wollen (ist ja auch menschenwürdig). Wir haben aber keinen Platz für einen 4.Mitbewohner und wollen eigntl auch eine 3er WG bleiben. Mit dem Mädchen davor war es etwas anderes, die war ja fast nie da… darf der Vermieter das rechtlich das überhaupt gegen unsren Willen? Vertraglich ist nichts geregelt…

Hallo, die Frau bei der ich zur Untermiete lebe hat mir heute ein selbstgeschriebenen Brief vorgehalten ich müsse heute ausziehen, weil ihre Vermieterin nicht will dass ich hier wohne. Ist das gültig?

Was ich dazu im Internet finde ist, dass wenn sie mich angelogen hat, dass ich zur Untermiete wohnen darf, sie da rechtswidrig gehandelt hat und dass es nicht gültig ist, da sie im Namen der hauptvermieterin schreibt und nicht sie selbst. Dazu hätte ich auch da 2 Wochen bis ich ausziehen muss, oder?

wenn meine beste Freundin mit in die Wohnung zieht , will ich ihr einen Untermietvertrag ausstellen damit die Kosten klar getrennt sind auch für das Jobcenter

ich gehe arbeiten sie bekommt Harz 4

meine Frage ist nur wenn ich ihr einen Untermietvertrag ausstelle muss ich meinem Vermieter dies ja mitteilen

aber meldet sich das Jobcenter überhaupt beim richtigen Vermieter oder nur bei mir quasi da ich den Untermietvertrag ausstelle , so bin ich ja ihr Vermieter

kennt sich da jemand aus ? Ich habe bezüglich harz4/Jobcenter keine Erfahrung

vielen dank

Hallo,

Anfang Februar bin ich mit meinem Freund in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen. Da unsere Vermieterin einen 3 Jahres Vertrag mit dem Vermieter geschlossen hat aber nun schon nach einem Jahr ausgezogen ist, sind wir für die nächsten 2 Jahre erstmal ihre „Untermieter“. Beim Auszug hat sie einige Möbel bei uns auf dem Balkon und im Keller gelassen und uns zugesichert diese innerhalb einer Woche ab zu holen…. Das ganze ist jetzt 3 Wochen her. Am Anfang hat sie auf meiner Nachrichten noch geantwortet und den Termin immer weiter verschoben. Nun antwortet sie weder auf Nachrichten noch anrufe.

Dazu kommt das ihre Möbel nicht das einzige Problem sind. Der DSL Vertrag welchen wir übernehmen wollten läuft noch über sie und ihre Unterschrift fehlt auf dem Übernahmeprotokoll für unseren Strom&Gasanbieter.

gibt es etwas das ich tun kann? Da wir nur ihre Untermieter sind, fühlen wir uns etwas machtlos.

Hallo,

Ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz an jemanden untervermietet, doch dieser ist seit gestern von einem fremden Fahrzeug besetzt, das hat mir gestern Abend der Untermieter mitgeteilt. Ich habe dem Fremdling gleich eine schriftliche Aufforderung an seinen Scheibenwischer geheftet, (auch im Treppenhaus am schwarzen Brett), er möge umgehend den Stellplatz verlassen. Er steht heute abend immer noch da, der Zettel hängt noch an seiner Windschutzscheibe.

1. Nun stellt sich für mich die Frage, wie ich nun schrittweise weiterhin vorgehen soll, wann z.B. Polizei anrufen?
2. Und gibt es auch eine rechtliche Regelung, wie viel ich dem Untermieter erstatten muss, da er nun die Mietsache nicht nutzen kann? Wieviel Geld pro Tag erlasse ich ihm? (Er zahlt mir im Monat 40 Euro).

Danke für Antworten!

Ich wohne mit meinem Bruder zusammen in einer Wohnung und wir beide stehen als Hauptmieter im Vertrag und haben ihn auch zu gleichen Teilen unterschrieben.

Dann hat mein Bruder unsere Tante bei uns wohnen lassen und einen Untermietvertrag mit ihr geschlossen, aber sie macht ständig Streit und geht hauptsächlich gegen mich vor und beide, sie und mein Bruder legen es ständig aus als ob ich den Streit provozieren würde. Ich sehe eigentlich nur die Möglichkeit für mich, selbst die Wohnung zu verlassen, aber ich sehe es auch irgendwo nicht ein! Es ist auch MEINE Wohnung! ICH stehe als Hauptmieter im Vertrag, also warum zum Henker soll ich mich da rausekeln lassen?!

Hab ich irgendwelche Möglichkeiten oder bleibt mir wirklich nichts anderes übrig, als selbst das Weite zu suchen?

Hallo zusammen, ein Freund hat zwei Konten, eins wo sein Gehalt drauf geht und noch einen minimalen Zuschuss von knapp 6-9€ vom Jobcenter. Des weiteren hat er auch ein 2tes Konto wo aber wohl keinerlei Gelder eingehen oder abgehen. Muss er dieses dennoch dem Amt melden? Des weiteren hat er einen Untermietvertrag mit der Mutter. Er teilte mit, das seine Ex Freundin, Mutter ihres gemeinsamen Kindes zu Besuch kommt und wohl auch über Nacht. Darauf hin bekam er zu lesen, das er ja nicht machen können was, er will da es immer noch ihre Wohnung ist und es lediglich einen Untermietvertrag besteht. Er hat doch aber genau so das Recht Besuch zu empfangen wie die Mutter selbst solange weder die Wohnung noch sonst wer zu Schaden kommt oder?! Als Untermieter hat man doch auch ein recht auf Privatsphäre? Ist das nicht eindringen in die Privatsphäre?! Danke für die Antworten

Wenn wegen berechtigtem Interesse einer Wohnung eine Genehmigung zur Untermiete vom Vermieter erwirkt wurde, ist dann die Dauer des Untermietverhältnisses beschränkt?

Muss der Untermieter beispielsweise wieder ausziehen, wenn das berechtigte Interesse nicht mehr vorliegt?

Oder kann man ohne Zeitbegrenzung untervermieten?

„Soll stillschweigende Verlängerung des Untermietverhältnisses durch Fortsetzung des Gebrauchs ausgeschlossen sein?“

dann steht da noch

ja

nein

Was soll das bedeuten? Also wenn die Zeit reif ist und die Frist ausläuft, läuft sie aus. Ich will dann nicht, dass das Untermietverhältnis automatisch verlängert wird. An dem Tag muss sie raus.

Wenn man in der untermiete wohnt muss man diese soweit ich weiß in der Steuererklärung angeben. Die person hat, als er arbeitslos war zur untermiete finanziell beigetragen. Jetzt aber wo die person ein Job hat verlangt der Vermieter kein Geld mehr. (Warum er kein Geld mehr verlangt weiss ich nicht) kann man das jetzt beim Finanzamt so angeben, wenn man kein Geld mehr zur untermiete zahlt. Frage mich ob das irgendein Nachteil gibt weil man ja erst zur untermiete wohnt und zahlt und jetzt nicht mehr zahlt.

Wäre das ein ausreichender Grund für eine fristlose Kündigung des Untermietvertrages, wenn der Mitbewohner sich trotz Absprachen und mehrmaligen Erinnerungen weigert zu putzen und noch nicht mal seinen eigenen Dreck entfernt?

Denn genau das ist die Situation in meiner 2er-WG und ich habe keine Lust 3 Monate (normale Kündigungsfrist wenn ein Grund vorliegt) hinter ihm her zu putzen, damit ich mich nicht in meiner Wohnung ekeln muss.

Hallo, meine Freundin will mit mir in eine Wohnung einziehen und muss wegen dem Jugendamt(Um ihr Kind zurückzukriegen) was festes in der Hand haben um nachzuweisen das sie selbstständig ist, ich habe aber bedenken das das nicht für ewig hält und will mich schützen das falls sie Schluss macht ich sie rauswerfen kann. Wie mache ich das am besten? Welche Verträge brauch ich? Schätze meine Freundin halt so ein das sie aufkeinen Fall freiwillig gehen würde.

bin evtl bisl. zu misstrauisch aber will geschützt sein wie bei einem ehevertrag

Mit freundlichen Grüßen

Hallo Zusammen,

Kurz mal ein typischer Fall. Brauche hier Hilfe von Leuten, die sich in dem Bereich rechtlich auskennen.

Mein Untermieter hat meinen neuen Tisch im Wohnzimmer verkratzt. Er sagt. er war es nicht. Jedoch war er der einzige der an dem Tisch gearbeitet hat und zu Hause war. Da er jetzt endlich in einem Monat auszieht, wollte ich wissen, ob ich es Ihm von der Kaution abziehen darf? Er hat nicht mal eine Hapftlichtversicherung. Bis heute hat er nichts mehr zu dem gesagt. Der tisch war teuer über 1800,- CHF. Das Glas muss komplett neu gewechselt werden.

Was meint ihr? Wie sieht die rechtliche Lage bei sowas in der Schweiz aus?

Ich habe ein befristeten Untermietvertrag von 6 Monaten,

im Vorfeld wurde mir gesagt, dass ich eine Anmeldung bekomme,

nun möchte mir der Hauptmieter die Bescheinung nicht geben, welche ich

brauche, ist er nicht dazu verpflichtet? und was tun wenn er es nicht tut?.

Außerdem bitte ich den Hauptmieter darum mir ein Protokoll von den Möbel zu geben, welche beschädigt sind, auch dieses möchte er nicht machen.

Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben.

Im Mietvertrag steht nix vom protokoll, allerdings möchte ich das um spätere probleme aus den weg zu gehen

Hallöchen,

ich wohne bald in einer WG mit zwei neuen Mitbewohnern und wir würden es so machen, dass ich Haupt und die anderen beiden Untermieter sind.

Jetzt meine Frage, kann ich im Mietvertrag das Konto meines Vermieters angeben, damit das geld nicht über mich auf sein Konto fließt sondern direkt drauf ist? Das ganze ist natürlich vom Vermieter erlaubt und abgesegnet, auch mit den angaben seines Kontos (es sind meine Eltern).

Hallo, meine Schwester und eine Freundin von ihr haben eine Wohnung untergemietet und haben die Miete immer direkt an den Hauptmieter gezahlt. (Sie haben schon vor kurzem rausgefunden, dass sie beide mit ihren Teilen der Miete die komplette Miete abdecken und noch etwas mehr was der Hauptmieter quasi behält). Der hat jetzt aber scheinbar die Miete schon mehrmals gar nicht bezahlt und das komplette Geld einfach eingestrichen. Welche Konsequenzen hat das für ihn? Das muss ja eigentlich strafbar sein. Und die Wohnung wird ihm jetzt gekündigt da fliegen jetzt meine Schwester und ihre Freundin mit raus außer sie können den Vertrag irgendwie übernehmen oder?

Ich hab 2019 ein paar Monate in Untermiete eine WG Zimmer gemietet. Im Mietvertrag stand, alle Betriebskosten sind inklusive. Ich war sehr selten in der WG, nie am Wochenende, höchstens 4 Tage die Woche. Ausserdem wurde uns Verboten zu heizen von einem der Hauptmieter, Duschen konnte man auch nicht richtig wegen Bakterien in der Leitung.

Jetzt kam komischerweise eine Nachzahlung für die Nebenkosten, an der ich mich jetzt anteilig beteiligen sollte. Das sind fast 100 Euro.

Ich bin andererseits aber auch einen Monat früher eingezogen und habe nicht früher gekündigt, was ich eigentlich vorhatte, damit mein Vermieter nicht so viele Kosten hat. Wir sind übrigens beide Studenten.

Ich weiß dass ich das nicht zahlen muss, weil es im Mietvertrag nicht extra formuliert war, aber ich habe auch ein schlechtes Gewissen meinen damaligen Vermieter das alleine zahlen zu lassen. Was würdet ihr an meiner Stelle machen?

Guten Tag,

Darf ich von meinen Vermieter Schadenersatz als Untermieter fordern wenn mein Hauptmieter der WG auszieht und mir das Zimmer nicht zur vereinbarten zeit zur verfügung gestellt hat?

Mit freundlichen Grüßen

Ich wohne als Hauptmieter in einer WG (zu zweit) und vermiete ein Zimmer unter. Ich habe keine Absicht einen Gewinn zu erzielen, allerdings sind Einnahmen und Ausgaben nie ganz Deckungsgleich, da ich das Zimmer pauschal Untervermietet habe (heißt die Nebenkosten sind pauschal gerechnet), kriege ja irgendwann eine Abrechnung dieser Nebenkosten. Hat jemand Erfahrungen mit der Steuererklärung? Ich habe einfach die Warmmiete der Wohnung durch 2 gerechnet plus Rundfunkbeitrag, Strom und Internet. Bin gerade etwas überfordert. Hilft einem bei so etwas ein Lohnsteuerhilfeverein.

Bin für jede Hilfe dankbar (:

Hallo,

die Frage steht oben. Wenn man z.B in ein WG Zimmer zieht, muss im Vertrag stehen, ob es teilmöbliert oder leer ist? Was wenns nicht tut? Ich frage wegen der Kündigungsfrist.

Hallöchen,

Ich habe eine WG gegründet die bisher auch ganz gut lief. Nun ist ein Mitbewohner verhäuft schon sehr schlampig mit den Elektrogeräten in der Küche umgegangen das Ich ihm die Mitbenutzung gern sperren würde, natürlich schriftlich.

Die ganzen Elektrogeräte sind mein Eigentum und lasse sie aus Kulanz mitbenutzen, im Untermietvertrag steht nicht drin, dass sie Mitbenutzt werden dürfen und es wurde ebenfalls auch kein Abschlag bei Einzug verlangt.

Nun die Frage ob ich das darf? Es ist so gesehen mein Eigentum, dann könne er sich schließlich in einen Waschsalon begeben oder sich eine eigene Waschmaschine anschaffen! :)

Mit freundlichen Grüßen

Ich hatte meinem Untermieter einen ausgefüllten Untermietvertrag per Mail zu gesendet, den er zwei mal ausdrucken sollte. Es beinhaltete eine Mietdauer für die gesamte Zeit, die ich auch noch in der Wohnung sein würde, d.h. bis zum 01.08.2021.

Dsa ich kurz darauf nach Berlin fuhr für 4 Tage und ich die qm-Zahl nicht angegeben hatte, erlaubte ich ihn diese nachträglich einzutragen wie er es benötigt.

Da sich dann die Hauptmieterin gegen diesen Vertrag aussprach und nur eine Mietdauer von 6 Wochen billigte und nicht die gesamte Mietdauer zusprach, musste dieser sowieso noch einmal geändert werden. Unterschrieben hatte ich diesen Vertrag nicht.

Da es jetzt auch nicht mehr zum Untermietvertrag kommt, da wir uns zerstritten haben, möchte ich ihn so schnell als möglich raushaben.

Er hat sich an die Polizei gewandt und zeigte den Mietvertrag mit meiner Unterschrift, die er wahrscheinlich von einer Mietquittung entnommen und eingefügt hatte (Er ist Programmierer). Die Polizei verwies auf Zivilrecht.

Ausser Mietquittungen unterschrieb ich nichts. Auch bekam er keine Erlaubnis sich in der Wohnung anzumelden.

Wie bekomme ich ihn raus? Ist es möglich zum Monatsende seine Sachen packen zu lassen? Oder wie soll ich weiter mit ihm verfahren?

Hallo ihr lieben mir wurde gestern eine Wohnung vorgestellt ich bin mir sehr noch unsicher

die hauptmieterin will 3000€ haben für Kaution und erste Miete da sie eine EU Reise machen will (nach corona) wäre ich mit meiner Familie alleine in der Wohnung sie würde diese aber nach ein Jahr kündigen und würde mir wegen der Kaution die beim Eigentümer ist eine Abtrittst Erklärung geben jetzt ist die Frage da ich nur Untermieter bin habe ich das Recht wegen der Abtrittst Erklärung Die Kaution von Eigentümer zu verlangen falls er uns raus haben will eigentlich wollen wir in der Wohnung auf längerer Sicht bleiben aber da ich nur Untermieter bin hab ich darauf kein Recht Wir zahlen die Miete immer an die Hauptmieterin und nicht direkt an denn Eigentümer lässt sich das vielleicht vorher vereinbaren mit dem Vermieter das wir die Wohnung nicht verlassen müssen ? 🤔 will nicht mit denn Kindern auf der Straße sitzen

Danke für eure Hilfe!

Hallo. 🙋‍♀️

Ich war leider zu leichtgläubig gewesen & habe meine Mutter mit in meine Wohnung als Untermieter aufgenommen.

Nachdem sie ihren Vetrag hatte, fing ein ziemlich sinnloser Streit an (wegen Haushalt) an, der hält schon seit Wochen an & Frieden in Sicht ist ihrerseits auch nicht. Ich selber hab mittlerweile auch die Faxen dicke & möchte sie wieder raus haben. Da sie seit ca. 7 Tagen zu meiner Schwester "gezogen" ist. -

Der Untermietvertrag von ihr wurde allerdings mit meiner Vermieterin geschlossen! - Wie sind da die Kündigungsfristen? 3 Monate?

& meine Angst ist nun, da sie zu meiner Schwester gezogen ist, dass sie für März auch keine Miete zahlt.

Mit freundlichen Grüßen

Mit welchen Konsequenzen kann ich rechnen, wenn ich meine Mietwohnung bei Airbnb vermiete, ohne die Erlaubnis des Vermieters zu haben? (Im Mietvertrag ist Untervermietung untersagt).

Ich denke da an fristlose Kündigung. Gibt es, aber auch noch irgendwelche Ansprüche, etc.?

Moinsen hoffe hier kennen sich manche leute damit aus.

ich und jemand anderes wollten eine WG Gründen haben auch schon die zusage des vermieters.

folgendes

ich habe arbeit und bin nicht vom amt abhängig, mein wg partner schon.

ich stehe als hauptmieter im vertrag,

mit meinem wg partner würde ich einen Untermieter vertrag abschliessen.

das Jobcenter benötigt allerdings ein Mietangebot, zwecks kosten übernahme der kaution und co.

was muss man beim amt einreichen ?

reicht der Untermietervertrag und oder mietvertrag.

oder zusätzlich ein mietangebot vom vermieter.

wenn er untermieter wäre wäre ich ja logisch vermieter.

und was hat es mit dem mietangebot auf sich ich war nie vom amt abhängig mir sagt das nix. Kann man mir weiter helfen ? Hoffe frage ist zu verstehen. XD

Hallo,

mein befristeter Untermietvertrag ist zum 31.7.2019 abgelaufen, ohne dass beide Seiten es gemerkt haben. Durch Unstimmigkeiten bin ich zu dem Entschluss gekommen, zu kündigen.

Gilt dann jetzt die Kündigungsfrist, die im Vertrag steht oder oder bedarf es sogar keiner Kündigung, dadurch, dass der Vertrag zu dem Zeitpunkt endete.

oder 3. Möglichkeit: der befristete U-Mietvertrag geht in einen unbefristeten Mietvertrag über (weil die Wohnung nicht zu dem Zeitpunkt leergeräumt wurde) , wobei hier die gesetzliche Kündigungsfrist dann automatisch 3 Monate wären.

Info: es ist eine WG und ich wohne mit dem Hauptmieter zusammen.

Falls sich jemand hiermit auskennt, wäre ich sehr froh über eine Antwort, Danke!! :)

Hallo an alle,

mein Partner und ich sind Hauptmieter in der Wohnung. In dem Vertrag, den wir beide mit dem Untermieter unterschrieben haben steht, dass es sich um eine Kündigungsfrist von 3 Monaten handelt.

Also: 3er WG, das Zimmer von dem Untermieter ist unmöbliert.

Da es Probleme mit dem Untermieter gibt, hat er Ende November 2019 gesagt, er würde eine neue Wohnung suchen. Er hat aber kein genaues Datum genannt.

Das Zusammenleben wird nicht besser und wir brauchen, dass er sobald wie möglich geht.

Wenn die Hauptmieter jetzt eine Kündigung schreiben würden, müssten wir dann noch 3 Monate warten müssen, nicht? Kann man das irgendwie verkürzen?

Das Problem kurz und knapp:
Sauberkeit und nichts machen in der Wohnung.
Es wurde im Besichtigungstermin besprochen, er hat "ja" gesagt zum "putzt du dein Dreck?", auch zu "in der Wohnung sauber machen und sauber halten".
Da er sich daran nicht gehalten hat, gibt es jetzt Streit und es ist eine unangenehme Situation für alle.

Folgende Situation: ich wohne als Untermieter in einer WG. Im Zimmer ist eine sehr großes Regal (nimmt eine ganze Wand ein) vom Hauptmieter. Der Rest gehört mir. Der Hauptmieter wohnt nicht in der Wohnung. Kann ich die 2 Wochen Kündigungsfrist in Anspruch nehmen oder gelten hier 3 Monate?

Hallo ich habe meine neu möblierte Wohnung aus privaten Gründen untervermietet. der Untermieter hat keine Kaution und keine Ablöse zahlen müssen da er ein guter Bekannter war . er zahlt jedoch keine Miete und ist kaum zu erreichen. wie und wann kann ich ihn kündigen und wie bekomme ich mein Geld zurück ? stimmt es dass man ihn bis zum 15. eines Monats kündigen muss und er eine First von 14 Tagen hat ? (ein normaler Untermietvertrag wurde gemacht, zudem wurde vermerkt wenn eine Zahlung im Verzug ist wird er im Folgemonat gekündigt , geht das jetzt ?)

Hallo zusammen,

ich bin vor 3 Jahren in eine WG eingezogen, wo Jahre vorher einiges für die Sozialräume zusammen angeschafft wurde (Schränke, Geschirr, Elektrogeräte).

Ich durfte nur einziehen, wenn ich eine Ablösegebühr an den Jungen gezahlt habe, der auszieht. Das wurde auch vertraglich so festgehalten. Im Untermietvertrag mit der Hauptmieterin steht diese Vereinbarung drin, dass man sich zu einem Drittel an den Kosten beteiligt und die Gebühr an den Ausziehenden zahlt. Nun sind einige Geräte kaputt gegangen und wurden von der Hauptmieterin bereits für mich kostenlos ersetzt. Außerdem darf man bei Auszug nichts mitnehmen. Der Betrag war auch in ihren Augen zu viel, aber der Ausziehende wollte das so.

Ich will jetzt gerne ausziehen. Kann ich von meiner Hauptmieterin eine Ablösegebühr zurückverlangen? Weil eigentlich habe ich ja nicht an sie gezahlt sondern an den Vormieter.

Laut Untermietvertrag hat sie sich nicht dazu verpflichtet bei meinem Auszug wenn auch nur anteilig was zurückzuzahlen.

Gibt es ein Gesetz, was sie zwingt? Sie sagt selbst, sie verlangt keine Ablösegebühr mehr von dem Nachmieter, weil das eh alles altes Zeug ist und sicher keine 400Euro mehr. Aber es soll alles in der WG bleiben.

Wortlaut Vertrag:

"Der Mieter verpflichtet sich, bei Übernahme ein Ablöseentgelt in Höhe von 400,00€ an den Vormieter A. J. zu entrichten. Diese beinhaltet zu 1/3 einen Anteil an XYZ in den Sozialräumen. Eine Mitnahme dieser Gegenstände bei Auszug ist nicht möglich."

Guten Abend,

Ich habe mit meinem Mitbewohner nicht das Optimalste Verhältnis zurzeit.

Er ist Hauptmieter & ich Untermieter. Durch unseren Streit hat er den Stecker der Waschmaschine Abgezogen um mir die Mitbenutzung zu Verwehren. Die Waschmaschine steht im Badezimmer und ist somit ein Gemeinschaftsraum, kann ich ihn nicht Rechtlich dazu auffordern die Waschmaschine mit zu benutzen?

Ich mein, wie soll ich sonst meine Wäsche waschen, mir selber eine Kaufen & sie Daneben stellen?

Zumal er mir die Mitbenutzung der Geschirrspühlmaschine verbietet, die in der Küche Steht, ist da das selbe spiel.

Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Ich würde gerne einen guten Freund bei mir für einige Monate wohnen lassen. Ich bin der Hauptmieter und wir dachten daran einen Untermietvertrag abzuschließen.

Existieren Vorgaben wie hoch die Miete und Nebenkosten sein müssen oder können wir das beliebig selbst festlegen?

Hallo liebe Community!

Mein Freund "wohnt" nun schon seit ein paar Wochen bei mir und mir ist natürlich bewusst, dass er nach 6 Wochen nicht mehr als Besucher gilt. Deswegen und weil er gerne eine neuen Job annehmen will, muss ich ihn ummelden bzw. er sich. Ich bin der Hauptmieter der Wohnung. Kann er sich ummelden ohne dass er mit in meinem Vertrag steht, wenn ich eine Art "Erlaubnis" schreibe oder muss die Erklärung meiner Vermieter vorliegen? Ich möchte ihn nicht zwingend in den Mietvertrag mit aufnehmen, höchstens bestätigt haben, dass er bei mir wohnen darf. Das Problem ist, dass dies alles bis nächste Woche Donnerstag passieren muss. Deshalb möchte ich gerne wissen, ob ich ihn auch ohne die Erklärung meiner Vermieter ummelden kann und falls die Erklärung doch notwendig ist: Ist ein Untermietvertrag zwingend notwendig oder reicht die Erklärung meiner Vermieter aus? Im Internet steht gefühlt überall etwas anderes und ich habe auch Angst, dass meine Vermieter nicht zustimmen bzw. eine Schufa-Auskunft verlangen, die übrigens der Grund dafür ist, dass ich alleine im Vertrag stehen bleiben möchte.

Die gesetzte Frist bereitet mir ordentlich Druck...

Ich vermiete meine Wohnung ein paar Wochen unter und wir haben eine Kaution vereinbart. Dazu soll ich noch einen Vertrag machen. Da es nur ein paar Wochen sind, will ich kein spezielles Konto dafür machen. Ist das rechtlich in Ordnung, wenn beide einverstanden sind? Ich frage auch, weil die Untermieterin den Vertrag dem BAföG Amt einreichen will.

Hallo, und zwar wollte ich ein unter Mietvertrag online ausfüllen jedoch muss ich dort die Paragraphen eingeben ich weiß leider nicht welche ich da eingeben soll kann mir jemand helfen danke!!!

Meine Freundin wohnt noch offiziell mit ihrem Partner in der Wohnung zusammen. Er ist der Hauptmieter und sie die Untermieterin laut Vertrag. Beide haben sich jetzt getrennt, sie sucht eine Wohnung und hat einen festen Job und er will jetzt die Schlüssel zurück haben. Hat sie da noch rechte den Schlüssel solange zu behalten bis sie eine neue Wohnung hat UND wie ist das mit den gemeinsam gekauften Möbeln, sie haben haben sich den Preis immer geteilt.

Ich beziehe Hartz IV und bin unter 25. Ich möchte aus persönlichen Gründen wieder zu meiner Mutter ziehen, möchte sie aber nicht finanziell belasten, da sie für mich teilweise auskommen müsste, weil wir dann wieder eine Bedarfsgemeinschaft bilden würden. Wenn ich wieder bei ihr wohne würde ich ihr Geld für Heiz- und Wohnkosten zukommen lassen. Insoweit könnte man doch einen Untermietvertrag vereinbaren. Würde meine Mutter somit aus dem Schneider sein und würde sie dann für mich nicht mehr aufkommen müssen?

Zu meinen Grund dazu: Meine Mutter lebte lange vom Amt selbst und hatte nie viel Geld. Da sie jetzt endlich eine Arbeit gefunden hat, mit der sie sich und meine 3 Geschwister finanzieren kann, möchte ich ihr den Stress rund um das Amt ersparen.

Hallo liebe Community,

ich habe folgenden Fall.

Eine Freundin und ich wollten berufsbedingt für ein paar Monate auf eine Untermiete zurückgreifen.

Wir haben zufällig ein Paar gefunden, das seine Wohnung gekündigt hat, jedoch aufgrund der Kündigungsfrist von 4 Monaten nicht sofort ausziehen konnte. Der verbleibende Zeitraum hat für uns perfekt für die Untermiete gepasst.

Somit haben wir mit ihnen einen Untermietvertrag abgeschlossen - Das Problem: der Eigentümer/Hauptmieter wusste davon nichts bzw. er hat keine Einwilligung zugestimmt, stattdessen wollte das Ehepaar, dass es so aussieht, als wären wir nur Freunde die die verbleibende Mietzeit dort "kostenlos" wohnen. 

Wir wussten, bevor wir auf diesen Vertrag eingegangen sind, nichts über die Unkenntnis des Eigentümers.

Während unserer Wohnzeit haben wir festgestellt, dass uns die Klingel- und Briefkastenbeschilderung ständig abgemacht worden ist ohne das uns jemand darüber informiert hat. Entprechend hatten wir viele Postrückläufer und konnten auch keine Pakete regelgemäß erhalten. Somit haben wir uns an das Paar gewendet und sie meinten, dass sie sich darüm kümmerten. Letzen endes hat es aber nicht funktioniert und das Paar schlug uns vor entweder die letzten 3 Monate damit zu "leben" oder den letzten Monat noch bleiben und dann auszuziehen mit Rückerstattung der Kaution. 

Sie meinten, wir sollen niemanden über diesen Untermietvertrag in Kenntnis setzen, wir sind "nur Freunde die dort kurz leben" - aus. 

Nun ist neulich unerwartet der Eigentümer aufgetaucht und hat uns zur Rede gestellt, ob wir hier dauerhaft wohnen oder warum wir die Klingel und der Briefkasten beschildert ist (was unerlaubt ist). Jedenfalls ist uns dann ausgerutscht, dass wir hier zur Zwischenmiete leben (sonst wäre es direkt gelogen). Der Eigentümer war sauer und hat mit rechtlichen Folgen für den Vermieter gedroht.

Jetzt ist die Frage, was die strafr. Folgen für wen sind? Ich habe mich in google ein bisschen informiert und konnte nur entnehmen, dass der Eigentümer fristlos die Wohnung kündigen kann. Allerdings wollten wir sowieso so schnell wie möglich ausziehen und das Paar hat sowieso schon gekündigt und wir nutzen ja ohnehin schon die Zeit der Kündigungsfrist als Untermiete.

Meine Freundin und ich haben Angst, dass es jetzt auch rechtliche Folgen für uns haben könnte. Das Paar weiß auch noch nicht, dass der Eigentümer hier war und wir diese Lüge nicht dem Vermieter mitgeteilt haben

Über Eure Hilfe würde ich mich freuen.

VG

Guten Tag, ich wohne in einer Wohnung, meine Freundin (Sozialassistent) möchte zu mir Ziehen und einen neuen (Schüler) Bafögantrag stellen.

Wir wissen nicht wie wir es machen sollen. Die frage ist. Reicht es, wenn Sie bei mir gemeldet ist oder brauchen wir einen Untermietvertrag? Und wenn ja bekommt man dadurch dann noch mehr Geld? Die Bafögstelle will auf jeden Fall einen Mietvertrag sehen. muss sie mit drinnen stehen? Und wenn ich einen Untermietvertrag schreiben muss, muss der Vermieter den sehen?

Liebe Community,

ich wohne in einer zweier WG, in der ich Hauptmieter bin. Mein Untermieter hat mir am Montag (18.12) mitgeteilt, dass er auf den 1.1. 2018 auszieht. Dabei möchte er auch alle seine Möbel für 350€ verkaufen. Leider habe ich vor Weihnachten bzw. bis ich wieder arbeiten muss (8.1) keine Zeit, Besichtigungen durchzuführen, da ich gar nicht in der Stadt bin. Ein Kumpel von mir sucht gerade eine Wohnung, und könnte auf 1.2.2018 einziehen, ich hätte ihn gerne in der Wohnunng. Außerdem möchte der potentielle Nachmieter nur einen Teil der Möbel, aber nicht alle übernehmen. Mein momentaner Untermieter möchte aber ungern doppelt Miete bezahlen, was ich auch verstehe. Aber muss ich jetzt irgendein Mitbewohner akzeptieren oder ist es rechtlich ok, wenn er bis den Januar noch mitbezahlt? Und hat mein momentaner Untermieter ein Mitspracherecht? Und wie viele Bewerber könnte ich theoretisch ablehenen? Danke schonmal!

Hallo ich möchte aus finanziellen Gründen eine WG gründen. Allerdings bin ich kein Hauptmieter sondern Eigentümer. Ich kann leider keine Vertragsvorlage für einen Untermietervertrag als Eigentümer finden. Schließlich möchte ich ja nicht meine ganze Wohnung vermieten sondern eben "nur" eine WG gründen. Aber auf den ganzen WG Verträgen steht dann immer Hauptmieter. Kann mir jemand helfen und weiß wo ich so eine Vorlage finden kann?

wenn man beabsichtigt einen Untermietvertrag abzuschließen. Diesen zwar unterschreibt aber nicht unterschrieben an den möglichen Mieter aushändigt ist dieser Vertrag dann zu Stande gekommen ?

Ich möchte eine WG gründen. Die Zimmer sind unmöbliert. Die Küche,Bad,Flur habe ich schon möbliert und mit Inventar gefüllt. Kann ich dafür eine monatliche Nutzungspauschale von den Untermietern verlangen?

Ich bin Student vom Ausland und jetzt lebe in einem Airbnb Zimmer, das kostet aber zu viel und ich will umziehen, aber mein Deutschkurs endet in 7 Woche und ziehe ich wieder in andere Stadt ein. Deshalb finde ich statt ich hier ein Zimmer miete, wäre besser wenn ich ein zimmer zwiachenmiete.

vor allem was ich brauche ist ein Mietvertrag.. ohne den ich kann nicht mein Geld in meinem DBkonto abheben. da ich keine Anschrift habe

Kann jemand mir erklären was ich machen soll?

Hallo, ich habe eine Frage. Ich habe einen Untermietvertrag mit einer Dame, bei bei mir in der WG wohnt. Ich bin selbst die Hauptmieterin von Ihr. Wir haben eine Auseinandersetzung gehabt und ich habe ihr heute mitgeteilt, dass ich nicht mehr möchte, dass Sie meine Waschmaschine betntzt. Die Waschmaschine steht in der Küche und gehört mir. Im Mietvertrag habe ich Ihr unter anderem nur die folgenden Räume vetrmietet: 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad...Dass Sie die Waschmaschine und auch alle anderen Gegenstände in der Küche und im Bad mitbentuzen darf, wie z.B. Geschirr, steht nicht im Mietvertrag drin. Ich habe Ihr lediglich nur aus Gefallen bis heute meinen GEschirr und meine Waschmaschine mitbenutzen lassen. JEtzt weigert Sie sich die Miete für den MOnat Februar 2017 zu bezahlen und meint, dass Sie es deshalb nicht tut, weil sie die Waschmaschine nicht bentzen darf. Ich bitte um dringenden Rat.

Auch habe ich Ihr gestern eine außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund eingereicht. Sie hat mich zuvor mit Betrügerin, Lügnerin und auf Russisch beleidigt. Der Grund war, dass Sie meinen Kleiderschrank die Schublade kaputt gemacht hat, welche Sie mitgemietet hatte, dass Zimmer war möbliert, und als ich Sie darauf angesprochen habe, hat Sie gemeint dass es schon kaputt war und das sie es mir nicht bezahlten wird. Deswegen haben wir angefangen zu diskuttieren und daraufhin hat Sie mich angefangen zu beleidigen. Muss ich mir das von Ihr gefallen lassen? Unser Mietvertrag ist befristet und Sie hat noch 6 Monate laufzeit. Darüberhinaus haben wir festgehalten, dass sie im fall einer vorzeitigen Kündigung 3 weitere Monate Miete bezahlen muss und dass Ihre Kaution verfällt, wenn Sie keinen Nachmieter findet. Jetzt stehe ich vor diesem Problem, denn Sie will garnichts machen und meint, dass ich es von Ihrer Kaution kürzen soll.

Können Sie mir bitte einen Rat geben. Ich bin wirklich in Not.

Grüße

Eda

naja wie es oben steht wollte ich mal fragen ob die das aktzeptieren wenn ich nur mit dem hauptmieter der wohnung einen untermietvertrag machen würde...würde das reichen?aktzetptiert jobcenter das?zahlen sie dann die miete?

Ich wohne momentan in einer WG zur Untermiete. Da ich mit den Mitbewohnern nicht klar komme habe ich kurzfristig eine neue Wohnung und gefunden. Die Vermieterin, also die hauptmieterin, besteht darauf die gesetzliche Kündigungsfrist einzuhalten von 3 Monaten. In meinem Vertrag steht folgende Klausel: "Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist - das ist am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats - zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mindestens drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und, soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer (siehe § 4) einzutreten, und wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen."

Was heißt das genau? Komme ich früher aus der Wohnung raus wenn ich jemanden finde für das zimmer? Danke im Voraus 😊

Hallo , Ich habe mir vor kurzem ne Wohnung gekauft und möchte meinem Kumpel helfen . Und zwar möchte ich ihn als Untermieter bei mir vorläufig wohnen lassen in dieser Wohnung . Er bräuchte einen Mietvertrag für einige Ämter . Meine Frage ist folgende : Gibt es einen Untermietervertrag ( blanko ) zwischen Eigentümer und Mieter , also in dem speziellen Fall wo der Eigentümer selbst mit in der vermieteten Wohnung wohnt ? Ich hoffe ihr wisst da was . Vielen Dank im Voraus ! :)

Also ich fange mal von vorne an, Ich bin zum 01.05 in meine erste eigene Wohnung gezogen bin Student und bekomme Bafög, nun will meine Freundin zu mir ziehen gesagt getan, rufe ich meine Vermieterin an, diese hat aber kein "Lust" extra einen neuen Vertrag zu machen bzw. stellt sich quer, hat mir aber zugleich angeboten, dass ich einen Untermietvertrag mache, sodass das Jobcenter etwas schriftliches hat. Meine Fragen dazu sind..

1. Darf das Jobcenter Unterlagen von mir verlangen wie zum Beispiel den Hauptmietvertrag oder eine schriftliche Bestätigung von der Vermieterin, dass ich sozusagen Untermieten darf? (Beim ersten Besuch hat mir die Tante vom Jobcenter förmlich den Mietvertrag aus meiner Hand gerissen und ihn kopiert)

2. Könnte man theoretisch die Miete nicht so hoch setzen wie man will und nicht nur die Hälfte wie es das Jobcenter es machen würde?

3. Kann meine Freundinn Erstaustattung beantragen? (Die wohnung ist weitesgehend leer wie ihr euch wahrscheinlich vorstellen könnt)

4. Wie würdet ihr das machen mit dem Untermietvertrag? Macht man ja nicht alle Tage

Hallo, Ich würde gerne meine Wohnung ( die ich selber nicht bewohne ) an meinen Sohn untervermieten ( er ist Lehrling und bekommt Unterstützung vom Amt ) wenn er den Mietvertrag mit der Wohnungsbaugesellschaft selber machen würde, wird die Miete um ca. 80 Euro angehoben. Ist es möglich ( bedingt der Namensgleichheit ) mit Ihm ein Untermietsvertrag abzuschließen der vom Amt akzeptiert wird ? Mfg Robert

PS : Die Wohnungsbaugesellschaft hat nix dagegen :D

Wenn ein Untermietvertrag ausgestellt wird,ist der auch ohne Unterschrift vom Vermieter,gültig? Verträge ohne Unterschrift sind in der Regel doch nicht gültig! Also ist der Untermietvertrag ohne Unterschrift vom Vermieter doch logischer Weise auch nicht gültig,oder gilten in diesem rechtlichen Bereich andere Regelungen?Wenn ja wäre es super wenn mich hier jemand darüber aufklären könnte! Gruß aus Köln

Mein WG Mitglied hat sich geändert. Ich zahleimmernoch den selben Mietanteil. Darf das Sozialamt mich zwingen ihnen den Untermietvertrag meines neuen Bewohners zu geben? Sie haben mich in einem Brief gefragt wer jetzt hier wohnt? Da sie raus gefunden habeb das der alte Untermieter hier nicht mehr gemeldet ist /Auskunft vom Meldeamt eingeholt. ..Da ich aber meine Nebenkostenabrechnung eingereicht habe...mit dem Zusatz das sich an meinem Mitteil nichts geändert hat und ich anteilig um Übernahme der NK bitte, haben sie kombiniert und fragen mich jetzt eben wer hier wohnt. Weiterhin fragen sie ob ein Untermietvertrag besteht und falls ja...soll ich diesen zusenden.

Dürfen die das? Muss ich den Untermietvertrag schicken? Was wäre wenn ich keinen Untermietvertrag hätte und das eine mündliche Vereinbarung wäre? Dürfte das Sozialamt einen Datenabgleich machen wenn ich ihnen den Namen meines Untermieters nenne? Dieser ist nämlich beim Jobcentre gemeldet. Dürfte das Sozialamt den geforderten Untermietvertrag vom Jobcentre des Untermieters einfordern?

Ist doch komisch das sie raus finden das mein alter Untermieter nicht mehr hier wohnt aber MICH fragen wer neu eingezogen ist? Das können sie doch ebenfalls beim Meldeamt raus finden? ????

danke

Damit ich keine falschen Antworten bekomme schildere ich es noch einmal genauer. Meine Mitbewohnerin hat das Untermietverhältnis von mir zum 30.09. gekündigt. (1 Monat Kündigungsfrist.) Die neue Mitbewohnerin zieht am 01.10. ein. Gestern hat sie mir gesagt, dass sie möchte, dass ich schon zum 26 oder 27. ausziehe, da die neue Mitbewohnerin schon eher einziehen muss, da sie aus der alten WG eher raus musste oder so als geplant. (Weiß nicht genau was da abging, geht mich auch nichts an.) Jedenfalls möchte sie, dass ich zum 26. oder 27. ausziehe. Ich habe dann nachgefragt, ob ich die Miete dann für die Tage zurück bekomme, die ich schon eher ausziehen muss, da ich ja dort dann nicht mehr wohne und weniger Tage Zeit habe um meinen Umzug zu planen und so gesehen ja dann die neue Mitbewohnerin auf meine Kosten dort schon wohnt. Meine Mitbewohnerin/Vermieterin meinte dann, dass ich die Tage nicht zurück gezahlt bekomme, da sowas nicht üblich ist und sie auch nicht einsieht wieso sie das tun sollte. Darf sie das? Hat sie ein Recht dazu das Geld einfach einzubehalten? Wie gesagt - es handelt sich um eine WG mit Untermietvertrag etc. Ich hoffe ich hab nun alles genau genug beschrieben sodass keine dummen Kommentare kommen oder etwas falsch verstanden wurde.

Hallo an ALLE,

ich beziehe seit diesem Monat Hartz 4, wohne bei meiner Mutter die auch hartz 4 bezieht. Das Jobcenter moechte einen Untermietvertrag zwischen meiner Mutter (Haupt/Mieterin) und mir (Unter Mieter). Meine Mutti ist die Mieterin einer W.gmbH.

Nun die Frage: Wird es veranderungen geben beim Mietvertrag meiner Mutter (zuseatzliche Kosten)?

Wie teuer darf die Miete sein bezogen auf hartz 4?

Ich wohne zur Untermiete mit einem befristeten Untermietvertrag.

Er läuft bald aus. Ich bin mir mit dem Hauptmieter einig, den Vertrag verlängern zu wollen. Reicht es aus, einen neuen Vertrag zu unterschreiben und den Vermieter der Wohnung davon in Kenntnis zu setzen oder muss der die Verlängerung erlauben?

Danke für eure Antworten.

Zur meiner Situation. Ende Februar 2015 befand ich mich in einer Notlage und suchte verzweifelt nach einer Wohnung. Eine gute Freundin von mir hatte einen guten Kumpel dessen Wohnung laut seiner Aussage seit einem Jahr leer steht, da er bei seiner Lebensgefährtin wohnt, aber als Sicherheit seine eigene Wohnung beibehalten hat. Er sagte mir er zahle 540 Euro WM. Würde mir die Wohnung unbefristet untervermieten mit Küche, und Schrank. Kaution möchte er keine haben. Und der Vermieter weiß von unserem untermietvertrag Bescheid. Also ging alles klar. Somit unterschrieben wir ein untermietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monate. Das ging eine Weile lang gut. Bis ich dann erfahren habe das vieles nicht stimmte. Er selbst zahlt die Miete garnicht sondern das Sozialamt. Der Vermieter selbst weiß doch nichts von unserem untermietvertrag... Die letzten zwei Monate habe ich erfahren das er Geld Probleme hat. Da ich zb ihm die letzten 2 Mieten zwei Wochen früher geben musste als vertraglich abgemacht. Da er knapp bei Kasse ist. Momentan liege ich im Krankenhaus wegen einer bauchdeckenstraffung. Und nun bekomm ich eine Nachricht von ihm. "du ich muss alles Geld zusammenkratzen, brauche die Kaution von 1500 Euro und 500 für die Küche, wenn nicht muss ich dich fristlos kündigen....ist das rechtens? Was soll ich machen? In meiner Verfassung ist mir ein Auszug in den nächste Wochen Körperlich kaum möglich. Ich bin total verzweifelt.... Kann ich auf die Kündigungsfrist zurückgreifen die wir im untermietvertrag vereinbart haben? Oder ist der untermietvertrag ungültig da der Haupt Vermieter garnicht von mir weiß, obwohl er mir sagte er weiß von mir Bescheid.... Bzw. Allgemein ungültig ist, Da die Wohnung Anscheinend das Sozialamt finanziert von dem ich anfangs nicht wusste, evtl. Habe ich mich auch noch strafbar Gemacht.? Bitte dringend um Hilfe! =((((

Hallo. Wir mieten bei einer Firma eine Wohung seit 6 Jahren. Nun erwarten wir ein Kind und wollen andere Wohung uns finden. Da unsere alte Wohnug sehr gut ist (nicht mit dem Kind) möchten wir diese trotzdem nicht kündigen, sondern vielleicht untervermieten. Ist das möglich zwei Wohnungen gleichzeitig zu mieten? Wie sieht es aus mit der Anmeldung? Wir dürfen nur in einer Wohnung angemeldet sein oder welche Möglichkeiten gibt es noch?

Vielen Dank.

Es geht um den unbefristeten Untermietvertrag für ein unmöbliertes Zimmer (vom Vermieter genehmigt).

Der Hauptmieter möchte aus der Wohnung ausziehen und seinen Mietvertrag fristgerecht (2 Monate) kündigen. Dazu muss er natürlich auch den Untermietvertrag kündigen.

Kann der Untermieter der Kündigung wirksam widersprechen?

Hallo, ich bin 20 Jahre und habe eine abgeschlosse Berufsausbildung. Nun mache ich mein Abitur auf der Berufsoberschule nach D.h. Ich bekomme momentan 397 € Bafög. (Elternunabhängig) Ich wohne bei meinen Freund, da es näher zur Schule ist. nun ist uns die Frage aufgekommen ob ich einen Untermietvertrag beantragen kann. Ich zahle 200 Euro monatlich an meinen Freund (für Miete, Essen etc) Wenn ich das ans Bafögamt weiter gebe, erhöht sich dann auch mein Bafög oder wie ist das dann?

Hallo, ich hätte da mal eine Frage und hoffe einer kann sie beantworten. Ich habe vor in einer WG zu ziehen, mit einem anderen Mädchen. Sie wohnt schon in der Wohnung, und die "Vermieter" sind ihre Eltern. Sie haben allerdings keinen richtigen Mietvertrag, da dadurch ja Steuern usw abgezogen werden wie sie mir erklärt hat. Sie könnte nur einen Untermietvertrag fertig stellen. So, da stellt sich jetzt meine Frage. Kann ich mit solch einen Vertrag BAB beantragen? Weil die wollen ja einen Mietvertrag sehen. Oder macht es keinen Unterschied? Danke schon mal im voraus :)

Hallo, derzeit wohne ich zur Zwischenmiete noch bis ende Juni 2015. Das Problem ist, dass sich die Mitbewohnering (eine 2er WG) aus wirklich unsagbar schrecklicher Drachen entpuppt hat. Dies erschwert das Zusammenleben enorm, bzw. macht es mir in jeglicher Hinsicht unmöglich. Zudem schläft ihr Freund ständig mit in der insgesamt 40 qm Wohnung. Leider kann man mit dieser Person auch nicht sachlich reden. Es ist keine Laune aus der heraus mir an einer Beednigung des Mietverhältnisses gelegen ist.

Gibt es jemanden, der schon mal die gleiche Erfahrung gemacht hat und kann mir sagen, wie ich irgendwie aus dem Vertrag rauskomme. Laut Mietvertrag (siehe Bild) kann ich nicht vorzeitig kündigen.

Die Vermieterin ist in Kanada und kann auch nicht 2 Haushaltführungen bezahlen. Ist ja auch verständlich. Die Möglichkeit einen anderen Zwischenmieter zu stellen scheidet aus, weil meine jetzige Mitbewohnerin absolut dagegen ist und meine Vermieterin das auch nicht möchte.

Wie gesagt, vielleicht weiß jemand Rat.

Was kann man tun, wenn der Vermieter, der mit in der Wohnung wohnt (Stichwort: Hauptmieter, Untermietvertrag, WG) unbefugt in das Zimmer des Mieters eindringt? Die Tür war geschlossen, aber nicht abgeschlossen und der Mieter erteilte keine Erlaubnis das Zimmer zu betreten.

Wenn der Vermieter außerhalb wohnen würde, wäre es ganz klar Hausfriedensbruch. Doch wie ist das bei einem Untermietvertrag? Und wie kann man auf so etwas reagieren? Wäre es eventuell möglich, das Schloss des Zimmers austauschen zu lassen und die Kosten hierfür von der nächsten Miete abzuziehen?

Hallo Leute,

ich habe eine Mitbewohnerin in meiner WG in Berlin, die vom Jobcenter unterstützt wird. Ich selbst bin Hauptmieter der Wohnung und habe einen Untermietvertrag an sie gegeben. Das Jobcenter vom alten Wohnort (innerhalb Berlins) hat bereits (mündlich) gegenüber meiner Mitbewohnerin die Zusage erteilt, dass dieser Untermietvertrag in Ordnung ist, meine Mitbewohnerin hat deshalb den Untermietvertrag unterschrieben. Durch den Umzug ist aber nun ein neues Jobcenter zuständig und die wollen Einsicht in den Hauptmietvertrag haben. Muss ich denen diesen gewähren und wie soll ich am besten selbst weitervorgehen?

Vielen Dank im Voraus!

... wer neuer Mitbewohner wird, nachdem ein anderer auszieht? Gibt es dazu vielleicht rechtliche Regelungen, die eher für ein demokratischeres Auswahlverfahren sprechen?

Sofern im Mietgegenstand zwei Küchen vorhanden sind - wer darf entcheiden, wer welche Küche nutzen darf? Ist ein Ausschluss eines oder mehreren Mitbewohners von der Benutzung von eigentlich gemeinschaftlich genutzten Räumen überhaupt möglich?

Ganz allgemein - welche Privilegien hat ein Hauptmieter im Gegensatz zu den anderen Mitbewohnern, die mit dem Hauptmieter einen Untermietvertrag abgeschlossen haben?

Bitte keine Meinungen als Antworten, sondern nur geltendes Recht! Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

ich untervermiete einen möbliertes Zimmer. Meinen Mitbewohner habe ich gekündigt, weil..... es gibt sehr viele Gründe Z.B weil er nicht zahlt...und falls er zahlt dann zahlt er wenn er Bock hat.

Kündigung hat er unterschrieben.... So jetzt meint er, er wird solange hier bleiben, bis er er ne Wohnung findet. Ich habe ab dem 1. eine neue Mitbewohnerin gefunden. Darf ich ihn rauswerfen?? Polizei?? Ich bin langsam pleite, weil er nicht zahlt. ER MUSS in 2 TAGEN RAUS, sonst kann ich die Miete nicht zahlen. Ich brauch drigend hilfe!.

DANKE

Hallo, ist ein Untermietvertrag, der auf Englisch verfasst wurde in Deutschland gültig?

Hallo.

Wie oben zu sehen, geht es um einen Mitervertrag mit meinen Eltern als Hartz 4-Empfänger.

Bisher war es möglich, dass mein Bruder und ich kostenlos im Eigentumshaus unserer Eltern wohnen. Wir haben dabei jeder ein eigenes Zimmer sowie Mitbenutzung von Bad und Küche. Aufgrund der finanziellen Situation ist es allerdings meinen Eltern in Zukunft nicht mehr möglich uns die Zimmer mietfrei zur Verfügung zu stellen, weshalb wir einen Mietvertrag abschließen wollen. Nun stellt sich die Frage, ob das Jobcenter dies so einfach akzeptiert. Im Internet habe ich bisher viele sich widersprechende Antworten zu dem Thema gefunden, weshalb ich nun hier die Frage stelle.

Mein Bruder und ich sind 28. Meine Eltern sind beide Rentner.

Danke schonmal im voraus für eure Hilfe.

Egal ob mama oder papa zusätzlich unterschreiben oder müssen wirklich beide unterschreiben, damit der Vertrag gültig ist?

Hallo,

ich wohne in einer 3-Mann-WG, wobei zwei der Mieter (darunter auch ich) nur Untermieter sind. Nun wird unser Vermieter ab 1.09. um 12,5 % die Mieter erhöhen. Den neuen Mietvertrag hat natürlich nur der Hauptmieter unterzeichnet.

Ich habe nun ein anderes deutlich günstigeres Zimmer gefunden und möchte zum 1.09. ausziehen. Dafür wollte ich einen Nachmieter finden und in den kommenden 3-4 Wochen WG-Castings für die anderen beiden Mieter machen.

Nun schreibt aber mein Hauptmieter, dass er da nicht mitmachen wird. Ich soll kein Inserat reinstellen, weil nämlich seine Freundin als Nachmieterin feststeht, aber erst ab 1.10.

Da leider Kündigungsfrist bis zum 1.10. ist, müsste ich für den Monat zwei Mieten zahlen. Wobei ich mir aber sehr sehr sicher bin, dass wir einen Nachmieter für das Zimmer ab 1.09. gefunden hätten. Kann ich da als Untermieter nun irgendetwas machen?

Danke im Voraus für die Antworten

 Hi Ich will in eine WG einziehen aber der Hauptmieter der Wohnung will mir keinen Untermietvertrag geben. Entweder ich soll in den Hauptmietvertrag mit eingeschrieben werden oder er wuerde mir eine Nutzungsvereinbarung geben. Der Vermieter erlaubt keine Untervermietung.

Da ich aber nur 5 Monate da wohnen will, will Ich will aber nicht in den Hauptvertrag aufgenommen werden und die daraus resultierenden Verantwortungen und Risiken tragen.

Worin bestehen gesetzlich die Unterschiede zwischen einem Untermietvertrag und einer Nutzungsvereinbarung?

Darf der Hauptmieter mir ueberhaupt eine Nutzungsvereinbarung geben, weil der Vermieter die Untervermietung ja nicht erlaubt hat.

Hallo. Ich bin in umgezogen und da ich noch Arbeitslosengeld beziehe muss ich dem Arbeitsamt eine vom Vermieter unterschriebene Mietbescheinigung vorlegen. Mietvertrag liegt dort schon vor.Nur waren die Nebenkosten allgemein gehalten und das A.amt konnte nicht sehen wie hoch die Heizkosten waren. Das Problem ist dass das Haus an einen Mieter(Hauptmieter) vermietet wurde und ich mit ihm den Vertrag abgeschlossen hatte.Das heisst der Vermieter hatte ein Untermietverhältnis genehmigt,aber er hat damit nicht direkt zu tun.Ich hatte mit dem Vermieter tel. aber er wußte nicht wie er das ausfüllen sollte und meinte dass ich das eigentlich mit dem Hauptmieter klären müsste. Aber der Hauptmieter meinte zu mir dass er auch nicht genau wüsste wie man die Bescheinigung ausfüllt,weil da eine Menge Fragen drin stehen und er zum 1. Mal untervermietet.(Das Haus ist in 2 Einheiten aufgeteilt,d.h.es ist alles getrennt und er dachte sich dass er dann einen Teil untervermieten kann.) Meine Frage ist jetzt wie füllt man so eine Bescheinigung aus zb wie errechnet man die Kosten für zb Wasser, Untermietzuschlag usw ??So würde man auch vielleicht erkennen, ob der Hauptmieter mir angemessen die Miete berechnet.Ich denke dass sich die Kosten mit dem Hauptmietervertrag errechnen lassen.nur wie?? Ich hoffe jemand weiss Rat :s

leider bin ich momentan von JobCenter finanziell abhängig. Zur Zeit wohne ich noch mit meinem Sohn in einer Wohnung mit Untermietverhältnis. Da mein Vermieter jedoch seinen Hauptmietvertrag nicht vorzeigen wollte und auch keine Genehmigung des Eigentümers, wird mir meine Wohnung nicht angerechnet / akzeptiert. Nun habe ich eine neue Wohnung gefunden. Auch als Untermieterin aber mein neuer Vermieter hat die Genehmigung der Hausverwaltung und ist auch bereit eine Kopie des Hauptmietvertrages zu zeigen. Ich habe drei Fragen zu dieser Situation.

1. Mein Vermieter hat eine Kaution an die Hausverwaltung gezahlt. Und würde diese auch von mir verlangen. Das JobCenter teilte mir jedoch mit, dass es nicht erlaubt ist von einem Untermieter Kaution zu verlangen. D.h. sie würden mir auch kein Kautionsdarlehen bewilligen.

2. Kann mir das Jobcenter deswegen die Wohnung ablehnen? (d.h. weder kaution noch miete noch umzugshilfe)

3. Die Warmmiete der Wohnung beträgt ca. 500€. Da die Wohnung aber perfekt für mich und meinen Sohn ist und der Vermieter ein wirklich sehr gutes Herz hat würde er mir die Wohnung für 444,00€ vermieten (die obergrenze für einen zwei Personenhaushalt) Beeinflußt das auch die Entscheidung des JobCenters??

Ich hoffe jemand kennt sich vielleicht mit einer solchen Situation aus. Danke im voraus Katharina & Lukas