Habe einen Standardmietvertrag in dem handschriftlich "Gartenpflege wird vom Mieter durchgeführt" eingetragen wurde. Sonst steht da nichts weiteres. Was sich hinter Gartenpflege usw. verbirgt ist mir bewußt.

Habe den Mietvertrag gekündigt und mein Vermieter hat einen Gärtner beauftragt der große Rückschnitte an Hecken und Bäumen gemacht hat. Des weiteren hat er Rosen und eine Clematis pflanzen lassen, die im Laufe der 9 Jahre, die ich da gewohnt habe eingegangen sind.

Mein Vermieter will jetzt diese Rechnung mir zum Abschluss des Mietvertrages im Rahmen der Betriebskosten/Nebenkosten in Rechnung stellen oder vermutlich von meiner Kaution abziehen. Im Mietvertrag wurde vom Vermieter unter den Betriebskosten der Punkt Kosten der Gartenpflege gestrichen.

Ist das so rechtens ?

Hallo zusammen, hab meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Muss 3500€ für 2 Personen/1 Jahr bezahlen.

Warum? Weil unser vermieter Hackschnitzel herstellt und uns zum Preis von 0,14€ pro kw/h verkauft.

Darf der das????? Wieviel is der Normalpreis???? Hab gelesen Hackschnitzel soll das billigste sein????

Hallo, ich ziehe zum 01.07. in meine neue Wohnung, der Mietvertrag meiner aktuellen Wohnung läuft aber noch bis zum 31.07. Da meine aktuellen Vermieter sich nicht um einen Nachmieter bemühen, muss ich sie wohl oder übel einen Monat leer stehen lassen. Muss ich für diese Zeit nun die reine Netto-Miete bezahlen, oder auch noch Nebenkosten? Verbraucht würde in der Zeit ja nichts. Danke für eure Hilfe :-)

Hallo Leute, Ich ziehe in ein Paar Tagen mit meinem Freund in unsere erste gemeinsame Wohnung :) Wir haben uns einen Stromanbieter gesucht ( Yellostrom - jemand bessere Vorschläge für Raum Ludwigshafen a.R. ? ).

Heißt das also wir müssen monatlich unsere Nebenkosten zahlen und zusätzlich Strom ? Ich hatte immer gedacht das wäre in den Nebenkosten enthalten..

Wäre nett, wenn mir das jemand erklären könnte danke :)

Hallo, ich habe eine Heizkostenabrechnung bekommen für den Zeitraum von sechs Monaten weil ich im Okt letzten Jahres eingezogen bin. Die neben-, heizkostenperiode endete wohl im März und deshalb kam jetzt die rechnung. Meine Frage nun: kann es wirklich sein dass ich für eine 45qm Wohnung mit drei Heizungen (wz, SZ, Bad) in 6 Monaten Heizkosten in Höhe von 1000€ bezahlen muss? Darüber hinaus habe ich sowohl in der Küche als auch im Bad Durchlauferhitzer stehen die das Wasser mit Elektrizität erhitzen, allerdings wird auf der Rechnung auch munter Warmwasser abgerechnet. Vor einigen Monaten hatte ich schon eine stromnachzahlubg von fast 200€, das habe ich mir dann mit den durchlauferhiztern erklärt... Ich hoffe mir kann jemand helfen. Mit besten Grüßen!

Hallo Zusammen :)

Gleich vorweg, das Mietverhältnis war nicht das Beste, gab mehrfach Probleme, deshalb der Auszug, was auch super ist. Jetzt kam allerdings die Nebenkostenabrechnung und für 12 Wochen will der Herr fast 500 Euro Nachzahlung! Demnach müssten wir gut 800 Euro verbraucht haben in 3 Monaten. Sehr unglaubwürdig wenn man sonst für 12 Monate um die 1200 zahlt. Er hat wie immer alles selbst abgelesen, das war mir schon immer ein Dorn im Auge, denn geheizt wurde so gut wie gar nicht, selbst im Winter kam man im Laufe des Tages höchstens auf 18 Grad, am Morgen war es eisigkalt, da die ganze Wohnung ab Abends auskühlte. Nun denn, das ist Gott sei dank vorbei! Aber der aktuelle Knüller lässt mir keine Ruhe, es kann unmöglich sein! Reicht es sich an den Mieterschutzbund zu wenden? Hat man überhaupt eine Chance? Zuvor haben sowas immer Firmen gemacht, ich dachte das wäre ein Muss, anscheinend aber nicht?? Der kann doch schreiben was er will um seine eigenen Rechnungen zu bezahlen.

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten und ich wundere mich, dass ich als Mieter diese Posten begleiche - Grundsteuer - Haus-Haftpflicht - Brandversicherung

Sind diese Punkte wirklich durch den Mieter zu tragen? Wir wohnen in einem Reihenhaus falls es eine Rolle spielt.

Hallo, unser Vermieter läßt eine Rechnung erstellen, was die Wärmeversorgung angeht, darin enthalten sind die Warmwasserkosten. Auf der Abrechnung, die er erstellt finden sich aber nochmal Nutzwasserkosten, auch Warmwasser, sowie Kaltwasser. Ist das richtig so, oder rechnet er 2x ab? Danke für Antworten

Wir wohnen zu zweit um duschen beide 2 mal pro Tag,oder nehmen ein Bad. Unsere Nebenkosten betrugen 180 Euro im Monat und jetzt haben wir die Nebenkostenabrechnung in Höhe von 1500€ bekommen. Hat jemand damit Erfahrung gemacht,ob das normal ist oder eventuell ob da ein Fehler vorliegt?

Hallo,

Wie hoch ist ca. die Versicherung und die Nebenkosten der Honda cbr 600 rr? Und kann man sich die überhaupt leisten mit einem Ausbildungsgehalt von 515€ mit 18 Jahren, als Anfänger?

Antworten wie kauf dir ein anderes oder was willst du mit bitte ich zu unterlassen.

Danke für die Antworten.

Hallo ihr lieben!

Wir (2 Erwachsene) wohnen in einer Einliegerwohnung in einem Zweifamilienhaus. Da die Vermieterin und ihr Mann keine Renovierungsarbeiten mehr an dem schlecht isolierten Haus durchführen wollten, und da keine Ablesegeräte für eine genaue Abrechnung von Heizkosten und Warmwasser vorhanden waren und auch nicht installiert werden sollten, wurde zumindest mündlich abgemacht, dass Warmwasser und Heizung pauschal gezahlt werden sollen.

In unserem Mietvertrag wurde folgendes für die Nebenkosten monatlich vereinbart:

1. „Wasser, Kanal 40 €“
2. „Heizung 100 €“
3. „Grundgebühr Müll 10 €“

Im vorgedruckten Mietvertrag wurde weder Betriebskosten"vorschuss" noch Betriebskosten"pauschale" angekreuzt (allerdings beginnt der Punkt 1. nicht in der Zeile „-vorschuss“ sondern in der darunter liegenden Zeile „-pauschale“, nur das Kreuz fehlt) aber es wurde mündlich vereinbart, dass 1 + 2 pauschal gezahlt werden und wir keine Abrechnung erhalten (weil mangels Zähler auch gar nicht möglich), der Abfall hingegen je nach Anzahl der Leerungen der eigenen Tonne am Jahresende abgerechnet wird. Genauso ist bei den Vormietern vor uns auch gewesen und für uns für die letzten 2 Jahre. Plötzlich will der Vermieter Kalorimeter einbauen und verbrauchsabhängig abrechnen, aber nur in Bezug auf Heizung, da Warmwasser nicht getrennt berechnet werden könne.

Lässt sich mangels entsprechendem Kreuz im Mietvertrag aus den Tatsachen

1) fehlende Ablesegeräte

2) bisher fehlende Nebenkostenabrechnungen in den Vorjahren

3) Punkt 1. beginnt nicht in der Zeile „-vorschuss“ sondern in der darunter liegenden Zeile „-pauschale“

notfalls beweisen, dass eine Pauschale vereinbart wurde, falls der Vermieter abstreitet?

Danke im Voraus

Es geht um folgendes: Ich möchte wohl nächste Woche einen Mietvertrag für eine KfW40-Wohnung Neubau unterschreiben aber ein bisschen etwas wollte ich vorher schon noch abklären und erfahren.

Die Wohnung ist wie gesagt derzeit noch im Bau und wird als Kfw40-Wohnung fertiggestellt. Sie liegt im Erdgeschoss und hat ca. 69qm. Unter dem Wohnzimmer befindet sich im Keller nochmals ein Zimmer, dass genauso groß ist wie eben jedes Wohnzimmer. Somit hat die Wohnung ein Gesamtquadratmeter Zahl von ca. 94qm.

Nun zu meinen Fragen.

1. Der Vermieter verlangt eine Kaltmiete von 815€. Aufgeteilt ist dies in 690€ (je 10€ pro qm für das Erdgeschoss). Und 125€ für die 25qm im Keller (je 5€ pro qm). Meine Frage ist hierzu, ob es gerechtfertigt ist, diese 5€ pro qm für den Kellerraum geltend zu machen. Der Kellerraum hat 2 Fenster, die aber jeweils nur ca. 10-15% Lichteinfall gewähren. Zudem hat der Raum noch Lichteinfall durch die Wendeltreppe, die vom Wohnzimmer in den 3. führt.

Seht ihr hier eventuelle weitere Probleme, die mir jetz gar nicht bewusst sind?

1. Der Vermieter verlangt als Nebenkosten Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten "nur" 80€. Komm ich denn damit hin? Ich mein, es sind 95qm zu heizen im Winter? Ich möchte im Nachhinein kein böses Erwachen mit einer großen Nachzahlung erleben.

2. Wie gestaltet sich in einem Kfw-40 Haus/Wohnung, denn das mit dem Keller? Ist der denn nicht von Grund aus, viel kälter im Winter und muss mehr beheizt werden? Das würde sich dann ja auch aufs Wohnzimmer ausschlagen, denn durch die Wendeltreppe sind ja beide Zimmer sozusagen offen.

Danke im voraus.

Hallo zusammen,

zunächst einmal ist Folgendes geschehen:

Am 28.03.2015 habe ich einen Mietvertrag für eine Mietwohnung unterschrieben, mit Mietbeginn 01.05.2015. Im Vorfeld wurde mir bereits zugesagt, dass ich z. B. zum Ausmessen und auch zum Aufstellen der ersten Möbel bereits in die Wohnung kann, da diese unbewohnt war. Demnach hat auch auch bereits vor Mietbeginn eine Übergabe stattgefunden, genauer gesagt am 25.04.2015. Im Rahmen der Übergabe fiel auch die Aussage "Wir melden Sie dann auch beim Grundversorger für Strom an." Da dies meine erste Wohnung ist, war die Aussage erstmal positiv für mich: Ich hab zum Einzugsdatum Strom und muss mich offensichtlich nicht kümmern.

Doch heute kam ein Schreiben meines Grundversorgers, dass ich doch bitte 116 € für den Posten Abschlag Hochrechnung" überweisen möchte. Dass man eine monatliche Vorauszahlung tätigt, ist mir soweit bewusst, doch 116 € erschien mir viel. Nach Rücksprache mit dem Grundversorger erhielt ich die Information, dass ich bereits zum 31.03.2015 angemeldet wurde. Dass ich zum 25.04.2015, zum Zeitpunkt der Übergabe, tatsächlich angemeldet werde, würde ich nachvollziehen können - ab da hätte ich Zugriff auf die Wohnung und auch die Möglichkeit Strom zu verbrauchen.

Nun meine Frage: Darf es sein, dass ich bereits zum 31.03.2015 beim Stromversorger angemeldet werde? Fallen da nicht auch schon die monatlichen Grundgebühren für März UND April rein? Müsste die Zählerstanddifferenz zwischen 31.03.2015 bis 25.04.2015 nicht vom Vermieter gezahlt werden, in diesem Zeitraum habe ich ja keine "Möglichkeit" gehabt Strom zu verbrauchen.

Da dies meine erste Wohnung ist, bitte ich um ein wenig Nachsicht. Generell habe ich ein rechtliches Verständnis, würde mich dennoch über detaillierte Erläuterungen sehr freuen (...eventuell auch um meinem Vermieter das genau zu erläutern).

Viele Grüße und danke im Voraus! Jan

Im Mietvertrag für eine möblierte Wohnung sind die monatlichen Vorauszahlungen für die Nebenkosten entsprechend aufgeführt, z.B. Heizung 50€, Wasser 30€ etc. Im Passus darunter wird festgelegt, dass der Mieter Nachzahlung zu leisten hat, wenn die tatsächlichen Nebenkosten höher sind - soweit in Ordnung. Jedoch wird dabei ausgeschlossen, dass der Mieter Rückzahlungen erhält, wenn die tatsächlichen Nebenkosten niedriger als die geleisteten Vorauszahlungen sind. Ist dies rechtmäßig oder nicht eher eine unverhältnismäßige Benachteiligung des Mieters? Danke für Euer Feedback!

Ich wollte mich online bei einem Fitnesstudio anmelden, welches für 12 Monate nur 19,90€ / mtl. kostet. Jetzt lese ich aber gerade das Kleingedruckte und entdecke dies:

*Zzgl. 99,90€ Start-Up & 29,90€ 1/2jährl. Servicepauschale. 20,- € Transponderpfand einmalig. Mitgliedsbeiträge sind monatl. zu verstehen.

Was hat das zu bedeuten, wenn mein Vertrag ja eigentlich nur 19,90€ im Monat kostet?

Es geht darum, dass wir bei unserer Nebenkostenabrechnung ein Guthaben von knapp 10€ erhalten haben. Laut der separaten Abrechnung der Heizung haben wir dort ein Guthaben von knapp 400€!

Muss uns der Vermieter dieses Geld nicht auszahlen?

Hallo Community,

bin neu hier und habe grad schon erfolglos die Datenbank nach meiner folgenden Frage abgesucht:

Der Vermieter stellt mir in seiner Nebenkostenabrechnung u.a. meinen Anteil an der Wohngebäudehaftpflicht in Rechnung. Kann ich (da es eine Haftpflichtversicherung ist) diese Kosten vor der Steuer absetzen?

Info am Rande: Der Vermieter wohnt nicht in meinem Ort und hat die gesamten jährlichen Kosten für die Wohngebäudehaftpflicht anteilig gemäß der Wohnfläche auf den 2. Mieter und mich umgelegt.

Danke vorab für die Beantwortung!

ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz vermieter und heute die Nabenkostenabrechnung bekommen. Es ist eine Nachzahlung

Muss der Mieter der Garage dafür aufkommen?

Vielen Dank für eure Antwort

Hallo ihr, Wir sind vor einem halben Jahr in unsere Wohnung gezogen - zwei Personen, 52 Quadratmeter. Die Wohnung ist recht alt und hat lediglich einen Gasofen (die restlichen Räume haben gar keine Heizung). Das warme Wasser kommt über eine Durchlauferhitzer mit Strom, die Gaskosten sind also nur für die Heizung über den Gasofen und den Herd in der Küche. Jetzt haben wir unsere erste Abrechnung bekommen und haben demnach in sechs Monaten 7000kWh verbraucht. Das bedeutet, wir zahlen über 400 Euro nach und sind ziemlich schockiert. Wir waren unserer Meinung wirklich extrem sparsam, haben wenig geheizt, waren oft nicht zu Hause... Nach meiner Recherche wäre das aber ein extrem hoher Verbrauch. Kann es sein, dass irgendwas falsch ist oder ist ein Gasofen extrem verschwenderisch? Habe mit Gas davor noch überhaupt keine Erfahrungen gemacht.. Wäre über ein paar Rückmeldungen /Erfahrungen dankbar. Liebe Grüße Lisa

Hallo, mein Vermieter hat in den letzten Jahren immer in den Nebenkosten die Brandverischerung mit abgerechnet, die mit ca. 50 Euro zu Buche geschlagen hat. Soweit auch ok, ist ja rechtens. Dieses Jahr steht in der Nebenkostenabrechnung plötzlich keine Brandversicherung sondern die Gebäudeversicherung, die dann gleich mit 500 Euro zu Buche schlägt, was die Nebenkostenabrechnung natürlich ins uferlose steigen lässt. Ich habe keine Mitteilung bekommen, dass die Versicherung geändert worden ist, so dass ich natürlich aus allen Wolken gefallen bin. Kann ich mich dagegen wehren, oder muss ich das klaglos hinnehmen?

Für Eure Antworten danke ich schon mal.

Cordu

Ein Bekannter ist letztes Jahr aus seiner Wohnung ausgezogen und hat nun seine letzte Nebenkosten Abrechnung bekommen. Dort ist eine nutzer Wechsel Gebühr aufgeführt! Gibt es sowas bzw. ist es rechtens? Soll ca 30€ Kosten.... Grüße

Guten Tag ich habe Schulden auch schon eine EV abgegeben. Nun kriegt der Vermieter ständig Post von den Gläubigern. Letztes Jahr kam die erste NK Abrechnung 202 € mein Guthaben. Dieser hat er mir heute nicht ausgezahlt. Dieses JAhr kam die NK auch schon 308 € mein Guthaben. Darf er die 500 an die Gläubiger auszahlen oder muss er mir die Geben

Hallo,

wir wollen uns demnächst ein Haus ansehen das vermietet werden soll. Es handelt sich um 120 m², 4 Zimmer auf 3 Etagen. Jetzt haben wir gesehen das dort eine Pelletheizung vorhanden ist. Damit kennen wir uns gar nicht aus!

Ist das Teuer, bzw. wie hoch werden ca. die Nebenkosten sein ? Wie läuft das Beschaffen der Pellets ab ? --> Vermieter oder Mietersache ? Wie oft muss man Pelletskaufen ?

Ich bin seit kurzen auf der Suche nach einem günstigen Stromversorger. Natürlich ist es mir möglich über die "normalen" Wechselportale, welche auch mit Promis Werbung machen, zu wechslen. Was mich interessiert. Welche guten Argumente, außer "da kannst du ´ne Menge Geld sparen" gibt es denn? Den Wechselportalen traue ich nicht mehr richtig. Danke für hilfreiche Antworten.

Hey ihr lieben ich will von Zuhause ausziehen und wollte fragen was ist eine etagenheizung? Und wie heißt das wenn das Warmwasser und die Heizung mit in die Nebenkosten gehen und nicht über die stromrechnung? Und was meinen die mit Gas?

Kann mir das einer erklären? Danke im voraus :)

Hallo,

Wir sind grade noch auf dem Weg unser Hauskauf zum Abschluss zu bringen

Am 13.4 haben wir beim Notar unsere Beurkundung, die Grundschuld erst in 2 Wochen.

Die Finanzierung läuft bei uns ab dem 01.06, bis zum 30.06 sind wir aus unserer Miete raus. Die Verkäufer wollen uns Die schlüssel direkt nach der Beurkundung schon geben, wir würden es nur zum Renovieren im innen des Hauses nutzen, welche Kosten werden schon auf uns zu kommen, muss ich mich selber irgendwo anmelden?? strom melden wir ab den 1.06 an, alte Zählerstände haben wir schon notiert .

danke euch schon mal

Gruß

Martin

Hallo Zusammen, was setzt man für die Werte der m3 & K ein ?

Um Hilfe wäre ich sehr Dankbar !

Merci : )

Hallo wir sind geschockt. Folgendes steht im Mietvertrag,, Neben der Miete tragen die Mieter die BETRIEBSKOSTEN für Heizung und Wasser, die für die Wohnung getrennt erfasst werden. Ferner sind Umlage fähige NEBENKOSTEN wie z.b. Müll, Grundsteuer Gebäude Haftpflicht anteilig zu über nehmen. Die Schluss Abrechnung erfolgt jährlich mit der Vermieterin. Der Betrag für Nebenkosten der beschriebenen Art ist vorab im monatlich mit 200€ zusammen mit der Miete auf das Konto ....... Zu über weisen. Stromkosten tragen die Mieter selber.

Ich verstehe das so das wir quasi Heizung und Wasser Extra nochmal selber zahlen müssen. Das Heißt das die Wohnung eigentlich zu teuer für uns ist. Danke für eure Hilfe.

Hallo,

Ich vermiete seit einem Jahr sechs Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus und habe zur Nebenkostenabrechnung eine Frage. Man kann laut Mietrecht auch die Reinigung des Treppenhauses auf die Mieter umlegen. Die Reinigung habe ich wöchentlich selbst gemacht, ohne eine Firma beauftragt zu haben.

Kann ich zb die Reinigugn des Treppenhauses im vergangenen Jahr pauschal mit insgesamt zb 120 Euro abrechnen?

Mietvertraglich ist nicht festgelegt, dass sich die Mieter abwechselnd um den Treppenflur kümmern müssen.

Hallo liebe Community!

Ich weiß, dass diese Frage nicht wirklich beantwortet werden kann, dennoch würden mich sehr eure Erfahrungen interessieren. Ich wohne allein in einer 40 m² großen Wohnung, die recht große Fenster hat, viel Außenfläche, oberste Etage und ziemlich schlecht gedämmt ist, es ist ein altes Haus. Dort wohne ich seit August letzten Jahres. Die Heizungen funktionieren schlecht bis gar nicht - auf Stufe 5 komme ich nicht über 19 Grad Zimmertemperatur hinaus (der Vermieter ist informiert, Hausmeister war schon zigmal da, aber das ist ein anderes Thema). Nun habe ich heute auf meinen Zählerstand geschaut und bin beunruhigt. Meine Vormieterin hat pro Heizung wesentlich weniger verbraucht als ich! Das Haus wird mit Öl geheizt und ich zahle monatlich 50 € für die Heizung. Hier die Zahlen für jede Heizung: Wohn-/Schlafzimmer große Heizung alt: 414 aktuell: 1005, Wohn-/Schlafzimmer kleine Heizung alt: 556 aktuell: 1305, Küche alt: 12 aktuell: 560, Badezimmer alt: 440 aktuell: 409.

Wie sind die Zahlen zu bewerten? Wieviel Einheiten verbraucht ihr und reichen die 50 € für die Heizung überhaupt? Ich habe nun tierische Angst vor der Nebenkostenabrechnung.....die Vormieterin meinte, sie käme mit dem Betrag gut aus und hätte auch immer ein bisschen was wieder bekommen, aber anscheinend hat sie auch viel weniger geheizt. Vielen Dank schonmal und viele Grüße :)

Hallo Zusammen, da ich leider keine Rechtsschutz habe die mir hier weiterhelfen kann, hoffe ich hier ein bisschen Hilfe zu bekommen. Situation ist folgende: Wir leben in einer zweier-WG (beide Hauptmieter) und das vergangene Jahr hat noch mein Ex-Freund bei uns gewohnt. Leider ohne Mietvertrag (man macht Fehler). Er hat (wenn er konnte) auch Miete gezahlt. Dies war eine "Warmmiete", dh die Nebenkosten waren anteilig enthalten. Er war auch offiziell bei uns gemeldet. Wie es so geht, hat die Beziehung nicht gehalten und er ist ausgezogen. Wir haben dann für das Jahr in dem er bei uns gewohnt hat die Nebenkosten-Nachzahlung bekommen, in Höhe von ca. 1000 Euro. Nach allem auseinander-gerechne, wer was zu zahlen hat, kommt sein Anteil auf knappe 300 Euro. Jetzt rennen wir ihm schon seit nem knappen halben Jahr hinterher weil er nicht zahlt. Er hat schon per SMS und Email zugesichert dass er zumindest einen Teil zahlen wird, aber wenn es dann zu dem vereinbarten Zahlungstermin kommt passiert wieder nichts. Zwischendrin schwankt seine Meinung zu seinem "Zahlungswillen" auch, und er schimpft dass er uns absolut nichts schuldig sei und wir ihn aufgrund des fehlenden Mietvertrags eh nicht rankriegen würden... Jetzt möchte ich ihm das so nicht durchgehen lassen, da ich seinen Anteil bezahlt habe. Meine Frage ist nun, ob man trotz fehlendem Mietvertrag die Nebenkosten einklagen kann? Es gibt ja genug Beweise und Zeugen dass er bei uns gewohnt hat. Danke schon mal für eure Antworten!!!

Sehr geehrte Damen und Herren,

habe vor 2 Monaten über Check24.de meinen Stromanbieter gewechselt. Bis jetzt keinen Sofortbonus bekommen. Angerufen, als Antwort habe ich sofort per Email folgendes Bekommen.

Sehr geehrter Herr ----------------,

vielen Dank für Ihr Interesse an CHECK24 – Das Vergleichsportal.

Da es sich bei Ihnen um ein kautionsfall handelt, entfällt da durch Ihr Sofortbonus. Bitte um Verständnis. Sie haben noch Fragen?

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Tel.: 0800 755 455 430 Mo. bis So. 8:00 - 22:00 Uhr Email: energie@check24.de

Mein neuer Anbieter Eprimo wollte für die ersten Monate einen Pauschalbetrag bekommen damit der Vertrag zustande kommt. Von einer Kaution habe ich nichts gehört.

Bei AGB's bei Check24, sowie bei den Infos über den Sofortbonus steht nur :

"Abhängig vom Energieversorger wird ein Sofortbonus bereits zwischen vier und zwölf Wochen nach Lieferbeginn ausgezahlt. Voraussetzung für den Erhalt eines Sofortbonus ist meist, dass Sie in den letzten sechs Monaten keinen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen geschlossen haben. "

Alle Pflichten sind von meiner Seite aus erfüllt. Der Vertrag ist zustande gekommen.

Was würde die Community raten ?

Danke für Ihre Antworten.

Gruß, Andy.

Hallo, ich habe von meiner Vermieterin die NK-Abrechnung vorgelegt bekommen, dort sind neben Heiz- und Wasserkosten auch die anderen Betriebskosten aufgeführt. Ich war mit der Abrechnung schon bei Mieterschutzbund, da verschiedene der Posten mir einfach nicht zur Last gelegt werden dürfen..z.B. eine Rechtschutzversicherung der Vermieterin sowie ihre Mitgliedschaft im Verein Haus und Grund...alles in allem habe ich fast das dreifache wieder zu bekommen als das was auf der Abrechnung steht. Nun meine Frage..rein theoretisch sollte die Techem doch wissen, dass solche Posten NICHT vom Mieter zu tragen sind...wie kommen die also dazu das da rein zu schreiben ? Anweisung vom Vermieter ? So nach dem Motto : man kanns ja mal probieren ??

Hallo, Ich bin neu hier und habe kleines Problem für meinen Mietvertrag. Ich bin gerade dabei einen Bungalow zu vermieten. In dem ist eine Pellets Heizung verbaut und hab meinen künftigen Mietern vielleicht etwas voreilig die Wahl gelassen ob sie sich bei Bedarf den Pellets-Bunker selbst befühlen oder ich das mache und über die NK ganz normal abrechne. Sie haben sich für das selber Befühlen entschieden. Für mich würde sich der Vorteil ergeben, dass ich nicht dauernd nachsehen brauche, ob dieser zu Befühlen ist.

Auf jeden Fall habe ich jetzt das Problem, dass ich für den Mietvertrag keine eindeutige passende Formulierung zustande bringe. Die jetzige sieht momentan so aus. Es geht meiner Meinung nicht eindeutig hervor, wer für welche Kosten genau zuständig ist. Sollte hier jeder einzelne Kostenpunkt genau aufgelistet werden oder hat da vielleicht wer einen Tipp für mich?

§ 7 Betriebskosten Neben der Kaltmiete sind sämtliche umlagefähigen Betriebskosten außer die Befüllung des Heizgutes gem. § 2 der Betriebskostenverordnung vom Mieter zu tragen. die Zentralheizung (Pellets) wird vom wird vom Vermieter bei der Übergabe letztmalig befühlt. Während des Mietverhältnisses ist der Mieter selbst für wiederkehrende Füllungen zuständig und entfällt somit Nebenkostenabrechnung. Die weiteren vom Mieter zu tragenden Betriebskosten sind mit einer monatlichen, mit der Miete fällig werdenden Vorauszahlung in Höhe von 60,-- € anzuzahlen. Die endgültige Höhe der Betriebskosten ergibt sich aus der jährlichen Betriebskostenabrechnung.

Mein Sohn hat einen Stromzähler mit Nr. im Mietvertrag verzeichnet. Der Versorger stellt ihm jedoch zwei Zähler in Rechnung und lässt da auch nicht mit sich reden. Da der Vermieter seit seinem Einzug für meinen Sohn nicht mehr erreichbar ist und gegen die (anderen) Mängel der Wohnung, die sich nach dem Einzug ergeben haben, nichts getan wird, frage ich wie kann er jetzt weiter vorgehen und an wen soll er sich wenden?

Sind die Heizkosten bei einer Zentralheizung immer in den Nebenkosten enthalten??

In meinem Mehrfamilienhaus wurde bisher die Treppenhausreinigung durch die Mieter vorgenommen. Dies wurde in der Hausordnung so geregelt, welche jedoch auch den Hinweis enthält, das die Hausordnung durch den Vermieter jederzeit geändert werden kann.

Nun besteht folgendes Problem: Nach Einzug von 2 neuen Mietparteien ist der Hausfrieden aufgrund der Treppenhausreinigung erheblich gestört. Einer unterstellt dem anderen, er hätte nicht geputzt, diese lautstarken Streitigkeiten führten bis hin zu Handgreiflichkeiten. Beide Mietparteien beschwerten sich mehr als einmal bei mir über die Situation und es war nicht möglich, das Problem dauerhaft aus der Welt zu schaffen. Nach der letzten Eskalation entschied ich mich deshalb, das Treppenhaus zukünftig durch den Hausmeister reinigen zu lassen, machte dazu einen Hausaushang mit der Ankündigung und den Gründen sowie einem Hinweis wg. Kostenumlage (ist in der Betriebskostenverordnung - Bestandteil des Mietvertrages - auch geregelt) und schickte jedem Mieter eine geänderte Hausordnung. Nun möchten diese für die Kosten nicht aufkommen, mit der Begründung, sie wurden vorher nicht über die anfallenden Kosten informiert und sie wurden vorher auch nicht gefragt, ob sie das überhaupt möchten. Denn sie wollen die Reinigung weiterhin selbst vornehmen.

Wie soll ich weiter verfahren ? Muss ich den Mietern tatsächlich gewähren, die Hausordnung wieder selbst zu machen und damit den Auszug der einen Mietpartei aufgrund des mobbing riskieren ?

Bei uns im Haus wurde die ganzen Jahre über den Wasserzähler im Keller abgelesen und dann durch die Anzahl der Personen geteilt. Seit ca.30 Jahren und 10 Jahren befinden sich aber wohl Wasseruhren in den beiden oberen Etagen, die aber nie geeicht oder abgelesen wurden, da die untere Wohnung keine Wasseruhr besitzt. Die Wasseruhr im Keller ,dessen Wasser jeder nutzen kann( Garten , Treppenhausreinigung,Mülltonnenreinigung usw) wird nun der unteren Etage auferlegt, so dass wir in diesem Jahr das doppelte an Wasser und Abwasser zahlen müssen. Seit dem wir hier in diesem Haus wohnen wurde stets anders abgerechnet und nun nicht mehr. Wir hatten noch nicht mal die Gelegenheit den Wasserzähler abzulesen und müssen uns damit abfinden,was die anderen Mieter bei sich abgelesen haben. Es wurde auch nicht mit einer unabhängigen Person abgelesen. Müssen wir das so hinnehmen?

Hallöchen, also mein Problem betrifft nich direckt mich, sondern meine eltern welche 70 und 79 Jahre alt sind und mit diesem Problem alleine völlig überfordert sind! Allerdings muss ich zugeben dass ich damit auch nicht weiter komme! Also, es ist so dass meine Eltern in einem zwei Parteienhaus wohnen. Sie sind zu zweit, in der anderen Wohnung wohnt eine Familie mit fünf Personen. Jetzt ist es so, dass uns aufgefallen ist dass sie bei der letzten Abrechnungen auf einmal einen deutlich höheren Wasserverbrauch hatten als die fünfköpfige Familie was zuvor noch genau umgekehrt der fall war. Wir haben uns dann die Zähler im Keller mal angesehen und festgestellt dass nicht eindeutig ersichtlich ist welcher Zähler zu welcher Wohnung gehört, was uns zu der Annahme gebracht hat ob es nicht möglich sein könnte dass die Zähler bei der Ablesung schlicht und ergreifend vertauscht worden sind. Wir haben uns damit auch bereit an die Vermieter gewannt welche aber der Meinung waren das ginge sie nichts an und wir müssten das mit der Familie klären ob wir von ihnen den Differenzbetrag bezahlt bekämen. Auch ein besuch beim Mieterverein (ein älterer Herr der kurz vor der Rente steht und meinem Vater offen ins Gesicht gesagt hat dass er eigentlich garkeinen bock mehr hat und nur noch darauf wartet dass er endlich in Rente gehen darf) hat zu keinem Ergebnis geführt! Nun zu meiner Frage: Was kann man da machen? an wen könnte man sich sonst noch wenden der einem bei diesem Problem weiterhelfen kann? Bin ehrlich gesagt mittlerweile ziemlich ratlos und weiß nicht mehr was ich noch unternehmen und an wen ich mich noch wenden könnte! Vielleicht hat ja von euch jemand einen Rat!

Hallo, habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Folgender Sachverhalt : 3 Wohnungen, alle direkt übereinander und somit exakt gleich geschnitten - gleiche Quadratmeterzahl. Wir wohnen ganz oben (hellste Wohnung) mit Balkon, die ganz unten hat keinen Balkon und ist relativ dunkel. Hebesatz 768 % !!! Jede Wohnung hat einen anderen Bescheid über Grundsteuer B (unsere Wohnung ist am teuersten). Meine Vermieterin behauptet, die 3 Wohnungen wurden durch die Stadt entsprechend ihrer Lage, ihres Zustandes und Ausstattung entsprechend eingeordnet. Ist das wirklich so ? Ich dachte, die Grundsteuer B richtet sich ausschließlich nach der Größe des Wohnraumes / des Grundstückes. Oder erzählt mir die Alte eins vom Pferd ? Die Stadt gibt mir leider keine Auskunft (Schweigepflicht)

Hallo,

mein Partner hat das Haus seiner Eltern geerbt. In diesem bzw einer Wohnung darin wohnt seine Oma mit Wohnrecht. Der Jahreswert ist mit 3600€ angegeben. Ist dieser Wert nur für erbrechtliche Zwecke oder als Mietwert bzw Pflicht anzusehen? Im Wohnrecht wurde die anteilige Zahlung für NK vereinbart. Seit mein Partner das Haus übernommen hat, sind diese sporadisch bis gar nicht gezahlt worden (anteilig gezahlt werden sollte Müll, Heizung, Strom -> Waschmaschine, Kühltruhe, Heizung, Trockner läuft auf uns usw).

Das Wohnrecht wurde zusätzlich im Grundbuch hinterlegt, obwohl auch noch Schulden auf das Haus sind. Lt. Bank sei das Recht somit bei Verkauf oder Zwangsversteigerung nicht gültig?

Im Voraus Danke für eure Antworten.

Ich nehme jeden Tag ein Vollbad weil es einfach entspannt . Nun habe ich eine Frage wo ist da der höhere Verbrauch das Wasser erwärmen (Gas-Strom) oder der Wasser Verbrauch an sich Danke im Voraus

ich möchte meinen stromanbieter wechseln und habe eine vorlauffrist,was bedeutet das?

Hallo, ich wohne zur Miete, die Miete geht an den Vermieter direkt, die Nebenkosten gehen an ein Konto einer Hausverwaltung, ebenso ging die Kaution auf ein Konto der Verwaltung.

Die Vorgabe, die Nebenkosten über die Verwaltung zu machen, kamen vom Vermieter.

Nun ist die Hausverwaltung Insolvent, der Vermieter kommt an das Nebenkosten Konto nicht ran.

Wir haben bereits die zukünftigen Zahlungen auf ein anderes Konto des Vermieters umgestellt.

Aber was ist mit bereits gezahlten Nebenkosten? Wir sollten noch eine Rückzahlung von 2012/2014 bekommen(400 €).

Ist das Geld weg?

Oder haftet nun der Vermieter, ich habe das mit der Verwaltung ja nicht festgelegt.

Es geht immerhin um fast 4000€, Nebenkosten und Kaution zusammen.

Ich will nicht direkt mit dem Anwalt anfangen, das Verhältnis mit dem Vermieter ist sehr gut, wenn ich ein paar Argumente hätte, würde dad vermutlich reichen.

Gruß, Moses1234

Hallo Zusammen, ich benötige mal eure fachmännische Hilfe... folgender Sachverhalt:

Mietshaus mit 2 Parteien, der Vermieter bewohnt einen Teil davon, der andere Teil wird vermietet. Heizung wird mit Holz + Öl betrieben. Warmwasser natürlich dann auch... Es sind überall Wärmezähler an den Rohren montiert.

Wie wird die korrekte Nebenkostenabrechnung erstellt ?

1. Wird der Holzverbrauch + Ölverbrauch (beides wird gekauft) mit den entsprechenden Werten der Zählerstände multipliziert ? Was bedeutet ich nehme den Ölpreis mit verbrauchten Litern + Holzpreis mit verbrauchten Ster ?

2. Wird der Holzverbrauch nur anhand der vom Öl "übrig" gebliebenen kWs ermittelt (natürlich mit Wirkungsgrad der Heizung usw... ) ??

Meine Frage :

Sind beide Varianten zulässig ? Aus Vermietersicht ist Variante 1 natürlich besser, weil somit der tatsächlich aufgewandte Holzverbrauch auch abgerechnet werden kann...

Vielen Dank vorab !

Hallo,

ich habe folgendes Problem: ich bin noch in Elternzeit und getrennt von meinem Mann. Wir bekommen seit Mai 2014 aufstockend Grundsicherung (SGB II), bis der Kleine in den Kindergarten kommt.

Ich habe im April 2014 die Nebenkostenabrechnung für 2013 erhalten für November und Dezember (Einzug 1.11.13): über 600€ muss ich nachbezahlen.

Mein Berater vom Jobcenter hat mich gebeten, die Abrechnung von einem Anwalt überprüfen zu lassen und ihm danach einzureichen. So habe ich das auch getan. Im Dezember (!!!) wurde die Abrechnung abgelehnt, weil sie vor dem Bezugszeitraum ausgestellt wurde. Davon habe ich heute erfahren (mir ist kein schriftlicher Bescheid darüber zugegangen).

Mein Vermieter (bisher hervorragendes Verhältnis) wurde die letzten Wochen deshalb immer ungeduldiger (Verständlich!). Bis zum 15.3. habe ich die letzte Frist, dann will er einen Mahnbescheid rausschicken... Panik

Ich weiß nicht, welche Möglichkeiten ich jetzt habe, um diese hohe Rechnung zu begleichen. Ich kann das Geld aus eigener Kraft im Moment nicht aufbringen. Es muss doch möglich sein, irgendwoher Hilfe zu bekommen???

(Bitte keine bösen Anschuldigungen, dass ich arbeiten gehen soll, im Frühjahr ist die Elternzeit rum, dann bin ich zurück im Berufsleben!)

Hallo zusammen,

wir sind ein 4 Partein Haus wovon nur 3 Partein (Partei A / B / C) Zähler haben für Heizung, Kalt- und Warmwasser.

Wir wissen mittlerweile das die Partei ohne Zähler (VERMIETER // Partei D) einen Gesamtwasserverbrauch von 132,376cbm hatte und würden nun gerne wissen ob es hier einen Richtwert gibt nachdem man errechnen kann wieviel % davon Warmwasser waren.

Bei uns anderen sind es folgende %-Sätze

Partei A = 56,36%

Partei B = 41,39%

Partei C = 35,50%

Aktuell ist es nämlich so das Partei D also der VERMIETER einfach nur unseren Gesamtverbrauch (141,874cbm) von Wasser angibt bei der Abrechnung aber mit dem Gesamtkosten von 1099,13€ welche allerdings für 274,25cbm sind, also zahlen wir hier den Verbrauch der VERMIETER mit da ja nur durch ca. die Hälfte der cbm geteilt wird.

Um jetzt also die Abrechnung zu korrigieren müssten wir irgendwie errechnen wieviel cbm Warmwasser gebraucht worden.

Das gleiche ist auch bei der Heizung, hier wird der Gesamtbetrag einfach nur durch unseren (Partei A - C) Gesamtverbrauch geteilt (13180kWh) obwohl der Verbrauch gem. Beleg bei 45069kWh liegt. Die Gesamtkosten werden zu 80,05% auf Heizung und 19,95% auf Warmwasser verteilt.

Um jetzt den Verbrauch für Heizung der Partei D zu ermitteln müssten wir wissen ob wir hier diese 80,05% vom Gesamtverbrauch für diese ansetzten können oder ob man das schätzen muss oder es doch noch eine anderen Rechenweg gibt?

Für Ratschläge sind wir dankbar und Liebe Grüße

Hallo zusammen, ich hoffe hier auf Hilfe bei folgender Fragestellung:

Ein Mietshaus findet sich im Besitz zweier Parteien. Partei1 hält 4/7 und Partei2 hält 3/7 des Besitzes.

Abrechnung der gemeinsamen Kosten wie Wasser, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Grundsteuer etc. erfolgt privat durch einen Angehörigen einer der Parteien.

Wie ist beim offiziellen Schriftverkehr der Wohnungseigentümergemeinschaft beispielsweise gegenüber Mietern oder Dienstleistern der Briefkopf anzulegen? Gibt es hierzu rechtliche Grundlage die Formatierungen vorschreiben? Muss der Mehranteilseigner mit 4/7 hervorgehoben werden? Müssen die beiden Parteien mit Anschrift erwähnt werden oder gar die mit der Abrechnung bertraute Person?

Vielen Dank für Hilfe, Anregungen und Tipps.

Grüße tipex1

Hallo Community,

mal eine Frage :)

Und zwar wohnt eine Freundin von mir seit über 3 Jahren in einer Mietwohnung. Heute war der Vermieter bei ihr, um die Wasseruhr abzulesen... das erste Mal in der Zeit des Mietverhältnisses. Er erwähnte, dass 3 Euro für Wasserverbrauch in den Nebenkosten enthalten seien. Beim Durchsehen des Mietvertrages entdeckte sie, dass das auch genau so im Vertrag steht. 3 Euro werden vom Vermieter gezahlt.

ich persönlich habe von sowas noch nie etwas gehört. Ich gehe davon aus, dass die Nebenkosten die gesamte Wasserversorgung enthalten, und wenn sehr viel verbraucht wird, wird das pauschal für jeden im Haus berechnet und entsprechend gibt es Nachzahlungen.

Und was soll das, dass der Vermieter erst nach 3 Jahren die Wasseruhr abliest?

Schon komisch, oder? Was meint Ihr, wer kennt sich aus?

In einer Wohnanalage ist ein Zähler für den Allgemeinstrom vorhanden. Dieser umfasst neben Flur- und Treppenhausbeleuchtung auch den Strom für die Heizungsanlage nebst Umwälzpumpen. Der Vermieter legt nun die gesamten Allgemeinstromkosten nach Wohnfläche auf die Mieter um, also inklusive des Betriebsstromes für die Heizung.

Darf der Vermieter das oder muss er den Betriebsstrom für die Heizung schätzen und nach Brennstoffverbrauch umlegen?

Hallo :) Ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten. Ich bin Untermieterin in einer WG mit 4 Personen. Da wir nur einen Zähler haben (Strom/Wasser) ist mir klar, dass die Nebenkosten durch 4 geteilt werden. Da ich aber Studentin bin, bin ich mindestens 4 Monate im Jahr in den Semesterferien nachweislich nicht in der WG, wohne in der Zeit nicht da. Muss ich die Nebenkosten in dieser Zeit zahlen?

Hallo zusammen!

Ich habe zwei Fragen.

Ich habe von einer Sanitärfima folgende Rechnung für den Tausch eines Wasserfilters an der Haupteinspeisung (war unbedingt notwendig) und für die Wartung der Heizung erhalten:

1x Rückspülfilter: 100€ 1x Übergangsstück 28mm: 5€ 1x Übergangsstück 26mm: 6€ 2x Meisterstunde Kundendienst: 100€ Alle Preise sind ohne MwSt.

Ich als Vermieter wohne mit im Haus und habe 100qm Wohnfläche, die vermietete Einliegerwohnung 50qm.

Welche Kosten dürfen nun auf den Vermieter umgelegt werden? Wie muss das geschehen? Geht das wie zb. die Wohngebäudeversicherung über die Wohnflächen, also 1/3 bzw. 2/3?

Vielen Dank für eure Hilfe im Voraus!

Hi,

Ich habe eine Fußbodenheizung, im Monat lauen da so im durchschnitt ca. 220m³ Warmwasser durch (laut Zähler)

Nun würde ich gerne Wissen wie ich das in kwh umrechnen kann, damit ich den Öl-Verbrauch errechnen kann!?

1l Öl = 10,5 kwh oder so glaube ich...

könnte mir das jemand Verständlich vorrechnen :-)?

Wir bewohnten im Dezember ein zugegeben großes Poolhaus an der dänischen Nordseeküste. 300 Quadratmeter Wohnfläche, Vierseitenhof, 25 Quadratmeter Innenpool, Whirlpool, Sauna. Alles, was man sich nur mit vier Familien leisten kann...(12 Erwachsene und zwei Kleinkinder)War ein schöner Urlaub, der sich jetzt mit der Nebenkostenabrechnung deutlich relativiert. Bei einem Mietpreis von 1800 Euro pro Woche sollen jetzt 1100 Euro Nebenkosten folgen. 400 Euro Strom, 650 ! Euro Heizung und 60 Euro Wasser. Unser Problem ist, so wie bei vielen dänischen Poolhäusern, dass wir nicht mal den Zählerstand für Gas ablesen konnten, da dieser sich im Poolwartungszimmer befunden haben muss.Die Stromkosten sind aufgrund des Pools, der Sauna und des Whirlpools sicher noch nachvollziehbar, aber die Heizung?!! Ich hätte gern eine Rückmeldung von Leuten, die schon einmal Häuser dieser Größenordnung gemietet haben und vielleicht Vergleichserfahrung haben. Herzlichen Dank schon jetzt !

Pers. A ( 80J.) ist zum 15.3.2013 aus der Mietwohnung ausgezogen. Die Nebenkosten für 2012 wurden im Januar 2013 abgerechnet. Für die Nebenkosten 2013 wurde keine Abrechnung von Pers.B erstellt obwohl Pers. A immer wieder diese Tel.anforderte. Pers.B sagte immer irgendwann wenn er Zeit hat wird die Abrechnung geschickt. Im Dez. 2014 verstarb Pers.A. Jetzt im Januar 2015 rief Pers.B bei Pers.C (Tochter) an und sagte,dass er demnächst eine Abrechnung für die Nebenkosten 2013 schicken wird. Muss Pers.C diese Rechnung zahlen ???? MFG Sementa

Servus, Wird in der Wasserabrechnung zwischen Warm- und Kaltwasser unterschieden?

Warmwasser sollte doch über einen Boiler erwärmt werden und entsprechen Strom, Gas oder Öl verbrauchen?

Guten Abend, Ich bin im Moment auf Wohnungssuche und heute im Internet fündig geworden. Als ich Kontakt mit der Mieterin aufgenommen habe, bekam ich Fotos und auf denen sah auch soweit alles in Ordnung aus. Bei Warmmiete stand in der Beschreibung 210 €, allerdings teilte mir die Vermieterin mit, dass dies die Mietkosten pro Person sind. Insgesamt also 420 Euro fällig werden sollten. Ich bin bereit bis zu 360 Euro zuzahlen und würde die Wohnung gerne alleine mieten. Außer den 420 € sollen keine weiteren Kosten anfallen, aber sollte ich die Wohnung alleine mieten würden ja die Nebenkosten sinken ?!

Ich habe versucht der Vermieterin die Sachlage zu schildern, aber ich habe die Befürchtung sie versteht nicht ganz was ich meine :( Wenn sie also sehr unerfahren ist(wovon ich ausgehe) dann bedenkt sie diesen Aspekt wohlmöglich gar nicht.

Die Wohnung ist 45 qm. Ich hätte jetzt gerne gewusst wie ich ihr die verminderten Kosten am besten konkret vorrechne oder ob sie möglicherweise eine Pauschale zahlt und deshalb nicht die Miete anpassen kann ? MfG

Hallo, ich bin mir nicht ganz sicher ob ich als Mieter oder mein Vermieter für die Nebenkosten (Heiz- und Warmwasserkosten) aufkommen muss. Folgendes ist aus meinem Mietvertrag zu entnehmen. 3a. Auf die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Betriebskosten ist eine monatliche Vorauszahlung von derzeit 35€ zu zahlen. Über die Vorauszahlung ist jährlich zu zahlen. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Ich habe vermietungsobjekte mit Rauchmeldern nachgerüszet. Aber wer hat nun dafür Sorge zu tragen und die Kosten zu übernehmen, wenn die Batterien ausgewechselt werden müssen?

Nebenkosten

Hallo, ich befinde mich aktuell auf Kriegsfuß mit meiner 2013er Betriebskostenabrechnung. Wir sind zu zweit am 1.10.13 in eine 2 Zimmer Wohnung mit 65 qm eingezogen. Nebenkosten zahlen wir 75€ pro Person, also 150€ zusammen. Für diese 3 Monate sollen wir nun zu den 450 gezahlten Euro nochmal 510€ Nachzahlung leisten! Größter Posten ist laut Abrechnung die Heizung. Diese wird 50/50 nach Verbrauch und nach Größe bewertet. Der Vermieter verweist uns auf Nachfrage auf die Heizperiode und das wir keine Rücklagen aus den Sommermonaten haben, da wir erst in Q4 eingezogen sind.

Ich finde dies ziemlich dreist, sowas muss man uns doch vorher sagen?! Wenn der Vermieter weiß, dass ein Mieter enorm nachzahlen muss; ist es dann rechtens die Miete inklusive der - zumindest für die ersten drei Wintermonate - zu geringen Nebenkosten normal zu lassen? Die Nachzahlung bei normaler Heizungsnutzung während des milden letzten Winters beträgt immerhin mehr als 100%!!

Ich habe die Nebenkosten für 2014 bereits berechnet, hier würden 152€ im Monat anfallen. Also ca.24€ Nachzahlung für 12 Monate gegenüber 510€ für 3 Monate.

Bitte um Hilfe :-(

Ich hab ein wohnung gemietet und zahle schon in nebenkoste ein hauspflicht versicherung an vermieter. Jetzt ist passiert das etwas wasser von Dach durch die Mauer an die famillie das unten wohnt das mauer in sein wohnung beschädigt hat. Jetzt sag vermieter das ich muss ein hauspflichversicherung abschliessen auch wenn ich nicht schuld bin. Ein Gutachter ist schon gekommen und gepruft und bestätigt das diese wasser mnicht von mir kommt. Wenn so passiert zahlt schon die versicherung das ich an vermieter bezahlen oder muss ich eine extra versicherung abschliessen? Bin kein Deutsch, wenn sie mussen mir grammatik schule antworten , dann brauchen sie nicht antworten.

Hallo, folgende Situation. Es geht um eine Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung.

Mieter bewohnt seit 3 Jahren eine Mietwohnung. Nach dem 1. Jahr erhält der Mieter eine Gutschrift aus zuviel gezahlter Vorauszahlungen. Die Miete, also die Vorauszahlungen, werden ebenfalls gesenkt. Nach dem 2. Jahr erhält der Mieter ebenfalls eine Gutschrift. Im 3. Jahr kommt eine neue Hausverwaltung und entdeckt Ablesefehler der alten Hausverwaltung bei der Wasserkostenabrechnung. Der Fehler lag sowohl bei der alten Hausverwaltung als auch bei den Wasserwerken.

Nun, als den Wasserwerken die Ablesefehler der alten Hausverwaltung aufgefallen waren, haben sie der neuen Hausverwaltung sofort eine saftige Nachzahlungsforderung gestellt. Diese Nachzahlungsforderung gibt die neue Hausverwaltung nun an den Mieter in seiner akutellen Betriebskostenabrechnung weiter in Form einer saftigen Nachzahlung.

Meine Frage: Darf die Hausverwaltung Nachforderungen die aus fehlerhaften Ablesungen der letzten Jahre resultieren nun in der aktuellen Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter geltend machen?

Ich freue mich auf jede Antwort!

Hallo zusammen, überraschenderweise erhielt ich eine Nebenkostenabrechnung meiner alten Wohnung aus dem Restzeitraum Jan.-Febr. 2013 mit einer extrem hohen Forderung i.H.v. ca. 800 Euro...

Überraschend, weil ich über den gesamten Mietzeitraum (3,5 J.) nie eine NK-Abrechnung erhielt und alle anderen Mieter keine Abrechnungen erhielten, weder in der Vergangenheit, noch für 2013 (stichprobenartige Nachfragen bei den ehem. Nachbarn).

Frage: Kann der Vermieter wählen wem er eine Abrechnung schickt und wem nicht?

Die hohe Nachzahlung wird darauf zurückgeführt, dass die Heizkosten des Versorgers den Zeitraum 10.2012 bis 10.2013 betrifft und somit genau in die Wintermonate fällt.

Die monatlichen Vorauszahlungen für Jan.-Febr. 2013 hatte ich damals wie üblich geleistet.

Frage: Ist die Abrechnungsart der Heizkosten in der Form korrekt? Theoretisch gem. MV soll die Abrechnung zu 50% über m² WFl und 50% Wärmemengenzähler erfolgen. Erfolgte aber nie...

thx in advance...

Hallo , seit 7Jahren zahle ich 75 €/jährlich für das entkalken meines Boilers im Bad. Bis dato wurde er aber noch nie entkalkt. Was kann ich tun bzw ist es rechtens von meinem Vermieter diesen Betrag einzuziehen, ohne die Leistung zu erbringen.

in unserem zweistöckigen Haus leben im EG gehbehinderte Mieter. Ausschließlich diese Mieter können den Fahrstuhl (nur vom EG in den Keller) nutzen - per Schlüssel. Wir haben keinen Schlüssel und können den Fahrstuhl folglich auch nicht nutzen. Wir sollen aber die Nebenkosten für die Wartung bezahlen. Ist das rechtens?

Ich habe bei der Prüfung der Nebenkostenabrechnung festgestellt, dass mein Kaltwasserverbrauch im Vorjahr (da zählen nur acht Monate wegen Einzuges im Februar, Zeitraum also Februar bis September) bei ca 15 Kubik lag und nun in der Abrechnung bei 52 Kubik. 

Das ist fast das Vierfache! 

Mein Zähler ist der Hauptzähler und die Zähler der anderen zwei Parteien werden hiervon abgezogen. Wenn also irgendetwas an der Hauptleitung nach der Wasseruhr ist, zahle ich dafür! 

Ist das überhaupt zulässig? Und was kann ich tun? 

Bei mir haben sich weder die Verhältnisse noch die Personenanzahl geändert. 

Danke schonmal :-)

Hallo liebe Experten,

Wir haben meinen Eltern das Haus abgekauft und im Kaufvertrag sowie im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Miete wurde gleich auf die durchschnittliche Lebensdauer ausgerechnet und vom Kaufpreis abgezogen. Somit müssen meine Eltern keine Miete zahlen. Was ist aber mit den Nebenkosten? Müssen meine Eltern dafür aufkommen? Und was fällt alles unter den Begriff "Nebenkosten". Zählen dazu auch die Grundsteuer, Gebühren für die Müllentsorgung usw.? Und wie werden die Nebenkosten berechnet. Zu welchem Anteil? Geht das 50:50 oder nach Wohnfläche? Wenn es nach Wohnfläche geht, was ist dann mit den gemeinsam genutzen Flächen wie Keller oder Gargage?

Bitte entschuldigt die vielen Fragen, aber das Thema hat mich gerade voll im Griff :)

Unser Vermieter vermietet einen Stellplatz auf unserem abgeschlossenen Hof , an jemanden ausserhalb des Hauses. Muss er in den Nebenkosten wie z.B. Straßenreinigung und Hofpflege den Mieter des Stellplatzes auch berücksichtigen ?

Bei der Nebenkostenabrechnung habe ich eine hohe Nachforderung erhalten. Sind generell 1600 Euro Heizkosten im Jahr vertretbar bei 50 qm? Mein Vormieter hatte sich schon über die hohen kosten beschwert und einen Gutachter bestellt. Die Heizköper und Messgeräte seien jedoch für in Ordnung befunden. Als Grund erklärte die Hausverwaltung die Wohnung sei im Erdgeschoss und schlecht isoliert was zu höheren Heizverbrauch kommen würde. Mein Heizgewohnheiten sind aber ganz normal, also ich habe die Heizung nicht voll aufgedreht und in Dauerbetrieb, ich kann mir diese Summe einfach nicht erklären. Habt ihr einen Rat oder kann ich da nichts machen und die Heizkosten sind im Rahmen?

Hallo, Habe jetzt die Nebenkostenabrechnung für 2013 erhalten. Wir müssen ordentlich nachzahlen, weil die Firma Thermomess nach Raumwärme gemessen hat. Leider nicht den tatsächlichen Ölverbrauch. Wir haben mit dem Holzofen geheizt, weil die Heizkörper eher sehr spärlich funktionierten. Das ist doch nicht fair.... Was kann ich tun?

Hallo zusammen,

gestern habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2013 mit einer saftigen Nachzahlung erhalten und wundere mich ein bisschen. Ich soll fast 900,-€ überwiegend für Heizkosten nachzahlen für eine 56m^2 große Wohnung. Ein wenig Recherche ergab, dass die elektronischen Heizkostenverteiler bei mir in der Wohnung offenbar fehlerhaft sind. Denn wenn ich die Ergebnisse aus der Abrechnung 2012 für die vier Verteiler mit denen von 2013 (aus der vorliegender Abrechnung) und den aktuellen Daten am Gerät vergleiche, fällt auf: die Daten aus 2012 und per heute 2014 sind in einem ähnlichen Rahmen - die Werte aus 2013 (aus Abrechnung und am Gerät) sind immer 70-100% über den restlichen Werten. An allen vier HKVen... Es handelt sich um "doprimo 3 ready"-Geräte von ista. Es gibt in unserem Haus Baujahr 1960 immer wieder mal Probleme mit der Heizung und dem Warmwasser.

Wie soll ich nun vorgehen? Ich habe eine Rechtsschutzversicherung - soll ich deren Beratungshotline morgen mal anrufen? Kann man da überhaupt was machen?

Der Vermieter verlangt per 19.12. die Nachzahlung des offenen Betrags. Kann ich den mit Verwendungszweck "unter Vorbehalt" zahlen oder muss ich erstmal gar nichts zahlen?

Bin gerade etwas schockiert und verwundert...

Viele Grüße

Friedrich

Hallo,

wir haben vor uns ein Haus zu kaufen welches eine Einliegerwohnung besitzt. Diese Einliegerwohnung möchten wir an meine Eltern vermieten welche Hartz IV Empfänger und Empfänger von Grundsicherung sind. Meine Frage wäre, wie hoch darf die Karlmiete und die Warmmiete für beide sein, die Wohnung hat 60qm? Außerdem bräuchte ich einen Rat woher ich die kosten für die Warmmiete bekomme. Ich benötige ja genaue Summen aber da wir ja selber erst einziehen haben wir ja keine Erfahrungen bezüglich der gesamten Nebenkosten.

Ich danke euch schonmal für eure Antworten

LG

Hallo, ich wohne in einem Altbau, in dem der Wasserverbrauch über einen zentralen Zähler für das ganze Haus (Altbau, 12 Parteien, 30 Personen) anteilig nach Wohnfläche abgerechnet wird. Pro Jahr sind das 4000m3 (das entspricht 10.000€ für Wasser und Abwasser), diese Zahl ist seit über 10 Jahren sehr konstant. Nach Durchschnittsverbrauch sollte das eher bei 1500m3 liegen. (bei Annahme 130l/Tag/Person) Ich habe mit allen Nachbarn gesprochen, keiner kann sich das erklären.

Der Clou: Da meine Wohnung kürzlich renoviert wurde, hat sie als einzige einen eigenen Wasserzähler, der beweist, dass meine Wohnung (4 Personen) selbst nur 100m3 pro Jahr verbrauche; d.h. ich zahle €1000/Jahr, obwohl mein tatsächlicher Verbrauch €250/Jahr kosten würde. Die Fragen: 1. Welche Ursachen für den extrem hohen Verbrauch (Faktor 3!) könnte es geben? (Leck, defekter Zähler, ...) 2. Kann ich rechtlich den Vermieter verpflichten, in jede Wohnung einen eigenen Zähler zu installieren und nach denen abzurechnen? 3. Kann ich irgendwie meine Abrechnung aus der zentralen Abrechnung heraustrennen?

Ich freue mich über Hinweise aller Art, vielen Dank!! -macomat

Anfang November kam die Tante von meinem freund und sagte im persönlich, dass sie das Haus in dem er und sein Vater wohnt wegen Eigenbedarf das Mietverhältnis kündige. Für Dezember wäre die Miete von 660 € und 160€ Nebenkosten fällig. Im Tank befindet sich noch Heizöl im wert von 800€ das wollten sie mit der Miete verrechnen. Und für Dezember keine Miete zahlen. Die Tante drohte wenn die Miete nicht pünktlich auf dem Konto ist , schaltet sie sofort ihren Rechtsanwalt ein. Was können wir tun? Das Heizöl gehört ihr ja rein rechtlich nicht. Sie will aber auch nicht dafür zahlen,

Hallo, Heute erreichte mich die Nebenkostenabrechnung meiner alten Mietwohnung. Wohnhaft war ich dort bis zum 31.07.2013. In meinem Mietvertrag war es so geregelt, dass jöhrlich im Januar eine Thermenwartung fällig ist, die der Mieter zahlt. Dies wurde auch nachweislich erledigt. Kurz vor meinem Auszug wurde die Änderubg bekannt gegeben, dass diese Wartung nun zeigleich im August in allen Wohnungen erfolge und mit den Nebenkosten verrechnet werde. In meiner Abeechnung taucht diese Wartung jetzt auf, ich soll also 7 Anteile der Rechnung zahlen, knapp 70€. Dies halte ich für ungerechtfertigt, da bereits eine Wartung im Jahr 2013 erfolgte und gezahlt wurde und auch in meinem Mietvertrag nicht steht, dass hierfür die Nebenkostenzahlungen genutzt werden. Bevor ich mich nun allerdings beschwere, wollte ich hier einmal nachfragen, ob es nun doch das Recht des Vermieters mir diese Kosten zu übertragen

Zur Wohnsituation: Im Haus der Oderstr. 22 befinden sich 4 Wohneiheiten. Im Haus der Oderstr. 20 ebenfalls. Alle Wohneinheiten sind gleich gross. Die beiden Häuser bilden einen Wohnblock mit je einem seperaten Eingang.

Jedes Haus besitzt je einen Zähler für Allgemeinstrom.

Lt. unserer Betriebskostenabrechnung wird unser Allgemeinstrom wie aber folgt berechnet: Die Kosten für Hausnr. 20 und 22 werden zusammengefasst und dann auf die Wohneinheiten verteilt. Das geht meiner Ansicht nach nicht, denn im Nachbarhaus ist sehr oft in der Nacht das Licht an der Haustür sowie auf dem Dachboden und dem Keller an.

Warum werden beide Häuser zusammen veranlagt, wenn da zwei Zähler vorhanden sind?

Wir haben dieses Jahr wieder erheblich mehr Allgemeinstrom zahlen müssen.

Ich hab ein Problem und zwar verlangt mein Vermieter die Nebenkosten die schon sehr hoch sind und das Jobcenter verweigert die Zahlung mit der Begründung das wir noch Guthaben hätten müssen beim Vermieter die sagen aber wiederum das es nicht der Fall ist. Es geht schon drei Monate so und der Widerruf Zeitraum ist auch schon vorbei. Ich weiß echt nicht mehr weiter ich werde ständig hin und her geschickt und es ändert sich rein gar nichts. Einen Anwalt kann ich mir nicht leisten und ich seh es nicht ein die kosten der nebenkosten zu tragen da sie echt hoch sind und ich keine schuld trage Hättet ihr einen Rat? Danke schonmal

Hallo, in der Nebenkostenabrechnung für 2013 wurden neben dem Kubikmeterpreis für Trink- und Abwasser zusätzlich die Grundgebühren auf den Verbrauch von Trinkwasser ( also die Kubikanzahl ) und nicht auf die Wohneinheit berechnet, dadurch kommen wir natürlich auf einen höheren Endbetrag, darf der Vermieter das? Wir vermuten das er sich die Grundgebühr für eine leerstehende Wohnung im Haus sparen will, weil dort ja null Verbrauch angefallen ist.

Hallo ich hab heute eine Nebenkostennachzahlung der ISTA bekommen für eine Wohnung in der ich seit 15 Monaten nicht mehr wohne -.- und dazu kommt noch dass ich für 75qm 950€ nachzahlen soll das kann ja nicht sein ich wohne jetzt auch in einer 75qm wohnung und zahle im monat 70€ für heizung und das passt ich muss nix nachzahlen und in der jetzigen wohnung ist in den heizkosten auch warm wasser etc enthalten das war in der vorherigen wohnung nicht der fall und da haben wir im Monat 50€ bezahlt. Nach dem Bogen soll auch in einem Zimmer dass von der Größe unserem Wohnzimmer gleichkommt doppelt so viel wie im Wohnzimmer geheizt worden seien dabei wurde da kaum geheizt -.- wäre toll wenn jmd erfahrungen mit sowas hat oder einfach nur Ahnung :D

Hallo,

ich muss 14 Tage ein Trocknungsgerät angeschlossen lassen um einen Wasserschaden in der Wohnung zu beseitigen. Wie kann ich diese unverschuldeten Kosten an meinen Hausverwalter geben bzw. die Kosten irgendwie absetzen ?

Hallo zusammen, Ich habe letzte Woche meine Nebenkosten Abrechnung bekommen und soll 900€ nachzahlen. Details zur Wohnung: 1 Zimmer 44qm 3 Heizkörper (von denen einer immer nur an ist). 85€ Nebenkosten im Monat. Als erstes bin ich beim Wasserverbrauch misstrauisch geworden ich soll 76 m3 an Wasser verbraucht haben( ca 20% des Gesamtverbrauchs des ganzen Hauses (15 Personen)). Davon alleine 36m3 an Warmwasser( auch 20%). Ich dusche einmal täglich und die Waschmaschine läuft einmal in der Woche. Einen Garten besitze ich nicht. Des Weiteren habe ich heizkosten von 900€ (12% der gesamtheizkodten bei 7% der qm), da ich sehr bewusst heize ( nur wenn ich zu Hause (Berufstätig mit 47 std bin und dann steht die Heizung nur auf 1-2. beim zubett gehen wird wieder abgestellt ) wundert mich das sehr. Nun meine Frage: Weiß jemand wo die Fehlerquellen liegen könnten beide Werte erscheinen mir unrealistisch im Vergleich zum Bundesdurchschnitt. Die Nebenkostenabrechnungen aus den Jahren davor sowie meine Vermieterin hatte ähnlich hohe Zahlungen habe mich aber in den Jahren zuvor aus reiner Dummheit nie damit auseinander gesetzt. Vielen Dank im vorraus für die Antworten

Hallo, wir haben so eben unsere Betriebskostenabrechnung erhalten. Die Heizkosten für das Mehrfamilienhaus sind um 40% gestiegen. In den Wohnungen liegen die Zulaufrohre zu den Heizkörpern nicht wie üblich in den Ecken nur im Fußboden. Somit haben wir alle eine "ungewollte" Fußbodenheizung, die man leider nicht abstellen kann. Die Messgeräte laufen hoch und so hat man Kosten, die man nicht hätte haben müssen. Außerdem läuft die Heizung so als ob draußen sibirische Kälte herrsche, da der Füller nicht funktioniert und noch nie funktioniert hat. Hat man eine Möglichkeit gegenüber den Vermietern, um einen Austausch der Heizungsanlage zu erzwingen?

Hallo, da ich eine kleine Wohnung habe, brauche ich im Zimmer und im Bad nicht heizen. Dennoch sinkt die Flüssigkeit und ich muss Heizkosten zahlen. Ist das nicht ungerecht? Ich denke mal, dass es wärmer wird beim duschen oder im Sommer und deswegen der Stand sinkt? Vielen Dank und viele Grüße Anne

Moin, Ich habe ein Haus vermietet an 5 Personen. Alles läuft über einen Stromzähler. Diesmal fiel die Rechnung extrem hoch aus und niemand will zugeben soviel Strom benutzt zu haben. Was kann ich für die Zukunft tun ich habe dran gedacht einen Stromzähler für jedes der 5 Zimmer anzubringen. Habt ihr eine Ahnung was so etwas kostet? Außerdem wird im Bad das Wasser elektrisch erhitzt ( siehe Bild ). Da muss ich in Zukunft auch etwas ändern oder ?

Vielen Dank

Moin , Ich habe 2 Mieter bei mir wohnen die zahlen deutlich weniger als im Mietvertrag vereinbart. Beide erhalten Geld von der Bagis für die Miete. Der Eine muss laut Vertag 300 € mtl. zahlen aber er zahlt nur 250 €, obwohl er von der Bagis 300 € monatlich nur für die Miete bekommt. Als ich ihn gestern drauf angesprochen hab, meinte er dass hätte er mit meiner Mutter mündlich abgesprochen. Meine Mutter kann nicht so gut deutsch und sie dachte diese 250 Euro wären nur für einen Monat wo er eingezogen ist und danach 300 €. Jetzt zahlt er schon seit über einem Jahr nur 250 Euro im Monat. Der andere Mieter zahlt nur 200 obwohl 275 im Vertrag vereinbart. Auch er bekommt das ganze Geld von der Bagis. Was kann ich eurer Meinung dagegen tun? Vielen Dank

Wie mache ich das am Besten? Wo mache ich das am Besten?

Bezahlen aktuell 135 €/Monat für 2 Personen auf 60qm.

Hallo, wir wohnen seit einigen Jahren in einer Mietwohnung (Mehrfamilienhaus) mit Nachtspeicheröfen. Nun hat der Vermieter einen Elektrotechniker engagiert,der die Öfen gereinigt hat. Alle Mieter des Hasuses sind davon ausgegangen, dass die Reinigung vom Vermieter getragen wird, da weder im Mietvertrag von Wartungskosten die Rede ist, noch hat der Vermieter vor Beauftragung der Firma die Mieter darauf hingewiesen, dass die Kosten zu übernehmen sind. Nun flatterten die Rechnungen ins Haus. Ist es rechtens, dass die Kosten unabgesprochen auf die Mieter umgelegt werden? Weiss jemand Rat? Am besten bitte auch mit Rechtsgrundlage, damit wir argumentieren können. Vielen Dank für eure Antworten.

Liebes Community,

Meine Frage:

Ich habe in meinem 8 Familienhaus 2013 einen neuen Heizkessel eingebaut. Und es handelt sich um einen Modenisierung, und ist deshalb auf die Mieter umlegbar. Laut der Rechtsprechung darf ich 11% der Kosten auf den Mietern umlegen.

Meine Frage:

Werden die Kosten auf die "Miete" oder in den Nebenkostenabrechnung hinzugefügt?

Ich habe gerade die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2013 gemacht, und habe mich deshalb gefragt.

Wenn sich jemand fragt: Die Verjährungsfrist für die Nebenkosten liegt bei 3 Jahre

Bitte nur antworten, wenn jemand Ahnung davon hat unso

Hallo ihr Lieben,

ich habe soeben einen Brief vom Vermieter in Briefkasten gehabt, indem steht dass er die Nebenkostenerstattung in Höhe von 219,64 bei der Nebenkostenabrechnung 2012 doppelt an uns gezahlt hätte und er bis zum 05.11.2014 die 219,64€ erhalten möchte. Das wäre schon nächste Woche! Angeblich hat er uns je 29,64€ am 23.09.2013 und am 18.12.2013 überwiesen. Ich kann die Kontoauszüge meines Freundes aber erst am Donnerstag einsehen.

Kann er das Geld zurückverlangen? Und wenn, dann innerhalb 1 Woche?

Ich danke euch schon jetzt für eure Antworten und überlege schon einmal wie ich an das Geld kommen soll...

Hallo ihr lieben undzwar haben wir folgendes Problem seit ende Januar/Anfang Februar ist unsere Gas Heizung kaputt gegangen (sind vier miet Einheiten alle anderen haben Öl . Wir wohnen Dachgeschoss) der Vermieter hat uns dann auch auf Öl Heizung umgestellt und seit dem haben wir bis jetzt 28.10.14 nur Probleme mit der Heizung denn sie funktioniert nicht. Der Vermieter hat eine eigene Gas wasser Firma und der Sohn wohnt im Erdgeschoss in unserem Haus sodass wenn wir duschen Baden etc wollten zu ihm runter gehen mussten um zu sagen das die Heizung nicht geht. Seit Februar haben wir nicht heizen können da die Heizung nicht ging außer für zehn Minuten zum duschen. Jetzt haben die Vermieter ein Rohr ausgetauscht das den Druck erhöhen soll jedoch wird die Heizung nur ganz minimal warm und wir frieren total da selbst die Wohnung kälter ist als draußen. Jetzt haben wir ein drei Monate altes Baby und frieren uns bei acht Grad immer noch. Wir waren mindestens seit Februar bis heute 20 mal beim Vermieter um ihm zu sagen das die Heizung nicht geht und wir frieren zudem kommt das wir oft kein heißWasser haben. Es wurde dann für paar Minuten was gemacht im Heizungs Raum und das wars die Heizung ging dann für paar Minuten bis halbe Stunde und dann ging sie aus. Echt nervig da einfach nicht viel gemacht wird außer für den Moment. Wir warten nun auf Antwort vom mieterbund aber was würdet ihr tun? Miete kürzen? Andere Wohnung suchen? Hab bei miet Kürzung angst das wir ne Kündigung bekommen aber gefallen will ich mir das auch nicht lassen. Denn wir haben auf einmal kosten für die Heizung in Höhe von 150 € jeden Monat wo wir denken das das Viel zu viel ist da wir bei Gas nur 60 Euro bezahlt haben und hatten alle Heizung auf 5 um die Wohnung warm zu kriegen und haben sogar ne Rückzahlung bekommen und mit der Öl Heizung zahlen wir uns dumm und dämlich. haben ungefähr 60 qm drei Zimmer. Unsere bekannten sagen das die dafür ein Einfamilienhaus heizen.

Liebe grüße

Ich wohne seit 2006 zur Miete in einer kleinen Reihenhaussiedlung einer Wohnungsbaugesellschaft. Der Voreigentümer der Anlage (bis 2008) hatte eine analoge Sat-Anlage installiert, mittels eines Verteilers wurden dann die Programme herkömmlich per Koax ohne Receiver eingespeist so das man ca. 8 Programme zur Verfügung hatte.

2008 kaufe die Wohnungsbaugesellschaft die gesamte Siedlung und rüstete wenige Jahre später die Satellitenanlage um. Wir bekamen in der Wohnung eine entsprechende Sat-Dose und es wurde uns ein digitaler Sat-Receiver zur Verfügung gestellt.

Nun taucht in der Nebenkostenabrechnung 2013 der Posten "Breitbandkabelgebühren" auf. Nach Rückfrage soll es sich hier um die Berechnung "jährlich wiederkehrende laufende Kosten" handeln, nicht um die Umrüstungskosten. Diese belaufen sich auf ca. 100,- Euro pro Wohnheit (4 Wohnungen teilen sich eine Sat-Anlage).

Auf meine Nachfrage hin was diesen Preis rechtfertigen würde (schießlich tauscht man nach meinem Verständnis nur LNB, Verteiler, die Dose und stellt einen Receiver einmalig zur Verfügung) wurde angegeben das man hier einen laufenden Vertrag für die Bereitstellung mit "Kabel Deutschland" hätte (es gibt kein Kabelanschluss bei uns).

In den alten Nebenkostenabrechnungen für 2006, 2007 und 2008 des alten Eigentümers taucht so ein Posten nicht auf.

Nun frage ich mich... Ist das rechtens? Müssen die in meinen Augen überzogenen laufenden Kosten nach einer Umrüstung einer Sat Anlage von den Mietern getragen werden?

Hallo zusammen,

ich habe heute meine Nebenkosten Abrechnung erhalten und ich bin etwas verwundert über den Wasserverbrauch bzw. Wasserkosten.

Warmwasserverbrauch: 43,18m3 x 8,23 € = 360,50 Gebühren: 60€

Kaltwasser: 147,524 m3 x 4,475 = knapp 700€ Wartung/Messgerät 15€

Meine Frage wäre, ist der verbraucht normal für einen 4 Personen Haushalt und was ich etwas viel finde sind die Warmwasserkosten von 8,23€ auch normal.

Vielen Dank für eure Unterstützung.

Hallo, seit einigen Wochen habe ich in meinem Haus neue Mieter, und Sie fühlen sich sehr wohl in den neuen Räumen. Da gibt es leider ein paar kleine Probleme die ich immer wieder ansprechen muss, und das geht mir langsam auf die Nerven.

Regelmäßig bin ich unterwegs um Licht im Keller,Flur oder Garage aus zu schalten !

Da die Beleuchtung über meinen Zähler läuft bin ich nicht so erfreut darüber.Eine Änderung wäre mit großem Aufwand verbunden und es müssten neue Leitungen gelegt werden.

Da ich meinen Mieter nicht immer darauf ansprechen möchte suche ich eine Lösung.

Überall Zettel an der Wand - LICHT AUS finde ich nicht beonders ?

Wer hat eine Idee ?

Hallo,

seit 15.08 fordert die Jobcenter die aktuelle (was bedeutet aktuell? welches jahr gemeint?) Nebenkostenabrechnung..ohne die bearebiten sie die weiterbewilligungsantrag nicht.der privater Vermieter hat es 2x an die gefaxt aber die Jobcenter meinte immer es liegt uns nichts vor.der Vermieter hat mir dann die Nebenkostenabrechnung von 2011 abgegeben und heute rief er mich an dass er die Nebenkostenabrechnung von 2012 hat die er mir geben wird.Ich weiss es nicht ob es dem Jobcenter reicht.der Vermieter bekommt die Nebenkostenabrechnung von Hausverwalter, er meinte die von 2013 hat er noch nicht. Ich weiss nicht ob die Jocenter mit 2012er Nebenkostenabrechnung zufrieden sein wird. was soll ich tun wenn es nicht genügt?? es sind ja 2 Monatsmieten offen Ich arbeite nur Teilzeit und hab 435€ im Monat,von Jobcenter bekomme ich 135€ zusätzlich.eins noch was zuviel an wasser,heiz etc. verbraucht ist wird es von Jobcenter übernommen? danke

Hallo Leute,

setzt man die Nebenkosten (Garten/Schornstein) in der Steuererklärung voll an oder bereits umgerechnet mit 20%?

Viele Grüße

17.000,00 Euro werden im Jahr alleine für die Hausreinigung auf 12 Parteien umgelegt. Diese lässt sich in Form eines älteren, in Rente befindlichen Herren, einmal die Woche zum Putzen und Laubfegen blicken. Weitere 18.000,00 Euro/Jahr für die Vollservice-Wartung der drei Kleinstaufzüge im Haus. Nachdem ich heute erfuhr, dass der GF der Hausverwaltung seit Jahren mit dem GF der Reinigungsfirma befreundet ist, kam der Verdacht der Vetternwirtschaft und Bevorteilung auf. Die horrenden Kosten werden durch die Eigentümer 1:1 an uns Mieter weitergegeben, sodass mtl. 100,00 Euro für die Reinigung und nochmals 100,00 für die Betriebskosten des Aufzuges fällig sind. Gibt es da nicht Obergrenzen??? Wie gehe ich vor, wenn ich als Mieter Nachweise und die Verhältnismäßigkeit prüfen will?

Hallo Leute,

ich bin neulich umgezogen und habe im Mietvertrag gelesen, dass die Kosten für die Medienversorgung (Kosten für Antennenanlage, Kosten für Breitbandkabel) in den Nebenkosten enthalten sind.

Nun habe ich sehr viele Jahre kein TV mehr gesehen.

Über ein normales Antennenkabel(analog) zum Fernseher bekomme ich jedoch kein Signal bzw. Bild.

Wie ist es, was hat es damit auf sich?

Weitere Vermerke sind im Mietvertrag leider nicht zu finden, evtl. könnt ihr mir helfen.

Was benötige ich konkret um mal wieder TV zu schauen?

Vielen Dank vorab!

wir wohnen zur Miete und teilen uns mit insg. 5 Häusern eine Kläranlage. Die Kosten für Reparaturen, z. B. Pumpe, werden nach den im Hauhalt lebenden Personen berechnet, wir mit 4 Personen sind somit die mit dem höchsten Kostenanteil. Die anderen Parteien sind ausschließlich Hauseigentümer. Nur wir wohnen mit dem Vermieter in einem Haus, tragen jedoch den größten Kostenfaktor. Ist das rechtens? Es steht demnächst eine größere Reparatur an, d. h. ein Behälter muss erneuert werden, müssen wir uns da wirklich beteiligen oder darf der Vermieter nur einen Teil als Nebenkosten berechnen? Eine Reparatur mussten wir bereites mit 120 € bezahlen, die alleinlebenden Hauseigentümer, dann dementsprechend nur mit 30 €. Kommt mir als unrechtmässig vor.

Muss man eine enorme Erhöhung der jährlich wiederkehrenden Betriebskosten frühzeitig ankündigen? So haben sich die Kosten für Gartenpflege und Winterdienst extrem verändert. Bei einem Vergleich der Betriebskostenabrechnung 2012 mit der Abrechnung für 2013 musste ich feststellen, dass die Kosten für die Gartenpflege um 109% und die Kosten für den Winterdienst um 93,6% angehoben worden sind, ohne das Mehrarbeiten angefallen wären. Muss eine derart enorme Steigerung nicht frühzeitig den Mietern bekannt gegeben werden. Ergibt sich hierzu etwas aus den Gesetzestexten? Ich wäre froh, hierzu fachlich kompetente Informationen zu erhalten und bedanke mich im Voraus für Eure Hilfe.