Miete – die besten Beiträge

https://m.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/wohnungsbau-bis-2025-koennten-eine-million-wohnungen-fehlen-19184144.html

Habt ihr schon mal unter der Wohnungsknappheit in DE gelitten? Bspw. extrem lange eine Wohnung gesucht, extrem hohe Mietpreise usw.?

Frage steht oben, ist für eine Präsentation :)

Danke

Hallo zusammen,

ich soll morgen den Vertrag für eine Mietwohnung unterschreiben, doch wegen einer Sache zerbreche ich mir gerade noch den Kopf.

Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung, hat 82 m² Fläche und 79,42 kwh/m²a Energieverbrauch (Klasse C). Baujahr ist 1981. Sie ist mit einer elektrischen Fußbodenspeicherheizung als alleinige Heizungsart ausgestattet.

Für die Heizkosten wurde ein monatlicher Abschlag von 80 € ausgerechnet. Auch die Vormieterin soll nur so wenig gezahlt haben. Laut Makler ist das Haus sehr gut gedämmt und die tatsächlichen monatlichen Heizkosten würden daher jedenfalls nicht über 110 € liegen.

Ich finde es erstaunlich wenig. Selbst wenn man den Energieverbrauch mit der Fläche multiplizipliziert, dann kommt man bei den aktuellen Strompreisen (ca. 0,31€/kwh) auf etwa 168€/monat. Und auch das erscheint mir noch ziemlich niedrig. Wie seht ihr das? Kann ich mich auf die Aussage des Maklers verlassen? Oder soll ich doch lieber die Finger weg davon lassen?

Danke für eure Einblicke!

sind neu aber wozu dienen die ?

Zum ersten Januar 2023 wurde das altbekannte Hartz IV durch das Bürgergeld abgelöst. Bereits zu diesem Zeitpunkt gab es daran massive Kritik - denn die Regelsätze beim Bürgergeld liegen höher als beim ALGII. In der Karenzzeit werden zudem Mietkosten und teils auch Heizkosten übernommen. Doch tatsächlich unterscheidet sich die Entwicklung von Mindestlohn und Regelsatz nicht so stark, wie es punktuell erscheint.

Niedriglohnsektor und Bürgergeld

In Deutschland gibt es einige Niedriglohnsektoren - dazu gehört unter anderem häufig das Reinigungsgewerbe. Etwa 700.000 Menschen in Deutschland sind dort angestellt. Eine Umfrage des Bundesinnungsverbands des Gebäudereinigerhandwerks zeigt: Angeblich lässt das Bürgergeld diese Zahl schrumpfen. 28,4 Prozent der befragten Unternehmen antworteten in der Umfrage, dass bereits mehrere Beschäftigte mit konkretem Hinweis auf das Bürgergeld ihre Kündigung eingereicht haben. Andere stellen eine Kündigung zumindest in Aussicht. Weitere 40 Prozent der befragten Unternehmen stimmten dieser Beobachtung zwar zu, unterstrichen jedoch, dass es sich dabei nach wie vor um Einzelfälle handelt.

Erhöhung des Bürgergeldes - Erhöhung des Mindestlohns 2024

Im kommenden Jahr wird das Bürgergeld erneut erhöht: Um zwölf Prozent steigt es an, für einen alleinstehenden Erwachsenen ist somit der monatliche Bezug bei 563 Euro.
Auch der Mindestlohn wird angehoben: Derzeit liegt dieser bei 12€/h auf 12,41€/h. Das entspricht einer Steigerung von 3,4 Prozent.
In der Bevölkerung, aber auch von Seiten der SPD und der Grünen werden die Stimmen lauter, dass der Mindestlohn wesentlich höher sein sollte - etwa bei 14€/h.

Langzeitdifferenz bei der Erhöhung von Bürgergeld/Hartz IV und Mindestlohn

Die Anhebung des Bürgergelds erscheint massiv im Vergleich zu der des Mindestlohns. Dennoch ist es gerade im Hinblick auf die kritische Wahrnehmung der Öffentlichkeit notwendig, einen Blick auf die Entwicklung der letzten Jahre zu werfen: Im Verhältnis haben sich Mindestlohn und Bürgergeld (ehem. Hartz IV) kaum auseinanderentwickelt. Seit der Mindestlohn 2015 eingeführt wurde (damals 8,50€/h) ist er mit den geplanten 12,41€/h ab 2024 um insgesamt 46 Prozent gestiegen.
Für Alleinstehende hat sich der Regelsatz beim Bürgergeld (ehem. Hartz IV) in diesem Zeitraum jedoch lediglich um 41,1 Prozent erhöht.

Unterschied beim Bezug von Bürgergeld und Vollzeitarbeit zum Mindestlohn

Alleinstehende Erwerbstätige, die in Vollzeit arbeiten und Mindestlohn erhalten, haben im Durchschnitt 532 Euro im Monat mehr zur Verfügung als Alleinstehende, die Bürgergeld beziehen. Bei Familien mit drei Kindern und Mindestlohneinkommen sind es monatlich 446-788 Euro mehr, abhängig vom Alter der Kinder.

Unsere Fragen an Euch: Wie seht ihr das Verhältnis der Erhöhungen? Sind die Befürchtungen einer Kündigungswelle gerechtfertigt? Wie hoch müsste der Mindestlohn Eurer Meinung nach sein?

Wir freuen uns auf Eure Antworten und Erfahrungen!

Viele Grüße
Euer gutefrage Team

Quellen:
https://www.tagesschau.de/inland/gesellschaft/buergergeld-mindestlohn-100.html
https://www.merkur.de/wirtschaft/keine-lust-auf-arbeit-wegen-buergergeld-erhoehung-umfrage-mindestlohn-zr-92580440.html
https://www.focus.de/finanzen/erste-branche-klagt-putzkraefte-kuendigen-wegen-hoeherem-buergergeld_id_226169766.html

ich bin in einer möblierten wohung als untermieter am wohnen. die wohnung ist voller ratten mäuse und ich habe das der vemieter gemeldet. er hat nur ein paar löcher bearbeitet das wars. anscheinend holt er bald einen schädlingsbekämpfer weil sich die beschwerden im haus häufen. es gibt hier keine hausverwaltung es ist sein eigentum also privat. was passiert wenn ich einfach nichts mehr zahle ? kann er einfach meine sachen rauswerfen und mich die tür verriegeln? ich sehe es nicht ein zu zahlen wenn weiterhin mäuse drin sind. was passiert wenn er das macht .wo soll ich dann hin?

eine gute Kollegin bzw. seid ihr auch befreundet mittlerweile, ist chronisch krank und wird deshalb frühberentet.

Sie bekommt wenig Rente, hat daher einen vorübergehenden finanziellen Engpass, -weil ihre aktuelle Wohnung nicht mehr bezahlbar ist, sie muss sich was Neues suchen, danach wird es wieder bergauf gehen.

Sie erzählt euch, dass es gerade echt finanziell schwer ist, bittet euch aber nicht um Geld.

Ihr selber steht finanziell sehr gut da und verdient auch überdurchschnittlich.

Würdet ihr von selber finanzielle Hilfe anbieten?- natürlich nur gegen Rückzahlung!

Ich habe da mal ne frage undzwar

Der Vermieter einer Wohnung möchte die mite und die Kaution bis zum 20.10 haben argument vom Vermieter das der Mieter nicht abspringt is das ganze den rechtens?

Ich bin der Meinung nein

Hallo,

ich bin seit einer Woche nicht mehr in meiner Wohnung. Habe keine Heizung angemacht, weil als ich gegangen bin, es 26 grad waren. Es ist aber plötzlich total abgekühlt. Besteht jetzt die Möglichkeit, dass sich Schimmel gebildet hat? Eigentlich bin ich erst nächste Woche Samstag wieder in der Wohnung. Sollte ich früher gehen?

Hallo, ich habe vor in L.A zu Wohnen und wollte fragen wie teuer es ist dort zu leben (Wohnungen, Miete, Essen, Autos). Und ist es wirklich schön dort wie im Urlaub, oder ist es schlimmer dort zu leben als hier in Deutschland, von der Gesellschaft und Arbeiten her?

Ps: hab auch schon ein Visum.

hallo , ich verdiene im Monat 1.454€ Euro im Monat und meine frau beendet jetzt das Verhältnis zwischen ihr und dem Jobcenter .

Meine frage lautet ob ich die Genehmigung fürs Wohngeld bekommen würde .

Ich wohne derzeit mit maximal 20m2 und ich ziehe aufjedenfall danach in eine mindestens 40m2 große Wohnung.

Es macht echt keinen Spaß in so einer Mini Wohnung zu leben wegen Platzmangel und ich fühle mich irgendwie so eingedrückt.

Ich brauche ein großes Revier 😅

Findet ihr den Preis für dieses Haus zu teuer ? Und falls ihr das Gelb habt oder haben würdet , würdet ihr es euch kaufen ?

Und glaubt ihr dass man in Deutschland wenn man nichts geerbt hat und ein Unternehmen gründet trotzdem es schaffen kann sich irgdnwann so ein Haus zu kaufen ?

Ich überlege meine Ausbildung in Chemnitz zu machen.

Ich wohne in Freiburg in einer 1 Zimmer Wohnung mit 20m2 ungefähr und als Azubi hat man es mega schwer eine Wohnung zu finden, da hier alles so teuer ist.

In Chemnitz bekommt man eine 40m2 Zimmer Wohnung für warm 310€, in Freiburg müsstest du mindestens 800€ dafür zahlen.

Zu mir:

Ich habe südländisches Aussehen.

Hallo, die Frage steht oben und hier etwas zur Situation.

Ich wohne in einem Haus in dem nur meine Wohnung und die des Nachbar ist. Der Nachbar hat 3 Hunde. Es sind drei große Hunde. Zum einen klaffen die Hunde den ganzen stundenweise für mehrere Minuten, was sehr nervig ist aber viel schlimmer ist es, das einer der Hunde sehr aggressiv ist. Sobald er mich sieht (auf dem Flur, im eingang, auf der Straße vor dem Haus), stellt er den nacken auf, fletscht die zähne und knurrt. Die besitzer müssen ihn dann so sehr festhalten das der Hund nur noch auf dem hinterbeinen steht. Zudem muss ich beim Betreten und verlassen des hauses am Balkon der nachbarn vorbei dessen Brüstung niedrig ist. Liegt der Hund auf dem Balkon springt er auf, stellt sich auf die Brüstung und klefft/knurrt.

Das ganze kann die mich so nicht weiter gehen, ich liebe zwar Hunde aber ich denke es ist klar dass ich hier Angst habe. Zudem leider ich unter diversen psychischen Erkrankungen und die Situation verschlimmert diese. Für mich ist der Hund eindeutig gefährlich und die Nachbarn Unternehmen rein hast nichts dagegen. Kann man da nicht was machen? Maulkorbpflicht? Verpflichten des Balkon zu sichern? Hund wegnehmen? Der Hund ist auch gegenüber meinem Partner und Besuchern so aggressiv. Ein Gespräch und ausziehen sind keine Option. Und da beide wohnungen Eigentumswohnungen sind können meine Vermieter nichts tun.

Hallo zusammen, wie man schon aus dem Titel lesen kann war ich bis jetzt nicht erfolgreich wenn es um Wohnungen geht. Ich war schon bei mehreren Besichtigungsterminen von der SAGA aber bekomme leider nach den Besichtigungen nie eine zusage. Könnt ihr mir da helfen bzw. Tipps geben was ihr gemacht habt um die Wohnung zu bekommen? :)

PS: Ich bin schon seit 2,5 Jahren dabei, Studentin und habe einen Wohnberechtigungsschein.

Danke vorab!

Hi Leute

ich hatte diese Woche wieder eine Diskussion: mal angenommen, du hast eine gewisse / angemessene Summe frei. Wie arbeitest du damit? (eigene Wohnung etc. wäre für die Frage mal abgesichert / außer Betracht).

Es geht aber nur eine der Varianten - für Mischungen reicht das Geld nicht.

Aktives Trading schließe ich da mal aus - das ist für mich keine langfristige Alternative.

Meine Argumentation war das investieren etc - aber da bin ich auf erbitterten Widerstand gestoßen. An dieser Stelle finde ich das einfach pflegeleichter.

Habt ihr schon mal Miete gezahlt, die die Mietpreisbremse überschritten hat? Wurde das zum Beispiel dadurch gerechtfertigt, dass die Wohnung möbliert ist oder eine neue Küche hat? Oder mit irgendwelchen Renovierungen oder Sanierungen?

Jeder der mehr als 40qm Wohnfläche hat, soll dann demnächst eine extra Wohnraumsteuer entrichten. Was haltet ihr von der Idee von den Grünen?

Seit 8 Monaten hat mein Freund in seiner Wohnung 2 Wasserschaden. Einmal in der Küche an der Decke und auch in seinem Schlafzimmer. Wenn es stärker regnet, tropft es auch in der Wohnung an diesen Stellen. Sogar sein Fernseher und die darunter stehenden elektronischen Sachen wurden nass. Schon ganz am Anfang teilten wir es dem Hausverwalter per Email mit, und es hieß, dass es schnellstmöglich repariert wird. Ich kann mir leider nicht vorstellen, dass es so viele Monate dauert ein Dach zu reparieren. Seine Tapete hat angefangen abzugehen, Schimmel fängt an sich zu bilden. Dafür bezahlt er Miete?

Jede Antwort auf unsere Emails war die gleiche: Es wird schnellstmöglich repariert, wir werden über Weiteres informiert. Leider ist das nie der Fall, denn immer müssen wir nachfragen, wenn jedes Mal so viele Wochen vergehen.

Was können wir tun? Es ist doch nicht fair, dass er die (ganze) Miete zahlt, und dabei unter solchen Umständen lebt? Das Problem hätte man in maximal einem Monat beseitigen können. Brauchen wir einen Anwalt, damit die Sachen vorangehen, wenn ja, was für einen?

Ich hoffe, dass sich jemand hier auskennt. Danke schon mal :)