Hallo,

kürzlich ist mein Schwimmerventil in meinem Toiletten-Spülkasten kaputt gegangen und musste nun ausgewechselt werden. Die Reparaturkosten belaufen sich nun auf 148,57€. Ich frage mich nun, ob ich diese Rechnungskosten wirklich selber zahlen muss, da der Betrag ja nun doch nicht gerade günstig ist.

In meinem Mietvertrag steht nun folgende Klausel drin:

"Der Mieter trägt die Kosten der Reparaturen der Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, der Heiz- und Kocheinrichtungen, der Fenster- und Türverschlüsse sowie der Verschlussvorrichtungen von Fensterläden, soweit die Kosten der einzelnen Reparatur 120 EUR und der dem Mieter dadurch in den letzten zwölf Monaten entstehende Aufwand 300 EUR, höchstens jedoch acht Prozent der jeweiligen Jahres-Nettomiete nicht übersteigen."

Bedeutet dies nun, dass ich selber 120 EUR zahlen muss und meine Vermieterin den Restbetrag von 28 EUR oder bedeutet dies, dass die Vermieterin die vollen Kosten tragen muss, da die "Kosten der einzelnen Reparatur" 120 EUR überschreiten?

Vielen Dank im Voraus

ich habe im Januar 2019 meine derzeitige Wohnung zum 30.04.2019 gekündigt. Der Vermieter schickte mir eine Kopie zurück wo er das Datum mit Kugelschreiber auf den 31.05.2019 umgeändert hat und beruft sich auf die Kündigungsfrist von 4 Monaten laut Mietvertrag.

Allerdings ist diese Klausel im Mietvertrag doch unwirksam laut § 573 c Abs. 4.

ich habe einen unbefristeten Mietvertrag.

Wie gehe ich jetzt dagegen vor, ohne mir direkt einen Anwalt zu holen?

Hallo zusammen,

wir sind umgezogen von einem Mehrfamilienhaus in ein Einfamilienhaus. Unser alter Vermieter hat nach der Wohnungsübergabe noch Dinge gefunden, die ihm nicht passen. Das haben wir ihm bereits klar gemacht, dass es nach der Übergabe nicht unser Problem ist, denn im Protokoll steht nix davon drin.

Was aber drin steht ist die verkratzte Türzarge im Hausflur. Im Treppenhaus also an der Wohnungseingangstür vom Schlüssel. Wir bekommen heute Post, dass die Kosten für den Maler von der Kaution abgezogen werden. Ist das rechtens? Die Zarge ist außerhalb der Wohnung, nämlich im von allen anderen Mietern im Haus und deren Besuch etc. zugänglichen Hausflur und diese Zarge könnte ja jeder "Depp" auch mutwillig verkratzen. Daher ist das doch nicht Mietersache oder?

Vielen Dank für Eure Hilfe.

Hallo leute,

ich habe eine neue wohnung zum 01.04 gefunden und möchte gerne meine alte wohnung zum 01.04 kündigen damit ich halt keine weiteren mieten umsonst zahle. Daher habe ich mich schon um nachmieter gekümmert insgesamt habe ich 18 intresenten die zum 01.04 einziehem würden. mein vermieter sagt das ich zunächst erstmal die kündigung fristgerecht einreichen soll also für 3 monate und danach entscheiden die ob sie überhaupt einen nachmieter wählen oder die drei monate in kauf nehmen. meine frage nun ist ob ich ein recht darauf habe einen nachmieter zu wählen oder ob der vermieter da wirklich nach lust und laune entscheiden kann ich ich jetzt die 3 monate zahlen soll oder nicht. ich meine wenn es 18 bewerber gibt wo liegt das problem? muss dazu sagen das mein vermieter ein bishien speziell ist und einem gern das leben schwer macht zb leuten die ausziehen wollen..

Hallo

Ich habe eine Wohnung gefunden, die für mich und meinen Partner perfekt wäre. Ich habe mich mit dem Vermieter getroffen und die Wohnung im Rohbau besichtigt. Da wir noch andere Wohnungen offen hatten, wollte ich gerne direkt das Bewerbungsformular zusenden, was ich von ihm erhalten habe und Ihm dann zurückgesendet habe. Da wir eine Zusage hatten für eine kleinere Wohnung, habe ich mich bei Ihm gemeldet 1 Woche später um nachzufragen, ob er sich die Unterlagen schon durchsehen konnte und das wir eine Zusage hätten, die Wohnung von ihm für uns aber besser passen würde. Seine Antwort war, dass die Unterlagen für ihn in Ordnung seien, er aber gerne noch meinen Partner kennenlernen wollte. Am darauffolgenden Samstag haben wir die Wohnung nochmals besichtigt und der Vermieter und mein Freund haben sich sehr gut verstanden. Der Vermieter hat immer davon geredet, dass er sich noch meldet, uns war aber nicht klar ob er sich bezüglich der Zusage meldet oder dem Einzugstermin (da er immer vom Einzugstermin gesprochen hat, dass er dies noch nicht genau festlegen kann, da es von den Handwerkern abhängig ist. Er hat gesagt, er meldet sich im Verlauf der Woche so habe ich Ende der Woche nachgefragt ob er schon mehr Wisse. Seine Antwort war, dass er immer noch keine Antwort von den Handwerkern hat und am Samstag noch weitere Besichtigungen hat und am darauffolgenden Wochenende sich mit seinem Vater (dem Eigentümer) gerne entscheiden würde. So habe ich gewartet, mittlerweile fast 4 Wochen nach Abgabe des Bewerbungsformular. Ich habe ihm am Montagabend geschrieben, ob er schon eine Entscheidung treffen konnte etc. Einen Tag später habe ich ihn noch versucht, telefonisch zu erreichen und bis jetzt keine Antwort obwohl er auf Whatsapp online war (habe ihm SMS geschrieben, da wir bis jetzt die Termine so vereinbart haben, da er glaube ich geschäftlich sehr eingebunden ist). Auf jeden Fall erwarte ich eine Antwort ob Zusage oder Absage, darf ich das von Ihm erwarten?

Hallo,

Wir sind zum 24.1 in eine neue Wohnung gezogen. Hier hat die Vermieterin die Werte der Heizungen schriftlich erfasst. Am 4.2 war dann der Heizungsableser da mit so nem Funkgerät. Nun haben wir innerhalb von 20 Tagen schon ähnliche Werte wie im Vorjahr.

Beispiel Wohnzimmerheizung

Vorjahr: 1382

Jetzt: 905

Wir haben die Heizung nie über 2 stehen und selten ist es wärmer als 20 Grad...

Könnte es sein, dass noch gar nicht der Wert dieses Jahr neutralisiert wurde?

Es ist das Gerät: Metrona Telmetric plus

Vielen Dank!

Mein Mitbewohner und ich kommen nicht sonderlich gut miteinander aus und seit einigen Monaten hat er eine Freundin, die ständig bei uns ist und die er mir nie vorgestellt hat. Daraufhin habe ich angefangen, mein Zimmer abzuschließen, wenn ich die Wohnung verlasse (weil ich diese Dame ja nicht kenne).

Er hat beschlossen, dass er das auch macht, was an sich kein Problem wäre, würde ich wissen, wo er den Schlüssel hinlegt. Die Sache ist nämlich die, dass er in seinem Zimmer sowohl Stromkasten, Router, als auch den Zugang zum Balkon hat (für dessen Nutzung ich bezahle). Meine Frage ist jetzt, ob er sein Zimmer in dem Fall überhaupt für mich verschlossen halten darf? Falls er in den Urlaub fährt und es einen Stromausfall gibt, sitze ich dann ja auf unbestimmte Zeit ohne Strom da und den Balkon kann ich dann auch nicht betreten.

Darf ich mich darüber beim Vermieter beschweren?

Vielen Dank schon jetzt für die Antworten!

Kann einen Mietvertrag vom Anfang des Monats datiert werden, wenn man am Ende des Monats eine Zusage bekommt?

Hallo,

Eine bekannte hat letzten freitag eine Zusage für eine Wohnung bekommen, der vermieter meinte er gibt die papiere der verwaltung über und die Verwaltung schickt ihr dann den Mietvertrag. Es war aber keiner mehr im büro weil es schon freitag Nachmittags war. Aber jetzt sind schon 6 tage vergangen und sie hatte immer noch nix im Briefkasten. Sie glaubt sie wurde verarscht, aber ich nicht da der vermieter echt interesse an ih gezeigt hat und er auch die nummer von der verwaltung gegeben hat falls fragen da sind. Wie lange dauert sowas denn maximal ? Und soll sie anrufen?

Hallo,

Ich wohn zur Miete und hatte inzwischen schon zum zweiten Mal das Problem, dass der Stift vom obersten Scharnier der Balkontür rausgerutscht und verbogen ist. Dadurch ließ sich die Tür nicht mehr vollständig schließen, es hat permanent gezogen, Wärmeverlust und dauernder Lärm von draußen waren dadurch vorprogrammiert und außerdem hätte ein Einbrecher die Tür leicht aufbrechen können. Zum Lüften konnte ich die Tür auch nicht mehr öffnen, weil ich Angst hatte, dass sie mir irgendwann ganz entgegen kommt.

Das erste Mal hat mir ein bekannter Handwerker, der zu Besuch war, das Scharnier wieder richtig eingesetzt. Jetzt beim zweiten Mal habe ich das meinem Vermieter gemeldet. Der hat mir direkt gesagt er gibt das dem Handwerker weiter. Die haben sich am selben Tag gemeldet und waren am nächsten Morgen da. Der Handwerker hat die Tür in Ordnung gebracht. Und 1,5 Wochen später habe ich plötzlich die Rechnung von meinem Vermieter im Briefkasten, sie hätten die Rechnung bezahlt. Das würde jedoch unter Bagatellschaden fallen, die von den Mietern selbst zu beheben sind, und ich sollte ihnen die Kosten bezahlen.

Ich finde das ehrlich gesagt unverschämt und möchte nicht zahlen. Erstens halte ich es nicht für einen Bagatellschaden, sondern für einen Schaden an der Bausubstanz, deren Funktionalität durch den Vermieter zu gewährleisten ist.

Zweitens wurde ich nicht darauf hingewiesen, dass ich für diese Kosten aufkommen müsste. Und hatte keine Gelegenheit das privat reparieren zu lassen oder mir zumindest einen Handwerker selbst auszusuchen. Der bestellte Handwerker kam auch noch aus einer anderen Stadt und hat die Anfahrtszeiten natürlich mit berechnet.

Meine Frage ist jetzt, was kann ich tun? Ist das Recht nicht in diesem Fall auf meiner Seite? Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?

Danke und viele Grüße

Hallo,

meine Wohnung möchte ich zum 30.Juni kündigen. Deshalb würde ich, damit die Kündigung frühzeitig beim Vermieter ist, im Kündigungssschreiben möchte ich daher schreiben: Kündigung zum 30.Juni. Meine Frage ist, ist das möglich. Wenn ich sie morgen abschicke halte ich die Frist ja weit über 3Monate ein. Nimmt der Vermieter das so an oder muss man da punktgenau kündigen.

Danke im Voraus.

Hallo zusammen,

ich bin am 19.01.19 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Kündigung wird erst zum 31.03.19 wirksam. Der Vermieter teilte mir mit, zwar einen Nachmieter zu haben, dieser kommt aber erst Ende April aus seinem Vertrag raus. Jetzt habe ich festgestellt, dass der Vermieter den Nachmieter zum Renovieren in die Wohnung gelassen hat, obwohl ich den Februar schon gezahlt habe. Es fand noch keine Übergabe statt, der Vermieter hatte lediglich einen Schlüssel. Kann ich die Miete für Februar zurück verlangen? Außerdem würde ich ihm schreiben, dass ich März nicht überweise.

Viele Grüße

Habe aufgrund von Eigenbedarf meinem Mieter gekündigt. Die Mieter müssen zum 01.03. ausziehen. Diese werden voraussichtlich nicht ausziehen, welche Rechte habe ich nun als Vermieter.

VG

Ich hab ein Problem mit meinen Vermieter.

Das Problem kam schon einmal vor, als mein Vermieter mir und meiner Mitbewohnerin ein Brief ausstellte wir sollen 15 Euro mehr Miete bezahlen da unsere Fenster immer auf Kipp stehen.

Wir sind mit dem Brief und noch mit zahlreichen anderen Problemen zum Mietverein gegangen.

Der bestätigte uns das der Brief Quatsch ist und kümmerte sich um andere aktuelle Probleme unseres Missverhältnis. Da er die Kosten wieder zurück genommen hat.

Nachdem Gespräch hab ich die Fenster wieder auf Kipp gestellt.

Jetzt hat mein Vermieter Fotos von den Fenstern gemacht. Kann er damit was machen? Hab jetzt irgendwie voll Angst bekommen?

Ich ziehe gegen März in eine neue Wohnung. Von der Vormieterin ist eine Wand im Wohnbereich noch rosa. In meinem Mietvertrag steht, dass ich zum Auszug alle Wände wieder weiß zu übergeben habe. Ich habe mit der Vermieterin besprochen, dass die rosa Wand wieder behoben, also weiß gestrichen oder halt tapeziert. Jetzt hat sie das aber doch nicht gemacht, und mir gesagt, ich solle die Wand selber streichen mit einer Spezialfarbe die richtig deckt. Dafür habe ich aber weder das Geld, noch die nötige Zeit.

Zudem sind von der Vermieterin, die nicht richtig gestrichen hat, noch diverse graue Flecken überall an den Wänden. Das wurde auch einfach so gelassen.

Hat sie recht und ich muss das wirklich selbst machen? Oder kann ich das irgendwie durchsetzen?

Herzliche Grüße

Hallo zusammen.

Ist es zulässig, dass die Vermieterin eine WG regelmäßig unangekündigt zu Kontrollzwecken betritt? Auch in Abwesenheit der Bewohner mit anschließender Nachricht über angebliche Missstände auf dem Memoboard? Darf sie den Bewohnern in dem Zuge auch vorschreiben, wie, wann und mit welchen Putzutensilien sie zu reinigen haben? (die WG ist vollmöbliert)

Nach Recherche waren wir uns zuerst sicher, dass sie das nicht darf. Sie konterte, indem sie sagte dass ein Zimmer der WG leer stehe und sie angeben könnte dass sie dort ab und an wohnt. In dem Falle dürfe sie die allgemeinen Räume also betreten. Das ist jedoch eine Lüge, da sie das leerstehende Zimmer nicht nutzt!

Wenn man eine Wohnung gemietet hat und eine Garage extra gemietet hat und die Wohnung kündigt und die Garage mit gekündigt wird obwohl man diese nicht gekündigt hat ist das dann rechtens?

Hallo

Ich ziehe in 2 Monaten aus meiner Wohnung aus. Ich bin vor genau einem Jahr dort eingezogen und habe auch gestrichen.

Jetzt verlangt mein Vermieter das ich bei Auszug nochmal streiche.

Ist das zulässig?

In meinem Mietvertrag steht das ich bei Auszug streichen muss. Aber das hab ich schon bei Einzug gemacht da der Vormieter nur teilweise und sehr schlecht gestrichen hat.

Hallo, es geht um ein Gewerbeobjekt, der Haus Eigentümer hat über meinen Anwalt wegen dem Schimmel im Keller und wegen dem Wasserschaden im Gastraum zwei Termine vorgeschlagen, beide wurden nicht eingehalten. Der Haus Eigentümer reagiert überhaupt nicht. Er hat auch kein Schreiben zurückgeschickt diesbezüglich. Welche Rechte habe ich nun? Kann ich die Miete kürzen wie ich möchte? Worauf muss ich jetzt achten?

Die Situation ist etwas kompliziert:

Ich habe eine neue Mitbewohnerin, der Mietvertrag ist bereits abgeschickt, ich bin Hauptmieter und sie hat noch keine Miete bezahlt. Ich stehe fett im Dispo und kann mir kein Brot kaufen. Sie zahlt nicht aus folgenden Grund:

Ihre Sozialleistungen (ALGII) wurden ohne ihr Bescheid zu sagen eingestellt und jetzt wollen die vom Amt einen Weiterbewilligungsantrag - obwohl sie vor 2 Monaten schon einen von ihr bekommen haben - den sie erneut heute abgegeben hat.

Bekommt sie, wenn das Geld endlich ankommt, eine Nachzahlung?

Kann ich mich darauf verlassen? Sollte ich abwarten, mir weiter Geld leihen damit Sie mir bald das Geld nachzahlen kann?

Oder gibt es einen rechtlichen (günstigen) Weg Sie rauszuschmeißen und an das Geld von meiner bereits gezahlten Miete zu kommen?

Was soll ich am besten tun?

Guten Abend,

ich bin vor einem Monat ins Studentenwohnheim gezogen und drehe durch. Es ist total laut, hellhörig und nichts funktioniert hier. Ohne Ohropax geht schlafen gar nicht. Der Vertrag läuft über 3 Jahre, doch wenn ich hier nicht eher rauskomme, bekomme ich die Krise.... weiß jemand einen Rat oder hat ähnliche Erfahrungen?

Hallo,

ein Freund von mir bekommt ALG 2 (noch ca. 4 Monate bis seine Ausbildung losgeht) und möchte mit einer Freundin zusammenziehen, aber nicht als Bedarfsgemeinschaft.

Die Freundin arbeitet und kommt selber für Ihre Kosten auf.

Jetzt haben die einen Mietvertrag bekommen, wo der Vater der Freundin als Bürge eingetragen ist und an 3. Stelle im Mietvertrag steht.

Jetzt meine Frage: Ist es relevant für das Jobcenter, ob der Vater im Mietvertrag aufgeführt ist?

Nicht das dann die Kosten nicht übernommen werden.

Hi Leute,

ich bin 19 Jahre alt und werde demnächst meine erste eigene Wohnung suchen. Nach der Schule habe ich direkt mit meinem Cousin eine Marketingagentur gegründet. Weil ich von meinen Geschwistern weiß, dass der Vermieter in der Regel einen Gehaltsnachweis sehen will, habe ich bei einer Maklerin nachgefragt wie das in meiner Situation konkret abläuft und die Antwort erhalten ich bräuchte eine BWA.

Mir hat sich jetzt die Frage gestellt, wie meine finanziellen Verhältnisse (und die BWA) idealerweise aussehen sollten, damit ich die besten Chancen auf eine Wohnung habe - Wenn sich das überhaupt so einfach sagen lässt ^^

P.S.: Die Wohnung sollte als WG für mich und meinen Cousin dienen und es uns erlauben von dort aus zu arbeiten. Das Geschäft wird ausschließlich digital betrieben und wir haben keinen Kundenbesuch vor Ort (also Home-Office sozusagen).

Ein guter Freund hat mich gefragt, ob diese erhöhung rechtens ist, weil es bereits einmal eine Erhöhunh von 1200 auf 1240 gegeben hatte. Im Mietvertrag steht háuch was von Inflationsgesichert, aber nicht dass es jedes Jahr so stark angepasst wird (über 3%). Es gilt der VPI des Baukostenindex laut Zettel, im Mietvertrag steht aber nur was von der Inflation?

Es ist folgendes Problem....

Ich stehe mit meiner Freundin im selben Mietvertrag ich habe sie ungefähr vor 1nem Jahr mit einziehen lassen... Die Miete Und Strom Zahle ich, jedoch hat sie auch ein Einkommen womit ich gerne wollen würde das auch sie nur den Strom Mit zahlt, denn habe einen Verbrauch von 130€ Strom 60€ und Gas 70€ bin bei der Stadtwerke gemeldet und sie weigert sich den Strom Mit Zuzahlen was ich nicht gut Finde... Kann ich da was machen oder ist sie Tatsächlich davon befreit nur weil ich alleine bei der Stadtwerke gemeldet bin?

Danke für eure Hilfe...

Hallo folgendes Problem, 

Bei uns hat der Vermieter einen Anbau vorgenommen und aus einer 2 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung gemacht. Von ca 50qm auf ca 85! Der Mietpreis lag bisher immer bei 435euro warm. Ob wir den Umbau wollten oder nicht, war egal, denn vorgenommen hatte er sich es sowieso. Es hieß anfangs an der Miete würde sich nichts ändern, natürlich haben wir kaum was schriftlich, bis auf ein paar Emails, was uns nun sehr Ärgert. Denn hieß es, was wir auf schriftlich haben, der Mietpreis würde nur auf Max 7€pro qm steigen. Nun ist der Anbau, nach 6 Monaten Verzögerung, extremen baulärm und etlichen zankereien endlich fertig und die miete hat sich auf das doppelte erhöht. Nun wird knapp 9€pro qm verlangt, mit der Begründung man habe ja nur den mietspiegel angepasst für unsere Ortschaft, wir seien vorher deutlich darunter gewesen. Mittlerweile hat auch ein Vermieter Wechsel stattgefunden, mein alter Vermieter hat die Wohnung nun an seinen Sohn übergeben. Auf jeden Fall verlangt dieser nun nochmal weiter 650€ Kaution aus dem nichts, von denen nicht mal ansatzweise vorher die Rede war, die Mieterhöhung und dass ich einen neuen Mietvertrag unterschreiben, in denen ich die anderen beiden Räume anbiete, die ich selber nie haben wollte! Ich weiger mich dies zu tun. Mittlerweile droht er mir, er würde meinen Lebenspartner Hausverbot erteilen und meinen kleinen Hund auch, der aber seit 1,5 Jahren schon hier leben darf und die anderen Parteien im Haus noch größere, lautere Hunde haben. Er setzt mich also unter Druck. Was ich Gott sei Dank auch schriftlich habe. Nun habe ich aber eine Fehler gemacht, und in der wir auf eine Email von ihm, mit der Kündigung geantwortet. Diese ist allerdings per email raus und nicht unterschrieben. Meine Frage nun, ist das alles überhaupt so rechtens wie er das handhabt?! Muss ich den neuen Vertrag wirklich unterschreiben? Darf er hausverbot verteilen? Lg aus hamburg  

Hallo,

mein Vermieter meinte gerade zu mir das es eine Frechheit ist das ich keinen Winterdienst gemacht habe und möchte mir dies in Zukunft aufbrummen bzw mir Kosten über die Nebenkostenabrechnung umlegen... er meinte auch ich müsste den ganzen Hof Schippen welcher ausschließlich von seiner ansässigen Firma genutzt wird, ich laufe Lediglich an diesen Hof vorbei .

zur Faktenlage:

hab ich folgendes gefunden

https://www.test.de/Winterdienst-Wann-Mieter-und-Eigentuemer-Schnee-schippen-muessen-4780083-0/

Um Mieter wirk­sam in die Pflicht zu nehmen, reicht ein Aushang im Hausflur nicht aus. Auch ein Gewohn­heits­recht, wonach Erdgeschoss­mieter stets räumen und streuen müssen, gibt es nicht (Ober­landes­gericht Frank­furt, Az. 16 U 123/87). „Mieter sind nur zum Räum- und Streu­dienst verpflichtet, wenn sich das aus ihrem Miet­vertrag ergibt. Im Miet­vertrag müssen alle Rechte und Pflichten des Mieters geregelt werden“, bestätigt Ropertz. Heißt konkret: Im Miet­vertrag muss beispiels­weise stehen, dass die Mieter in einem Haus abwechselnd streuen müssen. Was dann „abwechselnd“ bedeutet, kann sich wiederum aus der Haus­ordnung ergeben. Wenn eine ausdrück­liche Regelung fehlt, bleibt der Vermieter für den Gehweg verantwort­lich.

Tipp: Der Eigentümer kann in diesem Fall entweder selbst schippen oder seinen Hausmeister beziehungs­weise einen professionellen Räum­dienst beauftragen. Die Kosten dafür muss er nicht allein tragen. Er darf sie über die Betriebs­kosten­abrechnung auf die Mieter umlegen.

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bei mir im Mietvertrag Steht zum Winterdienst rein Garnichts... ganz im gegenteil

->

Der Vermieter verpflichtet sich zur Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftlichen Flächen...

darunter waren ein Paar Zeilen welche wir gestrichen hatten (mit Unterschicht) bei Vertragsunterzeichnung welche besagten das die Wegereinigung und Streupflicht an Dritte Übertragern werden kann und die Kosten umgelegt werden können.

dadurch das der Bereich gestrichen wurde frage ich mich ob nun trotzdem umlegen kann oder nicht wenn er dritte beauftragt da es ja extra gestrichen wurde...

Hallo, ich werde ins Ausland umziehen und somit die Wohnung verlassen, werde mich dementsprechend auch bei dem Meldeamt abmelden. Mein Freund, wir haben einen gemeinsamen mietvertrag, wo ich erstmal auch drinnen bleiben werde, bekommt während der Schule Arbeitslosengeld II. Wie kann ich mich beim Jobcenter aus der Wohngemeinschaft abmelden, ohne aus dem mietvertrag auszutreten? Wie muss ich vorgehen?

Danke schonmal.

Guten Tag,

wie ihr oben lesen könnt bin ich auf der Suche nach einem französischen Mietvertrag zum selbst ausfüllen. Der Vertrag muss auf französisch sein und anerkannt werden. Vielen dank im voraus für euren Aufwand!

MfG

Tom

Hallo zusammen,

ich (Vermieter) hatte für den 01.01.19 einen Mietvertrag geschrieben, dieser wurde auch von den zukünftigen Mietern vorher unterschrieben. Leider kam es am im Dezember zu einem Brand im Dachstuhl, daher bin ich selbst in die Mietwohnung gezogen. Nach Rücksprache mit den Mietern, wurde mündlich vereinbart, dass Sie aufgrund der Vorfälle erst am 01.02 einziehen können. Ich habe alle Räume renoviert und aufbereitet und war soweit dafür startklar. Nun kam in der ersten Januar Woche der Kaminkehrer, der sagte der Holzofen müsse stillgelegt werden, aufgrund der Feinstaubbelastung. Die Wohnung kann man sich vorstellen, wie einen langen Gang. Der Holzofen ist in der Küche und diese befindet sich genau in der Mitte der Wohnung. Der Holzofen muss komplett erneuert werden im Sommer (Innen wie Außen). Ich habe dies alles am 06. Januar den Mietern mitgeteilt (telefonisch) und gesagt, dass es mit der Mietwohnung nichts mehr wird. Dies wurde mir auch mit einem Okay soweit bestätigt und bedankte sich für die Info. Gestern bekam ich nun eine Nachricht, wann Sie denn mit dem Einzugstermin rechnen können? Das Thema war allerdings für mich erledigt, da die Umbauarbeiten erst im Sommer beginnen und vorher der Wohnung durch die Kälte mehr als ausgekühlt ist. (Keine Gas oder Zentralheizung vorhanden) (Aussage der Ofenfirma: Solange ist die Wohnung nicht bewohnbar).

Muss ich nun noch eine schriftliche Kündigung bzw. Auflösung schreiben? Das Mietverhältnis wie es im ursprünglichen Vertrag (für den 01.01) ist nie Zustande gekommen. Telefonisch wurde es mir vom "fast" Mieter auserdem bestätigt

Mein Mietvertrag gilt ab dem 01.09.2018. Die Mindestmietzeit ist also am 01.03.19 vorbei

Kann ich zum 01.02. kündigen oder erst am 01.03.? Ich bin durch die Kündigungsfrist sowieso noch mindestens 3 Monate in der Wohnung.

Hey ihr Lieben, ich hab ein großes Problem und brauche dringend eure Hilfe. Ich bin jetzt 18 und hatte nen Job bei H&M, also hab ich mir ne günstige Wohnung gesucht und diese auch bekommen. Ich bin vor einem Monat arbeitslos geworden und hab wirklich wie verrückt nach Jobs gesucht, denn ich will nicht dass meine Eltern erfahren dass ich keine Arbeit mehr habe. Bis heute leider ohne Erfolg.. Ich hab letzte Woche den Mietvertrag unterschrieben, Kaution und erste Monatsmiete gezahlt. Nachdem ich jetzt immer noch keine Arbeit gefunden habe, hab ich Angst die nächste Miete nicht zahlen zu können und die Wohnung zu verlieren. Was soll ich jetzt machen? Würde die Arge die Miete trotzdem übernehmen?

Hallo,

nur mal so aus neugier nachgefragt, darf ein Immobillienmakler vom Mieter Gebühren berechnen wenn der Mieter 2-3 Wochen nach dem unterzeichnen des Mietvertrages vom Mietvertrag zurücktritt?

Danke und Gruß Tom

Hi,

ich hatte heute einen Termin zur Schlüsselübergabe für eine neue Wohnung. Bei der Besichtigung wurde mir allerdings eine andere gezeigt. Also in der Anzeige stand „Wohnung 6“, mir wurde, ohne mein Wissen, um welche Wohnung es sich handelt, „Wohnung 48“ gezeigt, ich unterschreibe den Mietvertrag für „Wohnung 6“ und sehe eben jene heute zum ersten Mal. Diese ist völlig anders, in „Wohnung 48“ wurde zB ein neuer Boden verlegt. Der Vermieter sagte, dass er nicht wisse, ob „Wohnung 48“ denn auch noch frei wäre, da mir diese besser gefiel und dass es da aber auch eher problematisch werden würde, wegen des neuen Bodens mit meinem Hund.

Da das nun aber nicht das erste Mal ist, dass ich mich mit diesem Vermieter ärgere, würde ich den Mietvertrag gerne stornieren, da ich offensichtlich ja auch getäuscht wurde.

Jetzt ist meine Frage, ob das so einfach möglich ist, oder ob ich auf die Antwort des Vermieters warten und ggf „Wohnung 48“ beziehen muss, sofern diese frei ist.

Danke schonmal

Mein Freund und ich möchten endlich zusammenziehen. Meine Frage: müssen wir beide den Mietvertrag unterschreiben oder reicht es wenn nur er ihn unterschreibt?

Hallo,

weiß einer zufällig wie lange es dauert bis man die kostenlose Datenkopie der Schufa in den Händen hält?

Ich muss diese Woche einen Mietvertrag unterschreiben und befürchte das schlimmste, falls es zu lange dauert und ich mir wieder was neues suchen muss, weil ich die Wohnung deswegen aufgeben müsste :(

Falls einer fragt, dass mit den umziehen war spontan, jedoch ist es jetzt ernst.

Weiß einer zufällig, ob man bzw. wenn man sich den kostenlosen Online Zugang holt (ein Monat kostenlos) man sich die sofort bzw. zeitnah drucken kann?

Ich wäre für jede Antwort dankbar!!!!

Es steht zwar eine Kündigungsfrist von drei Monaten im Vertrag, aber nach Vereinbarung mit dem Vermieter kann ich eine Nachmieter finden und die Kündigungsfrist zu eine Monate verkürzen.

Wir haben dann eine Termin vereinbart um eine neue Vertrag mit der Nachmieterin und die andere drei Mitbewohnerinnen angeschlossen. Zu diesem Termin hat der Vermieter überhaupt nicht von dem Fahrtkosten erwähnt, und jetzt steht diese Fahrtkosten(100 Euro!!!) in meiner Kautionsabrechnung.

Ich habe den Vermieter gefragt, was soll das heißen, und er hat meint, diese "extra Treffen" ist von mir angefordert.

Ich kann das nicht verstehen. Meine Meinung nach, so was sollte der Vermieter selbst leisten, oder? Wenn er in Ausland wohnt, soll ich auch seine Flugticket erstatten?

Hallo

Ich hätte eine kleine frage,ich muss mitte April umziehen (bzw das ganze haus) weil unser vermieter die Gebag eine Renovierung machen möchte .Da wir ausziehen müssen wollte ich fragen ob wir bezahlt werden weil wir keine andere wahl haben .LG

Ich Eigentümer einer 2 Zimmer Wohnung (Eigenverwaltung) möchte gern die 2 Zimmer der Wohnung einzeln "unbefristet" als WG oder Apartment vermieten.

leider kann ich für unbefristete WG Zimmer( Apartment mit Gemeinschaftsräumen) keinen passenden Mietvertrag finden. Kann mir da vielleicht jemand behilflich sein?

Oder gibt es einen Immobilienmakler hier der mir da weiter helfen kann auf was ich bei einzel Vermietung achten muss. (bitte keine Vermittlungen o.ä.)

Es soll keine Bed and Breakfest Angelegenheit werden sondern eher Mittelfristig bis Langfristig wenn es funktioniert.

Danke für eure Hilfe,

Ich habe termin in Bürgerbüro gemacht und wollte mich unmelden in eine neue Wohnung, ist das quasi ein Mietvertrag? Oder reicht eigentlich nur den Mietvertrag

Muss der Vermieter da irgendwas ausfüllen, wo kriegt man sowas? Wenn ja überhaupt

Ich habe eine positive Original Schufa vorliegen. Mein Ansprechpartner ruft mich an und sagt auf Anfrage wäre die bonität negativ. Auf meine Frage darauf hin sagte er sie würden nicht bei der Schufa sondern wo anders eine Auskunft einholen.

Nun habe ich ihm das Original zugeschickt (die positiv ist).

hat jemand Erfahrung damit wonach jetzt entschieden wird ob der Vertrag zu Stande kommt oder nicht? Nach deren Anfrage oder meiner Original Schufa Auskunft? Oder ob es wahrscheinlich ist das ich trotz dessen den Mietvertrag bekomme oder nicht ??

Danke im Voraus.

P.S. Mir ist schon klar das dass keiner genau wissen kann aber vielleicht hat ja jemand Erfahrung gemacht oder weiß das.

Hallo, 

ich interessiere mich für ein Ferienhaus.

Laut Inserat sind 60€ Endreinigung zu entrichten, außerdem wird bei nur 2 ÜN ein Aufschlag von 10€ pro Gast erhoben. 

Nun liegt mir der Mietvertrag vor (per Post erhalten). In den allgemeinen Mietbedingen steht (sogar rot markiert), dass nicht nur die Betten abgezogen, der Müll entsorgt und das Geschirr sauber und die Wohnung besenrein sein muss (so kenne ich es aus allen anderen Unterkünften und wir haben unsere Wohnungen stets sauber hinterlassen), sondern dass auch die Sanitärgegenstände im Bad zu reinigen seien.

Kann dies bei 60€ Endreinigungsgebühr tatsächlich dem Gast auch noch auferlegt werden? Dass wir keine Reste oder Haare im Bad hinterlassen, ist für uns selbstverständlich, aber ich frage mich, wofür die 60€ Reinigungsgebühr + 10 € pro ÜN wegen kurzer Mietdauer dann sind.

Da wir schon um 10 Uhr raus müssen, wäre bei 2 ÜN der Erholungseffekt komplett weg, wenn wir morgens auch noch das Bad schrubben und sämtliche Wasserflecken wegpolieren müssten.

Oder würdet Ihr es nur als grobe Reinigung verstehen?

LG

Mein Ex Freund ist schon seit einer Weile ausgezogen aus unsere gemeinsamen Wohnung. Seine Post will er weiterhin hier empfangen. Er ist noch hier gemeldet und steht auch im Mietvertrag. Er hält sich jedoch nicht mehr hier auf. Kann ich sein Namen einfach entfernen?

Hallo,
Heute habe ich festgestellt das jemand die Türe des Fahrradabstellraums ausgerissen hat. Ausgerissen klingt vielleicht brutal, die Tür war an 2 Bolzen aufgehängt, die der Dieb mit einem Bolzenschneider kurzerhand durchtrennt hat.

Wer zahlt mir jetzt mein Fahrrad? Hätte der Vermieter nicht zumindest eine bessere Tür einbauen müssen? Ich habe keine Haushaltsversicherung und die Fahrräder waren auch gut abgeschlossen.

Sehr geehrte gutefrage.net-Community,

ich ziehe diesen Monat aus meiner Mietwohnung aus und plötzlich verlangt der Vermieter, dass ich die Wohnung in einem ganz speziellen Farbton und mit einer allergikerfreundlichen Farbe streiche. Als ich den Mietvertrag durchgegangen bin, ist mir aufgefallen, dass in diesem nichts über Farbton oder Ähnliches steht. Unter "§20 Auszug des Mieters" des Mietvertrages steht lediglich "Zieht der Mieter aus, muss er die Räume besenrein und mit sämtlichen Schlüsseln dem Vermieter oder seinem Verwalter zurückgeben". Jedoch hat der Vermieter selbst, einen handschriftlichen Zusatz bei "§22 Sonstige Vereinbarungen" hinzugefügt, und zwar steht dort: "Die Wohnung wir bei Einzug in fachgerecht renovierten Zustand übergeben und bei Auszug fachgerecht renoviert an den Vermieter zurückgegeben. (Flächen sind mit Brillux zu verwenden. [...]"

Mal abgesehen von Grammatikfehler, kommt es mir auch sehr bizarr vor, dass er sich über die Marke der zu verwendenden Farbe äußert. Nun wollte ich mal nachfragen, ob dies überhaupt erlaubt ist, eine bestimmt Marke zum streichen der Wände vorzuschreiben? Ebenfalls wollte ich nachfragen, ob es ihm überhaupt möglich ist, jetzt noch einen Farbton zu wünschen, plus der Bedingung einer allergikerfreundlichen Farbe, da dies im Mietvertrag ja nirgends vereinbart wurde.

Nach eigener Recherche im Internet, habe ich bereits herausgefunden, dass die Farbauswahl allgemein sehr eingeschränkt ist und der Vermieter höchstens Farbtöne angeben darf (bspw. "Neutrale Farben"), aber auch nur, wenn dies im Mietvertrag notiert wurde. Deshalb bin ich mir fast sicher, dass sein Wunsch nach einem bestimmten allergikerfreundlichen Farbton, nun im Nachhinein, nichtig ist. Ebenfalls habe ich gelesen, dass wenn eine Klausel im Mietvertrag nicht rechtens ist, entfällt meine komplette Pflicht zur Renovierung als Mieter und wird somit an den Vermieter selbst übertragen. Wissen sie, ob das stimmt?

Ich hoffe Sie können mir helfen und bedanke mich schon einmal im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen

SnAcKx

Mein Mitbewohner geht seinen Pflichten nicht nach. Trotz mehrmalige Aufforderungen wie Bsp. Das Treppenhaus putzen oder den Garten zu pflegen. Im Mietvertrag steht, dass jeder Mieter das zu tun hat. Nun mache ich alles und er nichts. (beide Hauptmieter)

Ich habe keine Lust mehr mich verarschen zu lassen und würde diese Putzarbeiten ihm gerne in Rechnung stellen bzw von meinem Teil der Miete abziehen. Darf ich das?

Hallo,

ich hatte über eBay Kleinanzeigen eine Ferienwohnung gefunden. Nach meiner Anfrage und der Bestätigung des Vermieters lief alles gut. Dann wollte ich dass der Mann seinen Ausweis schickt um die Identität zu prüfen und sicher zu gehen dass ich hierbei nicht betrogen werde. Er meinte er schickt ihn mir aber auf mehreren nachfragen meinerseits antwortet er nun gar nicht mehr. Das Geld sollte erst vor Ort bar mit Kaution bezahlt werden. Kann es sich hierbei um Betrug handeln? Ich werde morgen bei ihm anrufen. Bin nur gerade etwas skeptisch falls es mit der Wohnung nicht klappt da ich sie für nächste Woche mieten wollte und jetzt so kurzfristig nichts günstiges mehr zu finden ist...

das Problem ist ja auch dass das ohne Vertrag gar nicht verbindlich ist dh er könnte jetzt einfach einen Rückzieher machen und ich würde ohne irgendwas darstehen ?

In meinem Mietvertrag steht: "Mietparteien treffen folgende Vereinbarung"
(und dann handgeschrieben)

Die Hausordnung muss beachtet werden. Gegenseitige Rücksichtnahme ist selbstverständlich. Bei Auszug sind 100€ für Endreinigung zu bezahlen. Terrasse kann nicht benutzt werden. Parkplätze sind nicht vorhanden. Für Sauberkeit u. Ordnung i. Küche u. Bad ist jeder Mieter selbst verantwortlich, ansonsten fallen zusätzl. Kosten an.

Ist die Klausel in unserer Vereinbarung rechtens bzw. zulässig? Falls nicht, gibt es Verweise auf Urteile oder Mieter-Richtlinien, welche nachweisen, dass es nicht haltbar ist. Der Betrag ist ja schon groß.

Als Randinformationen: Ich wohne in einem WG-Haus mit 7 Parteien, davon einem ca. 16m² Zimmer bzw. Wohnung. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt, davon eine gemeinsame Küche, gemeinsames Erdgeschoss - welches als Waschraum und Abstellkammer fungiert und zwei gemeinsame Bäder/WC. Daneben gibt es gemeinsame Treppen/Treppenhaus vom Erdgeschoss zum 1.OG sowie 1OG zu 2.OG durch jedes Zimmer und gemeinsame Räume zu erreichen sind. Jedes Zimmer ist quasi als Wohnung für sich bzw. jeder hat eigenen Mietvertrag.

Dabei zahle ich hier in Bayern 480€ monatlich, alle Abgaben inkl. Strom und Rundfunkbeitrag. Mietvertrag ist unbefristet, mit standard-Kündigungsfrist und zwei Monatsmieten Kaution. Wohnung ist eigentlich vertraglich unmöbliert.

Guten Tag,

ich habe eine Wohnungszusage bekommen und studiere gerade den Mietvertrag. Die Entwicklung der Miethöhe wird nach dem Vebraucherpreisindex bestimmt. Als Basisjahr gilt 2010.

Heute haben wir ja 2018 und wir haben einen VPI von 112,4. Im Jahr 2010 betrug dieser 99,0.

Ich gehe mal davon aus dass es nach 1-2 Jahren Mietdauer zu einer Mieterhöhung kommt. Bedeutet das für mich dass ich einen Preisanstieg seit dem Jahr 2010 zu erwarten habe?? Also ca. 15-20%? Schätze mal Ende 2019 wird der Verbraucherpreis Index um weitere 3-5 Punkte steigen.

Das wäre nämlich sehr viel für meine Verhältnisse und ich weiß nicht ob ich mir das dann noch leisten kann.

In meinem Mietvertrag steht folgende Klausel: Das Mietverhältnis beginnt am 01.08.2018. Die Parteien vereinbaren wechselseitig auf die Dauer von 3 Jahren ab Vertragsbeginn. 01.08.18 - 31.07.2021. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 31.12. 2018 zulässig. Das Recht zur fristlosen Kündigung und zur Außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist bleibt unberührt. Wird der Mietvertrag zum besagten Termin 31.07.2021 nicht gekündigt, verlängert er sich um weitere 2 Jahre. Die Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

Bei der Nummer 2 😂😂❤ was sind das für Verträge? Und was ist die Lösung!?

Guten Tag,

ich lebe in Deutschland. Ich habe vor paar Tagen spontan meinen Mietvertrag gekündigt und bin nun umgezogen. Allerdings besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Aus dem Grund musste ich einen Nachmieter finden. Nun habe ich eine Studentin aus Taiwan, die an der Wohnung Interesse hat. Sie studiert in Deutschland. Diesbezüglich habe ich mit der Hausverwaltung gesprochen. Diese hat gemeint, dass die Studentin unbedingt eine Bürgschaft braucht.

Das Problem ist, dass ihre Eltern in Taiwan sind. Wie könnte man in diesem Fall vorangehen? Müsste man das über die Botschaft dort bewerkstelligen? Die Hausverwaltung konnte uns diesbezüglich auch nicht Infos geben, weil sie paradoxerweise selbst keine Ahnung haben, was ich mir nicht erklären kann. Schließlich wohnen im Wohnkomplex zu 70% nur ausländische Student/innen.

Hat jemand diesbezüglich Kenntnisse? Ich wäre sehr dankbar.

LG

Hallo,

meine Freundin wohnt seit ca. einem halben Jahr in meiner Wohnung mietfrei, da Sie Studentin ist und kein eigenes Einkommen besitzt.

Die Eltern besitzen ein Haus in dem Mieter seit mehreren Jahren wohnen, welche aber nur Probleme machen. Es wurde Eigenbedarf angemeldet und wir dürfen in dieses Haus einziehen, natürlich ist die Miete in dem Haus sehr günstig, da die Eltern ja nicht an Ihrer eigenen Tochter und an mir Geld verdienen möchten, sondern lediglich Mieter haben möchten, welche keine Probleme machen.

Ich soll die Hälfte der Miete bezahlen und die andere Hälfte der Miete wird durch die Eltern meiner Freundin für meine Freundin bezahlt.

Ich habe dadurch natürlich deutlich geringere Fixkosten im Monat, da ich nicht mehr eine ganze Wohnung alleine zahlen muss und zudem auch nochmal die Hälfte von einer deutlich geringeren Miete zahle.

Durch das hohe Einkommen der Eltern und das Wohnen im Eigentum der Eltern, kriegt meine Freundin weder BAFÖG oder Wohngeldzuschuss, obwohl Sie nicht arbeiten geht. Sie ist zu dem Schwanger geworden. Mein Schwiegervater möchte jedoch das nur meine Freundin im Mietvertrag steht, da dann eine Chance besteht wohl BAFÖG zu beantragen???

Ich möchte jedoch auch Mietvertrag stehen, da im Falle eines Falles ich nicht vor die Tür gesetzt werden kann - ich bezahle ja auch schließlich meinen Anteil (Auch wenn es deutlich geringer ist als das was ich vorher bezahlt habe).

Ich habe ja auch meine eigene Wohnung gekündigt, wo ich geschützt war vor "Rausschmiss" für eine Wohnung wo ich jederzeit rausgeschmissen werden kann.

Wie sieht Ihr das ganze? Klar soll man die Zukunft in der Beziehung nicht schwarz malen aber es man muss es auch auf diese Hinsicht betrachten.

Hallo zusammen,

ich habe mal mal eine Frage.

Ich habe vor 5 Monaten eine Wohnung bezogen die ich selbst streichen musste und in einem desolaten Zustand war. Alles war dreckig und siffig. Ich habe die Wohnung trotzdem so übernommen, habe alle gestrichen, in meinen Möglichkeiten gesäubert, Bohrlöcher zugemacht usw usw usw...

die Wohnung war für uns nur eine Zwischenlösung bis wir in unser Haus einziehen konnten. Somit habe ich oberflächlich alles gereinigt aber z.B mich nicht daran aufgerieben, dass der Wasserhahn nun verkalkt ist (vom Vormieter).

Nun sind wir nach 5 Monaten ausgezogen in einer Hauruck Aktion da wir nur zwei Tage frei bekommen haben. Der Weg zwischen den Wohnorten liegt bei 149km. Somit sind wir am Dienstag raus aus der Wohnung, alles rein ins Haus und Mittwoch bin ich dann zurück in die Wohnung im zu Saugen und zu wischen, Oberflächen alles abgewischt und den FI Schalter rausgenommen.

Drei Wochen bevor ich die Wohnung übergeben konnte, da der markler keine Zeit hatte.

Ich habe die Wohnung dann irgendwann dem beauftragten MARKLER übergeben, dieser hat sich alles angesehen und das Wohnungsübergabeprotokoll OHNE MÄNGEL geschrieben. Beide haben unterschrieben.

Da ich E-Mail Kontakt mit dem Nachmieter hatte, wusste ich das er am gleichen Abend noch die Wohnung übernommen hat... auch bei der Übernahme von ihm gab es ein Protokoll was er unterschrieben hat. Auch OHNE MÄNGEL...

zwei Wochen später, meldet sich der neue Mieter per Mail bei mir und terrorisiert mich... wie asozial ich wäre.. die ganzenwohnung sei dreckig und ob ich gar keinen Anstand hätte. Türen dreckig, die Wasserhähne verkalkt und der Kühlschrank schimmelig. Er meldet das dem Vermieter und ich müsste dann mit dem Vermieter eine Lösung finden...

er hätte wohl nach der Übergabe erstmal Handwerker durch die Wohnung gejagt und er hätte die Wohnung erst jetzt, zwei Wochen später, richtig gesehen.....

ich hingegen bin mir keiner Schuld bewusst.... ich habe die Wohnung besenrein übergeben.. ja die Türen haben Spuren aber die waren nicht von mir und auch ich hatte daran geschruppt. Und im Kühlschrank haben sich natürlich nach 4 Wochen Stillstand und abtauen Kulturen gebildet... aber bei meinem Auszug waren die noch nicht da.. bin ich dafür zuständig ihn noch die Armaturen blank zu putzen??

meine frage: was kann mir der Vermieter nun? Er hat meine Kaution noch.. was soll ich jetzt?? Eine Putzfrau zahlen???

Mein übergabeprotokoll war OHNE MÄNGEL...!!

Guten Tag zusammen, hätte heute eigentlich einen Schlüsselübergabe Termin gehabt, der aber von den neuen Eigentümern abgesagt wurde, mit der bitte, die Schlüssel in dem Briefkasten zu schmeißen. So ganz einverstanden bin ich mit der unpersönlichen Übergabe nicht. Denn hinter her könnte ja immer behauptet werden, die Wohnung wäre nicht in ihrem Sinne gewesen o. Es würden Schlüssel fehlen etc. Sollte auch eine Liste machen, mit Dingen die sich in der Wohnung befanden und nicht in meinem Eigentum lagen, die für die neue aber brauchte und mit Absprache mit den neuen Eigentümern mitnehmen durfte, einzige Vorraussetzung, eine Liste über diese Dinge, die bei der Übergabe mit übergeben werden sollte. Hatte eigentlich vorgehabt, diese unterschreiben zu lassen bei der Übergabe, nicht das diese sich nicht an die Absprachen halten und hinterher ganz andere Dinge behaupten. Aber jetzt haben sie ja kurzfristig abgesagt. Was kann man machen, damit es hinterher nicht zu falsch Behauptung kommt?

Hallo ihr,

Ich habe folgendes Problem...

Ich wohne seit 2 Monaten in einer WG mit einer Mitbewohnerin. Wir beide sind Hauptmieter. Die Bürgschaft für die gesamt-Miete hat im ersten Monat die Mutter meiner Mitbewohnerin übernommen (für uns beide). Und jetzt momentan übernimmt meine Mutter die Bürgschaft für mich und die meiner Mitbewohnerin wird von ihrer Mutter gebürgt. Die Bürge ist also aufgeteilt.

Jetzt gab es einen Streit. Gestern bekomme ich ein Kündigungsschreiben dass mein Mietvertrag ausläuft in 3 Monaten. Wie es aussieht hat sich die Mutter meiner Mitbewohnerin ein Hintertürchen in der Bürgschaft vom ersten Monat eingebaut dass ihr angeblich ermöglicht meinen Mietvertrag zu kündigen.

Jetzt frage ich euch: Ist sie im Recht das zu machen ? Mittlerweile bürgt ja nur meine Mutter für mich und im Mietvertrag steht davon schließlich nichts... dort stehen auch nur unsere beiden Unterschriften und nicht die der Mutter !

Muss ich mir jetzt einen teuren Anwalt holen ???

(PS: Heute morgen habe ich eine Kündigungsbestätigung von meinem Vermiter erhalten... ?!?!?! Ist das jetzt durchgeboxt worden ??)

Mein Freund und ich (Beide 22) suchen gerade eine andere Wohnung und haben gestern nun meine Traumwohnung (für mein Budget) besichtigen können. Heute bekamen wir die Nachricht von den jetzigen Bewohner dass wir uns "bewerben" sollen, da die Vermieter anscheinend Interesse an uns als neue Mieter haben.

Nun haben wir folgendes Problem, die Wohnung ist ab Januar schon frei und ich bin mir ziemlich sicher dass die Vermieter Bewerber bevorzugen die auch sofort einziehen können :/ Denn niemand will 3 Monate auf mehrere hunderte Euros verzichten Und naja wir haben leider eine 3 Monats Kündigungsfrist und ich kann mir nicht mit meinem Azubi Gehalt zwei Wohnungen gleichzeitig leisten.

Gibt es Wege diese zuverkürzen oder zu umgehen? Außer einen Nachmieter zu finden?

Hallo,

in unserem Mietvertrag steht: ''Der Mietvertrag beginnt am 16.04.2017. Er läuft auf unbestimmte Zeit und kann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist, erstmals mit Wirkung zum 30.04.2019 ordentlich gekündigt werden."

Wir müssen aber aus Platzmangel ( Wegen schwangerschaft, was der Vermieter allerdings bereits weiß) ausziehen. Auch wegen Beruflichen und finanziellen Gründen!

Wir haben auch schon eine Neue Wohnung gefunden, müssen unsere aber so schnell wie möglich jetzt Kündigen. Der Vermieter sagte damals zu uns, dass man auch aus Gründen wie z. B Trennung vorzeitig kündigen kann (obs jetzt stimmt oder nicht). Auch das diese 2 Jahres Verträge garnicht mehr so rechtens sein sollen, haben wir gehört. Wie sieht es jetzt aus? Wie können wir jetzt kündigen und geht es denn jetzt vor dem 30.04.2019 mit wichtigem Grund?

Bitte keine Schlaumeier antworten wie "Frag einen Anwalt oder den Vermieter" Die Gesellschaft ist sehr beschissen und lassen nicht mit sich ordentlich reden..

Danke für Hilfreiche und Ehrliche Antworten :)

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

vor kurzem bin ich aus der gemeinsamen Wohnung vom damaligen Lebenspartner ausgezogen. Wir beide sind im Mietvertrag (zu gleichen Rechten, anteilige Kaution etc.) eingetragen. In Kürze soll ein Termin zur Wohnungsübergabe anstehen, da es schon zum 01.12 Nachmieter geben soll, was ich jedoch nicht vom Vermieter, sondern vom ehemaligen Lebenspartner erfahren habe. Eigentlich soll das vertragliche Mietverhältnis zum 31.12 enden.

Problematisch ist, dass ich vom Vermieter nicht über den Tag und die Uhrzeit informiert wurde. Mehrmalige Versuche (per Mail, telefonisch und Handynachricht) den Vermieter zu kontaktieren, um den Übergabetermin zu erfahren, sind gescheitert, da dieser mich ignoriert. Da mein ehemaliger Partner ein sehr gutes Verhältnis zum Vermieter hat, kennt er den genauen Termin bereits. Ich wiederrum erhalte keine Auskunft.

Schon in der Vergangenheit hat sich der Vermieter gerne um seine Pflichten gedrückt, z.B. gab es mehrere Wochen kein warmes Wasser und keine warme Heizung, nur um hier Beispiele zu nennen.

Ich befürchte, dass in meiner Abwesenheit die Kautionsrückgabe zu meinen Ungunsten geregelt wird (mutmaßliche Beschädigungen oder Instandsetzungsarbeiten auf mich abgewälzt werden) und mir der Vermieter meine anteilige Kaution nicht zurückgeben möchte.

Kann ich dem Vermieter eine Frist setzen bis wann er mir den Termin zur Wohnungsübergabe mitteilen soll?

Wie soll ich mich verhalten? Soll ich schon gleich einen Anwalt nehmen?

Danke für Euren schnellen Rat.

Hallo,

Ich hab meinen Bafög jetzt schon erhalten. Werde aber ab 1. Dezember nicht mehr bei meinen Eltern wohnen, die Wohnung gehört auch nicht zu meinen Eltern. Der Mietvertrag wird noch vor Monatsbeginn unterschrieben.

Wie ist das jetzt mit dem nachreichen? Ich schicke einfach meine Mietbescheinigung hin mit meinen Daten vom Bafög usw. aber wie lange dauert dann die Bearbeitung?

Also meine nächste Zahlung werde ich Ende November erhalten. Bekomme ich da die Zahlung inkl. Wohnpauschale erst Ende Dezember?

LG :)

Ich würde gerne einen guten Freund bei mir für einige Monate wohnen lassen. Ich bin der Hauptmieter und wir dachten daran einen Untermietvertrag abzuschließen.

Existieren Vorgaben wie hoch die Miete und Nebenkosten sein müssen oder können wir das beliebig selbst festlegen?

Guten Tag!

Ich miete eine Wohnung seit dem 15. Oktober 2018. Beim Einzug fiel mir auf, dass die Eingangstür Einbruchsspuren zeigt, die übermalt wurden (größer Riss seitlich am Schloss). Dazu ist die Tür durch den vermutlich Einbruch verbogen, sodass man oben einen deutlichen Spalt sieht, durch den kalte Luft hinengelangt. 

Die Tür wirkt sehr instabil und ich fühle mich nicht sicher. 

Die Vermieterin meinte die Tür sei nicht beschädigt und ich könne gerne einen Windschutz anbringen.

Hat sie sich um den Schaden zu kümmern?

Im SEPA-Lastschriftmandat für einen Mietvertrag muss man ja seine Anschrift angeben. Da das mein erster Mietvertrag ist, habe ich davon keine Ahnung und weiß nun nicht, ob ich dort meine noch aktuelle oder schon die Adresse der neuen Wohnung angeben soll.

Bin noch nicht umgemeldet und der Vertrag gilt ab 1. Dezember 2018.

LG Isi

Ich mein die klingeln Abends nach Halb Neun ohne Vorankündigung und das fast jede Woche am Sonntag / Samstag

Wir haben einen Mietvertrag von 1984

Der Vermieter hat die Nebenkosten von Personen auf qm umgestellt.

Kann er das ohne Ankündigung?

Wir haben eine Pauschale im Mietvertrag

Seid 34 Jahren haben wir immer nachgezahlt.

Da uns das jetzt aufgefallen ist, können wir wieder auf unsere Pauschale zurück greifen?

Ich bin vor 3 Wochen in eine WG gezogen. An sich ist die Wohnung schön und es gibt auch keine Probleme, außer diesem einen. Wir haben eine Dusche, welche in einem winzigen Raum ist. Quasi besteht der Raum auch wirklich nur aus der Dusche. Nun ist es so dass oben an der Decke schon langsam schwarze Schimmelflecken entstehen. Das Problem ist einfach das die Lüftung für den Raum nur an geht wenn man auch das Licht anmacht und ich denke dadurch lüftet der Raum einfach nicht genug, wodurch es zu dem Problem wohl kommen konnte. Ich finde das mit dem Schimmel halt schon blöd, immerhin ist schwarzer Schimmel auch nicht ungefährlich. Da ich grade erst in die WG eingezogen bin kann ich auch definitiv nichts für den Schimmel und würde das auch gerne dem Vermieter melden, ich habe nur Angst dass er meinen Mitbewohnern die Schuld dafür geben könnte und die dann nachher dafür zahlen müssen. Ich denke zwar schon das es auch mit der Bauweise zu tun hat das der Schimmel entstehen konnte, aber ich weiß auch nicht wie weit der Vermieter gehen würde um das Gegenteil zu beweisen.
Also sollte ich den Schimmel melden? Kann es passieren dass ich oder meine Mitbewohner für die Entfernung aufkommen müssen?

In der Wohnflächenverordnung heißt es, dass Balkone in der Regel zu einem viertel, höchstens aber zur hälfte als Wohnfläche angerechnet werden dürfen. Welche Gründe könnten dafür spechen, dass vom Regelwert (1/4) nach oben abgewichen werden darf? Am besten mit Quellenangabe.

Vor etwa zwei Monaten kam ein Brief von der Hausverwaltung, in der es um eine Mieterhöhung geht.

Zwar ist eine Vollmacht nicht beiliegend des Vermieters, aber gem. § 174 BGB gehe ich davon aus, dass das nicht mehr gerügt werden kann, da das erst vor kurzem aufgefallen ist und somit nicht "unverzüglich" zurückgewiesen wurde. (Falls ich in der Annahme falsch liege, gerne korrigieren)
Meine Frage ist jedoch: In der Adresszeile des Mieters steht eine falsche Hausnummer, ebenfalls im weiteren Verlauf des Briefes (im Text z.B.). Kann das als Grund genannt werden, um die Erhöhung (zumindest vorerst) zurückzuweisen?

Hallo liebes GF Nutzer,

abgesehen davon das der Mieter mir einen Berg an Spermüll hinterlassen hat und die letzte Miete nicht gezahlt häufen sich nun die Briefe und Rechnungen des Mieters der Unbekannt verzogen ist. Das Bürgerbüro/Meldeamt hat keine Einträge und würde diese mir auch nicht nennen. Ich war bereits da

Versicherung 6000 Euro, Telekom 400 Euro, Krankenkasse usw. Gerichtsbriefe Es hört nicht auf mit seinen Briefen.

Mehrfach hatte ich Ihn vor Auszug drauf hingewiesen einen Nachsendeantrag der Post zu stellen und auch sich rechtzeitig abzumelden und mit der neuen Adresse anzumelden. Anscheinend ist dem alles egal gewesen.

1.) Was kann ich als Vermieter tun? Ich werde mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Sollte ich lediglich einen einen Zettel an den Briefkasten kleben mit Name XXX unbekannt verzogen. Bitte keine Zustellung.

2.) Wir haben 2 neue Mieter. Die sind jedoch der deutschen Sprache nicht mächtig und es erfordert viel Hilfe von mir als Vermieter. Mit dem unverschämten spurlosen verschwunden Mieter habe ich immerhin eine Schlüsselübergabe gemacht und auch die Zählerstände für Strom Gas und Wasser am Tage des Auszuges notiert und festgehalten.

Die Mieter werde ich erstmal rückwirkend in die Grundversorgung anmelden. Was passiert wenn der Ex Mieter jetzt auch bei Gas Strom und Wasser nicht gekündigt hat und ich diese Rechnungen in Zukunft wieder im Mietsobjekt im Postkasten erhalte? Und was ist mit der Telekom? Mieter haben kein Telefon und auch kein Internet daher können sie ohne das Passwort icht rein. Im Telekom Brief steht das er demnächst gekündigt wird wegen offenen Rechnungen

3.) Ich bin nicht Vertagsinhaber und auch werde ich mich mit Sicherheit nicht um seine Briefe kümmern. Er ist 100 Prozent ins Ausland verschwunden. Habt ihr einige Tipps für mich??

Vielen Dank

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich habe eine Frage zur Kündigung meiner Mietwohnung. 

Ich habe am 1.10.2018 gekündigt (persönlich abgegeben )

Im Mietvertrag steht das die Kündigungsfrist 4 Monate beträgt 

Also müsste ich zum 1.2 2019 raus sehen 

Ist die 4 Monate Kündigungsfrist rechtens ,die bei mir im Vertrag steht ?

Würde much freuen um Rückantwort

Im Internet habe ich eine Wohnung gefunden, die für mit erstaunlich günstig scheint. Nach dem Anruf bei der Firma, die sie vermietet (vonovia), wurde mir gesagt, ich solle nur Personal Ausweis zur Besichtigung vorbei bringen. Kennt sich jemand aus? Warum verlangen sie keine Gehaltsabrechnungen? Und wie schnell und sicher bekomme ich bei denen eine Wohnung? (es sind 100 km, ich nehme mir extra 1 Tag Urlaub)

Hallo zusammen :)

Wie schauts aus, wenn ich ALG 2 beziehe (wegen einer Weiterbildung) und jetzt meine Eltern Miete haben wollen... Und dagegen möchte ich mich auch gar nicht wehren ;) 

12 Wochen Sperrfrist für ALG 1 und

bin 20 Jahre alt. 

Und kann man einen "Mietrückstand" geltend machen bzw. in wie weit kann man das dann ausreizen? 

Braucht das Arbeitsamt einen Untermietvertrag oder geht es auch ohne?

Und wie hoch zahlt das Amt? Wird das durch die Personen im Haushalt aufgeteilt oder kann man den Maximalbetrag fordern?

Vielen Dank für Eure Hilfe. 

Hallo,

Ich habe meine Wohnung zum 31.12.2018 gekündigt. Da ich schon seit einigen Monaten nicht mehr in der Wohnung wohne, hatte ich überlegt die Wohnung für 2 Monate zu vermieten.

Mein Vermieter hat prinzipiell nichts dagegen. Da aber das Mietverhältnis gekündigt ist, hat er mir für die 2 Monate kein Erlaubnis erteilt.

Ich bin fest davon ausgegangen, dass er mir ein Erlaubnis teilen wird und habe bereits den Untermietvertrag unterschrieben.

Bevor ich den Unterschriebenen Vertrag vom Untermieter zurück bekam, teilte ich dem Untermieter mit, dass mein Vermieter mir nicht erlaubt zu vermieten.

Der Untermieter schickte mir darauf den Unterschriebenen Vertrag per Mail zu und sagte, wir haben einen Gültigen Vertrag und er wird sich darauf berufen.

Ich habe vom Untermieter weder die Kaution, noch die Erste Miete erhalten.

Ist der Vertrag ohne Erlaubnis des Vermieters Rechtsgültig???

Über jeden Tip bin ich sehr dankbar. :(

Hallo,brauche mal Eure Hilfe.Meine Vermieterin hatte einen Wasserschaden im Haus.Vor ca.2 Wochen teilte sie mir mit,dass ich ausziehen müsse,da alles saniert werden muß.Heute sagte sie mir,dass die Sanierung am 31.10.18 beginne und da müsse ich raus.Ich habe mir einige Wohnungen angeschaut und jetzt die Zusage für eine Wohnung bekommen,allerdings erst zum 01.12.18(vorher wird die nicht frei).Was soll ich jetzt tun,da ich nicht weiß wohin.Ich wohne seit 2012 da,habe Möbel usw und bin im Schichtdienst tätig.Wer kann mir raten.Danke für jeden Rat,der mir weiter helfen kann.

Wir sind am 01.11.2011 in ein Haus gezogen. Nun möchten wir zum 1.02.19 kündigen. Laut Mietvertrag steht dort das für beide Vertragspartein folgende Kündigungsfristen gelten: Mietverhältnis weniger wie 5 Jahre 3 Monate, 6 Monate wenn das Mietverhältnis mindestens 5 Jahre beträgt.

Gilt für uns jetzt die 6 Monate oder die gesetzliche Kpndigungsfrist von 3 Monaten?

Liebe GuteFrage.net Community,

Ich möchte gerne zu meinem Verlobten in seine 78²m große 3 Zimmer Wohnung ziehen. Nun will mir der Vermieter genau das verbieten aufgrund von den Vormietern welche hier mit 3 Kindern gelebt haben und viel Ärger brachten. Zusätzlich scheint die Nachbarin etwas dagegen zu haben.

Ich habe ein Lupenreines Führungszeugnis, keine Schulden, eine sehr gute Aussicht auf einen Ausbildungsplatz in der Nähe und den Ring von meinem Verlobten am Finger.

Nun habe ich gelesen dass der Vermieter laut §553 und §540 seine Zustimmung erteilen muss da ich ja im Grunde keine unzumutbare Person darstelle.

Allerdings steht im Mietvertrag Folgendes unter §20 Sonstige Vereinarungen, : Zitat: "Absprache der Mietparteien". Worauf er beharrt dass wir dadurch die Zustimmung der Nachbarn bräuchten um meinen Zuzug zu gewährleisten. Jedoch denke ich mal dass dieser Paragraph viel zu schwammig formuliert ist um Rechtskräftig zu sein, oder täusche ich mich?

Ich bitte um schnelle und ernsthafte Antworten am besten von Experten oder gar Anwälten.

Hochachtungsvoll

Luscinia

Soeben kam meine Mutter auf eine komische aber vielleicht auch gar nicht so verkehrte Idee. Ich wohne schon seit Jahren in meiner zwei Zimmer Wohnung und bin auch sehr glücklich darüber. Meine Mutter hat allerdings den Vorschlag gemacht mich nachträglich in ihren Mietvertrag aufzunehmen, sodass ich mal Anspruch auf ihre große Wohnung habe, wenn sie mal nicht mehr ist (wollte ich ja gar nicht hören). Ist das überhaupt möglich, wenn das gar nicht meine Meldeadresse ist?

Wir wollen aus einem Gentrifizierungs-Viertel wegziehen (Kinder und bedürfniss nach mehr Platz und Natur) und erhoffen uns eine Abfindung ( unsere Kaltmiete würde bei einer Neuvermietung laut Mietspiegel um 200€ steigen). 

Würde der Mieterschutzbund bei einem Beitritt helfen, eine Abfindung auszuhandeln? Auch wenn es keinen Rechts-Anspruch darauf gibt?

Falls Mieterschutzbund nicht hilft, worauf können wir uns berufen? Gibt es Paragraphen die Ausgleichszahlung festlegen/rechtfertigen? Unser Mietvertrag ist fast 15 Jahre alt, das tut vielleicht noch zur Sache. Sie ist ca 70qm2 groß, drei Räume ist (inzwischen) " gute Wohnlage", Szeneviertel, Park ÖPNV-Knotenpunkt 3min zu Fuß, und Bahnhof 8min, Balkon und Hinterhof. Also begehrte Wohnung, gute Ausgangslage für Verhandlungen über eine Ausgleichszahlung.

Wir wohnen bei der Vonovia (vormals Annington), schröpfen also niemanden,der es nicht verdient hätte.

Allerdings bezweifle ich, daß sie uns Kampflos das Geld hinterherschmeißen. Bevor ich mich an der Seite eines Anwalts in die "Schlacht" werfe, möchte ich nur Sichergehen, daß ich zu den Kosten eines Umzugs nicht noch Geld in ein aussichtsloses Projekt stecke.

Unsere Wohnung ist die Einzige im Haus, die nur teilsaniert (unser Vormieter hatte sich geweigert, Vollsanierung zu lassen) ist (undichte Fenster,Schimmel und Wasserschäden, um nur ein paar der Mängel aufzuzählen,die erst die Gagfah, dann die Vonovia jahrelang ignoriert hat, bis der Mietspiegel durch die Decke Schoß) , sie haben also ein gesteigertes Interesse daran,die kürzlich beschlossenen Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Hallo, ich und mein Partner haben einen WBS für zwei Wohnräume. Wir wollen trotzdessen zur Sicherheit unsere derzeitige Wohnung behalten, darf man trotz WBS zwei Wohnungen halten und in zwei Mietverträgen stehen?

Ich bin gestern im Büro des Wohnungseigentümers / Verwalters / Maklers gewesen, wo man mir sagte, dass ich die Wohnung haben könne, und er wollte, dass ich den Mietvertrag sofort im Büro unterschreibe. Ich habe jedoch darum gebeten eine Nacht drüber zu schlafen. Da ich heute früh eine Zusage für eine weitere Wohnung erhalten habe, habe ich bei dem besagten Makler die Wohnung abgesagt. Er war ziemlich erzürnt am Telefon und hat gesagt, ich solle nie wieder bei ihm anrufen. Muss man Mietverträge direkt vor Ort sofort unterschreiben oder hat man bissl Bedenkzeit?

Hallo,

mein Exfreund ist vor ca. 1,5 Jahren zu meinen Kindern und mir gezogen und steht auch im Mietvertrag mit drin, es hat nicht geklappt, er ist vor zwei Monaten überstürzt ausgezogen und zahlt seitdem keine Miete mehr. Ich habe ihn bereits mehrfach aufgefordert mir die Kündigung des Mietverhältnisses zukommen zu lassen, er sagt dazu hat er keine Zeit bzw. Lust und das sei mein Problem. Weiterhin hat er noch seine ganzen Sachen bei mir, die er nicht alltäglich braucht. Ich fordere ihn seit sechs Wochen dazu auf endlich seine Sachen zu holen. Das sind so viele, dass ein ganzer Raum dadurch nicht nutzbar ist und stellt für mich eine psychische Belastung dar, da ich dadurch immer wieder an die recht unschöne Trennung erinnert werde. Er hat sich auch nicht abgemeldet, so dass seine ganze Post immer noch bei mir ankommt. Da er hoch verschuldet ist, stand schon der Gerichtsvollzieher vor der Tür. Meine Kinder leiden extrem unter dieser Situation.

Was kann ich tun um ihn aus dem Mietvertrag zu streichen und was ist mit seinen Sachen? Muss ich die für ihn aufbewahren? Habe ich das Recht ihn abzumelden, da er es nicht macht? Er wollte unbedingt aus dem Mietvertrag raus, da er sich die Miete nicht leisten kann, jetzt zahlt er einfach gar nichts und holt seine Sachen nicht und meldet sich nicht um. Ich möchte nicht länger mit seinen Angelegenheiten konfrontiert werden. Welche Rechte habe ich?

Mein Mann und ich brauchen eine Pause voneinander. Wir haben uns noch nicht für eine endgültige Trennung entschieden, sondern erst mal Trennung auf Zeit. Dafür möchte ich ausziehen und er in der Wohnung bleiben. Mit der Option, wenn es doch funktioniert, wieder in die Wohnung zurück zu kommen.

Jetzt meine Frage: muss der gemeinsame Mietvertrag gekündigt werden oder kann ich zwei abschließen?

Situation ist Folgende:

Bewohner A und Bewohner B mieten sich eine Wohnung. Bewohner A stellt die Kaution. Bewohner B zieht aus und ich nehme dessen Platz ein. Nach ca. einem Jahr, zieht auch Bewohner A aus. Jetzt will Bewohner A von mir die Kaution wieder haben.

Ist das so rechtens oder müsste der Bewohner sich die Kaution von der Hausverwaltung selbst wieder holen?

und zwar geht es darum ..
mein Mann und ich haben unsere Wohnung zum 31.10.18 fristgerecht gekündigt. Wir haben auch für den 31.10 den Termin für die Wohnungsübergabe.
Jetzt kommen wir aber zu meinem Problem, bei dem mein Mann und ich nicht einer Meinung sind.
Unser Mietverhältnis endet am 31.10. Also schließt sich für MICH daraus, dass wir für November und Dezember ja logischerweise nichts mehr zahlen müssen, weder Miete noch Nebenkosten. Mein Mann hatte mit dem Hauswart gesprochen und dieser sagte ihm, dass wir für November und Dezember die vollen Nebenkosten, sowie einen Zuschlag von 12-18% zu zahlen hätte ?!
Mein Mann hat dies abgenickt, da der Hauswart ihm gesagt habe, er müsse ja die Kosten trotzdem denken.
Aber es ist doch nicht mein Problem, wenn es keinen Nachmieter gibt, der zum 01.11 hätte einziehen können, oder sehe ich das falsch ?!
Das ich für den 31.10 keine Abrechnung verlangen kann, ist mir bewusst. Es geht mir nur expliziet daraum, dass ich denke, dass die uns über den Tisch ziehen wollen.
Zumal im Mietervertrag nur etwas davon steht, dass ein angemessener Teil er Kaution einbehalten werden kann. Weder von weiteren Nebenkostenzahlungen noch von irgendwelchen Aufschlägen ist dort die Rede.
Ich hoffe, ich finde Jemanden, der mir weiterhelfen kann.
P.S mein Mann ruft nachher auch nochmal seinen Anwalt an.

Kann ich den alten Mietvertrag mit der Hand ändern? und muss ich das Geld zurück zahlen?

Mein Mieter hat mich darüber informiert, daß sein WC-Sitz gebrochen ist.

Im Rahmen der Kleinreparatur-Klausel geht dies zu seinen Lasten.

Wie ist nun die korrekte Vorgehensweise?

Ich beauftrage den Hausmeister mit der Reparatur und die Rechnung geht dann direkt an den Mieter oder muss ich diese erst begleichen und sie dann dem Mieter wieder in Rechnung stellen?

Im Bad ist ein Deckenstrahler/leuchte defekt. Dieser wurde mit vermietet und gehört somit zur Mietsache. Der Vermieter bestätigt auch das dieses Leuchtmittel zur Mietsache gehört, teilt jedoch mit das man diesen Defekt selber reparieren soll oder für die Reparatur zahlen soll, welche dann vom Hausmeister erledigt würde. Der Vermieter verweist anschließend auf den Mietvertrag unter dem Punkt Instandhaltung (siehe Anhang).

Hat der Vermieter recht und muss der Mieter die Leuchte reparieren? Wenn ja, muss der Mieter auch das neue Leuchtmittel selber kaufen, obwohl es zur Mietsache gehört?

Anhang: Ausschnitt Mietvertrag

Hallo,

ich habe folgendes Problem. Ich habe eine neue Wohnung, der Mietvertrag ist ab dem 4.10.2018 gültig also erst seit gestern. Und ich sitze NICHT in meiner neuen Wohnung sondern bin woanders untergekommen weil ich leider noch keinen Schlüssel für meine Wohnung bekommen habe. Nach seeeehr sehr langem Hinterhertelefonieren wurde ich von der Vonovia auf einen Objektverwalter verwiesen den ich anrufen sollte. Hab ich gefühlte 100 mal angerufen keiner hat abgenommen. Ich schrieb eine SMS mit bitte auf Rückmeldung ect.. Es kahm recht schnell eine Sms zurück "Ich bin im Urlaub und nicht vor ort ich melde mich am Sonntag für einen Übergabetermin. Also ich Miete eine Wohnung an, ab dem 4.10 und soll die Schlüssel aber erst am 8.10 bekommen. So wieder Vonovia angerufen darauf hingewiesen. Mir wurde mitgeteilt dann müsse das seine Vertretung eigentlich machen...Ja schön is aber keine da, anscheinend das war's. Ich war ein wenig wütend und sagte das ich aber auch erst Miete zahle ab dem Tag wo ich mein Mietobjekt auch nutzen kann. Es wurde erst einmal bejaht und Mietvertrag wird nochmal geändert ect blabla... Ich habe es dann geschafft dem Objektverwalter dazu zu bekommen das ich meine Schlüssel schon morgen bekomme wow toll ey nach der oddysee...

nach einiger Recherche habe ich festgestellt das diese Wohnungsverwaltung Vonovia eine sehr konstante durchgehend richtig miese Bewertung hat...

Nun ist meine Überlegung da der Mietvertrag erst seit gestern läuft, und ich ja noch nich mal hin oder rein kann. Die ganze Sache noch abzubrechen und den Vertrag zu widerrufen. Aber im Netzt steht geht ja eigentlich aber dafür muss das das und das vorrausgesetzt sein. Kann ich in diesem Fall widerrufen oder werden die sich quer stellen ?!? Man muss dazu sagen komplette Vertragsabwicklung lief über Fernkommunikation Email Telefon Post ect...Achso man muss auch noch dazu sagen das unerwarteter Weise fehlerhaft war...offiziell stand ein Neubeginn ab 4.10.2019 drin auf Nachfrage sollte ich es Handschriftlich durchstreichen und ändern...aber das bringt mich bestimmt auch nicht weiter...Ja und wenn nich muss ich da wohl durch und bei den Bewertungen graults mich richtig. Hät ich mal vorher geguckt.

Ich hoffe hier ist ein Fuchs bei, der sich in Sachen Mietrecht auskennt. Ich bedanke mich schon einmal im voraus

Mfg

Benny

Ich bin 20 Jahre alt und habe vor drei Tagen ziemlich vor eilig einen Mietvertrag für eine neue Wohnung unterschrieben. Jetzt habe ich allerdings Eine Job Zusage für meinen vermeintlichen Traumjob bekommen, leider liegt dieser etwa 500 km entfernt von meinem jetzigen Wohnort.

Müsste ich jetzt Miete Kaution für Für die Wohnung sowie für den Umzug und meine neue Wohnung bezahlen werde ich definitiv weit im minus und müsste mir stark überlegen ob ich den neuen Job überhaupt annehmen kann :(

Daher meine Frage Wie komme ich am schnellsten aus diesem Mietvertrag wieder raus beziehungsweise wie kann ich ihn am besten gar nicht erst antreten?

Und das würde mir blühen wenn ich einfach wieder die Kaution noch die Miete bezahlen?

Im Internet habe ich schon gefunden dass sie 14-tägige Rückgabefrist nicht für Mietverträge gilt aber vielleicht kann mir jemand dann noch ein paar Tricks verraten.

Ich würde am liebsten mit meinem Vermieter reden und dort probieren raus zu kommen allerdings hieß es er bereitet sich gerade auf einer Operation vor und ist erst in etwa 20 Tagen wieder zu Hause und hätte Zeit dich darum zu kümmern.

Ich habe schon jetzt schlaflose Nächte und bräuchte einfach ein Plan beziehungsweise Gewissheit.

Hallo

Ich habe Anfang des Monats eine neue Wohnung gefunden und hierfür auch den Mietvertrag unterschrieben. Jetzt habe ich allerdings gerade mein Traum Jobangebot bekommen und müsste dafür etwa 600 km Weiter weg ziehen.

Daher meine Frage kann ich aus besonderen Gründen vom Mietvertrag zurücktreten bevor ich überhaupt eingezogen Oder muss ich auch hier die drei Monate Kündigungsfrist einhalten?

Ich würde gerne mit meinem Vermieter drüber reden wie es geht aber nicht weil er eher von der älteren Sorte ist und nun 14 Tage im Urlaub. Dass er kein Freund von Nachmietern ist und sich seine Mieter gerne selber aussucht hatte mir schon im Vorhinein klar gemacht.

Sollte ich in beiden Städten drei Monate Miete zahlen müssen und Kaution würde mich dies im Moment finanziell komplett aus der Bahn werfen und ich hätte echt massive Probleme jetzt im Job fuss zu fassen.

Könnte mein Vermieter mich rechtlich belangen sollte ich den Mietvertrag nicht antreten und auch nicht zur Schlüsselübergabe erscheinen?

Soll ich zur Besichtigung eine Mieterselbstauskunft mitbringen? Bin mir noch nicht sicher ob ich die Wohnung nehme aber tendiere zu ja. Bin Student und brauche schleunigst eine Wohnung.

Vielen Dank im Vorraus

Im Jahr 2013 unterschrieben wir einen Mietvertrag, meine Lebensgefährtin und ich. Im jahr 2018 wollten wir vom Vermieter einen neuen Vertrag wo meine Lebensgefährtin Alleinige Mieterin ist. Grund dessen: Sie erlitt einen Schlaganfall und wir wollten versuchen Mietzuschüsse zu bekommen. Im neuen Mietvertrag steht aber eine Klausel, wobei Kosten der Einbauküche(defekte Geräte) von Ihr übernommen werden sollen/müssen. Im alten Mietvertrag nicht. Der neue Vertrag wurde aber mit dem Datum des Einzuges vom Jahr 2013 übernommen. Ist der neue Vertrag trotzdem rechtens?

meine mutter zieht in ein altenheim. ich verfüge über eine vollmacht meiner mutter, zum ausführen von rechtsgeschäften. ich möchte den mietvertrag des altenheims unterschreiben als bevollmächtigter. genügt meine unterschrift oder muss noch ein spruch drunter sowas wie „im auftrag“ oder „stellvetretend“ oder „als bevollmächtigter“. ich weiss nämlich nicht, wie sich der mieter vom bevollmächtigten auf dem mietvertrag abgrenzen kann oder muss.

Hallo zusammen,

ich ziehe gerade aus meiner Wohnung aus. In der Küche habe ich alle Dübellöcher zugespachtelt und gestrichen. Soweit so gut.
Die Wand in der Küche sah leider nicht mehr so gut aus weswegen wir diese nun tapezieren müssen. Auch soweit kein Problem.
Beim Tapete entfernen haben wir festgestellt das die Wand dahinter sehr komisch verputzt ist und die Tapete daher schwer runter geht. Nach 10 STUNDEN! Tepete entfernen für eine kleine Wand haben wir nun festgestellt das die Wand vor dem neuen Tapezieren verputzt werden muss.
Jetzt stellt sich uns die Frage. Da das verputzen jetzt sein muss da die Wand vorher nicht richtig gemacht wurde, gehört das noch zu Schönheitsreparaturen dazu oder eher Renovieren? Ich kann mir nicht vorstellen dass der Vermieter verlangen kann eine Wand zu verputzen.

Hat da jemand erfahrung oder sogar einen juristischen Rat?

Danke im voraus

Hallo! Ich habe einen befristeten Mietvertrag, der am 1.10.18 endet. Ein Grund für die Befristung wurde vom Mieter nicht angegeben, sondern die Möglichkeit einer Verlängerung. Ein Ende des Mietverhältnisses wurde niemals angesprochen. Eine mögliche Mieterhöhung wird im Vertrag nicht erwähnt. Nun zu meinen Fragen:

Die Vermieterin ist mit unserem Warmwasser-und Stromverbrauch unzufrieden ( In Miete enthalten ) und droht, diese von uns einholen zu wollen. Kann sie das rechtlich überhaupt machen?

Wann und wie können beide Seiten das befristete Mietverhältnis kündigen, wenn in diesem kein Grund für die Befristung angegeben wurde?

Im Schlafzimmer habe ich einige Male Kakerlaken entdeckt. Kann ich das Mietverhältnis fristlos kündigen? Und was passiert in diesem Fall mit der Kaution?

LG

Hallo!

Im Mietvertag ist ein Paragraph „Sammelheizung und Änderung der Feuerungsart“ (siehe Anhang), den ich nicht ganz verstehe.

Meine Hauptfrage: zahle ich bei den Heizkosten meinen wirklichen Verbrauch oder wird das irgendwie anders aufgeteilt auf die Mieter?

Danke!

Hallo,

ich habe letztes Jahr meine erste Wohnung bezogen. Die Vormieterin habe ich noch kennengelernt, aber in meinem Vertrag steht nichty von einer Übernahme der Wohnung. Die ist an sich nicht mehr besonders gut in Schuss.

Gestern war der Hauswart da und hat die Vorabnahme gemacht. Er meinte dann, die Wohnung ist so runtergekommen, ich brauche nicht zu streichen. Sobald ich ausziehe, würde die Wohnung von grundauf renoviert. Deshalb müsste ich jetzt zum Auszug die Tapeten runter holen, damit die Wohnung quasi renovierbereit ist. Eigentlich hätte das ja die Vormieterin übernehmen müssen, aber ich hätte die Wohnung ja so mit einigen ihrer Möbel übernommen und damit auch ihre Pflichten.

Nun steht im Internet überall, dass Schönheitsreparaturen, die das Runterholen der Tapete auf jeden Fall miteinbezieht (das habe ich auch bei der Verwaltung nochmal nachgefragt, die haben mir das so bestätigt), nur dann machen muss, wenn im Vertrag festgehalten ist, dass die Wohnung renoviert ist. Ist sie ja aber anscheinend nicht, sonst müsste sie ja nicht renoviert werden. Im Vertrag ist auch gar kein Zustand festgehalten, da steht nur "der tatsächliche Zustand der Wohnung ist im Übergabeprotokoll festgehalten". Im Übergabeprotokoll steht "Die Wohnung ist in vertragsgedecktem Zustand übernommen".

Irgendwie bin ich mit dem ganzen gerade etwas überfordert. Ich sehe überhaupt nicht ein, für die die verranzte Wohnung bereit zum Renovieren zu machen, nur weil ich ein paar Möbel übernommen habe. Der Hauswart meinte zu mir, es habe da schon Verfahren gegeben, aber das sei immer so eine Sache, wie die ausgehen. Verklagen will ich die jetzt auch nicht unbedingt, weil unnötiger Aufwand und mein Vater will ja auch seine Kaution bald wieder zurück. Gibt es sonst noch irgendwas was man da machen kann? Ich hatte schon überlegt, Mitglied beim Mieterverein vor Ort zu werden, aber das kostet aus 87 Euro im Jahr.

Hallo zusammen.

Kurz zur erklärung : als ich damals in meine Wohnung zog ca 80qm, bin ich dort mit einer kleinen Fellnase eingezogen, den ich auch mit bei der Wohnunhsbaugesellschaft angeben hab und die Erlaubnis bekommen habe.

So nun hab ich mir vor ca einem Jahr eine Bulldogge zusätzlich angeschafft. Also hab ich nun 2×4 Pfoten um mich.

Um ehrlich zu sein hab ich mit keiner Silbe daran gedacht das ich die Bulldogge vorher bei der WBG anmelden muss bzw um Erlaubnis fragen sollte. Das ging vor Freude und Erziehung unter.. Ich weiss sollte es nicht.

In meinem Mietsvertrag steht die Standart Klausel " Die Haltung von Tieren in der Mietwohnung bedarf der vorherigen Zustimmung des vermieters....ect"

Nun bin ich verunsichert, was ich machen soll. Weil die Erlaubnis ein Tier zu halten hab ich Ja, aber ich denke das gilt nur für den ersten Hund. Und meine Sorge ist wenn ich jetzt bei der WBG Anrufe und sage das ein zweiter bei mir lebt, das sie sagen das ich den Hund abgeben soll oder halt die Kündigung bekomme.

Kann der Vermieter ohne wichtige Gründe die Haltung von den zweiten verbieten ?

Es wohnen sehr viele hier in der Gegend die 2 Hunde in der Wohnung halten.

Ich habe folgendes Problem:

Ich habe mit meinem Ex zusammen gewohnt (Mietvertrag lief nur auf ihn), seit April 2017 läuft dieser nur (!) auf mich, weil wir uns getrennt haben und er in der Kaserne wohnt (da hat er sich aber anscheinend erst vor 1 Monat gemeldet).

Er hat bei der Kündigung seines Mietverhältnisses im März 2017 gleichzeitig den Satz mit unterschrieben "Der Mieter sichert zu, die Wohnung sowie Nebenräume inkl. aller Schlüssel zum o. g. Datum vollständig geräumt und besenrein zu übergeben".

Jetzt ist ihm gestern eingefallen, dass er hier noch Sachen von sich drin hat die er haben will. Ich möchte ihn aber am liebsten nicht mehr wieder sehen (er hat mich damals verletzt mit der Trennung), habe ihm damals schon gesagt er soll alles mitnehmen und er war auch einmal hier. Erst haben wir uns mündlich geeinigt dass er die Wohnung ja wieder haben kann sobald ich eine neue habe, aber er wollte sie seit gestern am liebsten sofort zurück und den Mietvertrag wieder abändern lassen, ohne meine Einverständnis. Er wollte dann ein Schreiben aufsetzen dass ich bis Dezember 2019 noch hier wohnen dürfte, aber ich denke dass er mich dennoch raus werfen könnte wenn er ja allein im Mietvertrag steht zählt diese Vereinbarung vestimmt weniger ?!

Er droht mir mit der Polizei zu kommen um die Sachen rauszuholen (Schloss habe ich natürlich nach der Trennung austauschen lassen).

Ich wollte eine Auflistung haben damit ich diese Sachen raus stellen kann in den Flur im Dachgeschoss, er meinte bloß ich wüsste genau was es alles wäre und hat mich daraufhin blockiert.

Was soll ich jetzt am besten machen ?

Fühle mich auch etwas bedroht durch ihn. Und muss ich an dem von ihn genannten Termin den er haben will zur Ausräumung wirklich zu Hause sein und ihm die Türe öffnen?