Vermieter – die besten Beiträge

Ich drehe bald durch, was ist das für ein Fischchen?

Wir haben seit über einem Jahr im Mehrfamilienhaus einen Wasserschaden. Ich habe davon jetzt in fast jedem Raum schon mal eins gefunden, im Bad aber gehäuft. Die Luftfeuchtigkeit liegt aber bei 40%, deshalb gehe ich davon aus, dass der Wasserschaden schuld daran ist.

Bitte hilfe, was kann ich machen.

Wo kann man Wohnung in Frankfurt Main kriegen für 500-700€

Hallo zusammen . kurz zu Thema ich war von

kurzem abdachlos..wann ist zusagen gekommen von wohung war ich So glücklich aber das hat lange nicht gedauert. Kurz nach meine Anziehung ist bei meine Nachbar von oben zu rohebrucht gekommen.

Was hat verteilt meine Badezimmer Schaden..Das war in 05.2024 vermitter hat versprochen alle mengel in Badezimmer beheben wie in rest dieses wohung aber bis jetzt ist nicht passiert und heute haben wir ist 04.2025 .was bedeutet das für mich das ich muß leben bis jetzt mit schwarzen Schümel...nach kurz wann ist das passiert war parr tage bei meine freundin weill zu hause konnte mann nicht ausschalten wegen das wasser schaden. Nach meine kerg zü hause war ich überzogen das werder alles renoviert aber war das nicht so .Gegenteil auf mich ist gewartet große Übernachtung in meine bad Sind von wannd pilze gewaschen!!! Ja bilder werder euch ersparen aber eine mengel war behoben das war meine Toilette diese bild muß ich euch zeigen ...lg was Sagen ihre noch da zu ...

Das ist noch nicht alles was ist in denn Wohnung was so super aussieht. No ja was soll ich sagen ? aaa dann musste ich buch schreiben über meine vermitter Wie er tolle mensch ist was nur meher probleme mir zugeligt wie geholfen (hat mich angezeigt, mach meine Ruf kaputt,usw)aber noch bissen gluck hab ich.bald ich und meine freundin ziehe wir zusammen in heute wunderschönen wohung. Lg

Bei der Kündigung der Miete für Wohnraum gibt es im deutschen Mietrecht (BGB) klare Vorschriften. Inkl. der Schriftform mit persönlicher Unterschrift. Und das sowohl für die Kündigung durch den Mieter als auch durch den Vermieter.

Aber wie ist das bei einem Mietvertrag für eine Garage?

Ich weiß, dass die Mieterschutzregeln nur für Wohnraum und nicht für Garagen gelten. Dass also der Vermieter jederzeit eine neue Höhe der Garagenmiete verlangen darf.

Aber wie ist es mit den Formvorschriften für eine Kündigung eines solchen Mietvertrages?

Ich habe hier leider widersprüchliche Informationen gefunden.

Der eine Link behauptet, dass es maximal 2 Monatskaltmieten sein dürfen.

Der andere behauptet, dass 3 Monatsmieten erlaubt sind.

Kann mir das jemand definitiv beantworten, was gilt? Am Besten mit Bezug auf den entsprechenden Paragraphen des deutschen Mietrechts im BGB.

Hallo,

wir ziehen in 1,5 Monaten in eine neue Wohnung und wir hatten heute die Übergabe mit der Vormieterin. Die Begehung mit der neuen Vermieterin folgt nächste Woche.

Wir hatten uns heute nochmal alles angeschaut und es sah auch gut aus, außer die eine Stelle am Fenster. Sieht jetzt nicht so dramatisch aus und ist eher klein.

Könnte es sich hierbei um Schimmel handeln? Bei Vergleichsbildern aus dem Internet sah es doch ein bisschen anders aus. Sollte ich das nochmal anmerken? Leider ist die Qualität aufgrund eines Screenshots aus einem Video eher schlecht, aber vielleicht kann ja ein Fachkundiger trotzdem eine Einschätzung geben. Würde mich freuen :)

Hallo zusammen,

ich habe vor einiger Zeit ein Zimmer in einer WG übernommen, das zuvor über viele Jahre hinweg durchgehend bewohnt war. Bei meinem Einzug befanden sich bereits ein Schrank sowie ein Sofa im Zimmer. Diese Möbelstücke habe ich bei meinem Auszug ordnungsgemäß entfernt und das Zimmer – wie im Mietvertrag festgelegt – tapeziert.

Dabei stellte ich fest, dass der Bodenbelag an zwei Stellen nicht vollständig bis zur Wand verlegt wurde. Stattdessen waren diese Bereiche offenbar mit Laminatstücken ausgebessert worden, vermutlich weil das ursprünglich verlegte Material nicht ausreichte. Eine dieser Stellen war durch den Schrank vollständig verdeckt und beim Einzug nicht erkennbar. Die andere Stelle fiel ebenfalls erst im Laufe des Auszugs auf.

Ich habe weder den Boden noch die Fußleisten während meiner Mietzeit in irgendeiner Weise verändert oder beschädigt und bin auch davon ausgegangen, dass dieser Zustand bereits bekannt war – da es den Anschein machte, als sei das Laminat von Anfang an nicht fachgerecht verlegt worden.

Nun habe ich erfahren, dass meine Vermieterin mir diese Bodenunregelmäßigkeiten bei der Wohnungsübergabe dennoch anrechnen und gegebenenfalls von der Kaution abziehen möchte.

Frage zur Rechtslage:

Bin ich in diesem Fall für den Zustand des Bodens haftbar, obwohl:

• die betroffenen Stellen offensichtlich bereits vor meinem Einzug vorhanden waren,
• sie durch vorhandene Möbelstücke verdeckt und somit nicht erkennbar waren,
• und ich keinerlei bauliche Veränderungen vorgenommen habe?

Vielen Dank!

Ich bin Student und das ist meine erste eigene Wohnung, ich bin also damit noch ein bisschen überfordert. Der Vermieter ist eine lokale Wohnungsgesellschaft.

Ich habe gerade die Mitteilung bekommen das die Hausverwaltung die Rauchmelder durch Smarte Sensoren ersetzen möchte, der Termin dafür ist schon nächste Woche.

Dabei handelt es sich um smarte Rauchmelder, die sollen auch das Raumklima überwachen und stündlich Messwerte nehmen wie Temperatur, Raumklima, Licht, Kohlendyoxidgehalt und andere Parameter. Das ganze kann man dann alles in einer App einsehen.

Die Hausverwaltung begründet das mit mehr Wohlbefinden, Energiesparen und Unterstützung beim Heißen und Lüften.

Muss ich dort zustimmen? Mit den Daten zu den Parametern kann man doch sehr leicht ein Raumprofil erstellen und tracken, wann ich wo bin und wie ich welchen Raum nutze.

Kann ich dort widersprechen und kann ich auch noch nachträglich widersprechen, wenn sie die Sensoren nächste Woche schon einbauen?

Bin Schwerbehindert und brauche eine Rollstuhlbox. Darf ich mir diese selber besorgen oder darf Vermieter diese bereitstellen und dafür Miete verlangen

sprich duschen auswärts und Zähne putzen und Gesichtspflege in der Küche. WC ist normal in der Wohnung im eigenen extra Raum wie üblich vorhanden.

Ich habe einen guthaben bei der Betriebskosten unten ist aber so was notiert. Ich bin jetzt in wohlverhaltensphase habe angst das die irgendwo was bezahlen und mein insolvenz wird gefährdwt.

Schönen guten Tag ich hab eine Frage bezüglich fehlender Miete. Wenn ich das richtig verstanden habe kann ich nun Abmahnen mit friest zur Zahlung sagen wir 2 Wochen dafür.

Danach kann ich kündigen, wenn die Mieter nicht ausziehen kann ich dann eine Räumungsklage einreichen?

Wie lange dauert das bist ich die Räumungsklage durchbekomme und die Mieter wirklich vor die Tür setzen kann?

Ich habe eine wirksame Kleinreparaturklausel im Mietvertrag. Mein Vermieter hat selbst den Wasserhahn in der Küche ausgewechselt, er war undicht geworden nach 11 Jahren. Er hat ein Kleingewerbe angemeldet, d.h. keine MwSt. Die Rechnung die er mir schickte setzt sich aus 49 Euro Arbeitskosten (für 20 Minuten) und 69,99 Euro für die neue Armatur zusammen, d.h. 118,99 Euro, ich muss laut Klausel Kosten bis 120 Euro tragen. Zur Prüfung der Rechnung verlangte ich von ihm einen Beleg für die 69,99 Euro, da der Rechnungsbetrag so auffällig knapp unter der Grenze liegt. Er weigert sich mir einen Beleg/Quittung vorzulegen, er müsse das nicht.

Ich finde schon dass er das muss, er will ja schließlich Geld von mir.

Wie ist die Rechtslage, kennt sich da jemand aus? Er droht mir schon mit Mahnbescheid usw.

Ich plane, in Hamburg ein gewerbliches WG-Vermietungsmodell aufzubauen: Ich würde Wohnungen mit Zustimmung der Eigentümer anmieten, in Wohngemeinschaften umgestalten und an 3-5 Personen weitervermieten – also klassisches „Rent-to-Rent“, aber als Dauerwohnraum, keine Ferienvermietung. Ich wohne selbst nicht in den Wohnungen, sondern vermiete sie als WG weiter.

Meine Frage: Ist das in Hamburg rechtlich überhaupt zulässig oder fällt das schon unter Zweckentfremdung? Hat jemand damit Erfahrung oder weiß, ob man so etwas im Vorfeld bei der Stadt genehmigen lassen kann?

Ich habe die Wohnung im Rohbau besichtigt bei einer Wohnbau Gesellschaft es wurde alles modernisiert bei Einzug sah es ja noch schön aus bis ich die ersten Wochen bemerkt habe die Leisten scheuern der Boden geht an immer mehr Stellen hochgeht das Wasser in den Rohren langsam runter geht oder gar komplett überläuft ich kann zum Beispiel die Waschmaschine und Spülmaschine nicht gleichzeitig laufen lassen ich habe das alles bemängelt passiert ist nie was, mehrere Geräte gleichzeitig das schafft das Rohr gar nicht. Im Sommer fällt Müll von den Balkonen über mir. Ich habe sehr viel Kaution bezahlt und zahle auch viel Miete die jetzt gekürzt wird ich war beim Anwalt das kann ein Jahr so gehen die könnten mich aber auch rausschmeißen wenn 2 Mieten im Verzug sind ich finde aber auch nichts anderes mein ganzes Geld habe ich hier in die Kaution gesteckt was soll ich noch machen ?

Hi,

ist eine 50qm, 800 € Warmmiete + Strom Wohnung für eine Person mit 2200€ netto Gehalt teuer? Es gibt auch andere Sache die man im Leben finanzieren muss.

Hallo liebe Community,

ich habe eine preislich perfekte Wohnung gefunden, wirklich alles passt.

die Wohnung wurde aus Immoscout rausgenommen, einen Tag später hat mir die Vermieterin über E-mail geschrieben dass die Wohnung noch zu haben ist.

sie wohnt im Ausland und möchte über booking.com weiter machen weil sie da auch ein isentifiziertes Konto hat.
ich kopiere euch einfach mal was sie mir geschrieben hat;

“ Zuerst möchte ich, dass Sie meine Wohnung auf der Booking-Plattform reservieren. Lassen Sie mich erklären, wie diese Plattform funktioniert: Sie buchen und zahlen - Ihre Zahlung wird von Booking aufbewahrt, bis wir uns treffen und Sie entscheiden, ob Sie den Vertrag unterschreiben möchten oder nicht. Wenn Sie sich dazu entschließen, meine Wohnung zu mieten, wird die Plattform das Geld am Tag überweisen, an dem Sie in die Wohnung einziehen. Diese Transaktion wird im Mietvertrag als Zahlung für 1 Monate Miete plus Kaution vermerkt. Die Kaution wird am Ende des Vertrages zurückerstattet.

Wenn Sie sich aus irgendeinem Grund entscheiden, nicht zu mieten (was unwahrscheinlich ist), können wir die Buchung stornieren, und Booking wird den vollen Betrag innerhalb von 24 Stunden auf Ihr Bankkonto zurückerstatten.

Wenn Sie mit meinem Vorschlag einverstanden sind, senden Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Whatsapp-Nummer, und ich werde die Wohnung auf Booking veröffentlichen und das Angebot mit Ihnen teilen.“

bei mir haben irgendwie die alarmglocken geleutet, die wohnung ist perfekt aber ich habe im gefühl irgendwas stimmt da nicht vlt hat jemand aus der Community mehr Erfahrung.

danke schonmal im Vorraus

Hallo zusammen,

ich stehe vor dem Schritt eine Privatinsolvenz zu beantragen nach einer langen Schuldnerberatung. Es scheint der vernünftigste Weg.

Ich habe gehört, dass der Vermieter in dem Fall über die Privatinsolvenz informiert wird, unter anderem wegen der Mietkaution, die zur Masse hinzugezogen werden kann bei eventuellem Auszug aus der Wohnung während der Insolvenz.

Nun ist es aber so, dass ich mit meinem Partner zusammenwohne. Er bzw. sein Familienmitglied hat die Kaution hinterlegt.

Wie sieht es in dem Fall aus? Droht der Person Gefahr, dass seine Kaution in Anspruch genommen wird trotz meiner Fehler und Verschuldung?