Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Meine Mutter hat besagtes Haus geerbt, mein Opa, er hat lebenslanges Wohnrecht, wohnt im Erdgeschoss und ich in den oberen zwei Etagen.

Es handelt sich nicht um zwei Wohnungen streng genommen, ich habe für den oberen Bereich im Flur eine Tür einbauen lassen für die nur ich einen Schlüssel habe. Die Küche im Erdgeschoss teilen mein Opa und ich uns so wie auch abstellflächen im Keller, wie auch den Garten.

ich habe einen Mietvertrag und bin auch dort im Haus gemeldet.

jetzt geht es um das eigentliche Problem.

Mein Onkel und ich haben unlösbaren Streit. Er besucht natürlich meinen Opa, seinen Vater. Wogegen ich allerdings auch nichts habe, ist schließlich sein Vater.

Mein Onkel beschimpft und brüllt mich sobald er mich sieht grundlos an, und mein Großvater will sich daraus halten. Er sagt zu mir nur tue was du tun musst zu mir.

meine Frage ist, da ich mich in den Gemeinschaftsräumen nicht normal bewegen kann wenn er da ist, ob ich ihn der Wohnung verweisen darf und ihm ein Hausverbot aussprechen darf, und ob das auch gilt wenn mein Opa seinen Besuch wünscht.

ich möchte es ehrlich gesagt soweit nicht kommen lassen, werde ich auch denke ich nicht, aber ich würde ihm das gerne vor Augen halten, dass ich diesen Schutz gehen könnte.

Klar kann ich das auch einfach jetzt daher sagen um ihm zu drohen, aber ich drohe nicht gerne mit hohlen Nüssen.

ich hoffe das er sich nach der Drohung zusammen reißt und mir einfach aus dem Weg geht, wie ich ihm auch aus dem Weg gehe.

Meine Partnerin lebt seit längerem bei mir in meinem Haus, die Beziehung ist jetzt beendet, sie möchte nicht ausziehen, bzw. den Zeitpunkt "irgendwann" selbst bestimmen, dies ist m. E. nahezu unzumutbar für mich. Jetzt wollte ich nach 4 Wochen die Schlösser austauschen, da sagte sie, sie würde eine einstweilige Verfügung gegen mich erwirken. Sie hat zahlreiche Möbel in meinem Haus, welche sie natürlich nach Terminabsprache abholen kann. Kann ich irgendetwas tun oder sind mir wirklich die Hände gebunden?

Ich möchte meine Wohnung vermessen und in dieser befindet sich eine offene Wendeltreppe(sprich nur Stufen, Pfeiler und Geländer). Im Internet habe ich bisher nur gefunden das Treppen ab 3 Stufen etc nicht als Wohnraum zählen. Im oberen Stockwerk der Treppe macht das für mich auch vollkommen Sinn, jedoch im Erdgeschoss ist ja trotzdem ein Fußboden wo man was hinstellen kann bzw könnte man ja hier auch die Abstufungen der Höhen(>2m, 2m-1m,1m>) machen. Des Weiteren ist das Treppenhaus oben sehr klein. Heißt konkret das wir einen runden Kreisausschnitt der Treppe im Boden haben und dieser sich in einen Raum befindet wo die Wände praktisch direkt daneben sind. Von oben sieht der Raum aus wie der Umriss eines super simpeln Hauses. Im Quadrat befindet sich also der Kreisausschnitt und im Dreieck(das Dach des super simplen Hauses) 2 Türen.

Ich hoffe ihr konntet euch das bis hierhin vorstellen ;).

Müssen die Ecken, welche sich aus den Quadratt und den Kreisausschnitt enstehen mit berechnet werden? Schließlich sind sie ja sehr klein und mehr als ne Pflanze hinstellen ist da ja nicht drin.

Hilfe, wir haben vor 2 Jahren ein Haus von einem Bekannten gekauft. Er hat lebenslanges Wohnrecht. Nun ist er verstorben. Seine Schwester ist Erbin. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen. Darf ich die Wohnung betreten? Er ist ja nun verstorben... Oder darf ich erst rein wenn das Wohnrecht ausgetragen ist. Es ist ja unser Haus! 

Hallo,

ich möchte ein Haus erwerben, dessen Eigentümer (ein älteres Ehepaar) den Kaufpreis entsprechend reduziert und dafür ein lebenslanges Wohnrecht haben möchte.

Die Minderung des Kaufpreises für das Wohnrecht errechnet sich durch den möglichen Mietpreis * der voraussichtlichen Lebensdauer.

Bei einem angenommenen Mietpreis von 1.500,-- mtl. - wie und von wem muss das versteuert werden?

Wenn ich tatsächliche Mieteinnahmen hätte, müsste ich diese selbstverständlich versteuern.

Da aber die fiktive errechnete Miete den Kaufpreis mindert hoffe ich, dass ich darauf nicht auch noch Steuern zahlen muss, denn wenn ich den vollen KP zahlen würde ohne Wohnrecht, könnte ich ich zumindest bei Mieteinnahmen die Zinsen dagegen rechnen.

Kann mir jemand sagen, ob ich der das ältere Ehepaar Steuern auf die fiktive Miete zahlen muss?

Lieben Dank für Eure Antworten

Bei einer Wohnung wird eine Ablöse fällig.

Diese fordert die Vormieterin.

Der Vermieter ist der Meinung, dass dann alles nach Mietende in seinen Besitz über geht, weil es dann ja doch abgenutzt ist.

Wer bezahlt dann eigentlich die Reparaturen dafür?

Und ist das üblich so oder was fällt euch so dazu ein?
Ich selbst hörte davon noch nichts und im Internet fand ich auch nix.

Auf was sollte man noch achten?

Hallo, Ich wohne in einer Mietwohnung und Habe eine nicht ganz so stabile Tür. Ich weiß das die Wahrscheinlichkeit sehr gering ist, dass bei mir mal einer einbrechen könnte, dennoch habe ich davor große Angst. Ich würde gerne wissen, ob ich das recht habe eine neue und vor allem sicherere Wohnungstür zu bekommen. Ich würde sie zur not auch selber bezahlen. Wisst ihr ob das möglich ist?

Hallöchen!

Mein Freund und ich möchten uns gerne ein Wochenendhaus kaufen, um dort dauerhaft zu leben. Wir sind beide von der Idee begeistert, da dies eine praktische Alternative wäre, um eine horrende Miete zu umgehen, sich dennoch ein kleines Eigenheim während des Studiums zuzulegen und eben ländlich zu leben. Wie würde sich so eine Situation im Hinblick auf die rechtlichen Aspekte gestalten? In welchen Bereichen seht ihr diese Idee problematisch? Außerdem bestünde die Option den Erstwohnsitz bei unseren Familien beizubehalten.

Ich wäre euch super dankbar, wenn ihr mir Auskünfte erteilen könntet.

Liebe Grüße!

Mein Cousin, den ich aus privaten Gründen überhaupt nicht leiden kann, wurde von seinem Vater aus der Wohnung geworfen. Mein Cousin hat mein Vater gefragt, ob er sich bei uns polizeilich anmelden kann und mein Vater meinte ja. Cousin ist 28 Jahre alt, arbeitet. Meine Eltern arbeiten beide, ich bin Student (22) und mein Bruder ist Schüler (18). Stadt, falls wichtig: Berlin

Was wird uns erwarten, wenn er polizeilich bei uns angemeldet ist, gibt es Nachteile für uns und was passiert mit uns, wenn er irgendentwas dummes tut? Haben wir ihm gegenüber irgendwelche Pflichten?

Ich hoffe es werden nicht allzu schlimme Sachen sein, weil ich bin jetzt schon richtig enttäuscht...

Guten Tag, 

kurz zur Erklärung:

Meine Großmutter 78 Jahre möchte Ihre Angelegenheiten Regeln.

Mein Freund und ich wohnen im Haus meiner Großmutter im 1. OG, Oma im EG und meine Tante hat eine Wohnung im DG.

Meine Oma hat 3 Kinder.

Mein Freund und ich spielen schon seit langem mit dem Gedanken das Haus von Oma zu kaufen, da dieses Haus direkt neben meinen Eltern Ihrem Haus steht und meine Eltern auch das Zufahrtsrecht / Überfahrtsrecht haben und diese Häuser irgendwie zusammen gehören.

Geschätzt wurde das Haus auf 259.000 €.

Wie würde es aussehen wenn wir das Haus abkaufen von Oma, Oma das Wohnrecht behält. Wie muss ich die Geschwister meines Vaters ausbezahlen. 

Und wie sieht es aus wenn meine Tante Ihre Wohnung im DG auch behalten würde mit Wohnrecht, was würde das an dem Auszahlungsbetrag ändern für uns.

Sorry totales Neuland für mich, habe mich noch nie groß mit dem Thema befasst .

Hallo zusammen,

ich habe einen 40 Fuß Seecontainer zu einer kleinen Wohnung umgebaut und möchte das Ding nun auf einem Baugrundstück im Mischgebiet am Stadtrand aufstellen. Laut bayrischer Bauordnung ist das Aufstellen eines Containers im Innenbereich prinzipiell erlaubt, insbesondere weil das Raumvolumen unter 75 m3 liegt.

Das Problem ist natürlich, dass dieser Container keinen Architekten hat und den Anforderungen an normale Bauten in kaum einer Weise entspricht (Strichpunkte wie Wärmeeffizienz). Angenommen ich stelle dieses Ding dort ab und gehe zum Amt um auf die Fläche einen Zweitwohnsitz anzumelden, mit welchen Fragen seitens der Stadt sehe ich mich da konfrontiert?

Sollte eine Wohnsitzanmeldung zu kompliziert sein könnte ich dort aber rechtlich problemlos einige Wochen im Jahr verbringen, oder nicht?

Wenn mir jemand helfen kann so wäre ich sehr dankbar.

Hallo, ich w(19) Schülerin habe mich vor knapp 2 Wochen angefangen mit meiner Mutter zu streiten. Da sie psychisch nicht so normal ist reagiert sie oft über. So hat sie am Donnerstag Abend zu mir gesagt das am Samstag meine Sachen aus der Wohnung sein sollen nur weil ich nicht mit ihr reden wollte. Ich war dann für 4 Tage bei meinem Freund gewesen und dachte das sie sich beruhigt. Als ich gestern in die Wohnung musste ich fest stellen das sie das Türschloss ausgewechselt hat. Sie ist aber nicht zuhause. Laut meinen Nachbarn ist sie für 2 Wochen nach Spanien geflogen mit ihrem neuen Macker. Ich habe meine Großeltern angerufen und die meinten das sie den Schlüssel für die Wohnung haben aber mir die Tür nicht aufmachen werden. Ich muss bald wieder zur Schule gehen und bin derzeit krank geworden und hab meine versicherten Karte in der wohnung, Medikamente und Schulsachen. Ist sie im Recht das zu tun? Darf ich die Polizei rufen das die die Wohnung aufmachen? Meine Mutter kriege ich auch nicht erreicht.

Wir haben von der Kinderlosen Tante meines Mannes vor 15 Jahren das Haus überschrieben bekomme, wo wir aufgestockt haben. Die Tante(wird heuer 89 und ist noch komplett fitt ), war schon immer sehr bösartig und wird immer schlimmer, statt in dem Alter froh zu sein, daß immer jemand da ist. Es kommt schon ewig kein Besuch mehr zu uns, auch die Freunde der Kinder kommen nicht mehr, wegen der bösen Tante.... Dieses Wochenende eskalierte die Situation leider mal wieder, meine Schwiegermutter war nur einen halben Tag da, weil Tante wieder auf sie extrem losging (Schwiegermutter hat auch Wohnrecht und wurde von der Tante aufgezogen ). Einerseits beschwert sich die Tante, dass selbige nie da ist, doch kaum ist diese da, dreht sie durch und sie wird aufs übelste beschimpft, oder auch mit Pfannen beworfen !!Mein Mann bekam das leider dieses Wochenende mit, und ist auch ausgerastet !! Er hat jetzt schon die Notarin angerufen und einen Termin ausgemacht, ob er nicht die Tante aus dem Haus bringen kann !! Ich liebe ihn wirklich sehr und halte auch die Tante nicht aus, aber ich arrangiere mich immer wieder mit ihr, denen fällt einfach der Schmäh für so alte Leute. Die Frau ist fast 89,irgendwann ist in naher Zukunft sowieso Schluß..Ich habe den ganzen Tag nur noch Herzklopfen und Angst, dabei bin ich normalerweise psychisch sehr stabil, aber langsam geht es nicht mehr, ich kann nicht mehr.

Gern möchte ich wissen, wo der Unterschied zwischen einem Ferienhaus und einem Wohnhaus besteht.

Kann ich in einem Ferienhaus dauerhaft Wohnen und diesen sogar als 1. Wohnsitz anmelden?

Hi

ich habe meine Wohnung gekündigt und meine Frage ist, ob ich denn dulden muss, wenn der Vermieter dann neue Interessenten zu Wohnungsbesichtigungen einlädt, obwohl ich noch in der Wohnung wohne?

ich meine dort sind meine ganzen privaten Dinge und auch Wertgegenstände etc..

freue mich auf eine zügige antwort.

mfg

Hi leute,

ich habe bis vor kurzem eine Wohnung angemietet.

Ich war dort für 15 Monate zur Miete.

Der Vermieter hat nun bei der Übergabe bemängelt, dass das Laminat ausgetauscht werden muss, weil ein Schaden im Bereich des Fensters ist.

Er will das nun, obwohl ich ihm gesagt habe, dass ich das selbst machen werde, um kosten zu sparen ,dass das Laminat durch eine Fach Firma ausgetauscht wird.

Nun ist es so, dass der Schaden durch Kondenswasser kam -Die Wohnung hat nur ein Fenster - ,ansonsten ist das Laminat in Ordnung.

Das Laminat :

• ist bereits 10 Jahre in der Wohnung
• hat ca 4-5 Vormieter erlebt
• hat eine leicht dunkle Verfärbung nur im Bereich des Fensters.(nichts ist aufgequollen, die Struktur ist so wie immer)
• wurde meines Wissens nicht renoviert in der Zeit

Er behauptet auch es sei Parkett, wo ich mir nicht sicher bin, weil doch sehr leicht kratzer in das wasauchimmer gingen.

In meiner neuen Wohnung habe ich Parkett, den Unterschied merke ich täglich.

Ich habe den Vermieter bereits mehrmals um eine Einbau Rechnung gebeten (damit ich schriftlich habe, wie alt und was das Ding nun ist), die er schön ignoriert hat, um mir dann anschließend den Einsatz einer Fach-Firma anzukündigen.

Nun meine Frage...

Darf er das?

Weiß jemand, wie hier die Rechtslage ist?

Meinem Empfinden nach, ist das hier ganz schön hart, den gesamten Preis von mir zu verlangen.

Ebenfalls empfinde ich das Verhalten als unangebracht...

Ich würde mir hier einen Anwalt nehmen, denke ich.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen?

Grüße

Ich W(20) wohne seit ca. 1 Jahr bei meinem Freund in der Wohnung seiner Eltern.

Dort bin ich auch seid dem gemeldet und zahle auch seiner Mutter jeden Monat Geld für Nebenkosten und um Einkäufe.etc. kümmern wir uns selbst.

Darf sie mich jetzt einfach so rausschmeißen?

Und wenn ja wo soll ich dann hin? Ich bin noch in Ausbildung hab in der Woche über 500km Arbeitsweg.

Dazu kommt dass ich sonst niemanden hab wo ich hin kann da meine Eltern beide verstorben sind.

Hallo, mein Mann, mein Kind und ich wohnen seid 1,5 Jahren mit im Elternhaus. Wir haben umgebaut und renoviert und dabei einen Kredit von 65000€ aufgenommen (Grundschuld eingetragen auf das Haus wegen günstigen Zinsen). Zu dem Zeitpunkt war das Objekt 120000€ wert. Nun hat sich der Wert erhöht, da es sozusagen zwei Wohnungen im Haus sind, alles wie Neubau was geändert wurde. Was passiert bei einem plötzlichen Tod der Eltern? Ich habe 2 Geschwister. Diese müssen dann ausgezahlt werden? Mit dem was zu dem Zeitpunkt das Haus wert ist. Ist das korrekt? Also wahrscheinlich mehr als 40000€? Wie kann darauf verzichtet werden? Ist ein Notartermin notwendig?

Das Thema Schenkung und Nießbrauch schieben die Eltern momentan konsequent beiseite... Daher meine Frage: was haben wir für Möglichkeiten? Da mein Mann auch abgesichert werden soll im Fall einer Trennung. Können wir ein Wohnrecht verlangen? Sonst könnten uns die Eltern rein theoretisch ja jederzeit rausschmeißen oder?

Hallo!
Mein Vater ist in Besitz von 2 Häusern:
Kurz Beschreibung:
1. Haus
Wert ca 300.000€ 2 Wohnungen
In beiden Wohnungen haben 2 Ehepaare Wohnrecht (4 x Wohnrecht)

2. Haus
Wert ca 100.000€ 2 Wohnungen
Hier hat nur 1 Ehepaar Wohnrecht

Die beiden Häuser sollen gerecht auf 2 Kinder aufgeteilt werden.
Wie ist die Wertminderung der Häuser zu berechnen ?  

Ich würde mich sehr über Antworten von Ihnen freuen! :)

Meine Frau und ich sind wirklich überzeugte Nichtraucher. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, also so ein Plattenbau mit 5 Etagen.

Die Nachbarn neben uns (kürzlich neu eingezogen) und unter uns rauchen zu viel. Das zieht immer bei uns entweder ins Schlafzimmer, Wohnzimmer (Balkonseite)oder Küche rein. Im Winter sogar im Bad "ganz stark", weil sie im Badezimmer rauchen und das dann durch den Schacht in unser Badezimmer reinkommt hust. Unser Badezimmer riecht vor allem Abends (weil dann wahrscheinlich deren Kinder im Bett sind) immer wie eine Raucherkneipe!!! schnief

Was würdet ihr an unserer Stelle tun? Kann man überhaupt etwas machen? Ich möchte mich auch nicht unbeliebt machen! :-(

Wir wollen auch eine neue Wohnung haben ... aber im Münchner Raum sind die Wohnungen leider alle etwas teuer!!! :-( Also ist das nicht die Hauptlösung in unserem Fall...

Ich würde mich über hilfreiche, nette Antworten sehr freuen :-)

I have no idea.

Hallo,

mein Mann und ich möchten ein Einfamilienhaus kaufen, zu dessen Grundstück auch eine Doppelgarage gehört. Das Grundstück ist aus einer Teilung entstanden und für die Garage die seit der Teilung auf unserem zukünftigen Grundstück steht, wurde ein lebenslanges Nutzungsrecht für die Garage ( und einer Wohnung in dem Haus auf dem Nachbargrundstück) für den Vater des Verkäufers eingetragen. Der Vater des Verkäufers ist aber bereits in ein betreutes Wohnen gezogen und hat seine Wohnung inklusive der Doppelgarage vermietet. Ist das rechtens, oder besteht für uns eine Möglichkeit die Garage nach dem Kauf selber zu nutzen? Ich habe mal gelesen, dass das weitervermieten nicht ohne weiteres möglich ist und damit das Wohn-Nutzungsrecht aufgehoben wird oder uns zumindest die Möglichkeit gegeben werden muss, die Garage selber zu mieten.

Ich bin für alle Antworten dankbar.

Guten Morgen,

gestern habe ich meinen Hund zum Tier Notdienst gefahren. Er hatte starke Verkrampfungen und hatte sehr dolle Zuckungen. Die Tierärztin geht sehr stark von einer Vergiftung aus, da seine Organe nach einem Bluttest ohne Schäden waren.

Nach dem Tierarzt bin ich dann zu meinem Nachbarn gefahren und wollte ihn damit konfrontieren, aber er war nicht da. Ich bin daraufhin in seinem Garten gewesen um nach etwas zu gucken, das wie Rattengift o. ähnliches aussieht. Das habe ich auch ! Ich habe eine Tüte mit Lebensmitteln offen liegend bei ihm gesehen und hab es mitgenommen. Beim genaueren Hinsehen bemerkte ich, das da etwas blaues pulverartiges drin ist.

Jetzt zu meiner Frage:

Wie sieht es rechtsmäßig aus, werde ich dafür belangt das ich auf seinem Grundstück war und etwas (Tüte mit Abfall) aus seinem Garten genommen habe?

Vielen Dank für schonmal, wenn jemand antworten sollte.

Hallo,

ich bin Mieter einer Wohnung im 3.Stock und habe folgende Situation:

Der Mitbewohner im Erdgeschoss schließt jeden Abend gegen 18 Uhr die Tür im Treppenhaus ab.

(Also nicht seine eigene Wohnungstür sondern die Tür, die aus dem Treppenhaus raus auf die Strasse führt)

Mal abgesehen davon, dass das umständlich ist wenn ich mal nach 18 Uhr Besuch bekomme (weil dann muss ich 3 Stockwerke runterlaufen um die verschlossene Tür aufzuschliessen) - ich frage mich vor allem was passieren könnte, wenn mal Feuer im Haus ausbricht.

Denn ich weiß nicht ob ich in einer solchen Situation daran denke, den Hausschlüssel mitzunehmen - zumal ich auch 2 kleine Kinder habe um die ich mich in so einem Fall auch kümmern müsste.

(Und selbst wenn ich den Schlüssel in einem solchen Fall hätte, weiß ich nicht ob es so toll ist dann noch erst an einem Türschloss rumantieren zu müssen ...)

Und ohne Schlüssel wäre ich dann im Treppenhaus eingesprerrt (während mein Mitbewohner aus dem EG über seinen Garten flüchten kann)

Ich werde das Thema mit meinem Nachbarn im EG und auch mit den anderen Mitbewohnern besprechen, hätte aber vorher folgende Frage:

Das Treppenhaus gilt doch als Fluchtweg, darf ein Mitbewohner dann einfach so, ohne Rücksprache mit den anderen Bewohnern, die Tür im Treppenhaus abschliessen, d.h alle anderen Mitbewohner einschliessen, und den Fluchtweg so blockieren?

Gibt es z.B gesetzliche Regelungen? (In der Hausordnung ist diesbezüglich nichts vermerkt)

Danke

Geschichte:

Ich habe vor einem Tag eine neue Wohnung bezogen - meine erste.

Heute morgen habe ich festgestellt, dass das Wasser aus dem Boiler ziehmlich braun ist. Es kommt definitiv aus dem Boiler, da gleiches Verhalten mit allen Wasserleitungen und das Kaltwasser sauber ist.

Frage Nummer 1:

Muss der Boiler ausgetauscht werden, oder von einem Fachmann repariert werden? Oder kann ich da selber was machen? (Oft ausspülen)

Frage Nummer 2:

Bei der Wohnungsabnahme wurde das natürlich nicht entdeckt. In wie fern ist der Vermieter noch für dieses Anliegen verantwortlich? Welche Ansprüche habe ich, den Boiler sofort von jemanden Reparieren/Warten zu lassen und die Kosten dafür vom Vermieter tragen zu lassen?

Denn duschen geht ja so nicht...

Vielen Dank für die Hilfe!

Der Vermieter hat uns ein Schreiben eingeworfen in welchem er darum bittet in unserer Abwesenheit die Wohnung betreten zu dürfen. Er schrieb dazu es gelte für unaufschiebbare Notfälle... dazu z.B. Überschwemmung...

Aber wenn z.B. Wasser ausläuft oder ein Feuer, Kurzschluss etc. entstünde dann darf der Vermieter der Feuerwehr so oder so aufmachen bzw. Diese darf die Türe im Falle eines Notfalls doch umgehend gewaltsam öffnen!?

Uns kommt das nicht ganz grün vor. Denn der Vermieter ist ein ziemlicher Trickser... d.h. wir haben schon einige Absurditäten erlebt, die so nicht zulässig sind mit ihm doch das nur am Rande.

Darüber hinaus haben wir ihn schon mehrfach auf einen kleinen Rohrschaden in der Toilette aufmerksam gemacht! Keine Reaktion bis heute...

Außerdem sind ja hier in der Wohnung auch unsere privaten Sachen die nicht allesamt versichert sind....

Ich trau dem Typ schon lang nicht über den Weg. Mein Freund fühlt auch in den Knochen dass da was faul ist....

Hi Leute,

seid Freitag also 6 Tagen funktioniert bei mir in der Wohnung der Strom nicht mehr.

Vorab ich zahl immer fleißig meine Stromkosten und alle Sicherungen im Stromkasten sind oben.

Das komische hier dran ist, dass eine Wohnungshälfte funktioniert und die andere, wo unteranderem die Dusche und das Wohnzimmer ist funktioniert nicht.

Also hab ich das Problem dem Vermieter gemeldet, dieser weigert sich aber einen Elektriker zu bestellen und sagt ich soll einen Elektriker rufen, da das Problem beim Bezug der Wohnung noch nicht da war. Ich wohne übrigens seid 2 Jahren in der Wohnung.

Jetzt ist meine Frage, wer muss den Elektriker bestellen und die Kostenübernehmen ?

Hallo,

meine Oma hat im Haus meiner Mutter Wohnrecht auf Lebzeit.

Nun ist sie unglücklich gestürzt, war lange im Krankenhaus, Kurzzeitpflege und danach Reha. Für sie steht fest, das sie nicht mehr nach Hause will. Also wird sie nach der Reha fest ins Pflegeheim gehen.

Das Haus würde dann leer stehen und meine Mutter möchte es dann verkaufen.

Wie kann meine Oma nun vom Wohnrecht abtreten? Brauchen wir unbedingt einen Notar oder ist dies auch anders zu regeln.

Einen schönen 3. Advent :)

Ich muss einen Grundsicherung's Antrag stellen, und weis nicht wie ich jetzt den Miet-nachweis angeben soll? Um es besser zu Verstehen hier meine Verhältnisse: Ich Wohne in dem Haus meines Bruders das als Schenkung von meinem Vater an ihn übergeben wurde und ich auf das Erbe verzichtet habe, mit Bedingung das ich Wohnrecht habe in der Keller Wohnung. (dies ist alles Notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen, also sicher). Meine Eltern Leben im Erdgeschoss und haben dafür ebenfalls Lebenslanges Wohnrecht.

Nun haben wir den Keller etwas mehr ausgebaut und ich nutze mehr als was meins ist. Der gesamte Keller ist an die Wohnung im Erdgeschoss angeschlossen was Zähler angeht Das Haus wird auf 2 Darlehns abgezahlt, eins mein Vater und das Andere mein Bruder. Ich bekomme eine Rente wegen voller Erwerbsminderung auf dauer. Da meine Rente nicht so hoch ist da ich erst 39 bin, habe ich anrecht auf Grundsicherung. Was NUN ? ich muss einen Miet nachweis abgeben und eine Kopie des Miet Vertrages. Ich Zahle an meinen Vater für strom Wasser, also sämtliche Nebenkosten die für mich sind und für den zusätzlichen raum den ich nutze eine gesamt Miete von 250€. Ohne es irgendwie schriftlich festgehakten zu haben, hat mein Vater mit meinem Bruder sich die gemeinsamen nutzbaren Räumlichkeiten unter sich aufgeteilt, der Keller nutzt mein Vater komplett, auch da wo ich wohne, und mein Bruder nutzt dafür den gesamten Dachboden.

Jetzt ist die eigentliche FRAGE. Was geb ich an im miet-nachweis?

Mein Vater als Vermieter obwohl mein Bruder der Besitzer ist?

Oder mein Bruder als Vermieter?

oder gebe ich mich als Untermieter bei meinem Vater an, da meine Wohnung an seine Zähler angeschlossen ist, obwohl ich eine Komplette separate Wohnung habe, mit allem was dazu gehört, Bad/WC, Küche, 2 räume und Gästezimmer und Garten stück.

Wieder mal bin ich überrascht, was in unserem Rechtsstaat alles möglich zu sein scheint, aber weil ich es irgendwie doch nicht ganz glauben kann, wollte ich mal nachfragen.

Folgende Situation:

Ein Freund von mir ist seit 10 Jahren verheiratet und hat mit seiner (Noch)-Ehefrau ein gemeinsames Kind im Alter von 8 Jahren. Die beiden wohnen in einem abbezahlten Haus, das jedem genau zur Hälfte gehört. Nun hat sie sich aber in einen anderen Mann verliebt und will sich daher von meinem Freund trennen. Knackpunkt an der Sache ist nun, daß sie von ihm fordert, aus dem gemeinsamen Haus auszuziehen. Und sollte er das nicht freiwillig tun, würde sie ihn herausklagen. Seine Rechtsanwältin hat ihm angeblich bestätigt, daß das möglich wäre.

Und da frage ich mich nun, mit welchem Recht sie das kann bzw. warum es überhaupt möglich ist, jemandem aus seinem Eigentum herauszuklagen. Und wenn überhaupt wäre doch eigentlich sie diejenige, die gehen müsste, da sie ja die Verursacherin dieser Situation ist. Er hat sich ja überhaupt nichts zu schulden kommen lassen und es kann doch nicht sein, daß er sich jetzt eine andere Wohnung suchen muß, nur weil seine Frau sich neu verliebt hat. Natürlich müsste sie ihn dann auch auszahlen, aber er wäre somit quasi gezwungen, seinen Anteil am Haus zu verkaufen und seine Wohnung aufzugeben, obwohl er das weder möchte noch irgendwas dafür kann. Und das ist mit meinem Rechtsempfinden irgendwie nicht vereinbar.

Nicht einmal säumige Mieter bekommt man aus der Wohnung so einfach raus und dann soll das gehen, wo jemandem das Haus bzw. die Wohnung sogar zur Hälfte gehört.

Sitmmt das so und wenn ja, mit welcher Begründung?

Hey Leute, Ich wohne mit einem Freund in einer von 6 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung gehört seinen Eltern, die Anderen Wohnungen gehören zwei anderen Familien. Nun ist seit geraumer Zeit das Licht im Treppenhaus defekt, nur vor unserer Wohnungstür funktioniert es noch. (Sein Vater hat es repariert).

Normalerweise sollte ja der Hausbesitzer, bzw. Hausmeister das Licht reparieren, doch das ist bei uns schwierig. Und zwar ist der Hausbesitzer verstorben und der Erbe hat das Erbe ausgeschlagen.

Wem gehört denn nun die Wohnung, bzw wer ist dafür verantwortlich. Ist es die Familie, die die meisten Wohnungen besitzt (welche für das defekte Licht im übrigen die Verantwortung trägt), oder sind alle Wohnungseigentümer auch Hauseigentümer?

Gerade jetzt im Winter ist ein dunkles Treppenhaus sehr gefährlich.

Ich habe leider keine näheren Informationen.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Aktuell muss ich wegen Schimmelbildung in der Wohnung mich mit der Hausverwaltung bzw. Besitzer meiner Mietwohnung auseinandersetzen. Ich hatte auch am Mittwoch ein Erst-Beratungsgespräch mit Mieterschutzverein.

Hierbei fragt die Hausverwaltung mich nach einer Haftpflichtversicherung und ich bis zum 30.11.2017 spätestens einen Nachweis erbringen soll. Und ich mich jetzt hier frage, ob die darauf ein Anrecht haben.Und worauf das jetzt hinauslaufen soll.

Danke für Info

Hallo :)

Eine Freundin von mir ist vor kurzem in meine Nähe gezogen, da sie nächste Woche in den Urlaub fährt, hat sie mir den Schlüssel zum Blumen gießen, Briefkasten leeren ect gegeben. Allerdings nur einen Schlüssel. Der geht wohl für Haus- und Wohnungstür. Auf die Frage, ob dann nicht jeder aus dem Haus mit dem Schlüssel in ihre Wohnung könnte, meinte sie, dass sei wohl so ein spezielles Schloss, in das mehrere Schlüssel reinpassen an der Haustür, sodass im Endeffekt jeder Bewohner doch einen anderen Schlüssel hat, die aber alle nur unten in die Haustür passen...

Gibt es sowas wirklich?

Liebe Grüße :)

Es geht in meinem Fall um eine Katze, für die mein Vermieter monatlich 15 Euro erhebt. Zusätzlich ist die Haltung der Katze an Bedingungen wie, Kastration(ist ok) , Gechipt(Warum?) , DNA Test(Warum?) , und regelmäßige Wurmkur(ist ok, wie auch immer der vermieter das prüfen will).

Es handelt sich um eine 4 Jahre junge reinliche und auschließliche Wohnungskatze, unter anderem weil Sie auf einem Auge blind ist und eine leichte Gehbehinderung hat.

Die Katze gehört zu meiner Lebensgefährtin die jetzt nach 2 Jahren mit in meine Wohnung zieht, ich sehe die Mehrkosten nicht ein bzw. habe ich absolut kein Verständnis dafür.

Die Katze abzugeben kommt nicht in Frage da Sie einen wichtiger Teil unseres Lebens ist.

Habt Ihr Ideen oder Hilfreiche Ratschläge die mir weiter helfen???

Mein alter Arbeitgeber hat mir meine Überstunden ausgezahlt. Aber komischerweise nicht den ganzen Betrag... sondern nur die Hälfte! Als Erklärung hieß es: die Abrechnung wird am 20. Des laufenden Monats gemacht, da ich dann noch Stunden hätte aufbauen können, werden die Stunden nachträglich ausbezahlt. Da ich dann nicht mehr dort angestellt bin und bereits eine neue Anstellung hatte, mussten sie meine Überstunden mit der lohnsteuerklasse 6 ausgeben! Und daher kommt dieser starke Abzug! Das ist in meinen Augen alles andere als korrekt! Ich habe meine Überstunden hart erarbeiten MÜSSEN. Als ich dort angestellt war! Ist das wirklich rechtens?

Hallo liebe Community,

Eine befreundete Kommilitonin von mir wohnt in einem Studentenwohnheim und hat ein Fluchtfenster in ihrem Zimmer. Im Mai diesen Jahres hat sie wohl das Fenster "falsch" geöffnet und ist an den Notknopf gekommen, kein Alarm wurde ausgelöst, kein Feuerwehreinsatz, nix. Das Fenster wurde repariert (es musste nichts ausgetauscht werden) uns es konnte ganz normal weiter benutzt werden. In den Semesterferien ist sie dann in die Heimat geflogen zu ihren Eltern (sie ist Asiatin) und als sie wiederkam war das komplette Fenster samt Rahmen ausgetauscht worden. Obwohl vertraglich vorgeschrieben wurde sie nicht darüber benachrichtigt, dass Aufgrung von Baumaßnahmen ihr Zimmer betreten werden muss etc. und als Krönung hat sie vor ein paar Tagen eine Rechnung über 2.000 Euro bekommen. Auf der Rechnung steht das falsche Meldungsdatum des Schadens und die falsche Zimmernummer. Außerdem ist der erste Satz der Rechnung meiner Meinung nach grammatikalisch nicht korrekt und auch nach googlen konnte ich nichts über die wortwörtlich so beschriebene Sachlage "Fluchtfenster Anlage ausgelöst" finden. Für mich klingt das stark nach Abzocke, sie spricht noch kein sehr gutes Deutsch und dank der zeitnahen Zahlungsfrist ist sie natürlich schon in Panik. Erst kürzlich musste ihre ebenfalls asiatische Nachbarin 400 Euro für einen kaputten Vorhang bezahlen. Ich gehe morgen mit ihr zum Studentenwerk und gucke was sich da machen lässt.

Habt ihr schonmal sowas erlebt? Vielleicht stolpert ja jemand mit Rechtswissen hier drüber. Ich bin wirklich dankbar für jeden Tipp!

Alles Liebe, hadschihalefoma

Wenn ein älterer Mieter seine Mietwohnung bis zum Ableben bewohnen möchte, ihm deshalb vom Vermieter ein Wohnrecht auf Lebenszeit schriftlich eingeräumt wurde, ist dann seine eingzahlte Kaution nur noch für die Erben relevant?

Er selbst kann nie mehr darauf zurückgreifen?

Hallo Zusammen,

ich habe von meinem Vermieter die Ankündigung bekommen, dass die Treppenhausreinigung ab 01.01 durch eine Reinigungsfirma durchgeführt. In der Vergangenheit wurde das von uns Mietern durchgeführt. Ich muss zugeben, dass sich nicht alle daran gehalten haben.

Im Mietvertrag steht unter den Nebenkosten aufgeführt: Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung nach m2 Wohnfläche

In der Hausordnung steht: Vorplätze, Gänge und Treppen sind, soweit erforderlich, mindestens einmal wöchentlich gründlich zu reinigen und mit einem entsprechenden Pflegemittel zu behandeln; die Treppenhausfenster, Geländer und Läufer sind monatlich zu säubern. Befinden sich mehrere Einheiten auf einem Stockwerk, so haben die Nutzer abwechselnd je eine Woche zu reinigen.

Ich danke für eure Hilfe!

Euer Uwe

Hallo liebe Community

Ich wende mich an euch da ich es auf alle erdenklichen Weisen bisher probiert habe und nichts davon funktioniert hat

Zur Erklärung:

Wir ( meine Mutter und ich ) haben uns vor 10 Jahren dazu entschlossen meinen Onkel aus Vorarlberg ( Österreich ) zu uns zu holen da es meinen Großeltern nicht gut ging und sie Pflege benötigten. Meine Mutter wollte keine Heimhilfe, sprich jemand der 24/7 bei den Großeltern ist und sie pflegt deswegen hat sie sich damals für meinen Onkel entschieden da es, was man dazu sagen muss, ja Kostengünstiger ist. Wir haben ein Zweifamilienhaus, meine Mutter und ich oben, meine Großeltern und mein Onkel unten.

Die Arbeit die er ( mein Onkel) mit ihnen ( Großeltern ) hatte will ich ihm gar nicht aberkennen... Dank ihm konnte meine Mutter weiter arbeiten genau so wie ich....

Beide sind mittlerweile verstorben und er wohnt immer noch hier....

Ich weiß es ist "Familie" ABER und jetzt kommt das große aber .... Seit knapp einem Jahr hab ich jetzt das Vergnügen mit ihm zusammen zu leben... Alles noch schön und gut ...

Das Hauptproblem ist, das er nichts aber auch wirklich gar nichts im Haushalt macht ...mal abgesehen von Dreck... Ich habe ihn oft genug erklärt das es so nicht weiter gehen kann und auch er sich an gewisse Regeln halten muss.

Meine Frage an euch ist jetzt wie bekomm ich ihn OHNE der Zustimmung von meiner Mutter aus dem Haus raus ?!

Ich bedanke mich schon mal fürs lesen und hoffe auf ein paar Antworten

Liebe Grüße

hallo zusammen, ich wohne in einem 2 parteien haus, beide wohnungen sind eindeutig durch briefkaste / klingel / wohnungstür und mitvertrag getrennt. beide parteien teilen sich eine mülltonne / grün / schwarz und papier. ich wohne oben balkon, die partei unten hat einen garten. die gartennutzung ist für mich nicht gestattet.

jetzt kommen wir zu dem punkt. alle 2 wochen sofort nachdem grün abgeholt wurde kommt die vermieterin, schneidet alle pflanzen sträucher etc zurück und knallt die bio tonne bis oben hin zu. nicht mal der deckel geht mehr zu...

alle pflanzen und grün aus dem garten welchen ich nicht nutzen darf. das kann doch nicht rechtes sein was sie da macht. zumal ich ja dafür mitzahle... entsorung etc

wie sollte ich am besten vorgehen bzw was sind meine rechte in dieser situation

Ein Freund lebt nun seit September 2016 in einer Wohnung und hat sich bis heute nicht angemeldet bzw ist noch auf seine alte Adresse registriert. Jetzt versuche ich ihn zu überreden sich endlich anzumelden, er aber möchte nicht weil er eventuell eine Strafe zahlen muss. Wie schaut das denn aus? Wird er definitiv eine Strafe bekommen? Wie hoch wird diese sein?

Er wird mitlesen und möchte Antworten haben weil er total paranoid ist und Angst hat sich anzumelden.

Danke im Voraus.

Person M.(mit Mietvertrag) wirft Person C.(ohne Mietvertrag) aus der Wohnung. Person M. verweigert Person C. den zutritt in die Wohnung um das Eigentum von Person C. heraus zu holen . Nach mehreren gescheiterten versuchen von C. , M. zuerreichen um ein Termin zur abholung zu machen scheiterten. Was kann Person C. nun noch tuen um sein Eigentum wieder zu bekommen?

Ich versuche mich so kurz zu halten wie es geht: Wir haben vor ca. 3 Monaten eine Eigentumswohnung erworben (Haus besteht aus 3 Parteien: 2 Wohnungen, die durch den Hausverwalter vermietet werden und 1 Eigentumswohnung, die wir erworben haben). Beim Kauf sagte uns der vorherige Eigentümer nichts davon, dass die Wände feucht sind bzw. Probleme mit Schimmel in der Vergangenheit aufgetreten sind. Als wir nun die ersten Tapeten abgerissen haben, haben wir sofort Schimmel an einer Außenwand entdeckt. Wir haben es dem vorherigen Wohnungseigentümer geschickt, woraufhin er uns sagte, dass er davon nicht wusste. Zwei Wochen später haben wir jedoch von der Frau des ehemaligen Besitzers über Ecken erfahren, dass sie die Wände schonmal wegen der Feuchtigkeit auf hatten (sie wussten es also doch!). Wir haben einen Gutachter rauskommen lassen, der uns mitteilte, dass zwei Außenwände komplett feucht sein und dass der Auslöser wahrscheinlich unversiegelte Fugen an der Außenfassade sind, die erst versiegelt werden müssen, woraufhin die Wand aufgemacht, desinfiziert und ein Trockenzelt aufgebaut werden müsse. Die Mieter, die unter uns wohnen, haben uns mitgeteilt, dass sie ebenfalls Probleme mit Schimmel haben. Nun meine Frage: Wer muss für die Kosten aufkommen? Der ehemalige Eigentümer (Stichwort arglistige Täuschung) und zusätzlich der Hausverwalter (in der Teilungserklärung ist der Anteil 1/3 für uns, 2/3 für ihn), da die Ursache ja anscheinend von außen kommt? Im Moment stellt sich jede Partei quer, sowohl der vorherige Eigentümer, als auch der Hausverwalter - unserer Auffassung nach müssen aber beide zahlen; haben wir damit Recht? Schonmal vielen Dank im Voraus!

Hallo, bei dem Betroffenen kommt es aktuell dicke, Job und Freundin (gemeinsame Wohnung) nahezu zeitgleich verloren..

Der Betroffene ist ab kommenden Monat arbeitslos und möchte nun für die nächsten Monate erstmal zu seinem Vater ziehen..

Nun müssen Betroffener + Vater (Rentner) einen Untermieter zettel ausfüllen, zur wohngemeinschaft senden die das ganze wohl bestätigen werden und dann muss der Betroffene mit einer Wohnungsgeberbestätigung (ausgefüllt vom Vater) zum Amt gehen und das ganze wird hoffentlich genehmigt.

Meine Fragen nun:

• Ist der Ablauf wie oben beschrieben so korrekt oder wurde etwas vergessen (Denkfehler oder ähnliches) ? :)
• Der Betroffene bezieht ja Arbeitslosengeld vorrübergehend (850€), wird das neu berechnet wenn er nun da wohnt, bzw muss er irgendwo etwas "anders" bezahlen bei Einzug?
• Kommen kosten auf den Vater zu? Mieterhöhung oder ähnliches (wie gesagt er ist Rentner)
• Grob gefragt, ändert sich irgendwas nach dem einzug auf Untermiete? vorallem im Finanziellen (Arbeitslosengeld-änderung, Mieterhöhung)?^^

Ende August übergeben wir die Wohnung unserer verstorbenen Großmutter an die Wohnungsbaugesellschaft.

Nun rufen seit Tagen potenzielle Nachmieter an und fragen nach einer Wohnungsbesichtigung.

Unsere Telefonnummer erhielten alle ohne unsere Erlaubnis und ohne Rücksprache von der Wohnungsbaugesellschaft.

Ist das rechtens?

Und seit wann müssen wir Wohnungsbesichtigungen vereinbaren? Ist das so üblich? Ich dachte immer das macht der Vermieter.

Was kann man da tun? Oder ist das Vorgehen so üblich und i.O.?

Liebe gute-Frage-net-Gemeinde,

wir wollen umziehen und haben unseren MV erhalten. In diesem MV sollen wir ein festgesetztes Nutzungsentgelt für die SAT-Anlage zahlen.

In vielen Foren las ich bereits, dass ein Nutzungsentgelt nicht über die Betriebskosten abgerechnet werden darf.

Meine Frage: Ist es überhaupt grundsätzlich zulässig eine Nutzungsgebühr ggü. den Mietern zu erheben? Die Eigentümer sprechen hier von einer Refinanzierung der Anlage. Der Preis wurde anhand einer Armotisationsdauer über mehrere Jahr ermittelt. 

Wir stellen uns die Frage ob dies rechtens ist?! Denn bei 8 Parteien im Haus sind das aufs Jahr gesehen knapp 890,-€ die die Eigentümer erhalten. Die Anlage ist irgendwann abbezahlt. Was ist dann? Kann der Eigentümer weiter ein Nutzungsentgelt eine Nutzungsgebühr verlangen?

Danke vorab für die Hilfe,

Gruß Janina

Hi,

ich kenne mich da nicht so genau aus da es meine erste eigene Wohnung ist, vielleicht könnt ihr mir helfen wäre echt toll bin am verzweifeln :(. Folgende Lage: Ich bin im April in eine Wohnung gezogen und wollte natürlich einen DSL Vertrag abschließen wegen Internet & Telefon. Es gibt in der Wohnung einen Telefonstecker und meine Nachbarin hat auch Internet, und vom Aufbau her hat sie quasi die gleiche Wohnung. Wie auch immer, vom Vermieter wurde mir nichts darüber mitgeteilt das irgendwas mit dem Internet nicht gehen würde und im Mietvertrag steht auch nicht davon.

Jetzt war ich bei mittlerweile 2 Anbietern O2 und Vodafone. O2 hat mit mitgeteilt das der Vormieter noch im Vertrag zu seine scheint, nachdem ich zu Vodafone gewechselt habe weil O2 ziemlich unfähig schien und Vodafone außerdem bessere Konditionen hat wurde mit zuerst auch mitgeteilt das evlt der Vormieter noch die Leitung blockiert, dann vor kurzen hieß es nein, es werde das Netzt ausgebaut und es sei bei mir gar kein Anschluß nötig.

Jetzt zur eigentlichen Frage: Kann ich von meinem Mieter eine Mietminderung verlangen. Was da abgeht, vorallem weil der Vermierter sehr unkooperativ verhalten hat, kann kaum noch legal sein, denn soweit ich weiß gehört Internetzugang zum Grundrecht

Zusatzfrage: Wenn ihr noch Ideen hättet wie ich Internet ins Haus bekommen könnte wäre ich euch dankbar. Hier in meiner Stadt kann man noch über den Strom/Stromanbieter Internet beziehen aber das ist an meinem Standort nicht verfügbar und der Gigacube von Vodafone ist jetzt auch nicht das ware für den aktiven Internetgebrauch.

Vielen dank für hoffentlich zahlreiche Tipps und Antworten.

Hallo zusammen,

wohne derzeit in einer 3er Männer wg im ersten Stock eines großen Hauses. Seit einigen Wochen möchte mich das vermieter Ehepaar loswerden wegen Unordnung und "zu unhygienischer Toilette. Das alte Ehepaar wohnt im Erdgeschoss im selben Haus. Sie kommen auch öfters unangemeldet hoch und machen Kontrollgänge wie es hier so aussieht.Die Unordnung habe ich bereits beseitigt. Am letzten Samstag kam die Ehefrau des Vermieters mit einem potentiellen neuen Mieter in unseren wohnbereich einmarschiert ohne Absprache und hat sich die Wohnung und mein vermietetes Zimmer angesehen und mich drum gebeten, auszuziehen :D

Gibt's es irgendwelche Sonderrechte wenn die Vermieter im selben Haus wohnen?

Ich komme super mit meinen beiden wg Kollegen zurecht und hatten nie Streit oder sonstiges.

Freue mich auf antworten, denn dieses Thema bereitet extreme Kopfschmerzen :D

Hallo,ich habe vor 3 Jahren ein Haus erworben. Im Kaufvertrag ist ein lebenslanges Wohnrecht für den Alteigentümer vereinbart, welches ausdrücklich aber nicht im Grundbuch eingetragen worden ist (so steht es auch im Kaufvertrag).Im Gegenzug dazu ist vertraglich vereinbart worden das er sämtliche "Hausmeisterdienste" kostenfrei übernimmt, sollte er dazu nicht mehr in der Lage sein dann wird ihm das in Rechnung gestellt.Der Alteigentümer hatte auch ein Gewerbe das sich in seperat gemieteten Räumlichkeiten auf dem Grundstück befand, diese hat er gekündigt und ist quasi mit deinem Büro in die Wohnung umgezogen.Außerdem hat er sein komplettes Bad einfach umbauen lassen ohne mich zu fragen ob das ok ist.Kann man das Wohnrecht irgendwie aufheben wenn es nicht im Grundbuch eingetragen ist bzw. er sich nicht an die Vereinbarungen hält und seine Wohnung sozusagen zweckentfremdet?Vielen Dank für ehrliche Antworten.

Meine jetzige Ex lebt mit unserer Tochter in meinem Haus (Eigentümer) kann ich sie rauswerfen und das kind vorerst bei mir behalten ?Kurz erklärt:Sie hatte mehrere affären und bei der jetzigen ist für mich schluß auch wenn ich wegen meiner Tochter bereit war so viel zu ertragen. da sie nun wieder eine hat, hab ich mich vor wenigen Tagen von ihr getrennt und würde gerne wissen, ob ich sie ohne unsre Tocher einfach vor die Türe setzen darf ?Ich bin der Leibliche Vater und sie die Leibliche Mutter. Wir sind nicht Verheiratet und ich habe die Vaterschaft anerkannt und das gemeinsame Sorgerecht. Es ist davon auszugehen, dass sie dann zu ihrem neuen Ziehen wird, der ca 300 Km von mir weg Wohnt. Für so einen Umzug bedarf es ja meine Zustimung wenn sie das Kind mitnehmen will. (ggf heimlich)Gib es Regeln oder Fristen die ich einhalten muss wenn ich sie loswerden will ? Kann ich das bei einem gemeinsamen Kind überhaupt so einfach ?Sie hatte mehrere Sexuelle Kontakte zu fragwürdigen Personen im Internet und sie Verkerhrt z.t. ungeschütz und Stillt noch unsere Tochter 2 -1/2 Jahre alt.Ich mache mir zudem große Sorgen um unsere Gesundheit.

Es Gibt keinen Mietvertrag oder ähnliches mit ihr.

Meine Mutter hat bei mir im Haus Wohnrecht. Sie wollte mich aus dem Haus treiben und hat mich bei der Polizei angezeigt wegen Häuslicher Gewalt, ich bekam ein Monat Hausverbot. Ich konnte Beweisen das ich keine Gewalt ausgeübt hatte. Die Anzeige wurde vom Staatsanwalt nieder gelegt. Ich habe nachgelesen das wenn ich wegen der Anzeige verurteilt worden wäre hätte sie das Haus einfordern können.Jetzt meine Frage, ich kann durch so ein Urteil das Haus verlieren, wie sieht es mit dem Wohnrecht meiner Mutter aus? Durch die Falschaussage und nicht gerechtefeertigte Anzeige kann sie da das Wohnrecht verlieren?Das kann ja nicht richtig sein das ich das Haus verlieren kann und meine Mutter das Wohnrecht nicht!?

Hallo zusammen Folgender fiktiver Fall:

Person A (Enkelin) schließt mit ihrer Großmutter einen Mietvertrag (schriftlich) über eine Wohnung im gleichen Haus.

Nach ein paar Jahren zur Miete :Großmutter spricht mündlich mit Enkelin ab, dass nur noch Nebenkosten zu zahlen sind.

Eines Tages überschreibt Großmutter Haus an die eigene Tochter (Tante zu Person A)

Tante verlangt jahrelang ebenfalls bloß Nebenkosten.

Könnte die Tante nun nach beispielsweise 3Jahren ankommen und sagen: Ich kriege noch Miete für die letzten 3 Jahre?

Vielen Dank für die Hilfe

Hi Leute! Ich habe in meinem Haus eine "Mieterin" mit Lebenslangem Wohnrecht. kann ich ihr Verbote erteilen? Z.B. Ein Haustierverbot oder ein Rauchverbot innerhalb der Wohnung? Das Haustierverbot wäre sehr wichtig da meine Freundin eine Katzenhaaralergie hat und die Mieterin zwei Katzen hat die andauernt im Stiegenhaus sind.

Vielen Dank für eure Antworten!

Lg

Habe am 30.05. eine Negativbescheinigung bekommen vom Jobcenter. Daher habe ich keinen Antrag auf ALG 2 gestellt, da ich sowiso keinen Anspruch hätte. Jetzt bin ich heute bei der Wohngeldstelle der Stadt gewesen und die meinten das sie einen Ablehnungsbescheid vom Jobcenter bräuchten um rückwirkend für den Mai Wohngeld zahlen zu können. Stimmt das, oder müsste eine Negativbescheinigung nicht auch ausreichen? Da eine Negativbescheinigung soviel aussagt wie wenn ich einen Antrag auf ALG 2 stelle, dieser mit ziemlicher Sicherheit abgelehnt wird.

Liebe Experten,

ein Mieter hat eine Wohnung als Zweitwohnung gemietet, die er nur unregelmäßig nutzt.

• Kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter regelmäßig in die Wohnung kommt?

• Kann er verlangen, dass der Mieter den Briefkasten regelmäßig ausleert?

• Kann der Mieter vom Vermieter verlangen, etwaige Post an seine Hauptadresse zu schicken?

Über kompetente Antworten, gerne auch mit Link, würde ich mich freuen.

Viele Grüße

Karsten

Hallo, unter meiner Schlafzimmerdecke müssen sich Spinnen tummeln, hab heut schon 2 große Hausspinnen abgemurkst. Da ich zur Miete wohne, frag ich mich, ob es in der Pflicht des Vermieters liegt, die Deckenpanelen entweder zu entfernen oder sie mit Rigips zu verplanken, denn ich möcte mein Schlafzimmer nicht mit solchen Viechern teilen müssen. Habt ihr ne Idee, ob er handeln MUSS?

Hallo zusammen, wir wohnen als Mieter in einem 2 Familienhaus in der oberen Etage. Die Vermieter selber wohnen nicht vor Ort. Der Vermieter hat nebenan (spiegelverkehrt) auch noch mal ein Zweifamilienhaus. Die beiden Zweifamilienhäuser sind durch die Bodenplatte verbunden. Vor zwei Wochen hatten wir einen großen Wasserschaden in einem der beiden Häuser. Dort sind 12.000 Liter Wasser ausgelaufen. Im Hausflur bei uns (welche die obere Wohnung bewohnen) haben sich die Mamorfliesen innerhalb von einem Tag dunkel verfärbt. Die Garage der Mieter, welche die untere Wohnung bewohnt, bekommt Risse im Boden und das Holzpakett nässt auch langsam. Die Feuerwehr war vor Ort und hat den Wasserschaden anhand der Wasseruhr festgestellt, da diese vor kurzem erst ausgetauscht wurden. Man konnte die Literzahl also sehr gut ablesen. Trotzdem hat die Feuerwehr den Wasserschaden nicht gefunden, da es in keiner Wohnung anzeichen von Flecken oder Feuchtigkeit gab. Also haben wir die Vermieter benachrichtigt, die Pfingstsonntag einen Klempner geschickt haben. Dieser hat den Wasserschaden dann ausfindig gemacht und das defekte Rohr ausgetauscht. Am Dienstag darauf kam dann jemand von der Trocknungsbaufirma, welche uns mitteilte, dass es mit trocken machen nicht getan ist. Man müsste sowohl Boden als auch Wände austauschen. Seit dem ist nichts mehr passiert. Die Wände schimmeln mittlerweile und es riecht modrig. Die Vermieter sind darüber aber in Kenntnis gesetzt. Vergangenen Mittwoch gab es dann den Höhepunkt. Es gab einen Gasgeruch bei uns in BEIDEN Häusern. Also trat auch wieder die Feuerwehr an. Diese haben auch einen geringen Messwert gemessen, allerdings nicht so, dass wir aus den Wohnungen raus müssten. Auch darüber wurden die Vermieter in Kenntnis gesetzt. Aber lange Rede kurzer Sinn - Wo sind die 12.000 Liter Wasser hin? Sind diese dann ins Fundament rein? Andere meinten, unter dem Haus könnte sich eine Wasserblase gebildet haben. Was hat es damit auf sich? Ein Statiker war bis dato noch nicht vor Ort. Vielen Dank im Voraus. Ein schönes Wochenende und viele Grüße, Crangelos

Es gibt keinen Mietvertrag, sie wohnt bei mir. Was verlangt das Meldeamt für einen Schrieb, wenn sie sich anmeldet?

Guten Tag! Wir überlegen ein Grundstück (1000qm) mit einem zweigeschossigen Haus (70qm) zu kaufen. Das Grundstück ist als Gartenland angegeben, besitzt jedoch eine Adresse. Die benachbarten Grundstücke haben auch größere Häuser als die herkömmlichen Gartenhäuser darauf. Bedeutet die Tatsache, dass das Grundstück eine Adresse (Straße und Hausnummer) besitzt, das man dauerhaft seinen Wohnsitz dort eintragen darf? Vielen Dank für Ihre Antworten!

Hallo zusammen, in der Nachbarwohnung ist vor wenigen Wochen eine geistig behinderte Frau eingezogen. Diese schreit sehr häufig durch Ihre Behinderung bedingt und trampelt durch die Wohnung. Da wir relativ dünne Wände haben ist das bei uns im Wohnzimmer sehr deutlich zu hören. Die Dame öffnet nicht die Tür wenn man klingelt und wenn man sie auf der Straße anspricht wirkt sie verängstigt und geht weiter, sodass man denke ich mit dem direkten Gespräch nicht weiter kommt.

Nun bin ich in einer sehr unangenehmen Situation. Zum einen ist mir klar, dass die Dame sehr wahrscheinlich nichts für ihr Geschrei kann. Zum anderen fühle ich mich aber sehr durch das Geschrei gestört. Mittags und Nachmittags sehe ich über das ganze noch hinweg, wenn die Frau jedoch nach 23 Uhr, wenn ich schlafen möchte extrem herumschreit ist auch meine Toleranz zu Ende, da ich auch meine Arbeit zu bestreiten habe und dafür erholt sein muss.

Ich frage mich nun, was man hier tun kann. Darf eine Frau, die geistig behindert ist überhaupt alleine Wohnen? Müssen solche Menschen einen Vormund / Betreuer haben und wie könnte ich an die Kontaktdaten dieser Person kommen? Was für Lösungen bieten sich hier an? Ab wann wird so eine Person statt in einer privaten Wohnung in einem entsprechenden Wohnheim untergebracht? Habe ich hier als Mieter Ansprüche oder wiegt auch in Fällen, wo ein normaler Schlafrythmus gestört ist das Toleranzgebot stärker als mein eigener Anspruch auf ruhiges Wohnen?

1. Beinhaltet der freie Umgang in Hof und Garten, dass man sich einen eigenen Garten anlegen und bewirtschaften darf, ein Gewächshaus bauen, Blumenrabatten anlegen, Büsche pflanzen, eine Sitzecke für sich beanspruchen? Also ganz, als wenn man selbst der Eigentümer wäre? Oder beinhaltet es lediglich das Betreten von Hof und Garten?
2. Wie sieht es mit dem Wohnrecht aus, wenn es erlaubt ist, die gesamte untere Etage zu bewohnen? Zählt die Benutzung einer Garage, die nicht im Vertrag benannt ist, dazu?

Es steht nur etwas von angemessener Mitbenutzung aller dem gemeinsamen Gebrauch dienenden Räumlichkeiten, Einrichtungen und Anlagen. Eine eigene Garage wird nicht erwähnt. 3. Wie sieht es aus, wenn das Wohnrecht nur 2 Ehepartner betrifft. Dürfen diese dann einfach ihren volljährigen Enkel mit in die Wohnung aufnehmen. Immerhin verursacht dieser Enkel Kosten, bekommt regelmäßig Besuch ( auch nachts) Ist das alles mit inbegriffen? Ich wäre sehr dankbar für eine Antwort.

Hallo,

eine Bekannte von mir hat an ihrem Balkon eine Katzenleiter angebracht(siehe Foto). Diese Leiter ist mobil, also nicht fest am Balkon montiert, sodass man sie jeder Zeit nach oben ziehen könnte. An der Stelle, wo die Leiter auf dem Lack aufliegt ist ein Polster angebracht um den Lack zu schützen. Ihre Katze ist schon etwas älter und schafft es ohne die Leiter nicht mehr auf den Balkon.

Darf der Vermieter eine solche Leiter verbieten?

Danke für eure Antworten.

Wird der Betrag des Wohnrechts einfach angezogen oder bleibt der Wert des Hauses (nach Schätzung) bestehen? Geht um Auszahlung an Geschwisterkind

Ich habe eine möblierte Wohnung gemietet, zu der auch ein Bett gehört. Leider hat der Vermieter wohl an der Matratze gespart, denn nach nicht einmal drei Jahren ist die jetzt so durchgelegen, dass ich Rückenschmerzen davon bekomme. Eine neue Matratze zu kaufen, ist alternativlos. Muss der Vermieter diese bezahlen?

Dass ich die Matratze selbst bezahle und danach mitnehme, wäre eine schlechte Option für mich, ohne jetzt ins Detail gehen zu wollen.

Hallo, Ich habe ein Haus zur Miete , da gibt es auch einen Garten mit einem Zaun, nun geht der Zaun langsam aber sicher kaputt-muss ich diesen Neu kaufen oder der Vermieter, denn das müsste doch auch in der Miete mit dabei sein?Der Zaun ist schon sehr alt beim Einzug gewesen.

Vielen Dank :)

Ich besitze mehrere Häuser in einer sehr strukturschwachen Gegend. Diese Häuser sind allesamt seit Jahrzehnten renovierungsbedürftig und nicht bewohnt.

Nun möchte ich diese Häuser selbst renovieren, aber ich mache mir Gedanken, ob sich das lohnt, denn die GEZ-Zwangsabgabe gilt doch für jede Wohneinheit.

Gilt sie auch dann, wenn ich diese Häuser selbst nicht bewohne, aber sie bewohnbar sind?

Weil ich Pendler bin, zahle ich jetzt schon doppelte GEZ, d.h. 420.- Euro pro Jahr, was ich als sehr ungerecht empfinde. (Ich benötige kein TV, außerdem kann ich nicht an zwei oder mehreren Orten gleichzeitig TV sehen).

Wenn ich aus einem Haus nur eine Werkstatt mache, muss man dann auch GEZ-Zwangsabgabe zahlen?

So merkwürdig das klingt, aber ich rechne natürlich und mache diesen Ausbau nun auch davon abhängig, ob dann Gez-Gebühren anfallen. Denn die Gez-Gebühr wäre dann schon deutlich höher als die Brandschutzversicherung dieser Häuser. Und viermal Gez zahlen, also 880.- Euro(!!!) sehe ich wirklich nicht ein. Lieber lasse ich die Häuser dann weiter vor sich hin gammeln und nütze nur die Wiesen und Scheune..

Geht das?

Guten Tag,

mein Mitbewohner hat vor einer Woche mit Absicht meinen Kater ins Wohnzimmer gesperrt, da er im Flur miaut hat und zu mir ins Zimmer wollte. Meine Tür war zu und ich habe geschlafen und davon nichts mitbekommen. Da meinem Mitbewohner das Miauen gestört hat, hat er den Kater ins Wohnzimmer gesperrt, ohne das Katzenklo dorthin zu stellen.

Mein Kater hat dann die ganze Nacht im Wohnzimmer verbracht und dort auf mein Sofa gepinkelt. Ich habe schon versucht, das Sofa mit allen möglichen Hausmittelchen zu reinigen, doch es riecht immer noch sehr stark nach Urin, ich kann keine längere Zeit dort verbringen.

Ich möchte jetzt einen Spezialreiniger kaufen, der kostet allerdings einiges mehr als "normale" Putzmittel. Kann ich meinen Mitbewohner dazu auffordern, das Mittel zu bezahlen bzw. zumindest einen Anteil? Ich weiß nicht genau, wie ich das nun handhaben soll, aber irgendwie finde ich es ungerecht, dass ich nun alleine damit sitze.

Hallo Zusammen, Ich habe folgendes Problem. Ich Eigentümer einer Wohnung und habe einen Garten mit Sondernutzungsrecht. Dort habe ich letztes Jahr einen Zaun bauen lassen der 1,80m groß ist. Nun hat die Hausverwaltung mir geschrieben das dies vorher mit den anderen Miteigentümern der Hausgemeinschafft abgestimmt hätte werden müssen da dies eine bauliche Veränderung ist. Ich gebe zu, war dumm von mir aber nun meine Frage. Wenn ich wirklich den Zaun weg machen muss. Könnte ich dann einfach eine Seitenmarkise mit 1,80m höhe aufstellen? Die Seitenmarkise wird weder an das Haus befestigt noch muss es in den Boden einbettoniert werden. Die Seitenmarkise hat zwei Pfeiler mit Marmorfuß zwischen denen dann ein Markisenstoff gespannt wird. Man könnte sie also auch wieder einrollen.

Hallo zusammen,
Ich habe schon oft genug stress mit meiner Nachbarin gehabt.
Ganz unten wohnt mein vermieter, darüber die Nachbarin mit der ich Stress habe und auf dem Dachgeschoss wohne ich.
Allein als ich hier eingezogen bin machte sie wütend, weil sie überzeugt davon war, junge leute sind NUR LAUT.
Wir haben uns oft gestritten, Sie kam jedesmal hoch wenn ich am streichen war, (obwohl wir tagsüber am renovieren waren, feiertage wurden selbstverstandlich beachtet), sie kam weil ich angeblich zu laut am spülen war, wenn ich besuch hatte, wenn ich die hausflur geputzt habe, wenn der techniker kam und und und..
Schonmal meinte Sie auch, wenn ihnen der Stuhl im weg steht sprechen sie mich an. Und auf dauer hat mich das schon genervt. Und jetzt hab ich sie lieb drum gebittet, das sie den Stuhl wegnimmt, weil es zu eng ist und vor allem wenn ich einkaufe und müll runtertrage macht es probleme. Ich muss ja nicht wegen ein Stuhl eingeschrengt werden.
Daraufhin meinte Sie, es ist ihr Recht, ich müsste mit dem Vermieter sprechen. Das tat ich auch! Er lächelte doof und meinte Sie wohnt länger hier, er könne es ihr nicht verbieten. Ich war echt sauer. Noch nichtmal mein Vermieter sieht es als problem, er meinte ich wäre jung und es müsste kein problem sein den Stuhl mal weg zu tun falls es nötig ist.
Ich finde es echt unfair, nur weil sie hier länger wohnt, heisst es lange nicht das ich mich einschränken muss. Und überhaupt zahle ich ja auch Miete!
Was kann ich tun? Übertreibe ich es? Ich zeige euch mal ein Bild.

Mein Mann hat Wohnrecht bei mir. Er hat 22 Jahren mit seiner Ex/Freundin heimlich gelebt. Und für sie gesorgt. Die beide hatten sogar gemeinsames Bankkonto. Nun versucht mein Mann mich dazu zu bringen, das Haus zu verkaufen, um mit seinem Anteil weiter mit seiner Geliebte zu leben. Er macht täglich aus irgendwelchem Anlass ein großes Streit. Neulich schlägt er mich sogar. Wenn ich beweisen kann, dasss er Jahrenlang für sie besorgt hatte, bring mir Vorteile bei der Scheidung? Kann ich sie zum Gericht rufen und zwingen, zu zugeben, dass er mit ihr gelebt und für sie gesorgt hatte? Danke für eure Antworten im Voraus.

Hallo, ich habe folgendes Problem. Wie in der Frage schon erwähnt, hat meine Mutter das Türschloss ausgetauscht und ich komme halt nur rein wenn ich wie ihr Hündchen klingel. Nebenbei möchte ich anmerken das ich ihr monatlich Geld für Essen und Miete gebe. Es ist nun grade etwas dazwischen gekommen und sie möchte mich um alles in der Welt und so schnell wie möglich, raus aus der Wohnung. Eine Freundin von ihr hat ihr dann empfohlen das Schloss auszutauschen, was sie heute auch gemacht hat. Als ich von der Arbeit nach hause kam hat der Schlüssel natürlich nicht gepasst. In diesem Fall war sie zwar Zuhause aber, das wird ja auch nicht immer der Fall sein und dann darf ich draußen vor der Tür hocken wie ein Hündchen und auf Herrchen warten.

Frage mich halt ob sie es einfach so machen darf...

Ps: Ich bin schon was länger auf Wohnungssuche, aber mit der Kaution komme ich nie hin und nicht jeder Vermieter macht das auf Raten.

Lg

Stellt jetzt keine blöden Fragen wie- "woher kennst du den Geruch von Drogen?" Ich weiß halt wie es riecht. Das Zimmer ist ein EG Raum und Neubau. Es riecht streng , kann aber nicht genau sagen woher. Wenn man das Schlafzimmer betritt riecht es halt extrem.Ich hab mir mal alles angeguckt, etwas Tapete abgerissen aber es ist nichts zu sehen. Das es von den Nachbarn kommt ist eigentlich unmöglich.Wir selber kiffen auch nicht. Der Geruch ist nur im Schlafzimmer. An den Möbel haben wir gerochen und auch an dern Wänden. unsere Möbel sind auch alle neu

Kann mir jemand sagen was das seien könnte? Ich dachte erst Schimmel aber man sieht nix und die Wände sind alle trocken.

Danke vorab für Eure Hilfe

Mal eine Frage an die Bauamtsbeamten unter euch: Bauliche Maßnahmen im Außenbereich sind ja nicht gestattet. Eine Jurte auch nicht. Aber was, wenn man nun alle paar Wochen die Jurte versetzt? Sie bleibt somit nicht stehen. Ist das eine gesetzliche Grauzone?

Alternativ: Wie sieht die Lage auf einem Resthof, also nicht im Außenbereich, aus?

Theoretisch das gleiche kann man auf einen Wohnwagen, oder Wohnmobil beziehen. Was, wenn man einfach immer ein paar Meter im Kreis weiter fährt? - Wie will ein Bauamt da rechtfertigen und das untersagen?

Vielen Dank.

Moin,

ich bin momentan Wohnhaft in einem "Studentenwohnheim" (nicht vom Studentenwerk geführt).Ich habe nun eine Kündigung zum 31.05.2017 eingereicht und mich auf §573c BGB berufen. Mein Vermieter beharrt jetzt jedoch darauf, dass es sich um einen "Nutzungsvertrag mit Wohnrecht" handelt und nicht um einen Mietvertrag. Ein In­kraft­tre­ten der Kündigung soll somit erst zum 31.08.2017 möglich sein. Meine Frage also: Muss sich mein Vermieter auch an §573c BGB halten, da es sich hier nur um eine andere Titulierung eines Mietvertrages handelt oder gelten für "Nutzungsverträge mit Wohnrecht" andere Kündigungsfristen.

Besten Dank im Voraus

Hallo an euch :)

Meine Frau und ich haben eine Eigenbedarfskündigung bekommen und müssen zum 30.03.2017 raus.

Da wir aber bisher (trodz bemühungen) keine neue wohnung gefunden haben oder absagen bekommen haben, gehen mir langsam die ideen aus.

meine frage ist jetzt was können wir noch tun ? kann das wohnungsamt was tun wegen aufschub ?

und was ist wenn wir nach dem 30 sten noch in der wohnung sind ? kann der vermieter die polizei anrufen und uns entfernen lassen ?

Obdachlosenunterkunft kommt definitiv nicht in Frage.

Abhängig sind wir von der Arge.

Diese ist natürlich auch eingeschaltet aber die helfen natürlich nicht ... haben wir schon versucht.

Der fall ist etwas einzigartig .

was ich auch noch dazusagen muss das ne bekannte hier aus dem 4 familienhaus auch auf eigenbedarf gekündigt wurde aber da nach 3 wochen wieder ne neue familie in der wohnung wohnt ... ist für mich kein eigenbedarf.

was kann ich machen ?

und was passiert wenn ich einfach in der wohnung bleibe (natürlich bezahlt das jobcenter dann weiter)

Bitte um ehrliche Antworten :)

Zumindest hat mich meine Vermieterin darum "gebeten" und da nein zu sagen ist immer so eine Sache. Ist es rechtens, dass Vermieter also einen Schlüssel für die von mir angemieteten Räumlichkeiten im Keller haben. Wenn ja, dürfen sie dann da auch in meiner Abwesenheit rein? (Kann ich als juristischer Laie das in einem Gesetzbuch finden?) Oder reicht es, wenn ihr mit ihr Begehungstermine vereinbare und dann dabei bin. Okay, ich hab im Keller -natürlich keine Leiche ;-) - manchmal etwas Chaos. Ich könnte etwas aufräumen, saugen (?). Vielen lieben Dank

Eine Bewohnerin im Mietshaus hat dort lebenslanges Wohnrecht und ist nun schon sehr betagt. Sie hat einen Neffen, der einen ziemlich schlechten Charakter hat und der sein Geschäft direkt neben dem Haus hat. Er wäre der erste, der nach dem Tod der Dame die Wohnung stürmen würde, zumal er auch einen Schlüssel hat.

Außerdem gibt es noch eine Nichte (Schwester dieses Herrn), die eine gute Beziehung zu ihrer Tante pflegt, aber im entscheidenden Moment womöglich das Nachsehen hätte. Als Eigentümer des Hauses sind wir der Meinung, dass keiner von beiden überhaupt die Wohnung allein und ohne unsere Zustimmung betreten darf, falls die Wohnberechtigte plötzlich verstirbt. Ob und wer Erbe der Dame ist und ob es vielleicht noch weitere Kandidaten gibt, ist uns völlig unbekannt.

Für den Tag X wollen wir einfach vorbereitet sein und daher meine Frage: Können oder müssen wir vielleicht sogar als Eigentümer des Hauses den Zutritt zu der Wohnung verweigern?

Was geschieht mit der restlichen Habe, wenn sich die Erben "bedient" haben und an den uninteressanten Sachen kein Interesse mehr zeigen?

Hier geht es nicht um einen Mietvertrag, der auslaufen muss, sondern um ein Wohnrecht, das in dem Moment erlischt, wo die Berechtigte aus dem Leben scheidet.

Hallo, unser Vermieter hat bei uns letzte Nacht einen Wasserschaden am Haus verursacht. Er wohnt direkt über uns und hatte die Nacht über das Wasser laufen lassen, somit wurden wir Früh´s geweckt mit einem ``Regenschauer´´.

Am nächsten Tag fragten wir den Vermieter wie er den Schaden beheben möchte, da Wir in einem sehr alten Haus leben, sind bei uns die Decken noch aus Holzbalken und Stroh, was jetzt alles durchweicht ist. Darauf hin meinte Er das er lediglich einen Maler kommen lassen will der bei uns die Decke streicht + den entstanden Schaden bei uns begleicht ( Lediglich die Matratze ist hin ).

Wir sind der Meinung das die Decke getrocknet werden muss denn allein mit der Heizung wird das nichts und bei diesen alten Decken sind Wir uns nicht sicher ob diese irgendwann nachgibt und uns auf den Kopf fällt. Der Vermieter meinte nur das wir ausziehen sollen wenn es uns zu unsicher ist.

Der Vermieter an sich muss ja eine Versicherung abgeschlossen haben die auch Wasserschäden mit deckt, er weigert sich jedoch trotzdem diese zu Informieren, da es angeblich nicht wirklich schlimm sei.

Nun ist die Frage was können wir dagegen machen? Sollen wir selber einen Gutachter holen der sich den Schaden anschauen kommt? Ich habe jedoch nicht vor, für einen Gutachter Geld auszugeben, wenn ich den Schaden nicht selber Verursacht habe.

Hat man in so einem Fall ein Sonderkündigungsrecht, welches die 3 Monate umgeht? Muss ich mir im Ernstfall auch noch einen Anwalt einschalten?

Vielen Dank schon einmal für die Antworten :)

Hallo Leute, habe einen großen Balkon und wollte von euch wissen ob ich auf meinem Balkon Tauben züchten darf oder kann? Ist es erstens erlaubt? Zweitens wäre es möglich bezüglich einer artgerechten Haltung?

Und nochmal versuche ich es mit einer Frage an euch, in der Hoffnung, neue Impulse, Ideen oder Gedanken zu bekommen.

Es geht um Folgendes: Mein Partner und ich bauen grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter das Dachgeschoss für uns aus. Nun ist es natürlich für uns enorm wichtig, dass für jeden erdenklichen Fall rechtlich abgesichert sind. Zum Einen, dass wir nicht der Willkür des Hauseigentümers ausgeliefert sind im möglichen Streitfall und zum Anderen, weil dieser einen Sohn hat, zu dem kein Kontakt besteht und dieser sich natürlich im Erbfall über eine schöne Wohnung freuen würde.

Das heißt-wir müssen so abgesichert sein, dass die Wohnung sicher unser bleibt, egal was passiert.

Nun haben wir schon rauf und runter überlegt (natürlich folgt auch noch ein Termin beim Notar für eine Beratung). Am simpelsten, aber auch fast am teuersten erscheint das lebenslange Wohnrecht. Allerdings fällt da ja eine nicht unerhebliche Schenkungssteuer an (oder gibt es Bedingungen, durch die man diese "umgehen" kann?), da wir noch jung und nicht verwandt mit dem Eigentümer sind. Wäre aber am sichersten, denke ich.

Welche Möglichkeiten gäbe es noch, die möglicherweise kostensparender sind? Könnte ich die Wohnung einfach kaufen gegen Betrag XY? Oder ist dies nur unter bestimmten (baulichen) Bedingungen möglich? Müsste dann jemand Steuern zahlen-der Verkäufer/Eigentümer? Es handelt sich um eine abschließbare Wohnung oben, die mittlere Etage, die dann meine Mutter und Partner bewohnen, hat aber keine Wohnungstür im üblichen Sinne (ich las irgendwas von Abgeschlossenheitsbescheinigung?).

Mietkauf oder dergleichen kommt nicht in Frage, da auch der Eigentümer keine Lust hat, Steuern darauf zu zahlen und das ganze Haus und Hof wollen wir auch nicht käuflich erwerben. Unser Interesse liegt an der Wohnung.

Vielleicht hat noch jemand zündende Ideen, auf die wir noch nicht gekommen sind (macht man ja auch nicht so oft sowas). ;)

Vielen Dank schonmal!

Guten Tag!

Da wir grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter eine Wohnung ausbauen, möchten wir uns ins Grundbuch eintragen lassen (lebenslanges Wohnrecht für diese Wohnung). Nun meldete der Eigentümer Bedenken an, dass dies furchtbar teuer sei!

Ich suchte verzweifelt nach Informationen, aber fand nichts. Soweit ich mir das zusammenreimen konnte, werden die Kosten des Notars und der Eintragung anhand eines Kaufwertes (?) ermittelt. Die Frage ist-welcher Kaufwert wird dafür herangezogen-der der Wohnung, für die das Wohnrecht gilt und der des gesamtes Gebäudes und Grundstück?

Wichtig ist mir nur die Frage, ob man mit mehreren tausend Euro rechnen muss, oder mehreren Hundert?

Es muss ja Menschen geben, die dies bereits so gemacht haben (Wohnrecht für Wohnung in einem Haus) und die in etwa sagen könnten, um welche Gesamtkosten es sich dabei tatsächlich handeln kann.

Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand seine Erfahrungen mitteilt!

Danke schonmal!

Hallo !

Wieviel Jahre rückwirkend darf ein Mieter Einsicht in die Unterlagen der Nebenkostenabrechnung  verlangen ?

Ich meine zu wissen, dass ich diese Unterlagen ja bloß 2 Jahre aufheben müsste !?

Mein Mitbewohner meldet sich seit ca 9 Monaten nicht auf die neue Adresse um und sieht es auch nicht ein sich an Kosten, wie Rundfunkgebühren, zu beteiligen.

Ich habe gelesen, dass es zu einer Geldstrafe kommen kann wenn man seinen Wohnsitz nicht anmeldet. Aber wann kommt es zu solch einer Strafe? Kann ich Anzeige erstatten?

Hallo zusammen,

ich habe gerade etwas in meinem Mietvertrag nachschauen wollen, als ich auf einen Absatz gestoßen bin:

"Die Regelung des $545 BGB, wonach sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit verlängert, wenn der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fortsetzt, wird ausgeschlossen. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis als nicht verlängert."

Ich habe jedoch einen unbefristeten Vertrag, eine ordentliche Kündigung ist erstmals diesen Monat möglich. Ist das eine Standardklausel?

Muss ich die Wohnung zu einem bestimmten Zeitpunkt verlassen? Dann wäre es doch aber ein befristeter Vertrag. Oder gilt das für mich nicht, da meine Mietzeit ja nicht endet, da unbefristet?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebe Community,

ich habe mein WG-Zimmer (3er-WG, Mehrfamilienhaus) fristgerecht zum 31.3. gekündigt, werde das Zimmer aber schon am 1.3. verlassen wodurch sie einen Monat leer steht. Mit dem Vermieter ist eine Pauschaul-Warmmiete vereinbart, ich erhalte also keine Nebenkostenabrechnung. Muss ich in dem Monat die komplette Miete zahlen, oder habe ich ein Anrecht darauf "Verbrauchsposten" wie Strom, Heizung, Wasser etc. nicht zahlen zu müssen, weil ich Sie in diesem Monat ja nicht verursache:

Ich danke euch für die Hilfe!

Hallo Community,

die Frage widerspricht sich, ich weiß, aber die Situation sieht so aus:

Mein Bruder lebt mit seiner Frau in einer Mietwohnung, schon seit Jahren, nie Probleme gehabt mit Haustieren (sie hatten mal 2 Katzen).

Jetzt haben sie seit etwa drei Wochen Farbratten und seit Dezember 2016 Farbmäuse. Im Vertrag steht, dass der Vermieter bei er Anschaffung von Tiere nicht gefragt werden muss, außer es handelt sich um Hunde. Mäuse und Ratten sind allerdings Nagetiere, wie wir alle wissen.

Der Vermieter hat irgendwie von den Nagern erfahren und stand gestern Abend vor der Tür, entweder verschwinden die Tiere oder meinem Bruder wird gekündigt. Dabei steht im Mietvertrag, das alle Arten von Nagetieren und Ziervögeln, die in Käfigen leben und nicht frei herumlaufen/fliegen und keine Voliere im Garten brauchen, erlaubt sind. Das bezieht also auch Ratten und Mäuse, was meine Schwägerin auch gesagt hat.

Der Vermieter soll darauf nur gemeint haben, das Ratten und Mäuse ja "Ungeziefer" seien und darum nicht nicht in dieser Wohnung leben dürften.

Wie sieht die Rechtslage jetzt aus? Unser Vater hat gemeint, mein Bruder soll seinen Anwalt einschalten und den mal über den Vertrag schauen lassen, was ich spontan auch empfehlen würde.

Bekommt man mit einem Wohnberechtigungsschein der für 2 Personen ausgelegt ist und bis 60qm beinhaltet eine Wohnung die knapp 66 qm groß ist ? Kann der Vermieter diese dann trotzdem vergeben oder der Mieter für die restlichen qm eine Fehlbelegungsabgabe leisten , wenn ja wie hoch ist die ?
gibt es da eine toleranz von seiten des amtes bzw vermieters?

oder wird es an den 6qm scheitern das der mietvertrag nicht zustande kommt .

danke

Hallo !
Darf ich als Mieter eines Hauses, ohne es mit dem Vermieter abzustimmen einen Kompost im Garten anlegen !?

Hallo,

meine Eltern wohnen in ihrem eigenen Haus. Das Haus meiner Oma, welches meine Mutter geerbt hat, stand nach ihrem Tod leer. Ich habe es saniert und bin dort eingezogen. Sind meine Eltern verpflichtet von mir Miete zu verlangen, oder darf ich dort "einfach so" wohnen. Sie meinen, wenn ich dort gemeldet bin, muss ich Miete bezahlen und sie müssen das bei ihrer Steuer angeben. Ist das so richtig, oder darf ich als Familienmitglied dort mietfrei wohnen, ohne dass es den Staat interessiert.

Danke und liebe Grüße

Ich musste bei meinem Einzug eine Abschlagszahlung für eine Küche zahlen. Ich ziehe jetzt aus aber die Vermieterin wird die Küche nicht an die Nachmieter weitergeben. (Diese wollen Sie nicht). Ich stehe jetzt also mit einer Küche da die an diese Wohnung angepasst ist und kann sie nicht dem Nachmieter verkaufen. Ist das so rechtlich von der Vermieterin in Ordnung? Ich musste beim Einzug die Küche auch übernehmen und dem Vormieter den Abschlag zahlen.

Ich hätte gern Informationen über Schimmelbefall in meiner neuen Wohnung vom Vormieter, da sich die Aussagen des Vermieters wiedersprechen.

Hallo, mein Vermieter hat sich einige richtig dicke Klöpse geleistet. Vorweg, ich habe keine Schulden bei ihm und bin auch sonst eine völlig unauffällige Mieterin. Ich nehme an, dass er mich rausekeln will, aufgrund von Eigenbedarf o.Ä.

1. -Ohne Vorwarnung ging mein Vermieter zum Anwalt und hat mir eine Abmahnung geschickt, die ich nun mit einem dreistelligen Betrag bezahlen soll. Diese beinhaltete, dass ich mir unerlaubt eine Katze angeschafft habe und dass ich die 3 kleinen Pflanzen des Vermieters in meinem eigenen Garten (Einfamilienhaus in dem nur ich wohne, auch Garten nutze nur ich) im Beet umgesetzt habe (nichts weggeschmissen). Laut Mietvertrag darf ich den Garten nutzen und pflegen.

-Der Vermieter belästigt mich häufig (wie ein Irrer geklingelt, geklopft und meinen Namen gebrüllt, wenn ich nicht aufgemacht habe). Einige male hat er mich mit meinem Freund angetroffen, der hier zu Besuch war. Nun steht in der Abmahnung, dass ich unerlaubt jemanden hier wohnen lassen würde und er ganz genau weiss, dass mein Freund hier eingezogen ist. Das stimmt natürlich vorne und hinten nicht und das habe ich ihm schon so oft gesagt. Ich kann es auch beweisen. Mein Freund ist ganz woanders gemeldet.

-Für diesen Quatsch soll ich zahlen und der Anwalt droht mit weiteren Gerichtskosten, wenn ich nicht zahle. Auf einen langen Brief an diesen Anwalt indem ich ihm das fürchterliche Verhalten des Vermieters erkläre ist er nicht eingegangen. Im Gegenteil, er hat nur mit weiteren Kosten gedroht wenn ich nicht zahle.

2. Der Vermieter hat mir bereits 2x die Heizung abgedreht, weil die Miete erst am 3. des Monats drauf war. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Miete bis zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Das kann also nur reine Schikane sein. Er hat bereits schriftlich zugegeben, dass ihm die Überweisung zu spät war und deswegen liefert er mir kein Gas. Draussen lag Schnee und es waren Minusgrade. Beim ersten mal saß ich das ganze Wochenende ohne Heizung im Haus und musste mit dem Backofen heizen. Beim zweiten mal hat er die Heizung am gleichen Abend wieder angestellt und seine Frau hat sich schriftlich entschuldigt.

3. Der Vermieter sagte mir beim Einzug, dass hier 3 Wochen lang Baustelle sein wird, da Rohre verlegt werden. Die Baustelle geht jetzt bereits seit 12 Monaten also seit ich hier wohne. Teilweise haben wirklich die Wände gewackelt. Ich denke er wusste das auf jeden Fall vorher.

Das Problem ist, dass der Vermieter eine super Rechtsschutzversicherung hat und im Grunde kostenlos jederzeit zum Anwalt gehen kann. Er kann bis zum Äussersten gehen. Ich habe keinen Anwalt und Geld habe ich auch kaum.

Ich möchte hier so schnell wie möglich ausziehen, da ich das Verhalten des Vermieters nicht mehr aushalte. Meine Nerven liegen blank!

Was sind meine Rechte und was kann ich tun? Gespräche sind nicht möglich. Er brüllt nur herum und zuhören hat er wohl nie gelernt.

Danke für eure Hilfe.

Guten Abend, Mein Freund und ich planen ein Haus zu kaufen! Es handelt sich um ein 2Familienhaus und die obere Wohnung ist bereits vermietet! Wir würden die Mieter auch gerne behalten! Es handelt sich um die Eltern der Verkäuferin, die die Wohnung schon seit über 20 Jahren bewohnen! Es ist so das die Tochter alleine im Grundbuch steht und die Eltern mit dem Verkauf des Hauses überrascht wurden! Nun ist es natürlich so, dass das Ehepaar sich immer wie Eigentümern gefühlt haben und somit auch immer alles um und am Haus geregelt haben! Das ist aber gar nicht das Problem!

Es ist so, das im Mietvertrag von 1990 steht das sie ein lebenslanges Wohnrecht haben, so wie die Nutzung der Garage, kompletten Dachboden und Keller...

Nun endlich zu meiner Frage:

Können solche Sachen wie Nutzung neu im Mietvertrag vereinbart werden??? Schließlich möchte man ja wenn man ein Haus kauft nicht weniger nutzen können als sein Mieter...

Wie sieht es mit dem lebenslangen Wohnrecht aus, kommt man aus dem ganzen irgendwie raus???? (Im Grundbuch steht es nicht) Versteht mich nicht falsch, es ist in keinster Weise geplant dem Ehepaar zu kündigen! Es wäre aber schön zu wissen ob man die Möglichkeit hätte sein ganzes Haus zu nutzen wenn wir unerwartet doch nochmal Nachwuchs bekommen!???

Danke schon mal für die Antworten! :-)

Hallo ich hoffe ihr könnt mir helfen!? Ich soll vom Lebensgefährten meiner Mutter ein Haus erben was ja an sich sehr lieb gedacht ist. Habe nun aber das Problem das seine Tante (90) noch Wohnrecht hat. Aber und das ist mein Problem hat sein Großvater auch den beiden Töchtern Wohnrecht eingeräumt.... meine Frage ist das zulässig??? Oder kann man dagegen angehen? Das Testament des Großvaters wurde 1965 gemacht. Vielen Dank für die Hilfe

Meine Mutter wohnt seit kurzen in einem Alten- und Pflegeheim. Da sie fast täglich ihren Schlüssel oder andere Sachen verlegt und nicht wiederfindet, später behauptet die seien ihr geklaut worden, möchte ich mit ihrer Genehmigung eine Cam aufstellen. Gibt es da rechtliche Hindernisse?

Folgender Sachverhalt: Meine Oma hatte drei Kinder, zwei Töchter und einen Sohn. Sie besaß ein kleines Haus mit Keller sowie Anbau, Garten, Scheune und Hof. Ihr letzter Wille: Die Töchter sollen die gesamte Immobilie samt Grundstück erben, aber ihr Sohn hat ein Wohnrecht im Anbau sowie Nutzungsrecht von Keller, Scheune, Hof und Garten. Das Haus lassen die Töchter leer stehen, da der Bruder keine Mieter akzeptiert und mit Ärger droht. Damit kann man leben. Aber: Der Bruder meint nun seine Schwestern seien seine Hausmeister und müssten renovieren, Schnee im Hof schaufeln, die Strassenfront räumen und kehren, sowie diverse Neckereien wie: die Türklinke wackelt, das Hoftor klemmt, der Baum im Hof muss gestutzt werden usw.t Er droht: Wenn die Immobilie nicht in Schuss gehalten würde, ziehe er auf ihre Kosten ins Hotel und das müssten die Schwestern dann bezahlen. Falls er jemals in ein Pflegeheim käme würde sein Wohnrecht in Geld bewertet und die Schwestern müssten dann auch für eine Unterkunft in einem Pflegeheim aufkommen.

Ist das richtig so?

Meine Eltern leben noch und haben ihr Erbe bereits vor Jahren mit warmer Hand verteilt. Meine Brüder wurden ausbezahlt. Ich habe das Elternhaus überschrieben bekommen. Meine Eltern ließen sich ein Wohnrecht eintragen. Wenn die Sache oben stimmen würde, müsste ich später für meine Eltern den Hausmeister spielen (ich wohne 500km entfernt) und eine Unterkunft im Pflegeheim alleine bezahlen.

Mein Rechtsempfinden sagt, dass das so nicht stimmen kann.

Wer weiss sicher was das Wohnrecht wert ist und welche Pflichten der Hauseigentümer hat?

Hallo guten Tag alle zusammen ich habe 2 Fragen zum Thema Wohnrecht. Ich will einen Einfamilienhaus kaufen aber das Problem ist im Erdgeschoss wohnt eine alte Dame die einen lebenslangen Wohnrecht hat. Sie hat folgende Rechte:
a) der Benützung- unter Ausschluss des Eigentümers- der folgende Räumlichkeiten: Sämtliche Räume der Wohnung im Erdgeschoss zu Wohnzwecken;
b)und der Mitbenutzung der zum gemeinsamen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtung, insbesondere des Kellers und des Gartens.
Und die Frage ist jetzt wenn ich das Haus Kaufe darf ich im Dachgeschoss Wohnen mit anderen Worten eine Wohnung ein richten sprich ein Zweifamilienhaus daraus machen.
Und die 2. Frage ist um eine Wohnung einzurichten muss ich durch ihre Wohnung durch um auf das Dach zu gelangen. Darf ich in Ihrem Flur ihr Haus Eingang umbauen damit ich meinen eigenen Eingang habe um nicht durch ihr Haus durch zu laufen.
Danke im Voraus

Folgender Fall: Ich war bei einer Wohnungsbesichtigung für Wohnung A, die mir gefallen hat und habe dem Vermieter einen Tag später mitgeteilt, dass ich die Wohnung gerne hätte, und warte aktuell auf seine Entscheidung, ob er mich oder einen der anderen Bewerber für die Wohnung nimmt. Jetzt hatte ich aber danach eine weitere Wohnungsbesichtung für Wohnung B, und die Wohnung hatte mir auch gefallen. Ist es ok, wenn ich da auch vorerst zusage (bei der zweiten Wohnung müsste ich danach ja auch auf die Entscheidung des Vermieters warten) und dann, falls ich beide Wohnungen bekommen könnte, bei eines der Wohnungen absage? Oder müsste ich auf die Absage von Wohnung A warten, bis ich für Zusage für Wohnung B geben kann (um dann auf eine Absage oder Zusage von Wohnung B zu warten)?

Hallo, ich komme gerade ziemlich angepisst vom Einwohnermeldeamt zurück. Folgende Situation: mir wurden heute die Schlüssel meiner Wohnung übergeben. Der Möbelwagen kommt aber erst in 4 Tagen, solange lebe ich noch in einer anderen Wohnung in Untermiete. Als ich nach 1h warten dann dran kam, wurde ich gefragt, ob ich bereits umgezogen wäre. Ich sagte, dass ich gerade die Schlüssel für die neue Wohnung bekommen habe, aber noch ein paar Tage in einer anderen Wohnung (also das mit der Untermiete) wohnen werde, da die Möbel wie gesagt erst später kommen. Daraufhin hat mir die Dame die Anmeldung verweigert, da ich ja noch nicht endgültig dort wohne! In meinem Selbstverständnis ist es doch so, dass ich, solange ich Miete zahle, auch dort wohne! Ich habe ja auch die Schlüssel schon und eine Wohnungsgeberbescheinigung. Mein Name steht schon am Briefkasten und überall.

Ich versicherte der Dame, dass ich in wenigen Tagen endgültig einziehen werde, warum sollte ich mich denn sonst da anmelden? Das war ihr alles egal und dann fragte ich, wie sie das denn nachprüfen will? Ich hätte ja lügen können... Daraufhin hat sie mir gedroht, dass sie irgendwelche Amtspersonen (oder Briefe) bei mir vorbeischicken wolle und wenn ich dann nich da sei oder auf die Briefe nicht reagiere (keine Ahnung, hab das nich mehr genau im Kopf), dann werde ich von Amtes wegen abgemeldet!

Ich frage mich: Ist diese Drohung überhaupt rechtens? Ich hätte ja heute auch wirklich einziehen können und dann hätte ich ja am Sonntag nach Hause fahren können zu meinen Eltern. Dann wäre ich zwar schon umgezogen, aber trotzdem nicht anzutreffen und könnte somit auch auf nix reagieren, wenn die Dame hätte nachprüfen wollen, ob ich auch wirklich schon umgezogen bin.

Ich halt die ganze Sache für einen hochgradigen Schwachsinn und zweifle die Äußerungen von der Dame massivst an. Scheint wohl ne Art Paragraphenreiterei und Schikane zu sein. Wem schade ich damit, wenn ich mich bereits jetzt ummelde? Dass ich mich nicht ummelden kann, bevor der Mietvertrag gültig wird, das verstehe ich ja...

Darf man mir wirklich wegen sowas die Anmeldung verweigern? Darf man mich wirklich von Amtes wegen abmelden nur weil ich in der Wohnung nicht anzutreffen bin?

Wäre euch sehr dankbar für Antworten! :) Gerne auch juristischer Natur.