Mietwohnung – die besten Beiträge

Hallo,

wir haben in unserer WG die Betriebskostenabrechnung mit einem Guthaben bekommen. Nun würden wir gerne das Guthaben gerecht nach Verbrauch aufteilen, so dass derjenige mit dem geringsten Verbrauch, auch den größeren Anteil am Guthaben bekommt. Also z.B. A hat einen Anteil von 60 % an den Kosten, B von 40 % und C von 10 %. Dann würden wir gerne C den dementsprechend höheren Anteil an dem Guthaben wiedergeben.

Wie könnte eine gerechte Aufteilung aussehen?

Hallo,

Ich bin jetzt im Dezember in meine erste Wohnung gezogen und wurde von Tag 1 von meinem Vermieter beobachtet. Am Anfang des Monats musste ich meine Küchenschränke die ich gekauft habe in den Keller stellen da er noch in Meiner Wohnung was zu tun hatte. Das war auch abgesprochen so aber er stand jedes Mal hinter uns und hat beobachten wie wir meine Küchenschränke in den Keller gestellt haben. Er schaut jedesmal nach wenn ich das Treppenhaus betrete.

Neulich hat er bei mir geklingelt und gemeint ich sei zu laut im Treppenhaus und ich schließe meine Türe zu laut.. ich bekam daraufhin eine E-Mail dass ich im Treppenhaus nichtmehr reden darf und wenn dann so leise, dass man es nicht mitbekommt. Außerdem nahm er meinen Schlüssel und hat gezeigt wie man die Wohnungstür leise schließen kann. Er wurde laut und brachte mich zum weinen da ich oft durch Laute etwas aggressive Töne emotional und ängstlich werde. Ich habe ihm gesagt ich achte darauf aber ich kann es nicht vermeiden und er wurde immer lauter.

Letzte Woche ist er wegen eines undichten Fensters in meine Wohnung gegangen und sah sich dort um und schüttelte den Kopf, gesagt hat er allerdings nichts.Darf er das?

Es ist schwer und ich fühle mich nicht mehr wohl dort zu leben, da er ebenfalls im selben Haus, im Erdgeschoss wohnt und mich jedesmal schief anschaut wenn wir uns begegnen.

Ich wollte mal fragen wie man damit umgehen kann? Ich mache meine Türen generell leise zu.

Ich danke euch schonmal im Voraus 🫶🏼

Ich habe Schimmel im Badezimmer und zwar sehr Stark. Dies ist auch Schwarz verfärbt. Langsam taucht das Schimmel in meinem Schlafzimmer. Neben meinem Bett ist eine Gelbe Farbe zuerkennen. Vorerst, was kann man dagegen tun? Und es ist beim Duschen gefährlich für die Gesundheit? Soweit ich weiß ist schwarzes Schimmel gefährlich. Kann man irgendwie Mietkosten verringern oder kann der Vermieter irgendwas dagegen tun, oder ist es mein Salat? Ich wohne seit Jahrzehnte in der Wohnung

Warum haben Wohnungen kein Herd/Backofenanschluss? Bei der Wohnungssuche sieht man ja viele Angebote, darunter Küche ohne Herd/Herdanschluss?

Hallo zusammen,

mein Mietvertrag läuft seit dem 15.03.23. Es ist eine Mindestmietdauer von einem Jahr festgelegt, mit der Formulierung: "Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 15.03.24 zulässig." Heißt das, dass ich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist die Wohnung am 15.03.24 abgeben kann. Oder kann ich ab dann erst kündigen, sodass ich die Wohnung erst 3 Monate später (15.6.) abgeben kann?

Danke schonmal für eure Antworten!

Uns (2 Personen) wurde zum Sept. 2024 nach 17 Jahren gekündigt, Grund Eigenbedarf für den Sohn, der in NB wohnt und ab und zu mal die Wohnung braucht.
Neue Wohnung liegt preislich über den Verdienst und Möbel könnten wir auch nicht mitnehmen. Hab mal gelesen 200 € pro m² Wohnfläche als Abfindung (ist das umsetzbar) bzw. kann er uns einfach so kündigen?

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Kommt bei warm Miete dann noch irgendwas an Geld für die Wohnung dazu oder muss man dann nur noch Essen und so bezahlen?

Hallo, ich habe seit einigen Wochen einige Stellen an der Decke, die sich runter „wölben“. Was kann das sein?

Hallo zusammen,

ich habe einen neuen Job in Aussicht, der einen Umzug nach sich ziehen würde. Der neue AG bietet an, 2 Monate vor Ort im Hotel zu wohnen.

ist es möglich, meine jetzige Wohnung zu kündigen, als meine meldeadresse für Post die der Verwandten zu nennen und dann im neuen Arbeitsort nach einer Wohnung zu suchen?

Den normalen Vorgang ( Wohnung während der Kündigungsfrist suchen) kann ich zeitlich leider nicht durchführen.

Wieviel Mietminderung kann ich durchführen bei undichtem Fenster und balkontür?

Hallo,

gehen wir mal davon aus, dass ein Student zum Medizinstudium zugelassen wurde, doch nicht in der Heimatstadt. Nun muss man in eine andere Stadt umziehen und eine Wohnung mieten, doch er würde am liebsten mit den Eltern und einem Bruder ausziehen und dort wohnen.

Gibt es solche Wohnmöglichkeiten? Hätten Sie vielleicht Vorschläge, wie/wo man solche Wohnungen findet und wenn ja, kann man die Wohnung in seinem Namen als Student mieten, auch wenn die Eltern mitziehen?

Danke im Voraus & schöne Ferien

sei es nur mündlich - telefonisch oder in persönlicher Anwesenheit - oder schriftlich, weil ihr in irgendeinerweise euren Pflichten als Mieer nicht nachgekommen seid ? wenn ja, bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Guten Abend

Meine Freundin ist vor ca einem Monat in ihre erste eigene Wohnung gezogen. Nach 3 Tagen in der neuen Wohnung hat es im Schlafzimmer angefangen zu schimmeln, die Wand war auch nass und weich.. sie hat sofort bei der Hausverwaltung angerufen und es gemeldet.

Eine Woche später kam auch jemand um es sich anzuschauen und wollte es so drehen das sie Schuld sei wegen nicht richtig lüften.. kann sowas nach 3 Tagen wirklich passieren ?

Seit dem lüften wir 3 x täglich 5-10 min und führen Protokoll mit Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Die Stelle haben wir mit Schimmel Mittel behandelt.

An der Stelle wo es angefangen hat nach 3 Tagen war die Temperatur zwischen 9und 12grad die Luftfeuchtigkeit nach dem lüften 70-80% am morgen nach dem Aufstehen 90-95% auf der anderen Seite vom Schlafzimmer war alles normal.

Der Schimmel kam inzwischen wieder auch an anderen Stellen.. haben der Verwaltung erneut bescheid gegeben die auf nächstes Jahr wieder jemanden zu uns schicken wir aber wahrscheinlich alles bezahlen müssen weil wir ja laut der ersten Untersuchung Schuld sind ...es soll jetzt eventuell dann die Tapete usw erneuert werden.

Meine Frage ist sind wir da wirklich selber schuld obwohl wir alles einhalten und erst frisch eingezogen sind ?

Oder kann man da irgendwie was machen? Ich kann es mir beim besten Willen nicht vorstellen das es unsere Schuld ist ..

Danke für jede Antwort.

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo,

Ich bin nach über einem Jahr dazu gezwungen gesehen mich an den Mieterbund zu wenden. Alle Punkte die ich angebracht habe, waren für die Anwältin sehr einleuchtend und dass es die Basis ist, dass z.B. die Heizung zu funktionieren hat. Eben hat mein Vermieter den Brief wohl bekommen, da er ihn mir geschickt hat, per Whats App und eben hat er angerufen. Ich hatte Angst dran zu gehen. Nächste Woche ist er wohl nicht da, er hat eine Praxis im Haus wo ich wohne und eine kleine Wohnung, wo er sich in den Pausen aufhält, dennoch habe ich Angst ihm zu begegnen. Kann mir jemand einem Rat geben?

Hey, und zwar musste ich vor zwei Monaten meine Wohnung verlassen, da ich mich von meine Ex Freundin getrennt hatte, obwohl wir Beide im Mietvertrag waren, ich lebe aktuell bei Freunde oder schlafe im Zug.. ich arbeite auch Vollzeit aber komme momentan sehr oft Unpünktlich weil ich keine Kraft mehr habe.. wo kann ich Hilfe bekommen eine Wohnung zu finden!? Komme aus Kreis Aachen

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.