Schimmel kurz nach Einzug wer ist schuld?
Guten Abend
Meine Freundin ist vor ca einem Monat in ihre erste eigene Wohnung gezogen. Nach 3 Tagen in der neuen Wohnung hat es im Schlafzimmer angefangen zu schimmeln, die Wand war auch nass und weich.. sie hat sofort bei der Hausverwaltung angerufen und es gemeldet.
Eine Woche später kam auch jemand um es sich anzuschauen und wollte es so drehen das sie Schuld sei wegen nicht richtig lüften.. kann sowas nach 3 Tagen wirklich passieren ?
Seit dem lüften wir 3 x täglich 5-10 min und führen Protokoll mit Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Die Stelle haben wir mit Schimmel Mittel behandelt.
An der Stelle wo es angefangen hat nach 3 Tagen war die Temperatur zwischen 9und 12grad die Luftfeuchtigkeit nach dem lüften 70-80% am morgen nach dem Aufstehen 90-95% auf der anderen Seite vom Schlafzimmer war alles normal.
Der Schimmel kam inzwischen wieder auch an anderen Stellen.. haben der Verwaltung erneut bescheid gegeben die auf nächstes Jahr wieder jemanden zu uns schicken wir aber wahrscheinlich alles bezahlen müssen weil wir ja laut der ersten Untersuchung Schuld sind ...es soll jetzt eventuell dann die Tapete usw erneuert werden.
Meine Frage ist sind wir da wirklich selber schuld obwohl wir alles einhalten und erst frisch eingezogen sind ?
Oder kann man da irgendwie was machen? Ich kann es mir beim besten Willen nicht vorstellen das es unsere Schuld ist ..
Danke für jede Antwort.
4 Antworten
Eine rel. Luftfeuchte von 70 - 95% deutet darauf hin, dass die Wand von irgendwoher Wasser bekommt. Bei der anderen Wand ist ja alles normal. (50 - 60% rel. Luftfeuchte ist ein normaler Wert.) Eine Wand darf doch auch ohne Lüften nicht nass und weich werden. Es war auch nur die eine Wand; also gibt es bei dieser Wand einen bautechnischen Mangel, - so sehe ich die Lage. Notfalls vielleicht einen Mieterverein oder - falls die Freundin rechtsschutzversichert ist - einen Anwalt zu Hilfe nehmen.
Danke für die schnelle Antwort. Sie hat sich erst vor kurzem eine Rechtsschutz Versicherung gemacht leider gildet die erst in 3 Monaten ... Trotzdem hilft uns die Antwort sehr. An der Stelle sieht die Wand auch komisch aus so als ob da mal ein Loch war .. das würde das mit dem Bau schaden bekräftigen
Nein, bei den Luftfeuchtigkeitswerten hat das nichts mehr mit falschem Lüften zu tun. Protokolliert alles (mehrmals am Tag Raumtemperatur, genaue Lüftungszeiten, Luftfeuchtigkeit).
Sprecht mal mit den Nachbarn: gibt es dort auch Probleme? Wissen sie vielleicht, ob die Vormieter auch Probleme hatten oder können da vielleicht sogar einen Kontakt herstellen? Dann hat man was in der Hand.
Klage vor dem Amtsgericht auf Instandsetzung des Schlafzimmes bezüglich Schimmel. Da benennt das AG einen unabhängigen Gutachter, der vermutlich Bauschäden feststellt. Es gibt auf Antrag Prozesskostenhilfe.
Hat die Wand 9°-12° oder das Zimmer?
Wir haben im Schlafzimmer 2 Messgeräte. Da wo die Wand nass ist zeigt es die niedrige Temperatur und die Hohe Luftfeuchtigkeit an das andere Messgerät ist auf der anderen Seite vom Schlafzimmer und zeigt 19-20 Grad und 50-60 % Luftfeuchtigkeit an