Mietvertrag – die besten Beiträge

Umzug quer durch Deutschland

Hallo zusammen,

leider habe ich kein passendes Subreddit gefunden.

Ich plane mit meiner Freundin zusammen zu ziehen in diesem Jahr. Hoffentlich in der ersten Hälfte des Jahres

Ich werde umziehen von einer 13k Stadt zu 200k.

Ca 600km Entfernung (Kiel)

Ich wohne aktuell bei meinen Eltern und habe hier eine eigene Etage/Wohnung für mich.

Ich werde zu meiner Freundin ziehen.

Diese Wohnt aktuell aufgrund Trennung mit Ex bei ihrer Mutter.

D.h. wir würden beide in eine neue Wohnung ziehen.

Ich kann von mir einen großen 2m Kleiderschrank, eine normale Vitrine, eine Couch fürs Wohnzimmer und ein Fernseher mitnehmen. Natürlich auch mein PC

Glücklicherweise arbeite ich in einer Vermietbude..

D.h. Ich kriege einen Transporter für relativ wenig Geld. 

Gibt es Dinge, die ich beachten sollte, bei so einem Schritt? Ich möchte so gut vorbereitet sein, wie es möglich ist. 

Außer ich mache mir zu viele Gedanken dazu, ist es nicht so einfach. Meine Freundin müsste ja z.B. alleine die Wohnungen besichtigen, die wir in Erwägung ziehen.

Gibt es Leute die eine ähnliche Erfahrung gemacht haben? Es ist meine erste eigene Wohnung und dann direkt quer durch Deutschland.

Meinen Job kann ich über HO weiter machen, ist in Ordnung von meinem Arbeitgeber.

Ich wäre sehr dankbar für paar Tipps ;)

Hallo, eine Freundin von mir will ein Vertrag kündigen. Frage zählt man den Monat Januar mit oder den Februar? (1 Monatsfrist) Danke im voraus

Ich bin in der ersten eigenen Wohnung wie funktioniert es mit der Reinigung von Treppenhaus muss man das machen oder gibt es eine Liste wo man eingetragen ist

Wenn ich als Sohn eine mit Mieterin beleidigt habe nicht persönlich sondern im Hausflur gerufen habe ,

dan kann der Vermieter mich doch deswgen nicht kündigen erstens ich bin Sohn nicht der (vertragsinhaber (ist meine Mutter ,)

er kann mich doch nicht wegen hausfriedenstörung abmahnen zum ersten Mal und beim zweiten will er kündigen ,

ist das rechtens ?

Vorgeschichte ist das die Nachbarin uns rausekeln will ,und der vm nicht mit diese Nachbarin gesprochen hat , bewusst damit wir umziehen oder über reagieren und beleidigen damit er abhmAhnrn und kündigen kann ,

Guten Tag,

ich habe mal eine Frage, ich ziehe zu meinem Freund dieser wohnt bei seinen Eltern und hat da eine Wohnung bekommen.

Es ist ein Haus mit zwei Wohnungen, eine bewohnt die Mutter und die andere hab ich zusammen mit deinem Freund renoviert und auch viel Geld rein gesteckt. Jetzt wo diese fast fertig ist

fängt seine Mutter an macht Spielchen auszuführen.. so Dinge wie

“die Leute ladet ihr nicht mehr ein , da es mein Haus ist”.

Jetzt überlegen ich ob es eine Option gibt, einen Vertrag zu machen.

Dies habe ich ihr ( Mutter) auch gesagt.
Sie hat sich dann informiert und gesagt das es nicht geht da Sie es anmelden müsste für die Steuern und das macht Sie nicht… da sie keine Miete nimmt nur Nebenkosten.

Jetzt ist meine Frage, Wie kann ich mich am besten absichern kann, wenn es mal echt eskaliert? Denn ich hab echt viel Geld schon in die Wohnung gesteckt. Außerdem will ich auch nicht das Sie immer so Machtspiel und will mich in Notfällen einfach absichern .

Ist dieses Verständnis nach Kündigungsfrist der Wohnung richrig?

• Wenn man am 2. Jan Bescheid sagt, kann man am 31.März kündigen.
• Wenn man am 15. Jan Bescheid sagt, kann man am 30.Abril kündigen.

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Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann beiderseits unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen zum Ende eines Kalendermonates gekündigt werden...

... Die Kündigung muss in schriftlicher Form (weder Telefax noch E-Mail) und nachweisbar bis zum 3. Werktag des 1. Monats der Kündigungsfrist erfolgen. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf die Ankunft des Kündigungsschreibens an. Gesetzlich vorgesehene Rechte zur außerordentlichen Kündigung bleiben unberührt.

Guten Tag, 

Ich hätte mal ein paar Fragen vielleicht kann mir da jemand weiterhelfen. 

Ich würde meine Wohnung sehr gerne fristlos kündigen, es ist so das seit meiner Übergabe ein Schloss in der Haustür fehlt des Hauses wo mehrere Mieter wohnen außer mir mir wurde gesagt das wird innerhalb nächster Woche gemacht und es wurde nie erledigt seitdem (Zeitraum von einem Jahr) , abgesehen davon ist die Folge das hier schon mehrfach nachts penner übernachtet haben was sich für mich und meine Kinder sehr unsicher anfühlt. 

Mein Briefkasten ist seit Anfang an kaputt, keine Schlüssel erhalten, auf Nachfrage wird immer wieder gesagt das ein Hausmeister beauftragt wird das geschieht aber nicht, deshalb wurden mir auch schon mehrere Briefe entwendet. 

Mein Fenster im Wohnzimmer geht nicht auf, (eines von 2) in der Küche geht ein Fenster von 2 nicht auf Kipp.

Etwas nicht ganz so schlimmes im Gegenzug zu den anderen Sachen ist das man selbst die Klospülung von den Nachbarn hört , und ich schon öfter wegen wirklich sehr sehr lauter Musik ( Hardtekk) die Polizei rufen musste. 

Es ist bekannt das der Vermieter wirklich nichts macht, habe im Nachhinein erst erfahren das die Tür schon seit Jahren kein Schloss hat und kaputt ist ( Scheibe )

Sind das Gründe für eine fristlose Kündigung, wir wollen wirklich einfach hier weg und könnten eine Wohnung in dem Umkreis meiner Familie bekommen

Schonmal vorab ein Dankeschön :) 

Ich hatte vor einigen Wochen komische Flecken auf meiner Küchen Tapete entdeckt. Daraufhin hatte ich dem Vermieter Bescheid gegeben und er kam vorbei. Es handelte sich um Schimmelflecken. Er meinte, ich soll es mit Schimmelspray behandeln. Er hatte nicht hinter die Tapete geschaut. Ich hatte mir anfangs nichts dabei gedacht. Irgendwann bemerkte ich, dass an einer Stelle das Schimmelspray nicht trocken wurde. Anfangs hatte ich es immer mit einem Föhn trocken gemacht. Nach ein paar Tagen wurde es immer noch nicht trocken und es blieb feucht. Daraufhin hab ich diese feuchte Tapete abgemacht und hinter der Tapete hatte sich der Schimmel Ausgeweitet, jetzt zu meiner Frage: Ich habe beim Kochen immer versucht zu lüften und die Heizung in der Küche ist auch immer an, jedoch ist dieser Schimmelbefall auf einer Außenwand (Bild ist beigefügt) denkt ihr, dass es mit der Außenwand zusammen hängt? Diese Außenwand ist nicht isoliert und der Vermieter macht auch nicht den Anschein, diese isolieren zu wollen. Er meinte, es sei auch meine Schuld, da ich öfters nicht zu Hause bin. Wie seht ihr das?

Hallo ich hätte mal eine Frage,

ich wohne mit meinem Ehemann in einem Haus zur Miete. Dieses Haus gehört seiner Mutter denn auf sie läuft auch der Kredit. Mein Mann war jedoch bei allen Terminen dabei und ausgemacht war das wir den Kredit abbezahlen aber er auf die Mutter läuft und nach 10 Jahren sollte er neu berechnet werden und das sollte auf mein Mann überschrieben werden. Wir haben entschieden uns zu trennen und jetzt kommt die Frage. Ich habe zwei kleine Kinder im Alter von 3 und 1 Monat.

Das Haus wurde anscheinend ins Internet rausgestellt ohne mein Wissen um einen neuen Mieter zu finden. Wir wohnen hier seit 3 Monaten und wir haben die Miete nicht bezahlen können also hat die Mutter angeboten die Miete zu übernehmen.

Sie wollte das wir ausziehen am 01.02.2025 also hätte ich 1 Monat Zeit gehabt eine Wohnung zu finden was unvorstellbar ist. Nachdem ich ihr gesagt habe daß es eine 3 Monate Kündigungsfrist gibt hat sie mir eine Kündigung in den Briefkasten gelegt in dem sie unterschrieben hat und wo drinnen stande das wir die Miete nie bezahlt haben und sie uns mehrmals abgemahnt hat jedoch habe ich keine einzige Abmahnung erhalten weder mündlich noch schriftlich. Mein Mann würde seiner Mutter nie in den Rücken fallen und würde alles sagen damit sie im Recht steht.

Laut denen sollte ich diese Kündigung unterschreiben denn die haben sich mit irgendjemanden vom Fachgebiet unterhalten und er hat Ihnen drei kündigen zukommen lassen. Eine sollte ich unterschreiben und die andere mein Mann. Jetzt habe ich so dumm wie ich bin diese Kündigung unterschrieben und die wurde von meinem Mann wieder mitgenommen und seine Unterschrift war nicht darauf. Ich habe weder eine Kopie noch das Original. Darf sie das alles rechtlich oder nicht und was wären die besten Schritte die ich jetzt gehen kann ?

Hallo,

wir vermieten derzeit ein 120m² Haus samt Garten. Der alte Mieter hat fristgerecht gekündigt und es wurde nach dem Auszug ein Übergabeprotokoll erstellt, wo keinerlei Mängel festgehalten worden sind. Der neue Mieter hat vor knapp drei Wochen seinen Mietvertrag unterschrieben und letzte Woche bei der Übergabe im Protokoll auch keine neuen Mängel festgestellt. Das Mietverhältnis startet ab heute dem 01.01.2025. Gestern durften die Mieter schonmal ins Objekt um Handwerker zu beauftragen. Dort wurde dann ein modriger Geruch festgestellt aus Richtung Kriechkeller. Da die neuen Mieter extreme Probleme mit Schimmel usw. haben, ist dies für die neuen Mieter ein no-go. Wir wussten bis dato auch nichts von dem Geruch bzw. dem Schimmel im Haus, sonst hätten wir im Vorfeld einen Firma beauftrag um dies zu beseitigen. Für uns als Vermieter ist jetzt erste Priorität herauszufinden was da undicht ist bzw. woher der modrige Geruch kommt und dies Instandsetzen zu lassen. Meine Eltern (Vermieter) haben jetzt Angst das weitere Kosten, die vom neuen Mieter entstehen, tragen müssen, falls diese vom Mietvertrag zurücktreten werden. So Sachen wie bestellte Küche, Ersatz Wohnung beschaffen usw. Wie wahrscheinlich ist das? Wie gesagt, wir haben auch erst gestern von dem Geruch gehört und festgestellt. Der Vormieter weiß natürlich nichts davon.

Das Reihenendhaus ist Baujahr 1980 und ein so genanntes Hollandhaus mit 70cm Kriechkeller (in dem ich leider nicht rein komme).

Gruß und Danke im voraus

Stefan

Hallo zusammen, wir hatten noch nie eine Fußbodenheizung und somit auch noch keine Betriebskostenabrechnung. Wir sind zum 1.1.2024 eingezogen.

heute war die Vermieterin da und hat die Werte abgelesen.

Meine Frage lautet: Welche Werte werden für die Betriebskostenabrechnung genommen und wie hoch werden die Kosten circa sein?

579.15 m3

2111 kWh

Kann ich bei einer Nebenkostenabrechnung die Heizkosten und Fixkosten separat abrechnen? Dass ich dann zb 2 Rechnungen erstelle: eine für Fixkosten und die andere für Heizkosten?

Hallo,

Ich wohne in einer WG, in der alle Hauptmieter sind. Ich habe ein Zimmer, was ich untervermieten möchte. Das Zimmer ist unmöbliert, die Wohnung aber möbliert (Küche mit Couch, Tisch, Stühlen, Bad mit Kühlschrank, Schränken und Waschmaschine etc.).

Kann ich einen Mietaufschlag für die Vermietung des Zimmers/ Wohnung verlangen, wenn das Zimmer unmöbliert und die Wohnung möbliert ist?

Und wenn ja wie viel? Bei einer Kaltmiete von 220 Euro, Nebenkosten 75 Euro und Kosten für Wlan und Rundfunk 15 Euro.

LG und danke schon mal!

Ich werde jetzt dann 18 und suche schon die ganze Zeit nach einer Wohnung in der nächsten Großstadt, aber wegen der hohen Nachfrage ist das auf den Immoseiten unfassbar schwer. Ich mache dort aktuell eine Ausbildung.

Wie habt ihr eure Wohnung gefunden? Gibt es irgendwelche Seiten, die ich nicht aufm Schirm habe oder so?
(Und ja, ich muss ausziehen und zwar in die Großstadt an sich da ich auf den ÖPNV angewiesen bin)

Hallo ihr lieben Menschen,

2024 war ein sehr spezielles Jahr für mich!
mein Freund und ich haben in einer wirklich wunderschönen Traumwohnung gewohnt, allerdings war diese am falschen Ort!
4 Jahre haben wir dort gelebt und dann hat sich durch meinem Bruder etwas in der Nähe von meiner Familie ergeben, ein Bekannter von seiner Freundin hätte eine Wohnung 5-Zimmer mit Garten zu einem unschlagbaren Preis in einem Wohnhaus frei, wir konnten unser Glück nicht fassen und haben die Wohnung zwei Tage später direkt angesehen, als wir dorten waren, waren wir nicht so überzeugt, denn es stand noch alles voll mit altem Zeug von der Mieterin die zuvor dort gelebt hatte dann aber aufgrund ihres Alters ins Pflegeheim gekommen war, das Haus sah Renovierungsbedürftig aus … naja wir haben trotzdem Potenzial in der Wohnung gesehen und dachten uns, wir riskieren es jetzt einfach da man uns auch versichert habe, uns die Wohnung sauber zu übergeben…also unterschrieben wir den Vertrag und kündigten unsere Wohnung… wir leben jetzt seit einen Monat dorten und wir bereuen es zutiefst, plötzlich schimmelt es überall und die schlecht verarbeiteten Tapeten kommen die Wände runter, eine richtige Eingangstüre haben wir auch nicht, nur einen Haustürschlüssel und die Küche ist so verschmutzt und dreckig, das man egal welches Mittel man benutzt das Fett nicht von den Flächen bekommt abgesehen davon können wir ein Zimmer garnicht nutzen weil dort noch Möbel von der vormieterin drinnen stehen (man hat uns zwar gesagt das man sich zeitnah darum kümmert aber das Gefühl haben wir nicht..)… es ist für uns wirklich sehr deprimierend… mit dem Vermieter kann man auch nicht richtig reden und wir wollen einfach nur raus aus dieser Wohnung, wie sieht ihr die Lage? Sollten wir trotzdem erstmal dorten bleiben oder könnte es Probleme geben wenn wir uns was neues suchen? Aber wenn wir eins wissen, dann das wir aus dieser Wohnung so schnell wie möglich raus wollen… würdet ihr das bei einem Besichtigungstermin ansprechen?

danke schonmal im Voraus für eure Zeit und Liebe Grüße eure

Kiwi

folgendes ich habe versucht es selber herauszufinden aber ich finde kein eindeutiges Ergebnis und schätze Erfahrungswerte. Wir haben vor kurzem die Nebenkosten Abrechnung erhalten. Unsere Mietdauer hat am 01.06.2023 angefangen. Am 01.09.2023 hatten wir einen Vermieter Wechsel. Bei der nebenkosten Abrechnung ist dort jetzt das Datum ab dem 01.09.2023 notiert. Was ich mich nun frage wo sind dann die eingezahlten Monate vorher. Diese wurden nämlich nicht berücksichtigt. Werden die Nebenkosten Zahlungen nicht mitgegeben bei Änderung des Hausbesitzers? Hat da jemand Erfahrung. Ich meine es ist ja auch eine Menge die man monatlich bezahlt.

Guten Abend an alle,

Ich hatte schon Mal ne Frage die ähnlich war, die Situation könnte sich zuspitzen.

Ich wurde vom Hausmeister ermahnt (?!) das ich den Schlüssel von meiner Mutter nicht besitzen darf. Bin übrigens selber schon längst volljährig (31) habe seit mehreren Jahren meine eigene Wohnung ( bezahle Miete dort), arbeite usw.

Ich wollte mich nur informieren bevor ich einen Anwalt frage und es geht mir nämlich um folgendes:

Meine Mutter ist in den Urlaub gefahren, hat mir den Schlüssel übergeben weil jemand hier die Blumen gießen muss und ich sollte ab und zu nach der Wohnung "schauen" und in der Wohnung gegen Ungeziefer sprühen ( Ja, wir haben Kakarlaken, alle wissen es, der Vermieter weiß es, man verteilt ab und zu Eco Traps, der Kammerjäger war mehrmals hier und da sich die Vieher vermehren habe ich im Baumarkt Sprays gekauft)...

Mir gehen aber mehrere Fragen durch den Kopf:

a) Begehe ich Hausfriedensbruch? Begeht man des überhaupt wenn ich der Sohn bin?

(Also Verwandtschaft des ersten Grades)

b) Darf man meiner Mutter die nicht da ist die Wohnung wegen meinem "Eindringen" kündigen?

c) Darf er mir einfach so Hausverbot erteilen?

d) Wie könnte ich rechtlich vorgehen falls die Situation eskalieren sollte?

Danke :)

Hallo zusammen,

wir befinden uns derzeit in einem Dilemma. Wir haben im Sommer ungeplant ein Kind bekommen und aus finanziellen Gründen müssen wir beide arbeiten. Wir arbeiten beide aktuell im 24h Dienst, was zum stillen und zur Kinderbetreuung natürlich absolut nicht gut ist. Zudem ist das Kind morgens zur Übergabe ohne Betreuung, da der AG eine Übergabe mit Kind nicht duldet. Deshalb müssen wir zu unserer Familie ziehen die 100km entfernt wohnt. Einen Job haben wir beide dort fest. Nur gestaltet sich die Wohnungssuche etwas schwer. Da wir eine drei Monats Kündigungsfrist haben, sollte wir früh kündigen. Wenn wir allerdings in den drei Monaten keine Wohnung finden sitzen wir mit einem Säugling auf der Straße, weil der Platz bei der Familie nicht gegeben ist. Haben wir die Möglichkeit bei passender Wohnung früher aus dem Vertrag raus zu kommen?
danke!

Es ist Abend, und eine Person geht nach Hause. Sie wohnt im obersten Stockwerk eines Gebäudes und bemerkt von der Straße aus, dass sich der Vorhang ihres Schlafzimmers bewegt hat. Da sie allein lebt und keine Haustiere hat, stellt sich die Frage, ob dies durch ein offenes Fenster und den Wind verursacht wurde oder ob jemand in der Wohnung ist. Die Person steht vor der Entscheidung, die Polizei zu rufen, damit diese die Situation überprüft, oder selbst nachzusehen.

Was würdet ihr machen? Die Polizei rufen, oder selber in die Wohnung gehen?

Wir wohnen aktuell mit unserer Tochter in einer 3 Zimmer Wohnung im Haus meiner Schwiegereltern und bezahlen dort 600 € Warmmiete.

Mitte Dezember wurde uns eine Doppelhaushälfte zur Miete angeboten und wir haben uns kurz entschlossen dafür entschieden ab Januar für ca. 2200 € warm dort einzuziehen. Im Nachhinein habe ich mir zu wenig Gedanken darüber gemacht. 

Ich habe den Mietvertrag alleine unterschrieben, weil ich bis auf ca. 300 € die gesamte Miete bezahlen soll. 

Nun rückt der Tag des Umzugs näher und ich habe das Gefühl einen riesen Fehler gemacht zu haben. Wir bezahlen zukünftig deutlich mehr Miete, wovon ich einen Großteil übernehmen muss und im Grunde möchte ich gar kein Haus sondern lieber unsere kleine Wohnung behalten. Ich soll mich auch noch um den Umzug kümmern und fühle mich derzeit eh überfordert und ausgebrannt. Mittlerweile habe ich Panik vor dem Umzug und bin wie gelähmt. 

Meine Partnerin möchte unbedingt in das Haus ziehen, weil sie der Meinung ist, wir brauchen viel mehr Platz für unsere Familie. In dem Haus hätten wir 5 Zimmer zur Verfügung. 

Meine Partnerin hat mir heute gedroht, dass sie zur Not auch alleine in das Haus ziehen wird oder sich etwas anderes sucht, wenn ich nicht mit ziehe. Wie sie das von Ihrem Einkommen in Höhe von 1000 € monatlich bezahlen möchte weiß ich nicht. 

Mein Schwiegervater fände es schön, wenn wir hier wohnen bleiben würden und kann meine Bedenken verstehen. Er hat uns gerne bei sich und sieht die finanzielle Belastung. Wir bräuchten nur ein paar mehr Schränke und eine größere Küche und dann würde die Wohnung ausreichen. 

Meine Partnerin sieht das wie gesagt anders und droht mehr oder weniger mit Trennung, wenn ich nicht mit mache. Sie würde dann alleine mit unserer Tochter ausziehen. Ich kann Ihren Wunsch nach dem Haus verstehen, aber sie interessiert sich überhaupt nicht für meine Bedenken und lehnt jede Diskussion mit dem Hinweis "Gespräch beendet" ab. 

Ich bin mittlerweile soweit, dass ich den Mietvertrag am liebsten sofort wieder kündigen würde, das ist mir alles zu viel Verantwortung und die Kosten sind mir zu hoch. 

Ich weiß, dass es dumm war den Mietvertrag voreilig zu unterschreiben, aber wir hatten Angst eine Gelegenheit zu verpassen, weil die Miete für unsere Stadt verhältnismäßig fair ist und es hier selten Häuser zu mieten gibt.

Wenn wir ausziehen bekommt die Schwester meiner Partnerin unsere Wohnung und wir können nicht mehr zurück.

Sind meine Sorgen berechtigt oder hat meine Partnerin recht, indem sie mir Druck macht in das Haus zu ziehen? Ich bin aktuell total in Panik, weil der Umzug und der Großteil der Kosten zukünftig an mir hängen bleiben wird und wir die sehr günstige Wohnung verlieren werden. 

Wie könnte ich meine Partnerin überzeugen, doch in der Wohnung zu bleiben? Ich habe Ihr schon angeboten eine neue Küche und neue Möbel zu kaufen, wenn wir in der Wohnung bleiben, aber sie möchte unbedingt in das Haus ziehen. 

Nachdem ich größtenteils dafür aufkommen soll, sollte ich doch das Recht haben, mich dagegen zu entscheiden. Natürlich habe ich nicht das Recht zu verlangen, dass wir bei Ihren Eltern günstig wohnen bleiben können. 

Ich bin für jede Unterstützung dankbar!