Mietvertrag – die besten Beiträge

Meine Miete hat am 01.11.24 begonnen. Die Kaution habe ich bezahlt und im Vertrag steht drin, dass jede Miete spätestens am 3. Werktage eines jeden Monats fällig ist. Hätte ich die erste Miete also noch diesen Monat bezahlen müssen oder erst nächsten Monat?

Guten Tag,

ich habe seit dem 01.11.2024 eine neue Mietwohnung und zahle auch seit dem Datum die miete. Die Meldebescheinigung bzw. Wohnungsgeberbestätigung habe ich auch schon erhalten für den 01.11.2024. Allerdings kann ich erst nach ca.3-4 Monaten einziehen, weil die Möbel erst dann eintreffen. Solange wohne ich noch bei meinen Eltern. Gibt es einen bestimmten Zeitpunkt für die Abgabe bzw. das melden von der neuen Adresse oder muss ich es erst abgeben wenn ich auch tatsächlich umgezogen bin.

Danke im Voraus!

Hallo zusammen,

ich versuche gerade unnötige Kosten einzusparen und bin dabei auf meine Hausratsversicherung gestoßen. Ich habe diese damals nur in Verbindung mit einem Mietvertrag abgeschlossen, da dort folgender Zusatz enthalten war, den ich damals schon problematisch fand, aber letztendlich aufgrund der damaligen Umstände nicht rechtlich bestritten habe:

"Eine Haftpflicht- und Hausratversicherung sind vom Mieter nachzuweisen und während der Mietdauer ständig aufrecht zu erhalten"

Ich habe den Mietvertrag MIT dieser Klausel unterschrieben und dementsprechend eine Hausratversicherung im Paket inkl. Privatschutz abgeschlossen. Allerdings habe ich später festgestellt (und das ist mein derzeitiger Kenntnisstand), dass der Vermieter rechtlich eine Hausratversicherung aber gar nicht voraussetzen DARF und ich das damals schon einfach hätte anfechten können.

Eine Privatschutz-Versicherung ist schon wichtig, da stellt sich gar keine Frage, aber die bekomme ich anderweitig auch viel günstiger. Mein derzeitiges Vermögensschutzpaket (Hausrat + Privatschutz + völlig unnötige Glasversicherung) kostet rd. 29 € im Monat, eine ordentliche Privatschutz würde ich aber auch schon für sagen wir mal 60 € im Jahr kriegen. Also mein Impuls: Weg mit dem Mist und stattdessen einfach eine "normale" Privatschutz.

Kann ich das einfach so machen mit dem bestehenden Mietvertrag oder werde ich dann "vertragsbrüchig"? Sollte ich meinen Vermieter nochmal darum bitten, mir nachträglich einen sonst gleichbleibenden Vertrag ohne die Hausratsversicherungspflicht auszuhändigen, auf den wir uns einigen können?

Hallo, ich habe gerade ein kleines Problem aber keiner meiner Kontakte kann mir da helfen deswegen wende ich mich an euch Freunde. Also ich wohne momentan mit meiner Familie in einem EFH zur Miete und das seit dem 01.05.2024. wir haben allerdings Probleme in dieser Wohnung mit Platz und haben inzwischen eine neue Wohnung gefunden das zu uns passt und würden gern darein ziehen. Wir haben aber keine 3-Monate Zeit um die Kündigungsfrist einzuhalten, deswegen habe ich mir überlegt, wir haben doch sowieso Probleme mit dem Vermieter da er die aktuellen Schäden in der Wohnung nicht behebt trotz mehrfaches beschweren mündlich als auch schriftlich per WhatsApp. Dann dachte ich mir ich schreibe ein einwirfschreiben und setzte ihm eine Frist von 10 Tagen zum Beseitigen dieser Mängel (vorhandene mängel: Heizung defekt, Türen schleifen, keine Klingel an der Haustür, kein zweiter Hausschlüssel und dazu noch er hat den zweiten Schlüssel d.h er könnte jederzeit bei Gelegenheit bei uns ins Haus ohne Probleme und und und). Er hat sich nach 9 Tagen und morgen ist der 10te Tag, immer noch nicht gemeldet. Dann hatte ich vor, morgen eine Kündigung aufgrund unüberbrückbarer Differenzen zu schreiben und somit fristlos kündigen, allerdings habe ich mitbekommen dass der Vermieter die Kaution behält…das kann doch nicht wahr sein oder? Weil er die Schäden nicht behebt kann ich doch raus und meine Kaution muss er mir zahlen oder nicht?
achja dazu noch Steckdosen Kabel gucken frei raus (Lebensgefählich)

bitte Hilfe ich muss es unbedingt wissen ansonsten muss ich wohl einen Anwalt beauftragen und das würde mich sehr viel kosten!

vielen Dank im Voraus.

Hallo meine frage wär ich könnte ab dem 01.12.24 eine wohnung beziehen, die warm 1110 kostet da wir aktuell zu 3 sind und laut mietspiegel in diesem Stadtteil die warmiete für 3 Personen 1040 kostet. Und wir erst ab dem 15.12.24 zu 4 sind, wäre meine frage ob das trotzdem durch gehen würde, weil wir nur 15 tage zu 3 sind abdem 01.12.24. Da aktuell in der jetzigen wohnung auch schimmel herrscht mit Geruch vom schimmel sehr stark und wir kinder haben.

Hallo! Ich möchte meinen Mietvertrag gerne ordentlich kündigen.

Im Vertrag steht „Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 30.06.2026 mit gesetzlicher Frist erklären...“

Muss ich bis März 2026 warten, um den Mietvertrag ordentlich zu kündigen oder kann ich das auch schon vorher?

Hallo zusammen. Kann man eine Wohnung trotzdem anmieten wenn man keinen Arbeitsvertrag hat auf Grund seiner Selbstständigkeit?? Gibt es eventuell Kumunen in Städten die einem dabei unterstützen??

Hi, also meine Ex-Freundin will aus dem Mietvertrag aussteigen. Da ich aber zu wenig verdiene, kann sie nicht aussteigen. Was kann ich machen, damit sie da endlich rauskommt (z. B. einen Bürgen angeben)? Muss die Hausverwaltung den Bürgen annehmen?

wir damals einen einheitlichen Mietvertrag Wohnung und TG geschlossen. Die neue Immoverwaltung hat die Verträge gelassen, aber nur geändert, dass WHG Miete und TGMiete auf andere Konten laufen. So wir haben gekündigt und auch einen Nachmieter gefunden für die WHG. Für die TG hat er sich nicht interessiert.
die Immoverwaltung hat selber aber nur einen Aushang für die TG im Haus getätigt. Das Haus ist Beste Lage in der Innenstadt und der TG Platz wäre ebenfalls schnell weg gewesen. die IVW hat die Miete obwohl wir alle Schlüssel übergeben haben trotzdem die Miete für den Folgemonat die TG einkassiert. Darf sie das überhaupt?

Guten Tag zusammen,

Ich habe ein wenig im Internet recherchiert (u.a. immoscout, wg-gesucht) und das Ergebnis ist, dass eine 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf durchaus für 400-500 € warm zu kriegen ist. Der Durchschnittliche preis für eine Wg sind ca. 450 warm.

Meine eigentliche Frage ist nun wie es sein kann, dass die Preise ungefähr ähnlich sind, obwohl man bei einer Wg weniger qm hat und sich die Küche bad etc. teilen muss. Des weiteren hat man weniger Privatsphäre.

Oder gibt es Vorteile die ich gerade nicht bedenke bei ner WG bzw. mache ich an anderer Stelle einen Denkfehler?

Viele Grüße

hallo, ich habe eine wohnung gefunden und möchte am 01.12 heraus. mein vermieter droht mir die kaution einzubehalten, wenn ich nicht mit malerarbeiten die wohnung hinterlasse. ausserdem möchte er keinen nachmieter, denn ich zwischenzeitlich als übergang organisiere, wir hatten lange silberfische in der wohnung vereinzelt immer noch. ich habe eine rechtschutz abgeschlossen und der anwalt hatte sich mit ihm in verbindung gesetzt um eine lösung zu suchen, ich habe ihm auch noch einmal vorgeschalgen dass alles friedlich zu beenden, er verweigert alles und möchte dass ich unbedingt 3 monatsmieten bezahle. mich macht das extrem fertig, denn ja ich verstehe den vertrag aber ich habe nie mietsminderung verlangt und mich immer um die wohnung gekümmert, ich verstehe es nicht und möchte einfach nach 5 jahren aus dieser wohnung. noch dazu hat das alles keinen triftigen grund. ich wohne mit meinem kind allein dort und könnte mir eine menge kosten sparen, aber jemand stellt sich stur, was würdet ihr tun? hat jemand tipps?

Hallo, ich wohne zur Zeit in einer Mietwohnung, welche ich zum 31.12.2024 unter Einhaltung der Kündigungsfrist gekündigt habe. Mein Vermieter möchte das ich ab dem 31.10.2024 ausziehe aber für November und Dezember noch weiter Miete bezahle, obwohl eine Mieterin aus der anderen Wohnung in meine Wohnung soll, weil ihre renoviert werden soll.
bin ich dazu verpflichtet die Miete weiter zuzahlen oder muss ich ab dem 31.10.2024 dann keine Miete mehr zahlen?

Stimmt es, dass bei Mietwohnungen in der DDR in der Regel keine Garagen dabei waren, und man auch so gut wie keine Garagen mieten konnte. Wer dennoch eine Garage wollte musste eine Fertiggarage, für DDR Verhältnisse teuer, kaufen.

Die extrem niedrigen Mieten in der DDR (teilweise unter 5% des Durchschnittseinkommens) waren ja mit ein Grund warum die DDR pleite gegangen ist. Da musste der Staat ja jährlich Milliarden draufzahlen um die Wohnungen überhaupt zu unterhalten. Da kann es natürlich sein, dass man gesagt hat, wir bezahlen nicht noch ne Milliarde (oder so) für billige Garagen drauf.

Genauso gut kann es aber sein, dass dies vor diesem Hintergrund einfach jemand aus Westdeutschland erfunden hat, da es in sich schlüssig wäre aber dennoch nicht stimmt.

Deshalb meine Frage wer hat damals dort gelebt und kann davon berichten.

Hallo zusammen, ich sollte mit 1. November in eine Wohnung einziehen. Ich habe bereits ein Mietanbot unterschrieben, aber der eigentliche Mietvertrag hat mich noch nicht erreicht. Maklerin behauptet ständig "ja es kommt die Woche", trotzdem habe ich ihn noch nicht bekommen. Gestern meinte sie, die Verträge werden nun ausgeschickt, aber der Übergabetermin ist schon am 30. also morgen. Kann ich einziehen wenn mich der Mietvertrag erst nach dem Übergabetermin erreicht?

ich hoffe da kann mir jemand meine Fragen beantworten.. 

Ich habe mich vor 3 Wochen  für eine  Wohnung beworben  ( gewobag ) und habe auch im Anfrage  Formular  eine kurze   Anmerkung  an den Vermieter geschrieben, dass ich wbs habe und die Wohnung gerne damit anmieten wollen würde bzw ob es möglich wäre die Wohnung als Sozialbauwohnung  umschreiben  zu können..  ist denn sowas auch tatsächlich möglich ..? 

Ich  habe heute  einen Besichtigungstermin bekommen zu Mittwoch…  Lesen die denn auch von der Gewobag die Anmerkung die man schreibt  oder werden Rückmeldungen  per Zufallsgenerator einfach geschickt je nachdem wie lange die Anzeige online ist ? 

Ich möchte gerne von Zuhause ausziehen. Da dies meine erste Wohnung ist, frage ich mich ob ich in eine richtige Mietwohnung oder in einer Einliegerwohnung mieten soll? Könnt ihr mich da beraten was besser ist.

Hallo,

wir haben ein Problem wir sind ein Mehrparteienhaus und haben aktuell ein Problem mit einer Streunerkatze, die von der Nachbarin aus Mitleid zugefüttert wurde, jetzt ist die Katze immer bei uns. Seitdem gibt es eine massive Verteilung des Katzenkots, da die Katze bei der lieben Nachbarin nicht auf das Katzenklo darf, wegen den eigenen Katzen, Problemen usw.

Seitdem sammelt sich der Kot überall am meisten bei den Schotterparkplätzen und unter der Treppe die außen für den Zugang zu den Wohnungstüren gebaut wurde.

1) Es stinkt

2) Am Weg zum Auto, zum Müllhäuschen und zur kleinen Scheune ist davor immer irgendwo frischer oder alter Kot, in den man dann noch steigt.

3) keiner fühlt sich dafür Verantwortlich diese Kacke wegzuputzen

4) im Mietvertrag steht nichts von einem Hausmeister.

Ich würde rein logisch sagen, der der die Katze aus Mitleid zufüttert kann auch den Dreck wegputzen, ich sehe es nicht als Hausmeisterarbeit.

Was denkt ihr wer muss das wegmachen?

Katze in Tierheim bringen?

Hallo zusammen, da ich mir nicht ganz sicher bin, habe ich eine Frage. Ich habe am 01.12 eine neue Wohnung in einer anderen Stadt bekommen, werde dort aber noch nicht einziehen und wohne noch bis zum 28.02 in meiner alten Wohnung. Muss ich die neue Wohnung am 1. Dezember schon anmelden?

Guten Tag,

wie kommt man in eine Genossenschaft bzw. kann man sich dort (in sofern die Genossenschaft noch Leute aufnehmen) einfach eintragen lassen/anmelden? Muss man so etwas wie eine Eintrittsgebührt zahlen? Und werden sonst noch Unterlagen benötigt? -- Bin im Internet nicht wirklich schlau geworden...

Der ein oder andere hat sicher Erfahrung!

Ich freue mich über Antworten, danke!

Elisa

Hallo,

Also, ich bin mir schon ziemlich sicher, dass das Ganze hier verrückt klingt.

Ich wohne seit September in einer Wohnung, unter der die Vermieter wohnen.

Ganz verrückte Leute sind das. Ich habe schon mehrere Gespräche mit ihnen geführt und auch schon eine Mieterversicherung abgeschlossen (sicher ist sicher).

Sie kann nicht richtig Deutsch und die Tochter, die übersetzt, ist nur einmal im Monat da.

Sie klingeln bei mir ständig. Sie schauen sich meine Wohnung an, um zu sehen, ob sie aufgeräumt ist. Das geht Sie eigentlich gar nichts an. Sie klingeln auch, wenn es zu laut ist (und ich kann sagen, dass es nicht zu laut ist). Das ist schon Stalking, was die machen.

Die Heizung geht mal, mal geht sie nicht. Das WLAN ging nicht und es musste noch einmal ein Techniker her, der 50 Euro kostete. Es lag am Kabel/an der Leitung, die von den Vermietern gelegt wurde. Die wollen immer alles selbst machen.

Das Krasse ist: Sie will immer Bescheid wissen, ob und wer zu Besuch ist, was sie eigentlich einen Dreck angeht. Sie denkt, das ist "ihre Wohnung", ist es aber nicht. Ich habe sie angemietet, nur sie checkt das nicht. Bei den Gesprächen wurde ich direkt, konnte aber nichts erreichen bzw. wollte noch nicht, da die Aktivierung der Mieterversicherung etwa zwei bis drei Monate dauert.

Was soll ich tun? Kennt sich jemand mit so verrückten Mietern aus? Ausziehen ist erstmal keine Option.

Habe mit einem Nachbarn geredet, der hier auch wohnt. Er hat eine Nebenkostenrechnung „bekommen“, wo er 300 € nachzahlen musste. Nicht bekommen, sondern mündlich. Er hat dann irgendetwas unternommen und dann haben sie sich auf 150 € geeinigt. Ich glaube, ich bin im falschen Film. Da habe ich zu ihm gesagt, ich werde nichts nachzahlen ohne Belege/Beweise und Rechnungen.