Ein Makler hat Bilder für ein Expose erstellt, der Makler wurde vom Käufer bezahlt. Hat der Käufer damit auch die Rechte an den Bildern des Exposes erworben und kann diese beim Weiterverkauf benutzen?

Hallo, ich bin's wieder. Mal wieder wegen dem Theater des Hausverkaufs...

Eben, wir sitzen auf dem Sofa, schwirrt direkt vor unserem Fenster eine Drohne mit Kamera herum. Ich hab mich total erschrocken.

Ich geh also raus, da steht ein Immobilientyp mit Fernbedienung da, der sagte er wurde vom Vermieter beauftragt, das Haus aus der Luft zu Fotografieren, aus allen Perspektiven, für das Verkaufsinserat. Keiner der 3 Parteien im Haus wusste was davon. Die Kamera war auch direkt auf unsere Fenster gerichtet. Abstand etwa 3 Meter.

Ist das rechtens? Mich ärgert einfach, dass hier ständig Probleme sind und von Vermieterseiten nie Infos kommen... Ausserdem will ich nicht, dass mein Balkon, auf dem meine Sachen stehen, und durch meine Fenster gefilmt wird. Das geht garnicht...

Finde leider zu diesem speziellem Fall nichts bei Google....

Wäre toll wenn jemand die Rechtslage erläutert. Besonders gern möchte ich wissen, ob meine Zustimmung erforderlich gewesen wäre.

Danke

Bruder unterschrieb Mietanbot?

Also, ich hab mir mal Alles aufgeschrieben:

Mein Bruder unterschrieb ein Mietanbot, welches bis einschließlich den 13. September bindend ist.

Am 7. September fragte er, wann er eine Bestätigung/Entscheidung bekäme. Der Makler antwortete, dass der Vermieter in ein paar Tagen mit ihm(=meinem Bruder) Kontakt aufnehmen würde. Mein Bruder wartete also, sogar die ganze Woche 9. - 15. September und auch bis heute nahm der Vermieter in keinster Weise Kontakt auf. Weder per E-Mail, noch per Anruf/SMS, und auch nicht per Post.

Da nahm mein Bruder also an, dass sein Mietanbot abgelehnt wurde, und nahm sich eine andere Wohnung. Bei dieser hat er schon Mietvertrag und Schlüsselübergabe bekommen.

Aber dann am 17. September meldet sich der Makler von der vorherigen Wohnung und schrieb ihm, dass sein Mietanbot angenommen wurde, und er (=mein Bruder) die Provision auf sein Konto(=des Maklers) überweisen sollte, damit es rechtzeitig zur Mietvertragsunterzeichnung auf dem Konto erscheint. Aber der Makler schrieb kein Wort darüber, wann die Unterzeichnung stattfinden würde.

[Das schrillten bei mir sofort die Alarmglocken, fand ich dubios.]

Mein Bruder schrieb ihm zurück, dass er lange genug gewartet habe, ohne das sich der Vermieter jemals gemeldet hätte. Und er deshalb davon ausging, das sein Mietanbot abgelehnt wurde. Und daher sich eine andere Wohnung nahm.

Der Makler antwortete, dass er (=der Makler) nie einen konkreten Termin/Datum zur Kontaktaufnahme genannt hatte. [= Ja, theoretisch stimmt das, wäre auch Haarspalterei. Andererseits, wenn von "ein paar Tagen" die Rede ist, nimmt man doch an, dass es höchstens 1 Woche dauert, und nicht "ewig".] Weiters schrieb der Makler: Und der personalisierte Mietvertrag nun aufgesetzt wurde.

Jetzt zur Frage, die uns (=meinem Bruder und mich) beschäftigt:

Kann der Makler meinen Bruder auf das Mietanbot festnageln, obwohl es mit 13. September längst abgelaufen ist? Denn die Bestätigung kam erst am 17. September. Somit wäre die Verbindlichkeit eigentlich vorbei, oder?

Zur Lage wäre zu sagen: Die Wohnung ist in einer beliebten Gegend, nur bräuchte man eben einen 2 Meter langen Waschmaschinenschlauch, da ein direktes im Badezimmer Aufstellen nicht möglich ist.

Ich denke, da der Makler reichlich Nachfrage an dieser Wohnung hat, verstehe ich nicht, weshalb er meinen Bruder da scheinbar darauf festnageln will. [=Mein Bruder meinte, bei der Besichtigung waren Viele an der Wohnung interessiert.]

hallo,

hätte mal eine frage bezüglich eines immobilienkaufs und ob die maklerprovision fällig ist oder nicht?
(bitte nur fundierte aussagen und nicht "ich glaube..." - danke)

ich habe telefonisch ein objekt angefragt bei einem makler.

der mir aber mitteilte, dass die wohnung bereits verkauft ist. er hätte allerdings noch eine andere wohnung im angebot. ich soll ihm über immobilenscout eine nachricht schicken um das expose zu erhalten.

ich habe dann das expose erhalten und direkt erkannt, dass es sich um eine wohnung handelt die in immobilienscout auch privat inseriert ist.

ist hiermit nun bereits (beim kauf) die maklerprovision fällig?
was ist, wenn ich den besitzer bereits vorher kontaktiert habe? bzw. wie verhält es sich, wenn ich den besitzer erst nach erhalt des exposes kontaktiere?

sollte ich dem makler antworten oder nicht? sollte ich gleich sagen, dass mir die wohnung bereits bekannt ist? kann man von seinem widerruf gebraucht machen? (der makler hat im übrigen keine widerrufsbelehrung mitgeschickt) oder...???

danke.

Hallo zusammen,

Mein Vermieter will meine Wohnung verkaufen und hat einen Makler damit beauftragt.

So, jetzt bekomme ich vom Makler viele Termine für eine Besichtigung. Der Verkauf schildert sich recht Schwierig, da den meisten Interessenten der Kaufpreis zu hoch ist.

Nun ja, soll mir egal sein und geht mich ja auch nichts an. Nur diese ewigen Termine fangen langsam an nerven. Was mache ich wenn ich ins Krankenhaus muss ?

Kann ich mich dagegen wehren ?

Gruß Belfegor

Hallo , ich habe mehrere Jahre im Ausland gelebt , möchte jetzt mit meinem Kind und Ehemann wieder nach Deutschland. Leider habe ich keine Familie mehr in Deutschland die uns erstmals aufnehmen könnte, auch freundschaftliche Kontakte brachen über die Jahre hinweg. Könnte ein Makler die Wohnungssuche für uns übernehmen ? Immer hin und her reisen ist bestimmt keine Option , auf Dauer auch teuer und stressig. Was muss man beachten bei der Rückwanderung und Wohnungssuche ? Da ich seit 2 Monaten keinen Job mehr habe , kann ich kein aktuelles Einkommen vorweisen , mein Mann würde die Miete zahlen. Danke an alle Antworter!

Danke

hallo

,ich brauche für einen werbe flyer (postkarte) einen einfachen webesatz (hausmakler). es sollte nett sein, gern einen weiblichen touch haben. er muss kurz und merkbar sein. also sowas wie "ihre immobilie wissen wir zu schätzen!"

aber eben ausgefallen und freundlich und nett.. ich freue mich über jeden vorschlag, denn ich stehe total auf dem schlauch...

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer Ausbildung als Immobilienkauffrau und bin mir nicht ganz sicher ob die Ausbildung bei einem Projektentwickler gleich verläuft wie bei einem "reinen" Markler (z.B Engel und Völkers) oder einer "reinen" Immobilienverwaltung. Es gibt natürlich auch Unternehmen die Verwalten und Marklern oder sogar alle drei Sachen machen. In der Schule lernt man ja auch das selbe egal von welchem Unternehmen man kommt. Aber in der Praxis? Müsste man nicht auch die Verwaltung einer Immobilie in einem "reinen" Projektentwickler lernen?

Also das ist ja absolut lebensfeindlich und keiner will eine Wüste besitzen .Also kann man für wenig Geld große Flächen Wüste kaufen oder pachten . Also es entsteht dadurch ja kein neues Land (das will ich auch nicht ) .Ich frag mich nur ob das geht.
Kennt ihr jemand der Wüste verkauft?

Das sind dann ja mehrere Hektar die ich kaufen würde. Also so groß wie Berlin

Nicht möglich oder ?

Warum ich es kaufe ist erstmal nicht wichtig.
um Bodenschätze geht es bei dem kauf übrigens nicht .In der Wüste sind meistens auch keine Bodenschätze

Beide Portale gehörten zum selben Unternehmen, haben sie jeweils anderen Content?

Hallo ich habe eine Wohnung in Aussicht. Der Makler verlangt aber eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von meiner für mich bürgende Mutter. Diese wohnt aber in dem Haus von meinem Vater. Sie steht nicht im Grundbuch drin. Mein Vater würde nicht für mich bürgen. Wie bescheinige ich eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von meiner Mutter?

Hallo,
mein Traum wäre es Häuser zu verkaufen und später auch mal in Amerika Luxusimmobilienmakler zu werden.
Nur sagt jeder der davon gehört hab dass ich Immobilienmakler werden will dass der Job keine Zukunft hätte und Immobilienmakler überflüssig werden und sogar dass sie in spätestens 20 Jahren komplett vom Internet ersetzt werden...
Kann man Immobilienmakler wirklich durchs Internet ersetzen? (Das Internet kann ja nicht so gut beraten wie ein Mensch und die Käufer sehen nur Bilder im Internet aber was wenn sie das Haus in der Realität vor dem Kauf anschauen wollen?) Denkt ihr ich sollte es lieber lassen Immobilienmakler zu werden?

Hallo liebe Community, ich wollte mich nur mal erkundigen, ob einer von euch vielleicht eine gute Empfehlung hat für ein Buch für den Einstieg in das Immobilienmakler-Geschäft? Würde mich da sehr gerne mal langsam einlesen.

Oder würdet ihr das alles via Internet machen oder habt ihr noch andere Empfehlungen wie man am besten in den Bereich einsteigen kann.

Vorkenntnisse sind keine vorhanden. Ich möchte also wirklich als kompletter Anfänger dort einsteigen. :)

Hallo Freunde, die Frage habe ich gestern bereits einmal gestellt, nun sind ein paar mehr Fragen zu diesem Thema bei mir aufgetaucht. Könntet ihr mir bitte folgende Fragen beantworten.

-Vor- und Nachteile einer Mietflatrate (aus Sicht Vermieter und Mieter) -Wo werden Flatratemieten eingesetzt und wo sind sie sinnvoll? -Zukunftsaussichten für die Flatratemiete

Es handelt sich nicht um eine Präsentation oder sonstiges, ich möchte umziehen und oft kam mir der Begriff Flatratemiete in den Weg, da das Internet nicht viel hergibt, würde ich mich über eure Antworten freuen. Diverse Artikel,Quelln lese ich auch gerne nach. Vielen Dank und ein schönes Wochenende euch allen.

Hi zusammen habt ihr Erfahrungen mit ImmoSky als Makler und Kunde?

Ich freu mich auf Eure Antworten und Hilfestellung!?

Hallo Leute,

meine Freundin und ich sind gerade auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Die Wohnung suchen wir in München. Es sollte eine mindestens eine 1.5 Zimmer Wohnung sein. Warm bis 900/950€. Nach 4 Wochen suche merken wir gerade das es wirklich nicht einfach ist eine Wohnung in München zu kriegen. Jetzt habe ich mich mal Kostenlos auf einem Portal namens Mietradar24 angemeldet und innerhalb 12h wurden mir 2 schöne Wohnungen gezeigt. Leider ist die eine schon weg. Kennt jemand hier aus dem Forum so ähnliche SERIÖSE Portale?

Jetzt habe ich noch eine Frage, gibt es eine bestimmte Zeit wo es einfacher ist eine Wohnung zu finden? Ich hab mal in der Zeitung gelesen, dass es im September, Oktober und November am schwierigsten ist eine Wohnung zu finden weil da sehr viele Leute mit der Ausbildung fertig sind und dann nach einer Wohnung suchen. Das klingt für mich Logisch. Aber gibt es auch Monate oder KW (Kalenderwoche/n) wo es einfacher ist eine Wohnung zu finden? Damit meine ich wo die Nachfrage etwas sinkt?

Hallo ihr, ich bin 15 Jahre alt und gehe auf eine Realschule und wollte mal wissen ob ein Realschulabschluss für eine Immobilienmakler Ausbildung reicht