Hallo, wir möchten uns mal informieren bezüglich eines Hauskaufes. Wir haben von privat im Internet ein Haus gefunden, welches wir uns ansehen werden, der Termin steht bereits. Wir haben also selbst telefonisch Kontakt zum Verkäufer aufgenommen und bis dato gab es noch keinen Makler in dieser Beziehung. Heute kam plötzlich eine Anzeige online von einem Makler, er war vor Ort, hat neue Bilder gemacht und verlangt nun über 13700€ Provision. Frage:Wenn wir zu dem Besichtigungstermin fahren den wir selber mit dem Verkäufer ausgemacht haben, wohl wissend dass das Haus ja ohne Maklerprovision verkauft werden sollte, dann hat der Makler beim Termin auch nichts dort zu suchen oder? Die alten Anzeigen sind sogar parallel noch aktiv, in denen steht ja dass Makleranfragen unerwünscht sind und der Verkauf ohne Provision erfolgt. Die Verkäufer sind schon älter und leider scheint ein Maklerbüro die Verkäufer dermaßen bezierst zu haben dass der eine eigene Anzeige im Netz hat. Wir wollen uns nur wappnen, falls der Makler plötzlich bei dem Besichtigungstermin auftaucht und uns quasi übernehmen will damit er Anspruch auf eine Provision bekommt. Denn ich gehe davon aus, dass er von uns weiß. Der wird sie Verkäufer mit Sicherheit gefragt haben, ob sie bereits Termine mit anderen Leuten gemacht haben.

Hallo

da ich eigentlich vor hatte Immobilienmakler zu werden stellt sich die Fragen wie Zukunftssicher das ganze ist. Glaubt ihr Immobilienmakler sterben die nächsten 10-50 Jahren aus? Viele selbst sagen ja das das nicht stimmt sondern sich nur die Art und Weise der Arbeit verändert. Außerdem würde ich ja mein Haus nicht auf eine Internetseite stellen sondern jemand professionellen übergeben.

danke

Vor einer Woche besichtigten wir (Mein Freund und ich) eine Mietwohnung (ruhige Kleinstadt, lockere Besichtigung ohne Papiere, Dokumente sollten wir nach der Besichtigung an eine Email senden, wenn wir die Wohnung haben wollen). Leider wurde das Dokument durch eine dritte Person nass und wir konnten die Email nicht mehr lesen, also rief ich diesen Montag an, um sicherzugehen, dass die Dokumente angekommen sind (ja). Die Maklerin sagte, dass das Ganze nicht so schnell geht und wir diese Woche Bescheid kriegen, ob wir die Wohnung bekommen. Die Woche ist fast rum und wir werden ungeduldig.

Sollte ich heute oder morgen nochmal anrufen und nach dem Stand fragen oder lieber nur abwarten?

Wie schnell habt ihr nach einer Wohnungsbesichtigung Antwort erhalten ob ihr sie bekommt?

Wir haben kürzlich eine Mietwohnung in einer ruhigen Kleinstadt besichtigt. War alles locker, man musste keine Papiere mitnehmen und es waren nicht viele Bewerber. Wir haben gefragt und gesagr bekommen in 1-2 Wochen erhalten wir die Antwort. Aber man kann ja nie wissen. Wie sind Eure Erfahrungen damit?

Kürzlich habe ich eine Mietwohnung besichtigt (ländlich). Die Maklerin/Vermieterin gab uns den Zettel zur Selbstauskunft mit und dort stand ihre Email Adresse drauf. Den Zettel füllte ich aus und gab ihn meiner Mutter mit, da sie einen guten Scanner auf der Arbeit hat. Dabei wurde der Zettel leider nass und die Email Adresse war nicht mehr ganz lesbar. Wir reimten uns den Rest der Mail zusammen (es war das ende eines namens und den Anfangsbuchstabe konnte man sich denken). Wir schickten es an diese und an die Service Adresse der Immobilienfirma. Ist eine eher kleine Firma. Nun wollte ich mittags nochmal anrufen, die Lage erklären und fragen ob alles angekommen ist. Sollte ich oder lieber nicht? Ich möchte wirklich nicht aufdringlich sein.

Hi

Ich bin auf der Suche nach einer Mietwohnung und hab mir überlegt einen Makler anzuheuern. Nur weiß ich nicht wie teuer dass sein wird deshalb mal unten ein kleines Beispiel um zu sehen ob ich das richtig verstanden hab;

Der Makler wird ja nur bei Erfolg bezahlt also z.b hat alles gut geklappt und er hat eine Wohnung gefunden mit 500€ Warmmiete und verlangt eine Provision von 3%. 15€ sind 3% von 500€. Heißt das dann dass ich dem Makler 515€ zahle? Oder ist das obige Beispiel totaler Schwachsinn xD ?

Hallo ihr Lieben,

ich bin heute umgezogen und von der Wohnungsübergabe (bzw. "Übernahme" für mich) immer noch geschockt. Nagellöcher waren nicht richtig zu gemacht, die Wände waren etwas fleckig gestrichen (aber weiß) und an einigen Stellen bröckelte der Putz bzw die Farbe ab. Der Hammer kam, als wir zum Balkon gingen. Der war bei der Besichtigung damals noch richtig verdeckt bzw. geschmückt und nackt hat er mir den Atem im negativen Sinne geraubt. So stark verrostet wie ich es selten gesehen habe. Es sieht richtig unheimlich aus, so stark mitgenommen und verrostet wie aus einem Horrorfilm. Die Nagellöcher sind das geringste Problem, die kann ich auch selber zumachen, aber meine Aufgabe ist es ja eigentlich auch nicht. Wiederum wurde es im Protokoll heute nicht als Mangel angesehen. Was mir Bauchschmerzen bereitet sind ist der Putz bzw die Farbe die an einigen Stellen abblättert. Der Makler sagte, da könne man nichts machen, überstreichen bringe nichts, sonst würde es noch mehr bröckeln, ich müsse also damit leben. Zum Balkon sagte er, ich müsse auch damit leben, es sei keine Änderung vorgesehen, wenn überhaupt im Sommer, aber wohl eher gar nicht.

Ich habe diesem heutigen Tag entgegen gefiebert, als wäre es das größte Ereignis weit und breit und könnte jetzt einfach nur noch weinen.

Ich habe meinem Unmut kund getan und leider ist da keine Besserung vorgesehen, sagte der Makler wie gesagt.

Ich bin euch dankbar für Antworten und haut ruhig raus, falls ich übertreibe, denn dann kann ich daran arbeiten, mich mit bestimmten Dingen einfacher zufrieden geben zu können.

Hey,

möchte gerne als Immobilienmakler durchstarten. Etwas zu mir, ich bin 19 Jahre alt. Habe kein Gewerbe oder sonstiges, aber man muss ja irgendwo mal anfangen.
Würde sowas klappen? Ich finde einen älteren Mann der seinen Haus verkaufen will. Der möchte 200.000 und ich finde für Ihn ein Käufer der 220.000 zahlen möchte und ich bekomme die 20k. Und der Verkäufer ist damit natürlich einverstanden. Ich kann gute Bilder machen und auch die Angebote inserieren.
Kann man so anfangen, oder wie soll ich denn anfangen?

Hallo,

Ich habe heute meinem Makler noch etwas mitgeteilt per Mail, aber bis jetzt keine Antwort erhalten. Ist das normal oder sollte ich noch einmal nachhaken?

Hallo,

heute um 18 Uhr soll mit einem Makler in meiner Wohnung eine Wohnungsbesichtigung für Eigentümer stattfinden... mir ist leider heute den ganzen Tag schon nicht besonders wohl und bin diesbezüglich auch eher von der Arbeit gegangen.
Kann ich den Termin unter Angabe dieses Grundes jetzt noch absagen?

Hallo zusammen,

ich beschäftige mich momentan mit dem Gedanken von zu Hause auszuziehen. Sprich: Die erste "eigene" Wohnung steht an.

Ein großer Schritt für mich und mächtig bammel hab ich doch auch schon.

Nun weiß ich allerdings gar nicht so recht wie ich anfangen soll. Leider habe ich auch sonst niemanden, außer das Internet, der mir dabei helfen könnte.

Neben meiner Recherche im Netz wollte ich nun auch gerne euch fragen ob ihr Tipps für mich hättet.

Und das fängt nun für mich bei der Wohnungsbewerbung an. Viele Vermieter, Makler, etc. verlangen ein Online Bewerbungsschreiben.

Was muss da rein? Wie soll man das am besten formulieren?

Auch kann ich keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung einreichen, da noch nie zur Miete gewohnt. Gibt das Probleme? Soll ich da irgendwas dazu in mein Anschreiben vermerken?

Wie ihr seht mache ich wahrscheinlich aus einer Mücke einen Elefanten. Aber ich bin echt nervös. Etwas menschlicher Austausch Abseits von Internetartikeln würde mir daher echt gut tun.

Ich wäre jedem der mir Tipps geben möchte wirklich unheimlich dankbar. :-)

Hallo an alle, als Quereinsteiger Bewerber für Immobilien, stoße ich immer wieder auf das selbe Schema :

freiberuflich anfangen ohne festgehalt oder Ähnliches - bis man was verkauft.

ist das so üblich? Vorallem ist das seriös ? Ich interessiere mich sehr für Immobilien daher ist es mein Wunsch als Makler aktiv zu werden. Aber was ist seriös und wichtig? Zertifikate? Schulungen etc. Jedes Unternehmen sagt mir immer das selbe : freiberuflich auf Provision.

hat jemand Erfahrung wie man am besten Fuß fasst? Soll ich selbst mein Zertifikat holen bei der IHK? Oder welche Unternehmen wären zb seriös ?

selbst E+V sagen freiberuflich...

Habe mein erstes Besichtigungstermin und wollte mal Fragen bedeutet das, wenn mir die Wohnung gefällt das ich diese dann auch bekomme?

Also hängt es jetzt nur von mir aus?

Hallo,

ich benötige ein paar Meinungen zu folgender Situation.

Mein Freund und ich haben nach einer Wohnung gesucht und uns auf eine Anzeige im Internet gemeldet.

Alle Termine wurden telefonisch vereinbart. Nun sollte der Vertrag unterschrieben werden und uns ist HINTERHER aufgefallen:

Im Vetrag steht nur der Name uns die Adresse des Vermieters sonst nichts, wir haben keine Kontakdaten. Der Makler hat einen Namen den es in Deutschland wahrscheinlich tausend mal gibt und ist anscheinend mlt dem Vermieter befreundet.

Als der Vertrag unterschrieben war meint der Makler es gäbe kein zweites Exemplar, wir könnten uns höchstens Bilder machen.

Wir solle die Kaution und die erste Miete laut ihm sehr schnell überweisen, da es sonst die Schlüssel nicht gibt. Miete plus Kaution ca. 4000€.

Die Kaution ist viel höher als drei Kaltmiete und auch die Bedingung es voran zu überweisen ist gesetzlich Verboten.

Wir haben das Geld überwiesen und ich habe ihm dann geschrieben das wir es überwiesen habe und er mir die Zählernummer zum Strom anmelden mitteilen soll.

Darauf hin kam keine Reaktion mehr, mein Freund hat ihn angerufen und er meinte er wäre grade nicht in der Stadt, er würde die Nummer morgen schicken.

Auffällig war das wir den Abend vor dieser Nachricht an der Wohnung vorbei gefahren sind und dort Licht brannte (er wollte noch was dort machen vor dem Einzug) dann hättet er doch einfach in den Keller gehen können und mir die Zählernummer mitteilen können.

Er hatte meine Nachricht zu dem Zeitpunkt schon.

Ich denke das wir an einem Betrüger geraten sind, der uns noch hinhalten will bis das Geld sicher bei ihm eingegangen ist und dann nicht mehr auftaucht.

Sollte ich versuchen die Überweisung noch zu stoppen?

Was meint ihr?

Hallo,

meine Frage bezieht sich auf dieses Blatt. Kann mir das jemand erklären? Ich steige nicht ganz durch und erkenne jetzt nicht wirklich die GRZ und GFZ.

Dort sind zwar zwei Nummern (0,2 und 0,3), bin mir aber nicht sicher was sie bedeuten.

Auch heißt es einmal: Bebaubar in Baust. (wofür steht „Baust.“?)

191,60 bzw. 287,40 - warum beziehungsweise?

Ich wäre dankbar wenn es mir jemand erklären könnte. Ich möchte zwar nichts bauen, etc. jedoch interessiert es mich einfach was dieser Plan besagt.

Also ich bin gerade dabei eine Ausbildung als Immobilienkauffrau zu machen und möchte nach der Ausbildung gerne ein paar Jahre in Deutschland arbeiten. Zurzeit bin ich allerdings am überlegen ob ich als Makler in Amerika arbeiten will. Könnt ihr mir sagen ob ich dort alles von vorne „lernen“ muss oder ob mir die paar Berufsjahre angerechnet werden könnten.

Wir müssen uns zwischen zwei Häusern in unserer Stadt und Nähe entscheiden, die viele Unterschiede haben.

Haus 1: 357.000€ inkl. Provision,Notar,.. :

1. Baujahr: 1980
2. 170 qm, 6,5 Zimmer, 214 qm Grundstück
3. Keller mit 3 Zimmern ( Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse &Garten) Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Garderobe, 3 Schlafzimmer (eins etwas klein + 2 Zimmer Zugang zum Balkon), großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schrankraum, ausgebautes Dachgeschoss mit 38qm
4. Vorteile: ausgebautes Dachgeschoss inklusive ausgebautes Abstellraum, 170 qm, fairer Preis, neuer Brenner
5. Nachteile: das Haus ist ein wenig versteckt, vom Wohnzimmer kein Zugang zur Terrasse + Garten, Fenster, Bäder und Terrasse komplett erneuern

Haus 2: 374.000€ inkl. Provision, Notar,..:

1. Baujahr: 1964
2. 90 qm, 4,5 Zimmer, 327 qm Grundstück
3. Keller mit 3 Zimmern mit Zugang zur Terrasse+Garten, Wohnzimmer und Esszimmer mit Terrasse und Garten, Küche, Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
4. Vorteile: freier gerader Eingang, schöne Terrasse und fertiger Garten mit Zugang vom Wohnzimmer, modernes Badezimmer
5. Nachteile: kein ausgebautes Dachgeschoss, Keller komplett erneuern, neue Treppen, Brenner in 2 Jahren wechseln oder auf Gas umstellen, Räume sind alle viel kleiner als das andere Haus, teurer Preis für 90 qm, Gäste WC komplett erneuern

Meine Familie und ich suchen schon seit 2 Jahren nach einem Haus, da unsere Wohnung zu klein ist. Wir haben am Mittwoch eine Hausbesichtigung, haben schon ein komplettes Exposé gesehen und waren es auch schon von außen anschauen. Uns gefällt das Haus sehr und ich bin überzeugt, dass meine Eltern das Haus kaufen möchten. Das Problem ist, dass sehr viele das Haus haben möchten (das sah man an ständige Besuche von außen). Die Hausbesichtigungen beginnen alle erst am Mittwoch und da wir recht früh morgens das Haus besichtigen sind wir wie er meinte die ersten. Wenn wir direkt sagen das wir das Haus für den Preis haben wollen, würden wir es bekommen oder werden erstmal alle Hausbesichtigungen gemacht und dann entschieden? Wird nach dem höchsten Preis entschieden? Wie kann man wissen wieviel andere für das Haus investieren, um mehr investieren zu können und wir das Haus bekommen, kann man zum Beispiel einfach den Markler fragen? Danke im Voraus.