Makler – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

wir haben uns Anfang der Woche eine Wohnung angeschaut und uns eigentlich direkt „verliebt“. Haben dann auch unsere Unterlagen dort gelassen. Am nächsten Tag hat sich der Makler gemeldet und gesagt, dass wir bitte fehlende Unterlagen noch nachreichen sollen. Dann hat mein Mann am selben Tag noch mit dem Makler telefoniert und gefragt, wie es von deren Seite aus aussieht. Laut Makler sind wir die Favoriten und die Wohnung ist für uns reserviert. Bei dem Telefonat haben wir auch darum gebeten, uns die Wohnung nochmal in Ruhe anzuschauen, da wir bei der ersten Besichtigung nicht auf alles achten konnten (es waren noch andere Leute da). Nun haben wir sie uns Donnerstag nochmal angeschaut und dann vor Ort gesagt, dass wir sie nehmen würden. Der Makler hat gesagt, er würde sich melden, da der Vermieter letztendlich das letzte Wort hat. Wie lange sollten wir warten bis wir nochmal nachfragen? Oder gar nicht nachfragen? Das Problem ist, dass wir schnell Bescheid wissen müssen, da wir unsere jetzige Wohnung sonst nicht mehr diesen Monat kündigen können.

Wir suchen momentan einen guten Immobilienmakler um unser Haus an den Markt zu bringen, egal welchen Makler wir treffen, ausnahmslos alle waren bis jetzt schleimende Charmebolzen die einfach nur vor Selbstverliebtheit kaum noch atmen konnten, aber warum ist das so? Auf was bilden die sich was ein? Oder gehört das in der Branche dazu? Danke!

Guten Tag,

im Exposé online und dem zugesandten per Mail steht für eine Immobilie 280qm. Es fand wohl nachträglich eine Wohnflächenberechnung durch einen Gutachter statt, die nur 220qm bemisst. Die vermietete ,,Wohnung“ im Keller wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet aus baulichen Gründen (Deckenhöhe etc.). Sie ist aber vermietet. Der Makler argumentiert, die Fläche wäre als Wohnung inoffiziell ja nutzbar, aber offiziell dürfte man sie nicht vermieten. Aber da würde ja keiner nachfragen. Ist dann nicht aber der Kaufpreis anzupassen? Er wirbt explizit mit einer vermietbaren sousterrain Wohnung, die aktuell auch bewohnt ist (Mieter will nicht ausziehen) und nicht zur offiziellen qm Zahl zählt. Kennt sich jemand aus? Ist das überhaupt rechtens? Von sich aus hätte der Makler darauf nicht verwiesen!

Was bringt mir daß, wenn ich nach dem Verkauf auf einem Haufen Berg Geld sitze und auf meine sichere 4% Mietrendite + 2% Jahreszuwachs verzichtet habe?

Solange man mir keine gescheite Alternative nennt werde ich auch nicht verkaufen.

Darf Makler mit Vermieter Besichtigungen durchführen wenn ich im Urlaub bin ...

Hallo,

ich habe ein Grundstück gefunden ca. 2000m2 für 100.000€. Der Makler hat gesagt, dass hiert in 2 Jahren Bauland wird. Ein Freund von ihm sitzt im Gemeinderat und hat ihm versichert.

Also wenn ich dieses Grundstück kaufe ist dieses nach 2 Jahre das doppelte Wert. So kann ich die Hälfte des Grundstücks verkaufen und mit dem Geld das Haus bauen - ist doch super oder? Ich habe 30.000€ auf der Seite leigen und 80.000€ müsste ich von der Bank ausleihen inkl. Maklergebühren usw usf.

Der Makler hat auch so eine rießen Tafel am Bauland gestellt, dass jeder sehen kann. Wir waren auch bei ihm im Büro. Also alles seriös.

Ich sollte lieber gleich zuschlagen, bevor das Grundstück weg ist oder?

In 2Jahren Bauland bedeutet eine Wertersteigerung von 100% :D

Hallo,

wir wollen uns eine Eigentumswohnung kaufen. Wir hatten am Donnerstag ein Besichtigungstermin und haben schon am Montag bescheid bekommen, das wir die Wohnung kriegen, obwohl viele Interessenten da waren. Wir haben mit dem Makler vereinbart, das wir erst eine Finanzierungszusage brauchen. Wir können die Wohnung bar bezahlen. Jedoch wollen wir gerne renovieren und brauchen eine kleine Finanzierung. Am selben Abend schreibt der Makler, das es auch andere Interessenten gab die es sofort bar zahlen könnten. Nun ruft er mich das zweite mal an, wieso wir den keine Finanzierungsbestätigung haben.

Mit der Bank haben wir schon Kontakt aufgenommen, aber es fehlen noch unterlagen bsp. Grundbuchauszug (die hat der Eigentümer noch nicht rüber geschickt). Ohne die kriegen wir keine Finanzierung...andererseits macht der Makler druck.

Wen sollte man bei einer Scheidung beauftragen um den Wert zu ermitteln?

Sehe in letzter Zeit paar Immobilien dokus und einer meinte das wenn man ein Makler beauftragt man bei Wohnungen eine besserer Chance hat stimmt das ?

Hey Leute vielleicht hat da jemand Erfahrungen.

Ich bräuchte eine Bewertung meiner Immoblie. Verkaufen will ich nicht brauche es für die Bank. Aber wenn kein Verkaufsinteresse vorgibt ist die Bewertung der kostenlosen Anbieter natürlich Käse.

Weiß halt nicht wie weit ich das Verkaufsinteresse vorgeben kann ab wann es verbindlich wird. Hat da jemand Erfahrungen?

Ich weiß dass es sich hierbei um kein Sachwert Gutachten handelt und natürlich ist er nicht so aussagekräftig wie ein Gutachten was bezahlt wird. aber ich habe jetzt nicht das Geld um ein paar Tausend dafür zu zahlen. Entsprechend soll ein kostenloser vorerst reichen.

Mich hat ein Makler über EBay kontaktiert, der mir bei der Wohnungssuche helfen will. Ich hatte eine Anzeige mit Provision online, die der Makler bekommen möchte, wenn er mir eine Wohnung vermittelt.

Der Makler arbeitet für eine Makleragentur und will heute den Vertrag fertig machen, den ich unterschreiben soll. Also an einem Sonntag, genauer gesagt am Pfingstsonntag.

Ich stehe schon mehrere Wochen mit ihm in Kontakt und ab und zu hat er sich einfach ein paar Wochen nicht gemeldet.

Jetzt plötzlich schickt er mir einen Vertrag. Es sind keine weiteren Kosten versteckt oder so. Trotzdem kommt mir das komisch vor, weil welche Agentur arbeitet denn heute?

Oder ist das normal?

Ich hatte Donnerstag Abend eine Besichtigung in einer Wohnung, ich war die erste die sich die Wohnung angeschaut hat und die jetzige Mieterin wollte bis zum 15. ausziehen, perfekt für mich. Die Vermieterin wohnt direkt unter der jetzigen Mieterin

ich hab der Vermieterin meine Mail hinterlassen und die Vermieterin wollte sich per Mail am gleichen Abend noch melden, es ist bis jetzt nichts passiert. Ich hab keine Daten der Vermieterin, sondern bin mit der jetzigen Mieterin über einen Messenger in Kontakt, und die ist mir keine große Hilfe da sie kaum auf meine Nachrichten eingeht bzw. nicht antwortet und meint ich soll warten bis die Vermieterin sich meldet, Was kann ich machen? Ich brauche die Wohnung unbedingt, ich hab überlegt hinzufahren und der Dame ganz charmant mit etwas Geld die Entscheidung leichter zu machen. Oder wäre das komisch? Weil das warten macht mich irre..!

Danke schonmal.

Hallo an alle, wenn man sich in einem Unternehmen als selbstständiger Makler bewirbt, was muss man alles beantragen und was einreichen? (Quereinsteiger)

eine Ausbildung habe ich (kaufmännische)

wird zb auch die Schufa verlangt?
würde mich freuen mir jemand sagt wie der Prozess so abläuft?

Hallo an alle ,

bitte um Hilfe. Weiß jemand welche Unterlagen benötigt werden, als Festangestellter immobilienmakler zb bei Dahler und Company?
wird die Schufa benötigt?

ich habe aus alter Scheidung leider Einträge welche erst fristgerecht nächstes Jahr gelöscht werden(alles längst bezahlt aber leider beträgt die Löschfrist 3 Jahre)

leider wurde meine Schufa oft zum Verhängnis beruflich. Nun habe ich wieder Angst, dass diese Möglichkeit auch flöten geht.

Hi,

Ich möchte zu einer wohnungsbesichtigung und da wird eine Schufa-Auskunft vorgelegt. Was sollte ich da schwärzen? Dem Makler geht ja nicht alles an, was da steht.

Hallo,

ich habe ein Immobilien-Objekt gefunden, das ich gerne kaufen würde. Ich habe den Makler mehrmals kontaktiert sei es per Mail oder per Anruf. Ich habe ihn darum gebeten, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und es mit den Mietern abzusprechen bezüglich Besichtigungstermin. Daraufhin meinte er am Telefon (Ich werde mich bei Ihnen melden). Das war vor 2 Tagen aber auch in meinen vorherigen Mails habe ich ihn mehrmals gebeten, mir bitte einen Besichtigungstermin zukommen zu lassen. Immernoch nichts geschehen. Wisst ihr vielleicht warum das sein könnte, dass er es so verzögert?

Hey Leute, bin aktuell auf der Suche nach einer Wohnung, habe aber kaum eine Chance gehabt. Kann ich beim Anschreiben auch das Gehalt einbringen, oder klingt es zu arrogant? Weiß halt nicht was ich noch tun soll. Theoretisch ist das Nettohaushaltseinkommen mehr als ausreichend, aber bei den meisten kommt es nicht Mal zu ner Wohnungsbesichtigung oder zu nem Telefonat. Die E-Mails werden immer mit "Leider ist die Wohnung nicht mehr zu haben..." beantwortet(ImmobilienScout24)

Jetzt würde ich gerne wissen, ob es unangbracht wäre, ein kleines Honorar (500€ oder so) anzubieten. Ich würde sowas niemals tun, aber mir fällt nichts anderes ein.

Habt ihr vielleicht Tipps?

Kriegt man einen Job als Immobilienmakler in den USA wenn man in Deutschland eine Aubildung gemacht hat ?

Hallo
ich möchte eine Weiterentwicklung in meinem Leben haben und endlich aus der Wohnung meiner Mutter ausziehen. Jeder 18 jährige darf eine Wohnung bekommen - nur ich nicht mit meinen 27 ihren ...... Die Gründe weshalb ich bisher nicht ausgezogen bin:
1.ich war bis zum 17. LJ in Wohngruppen und da meine Mutter zudem alleine in Deutschland wohnt mit mir meint sie dass sie sich umbringen will wenn ich eine eigene Wohnung bekomme . Sie ist dem sozialpsychiatrischen Dienst bekannt. Außerdem ist sie langzeitarbeitslos und hat keine Freunde. Sie hofft anhand von „Wahrsager-Briefen“, dass sie reich wird. Aber ich erzähle ihr seit 10 Jahren, dass sie mit sowas nicht reich werden wird. Sie hofft einfach. Sie möchte mir nicht glauben dass diese 37€ die sie da zahlt nur Abzocke sind. Sie hofft immer noch - obwohl sie sich keine Schuhe leisten kann.

2. die Schufa hat bisher immer einen Strich durch die Rechnung gemacht. Durch unter anderem Schulden meiner Mutter habe ich selbst auch eine schlechte Schufa und deshalb lehnen die Vermieter mich ab . Obwohl ich eine mietschuldenfreiheit beweisen kann und die Kaution zahlen kann.

3. ich bin Student und zusätzlich selbstständig (aber bisher unter 20000€ pro Jahr). Dazu bekomme ich Bafög, aber ich werde den neuen Steuerbescheid wenn er dieses Jahr kommt dem Bafög Amt zeigen damit das Bafög verrechnet wird.

Bin ich durch diese Faktoren berechtigt einen wbs Schein zu bekommen ? die psychosoziale Situation (starke Bindung seitens der Mutter, ständiges Zutexten- sie redet immer von Hellseher Briefen und Geschenken, die Reichtum bringen sollen. Obwohl ich ihr sage dass sie sich noch nicht mal Schuhe leisten kann seit 20 Jahren und trotzdem hofft sie seit 20 Jahren)