Kaution – die besten Beiträge

Hallo, leider befinde ich mich in der Hölle.

Hab ein Zimmer, für das ich 650 Eurobezahlen muss in einer Alten Penssion und es ist die Hölle, asoziale, Dreck und keine Ruhe, reine Abzocke.

Naja aber worum es geht, ich habe 1300 Euro Kaution hinterlassen und habe jetzt noch einen Monat Mietkündigungsfrist hier zu verleiden.

Wenn ich diesen Monat die Miete nicht bezahle und sage, sie sollen es von der Kaution nehmen, kann mir das irgendwie Ärger Einbringen.

Können sie mich vorzeitig rausschmeissen, trotzt Mietvertrages und Mietkündigungsdatums?

Geht einfach darum, dass ich Angst habe, das man mcih um meine Kaution bringt, da es Haifische sind und ich denen alle Tricks zutraue, auch wenn ich nichts kaputt gemacht habe.

Also die Frage, können oder müssen die dann die Miete von der Kaution abziehen?

Kann das irgendwas am Vertrag Ändern?

Danke

Hallo, eigentlich sollte mein Mietverhältnis morgen beginnen. Leider habe ich jedoch seit etwas über einer Woche keine Rückmeldung mehr vom Vermieter erhalten.

Den Mietvertrag habe ich bereits unterschrieben und sowohl digital als auch im Original per Post an den Vermieter gesendet. Den digitalen Erhalt hat er noch bestätigt und angekündigt, mir ein von ihm unterschriebenes Originalexemplar zurückzusenden. Das war mein letzter Kontakt mit ihm vor gut einer Woche.

Seitdem habe ich mehrere E-Mails geschickt (u. a. mit dem Nachweis meiner Haftpflichtversicherung, einer Frage zum Stromzähler sowie einer Nachfrage, ob der Mietvertrag denn überhaupt angekommen oder eventuell per Post verloren gegangen ist), aber keine Antwort erhalten.

Ich habe nun folgende Fragen:

1. Ohne Bestätigung, dass der Vermieter den Vertrag ebenfalls unterschrieben hat, ist der Mietvertrag doch noch nicht gültig - korrekt?
2. Falls ich das unterschriebene Exemplar erst nach offiziellem Mietbeginn erhalte, wäre der Vertrag dann überhaupt noch wirksam?
3. Reicht in diesem Fall ein digital unterschriebener Mietvertrag oder ist zwingend das Original in Papierform erforderlich?

Die erste Mietzahlung sowie die Kaution werde ich vorerst nicht überweisen (eigentlich bis morgen fällig), solange die Vertragslage unklar ist.

P.S.: Der Vermieter ist übrigens eine überregionale Hausverwaltung, also keine Privatperson.

Derzeit habe ich zwei Mietangebote in Aussicht;

1. Miete inkl. Kaution Ratenzahlung 700 €. Dort wohnt ein Mitbewohner im Alter von Ende 30.
2. Miete 400 €. Kaution könnte ich sofort komplett zahlen. Allerdings weiß ich nicht wie viele Leute in dieser WG wohnen.

Besichtigungen sind geplant.

Ich denke eher an die finanziellen Aspekte. 300 € mehr oder weniger macht viel aus.

Was würdet ihr eher nehmen?

Hallo und Guten Tag

ich habe meine Wohnung zum 31.12.24 gekündigt und eine abnahme war im Januar 25,soweit alles festgehalten und nu warte ich seid 7 Monaten auf die Rückzahlung meiner mitsicherheit.

Habe auch schon mehrmals per mail die Rückzahlung angefordert und letztendlich per Einschreiben Einwurf eine Auszahlung zum 30.7.25 gefordert.Passiert ist leider bis heute nichts auch nichtmal eine Antwort auf das schreiben.

eine Nebenkosten Abrechnung habe ich auch bis heute nicht erhalten aber das kannte ich das diese solange dauert,oft gab es die für uns pünktlich zu Weihnachten.

weiss jemand ob das üblich ist das man solange sich gedulden muss?

die Mitsicherheit betrug damals (2005) als ich dort Einzug ca.1300€

ich danke schonmal für ein paar Meinungen zu der Geschichte 🫶🏼

Ich bin gerade auf dem Weg zu einer Wohnungsbesichtigung, dessen Vermieter ich sogar durch eine Arbeitskollegin kenne, die Chancen, dass ich diese Wohnung kriege sind sehr groß.Ich habe mich vor 30 Minuten beworben und erhielt in 5 Minuten eine Antwort, weshalb es alles spontan ist.

Gestern war ich noch bei einer anderen Wohnung das 2. Mal, da der Vermieter mich persönlich kennenlernen wollte bevor ich den Mietvertrag unterschreibe.Dieser fand mich zwar angeblich sympathisch, will mich aber erst am 1. September anrufen und dann evtl Treffen für Mietvertrag.Außerdem meinte er, dass obwohl er mich sympathisch findet, er noch 2 anderen die Chance auf eine Wohnungsbesichtigung gibt.Wodurch ich mich seit gestern frage ob das nun meine Wohnung ist oder nicht….

Nun weiß ich nicht ob ich jetzt schon der jetzigen Wohnung zusage usw…

Ich war vor kurzem bei einer Wohnungsbesichtigung. Erst habe ich den aktuellen Mieter getroffen, dann zwei Tage später den Vermieter persönlich. Er hat mir gesagt, dass er normalerweise die erste Person nimmt, die er sympathisch findet und mit die er sich trifft – und das sei in diesem Fall ich. Trotzdem will er noch zwei weiteren Personen die Wohnung zeigen.

Wir haben dann aber schon viele Details besprochen: Mietbeginn, Kaution, Einzugszeitraum (20.09.–30.09.), und er hat gesagt, dass er mich am 1. September anrufen würde, damit wir zB. den Mietvertrag unterschreiben.

Ich bin jetzt verwirrt: Bedeutet das, dass ich die Wohnung so gut wie sicher habe, oder ist das noch offen?

Hallo Leute, folgendes Thema.

Habe 1 Jahr in einer WG in Berlin gewohnt, 1 Mitbewohner und gleichzeitig Hauptmieter. Habe einen Untermietvertrag bekommen, dort schriftlich vereinbart unter anderem Kaution 1000€, Miete 480€ plus Nebenkostenpauschale 70€ monatlich. Man beachte ausdrücklich PAUSCHALE.

Bei meinem Auszug und der Schlüsselabgabe + Zimmerabnahme war alles in Ordnung. Dann hieß es plötzlich, ich kriege nur die halbe Kaution, sprich 500€ wieder, wegen einer anstehenden Nebenkostenabrechnung.

Hab mich jetzt versucht mal ein wenig zu belesen. Nach §556 Abs. 2 S. 1 BGB ist die Nebenkostenpauschale ein festgelegter Betrag zur pauschalen Abgeltung der umzulegenden Nebenkosten. Ich kann also keine Rückzahlungsansprüche stellen, muss aber auch nicht für eventuelle überschüssige Zahlbeträge bzgl. Nebenkostenabrechnung Sorge tragen.

Meine Frage in die Runde jetzt. Bin ich was das die Grundlage angeht zu 100% im Recht? Kann ich die Kaution zurück verlangen?

LG und Danke im Vorraus

Ich Vermiete eine Wohnung die zum Haus gehört.

Der Mieter hat gekündigt mit einer Frist von 3 Monaten.

Die Mietkaution ist auf ein extra Konto angelegt.

Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate bei den Konto

Muss ich das denn jetzt schon kündigen oder habe ich da Zeit?

Was wäre wenn der Mieter die Wohnung nicht ordentlich hinterlässt z.B dann hätte ich ja die Mietkaution als Sicherheit.

Reicht es wenn ich das kündige nachdem er ausgezogen ist und ich die Wohnung überprüft habe?

Dann würde er es aber erst 3 Monate nachdem er ausgezogen ist bekommen?

Würde mich über hilfreiche Antworten freuen

Verlangen kurz vor Reiseantritt eine 30% Kaution vom Ferienhaus Mietpreis. Bei Nichtzahlung keine Aushändigung der Schlüssel. Angebene Telefonnummer geht nicht und auf email kommt keine Antwort.

Habe soeben meine Mietkaution für eine 1-montaige Zeit-Wohnung zurückerhalten, und es fehlen 20€ als die Kaution im Vertrag ausgemacht.

Wenn irgendwas gemacht wurde, ich denke höchstens eine Endreinigung, dann habe ich ja Anspruch auf eine Rechnung?

Ich würde das jetzt anfragen, was der Abzug ist und ob ich die Rechnung bekommen kann.

Meine Frage ist, besteht die Möglichkeit, das bspw. durch das Nachfragen nun noch anderes in Rechnung gestellt werde und ich mich nur selbst benachteilige?

Hallo,

nach einem Schaden in der Wohnung, der bereits über meine Haftpflichtversicherung abgewickelt wurde, weigert sich mein Vermieter, mir die Kaution zurückzuzahlen. Da der erstatte Betrag vergleichsweise niedrig ausfiel, behält er die Kaution nun vollständig ein.

Was wäre jetzt der sinnvollste nächste Schritt? Meine Rechtsschutzversicherung hat mir einen Mediator angeboten, der sich direkt mit dem Vermieter in Verbindung setzen würde. Ich bin mir allerdings nicht sicher, ob das der beste Weg ist.
Hat jemand da Tipps für mich?

Guten Abend,

ich wollte einmal eure Meinung dazu hören, ob die aktuelle Miete in Ordnung geht oder es zu hoch ist, eurer Meinung nach ?

ich beziehe ein Zimmer mit 17qm2 in unmittelbarer Nähe vom Raum Stuttgart, in einer WG mit 4 Personen (mich eingerechnet) bezahlte seither 495 € / Monat und nun 535 € / Monat und der Vermieter hat gerade die Miete erhöht, wegen Umbau und Modernisierungsmaßnahmen (Fassade und Dach erneuert) wie er es beschrieb.

Kurze Details dazu:

Zimmer mit 17qm2

Alte Miete: 495 €

Neue Miete: 535 €

In der Miete sind enthalten:

Benutzung von WC, Bad und Küche mit 3 Personen, die ebenfalls ein eigenes Zimmer in der WG beziehen, Strom- und Wasser (Ohne Nebenkostenabrechnung), und Benutzung von einem W-Lan.

Nicht enthalten sind: GEZ Und Müllgebühren, die jeder selbst bezahlt.

Auch eine Frage: muss jeder seine eigenen GEZ gebühren bezahlen, wenn jeder im gleichen haushalt wohnt ?

Der Eigentümer hat mir gesagt, dass der Mieter Ende August die Wohnung verlässt. Bedeutet das, dass ich direkt an dem Tag wo er die Wohnung verlässt den Schlüssel annehmen muss, oder kann ich auch eine Woche später in die Wohnung einziehen bzw den Schlüssel annehmen? Obwohl die Miete schon am ersten ist und ich den Vertrag unterschrieben habe?

Ich bin Mieter eines Lagerraumes.

Seit dem ich den Lagerraum gemietet habe sind Schäden wie ein Loch in der Wand, ein Loch am Boden und die weißen Wände im Lagerraum sind Schmutzig geworden usw. entstanden.

Insgesamt ungefähr fünf Schäden.

Kann der Vermieter mich verklagen?

Falls der Vermieter den Mietvertrag kündigt oder ich ihn kündige, kann er mich verklagen?

Ich habe ungefähr 1200 € Kaution bezahlt würde das Geld reichen?

Der Lagerraum ist in Bayern und ich lebe auch in Bayern falls es eine Rolle spielt.

In die von mir vermietete Wohnung ist Anfang Januar ein neuer Mieter eingezogen, der bis heute nicht zwei der drei vertraglich vereinbarten Kautionsraten (jeweils einer Nettomonatsmiete entsprechend) gezahlt hat. Schon bei der Vertragsunterzeichnung kritisierte er die fällige Kaution, unterzeichnete dann aber. Die erste Rate kam mit Verspätung, anschließend bat ich ihn, mit den zwei anderen Raten noch etwas zu warten, da ich nach einer geeignete Anlageform für das Geld suchen musste. Dieses ist dann aber schnell geschehen, die erhaltene erste Rate überwies ich auf ein Tagesgeldkonto. Meine Bitte, nun auch die zweite und dritte Rate zu überweisen, habe ich im Anschluss mehrfach per Einschreiben Einwurf geäußert, bis heute hat sich der Mieter aber nicht geregt.

Seine verspätet eintreffenden Mietzahlungen (teilweise erst in der zweiten Kalenderwoche des Monats) habe ich ebenfalls moniert, doch auch dieses bislang ohne Erfolg.

Ich denke nun wegen dieser Missachtung von mir als Eigentümer und Vermieter über eine Kündigung nach. Hat diese Aussicht auf Erfolg, weiß da jemand Bescheid?

Die Duschekabine (kunststoff) hat ein grosses loch auf einer seite und der Vermieter verlangt das wir es komplett reparieren. Er besteht auf eine Firma. Ich kann ja Leute holen von der Familie die beim sanitär arbeiten und es fachgerecht machen. Die machen es mir ohne Kosten also privat. Wenn die duschkabine ordentlich da steht und ersetzt wurde, kann der vermieter doch nichts machen? Was ist wenn er weiterhin Probleme macht mit der duschkabine ? Und er meine Kaution nicht wieder gibt? Was sind meine Rechte. Er besteht auf firma. In meinem Mietvertrag steht das. Kennt sich jemand aus?

Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume

$ 10

Der Mieter trägt die Kosten kleinerer Instandsetzungsarbeiten (Reparaturen) an denjenigen Gegenständen, die dem

direkten und häufigen Zugriff unterliegen, wie den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den

Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen soWie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden;

ferner - außer bei preisgebundenen Wohnungen - auch von Rollläden. Je Einzelfall darf der Betrag von 120,- EURO nicht

überschritten werden; pro Jahr sind die gesamten Kosten auf 6 % der Jahresmiete (Grundmiete/Nettomiete ohne

Nebenkosten) beschränkt.

Ziffer 1 gilt bel preisgebundenem Wohnraum nur, soweit die Kosten für Kleinreparaturen i in- der Kostenmiete als Instand-

haltungskosten nicht enthalten sind.

S 11

Schonheitsreparaturen durch den Mieter

Der Mieter ist verpflichtet, in den Mieträumen auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen durchzuführen bzw. durch-

1

führen zu assen, soweit und sobald sie durch seinen Mietgebrauch erforderlich sind.

2. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen von Wänden und Decken, Streichen der Fußböden,

der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen.

Die Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht ausgeführt werden. Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung sind

die alten Tapeten zu entfernen.

Naturiasiertes Holzwerk darf nicht mit deckenden Farben überstrichen werden. Das Streichen von Kunststoffrahmen ist

nicht erlaubt.

Die Farbgebung muss zum Ende des Mietverhältnisses SO sein, dass sie üblichem Geschmacksempfinden entsprcht

also in neutralen, hellen, deckenden Farben oder Tapeten ausgeführt sein), sofern der Mieter die Farbgebung gegen-

uber dem Zustand bei Übergabe der Mietsache verändert hat.

Lackierte Holzteile sind in dem Farbton zurück zu geben, wie er bei Vertragsbeginn vorgegeben war; farbig gestrichene

Holzteile können auch in Weiß oder hellen Farbtönen gestrichen zurückgegeben werden.

Bei mir ist das Waschbecken kaputt gegangen (riss). Vermieter verlangt das ich es selbst repariere. Meine haftpflicht zahlt es. Er verlangt professionelle Handwerker, die es von der Firma machen. Ein Kumpel von mir ist bereits Handwerker er arbeitet zwar in einer sanitärfirma er macht es aber privat und günstiger für uns. Hauptsache ist ja alles ersetzt. Kann der Vermieter trotzdem noch Probleme machen? Kann ich ansonsten einen Anwalt anschalten.

Hallo liebe Experten,

kann der auf das Arbeitszimmer entfallende Anteil der Mietkaution steuerlich abgesetzt werden ???

Ich arbeite als Freiberufler ausschließlich vom häuslichen Arbeitszimmer aus.

Danke vorab und Gruß!

Hallo,

Ich habe 3 Jahre in einer möbelierten Wohnung gewohnt, die eine neue Matratze beinhaltet hat. Jetzt nach Auszug hat der Mieter mir eine Rechnung gestellt die von der Kaution abgezogen wird von über 450 Euro und das sehe ich nicht ein. Die Matratze hat ganz normale Gebrauchsspuren gehabt und nichts was eine neue rechtfertigt. Ich habe sogar auf einer Unterlage geschlafen.

Ist das rechtens? ich will das nicht bezahlen müssen.

Habe von meiner derzeitigen Hausverwaltung die den Vermieter vertritt ein Schreiben bekommen. In dem steht die Aufforderung die Kaution auf den Vermieter, beziehungsweise die neue Verwaltung zu übertragen. Ich soll unterschreiben und es ihnen zusenden, obwohl mir die neue Verwaltung noch gar nicht bekannt ist, sie würde mir noch mitgeteilt heißt es. Im Internet steht das die Kaution normalerweise automatisch übertragen wird, warum wollen die dann eine Unterschrift von mir?

Da steht...

1 Der Mieter stimmt zu die Kaution auf den Vermieter/Verwaltung zu übertragen.

2 Mit der Übertragung entlässt der Mieter die derzeitge Verwalung aus der Pflicht die Kaution zurück zu zahlen.

(Klingt zwar schlüssig aber...)

Können mir durch die Unterschrift Nachteile entstehn?

(Bei bei dieser Firma misstrauisch, die haben schon so Einiges abgezogen...)

Danke für Eure Zeit ;-)