Kaution – die besten Beiträge

Darf das jobcenter eine Kautionsubernahme ablehnen nur weil man sich nicht vorher den umzug genehmigen hat lassen, weil man Alg1 bezieht und nur Alg2 dazu bekommt aufgestockt wird, die Übernahme der kaution wurde abgelehnt

Hallo zusammen, ich brauche dringend Hilfe.

Ich habe Mitte März einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, um die Schlüssel im Juni zu erhalten.

Später habe ich eine bessere, günstigere Wohnung näher bei meiner Arbeit gefunden.

Ich habe den Vermieter informiert, dass ich einen Untermieter finden werde, was er akzeptierte.

Ich habe einen neuen Mietvertrag unterschrieben.

Ich habe mehrere potenzielle Untermieter mit stabilen Arbeitsverträgen gefunden, aber der Vermieter hat jeden abgelehnt, nachdem er ihre Unterlagen geprüft hat, was mehrere Wochen dauerte.

Schließlich hat er einem Untermieter zugestimmt, aber dieser Vertrag beginnt erst am 1. Juli.

Das bedeutet, dass ich die Miete für den Juni für beide Wohnungen zahlen muss, obwohl ich die Schlüssel zur ersten Wohnung nie erhalten habe.

Der Vermieter hat sich geweigert, sie mir zu geben, da er die Wohnung renoviert hat und nicht wollte, dass ich sie für einen Monat beziehe.

Ich habe eine Zahlungsaufforderung erhalten und wurde gewarnt, dass der Vermieter rechtliche Schritte einleiten wird, wenn ich nicht zahle.

Was soll ich tun?

Ich habe einen älteren Mann, der als Zeuge für die gesamte Situation fungiert, ohne dass wir verwandt sind.

Er ist ein Freund, der mir geholfen hat.

Bitte gebt mir Ratschläge, was ich richtig tun soll.

Ich bitte nur um Antworten von erfahrenen Personen.

Guten Morgen,

Ich lebte in einem Untermietverhältnis bis zum 30.09. Nach der Rückgabe der Wohnung hatten der Hauptmieter und ich ein Übergabeprotokoll gefertigt, dass alles in Ordnung sei und keine offenen Forderungen vorhanden sind. Zudem gibt es auch keine Nebenkostenabrechnung (vertraglich geregelt).

Anschließend sagte der Hauptmieter/Untervermieter mir zu, dass ich die volle Kaution in paar Tagen erhalten würde (also zwischen dem 30.09 und 4.10). Nun ist es eine Weile her und ich bekam auf Nachfrage die Antwort, dass die Kaution schon raus wäre, was aber nicht der Fall ist. Ich hab um Überprüfung gebeten, ob die Überweisung wirklich getätigt wurde (vor 3 Tagen). Schließlich dauert es nur wenige Stunden innerhalb eines Werktags, damit eine Bank die Überweisung bearbeitet.

Ich weiß nicht ob ich zu ungeduldig bin, oder ob ich mit härterem Ton oder rechtlichen Schritten drohen soll, um die Kaution zu erlangen? Schließlich wurde mir mündlich zugesichert, dass ich die Kaution schnell bekommen würde (Übergabeprotokoll liegt ja auch vor). Ich hatte nämlich schon mal das Problem, dass ein Vermieter mir nicht die Kaution geben wollte, trotz Übergabeprotokoll.

Hallo,

Letztens war Wohnungsübergabe der Vermieter meinte wir hätten die ganze Wohnung kaputt gemacht und wollte dann keine Übergabe machen, weil Fußboden wäre kaputt , die Randleisten und sämtliche Türen.

So ist das manchmal mit Kindern.

Habe eine Privatehaftpflichtversicherung.

Wie gehe ich jetzt am besten vor.

Der Vermieter meinte es wären Kosten über 10000 Euro wenn er es selbst machen würde.

Und hat mir natürlich alle Schuld gegeben.

Bitte um Hilfe

Die Kaution will er auch einbehalten diesbezüglich.

Hallo han mal eine Frage, ich frage weil ich nicht wirklich weiß wer recht hat, oder auf welche Seite ich mich stellen soll, bin mit meinem Freund seit ca 2 Monaten zusammen gezogen, meine Mama war so nett und hat bei Freund günstig Mögen erworben ich fand die schön, mein Freund meinte das es ihm nicht so gefällt, aber das ist noch nicht das schlimmste mein Freund meinte das wen er eine Idee euzert sagt meine Mama woll in ihrem Worten das die scheiße wäre, und das mag mein Freund nicht und was mein Freund auch nicht mag ist wen mama irgendwas bestellt für unsere Wohnung, ist das von ihm undankbar oder hat er recht, das erste mal wo meine mama die wohnung betreten hatte wo teilweise alles schon stand ist sie einfach in jedem Raum oder Zimmer gegangen und hat sich um geschaut und in den schränken geschaut, und wo mein Freund sagte kannst du es bitte lassrn in jeden Raum zu schauen, da ist sie ausgerastet, und meinte wen er so weiter macht schmeißt sie ihn raus, aber ist doch meine Wohnung, eigentlich darf sie ohn nicht rausschmeißen oder? Oder nei einem Streit sagte sie weil sie so nett war und die Kaution betzahlt hatte, meinte sie es ist ihre Wohnung, also in den Vertrag steht drin das Frau... Die Wohnung hat mit meiner Unterschrift aber mama meinte das sie über mir auch einfach unterschrieben hat, mein Freund sagte was soll das? Ist dss normal? Und jetzt habe ich vom Amt Geld für die Erstausstattung bekommen und Mama meinte das steht ihr alles zu, stimmt das? Einmal sagte sie auch ich bin undankbar weil wir es arleine machen wollten und meine Eltern hinter unser Rücken schon alles geholt haben außer die einzigen Möbel wie wollte ich, aber mein Freund fand es nicht schön, uns seit dem sind die beide ist Streit und Mama ist sauer das er sich so benimmt, aber wer hat den recht?

Hallo Leute,

wir haben ein kleines Problem und wissen nicht was wir machen sollten.

Unsere Wohnung wurde vor einigen Jahren von einer Wohnungsbaugesellschaft an Privatpersonen verkauft. Wir möchten nach ca. zehn Jahren umziehen und fordern unsere Kaution zurück. Der Vermieter meint, wir sollen die Kaution von der Baugesellschaft zurückfordern, da ihm das Geld nie übergegeben wurde.

Wie sieht hier die Rechtslage aus? Was sollten wir tun?

Danke im Voraus !

Ich habe vor 2 Monaten meine Wohnung bekommen. Es ist dort aber immer so laut... es wird rum geschrieben und dort wohnen nur assis. Konnte ich nicht wissen...

Abgesehen davon ist die Wohnung komplett kaputt, es gibt keine Türklinken, der Boden und die Wände haben Löcher die Lampen und Steckdosen springen einem entgegen usw... ich weiß, ich bin selber schuld Weil ich unterschrieben habe aber ich MUSSTE sie so oder so nehmen da ich sonst auf der Straße gelandet wäre.. jetzt habe ich kurzfristig ein Angebot für eine WG bekommen.

Mein Vermieter sagt aber dass ich nicht ausziehen darf obwohl ich mich selber um einen Nachmieter kümmern würde. Ich habe schon ein paar Leute die dort einziehen wollen. Wie sieht es da rechtlich aus? Und fals es wirklich nicht geht. Darf man wenigstens Strom und Gas abmelden? Ich werde auf jeden fall schon meine sachen weg bringen und die wohnung nicht mehr betreten... wäre blöd da dann noch jeden monat 100€ extra zu zahlen...

(Absender / Anschrift gekürzt, Zeitraum der Abrechnung und Adresse der Wohnung sind vorhanden aber gekürzt)

• Eigentlich bekommt der Vermieter die die Hausgeldabrechnung und der Mieter die angepasste Nebenkostenabrechnung. ist es für mich ein Problem, dass er sie Hausgeldabrechnung genannt hat?
• Der angegebene Zeitrum ist in beiden Abrechnungen falsch (2022 1 Monat zu viel, 2023 nur 3/12 Monate, die Kosten stimmen in Bezug auf die richtigen Zeiträume)
• Co2 Anteil Heizung fehlt 2023
• Gehört das Klingelschild (Bei Einzug und Anbringung 2022) in die Abrechnung von 2023, wenn die Kostenübernahme nicht vereinbart war?(=Verwaltungskosten, =nicht umlegbar)
• Umlageschlüssel: Einheit nicht definiert

Guten Abend Leute

Ich ziehe zwar aus dieser Wohnung aus wo ich jetzt wohne aber in dem Mietvertrag habe ich jetzt mal gelesen dass der Vermieter die Rückständen auf die Kaution zugreifen kann stimmt das? Da die Verwaltung und Vermietung in der Wohnung mit der ich wohne noch ziemlich bescheißen du hast noch geht!

Danke im voraus

Servus,

Ich bin zum 31.05.23 ausgezogen.

Beim Auszug gab's einen kleinen Kratzer im (30 Jahre alten) Parkettboden.

Der Vermieter wollte ein Kostenvoranschlag einholen, den ich dann bei der Versicherung einreichen soll. Solange behält er die laution ein. Ich habe ihn nun mehrmals darauf hingewiesen dass es langsam mal Zeit wird (bereits 5,5 Monate verstrichen). Er hat mir dann die Hälfte der Kaution überwiesen.

Verjähren nicht nach 6 Monaten die Ansprüche? (Außer für Betriebskosten)

Gibt es hierzu Urteile, Gesetzestexte etc? Ich finde leider nichts, bzw weiß nicht nach was genau ich suchen muss..

Hallo,wenn meine Mutter stirbt(ich hoffe ,das sie noch lange lebt),kann ich ihre Wohnung übernehmen.

Was ich mich Frage wo wir (meine Eltern und ich ) damals eingezogen sind,haben meine Eltern keine Kaution bezahlt.

Muss ich sie dann zahlen wenn ich dort ein ziehen will?

Über eure Antworten freue ich mich.

Lg

Kann mir jemand helfen als ich möchte in ungefähr 1,5 Jahre von Wien nach München ziehen und wollte fragen, wie sowas abläuft und ob dafür so 10.000 Euro reichen?

Du bist zwar krank, aber auch menschlich krank

Was bedeutet das menschlich krank?

Hallo,

hat der Vermieter das Recht einen Teil der Kaution für evtentuelle Nachzahlungen der Nebenkostenabrechnung zu behalten?

Er sagt, er würde sicherheitshalber 500€ behalten und schickt und dieses dann nach, falls die Abrechnung auf 0 rauskommt?

Niemand aus meiner Familie kann für mich Bürgen wegen zu niedrigem Einkommen oder schlechter Schufa. Welche Optionen habe ich?

Die Vermieterin will eine Kaution und einen Bürgen, ich hab irgendwie gelesen das ist nicht so normal? Keine ahnung das ist meine erste Wohnung die ich mir hole und bin da gerade ganz schön in der Zwickmühle. Ich will die Vermieterin auch nicht fragen weil das wahrscheinlich nicht so gut rüberkommt.

Danke im Vorraus für die Tips.

Heute rief der Vermieter mich an und fragte mich, ob ich die Wohnung haben will. Habe natürlich zugesagt. Hab ich die Chance die Wohnung noch abzusagen. Wir haben schriftlich nichts vereinbart.

Ich will Rechtsansprüche gegen meinen alten Vermieter geltend machen, aber kenne seine Adresse nicht. Es gab zwischendruch einen Vermieterwechsel. Deshalb habe ich keine Adresse, es gibt auch keinen Verwalter. Er hat beim Kauf der Immobilie den verwalter gekündigt. Und die Kündigung der Wohnung hat über Email statt gefunden (ich weiß, das ist ein schlechter Kommunikationsweg).

Wenn ich nach seinem Namen google, finde ich drei Adressen. An eine Adresse habe ich einen breif geschickt, aber konnte nicht zugesendet werden und wird zum Absender zurückgeschickt.

Wie finde ich die richtige Adresse heraus? Über die Polizei? Über den alten Verwalter?

Hallo,

mein Freund ist für 6 Monate in eine WG gezogen. Die anderen Mitbewohner wohnen schon länger dort. Alle ziehen nun aus, und es wird ein neuer Mieter kommen. In der Wohnung gibt es jedoch Schäden (Brandfleck, Loch in den Fliesen und an der Wand), die bereits vor dem Einzug meines Freundes da waren. Diese Schäden wurden von den Vormietern verursacht, nicht von meinem Freund oder den aktuellen Mitbewohnern.

Trotzdem will der Vermieter nun 1.200 € (je 400 € pro Mitbewohner) von der Kaution einbehalten.

Zusätzliche Infos:

• Alle Mitbewohner haben unterschrieben, dass sie ein Übergabeprotokoll erhalten haben, aber es gab nie ein Protokoll, das den Zustand der Wohnung oder die Mängel dokumentiert hat – es wurde nur bestätigt, dass das Übergabeprotokoll erhalten wurde (meines Wissens nach ist das keine Bestätigung des Zustands, oder?).
• Der Vermieter hat die Mängel erst vor einigen Tagen entdeckt – die Mitbewohner selbst hatten sie nicht bemerkt, da sie zum Beispiel hinter dem Badspiegel waren.

Kernproblem: Der Vermieter will die Kaution für alte Schäden einbehalten, die:

1. Nicht von meinem Freund oder den Mitbewohnern verursacht wurden (mein Freund hat nur 6 Monate dort gewohnt).
2. Schon vor dem Einzug existierten (Brandfleck, Löcher in Fliesen/Wand).
3. Nie im Übergabeprotokoll dokumentiert wurden (nur eine allgemeine Empfangsbestätigung).

Es ist so ungerecht, dass mein Freund und seine Mitbewohner für fremde Schäden haften müssen, vor allem als Studenten.

Hat jemand eine Idee, was sie tun können, um die Kaution zurückzubekommen? Lohnt es sich, einen Anwalt einzuschalten, oder wäre das aufgrund der Kosten nicht sinnvoll?

Danke für eure Hilfe! 🙏🏼🙏🏼

Mein ehemaliger Vermieter zahlt die Kaution nicht zurück. 6 Monate sind her, es gibt kein Übergabeprotokoll, und keine Abrechnung.

(Die Miete wurde immer warm inklusive Nebenkosten bezahlt, insofern kann es keine Betriebskostenabrechnung geben)

Soll ich die Kaution per Mahnbescheid zurück fordern? Und was tun wenn der Vermieter Widerspruch einlegt?

Wir wohnen zur Miete und haben einen Schlüssel zu einem Müllhaus.

Jetzt hat der Vermieter ein neues Müllhaus gebaut und uns aufgefordert, dieses zu nutzen. Da hier ein elektronisches Schloss verbaut wurde,verlangt er 50.-€ Kaution für den neuen Schlüssel. Müssen wir das akzeptieren?