Kaution – die besten Beiträge

Hallo,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung 2023 für die bereits aufgegebene Wohnung nicht erhalten.

Laut Gesetz ist es ja so, dass man zum Ende des darauffolgenden Jahres (in meinem Fall: bis Ende 2024) die Nebenkostenabrechnung für das Vorjahr erhalten muss, damit der Vermieter Nachzahlungen einfordern kann.

Da ich meine Nebenkostenabrechnung nicht erhalten habe und ich fest davon ausgehe, dass ich keine Nachzahlung, sondern eine Gutschrift habe, möchte ich die Gelegenheit nutzen, um meinen ehemaligen Vermieter auf diese anzusprechen.

Nun lautet meine Frage: Dürfte ich das denn? Oder gilt die Frist nur für den Vermieter?
Und was ist im Falle einer Nachzahlung? Kann ich diese verweigern, da ich die Abrechnung nicht innerhalb der Frist erhalten habe?

Guten Tag ich habe Problem mit Vermieter wegen der kaution.und zwar war gestern Hausübergabe und klar paar Mängel waren da. Übergabe Protokoll gemacht Schlüssel Übergabe alles gut gewesen Jetzt kam die Vermieterin heute an und meinte die Wände passen nicht die Türen sind abgenutzt und Farbe flecken.die Treppe in Haus sei verfärbt und sie zahlt Mir keine Kaution aus kann se das so einfach machen ich bin mit ihr gestern und paar Wochen zuvor schon durchs Haus gegangen und habe beseitigt was ihr nicht gepasst hat und gestern bei der Übergabe alles OK gut das was der bemängelt hat beseitigt gewesen und jetzt kommt se daher alles kaputt.

Rechtlich kann man mit Einverständnis der Eltern mit 16 Jahren alleine in einer Wohnung leben. Hat jemand damit Erfahrungen gemacht oder kann beschreiben, was man alles beachten muss und welche Kosten anfallen?

• Wie hat der Vermieter oder die Vermieterin reagiert und war er oder sie einverstanden?
• Welche Nebenkosten sind angefallen?
• Welche Formalitäten musste man bei den Behörden erledigen?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo ich ziehe bald aus meiner Mietwohnung aus und habe das Problem das mir mitten auf der Tür ein ungefähr 2x2cm großes Stück Türfolie abgerissen ist. Ich hatte an die Tür Schuh Halter für Hausschuhe geklebt und beim ablösen des letzten ist ein Stück Türfolie abgerissen. Muss die Tür jetzt getauscht werden oder muss der Vermieter es hinnehmen?

Kann man die 1. Rate der Kaution bei der LEG bar bei der Übergabe bezahlen?

Jemand will für 2 Monate reisen und ich möchte für die 2 Monate die Wohnung mieten. Dafür machen wir einen Untermietvertrag. Die Kaution in Höhe von 800€ soll allerdings auf sein privates Konto überwiesen werden, ich habe überall gelesen, dass das rechtswidrig ist und im wirklichen Notfall (zB Sterbefall) wird es dann sehr schwierig das Geld zurückzubekommen.

Wie wird das allerdings in der Praxis gemacht? Wird jedes Mal ein Treuhandkonto eingerichtet selbst bei nur 2 Monaten Untervermietung?

Hallo wir sind aus einem Haus ausgezogen und haben wie im Mietvertrag vereinbart die wände geweislt und ich habe einmal grundgeputzt jetzt war eine erste Besichtigung mit Vermieter die überhaupt nicht zufrieden ist mit allem und sagt jetzt das ich keine Kaution bekomme wenn das nicht so gemacht wird wie sie es möchte für die neuen mieter.ist das rechtens oder heißt das alles noch einmal machen

Ich habe hier leider widersprüchliche Informationen gefunden.

Der eine Link behauptet, dass es maximal 2 Monatskaltmieten sein dürfen.

Der andere behauptet, dass 3 Monatsmieten erlaubt sind.

Kann mir das jemand definitiv beantworten, was gilt? Am Besten mit Bezug auf den entsprechenden Paragraphen des deutschen Mietrechts im BGB.

Hallo liebe Community,

ich habe eine preislich perfekte Wohnung gefunden, wirklich alles passt.

die Wohnung wurde aus Immoscout rausgenommen, einen Tag später hat mir die Vermieterin über E-mail geschrieben dass die Wohnung noch zu haben ist.

sie wohnt im Ausland und möchte über booking.com weiter machen weil sie da auch ein isentifiziertes Konto hat.
ich kopiere euch einfach mal was sie mir geschrieben hat;

“ Zuerst möchte ich, dass Sie meine Wohnung auf der Booking-Plattform reservieren. Lassen Sie mich erklären, wie diese Plattform funktioniert: Sie buchen und zahlen - Ihre Zahlung wird von Booking aufbewahrt, bis wir uns treffen und Sie entscheiden, ob Sie den Vertrag unterschreiben möchten oder nicht. Wenn Sie sich dazu entschließen, meine Wohnung zu mieten, wird die Plattform das Geld am Tag überweisen, an dem Sie in die Wohnung einziehen. Diese Transaktion wird im Mietvertrag als Zahlung für 1 Monate Miete plus Kaution vermerkt. Die Kaution wird am Ende des Vertrages zurückerstattet.

Wenn Sie sich aus irgendeinem Grund entscheiden, nicht zu mieten (was unwahrscheinlich ist), können wir die Buchung stornieren, und Booking wird den vollen Betrag innerhalb von 24 Stunden auf Ihr Bankkonto zurückerstatten.

Wenn Sie mit meinem Vorschlag einverstanden sind, senden Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Whatsapp-Nummer, und ich werde die Wohnung auf Booking veröffentlichen und das Angebot mit Ihnen teilen.“

bei mir haben irgendwie die alarmglocken geleutet, die wohnung ist perfekt aber ich habe im gefühl irgendwas stimmt da nicht vlt hat jemand aus der Community mehr Erfahrung.

danke schonmal im Vorraus

Hallo zusammen,

ich stehe vor dem Schritt eine Privatinsolvenz zu beantragen nach einer langen Schuldnerberatung. Es scheint der vernünftigste Weg.

Ich habe gehört, dass der Vermieter in dem Fall über die Privatinsolvenz informiert wird, unter anderem wegen der Mietkaution, die zur Masse hinzugezogen werden kann bei eventuellem Auszug aus der Wohnung während der Insolvenz.

Nun ist es aber so, dass ich mit meinem Partner zusammenwohne. Er bzw. sein Familienmitglied hat die Kaution hinterlegt.

Wie sieht es in dem Fall aus? Droht der Person Gefahr, dass seine Kaution in Anspruch genommen wird trotz meiner Fehler und Verschuldung?

Hallo zusammen,

ich möchte mit meinen Freunden in den Urlaub nach Österreich fahren. Für die Kaution des AirBnBs brauchen wir eine Kreditkarte. Da wir keine besitzen haben wir in unserer Bank, wegen unserer „normalen Bankkarte“ nachgefragt (Normale Raiffeisenbankkarte/Debitkarte). Diese hat uns gesagt das man mit einer Debitkarte, eine Kaution auch zahlen könnte, sie sich aber nicht ganz sicher sei. Hat jemand schon Erfahrung mit der Zahlung einer Kaution per Debitkarte im Ausland gemacht?

Danke an jede Antwort!

Habe meine Kaution nach 11/2 Monaten noch immer nicht zurückerhalten

Um am angegebenen Firmensitz sind sie nur gemeldet aber es ist dort keiner von denen

Hallo zusammen,

ich suche eine Wohnung und bin daher auf private Anbieter gestoßen. Diese wollen den Zahlungsverkehr, Schlüsselübergabe etc. über die Firm RE/MAX laufen lassen.

Ich müsste einen Teil der Kaution, und die erste Miete bezahlen, ohne die Wohnung überhaupt gesehen zu haben. Und das binnen 24h.

Ist das normal so? Habe ich dann ein Recht darauf, die Wohnung bis zu einem bestimmten Zeitpunkt doch zu kündigen und das Geld wieder zu bekommen?

Grüße und vielen Dank!

Janik

Zummbeispiel Vermieter kündigt Mieter weil Mieter im Keller schlief aus psychichen Gesundheit bzw. Psychischen Problemen wo der Hausarzt auch schon Diagnose gegeben hat.

wenn der Mieter niemandem schadet , sich nicht falsch verhält gegenüber anderen Mietern und halt ruhig ist … außer das er im Keller schlief

und Vermieter das wegen zwei Abmahnung raus schickt

ksnn man da rechtlich für kämpfen das eine fristlose Kündigung ned infrage kommt? I

Hallo zusammen,

wir sind vor 8 Monaten (01.06.2024) in eine neue Wohnung gezogen, der ehemalige Vermieter hat uns nach Auszug 1000€ von insgesamt 1820€ zurück überwiesen.

Übergabeprotokoll war i.O und nichts zu beanstanden.

Laut seiner Aussage war der Grund, dass er auf die Nebenkostenabrechnung abwarten wolle. Ich habe dies für sehr fragwürdig gehalten, wir haben nie was nachzahlen müssen (einmal waren es 80€), nachdem wir Nachwuchs erhalten haben haben wir sogar die Nebenkosten um 100€ erhöht (ca. ein halbes Jahr lang), klar man heizt mit einem Baby ja auch mehr.

Jetzt haben wir Februar und der Vermieter meldet sich nach Kontaktaufnahme nicht mehr, keinerlei Rückmeldung trotz Fristsetzung. Ich würde gerne wissen wie lange er Zeit hat uns die Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Laut seiner Aussage damals Anfang diesen Jahres da die Nebenkosten nur 1x im Jahr durch eine externe Firma (Minol) erstellt wird.

Weis jemand wie ich in den Fall handeln kann? Bzw. wie lange er dafür Zeit hat? Im Notfall Anwalt aber sowas ist immer sehr ärgerlich.

Hallo, kann man vom Vermieter einen aktuellen Kontoauszug seiner Mietzahlungen verlangen? Also die letzten Zahlungen und wie der aktuelle Kontostand ist? Und wenn ja, wie heißt dass dann, was man anfordern möchte?

Hallo Liebe Community, 👋🏼

Die Oma meiner Freundin ist nach vielen Jahren aus ihrer Wohnung ausgezogen. Beim Auszug sind ein paar Schäden passiert, die natürlich in Ordnung gebracht werden müssen, die Vermieterin war sehr nett und hat alles Omas Versicherung gemeldet.

Der Eingangsbereich, der Boden hat paar Löcher abbekommen, für diesen Schaden wurde ein Gutachter angekündigt. Dieser kam aber nie vor Ort, sondern wurde per Laptop Cam zugeschaltet und hat die Wohnung begutachtet mit der Vermieterin. Meine Oma war nicht mit dabei, da es ihr keiner sagte.

Wir haben alle Wände gestrichen und alles gereinigt, das die Wohnung sauber war. Trotzdem wurde jetzt einiges bemängelt. Alles soll wohl der Versicherung gemeldet werden. Aber ich finde das nicht richtig. Vieles nutzt sich nun mal ab. Und ist nach 25 Jahren nun mal so.

Meine Oma wurde in der Wohnung mit Gas versorgt. Ständig musste diese Gas Heizung in der Wohnung überprüft und gereinigt werden, auf Kosten meiner Oma.

Wir kennen uns nicht aus was korrekt ist und was nicht. Von daher wäre ich schon längst zum Mietbund oder sowas, aber meine Oma möchte einfach nicht.

Habt ihr wertvolle Tipps für uns?

Vielen Dank schonmal 👋🏼

Hallo, ich hätte eine Frage bzgl. Mietrecht.

Wir sind zum ersten Januar aus unserer alten Wohnung ausgezogen und haben beim Auszug ein entsprechendes Formular mit der Hausverwaltung ausgefüllt und unterschrieben, welches diese uns später per E-Mail zukommen lassen wollte. 

Wochen später und nach mehrfacher Nachfrage hatte uns die Hausverwaltung dann ein neues Übergabeprotokoll geschickt, da durch einen "technischen Fehler" die Unterschriften nicht gespeichert wurden. Dieses sollen wir nun bitte unterzeichnen.

Passenderweise will die Hausverwaltung nun noch einen zusätzlichen Schaden gefunden haben. An der Spülmaschine wurde ein nicht näher benannter Mangel festgestellt, welchen wir verschwiegen haben sollen. Ein Mangel war uns beim Auszug nicht bekannt, zudem lief die Spülmaschine am Tag des Auszugs noch fehlerfrei. 

Daher hätte ich folgende Fragen:

Bin ich dazu verpflichtet, das überarbeitete Übergabeprotokoll zu unterschreiben? 

Ist der Vermieter dazu berechtigt, den im Nachhinein festgestellten Mangel von der Kaution abzuziehen?

Vielen Dank! 

Ziehe bald um und bekomme Kaution zurück, 400€ womit ich mir meine erste "Lebensechte" sexpuppe kaufen will. War schon immer ein Traum von mir und jetzt hätte ich das Geld.

W21

Am 31.12 meldete sich meine damalige Vermieterin, dass sie „jetzt die Abrechnung für 2023 fertig hat“ und meine neue Adresse benötigt. Die Adresse hatte sie natürlich bereits, ein anderes Thema. Nun ist ja der 31.12 bisschen her, die Abrechnung habe ich bis heute nicht erhalten. Sie hat von meiner Kaution 130€ einbehalten, eben für die Nebekostenabrechnung. Jetzt habe ich weder eine Abrechnung noch den Teil meiner Kaution wieder.
Wie gehe ich vor? Soll ich die Abrechnung und damit auch den Teil meiner Kaution einfordern?