Kaution – die besten Beiträge

Ich habe meine Wohnung vor ca. 1 Jahr, nicht renoviert gemietet. Die Wohnung war mobiliert 3 Jahre leer gestanden, musste selber alles rausschmeissen und sämtliches renovieren. Dürfte ich also als Mieter beim Auszug dieser Wohnung mehr Kaution verlangen als ich eigentlich gezahlt habe ?

Ich bin vor kurzem aus einer Mietwohnung, die zwei Jahre gebraucht worden ist ausgezogen. In der Wohnung wurde geraucht, was auch vom Vermieter erlaubt worden ist. Der Vermieter möchte nun die Türen und Heizungen komplett austauschen, da diese laut ihm nicht mehr zu reinigen sind.

Hierfür möchte er die komplette Kaution von 1800€ einbehalten und hat sich hierzu zum Austausch der Türen und Heizungen die Kosten aufstellen lassen.

Jedoch war der Zustand dieser schon beim Einzug mangelhaft, besonders die Türen wiesen deutliche Abnutzungen auf und waren an einigen Stellen kaputt. Aber auch die Heizungen hatten Gebrauchsspuren. Müsste man in so einem Fall nicht eher diese streichen lassen?

Dazu kommt, dass der Vermieter bei der Wohnungsübergabe nichts von neuen Türen und Heizungen gesagt hat.

moin, kurz zum Verständnis: ich komme aus einer toxischen Beziehung. Wir beide stehen (noch) gemeinsam im Mietvertrag. Mein Ex hat Türen und Türrahmen zerstört (habe mich eingeschlossen und er hat die Türen aufgebrochen) dementsprechend gibt es an fast alles Türen ein fetten Schaden. Wir haben die Wohnung kernsaniert bezogen. Ich weiß, dass er nicht versichert ist. Würde meine Haftpflicht dafür aufkommen? Er ist verschwunden ich habe nichts mehr mit ihm zutun, er würde gar nichts dazu beitragen. Habe sorge, aus der Wohnung geschmissen zu werden wenn ich den Vermietern es erzähle und um Rat bete, also bitte ich euch um ernst gemeinte Tipps und Wissen

Wir haben keinen Rechtsschutz. Gibt es einen Mieterverbund der hier hilft?

Hallo zusammen,

ich bin am 15. Juli ausgezogen und es wurde ein Übergabeprotokoll erstellt, wo alles soweit in Ordnung war. Meine Vermieterin weigert sich aber steif und fest die Kaution ( auch einen Teilbetrag) zu erstatten, da laut Hausverwaltung keine Verbrauchsdaten ersichtlich sind. Sprich, ich war vom 01.08.2023-15.07.2024 in der Wohnung. Der Vormieter vom 01.01.2023-01.08.2023.

Dieser Vormieter klagt jetzt mit seinem Anwalt, da dieser auch noch keine Nebenkostenabrechnung und Kaution bekommen hat.

Klar der Vermieter kann sich Zeit lassen für die Abrechnung 2023 bis Ende Dezember. Mir kommt das trotzdem etwas seltsam vor, da der Hausverwalter steif und fest behauptet er sei im Recht und der Mieterschutzbund meint er sei im unrecht.

Es wurde vom Mieterbund schon ein schreiben ausgesetzt mit Frist zum 02.12.2024 mir eine Kautionsabrechnung zu schicken und den Betrag zu überweisen.

Bis jetzt kam nichts.

Wer ist den eigentlich im Recht? Weil alle Anwälte meinen ich hätte Recht. Aber die Hausverwaltung ( Makler) meinte er sei im Recht.

Grüße:)

Meine Miete hat am 01.11.24 begonnen. Die Kaution habe ich bezahlt und im Vertrag steht drin, dass jede Miete spätestens am 3. Werktage eines jeden Monats fällig ist. Hätte ich die erste Miete also noch diesen Monat bezahlen müssen oder erst nächsten Monat?

Der Wohnungsmarkt in München ist ja so katastrophal, dass jeder ganze Bewerbungsmappen erstellt.

1. Jetzt ist meine Frage, was schicke ich dem Vermieter ganz am Anfang?

2. Einkommensnachweis/Vergütungsabrechnung wird erst geschickt sobald der Vermieter Interesse hat bzw. sogar erst beim Besichtigungstermin, oder?

Ich bin grad aktuell auf der suche an einer Wohnung und möchte zum 1.12 einziehen. Mir stellt sich ja die frage (ist meine erste eigene Wohnung) wann ich denn die erste Monatsmiete zahlen muss. In diesem Fall zum 1.12 richtig? Wenn der mietbeginn ab dem 1.12 beginnt, bedeutet das auch, dass ich bis zu diesem Zeitpunkt die Kaution gezahlt haben muss? Ich hoffe mir kann da jemand weiterhelfen. Danke!

Wie viel darf ich so kaufen bei Shein-Temu bis ich Zoll Gebühren bezahlen müsste nach Deutschland.

Liebe Community!

FRAGE : Kann die Mietkaution in drei gleichen Raten bezahlt werden?

Folgende Klausel im Mietvertrag ist vorhanden:

4 Kaution 

4.1 Zur Sicherung sämtlicher Pflichten des Mieters aus dem Mietvertrag hat der Mieter Sicherheit zu 

leisten durch Zahlung eines Geldbetrages (Kaution) in Höhe 1.200,00 €. 

4.2 Die Kaution ist spätestens eine Woche vor Mietbeginn auf das unter Ziffer 3.6 genannte Konto zuüberweisen. Ein Überweisungsbeleg ist bei der Wohnungsübergabe mitzuführen. Bitte verwenden Sie als Verwendungszweck den Titel Kaution plus App.Nr. und überweisen Sie diese separat zur Miete. Kontodaten siehe §3 Miete.4.3 Der Anspruch auf die Übergabe der Wohnung besteht erst nach vollständiger Zahlung der 

Kaution. 

4.4 Der Anspruch auf Rückzahlung der geleisteten Kaution ist spätestens 6 Monate nach Beendigungdes Mietverhältnisses fällig. Der Vermieter ist berechtigt, evtl. ihm noch zustehende Ansprüche aus dem Mietverhältnis mit dem Rückzahlungsanspruch zu verrechnen. Steht eine Forderung des Vermieters zu diesem Zeitpunkt der Höhe nach noch nicht fest, ist er berechtigt, einen der voraussichtlichen Forderungshöhe entsprechenden Betrag zurückzubehalten.

Hallo zusammen,

Hatte als ich in meine Wohnung eingezogen bin einen Wasserschaden verursacht. Diese wurde von der Versicherung bezahlt und zahle dies nun zurück.

Meine Frage ist, ob mein Vermierteretwas von der Kaution einbehalten darf oder ist der Wasserschaden erledigt?

Danke im Voraus :)

Hallo,
Ich versuche es kurz und umfassend zu machen, ich möchte einer bekannten weiterhelfen die es nicht schafft der aktuellen Situation alleine Herr zu werden.
Sie lebte einige Jahre in einer Wohnung die an einem Wohnhaus angebaut wurde man kann offensichtlich erkennen das dies vorher eine Art Stall oder Schuppenkomplex war.
Diese ganze Wohnung wurde so dermaßen nach Bauschriftlichen Missachtungen errichtet das ich mich wirklich gezwungen fühle dies in irgendeiner Art und Weise zu melden, da der Vermieter ihr die Kaution nicht zurück geben möchte und sich einen scheiß um diese Bude gekümmert hat.
Die komplette Elektroanlage wurde nicht Fachgerecht erbaut ( bin gelernter Elektroniker )
Der E-Herd wurde nur mit einer Sicherung abgesichert hat aber 3 Phasen dazu wurden Kabel vom Badezimmer wild an der Rückseite des Bades welche aus OSB Platten besteht nicht richtig gedämmt ist lose verlegt.
Das Badezimmer schimmelt wie sau in den Ecken da alle fugen nicht richtig dicht sind die Feuchtigkeit zieht durch die Wand bzw durch die Dünnen Holzplatten.
Abfluss funktioniert nicht richtig, die Außenwände sind nicht richtig Isoliert und Steckdosen hatten teilweise aufgrund der alten Leitungen einen Brand.
Es sind noch diverse Bauliche Mängel ich werde nicht alle aufzählen, ich frage mich auch für zukünftige Mieter wie man dies einfach dulden soll und zum teil mit dieser Fahrlässigen Art des Vermieters umzugehen dem alles Egal zu sein scheint. Normalerweise müsste alles abgerissen bzw rausgerissen und erneuert werden!
Ich bin nur ein Freund der Familie der sich das nicht mit anschauen kann sie hat leider soziale Anpassungsschwierigkeiten und kann nicht für sich selber einstehen weswegen sie das jetzt einfach hinnehmen will was ich nicht akzeptieren möchte.

Gibt es Anlaufstellen beim Amt um diese Situation zu melden oder begutachten zu lassen?

Gibt es Rechtlich Möglichkeiten ohne Rechtschutzversicherung eine Unterstützung zu erhalten?

Hallo,

Ich und meine ex Freundin haben uns getrennt. Wir haben die gemeinsame Wohnung gekündigt und sie ist direkt ausgezogen. Ich bin bis zu Kündigung ( 3 Monate ) in der Wohnung geblieben und habe die Miete komplett selbst bezahlt. Die Kaution habe ich auch komplett selbst bezahlt nun will meine ex Freundin die Hälfte der Kaution beanspruchen. Zwei Drittel der Kaution habe ich sogar erst nach ihrem Auszug bezahlt. Was kann ich tun ? Hat sie wirklich ein Anrecht auf die Kaution die ich komplett selbst überwiesen habe ?

wir standen beide im Mietvertrag

Hi, ich möchte ausziehen, bin mir aber unsicher, wie viel Geld ich zur Seite legen sollte und welche Kosten insgesamt auf mich zukommen für Miete, Kaution, neue Möbel und alles Weitere. Da ich Auszubildender bin, verdiene ich nicht so viel.

Ist es möglich, dass man beim Ausziehen aus der Wohnung nicht renoviert und dafür einfach die Kaution gibt? Oder muss unbedingt repariert werden, was nicht mehr intakt ist? In meinem Fall geht es um eine unebene Decke die zu spachteln wäre und die Türen sind vom Rauch gelb, was man schwer abbekommt. Die Wohnung ist von der Stadt.

Folgende Situation:

Damals wurde in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung frei. Da ich zu der Zeit dringend auf der Suche nach einer Wohnung war habe ich diese durch einen privaten Kontakt im gleichen Haus in vorheriger telefonischer Absprache mit dem Vermieter einfach mal ohne dessen Beisein anschauen können. Die Schlüssel für die Wohnung wurden vom Vormieter bei dessen Auszug einfach bei der Nachbarin in den Briefkasten geschmissen, dieser hatte sich aus dem Staub gemacht und die Wohnung in einem Renovierungsbedürftigen und vermüllen Zustand hinterlassen.

Ich hatte mir damals also die Wohnung angeschaut und beim Vermieter trotz Zustand der Wohnung direkt Interesse gezeigt. Er hat mir nach einem längeren Telefonat, wo auch der Zustand der Wohnung Thema war, letztendlich per Post einen Mietvertrag zugeschickt, diesen sollte ich unterschreiben und zurückschicken, die Wohnung könne ich ab sofort bewohnen. Die Schlüssel wären ja schon da.

Lt. seiner damaligen Aussage wollte er die Wohnung eigentlich renovieren lassen, wenn ich aber sofort einziehen würde, und der Mietvertrag demnach auch ab sofort laufen würde, schiebt er diese Renovierung bis zu meinem Auszug auf. So die damalige Absprache. Eine ordentliche Übergabe hat nie stattgefunden. Ob dies der damaligen Corona-Situation oder dem Desinteresse des Vermieters für die Wohnung geschuldet war weiß ich nicht.

Nun bin ich seit einigen Monaten dort ausgezogen und das einzige was bislang noch ausbleibt ist die Rückzahlung der Kaution. Kürzlich meldete ich mich bei dem Vermieter bezüglich der Rückzahlung und bekam bloß die Antwort, dass das ganze noch geprüft wird da ich die Wohnung in einem stark Renovierungsbedürftigen Zustand übergeben hätte. Nach einer kurzen Diskussion wurde ich abgewimmelt mit den Worten man werde das Einzugsprotokoll mit dem Auszugsprotokoll abgleichen und dann eine Lösung bezüglich der gezahlten Kaution finden.

Da bei Auszug tatsächlich eine Ordnungsgemäße Übergabe (über eine Marklerin) stattgefunden hat, wo ich auch selbstverständlich per Unterschrift den Zustand der Wohnung auf dem Protokoll bestätigt habe, bei Einzug damals aber nicht, stellt sich jetzt für mich natürlich die Frage, was möchte er da eigentlich abgleichen? Kann er mir überhaupt etwas, wenn bei Einzug überhaupt keine Übergabe stattfand?

Ich hoffe ich bekomme hier eine Antwort drauf.

Mein Partner und ich wohnen seit 2023 zusammen , nun wurde eine Pfändung der mietkaution erhoben, da er Schulden hat ( ich nicht )

wir stehen zusammen im Mietvertrag , die Kaution wurde voll von mir und von meinem Konto bezahlt . Mein Partner hat keinen Teil dazu gegeben. Die Schulden sind 2023 bei ihm durch einen Krankenhaus Aufenthalt entstanden und beziehen sich auf knapp 2.000€ .
nun frage ich mich, ob bei einem Umzug / Trennung die Kaution trotzdem pfändbar ist, obwohl sie komplett mir gehört?
ist es von Vorteil mir dies von ihm unterschreiben zu lassen ?

Hallo, ich bin gerade auf der Suche nach einer Wohnung für mein Studium und ich habe jetzt schon das 2. mal das Gefühl, dass ich hinters Licht geführt werde. Beim ersten mal wollte er nur auf Englisch per Telegram schreiben, konnte die Wohnungsbesichtigung wegen medizinischer Probleme nur in ein Paar Monaten anmelden und forderte eine Reservierung für 200 Euro. Das wurde ich stutzig. Jetzt ist alles bis jetzt ok. Vermieter sehr nett und glaubwürdig. Er kann aber erst nach einem bestimmten Datum die Besichtigung annehmen, wegen medizinischer Behandlung und fordert, dass ich jetzt schon die Vertäge mir mal angucke. Das Video das er zur Wohnung geschickt hat ist seeehhhhrrrr professionell gefilmt und die Wohnung zu gut um war zusein für denn Preis von 500 pro Monaten. Ich meine, es ist eine voll mobilierte Einzimmerwohnung mit Küche in einer Studentengegend. Das zu wird mir ein Fahrrad zum verleih angeboten. Ich bin stutzig. Liegt das an mir oder ist das Betrug. Ich meine dem 2. Typen glaube ich mehr oder weniger, aber ich bin mir nicht sicher

Nachdem mein Nachmieter den Vertrag unterschrieben hatte wollte er auf einmal doch die Wohnung renoviert haben. Obwohl wir abgesprochen haben das ich sie so lassen kann. Der Vermieter hat daraufhin meine Kaution eingezogen ist das korrekt ?