Wir planen, unser Nebenhaus als Ferienwohnung für Verwandte und Freunde auszubauen. Im Moment wird es nur als Abstellhaus genutzt. Es gibt keine Baugenehmigung für Wohnzwecke. Heizung und Warmwasser ist alles da. Die Raumhöhe beträgt aber nur 2,13 m.

Ich habe gelesen, dass in SH 2,40 m notwendig sind. Wie ist das bei Ferienhäusern?

Hallo,

mein Vater hat ein ca. 100m2 Haus mit Bestandsschutz im Außenbreich. Das Haus liegt 100 Meter hinter dem Ortausganschild und kann als Wohnhaus genutzt werden und hat auch eine Hausnummer an der Straße die im Ort liegt (Also knapp im Außenbereich). Da das Haus lange unbewohnt war und auch noch kein Badezimmer vorhanden ist, wollte ich fragen ob die Möglichkeit besteht eine Baugenehmigung für den Anbau eines Bades zu bekommen, da ich dort gerne hinziehen würde.

1. Hallo, ich möchte ein Satteldach (3m x 6m) durch ein Pultdach auf einem Gartencontainer ersetzen. Benötigt man da eine Baugenehmigung ?

Hey, überlege gerade ein Haus zu kaufen.
Problem der Nachbar dessen Bestandsgebäude direkt an der Grenze steht, hat 3 Fenster zu meiner Seite eingebaut ( wohl so ziemlich ohne Baugenehmigung, Brandschutz und so). Wenn ich das Haus kaufe würde ich einen 1,8m hohen Zaun ums Grundstückziehen, was ja mein Recht ist. Damit würde ich aber dann seine Fenster verdecken und spätestens wenn ich meine Garage dahin baue sind die endgültig dicht.
weiß hier jemand wie hier die Rechtslage ist. Bzw. wie er daran gehen würde, denn so eine Situation kann ja schnell eskalieren.
Gruß Kazel

Die Baugenehmigung ergeht unbeschadet Rechter von Dritten. Das würde also bedeuten, ich könnte eine Baugenehmigung für ein Vorhaben auf einem fremden Grundstücke beantragen und würde möglicherweise dann das Vorhaben genehmigt bekommen, auch wenn ich weder Eigentümer noch Mieter des Grundstücks bin? Oder hab ich einen Denkfehler?

Nochmal ....

Also ich möchte etwas umbauen und hab dafür Zeichnungen gemacht usw. Das möchte ich heute beim Bauamt vortragen.

Der Vorbesitzer hat aber einige Sachen wohl nicht genehmigen lassen.

Überdachung wurde als Wintergarten geschlossen und ein ca 1,5x4m Vordach im Hof ist auch nicht auf tim-online zu sehen.

Soll ich das ansprechen, besser verschweigen oder so tun als gäbe es das noch nicht und das dann mit in doe Planung aufnehmen? Was ist wenn ich da jetzt schlafende Hunde wecke? Muss ich die Strafe zahlen oder der Vorbesitzer?

Ich hab seine Prachtbauten auch schon etwas renoviert (neue Dachplatten usw)) im glauben damit sei alles ok.

Hallo,

wir haben eine Doppelhaushälfte (real geteilt, nicht WEG) in Hessen gekauft. Bevor wir als Familie einziehen, möchten wir gerne im Keller (der nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist) ein Badezimmer einbauen lassen. Außerdem möchten wir einen Kellerraum mit großem zu einem Lichtschacht liegenden Fenster (in der Zeichnung "Hobbyraum" genannt) als Schlafzimmer nutzen.

Ich möchte NICHT vermieten, sondern lediglich das Kellergeschoss selbst zum schlafen nutzen und dazu ein kleines Bad haben.

Nun möchte ich wissen:

Gibt es Umstände, unter denen ich das nicht darf? Bzw. muss ich ggf. eine Baugenehmigung beantragen oder eine Nutzungsänderung?

Bislang dachte ich eigentlich, so lange es nur selbst genutzt wird, ist es kein Problem. Ich möchte aber keinen Fehler machen, der hinterher Ärger bringt...

Ich möchte gern einen bestehenden Carport verändern bzw. vergrößern.
Der Carport steht schon einige Jahre im Garten (vom Vormieter damals gebaut).
Der Carport steht genau an unserer Garteneinfahrt und grenzt an das Nachbargrundstück.
Darf ich den Carport im bestehenden Zustand vergrößern, ohne Erlaubnis des Nachbarn?? (da er ja schon besteht)
Es gibt ja eine 3m Pflicht zum Nachbargrundstück...
Weiß jemand was zu beachten wäre damit ich später nicht zurückbauen oder abreissen muß.
DANKE!!

Hallo!

Es geht um ein kleines, dreieckiges Innenstadtgrundstück (der Kiez ist als Mischgebiet ausgewiesen), sehr ungünstig geschnitten, lang und schmal und rund 150 m² groß, welches komplett verwildert ist und demzufolge auch von vorbeilaufenden Pennern mit leeren Schnapsflaschen zugemüllt wird. Das Grundstück wurde vor vielen Jahren als Garten genutzt, aber nun schon lange nicht mehr. An zwei Seiten hat es Anschluß an kleinere Anliegerstraßen.

Nun würde es sich ja anbieten, die Parzelle aufzuräumen, den Zaun abzubauen und den Boden einigermaßen zu befestigen, denn dann könnte man zwei Autos dort parken. Frage: darf man als Eigentümer den Zaun einfach abbauen, oder gibt es möglicherweise irgendwelche Vorschriften, daß ein Privatgrundstück eingezäunt sein muß? Darf man Rasengittersteine dort einfach so einbauen, oder bedarf das einer Baugenehmigung? Darf man sein (Garten-)grundstück überhaupt als Parkplatz benutzen?

Danke für die Antworten!

Wir planen einen kleinen eingeschossigen Anbau zwischen unserem Wohnhaus und der Grenze zum Nachbarn. Wir haben 7,5 m Platz. Allerdings sind die letzten 4 m bis zur Grenze außerhalb des Baufensters.

Unsere Idee ist folgende:

An das Haus soll ein Gebäude von 6,5 m Breite, das also einen Meter vor der Grenze endet. Bis zur Grenze des Baufensters soll Wohnraum entstehen, die verbleibenden 3 m ein Abstellraum. Die knapp 50 cm dicke Wand trennt den Wohnraum vom priviligierten Gebäude. Muss die denn komplett innerhalb des Baufensters stehen, halb drin halb draußen oder sogar direkt außerhalb an der Baufenstergrenze?

Hallo,

ich wollte meinen Wohnwagen auf meine Wiese im Garten stellen, brauche ich dafür eine Baugenehmigung?

Mein kollerischer Nachbar fragt ob ich eine hätte weil er sehr dich (paar cm) an der Grundstücks grenze steht (Maschendrahtzaun)

Meine Schwiegereltern möchten uns in ihrem Eigenen Haus eine Etage überschreiben, in dem eine kleine Wohnung liegt, ein Lagerraum und ein altes Ladengeschäft mit großem Schaufenster. Das ganze liegt in einem Wohngebiet.

Wir würden gerne die ganze Etage für uns (ca 120qm) zu einer Wohnung umbauen. Dazu Eventl. das Schaufenster zumauern und neue Fenster einsetzen.

Ist hierzu zwingend eine Baugenehmigung erforderlich vom LRA?

Hallo liebes Community,

leider wusste ich nicht wie genau ich die Frage formulieren sollte. Der genaue Sachverhalt sieht wie folgt aus. In der Geschichte dieses Grundstücks, kam es vor dass die Stadt hier ein Zaun bauen lies, für den Fall, dass das Gebäude abstürzt.

Vor einigen Tagen, wurden da Werbeplakate aufgehangen und als ich bei dem Werbenden angerufen habe, hieß es, dass sich die Werbeagentur die sich damit beschäftigt nie einen Fehler macht und immer alles mit der Stadt absprechen würde. Ich will dies auch gar nicht anfechten. Und ich weiß auch, dass man sogar auf eigenem Grundstück und eigenem Zaun, eine Baugenehmigung braucht um Werbung zu präsentieren, solange es von dem öffentlichen Verkehr aus zu sehen ist.

Nun zu meiner Frage, was genau müsste ich machen um genau wie diese Werbeagentur dieses Grundstück bzw. diesen Zaun zum werben zu nutzen. Hätte ich da vielleicht irgendwelche Vorteile bei der Stadt, weil dieser Zaun schließlich auf meinem Grundstück liegt oder kann ich das alles vergessen.

Ihr müsst wissen, es ist schon eine längere Fläche und quasi eine der wichtigen Hauptstraßen dieser Stadt...wenn da irgend eine Möglichkeit gibt dies auszunutzen würde ich das auch gerne machen. Egal wie schwer es ist.

Entschuldigung für die Orthographie

Hallo zusammen,

ich hoffe unter euch gibt es jemanden der sich mit sowas auskennt. Und zwar wollten wir eine kleine unterstellmöglichkeit für unseren Anhänger bauen. Die breite beträgt 2,50m die Länge 3,00m und der höchste Punkt soll ungefähr bei 2,50m liegen. Nun würde der Platz aber direkt an der nachbargrenze Anliegen unser Nachbar kam heute auf uns zu und meinte nur das er auf keinen Fall will das es überdacht wird da er sonst nich mehr aus seinem Fenster gucken könnte was genau auf unser Grundstück gerichtet ist und er vom Hof aus nich mehr auf die Straße schauen könne. Nur wenn wir jetz eine Hecke Pflanzen würden was wir auch noch Vorhaben wird es aufjedenfall auch wieder Diskussionen geben weil genau die gleichen Probleme wie beim Stellplatz vorliegen. Jetzt ist meine Frage ob wir für so einen kleinen unterstellplatz eine Baugenehmigung brauchen oder es auch ohne geht. Falls wir keine brauchen könnte sich der Nachbar auf den Kopf stellen er könnte doch dan nix unternehmen oder? Und für die Hecke brauch man doch auch keine Genehmigung oder etwa doch? Wir wohnen in Niedersachsen falls es da andere Regeln in den Bundesländern gibt.

ich hoffe irgendwer kann mir helfen und bedanke mich schonmal im Voraus für die antworten

Guten Tag,

da ich zur Zeit plane ein im ausenliegendes Wohngebäuden durch ein Ersatzbau zu ersetzen muss ich daher unter beweis stellen das, das derzeitige Haus zulässigerweise errichtet worden ist. So steht es im §35 Abs. 4 Ziff. 2.

a) das vorhandene Gebäude ist zulässigerweise errichtet worden

Wie kann ich für ein Wohngebäude, was wahrscheinlich über 100 Jahre alt ist, eine Baugenehmigung wieder finden?

Mit freundlichen Grüßen 

Thomas Bracco

Hallo liebe Community,

ich habe auf meinem Grundstück ein Gehege für meine Kaninchen gebaut. Es ist 3.75m lang, 1.90 breit und 1m hoch . Ich habe es dicht an den Zaun gebaut, da dort ein schöner schattiger Platz ist. Der Boden ist mit einfachen Gehwegplatten ausgelegt und der Rest aus Holzleisten und Volieredraht gebaut. Nun kam gestern mein Nachbar und meinte, es sei nicht erlaubt sowas an die Grundstücksgrenze zu bauen und ich soll es unverzüglich wieder weg bauen, sonst würde er rechtliche Schritte einleiten. Laut seinen Aussagen müssen alle Bauten 3m von der Grenze ab sein. Nun Frage ich mich, ob er im Recht ist?

Er erleidet durch das Gehege keinerlei Störung und sieht es auch nicht, da wir einen Sichtschutzzaun haben und dahinten nur seine Wiese ist.

Hallo, ich habe mit einem Kollegen vor, Container als Lagerraum aufzustellen und anschließend zu vermieten.

Nun meine Frage: Was für eine Art von Fläche muss das sein, damit man das darf? Eine Gewerbefläche oder Baufläche (schließlich braucht man meines Wissens nach eine Baugenehmigung für einen Container)? Welche anderen rechtlichen Hürden gibt es sonst noch zu beachten?

MfG

ich habe folgenden Frage:

ich besitze ein Haus im Außenbereich das meine Familie seit über 30 Jahren an eine Lebensgemeinschaft vermietet hat ( diese arbeitet mit behinderten Menschen)

Nun möchten wir ein Ersatzhaus errichten, da dieses Haus aus ca 1920 ist. Es sind Strohdecken vorhanden die runterhängen und weitere Altersbedingte Ursachen.

Da dieses Haus im Außenbereich liegt, wurde uns jetzt mitgeteilt, das wir dieses Gebäude erst 2 Jahre selbst bewohnen müssen um ein Ersatzbau genehmigt zu bekommen.

Die Lebensgemeinschaft baut fast ein ganzes Dorf neben an mit eigener Schreinerei, Filzerei Wohnhaus für Behinderte usw.

Gibt es hier eine Möglichkeit neu zu bauen ohne das Gebäude selbst 2 Jahre zu nutzen?offiziel sind jetzt auf dem Grundstück 2 Wohneinheiten.

Hallo, wir haben vor, ein Einfamilienhaus zu bauen. Für die Baugenehmigung sollten ja die Nachbarn einbezogen werden, und nach Möglichkeit auch zustimmen. Nur: Wer ist denn rechtlich gesehen "der Nachbar"? Sind das nur die Eigentümer der Grundstücke, mit denen wir eine gemeinsame Grenze haben? Oder z.B. auch Eigentümer auf der anderen Straßenseite? An einer Seite unseres Grundstücks geht ein Fußweg entlang, sind die Eigentümer auf der anderen Seite des Fußweges auch Nachbarn in diesem Sinne?

Mein Nachbar darf aufgrund gerichtliches Urteil kein Anbau bauen sondern nur ein Wintergarten.

Nach einem Brand musste ein Teil seines Hauses neu gemacht werden und dafür benötige er eine Architektin und eine Baugenehmigung.

Die Architektin hat in der Baugenehmigung ein Wintergarten eingezeichnet, was dementsprechend genehmigt worden ist nun hat sie aber gekündigt und mein Nachbar hat sich nicht an die Zeichnung seines Wintergartens gehalten und hat stattdessen ein Anbau gebaut.

Meine Frage ist jetzt, ob er sich strafbar gemacht hat, weil er sich nicht an die Baugenehmigung gehalten hat und auch weil er gegen das Urteil verstoßen hat.

Welche Folgen könnte das für ihn haben?

Ich möchte mir ein Grundstück kaufen und dort in einen recht großen Luxus Wohnwagen wohne dafür werd ich wohl keine Baugenehmigung brauchen aber als festen Wohnsitz geht er nicht durch. Nun fragen ich mich ob einfach ein kleines günstiges Minihäuschen als Wohnsitz durchkommt.

Wo ist da die Grenze und braucht ein Wohnsitz alle diversen Anschlüsse wie Strom und Wasser oder müssen es nur 4 fest verbaute Wände sein?

Hallo,

ich bitte um Hilfe. Darf die Stadt unmittelbar an einem Naturschutzgebiet (Lohe, stehendes Gewässer) ein Wohngebiet erschließen? Welcher Abstand muss eingehalten werden. Kann man etwas dagegen machen?

lg Michaela

Meine schwester und ihr Mann haben zusammen ein haus gekauft mit anbau ect. Sie haben angefangen das haus komplett zu renovieren also komplette baustelle dort. Dann mussten sie es stoppen weil sie keine Baugenehmigung bekommen haben. So. Jetzt kam ein brief von der stadt wo drin stand dass das haus einen anbau hat das keine Baugenehmigung hat. Das wusste meine schwester aber nicht und der markler meint auch nichts davon gewusst zu haben. Jetzt hat sie eine Geldstrafe bis zu 100.000,00€ bekommen und ihr Mann auch extra nochmal 100.000,00€ . Was kann man dagegen tun?

Ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1965 wurde am Kopf einer Sackgasse nie realisiert. Der Wendehammer wurde von der Stadt nich umgesetzt. Hinter dem geplanten Wendehammer befinden sich zwei Baugrundstücke. Flurstück 16600/7 und 16600/23. Die Baugrundstücke können nur über ein fremdes Grundstück 16600/1 auf dem der Wendehammer umgesetzt hätte werden sollen erreicht werden. Welche Möglichkeit gibt es den Wendehammer nachträglich zu realisieren, um die Baugrundstücke an die Strasse anzugliedern?

Im Anhang ein kleiner Auszug aus dem BP und ein Auszug aus dem aktuellen Kataster. Die rote Fläche im Kataster zeigt die zu bebauuende Fläche an. Der Neubau muss zwangsweise über ein fremdes Grundstück erschlossen werden.

Hallo,

ich besitze eine Wiese, welche die Gemeinde/Stadt in Baugrund umwandeln will.

Allerdings will ich später in ein paar Jahren (ich bin ledig, m24) da auch mal ein Haus drauf bauen. Die Wiese reicht für ca. 4 Grundstücker.

Die Wiese ist zz. noch in landwirtschaftlichem Betriebsvermögen und auch als landwirtschaftliche Nutzfläche gekennzeichnet.

Der Vorschlag der Gemeinde war, die Wiese als landw. Nutzfläche komplett zu kaufen und ich müsste, dann später der Stadt wieder den Grund abkaufen, allerdings dann zu Bauerwartungsland oder Baugrund. Erschließung wäre hier dann schon dabei.

Dann müsste ich einmal Steuern zahlen zur Entnahme aus der Landwirtschaft und dann ein 2. mal Grunderwerbsteuer und dann noch zu einem teurerem Preis?!

Ist das eine übliche Vorgehensweise, wenn man seine Wiese zu Baugrund umwandeln will?

Komme mir etwas verarscht vor wenn ich meinen Grund erst billig verkaufen und dann teuer wiederkaufen soll...

Hallo zusammen,

ich habe vor ein paar Jahren eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft, die eine Dachterrasse hat. Leider ist die Terrasse ohne Baugenehmigung gebaut worden.

Ich wurde nun aufgefordert, eine nachträgliche Baugenehmigung beizubringen.

Mit welchen Kosten muss ich hier wohl in etwa rechnen?

Ich vermute, dass das von fall zu Fall verschieden ist, ein grober Rahmen würde mir als Anhaltspunkt fürs Erste schon ausreichen.

Vielen Dank für alle Antworten und beste Grüße.

Hallo!

Ich habe letzte Woche ein MFH gekauft in dem die Souterrain-Wohnung nicht genehmigt ist. Die Stadt hat ein Vorkaufsrecht. Der Notar informiert die Stadt über den Verkauf? Schickt er den Vertrag dort hin oder sendet er nur eine Mitteilung. Erfährt das Bauamt überhaupt davon, dass keine Baugenehmigung vorliegt?

Bitte um schnelle Antworten-Danke!

Wir haben uns ein Haus gekauf, dass auf dem Grundstück eine Blechgarage hatte. Wir brauchten aber eine doppelgarage und da es günstig war haben wir eine genommen die mit Carport ist. Leider waren dann, obwohl wir die Nachbarn gefragt haben, doch einige damit nicht mehr einverstanden. Sie haben sich also wegen der Garage auf der Gemeinde beschwert Anonym und auch mit Name und Adresse. Die Gemeinde hat uns darum kontaktiert und uns beauftragt Fotos und Vermessungen vorzunehmen. Gesagt getan, nur ist es blöd das die Garage nun doch größer ist wie geplant um genau 10 qm.

Ich möchte eine Baugenehmigung einreichen. Ich habe nun erfahren, dass in 2 Wochen eine Veränderungssperre auf das Stadtgebiet erlassen werden soll. Bringt es mir etwas, das Baugesuch noch vorher einzureichen oder gilt die Veränderungssperre bereits, wenn die Genehmigung (oder Ablehnung) erst danach erfolgt?

Hallo, braucht man eine Baugenehmigung, wenn man an der Hausrückseite in seiner Wohnung neue, größere Fenster einbauen will und falls ja wie läuft das dann ab? Danke schon mal!

Meine Terassenüberdachung mit den Maßen B= 6m x T= 4m ist mit Kunststoff Wellendach eingedeckt und soll durch ein Glasdach ersetzt werden.

Die Überdachung wurde 2001 errichtet und 2004 vom Katasteramt eingetragen.

Benötige ich jetzt nachträglich eine Baugenehmigung obwohl die Überdachung eingetragen wurde?

Hallo,Es geht darum das wir gerne in der Scheune neuen Wohnraum schaffen möchten. (Innenausbau der Scheune) Die Scheune ist direkt am Wohnhaus dran auf dem Eigenen Grundstück. Das Grundstück ist 3000 m² Haus und Scheune stehen nicht ganz mittig also keine Grenzbebauung . Die nächsten Nachbarn kommen erst nach 100 m Entfernung von der Scheune. Es wird nur innen Wohnraum geschaffen und meine Frage ist braucht man dafür eine Genehmigung. Statik wird nicht beeinflusst. Der neue Wohnraum beträgt circa 90 m².

Ich möchte einen Waschkeller haben mit Waschmaschinen und Bodenablauf.

Der Kanal vorne an der Strasse ist so hoch, dass ich nicht gut entwässern kann. Die Kellersohle ist unter dem Kanal. Wie bekomme ich meinen Bodenablauf und meinen Waschkeller entwässert?

Hallo liebe Community,

ich habe vor kurzem begonnen meine Garage umzubauen ,weil mein Tor defekt war und ich jetzt eigentlich auch nur mein Motorrad drin geparkt hatte .

Beim Umbau kam mir die Idee dort einem wenig meinem Hobby nachzugehen und zu werkeln , daher hatte ich mir 2m² noch als Toilette mit kleiner Dusche mit Trockenbauwänden gezogen gehabt.

So Jetzt kam mein super Nachbar und hat mich denunziert beim Bauaufsichtsamt und die sind bald bei mir zum besichtigen. Habe mir jetzt gedacht dies jetzt tatsächlich als Garage zu nutzen. Hat sich ja erledigt als Hobbyraum ,da die jetzt nen Auge auf mich werfen. Meine Frage ist es erlaubt eine Toilette oder Dusche in der Garage zu haben ?

Würde nämlich dort wo die Toilette ist jetzt dann in Zukunft reifen abstellen. Würdet ihr mir empfehlen die Toilette , Waschbecken + Dusche komplett auszubauen oder nur die Dusche ?

Es ist eine genehmigungsfreie Garage von 15 m2 . Als genehmigungsfreier schuppen kann es leider nicht mehr eingestuft werden ,da in Berlin bis zu 10 m2 Schuppen genehmigungsfrei sind und alles darüberhinaus bauantragspflichtig.

Bei Garagen bis 30 m2 sieht das anders aus. Aber wo wird eine Garage definiert ?

Wer sagt mir was dort reingehören darf und was nicht ?

Ich meine eine Toilette und Waschbecken könnten ja theoeretisch in einer Garage stehen?

Die Dusche schätze ich sollte ich erstmal unterlassen.

Hat jemand dazu eine quelle für berlin ?

Lg

Hallo Zusammen, Ich habe folgendes Problem. Ich Eigentümer einer Wohnung und habe einen Garten mit Sondernutzungsrecht. Dort habe ich letztes Jahr einen Zaun bauen lassen der 1,80m groß ist. Nun hat die Hausverwaltung mir geschrieben das dies vorher mit den anderen Miteigentümern der Hausgemeinschafft abgestimmt hätte werden müssen da dies eine bauliche Veränderung ist. Ich gebe zu, war dumm von mir aber nun meine Frage. Wenn ich wirklich den Zaun weg machen muss. Könnte ich dann einfach eine Seitenmarkise mit 1,80m höhe aufstellen? Die Seitenmarkise wird weder an das Haus befestigt noch muss es in den Boden einbettoniert werden. Die Seitenmarkise hat zwei Pfeiler mit Marmorfuß zwischen denen dann ein Markisenstoff gespannt wird. Man könnte sie also auch wieder einrollen.

Hallo, Wir haben uns gerade eine Eigentumswohnung gekauft und leider haben wir noch keinen Zugang zu unserem Garten dafür müssten wir an unserem Balkon eine Treppe runter bauen. Unser direkter Nachbar hat bereits schon eine benötigen wir dann noch selber eine Baugenehmigung oder dürfen wir bauen ?

Es handelt sich um 7-8 Stufen Es ist unser eigener Garten kein gemeinschaftsgarten

Mein Grundstück ist leicht abfallend (an der größten stelle ca. 30-35cm Höhenunterschied), und ich würde dies gern angleichen. Plan war jetzt auf der Grenze zum Nachbargrundstück (unbebaut) mit L-Steinen diesen Höhenunterschied auszugleichen. Wird hier schon wieder eine Baugenehmigung benötigt oder gibt es sonst etwas zu beachten?

Baugenehmigung Nutzungsumschreibung Ich habe einen Bauernhof gepachtet. Der Stall war als Kuhstall deklariert und in Privatbesitz. Nun stehen in dem NICHT UMGEBAUTEN Stall Pferde. Dies gewerblich. Meine Gewerbeanmeldung ist bereits durch. Das Bauamt behauptet jetzt, es wäre eine Nutzungsumschreibung und somit eine neue Baugenehmigung notwendig. Dies ergibt für mich jedoch keinen Sinn, da ja nur andere Tiere im Stall stehen. Was geht das das Bauamt an? Das Veterinäramt ist informiert und hat bereits eine Beschau durchgeführt und alles abgesegnet. Der Umstand, dass ich die Anlage nun gewerblich nutze sollte ja mit der Gewerbeanmeldung geklärt sein oder nicht?

Als Jungunternehmer bitte ich schnellstmöglich um Hilfe !!!

Danke vielmals.

Hallo zusammen,

ich möchte auf dem elterlichen Pferdepensionsbetrieb gerne einen Teil der Boxen vergrößern.

Es geht um eine Fläche von ca. 4x12m die wir dem alten Stall zuführen möchten. Da direkt darüber meine Eltern wohnen, würden wir die neugewonnene Fläche auch zusätzlich vielleicht als Balkon für meine Eltern nutzen.

Wir haben einen landwirtschaftlichen Betrieb, falls das wichtig ist.

Es würde dann die Außenwand um 4 m versetzt werden müssen. Eine neue Bodenplatte gegossen und Träger eingebaut werden.

Wir wohnen in NRW.

Ist so ein Vorhaben theoretisch möglich? Gibt es Dinge mit dem Bauamt, Landwirtschaftskammer etc. die wir unbedingt beachten müssen?

Ich wollte mich erstmal so informieren, bevor ich jemanden beim Bauamt aufschrecke. :)

Freue mich über eure Antworten. LG Jacky

Ich zahle seit Jahren die "Grundsteuer B" für ein Grundstück. Ist es sicher, dass nach Antrag dort bebaut werden darf oder kann es trotzdem noch untersagt werden, obwohl die Stadt über Jahre den Steuersatz für Bauland kassiert hat?

Hallo!

Zuerst einmal wohne ich in Nordrhein-Westfalen. Wir möchten über die Haustür unseres Hauses ein Vordach bauen. Es wäre noch auf unserem Grundstück und würde nicht über dieses hinausragen und auch keine Nachbarn beeinträchtigen. Das Vordach soll sehr groß werden, also schon so 2m mal 3m oder 2m mal 2,5m, aber das kann ich nicht genau sagen, und es würde wohl letztlich ein Höhe von 2-3m betragen. Außerdem soll die Konstruktion aus Holz und das Dach an sich aus Ziegeln gebaut werden.

Ich kenne mich mit sowas leider gar nicht aus. Brauche ich für den Bau eine Baugenehmigung oder nicht?

Garagenbau

Hallo, ich möchte mehrere Fertiggaragen auf meine Grundstücksgrenze bauen. Sie sollen die Grenze natürlich nicht überschreiten, jedoch quasi direkt daran entlang laufen. Das Ganze wäre ohne Baugenehmigung am einfachsten, die Nachbarn wären aber einverstanden. Unter welchen Umständen ist das möglich? Im Internet findet sich erstaunlich viel dazu, allerdings widerspricht sich manches oder ist sehr umständlich formuliert. Das Bundesland ist Bayern. Kann mir jemand, der das weiß, weiterhelfen? Grüße

Hallo Ihr, Wir haben heute die Ablehnung für unser Kenntnisgabeverfahren erhalten. Wie geht es jetzt genau weiter darf der Bau jetzt nicht angefangen werden oder wie läuft das genau ab?Müssen wir jetzt wieder 4 Wochen warten? Da es zu lang zum schreiben ist schicke ich per Bilder das Schreiben mit. Vielen Dank für eure Hilfe

Hey also es geht darum das ich einen Bungalow in einer kleingartensiedlung habe der hat da 70 qm ... Bei der Übergabe letztes Jahr hatte man mir gesagt ich muss das Dach machen Soooo dieses Jahr war es soweit ich habe ca die Hälfte vom Haus das Dach abgenommen nach dem ich den Verein Bescheid gegeben habe Dabei haben wir festgestellt das das Mauerwerk für das neue Dach nicht geeignet ist also musste ich diese anpassen mit Steinen aber genau in der gleichen Größe also nicht vergrößert( die Ecke vom Haus beträgt ca 8x8 m also die Seiten wand und die hintere wand wo aber nur jeweils ca 4 m ab der Ecke gemacht wurden) und jetz kam das Liegenschaftsamt und hat mich gefragt was ich da tue ob ich illegal anbaue darauf hin habe ich verneint und gesagt was ich mache was auch ok war und die Dame meinte nur ich solle vorsichtshalber einen dreizeiler schreiben bevor der , der mich mein Liegenschaftsamt gemeldet hat es auch beim Bauamt tut und dort auch sagt ich baue illegal an. Ich habe das dann so gemacht und dann meldete sich darauf hin das Bauamt und meinte ich hätte es beantragen müssen das es illegal bauen ist wo ich dachte es reicht das was ich gemacht habe ...ja und das Bauamt will jetz von mir das ich bis auf die 36qm abreiße was aber nicht sein kann weil ich es ja machen musste und es notwendig war zumal ich jetz vom Liegenschaftsamt mehrere Luftaufnahmen bekommen habe wo man sieht das es mindestens seit 10 Jahren so steht ....da sie mir auch helfen wollen . Aktuell wurde mir mündlich ein Baustopp ausgesprochen woran ich mich halte aber geht es so einfach das ich jetz abreißen muss weil ich es nur reparieren wollte ? Ich sollte Baugenehmigung vom Bau vorlegen als der Bungalow errichtet wurde aber die habe ich nicht wie gesagt es steht ja auch schon ewig.

Wir haben ein Grundstück gekauft mit einer Breite von 16m. Das Haus wird 10m breit sonit sind 3M Abstand zu jeder Seite eingehalten. Recht soll eine Garage hin. Im Vorfeld wurde alles mit dem Architekten abgestimmt. Nun wurde der Bauantrag abgelehnt begründet das Haus wäre zu hoch. Entweder lassen wir das Haus 0,50 m niedriger als die Straße bauen oder wir kaufen 0,40 cm Grundstück nach. Nun lässt der Nachbar sich auf eine Baulast ein. Somit alles gut. Nun heißt es auf einmal das dies nicht für die Garde gilt diese soll jetzt 0,50 tiefer als das Haus gebaut werden oder wir reichen eine weitere baulast über 0,40cm ein.

Das kann doch nicht sein??? Was können wir da machen???

Der Fehler liegt eindeutig beim Architekten? Was kann man gegen ihn unternehmen?

Unser Nachbar hat seinen bepflanzen Vorgarten platt gemacht und gepflastert
Nun parkt er sein Auto dort
Davon abgesehen das es mir nicht gefällt stellt sich mir die Frage ob er es denn darf?
Leider finde ich im Netz keine Satzung aus der man entnehmen kann ob er das darf...ich würde es gerne ersparen beim Bauamt dafür anzurufen
Ärgern tut es mich da er einfach den Zaun der unsere Grundstücke trennt demontiert hat (den Teil auf seinem Grund) und mein vorgarten jetzt nur noch an 2 Seiten umzäunt ist
Gemacht hat er das während ich in Urlaub war ohne Ankündigung
Jetzt komm ich wieder und mein Zaun endet in der Luft und ich schaue jetzt immer auf sein Auto....

Ich möchte auf mein Grundstück in einem Gewerbemischgebiet einen einfachen gebrauchten Bürocontainer dauerhaft abstellen und habe jetzt in einem ersten Telefonat mit der Stadt erfahren das eine komplette Baugenehmigung inkl. prozedere notwendig ist. Kann das sein? Laut diversen Seiten wird nur das einfache Verfahen oder sogar einfach nur eine Abstellgenehmigung nötig.

Das komplette Verfahren wäre auch meiner Meinung nach extrem überdimensioniert und stelle mir dann auch die frage wofür das vereinfachte Verfahren dann da ist in einem solchen einfachen Fall.

Wie groß darf ein Gartenhaus / Geräteschuppen in Baden-Württemberg speziell im Landkreis Heilbronn ohne Baugenehmigung auf einer landwirtschtlich genutzten Fläche sein? Gibt es weitere Auflagen?

Hallo, ich plane eine Lagerhalle die gewerblich genutzt werden soll anzumieten. In dieser Halle sollen dann einige Wände errichtet werden. Auf die Wände soll dann eine begehbare bzw belastbare Decke eingezogen werden. Fachgerechte Ausführung und statische Prüfung sind selbstverständlich. Benötige ich für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung und wie sieht es zum Thema Brandschutz und Fluchtwege etc aus? Kleinere Arbeiten sollen ebenfalls noch erfolgen, diese dann aber in Eigenleistung im Trockenbauverfahren

Hallo,

Wir haben ein Einfamilienhaus. Und hinter uns wird nun direkt gebaut, dass Haus hinter uns steht zu Grenze entfernt 3 Meter.

Wir haben ein 2 Stock Haus, hinter uns wird ein Bungalow gebaut.

Ist dies rechtens? Wohnen in Niedersachsen.

Hallo, vor schätzungsweise 12 Jahren haben wir einen Hühnerstall gebaut, der sehr groß ist und eigentlich eine Baugenehmigung gebraucht hätte, doch wir hatten keine. Vor ein paar Jahren wurde unser Haus vermessen und soweit ich weiß auch der Stall. Jetzt wollen wir aus dem Hühnerstall ein Pferdestall mit 5 Boxen machen, also ihn auch vergrößern. Wir würden dann gerne noch ein paar Boxen vermieten, doch ohne Baugenehmigung geht es nicht oder? Wie teuer wäre ein nachträgliche Baugenehmigung (NRW) und würde es eine Strafe geben?

Hallo, war kurz davor ein schönes altes Schmuckstück zu kaufen. Bin da schon 1 Monat in der akuten Phase gewesen. Nach einer Nachfrage beim Bauamt, gibt es aber keine Unterlagen über das Haus. Es ist gut möglich das bei solchen alten Häusern die Unterlagen abhanden gekommen sind. Auch eine fehlende Baugenehmigung ist wohl nicht selten der Fall bei einem so alten Haus. Aber ein Bestandschutz muss erst mal beantragt werden. Dazu wird volles Programm aufgefahren (Ingeneur, Statiker, Brandschutz usw.). Der Makler meint jetzt aber zu mir, dass das alles nicht so wild ist. Die Stadt kann mir nicht vorschreiben das Haus von 1870 im schlimmsten Fall abzureißen. Es wäre auch ganz normal ein Haus ohne Bestandschutz zu verkaufen. Das ist kein muss. Auch ohne einen Bestandschutz schwarz auf Weiß von der Stadt, hat das Haus faktisch ein Recht auf Bestand. So Sinngemäß. Hat er recht? Sind meine Befürchtungen unbegründet und ich lasse mir jetzt eine schöne Immobilie entgehen? Im übrigen, im Liegenschaftskataster (Flurkarte) ist das Haus eingezeichnet. Im Grundbuch steht: "Gebäude- und Freifläche, Wohnen Hof-und Gebäudefläche".

Hallo, ich möchte in meinen Garten eine Außentreppe aus Holz Bauen . Die Treppe soll über einen 11 Meter langen und c.a 40° Steilen Hang angelegt werden. Die Befestigung soll mittels Fundamenten Geschehen. Benötige ich dafür eine Baugenehmigung ? Kennt sich damit jemand baurechtlich aus ?Bitte nur Antworten mit sachlichen Hintergrund , nicht raten oder denken . Vielen Dank .

Hallo brauche dringend eure Hilfe. Ich habe eine Ladenlokal und habe dort eine Zugemauerte Tür wieder geöffnet um den Privaten Nereich mit dem Kunden Bereich zu trennen. Außerdem habe ich 2 Toiletten in einem Zimmer bauen lassen, für die Kunden. Das Problem ist ich habe keine Baugenehmigung beantragt. Wie hoch ist die Strafe bzw. Wäre eine Baugenehmigung denn Pflicht gewesen?

PS: Land Sachsen Anhalt.

Folgendes Problem: unser Reitplatz besteht seit 32 Jahren- wurde damals schwarz erbaut- war aber nach Meinung des Stallbesitzers in einer Zeit, in der es noch keine Genehmigungspflicht für Reitplatze gab. Jetzt will das Bauamt den Rückbau des Reitplatzes- ist ein Widerspruch, gerade nach so langem Bestehen des Reitplatzes und unter dem Aspekt des Bestandsschutzes aussichtsreich? Wer hat Fakten oder Präzedenzfälle für uns? Tausend Dank im Voraus von Ponyhofteam!

Hallo Leute, kann einer mir bitte helfen ich werde verrückt...

Habe vor einen Imbisswagen (Anhänger) zu eröffnen.
Habe eine Private Stellplatz gefunden. Möchte 6 mal die Woche an einem Ort bleiben (also fest). Habe keine Stehtische oder Sitzplätze also das verzehr vor Ort am Imbiss ist nicht vorgesehen. Und Alkohol wird auch nicht verkauft.

Brauch ich jetzt eine "Baugenehmigung" oder reicht nur eine normale Gewerbe mit einer Genehmigung ohne Bauantrag?

Hab schon mein Imbisswagen gekauft alles ist schon bereit, nur leider kann ich seid 4 Monaten nicht anfangen weil jeder was anderes sagt.. Die Bauämter sagen auch alle was anderes. Habe schon für ein Stellplatz einen Bauantrag gestellt, und die wurde abgelehnt (wegen Nachbarn). Dann sagen andere Imbissverkäufer das man keine Baugenehmigung braucht. Was ist jetzt richtig? Und gibt es irgendwelche ausnahmen in meinem fall?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen...
Liebe Grüße

Guten Tag!

Ich habe vor drei Jahren ein Haus mit Grundstück (in Thüringen) gekauft. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der hintere Teil des Grundstückes (ca. 8m) befinden sich im Außenbereich. Hinter dem Grundstück befindet sich eine ca 250m breite Ackerfläche - dann kommt ein Wirtschaftsweg und dann soweit das Auge blicken kann wieder Äcker und Wiesen.

So weit - so gut!

Wir haben uns nun einen Hund gekauft. Sie werden es ahnen - der vorhandene Zaun ist mit ca. 90cm Höhe zu niedrig. Ich möchte den ledierten alten Zaun durch einen neuen Zaun ca, 140cm hoch ersetzen.

Nun sagte mir ein Freund, dass dies im Außenbereich nicht zulässig ist. Ich dürfte lediglich den alten Zaun reparieren.

Genau genommen müsse der Bereich meines Grundstückes eigentlich der Gemeinheit zur Verfügung stehen und dürfe gar nicht eingezäunt sein.

Ich kann es nicht fassen! Der Zaun wurde schon geliefert. 25m, davon 18m hintere Grundstücksabgrenzung und 7m zum Nachbargrundstück hin. Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls im Außenbereich eingefriedet. Der eine Nachbar hat ebenfalls letztes Jahr neue Pfosten und Zaunsfelder gesetzt.

Aufgrund unseres Hundes sehe ich mich gezwungen den Zaun zu erneuern.

Was empfehlen Sie? Auf Knien bettelnd einen Bauantrag stellen (der wohl ganz sicher abgelehnt wird) oder den Zaun einfach errichten (außer meinen direkten Nachbarn kriegt dies keiner mit) und im Falle des Falles darauf pochen, dass der neue Zaun lediglich eine Ausbesserung / Reparatur des vorhandenen Zaunes darstellt? Vorhanden ist ein selbst zusammengeflickter Maschendrahtzaun - errichten möchte ich einen Doppelstab-Mattenzaun.

Ich bitte Sie um konstruktive Hilfe. Ich kann unmöglich den Hund auf meinem Grundstück angeleint oder gar im Zwinger lassen.

Vielen Herzlichen Dank.

Hallo zusammen,

kurz zur Ausgangssituation: Ein Bauträger bebaut ein Baugebiet NRW mit mehreren Reihenhäusern. Zu jedem Haus wird mindestens ein Stellplatz oder eine Garage direkt mitverkauft. Außerdem gibt es weitere Stellplätze, Carports und Garagen die separat erworben werden können. Gemäß Bebauungsplan müssen für jedes Haus mindestens 2 separat anfahrbare Stellmöglichkeiten geschaffen werden (Garagenzufahrten sind deshalb keine Stellmöglichkeiten) Zählt man alle Stellmöglichkeiten zusammen, erfüllt der Bauträger die Regel 1 Haus = 2 Stellplätze knapp. Tatsächlich ist es aber so, dass die meisten Hauseigentümer nur eine Stellmöglichkeit real ihr Eigen nennen. Es gibt auch keine Grunddienstbarkeiten o. Ä. das Ihnen das Nutzungsrecht an einem der separaten Stellplatzmöglichkeiten sichert.

In meinem Fall ist es so, dass ich tatsächlich 2 Stellmöglichkeiten (durch den Erwerb einer freiverkäuflichen) besitze. In der vorliegenden Baugenehmigung jedoch Ist als zweiter Stellplatz ein anderes Flurstück als das von mir erworbene aufgeführt worden.

Meine Fragen dazu: Kann der Bauträger einfach die Baugenehmigungen mit einer falschen Zuordnung beantragen? Das genannte Grundstück ist ein bisher noch unverkaufter Stellplatz, den ich in keinster Weise nutzen kann. Was ist mit den Eigentümern, die tatsächlich nur einen Stellplatz besitzen? In deren Baugenehmigung wird vermutlich ebenfalls ein frei verkäuflicher Stellplatz genannt sein, der ihnen nicht gehört. Welche rechtlichen Folgen hat das Ganze sowohl für mich als auch für die Eigentümer mit zu wenig Stellplätzen im eigenen Besitz?

Ich freue mich auf zahlreiche hilfreiche Antworten.

Erstellt wurde im Jahr 2013 eine Lagerhalle mit Verwaltung.

In der Baugenehmigung steht unter "Art der Nutzung " Lagerung von Sanitär Artikeln

und

Unter "Art des Betriebes"
Lager+Büro

Jetzt möchte ich den Büroteil und einen Teil der Lagerhalle vermieten. Der neue Mieter lagert dort Druckfolien.

Seitens des Brandschutz müssen keine änderungen vorgenommen werden, das habe ich bereits geklärt.

Nach Rückfrage bei der Bauordnung besteht diese nach telefonischer Aussage auf eine Nutzungsänderung, wobei sich in meinen Augen der Nutzen : Lager und Büro keineswegs ändert.

Problem ist halt nur das ich dafür einen Architekten beauftragen müsste um meine Interessen zu vertreten da ich dafür keine Zeit und keine Kenntniss habe.

Was ist eure Ansicht in der Angelegenheit und was würdet ihr nun an meiner Stelle machen?

Möchte ein Imbiss eröffnen. Habe jetzt erfahren das ich für den Standort erst mal einen Baugenehmigung brauche also muss ich Bauantrag stellen.

Was kostet es ca., wenn ich ein Architekt dafür beauftrage?

Hallo :) Ich hätte mal eine Frage. Ich wohne im Kreis Trier Saarburg und halte nun schon seit vielen Jahren Kaninchen. Nun habe ich mich entschlossen mehreren Tieren aus dem Tierschutz ein Zuhause zu bieten. Deshalb wollte ich eigentlich ein Grundstück (wohnen in einem kleine Dorf / Dorf rand) Eine Wiese bzw. ein Feld kaufen ( kein Baugrundstück ) und dort einige (hatte jetzt mal sechs Gehege geplant ) große Kaninchengehege drauf zu bauen. Ich dachte mir jetzt mal solche Voliere die sind schon sehr groß aber man könnte sie auch ohne Fundament bauen. Brache ich für das ganze jetzt eine Baugenehmigung? LG😁

Wir wollen eine hütte an unseren Bauwagen machen die hütte soll eine grundfläche von 12qm haben und ca 2-3m hoch sein man brauch wahrscheinlich eine Baugenehmigung dafür ich bin mir aber nicht sicher . 
Der bauwagen und die hütte sollen fest verbunden werden?
Braucht man eine Baugenehmigung?
Was muss man tun wenns die stadt merkt?
Ps: wohne in NRW und das ist das Grundstück meiner Eltern

Mal angenommen ich kaufe ein Haus. Der Wintergarten ist nicht genehmigt. Kommt jmd. von der Baubehörde vorbei um es zu überprüfen? Bzw. wer überprüft beim Hauskauf die Baugenehmigung und was tatsächlich gebaut wurde?

Liebe Community, kurz & knapp gefragt:

1. Schafstall für Minischafe 2x2 m Aussenwände und 1 m hoch.Privatgrundstück, eingefriedet, aber Aussenbereich (!!!), nicht previligiert, Land Brandenburg.

Brauch man für so ein kleines Ding echt ne Baugenehmigung?

2. Braucht man für eine Heuraufe mit Dach (damit das Heu nicht nass wird) auch ne Baugenehmigung?

Wäre super wenn sich jemand wirklich damit auskennt.Danke schonmal im Voraus.

Hallo zusammen! Mein Freund hat vor kurzem ein Seegrundstück am Bodensee geerbt. Es ist ein traumhaftes Fleckchen am See! Zwar sind wir beide noch sehr jung (Ich 19, er 25) und seit ein bisschen mehr als drei Jahren zusammen, doch wir planen eine gemeinsame Zukunft. Auf Nachfrage bei der Gemeinde hieß es, dass das Grundstück in einem Naturschutzgebiet liegt und wir keine Baugenehmigung bekommen würden. Natürlich wollen wir auch jetzt noch nicht bauen, aber in 10-12 Jahren wäre finanziell ein guter Zeitpunkt. Gibt es Möglichkeiten in dieser Zeitspanne eine Baugenehmigung zu erhalten? Welche Wege sollten wir gehen? Auf dem Nachbargrundstück steht ein Neubau, der nicht älter als 5 Jahre ist.

Habe folgende Frage,ich habe vor 4 Jahren eine Wohnung besser gesagt zwei zusammen gelegte Wohnungen ersteigert die mit einem Decken Durchbruch verbunden sind und beim kauf auch waren.Jetzt verlangt die Verwaltung eine Baugenehmigung die ich aber weder bekommen habe noch selber beantragt habe da ich keine baulichen Veränderungen vorgenommen habe.Muss ich jetzt nachträglich eine Baugenehmigung holen für einen Durchbruch der schon da war?
Danke schonmal für eure Antworten.

Ich möchte in meinem garten ein kleines, aber fest bestehendes Gartenhaus bauen, welches gemauert wird auf einem festen Fundament. (Kleiner als 9qm). Höhe beträgt auch weniger als 2,50. Es wird wenn es klappt ein Flachdach haben mit 2-3% Gefälle, mit Begrünung oder Kies.
Ich wohne in Niedersachsen, Nachbarn sind keine, da es ein Teil ist welcher von Feld umgeben ist.

Ich würde gerne wissen ob dies ohne weiteren Papierkram zu erledigen ist. Also ohne Genehmigung. Geht das?

Habe schon recherchiert jedoch nichts gefunden. Deshalb frage ich hier.

Wir haben den Resthof meiner Eltern, den sie vor 21 Jahren mit einer Wohneinheit über 2 Etagen gekauft haben, geerbt. Es soll nun eine Finanzierung zur Auszahlung der Miterben stattfinden. Es wurde in den 21 Jahren aus der einen Wohnung 3 Wohnungen umgebaut ohne Baugenehmigung. Durch Türen zumauern und eine Treppe umsetzen. Außerdem wurde die ehemalige Kuhstalldiele mit Baugenehmigung in eine 4 Wohnung umgebaut. Das ehemalige Backhaus wurde anscheinend ohne Baugenehmigung aber mit einem Architekten in eine 5 Wohnung umgebaut. Die Bank sagt die 3 Wohnungen wären so nicht in Ordnung und tut sich schwer mit der Finanzierungszusage. Wie können wir jetzt herausfinden was wir nachträglich machen müssen damit alles rechtlich in Ordnung ist? Die 3 Wohnungen aus einer waren nur ein Umbau ohne tragende Wände oder die Statik zu verändern.

Doppelhaushälfte. Bundesland: Berlin. Abstand zur gegenüberliegenden Grundstücksgrenze von 3m wäre gegeben. Keine Einsicht in den Garten der Besitzer der anderen DHH möglich. Vom gegenüberliegenden Nachbarn würde ich das Hausdach, Garage und den Rasen sehen. Allerdings kann er auch in meinen Garten schauen von seiner Terrasse, insofern sehe ich hier keine Beeinträchtigung. Dass das im Detail ein Architekt planen muss, ist mir klar. Mir fällt nur nichts ein, was gegen eine Genehmigung sprechen würde (Bebauungsplan kann es auch nicht sein, da andere Leute hier auch Balkone, Loggien etc. haben).

Hallo,

Wir möchten für unser Haus eine Baugenehmigung für das entfernen einer tragenden Wand bekommen, da alle Häuser in der Straße die gleiche Statik haben ist meine Frage ob die meines Nachbarn nutzen kann und beim Bauamt abgeben kann.

Danke im Vorraus

Wie kann es rechtssicher sein, dass auf Ackerland ein Haus steht - ohne das es ein Bauernhaus ist. Ich weiß nicht ob es eine Baugenehmigung gibt, es wurden aber Eigentumswohnungen daraus gemacht. Die Grundsteuer wird auch mit B berechnet. Also ist alles anders als ich es mal gelernt hab. Habt ihr die Lösung?? Oder ist das ein Schwarzbau

Wir möchten hinter dem Haus meiner Schwiegereltern ein EFH bauen; sowohl die Gemeinde als auch das LRA verweigern die Zustimmung. Eine Bebauung wäre nur nach §34 BauGB innerhalb der Bebauungslinie möglich. Hierfür reicht aber der Platz nicht aus (abzgl. der Abstände zur Grundstücksgrenze auf der einen Seite und dem Haus der Schwiegereltern auf der anderen bleiben nur ca. 3 m Platz). Ein Antrag auf Ausnahmegenehmigung des Bebauungsplanes kann nicht gestellt werden, da es keinen (!) Bebauungsplan gibt Lt. Auskunft des Bauates und des Landratsamtes wäre ein Anbau machbar, hier ist der Platz allerdings auch sehr beschränkt. Gibt es eine Möglichkeit, eine Baugenehmigung doch zu erhalten?

Hallo,

wir haben ein altes Haus gekauft, was zu nahe an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn steht. Seine Gebäude stehen ebenfalls direkt an der Grundstücksgrenze.

Im Zuge des Umbaus unseres Hauses benötigen wir eine Baugenehmigung und müssen entweder alle Fenster auf der Seite zum Nachbarn wegen brandschutz zumauern oder eine Baulast auf seinem Grundstück eintragen.

Nun frage ich mich, was die Eintragung einer Baulast für Folgen hat - für uns und für unsere Nachbarn? Ergibt sich eine Wertminderung? Wenn ja, wieviel? Welche Rechte/Pflichten gehen damit einher?

Danke im Voraus

Hi Leute,

Wir haben eine Garage in so einer Anlage wie auf dem Bild. (Auch in grün) ( https://www.google.de/maps/@50.732373,7.063579,3a,66.8y,107.3h,71.25t/data=!3m4!1e1!3m2!1s2hopth8WJfKWH31ipWQ_kw!2e0 ) Wir würden gerne ein neues Garagentor (auch grün) einbauen da das jetzige ziemlich marode ist. Ist dies möglich? Da dadurch eine leichte Veränderung entsteht. Brauchen wie irgendwelche Genehmigungen? Ist eine eigentumsgarage zu einem Einfamilienhaus. Vielen Dank für die Antworten :)

Hallo! Mein Partner und ich planen ein Haus auf dem Grundstück seiner Eltern zu bauen. Nun wäre da nur Platz direkt neben einem (ebenfalls auf dem Grundstück stehenden) Kuhstall. Uns Würde das keineswegs stören, aber ein Bekannter meinte nun, dass wir dafür keine Baugenehmigung kriegen würden (wegen der direkten Nähe zum Stall) Stimmt das ? Weiß jemand wie es in so einer Situation rechtlich aussieht?

Lg Annie

Hallo liebe Community ,

ich möchte aus vorhandenen Stahlträgern ein Doppelcarport ohne Mittelpfosten (Eingedeckt werden soll mit Trapezblech) bauen & benötige für den Bauantrag eine Zeichnung & Statik.

Ich habe eine Skizze meiner Vorstellung angefertigt – Die HEB120 Träger sollen 1m Tief in Beton gesetzt werden so das letztendlich eine Gesamthöhe von 2,50/2,30m zustande kommt.

Ist das so machbar & was wird eine Zeichnung mit Statik ungefähr kosten ? Traglasten & Knickmomente für Stahlträger sind ja bekannte Größen…

An einem Haus, das vesteigert wird, wurde vor einigen Jahren ein behördlicher Baustopp verhängt.

Die Frage ist: Wo kann ich überhaupt etwas über diesen Baustopp erfahren? Gilt der auch für Arbeiten, die nicht Genehmigungspflichtig sind? (also Verputzen, oder Innenausbausachen) Hat der ein Ablaufdatum - Gilt der auch für den neuen Eigentümer?

Danke und Grüße! :)

Hallo,

folgender Sachverhalt:

Ich habe vor 4 Jahren eine Wohnung gekauft. Nun benötige ich (wegen Fenster-Erneuerung und Fluglärmreduktion)eine Baugenehmigung.

Meine Hausverwaltung sagte mir, sie besitzen keine also rief ich beim zuständigen Bauamt an. Dort liegen die Unterlagen vor, allerdings kosten eine Kopie zirka 50 - 70 Euro, je nach Seitenanzahl.

Meine Hausverwaltung sagte mir, dass ich das selbst bezahlen muss, weil ich es ja brauche.

Wie ist das rechtlich geregelt?

Nach meinem Sachverstand muss die Hausverwaltung alle Dokumente betreffend des Hauses besitzen muss und jedem Eigentümer bei Kauf eine Kopie oder PDF zusenden muss.

Als ich die Wohnung kaufte, erhielt ich nichts derartiges von der Hausverwaltung.

Danke.

Braucht man für einen 5000 liter Öltank eine Baugenehmigung wenn man den in die Erde einsetzt.? Muss man einen Mindestabstand zu Gebäuden einhalten?

Hallo, haben 2008 gebaut. Genehmigt war neben dem haus ein carport. Das haben wir inzwischen mit holz verkleidet und ein tor angebracht, ist also eher eine holzgarage. Nun ist das flachdach undicht und wir würden es gerne auf einer seite um 70 cm anheben um ein gefälle zu bekommen, wäre dann eher ein pultdach. Braucht es dafür eine neue genehmigung?

Ich habe vor eine Terrasse zu bauen. Die Terrasse ist im ersten OG auf dem Dach vom Wohnzimmer dadrunter. Ich habe 2 Bilder. Das erste zeigt das Untergeschoss (Wohnzimmer). Das zweite Bild, das Dach wo die Terrasse drauf soll. Ca 15m2. Brauche ich dafür eine Genehmigung, Statiker? Danke im Voraus!!!

Guten Tag, ich plane meine Garage umzubauen, in eine kleine Private Physiotherapie Praxis. Für die Baugenehmigung, weiß ich aber leider nicht so recht wie ich am besten vorgehen soll. Da die Garage grenznah zum Nachbarn ist und bei meinem Recherchen habe ich gefunden, das es eigentlich nicht gestattet ist. Kann man da irgendwie durch eine besondere Baugenehmigung es regeln?

Vielen dank

wie lange dauert ein Antrag auf Nutzungsänderung von gewerblichen Teilflächen zu Wohnflächen

Hallo,

ich würde gerne ein Haus kaufen, bin mir aber nicht sicher ob eine Genehmigung vorliegt?! Der Verkäufer konnte mir vorerst keine Pläne geben, da sie abhanden gekommen sind und bei Bauamt keine vorliegen würden. Jetzt hat sich der Verkäufer vor 1 Woche gemeldet und sagte, dass die Pläne aufgetaucht sind. Ich habe sie mir angeschaut und sie sind von der Stadt mit Grundriss usw. reicht das aus? Mir kommt das alles was komisch vor und ich möchte mir keineswegs einen Fehltritt leisten.

Hallo,

ich habe vor, aufzustocken. Das Baugebiet sagt 3 Stockwerke als Max. Bebauung. Im Moment ist das Haus 2 Stöckig, also würde das passen. Jetzt sagt mir die Stadt, ich dürfte nicht aufstocken, da es nicht zu den Nachbarhäusern passt, Mein Haus herausstehen würde. Optisch sieht das dabei noch besser aus. Was kann ich tun? Ist es nicht mein gutes Recht, aufstocken zu dürfen?

Hallo! Ich habe über ein Ingenieurbüro einen Bauantrag gestellt, der wohl auch nach Auskunft es Bauamtes genehmigt wird. Darf der Nachbar, der vermutlich die Ausführung kippen will, Einsicht oder Auszüge aus der Bauplanung beim Bauamt verlangen? Wer kennt sich mit solchen Dingen aus?

Hallo zusammen,

im Souterrain (1 Wohnraum, Wirtschafträume, Abstellraum, Saunabereich) einer vor 12 Jahren gekauften Eigentumswohnung befindet sich auch ein WC. Laut Information des Vorbesitzers (im Kaufvertrag vermerkt) sei das WC bauamtlich nicht genehmigt. 1. Kann mir jemand beantworten, weshalb überhaupt eine Baugenehmigung hierfür nötig sein sollte? 2. Lässt das WC auch nachträglich genehmigen oder geht das überhaupt nicht, und welches Amt wäre zuständig (Zeitaufwand, Kosten)? 3. Würde ich mit Fragen beim Amt evtl. 'schlafende Hunde wecken' und könnte ein Rückbau drohen?

Hallo,

meine Frau und ich haben uns vor kurzem ein Haus angesehen das wir gerne in Kürze kaufen möchten. Das Haus wird von zwei Maklern angeboten. Der Makler den wir eingeschaltet haben, deklariert das Grundstück mit 400m², der andere Makler mit 325m². Diese Differenz könnte das Carport plus weitere Rasenfläche beinhalten. Diese Frage werden wir heute bei einer weiteren Besichtigung klären. Das Haus befindet sich in Niedersachsen.

Zu dem Haus gehört ein Carport welches an das Haus angebaut wurde, aber auf dem Grundstück vom Nachbarn steht. Der jetzige Eigentümer zahlt dem Nachbarn monatlich eine Pacht zu einem Freundschaftspreis. Diesen Preis wollte er uns nicht nennen.

Wie sieht es rechtlich aus, wenn wir das Carport nicht oder doch übernehmen wollen? Wozu wären wir verpflichtet? Ist das Carport Eintragungspflichtig? (keine Wasser- und Stromleitungen angeschlossen)

Fall 1. Laut Auskunft der Gemeindeverwaltung befindet sich auf dem Grundstück eine ohne Ge-nehmigung errichtete bauliche Anlage. Hierbei handelt es sich um ein neu errichtetes Wohnhaus, bei dessen Bau so stark von der Baugenehmigung abgewichen wurde, dass diese ihre Gültigkeit verlor und der Bau vom Landratsamt eingestellt wurde.

Fall 2. Beim alten Wohnhaus älteren Wohnhaus auf FI.-Nr. 626/4 besteht nach Kenntnis des Unterzeichners keine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zum Wohnraum.

Hallo das ist meine erste gutefrage.net frage.

Ich habe eine alte zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Keller und Dachgeschoss. Der liegt zu unserem rechten Nachbar an der Grenze. Der Nachbar will seine ebenfalls alte zweigeschossige Mehrfamilienhaus abreißen und wieder an die Grundstücksgrenze eine neue viergeschossige mit Tiefgarage bauen. Ich habe nun Angst, dass unser Haus einen Schaden hinzugefügt wird. Außerdem die Frage, ob der Nachbar wieder an die Grundstücksgrenze bauen darf ohne Erlaubnis

Bin dankbar für euren Rat

Hey,

ich habe eine Frage, undzwar möchte ich wissen ab welcher Größe oder "Stabilität" man eine Hütte anmelden / genehmigen lassen muss.

• bekommt man dann "alles" ("normales Hüttchen") genehmigt, wenn man eine Genehmigung beantragt?
• hat man überall die selben Chancen, dass es genehmigt wird? (z.B. Wald vs. Wiese)
• was kostet so ein Antrag?

Ich dachte daran ein Stück Wald zu kaufen und dort ein "Wochenendhäuschen" hinzustellen (auch für Autos zugänglich) mit ein paar Zimmern zum aufhalten / feiern und ein paar Schlafzimmern. einen Ofen für den Winter und eventuell ein Strom Aggregat... Ist das realistisch?

LG

Schönen Tag, liebe Leute, ich und mein Mann planen uns ein renovierungsbedürftiges Häuschen zu kaufen. Ein gefällt uns sehr, aber um dort bequem zu wohnen, sollten wir ganz viel verändern, z.B. Fenster vergrößern, ein Paar nicht tragende Wände entfernen, kleinen Anbau (Vorflur) und alten Wintergarten abreißen. Braucht man dafür eine Baugenehmigung?

Vielen Dank aus Niedersachsen :) Frau Kasper