Hallo,

meine Eltern wollen Ihr Haus an die Gemeinde verkaufen bzw. für die Unterbringung für Flüchtlinge.Wie genau müssen Sie dort vorgehen bzw. wo muss man sich melden?

Wenn man nach einem Hausverkauf aus der bis dahin eigenen Immobilie auszieht, darf man dann einige wertvollere Bepflanzungen aus dem Garten mitnehmen? Im Kaufvertrag ist zu diesem Thema nichts festgehalten. Verkauft wurde Haus und Grundstück. Werden die Gartenpflanzen wie Möbel behandelt, die man ja auch beim Auszug mitnimmt, wenn nicht ausdrücklich im Kaufvertrag anderes vereinbart wurde?

Ich will meinen Eltern das Haus abkaufen. Muss ich trotzdem meinen Bruder ausbezahlen Zwecks Pflichtteil und so?

Person A kauft (2009) von Person B ein Einfamilienhaus.

Person B hat 2 Häuser. Beide sind Einfamilienhaus.

Als Person A nach 11 Jahren sein Haus verkaufen möchte, merkt er beim Notar dass er eigenttlich vor 11 Jahren beide Häuser von Person B gekauft hat. (Besser gesagt hat Grundbuchamt ein Fehler gemacht. Statt ein Haus haben die beide Häuser im Grundbuch auf Person A eingetragen.)

-Was passiert jetzt ?

-Muss Person A das Haus wieder zurückgeben?

-Wenn ja, wer zahlt die Notargebühren ?

-Wer haftet für das ganze ?

Meine Frau hat sich getrennt von mir und ist zu ihrem neuen Freund, mit unseren beiden Kindern gezogen. Untérhalt zahle ich derzeit für die Kinder den Mindestssatz laut Düsseldorfer Tabelle ca.600€. Dadurch bleiben mir im Monat nach Abzug des Kredits und Versicherungen, Strom, Wasser,Gez usw. für mich ca. 100€ zum Leben dafür gehe ich Vollzeit arbeiten. Da das Haus noch hoch verschuldet ist würde beim Verkauf vermutlich noch nicht mal der offene Betrag raus kommen. Durch den Besitzt des Hauses und einen Firmenwagen werden 800€ auf mein Gehalt gerechnet die ich nicht habe denn den Wagen und auch das Haus muss ich ja schließlich bezahlen. Bin am überlegen ob ich eine Umschuldung mache allerdings macht es aus meiner Sicht keinen Sinn dieses zu tun wenn ich das Haus was mal für meine Rentenvorsorge gedacht war trotzdem irgendwann verkaufen müsste. Kann mir jemand sagen wie das ist? Muss ich immer den Mindestunterhalt für die Kinder zahlen? Klar sind es meine Kinder und ich wusste auch vorher schon das Kinder Geld kosten, aber sie Wohnt mit dem neuen in seinem Haus er verdient ca. 4000€ Netto + Mieteinnahmen von 3Wohnungen und sie hat für sich 1400€ und für die Kinder 1000€ Zahlt keine Miete Strom ... Und es sind ja auch ihre Kinder. Die Kinder sind 9 und 10 Jahre und sind in dem Haus groß geworden und selbst nach 1,5Jahren nach dem Auszug bezeichnen sie es immer noch als ihr Zuhause. Mir würde es sehr schwer fallen dieses den Kinder weg zu nehmen aber ich möchte auch wieder leben und so geht es nicht. Es kann doch nicht sein das man als Mann keine Möglichkeit hat. Oder kenne ich nur die Möglichkeiten nicht? Gibt es Beratungsstellen dazu? Vom Anwalt höre ich immer nur müssen sie zahlen und geben Sie Ihr Zeit... Bin nämlich seit 1,5Jahren auch dabei das Wechselmodell für die Kinder um zusetzten... Die Frau will nicht also muss ich das einklagen. Habe die Kinder jetzt schon 5Tage alle 2Wochen aber die anderen beiden Tage will sie sie mir nicht geben. Selbst den Grund dafür habe ich aufgezeichnet, da sie dann keinen Unterhalt mehr bekommt und sie sich nichts mehr leisten kann. Diese Aufzeichnung ist aber nicht zulässig da sie ohne ihr Wissen gemacht wurde... Kennt jemand eine Beratungsstelle für solche Angelegenheiten? Denn der Anwalt der hat schon mehr als genug Geld bekommen und ich hab auch keine Ersparnisse mehr. Vielleicht auch noch einanderes Forum.

Hallo, das Haus in dem wir noch wohnen soll vom Vermieter aus verkauft werden.

Wir hatten mit dem Makler jetzt bereits 2 Termine. Den ersten, einen Besichtigungstermin, er wollte den Wert des Hauses schätzen, hatten wir vor 3 Wochen. Telefonische Absprache 3 Tage vorher....

Wohnung in jeder Ecke gewienert und geputzt, früher von der Arbeit heim, da der Makler ja nach 17 Uhr nicht mehr kann...

Naja der Makler ist nicht erschienen, hat auch nicht abgesagt, ich habe auch nicht hinterhertelefoniert, weil er ja was von uns wollte.

Zwischenzeitlich war er dann doch da. Spontan eher. Naja er hatte sich entschuldigt, ihm ist was dazwischen gekommen.

Gestern hatten wir einen Termin, da er Fotos für das Inserat machen wollte von unserer Wohnung. Termin schriftlich abgesprochen (SMS Verlauf). Gestern das gleich, ganze Wohnung auf Vordermann gebracht, alle privaten Bilder entfernt, wieder Überstundenfrei genommen. Und? Makler taucht nicht auf, sagt nicht ab und ist bis heute auch Telefonisch nicht erreichbar. Mein Vermieter sagte, wir sollen die Termine mit dem Makler selber ausmachen. Das wäre einfacher.

Bin ich noch verpflichtet den Herren reinzulassen, bzw einen neuen Termin mit ihm zu machen? Ich möchte mir nicht noch einmal den ganzen Streß machen, geschweige denn irgendwie nicht Zeit dafür investieren. Wie sieht das rechtlich aus? Was muss ich, was kann ich? Kann der Vermieter mir ankreiden, wenn ich in Zukunft keine Termine mehr mit dem Makler wahrnehme?

Morgen wird der notarielle Vertrag bzgl. meines Hausverkaufs unterschrieben. Mir ging vorhin durch den Kopf, dass man auf so ein Ereignis vielleicht mit einem Schluck Sekt auf den erfolgreichen Vertragsabschluss anstossen könnte !? Oder geht man gar gemeinsam essen ?

Ist das üblich ? Oder habt ihr euch nach Vertragsabschluss einfach mit Shake Hands verabschiedet ?

Danke schonmal für eure, hoffentlich zahlreichen, Meinungen....

Ich möchte ein Haus verkaufen..Käufer sind da..Papiere beim Notar abgegeben usw.. Jetzt wollen die schnell ins Haus aber der Kaufvertrag iss noch nicht fertig.. Und das zieht sich jetzt schon fast nen Monat hin.. Wie lange dauert sowas in der Regel??

Wir haben unser haus, in dem wir noch wohnen, vor 2 Monaten verkauft. Leider merkten wir jetzt erst, wie sehr wir an diesem haus hängen und sind seelisch und moralisch total fertig. Wir haben noch 2 Kinder, denen es auch nicht gut geht! Gibt es irgendeinen Weg, um dieses wieder rückgängig zu machen??????????

Hallo zusammen,

der Vertrag mit meinem Makler ist ausgelaufen und nach dem ich Privat inseriert habe, melden sich auch Interessenten die das Objekt bereits mit dem Makler besichtigt hatten und fragen mich ob Sie bei Kauf von mir trotzdem die Provision noch an den Makler zahlen müssen? Vielen Dank für eure Hinweise und Kommentare.

Gruß Michael

Verkauft hier jemand Fertighäuser oder hat verkauft und kann man davon überhaupt leben oder braucht man noch einen Nebenjob?

Welche Erfahrungen habt ihr mit der website "www.immo-for-less.de"?

Hallo

könnt ihr mir eure Erfahrungen mit immozentral erzählen? Muss ich mit Kosten rechnen und wie ist der Verkauf einer ausländischen immobilie?

Habt ihr Tipps für mich bzw. kennt ihr vielleicht bessere Wege?

Danke im Voraus!

Meine Tochter hat ihr Haus verkauft. Sie möchte nun gern die Buxbäume mitnehmen die im Vorgarten in der Erde sind. Die neue Besitzerin sagt nun. Alles was fest Verankert ist gehört zum Haus. Zählen Pflanzen auch dazu? Wer weiß eine Antwort darauf?

Hallo,

mein Freund und ich haben letztes Jahr angefangen zu bauen. Erst haben wir abgerissen um dann neu zu bauen. Wir haben einen Kredit über 250.000€ genommen. Der Rohbau steht, Fenster sind drin, Elektrik und Heizung. Da wir uns trennen wollen befürchte ich, dass wir das Haus verkaufen müssen. Weder er noch ich können das Haus alleine tragen. Wisst Ihr ob das überhaupt möglich ist? Schließlich zahlen wir noch nicht einmal richtig ab.... Bitte helft mir, ich weiß absolut nicht was auf mich zukommt. Vielen lieben Dank! Jenny

Angenommen ich bekomme ein Haus vererbt, welches noch 170.000 € Schulden hat, allerdings einen Wert von 1.000.000 €. Kann ich dann dieses Haus einfach verkaufen, die Schulden auf ein Schlag abbezahlen und noch 830.000 € bekommen?

Hallo,

mein Noch-Ehemann und ich nahmen vor ca. 1,5 Jahren einen Kredit auf, mit dem wir ein Haus gebaut haben. Es müsste lediglich noch innen gemalert werden und kleinere Ausbauarbeiten geführt werden. Es ist zur Zeit unbewohnt.

Es ist nun zur Trennung gekommen. Ich habe die Scheidung beantragt. Er willigt dieser nicht ein. Auch möchte er nicht verkaufen. Wir sind beide zu 50% Eigentümer des Hauses sowie des Grundstückes.

Es ist keinerlei Einigung in Sicht. Ich darf auch mit unseren Kindern nicht darin wohnen.

Ich habe nun die Teilungsversteigerung beantragt von der er noch nichts weiß. Es gibt noch keine Rückinformation.

Ich habe irgendwie das Gefühl, dass sich meine Anwältin nicht so richtig mit den Dingen einer Zwangsversteigerung auskennt. Ich möchte nicht anmaßend sein, aber hat jemand eine Idee, ob es hier noch einen anderen Weg gibt?

Vielen Dank vorab.

LG Joannna89

Diese Woche erfuhr ich zufällig dass meine Mutter unser Haus verkauft hat. Es gibt ein notarielles Testament meiner Eltern in dem Folgendes steht:

1. wir setzen uns gegenseitig zu Erben ein

2.nach dem Tod des Längstlebenden von uns sollen unsere Kinder zu gleichen Teilen Erben des Längstlebenden sein.

3.Wenn eines unserer Kinder aus dem Nachlaß des Erstversterbenden seinen Pflichtteil verlangt, erhält es auch aus dem Nachlß des Zuleztversterbenden nur den Pflichtteil

Nun möchte ich gern wissen ob meine Mutter das Haus ohne unsere Zustimmung verkaufen durfte und ob uns eventuell etwas zusteht.

Die Schwiegermutter wird das Haus in dem sie mit ihrem Mann wohnt verkaufen.

Der Schwiegervater ist dement und alleiniger Besitzer der Immobilie.

Leider ist er hochgradig dement.

Die Schwiegereltern wollen in eine Seniorenwohnung ziehen, deswegen werden sie das Haus aufgeben.

Käufer wird ein Bekannter der Schwiegereltern. Der Kaufpreis wird weit unter Wert liegen, alleine das Grundstück auf dem das Haus steht, ist in der Wohnlage "Gold wert".

Wie geht der Verkauf vonstatten, wenn sie nicht im Grundbuch steht, das Haus aber zum Zwecke eines Umzugs in eine seniorengerechte Wohnung verkauft?

Wir wollen für die Schwiegereltern das Beste und nicht zusehen, wenn sie es quasi an einen "guten Bekannten" verschenkt.

Immerhin müssen beide alten Herrschaften mit dem Erlös auskommen und man weiß. wie teuer eine Unterbringung im Seniorenheim werden kann---

Kann man da etwas unetrnehmen oder sich einschalten, wir wollen aber keinen Krach vom Zaun brechen.

Wird der Verkauf überhaupt einfach vom Notar abgewickelt, ohne dass eine Vollmacht für den Verkauf der immobikie besteht?

Jetzt bitte keine Anmerkungen bzgl. Erbe usw. wir brauchen und wollen nichts davon!!!

Hallo liebe Gemeinde,

ich habe eine Frage zum Thema Erbengemeinschaft...

Wenn sich eine Erbengemeinschaft nicht einig über ein Hausverkauf ist, darf einer aus dieser Gemeinschaft alleine einen Makler beauftragen? Was ist wenn der andere Teil der Erbengemeinschaft einen anderen Makler möchte oder nicht über einen Makler verkaufen will? Wer trägt später die Kosten?

Ich bin euch sehr dankbar für jede Antwort.

LG

Wir haben ein Mehrfamilienhaus gekauft. Der Besitzübergang ist der 01.01. die Hausverwaltung machen wir selber. nun die Frage: was passiert mit den externen Dienstverträgen wie z.B Hausmeister, Winterdienst, Wartungsverträge, Stadtreinigung ….können wir diese nach Besitzübergang kündigen oder müssen diese übernommen werden?

Hallo zusammen, undzwar hatte ich 2008 eine Wohnung in der Türkei gekauft, welche ich jetzt verkaufen möchte. Es handelt sich um ca. 100.000€. Meine frage wäre kann ich das Geld einfach von MEINEM Türkischen konto aus auf mein Konto in Deutschland überweisen? Muss ich das irgendwo melden? Und wo / welche steuern müsste ich dafür bezahlen? Fällt dies als Einkommensteuer an?

Auf verschiedenen serioesen Immobilienseiten habe ich mein Haus zum Verkauf inseriert. Inzwischen habe ich 5 sehr dubiose Kontaktmails erhalten, alle von unterschiedlichen "Kaufinteressenten" mit Fantasienamen wie Mr. Mcdonald, etc. Der Inhalt der Mails ist immer sehr aenhnlich: Sie finden das Haus sehr schoen, moechten es sofort kaufen, brauchen es auch nicht zu sehen vorher, sie bitten um Kontaktaufnahme. Mein Mann und ich waren sehr neugierig und haben uns mit einem dieser Kaufinteressenten getroffen, da diese in unserer Naehe waren. Es ging darum: Dieser Mann hat gesagt, er kauft das Haus und gibt uns Bargeld, welches in sehr kleinen Scheinen zur Uebernahme mitgebracht wird. Unsere Aufgabe ist es, das Geld in einer Bank in groessere Scheine zu wechseln. Auf meine Frage, warum sie das nicht selber machen koennen, hat dieser Mann nervoes geantwortet: Weil sie mit Lidl zusammenarbeiten und keiner kommt zum Lidl mit grossen Scheinen. Die Unterhaltung war in engl. Sprache, dieser Herr hat angegeben, dass er aus Israel ist..... Natuerlich wissen wir, dass das sehr dubios ist und so eine Art "Geldwaesche" darstellt, aber als wir auf diesen Herrn im besagten Kaffeehaus gewartet haben, waren auch andere Personen, die mit diesem Herrn einen Termin hatten und mit einem Mitarbeiter dieses Mannes gesprochen haben. Wir haben unseren Termin vorzeitig abgebrochen, haben aber gesehen, dass andere am Nebentisch schon Unterlagen und Papiere am Tisch hatten und vielleicht auch etwas unterzeichnet haben, was sie inzwischen bitterboese bereuen. Meine Frage: Wer hat solch aehnliche Erfahrung gemacht oder weiss, wie diese Art von Immobilienverkauf verlaeuft? Wie schaffen es diese "Gauner" tatsaechlich an die Immobilien zu kommen?

Vielen Dank fuer Eure Antworten!

Wir wollen unser Haus 20.000 unter Verkehrswert (235000)an eine Tochter verkaufen.Welchen Anspruch hat zweite Tochter?

Wir haben unser Haus verkauft und fragen uns gerade, was man eigentlich alles mitnehmen kann? Was gehört zum 'beweglichen' Inventar, auch z. B. Lampen und Spiegel? Muß ich da vertraglich etwas vereinbaren?

Hallo,ich bin Makler und soll ein vermietetes Haus verkaufen. Die Mieter haben mir heute mitgeteilt, dass sie von jedem Interessenten, der besichtigt, den Namen haben wollen. Ich bin mir jetzt nicht sicher, ob das nicht unter den Datenschutz fällt. Meiner Meinung nach schon. Wer weiß Näheres ? Würde mich sehr über Eure Hilfe freuen. Vielen Dank.

Hallo, hoffentlich kann mir jemand helfen. Mein Mann ist Beamter und wir haben 2 Kinder. Unser Haus konnten wir all die Jahre halten, jedoch geht es nicht mehr, weil wir immer mehr Kredite aufgenommen haben, und jetzt bekommen wir kein mehr. Uns fehlen 800 Euro. Trotz Abzahlung des Hauses, können wir eigentlich einfach ausziehen uns ein neus Haus auf Miete suchen und die Abbezahlung einstellen? Vielleicht ein anderes Konto? Uns fehlt die Zeit. Zu einer Schuldnerberatung würden wir gerne gehen, aber uns steht das Wasser bis zum Halse. Am liebsten würden wir das Haus gerne behalten, aber bevor wir in den Insolvenz gehen, sollte man vielleicht vorher zusehen das man ein Haus auf Miete bekommt oder? Sonst ist der Hahn abgedreht und wir bekommen kein Mietvertrag. OK mein Mann ist Beamter, trotzdem könnte man annehmen das man für ein Mietvertrag nicht mehr flüssig ist. Wer kann uns helfen??

Hallo !!!

danke schon mal im voraus für eure hilfe

Also wir wollen unser Haus verkaufen ist es üblich eine anzahlung zu verlangen um

sicher zu gehen das der käufer auch das haus kauft ?? es handelt sich um einen

Privatverkauf ohne Markler das haus wird bar bezahlt .

nochmals vielen dank für eure tips bzw antwort

Habe mich bei mehreren Fertighausfirmen beworben. Bei Massahaus muss ich aber persönlich vorbeikommen, den Handelsvertretervertrag zu unterschreiben.

Ist das seriös? Kann man den nochmals mit nach Hause nehmen um sich den genau durchzulesen? Vorstellungsgespräche hatte ich schon gehabt und mir wurde auch zugesichert dass sie mir den zuschicken. Ist das normal und wie würdet ihr Massa als Arbeitgeber bewerten wenn ihr dort freiberuflich im Verkauf arbeitet? Kann man vom Hausverkauf leben oder benötigt man einen zweiten Job?

Hallo zusammen

Folgende Situation3 Personen wollen ein Haus + freistehendes Grundstück verkaufen, welches durch ein Erbe an sie gefallen ist.A und B sind die Eigentümer, C hat (laut Testament!) lediglich lebenslanges Wohnrecht und will sich vom Verkaufspreis 33% einstreichen.

A und B haben nun die Papiere besorgt, damit der Wert des Hauses ermittelt werden kann. Dabei ist den Beiden aufgefallen, dass das Wohnrecht von C gar nicht im Grundbuch eingetragen wurde. Soweit A und B informiert sind, gelten anderslautende Vereinbarungen aber nicht, wenn sie nicht im Grundbuch stehen.

Der Grundbucheintrag steht nun also im Konflikt mit dem Testament, wo C besagtes Wohnrecht vermacht wurde.

Da C bisher keine Gelegenheit ausgelassen hat, um sich so unkooperativ wie möglich zu verhalten und darüber hinaus durch konsequentes Nichts-tun den Wert des Hauses Tag für Tag mindert (es verfällt!), sind A und B daran interessiert, C "an die frische Luft" zu setzen und 50/50 zu machen - statt C für das Nichts-tun auch noch zu belohnen.

Besteht da eine Möglichkeit? Bevor A und B sich einen teuren Anwalt nehmen, wären sie an einer - wenn auch rechtlich nicht bindenden Auskunft von euch interessiert.

A und B bedanken sich freundlich im Voraus...und ich auch :P

Update an alle Interessierten, 5 Jahre später: A und B haben vor Gericht tatsächlich gewonnen, C hat dagegen bekommen, was er für das Herunterwirtschaften des Hauses verdient hat: Nichts.

Hallo, folgende Situation in meiner Familie: Vater und Mutter unverheiratet und ich (21 Jahre alt) wohnen gemeinsam in einem Einfamilienhaus. Vater ist alleine im Grundbuch eingetragen aber Eltern haben über 20 Jahre selbstständig gemeinsam für dieses Haus gearbeitet. Jetzt gibt es Streit und Vater droht immer das Haus zu verkaufen und uns auf die Strasse zu setzen wenn er wieder schlechte Laune hat. Ich muss dazu sagen das ich seit ich 18 bin auch für eine Renovierung hier locker 60.000 reingesteckt habe. Primär geht es mir aber nicht ums Geld sondern nur welche Möglichkeiten rechtlich mein Vater tatsächlich hat wenn er seine Drohung wahrmacht weil ich eher Angst habe das meine Mutter auf der Strasse sitzt da sie "nur" Hartz 4 bezieht. Mein Vater ist schon in Rente seit 2 Jahren aber bekommt auch teilweise Geld vom Jobcenter und Rente. Eltern leben in Bedarfsgemeinschaft und haben monatlich gemeinsam ca. 900 Euro. Ich verdiene mein eigenes Geld wohne aber hier mietfrei.

Kann er im schlimmsten Fall seine Drohung wahrmachen oder wie würde es logisch weitergehn wenn er z.b. einfach beschliesst das Haus zu verkaufen?

Bitte um seriöse vorurteilsfreie Antworten.

LG Mina

Guten Abend,

plane einen Hausverkauf. Ist es sinnvoller den Verkauf über unsere bank oderr einen makler laufen zu lassen? Kosten- und Zeittechnisch?

Danke für Antworten

Problem ist doch, wenn man als Handelsvertreter selbständig ist hat man nur 4 Prozent Provision, muss sich selbst Kranken versichern und bezahlt da schon das doppelte. Bei der RV sieht es genauso aus. Pflegeversicherung auch. Bringt es überhaupt was eine Arbeitslosenversicherung, die wäre dann auch doppelt so hoch. Dann benötigt man eine Krankenausfallversicherung.

Alleine die versicherungen würden, je nach Verdienst natürlich vielleicht 2000 Euro belaufen bei 4000 euro Brutto. Ein normaler Angestellter würde nur die Hälfte bezahlen. Urlaubsgeld hat man auch nicht und bei Krankheit steht man im Regen wenn man keine Versicherung hat, die extrem teuer ist. Dann bezahlt man Sprit und Auto. Wenn man jeden tag 150 km fahren muss ans Musterhaus. Dann ist man nochmals 600 Euro weg.

Für mich stellt sich die Frage: Kann man überhaupt mit 50.000Euro im Jahr leben. Wenn man Benzin und Auto abzieht wäre man bei rund 1400 Euro und das kann man jetzt versteuren.

Vielleicht kommt man auf 900 Euro netto im Monat. Jetzt muss man davon Miete bezahlen und essen kaufen. Eine Wohnung die 700Euro warm kostet kann man nicht bezahlen. Leben dann die ganzen Fertighausverkäufer alle in einer Einzimmerwohnung?

Oder hat jemand andere erfahrungen was man da verdient. Wenn man 3 Häuser mit 330.000 Euro verkauft, also rund 1 Million, so hat man bei 4 Prozent nur 40.000 Euro im Jahr.

Ich habe jetzt sogar mit 50.000 Euro gerechnet und komme auf 900 Euro netto. Dürfte dann bei 40.000 Euro Jahresbrutto auf rund 700 Euro netto kommen. Dann wäre es doch für jeden Fertighausverkäufer besser Hartz IV zu beantragen und vielleicht noch 150 euro dazuverdienen im Monat dann ist man schon bei 1000Euro, inkl. der Wohnung.

Hat jemand Erfahrung was man bei Weber Fertighaus, Lehnert, Kampa etc. realistischer weise verkauft und dann Brutto verdient wird, bzw. in welchem Volumen die verkaufen, weil wenn jemand für 1Million Häuser verkauft, so würde das Hartz IV entsprechen. Oder die müssen Grundsicherung beantragen wenn sie nur alle 3-4 Monate ein Haus im Wert von 330.000 Euro verkaufen.

Ich habe ein Haus geerbt und möchte es gerne verkaufen. Meine Schwester möchte den Pflichtteil geltend machen. Sie ist aber mit dem Verkaufspreis nicht einverstanden. Mittlerweile wurde ein Gutachten erstellt, welches aber auch ihren Erwartungen nicht entspricht. Kann ich das Haus trtozdem verkaufen zu dem Preis den der Gutachter festgestellt hat und was passiert weiter?

Moin. Ich habe vor kurzer Zeit ein Haus in EBay Kleinanzeigen inseriert. Jetzt möchte ich den Text ändern, einen Link hinzufügen, weitere Fotos hinzufügen und die m^2-Zahl ändern. Wenn ich das mache, gehen dann die Ansichtszahlen und die Favoriten verloren? Oder behalten die Leute, die sich das gemerkt haben, die geänderte Anzeige in ihrer Merkliste?

Ich wäre euch dankbar für eine schnelle Antwort.

LG!

Mein Vater hat ein Haus, dass er selbst nicht bewohnt. Dort hat bis vor einem Jahr die Tante meiner Mutter gewohnt. Sie hat dort lebenslages Wohnrecht ( ich weiss leider nicht wie der Fachbegriff dazu heisst). Meine Eltern haben sich um meine Großtante (90) gekümmert, sie durfte mietfrei und nebenkostenfrei ( außer Strom ) dort wohnen. Nun ist diese Frau seit einem Jahr im Pflegeheim. Mein Vater will das Haus gerne verkaufen. Meine Großtante sagte auch dass sie weiss dass sie dort nicht mehr wohnen wird. Sie ist auch nicht verwirrt oder so. Aber sie ist misstrauisch und exzentrisch und sagte meinen Eltern ganz klar dass Sie beim Anwalt nichts unterschreibt wegen Verzicht auf Wohnrecht. Meine Eltern sind nun sehr traurig. Gibt es für Sie noch eine andere Möglichkeit ?

wir haben ein Haus verkauft und sind uns mit dem Käufer einig,

muß der Makler bei der Übergabe dabei sein ?

das mehrfamilienhaus in dem mein vater wurde verkauft . ab 01.01.17 ist ein neuer eigentümer zuständig. erst heute wurden wir auch darüber informiert - hätte der alte vermieter das nicht schon früher mitteilen müssen ?

Hallo,ich lebe seit 17 Jahren mit meinem Sohn in einem 5 Parteien Haus,dies soll jetzt allerdings verkauft werden.

ein Käufer steht noch nicht fest.

meine Frage,wie lange haben wir Zeit wenn wir eine "schriftliche Kündigung" bekommen haben zum ausziehen????

17 Jahre / Kündigungsfrist???

danke für Antworten

Hallo Gemeinde!

Wir möchten evtl. unser Haus (Bj.2003) verkaufen. Jetzt wollte ich euch fragen, was muß ich alles beachten? Was für Unterlagen sollte ich bereithalten, Grundbuchauszug usw. Und wie lohnt es sich einen Makler einzuschalten oder ist es besser privat zu verkaufen. Schreibt mir bitte alles was euch so einfällt. Ich bin um jeden Hinweis dankbar.

Viele Grüße, Albi.

P.S. Man braucht auch so einen Energiepass, oder? Wo bekommt man den her?

Ach ja, und erweitert bitte meine Fragethemen, mir fielen nicht mehr ein. Danke.

Hallo,

Ich möchte ein Haus von einem "Scheidungspaar" kaufen. Das Haus habe ich bereits gemeinsam mit Markler und Besitzer (ohne dessen Noch-Ehefrau) besichtigt. Laut Markler haben sich beide Eheleute an ihn gewandt und sind beide gewillt zu verkaufen.

Relativ schnell wurden wir uns einig. Die Finanzierung ist geklärt und der Notartermin steht bevor.

Nun wurde mir jedoch vom Besitzer mitgeteilt das seine Noch-Ehefrau mit dem vereinbarten Verkaufspreis nicht einverstanden ist und sich scheinbar vor dem Notartermin versucht zu drücken.

Wie sieht hier die Rechtslage für mich als Käufer aus? Ist die Unterschrift der Ehefrau in jedem Fall notwendig?

Danke und Gruß Marcus Müller

Ich verkaufe mein Haus privat. Nun hat sich ein Makler bei mir gemeldet und möchte das Haus besichtigen, um zu sehen ob es für den Kunden in Frage kämen würde. Rezensionen des Immobilienmaklers sind schlecht, macht angeblich Fotos, stellt sie in die eigene Homepage und versucht, das Haus selbst (billiger) zu verkaufen ohne mit dem Eigentümer gesprochen zu haben. Geht das? Muss ich Bedenken haben?

Danke im Voraus

EDIT: Habe dem Makler gesagt, dass ich keine Courtage/Provision/Anfahrtskosten etc. bezahlen werde und im Haus keine Fotos gemacht werden können, er hat abgesagt! 

Hallo,

ich möchte ein altes Haus aus der Familie verkaufen (Baujahr 1935). Das HAus ist stark sanierungsbedürftig, steht seit 5 Jahren leer und hat keine funtionstüchtige Heizung.

Ist für ein solches Gebäude ein Energieausweis notwendig?

Vielen Dank und viele Grüße

Jonas

Mögliche Erben sind unbekannt.

Ohne Löschen des Vorkaufsrechts ist das Haus nicht zu verkaufen.

Wer ist zuständig? Notar? Rechtsanwalt? Grundbuchamt?

Habt ihr eine Lösung??

hallo, wir haben zum 1.4.2011 unser haus verkauft! aber der kaufer hat bis heute die summe nicht bezahlt, darauf hin haben wir letzte woche eine rechnung vom amt bekommen und sollten das bezahlen. der käeuer verspricht an dauernd jedem(notar,amt und mir) das er bezahlen will aber anscheinend hat er die kohle nicht. so wie ich das raus bekommen habe stehe ich noch als eigentümer?! habe ihn jetzt eine frist geegeben die summe zu begleichen. könnte ich wenn es darauf ankommt das haus wieder voll in besitz bekommen? was passiert wenn ic h vom vertrag zurucktrete?

Vor kurzem haben meine Eltern ein yFerienhaus gekauft, erstmal alles gut und schön, doch da gibt es ein Problem: Der Heizöltank ist noch fast voll, da der Voreigentümer nochmal nachgetankt hat. (Warum auch immer man nochmal den Tank voll macht, wenn man sein Haus verkaufen will) Jetzt kommt der um die aus dem Knick, er will für die knapp 3000 Liter Öl 1500€ haben. Wir denken nicht einmal daran, ihm für das Öl auch nur einen Cent zu geben, wir haben ihm gesagt, wenn er will, dann soll er mit einem Tanklaster kommen und das Öl abpumpen. Nun stellt sich die Frage, ob der das überhaupt darf oder er uns das Öl als Zubehör des Hauses mitverkauft hat.

Hallo,

wir haben ein Haus gekauft. Kaufvertrag usw beim Notar unterzeichnet. Schlüssel/Hausübergabe ist erst nach Kaufpreiszahlung.

Soweit alles ok. Aber: Das Haus muss jetztt im Winter dringend beheizt werden und regelmäßiges lüften ist auch angebracht, da das Haus unbewohnt ist.

Jetzt teil mir die Verkäuferin mit, das Heizöl ist leer und ich solle doch bitte Heizöl kaufen, damit weiter geheizt werden kann.

Meine Frage: Muss ich für Heizkosten aufkommen, obwohl ich weder Besitzer noch Eigentümer bin? Ich kann/darf noch nicht in das Haus zum renovieren, soll aber schon für Heizkosten aufkommen? Wer muss´denn tatsächlich für die Heizkosten aufkommen vor Übergabe des Hauses?

Danke schonmal für die Antwort

Viele Grüße Holger E.

Hallo... Eine kleine Frage: benötigt ein 300 Jahre altes Haus ein Energieausweis? Ich weiß das bei Denkmalschutz keines benötigt wird. Aber dieses Haus hat kein Denkmalschutz! Baujahr ca. 1700-1720. Stein- und Fachwerkhaus. Keine energetischen Maßnahmen bisher...

Über eine kurze Info würde ich mich freuen.

Gruß j76

Wenn wir unser Haus verkaufen für (Beispiel) 800.000 Tsd Euro. Lösen wir dann den noch offenen Kredit ab und der Rest gehört dann uns oder ist das ein Denkfehler?

Hallo zusammen

Vor kurzem habe ich ein Mehrfamilienhaus gekauft, bis jetzt läuft alles super und ich bin sehr zufrieden. Vor einigen Tagen habe ich vom Voreigentümer eine E-Mail mit einer Handwerker Rechnung bekommen. Meine Frage ist ob ich diese Rechnung begleichen muss oder der voreigentümer.

Übergabe und Zahlungziehl für das Haus war am 03.08.2020

Die Auftrag für die Heizungsarbeiten war am 31.07.2020

Ausgeführt wurden die Arbeiten am 07.08.2020

Datum der Rechnungerstellung 11.08.2020

Der Auftrag wurde durch den Hausverwalter erteilt, hier hat niemand mit mir Rücksprache gehalten.

Wer muss jetzt die Rechnung zahlen ?

Ich hatte einen Makler beauftrag ein Haus zu verkaufen. In der Zeit von Januar bis jetzt gab es nur eine Besichtigung. Auf die Frage woran es liegt sagte er, Ukraine-Krieg, steigende Zinsen usw. Irgendwie hatte ich mir mehr davon erhofft. So denke ich heute, der Makler macht seinen Job nicht richtig. Eine Besichtigung in fast einem halben Jahr. Dabei handelt es sich um ein frisch saniertes zwei Familienhaus mit 1300 qm Fläche an einer 30er Zone. Keine Bruchbude!

Jetzt will ich den Makler wechseln.

Im Mai diesen Jahres bin ich aus meinem verkauften Haus ausgezogen.

1. Kosten für Schornsteinfeger, Niederschlagswasser und Grundbesitzabgaben habe ich fürs ganze Jahr schon bezahlt. Kann ich vom Käufer verlangen, dass er anteilig einen Teil an mich zurück zahlt.

2. Die Wohngebäudeversicherung hatte ich auch für ein Jahr schon gezahlt. Der Verkäufer hat sie nicht übernommen, aber erst im August gekündigt. Da die nächste Fälligkeit zum 01.09 gwesen wäre bin ich doch ganz schön über den Tisch gezogen worden ! Oder ? Kann ich da irgendetwas gegen tun ?

Hallo zusammen, ab wann kann ich ohne Folgen mein Haus nach Ablauf des Maklervertrages an jemanden verkaufen der nicht über den Makler von meinem Haus erfahren hat? Kann ich das schon am Tag nach Ablauf des Vertrages tun? Dem Käufer drohen sicher keine Folgen, den er hatte nie Kontakt zum Makler und hat von dem Objekt über Freunde erfahren. Wie sieht es mit mir als Verkäufer aus. Hätte ich den Makler über den Interressenten informieren müssen? Der Makler hat ja bzgl. dieses Käufers keine Leiszung erbracht. Gruß JBN10

Mein Opa ist gestorben, da sein Sohn also mein Vater auch schon gestorben ist, bin ich Erbe. Seine 2 anderen Söhne haben sein Haus vor der Testaments Eröffnung schon leer geräumt. Auch ein zu verkaufen Schild hängt schon im Fenster, ohne meine Zustimmung (Wissen). Ist das rechtens? Ich bin dafür, das Haus zu verkaufen, aber 1. ich wurde nicht gefragt, ob ich etwas als Andenken haben möchte, 2. Muss doch erst die Testamentseröffnung geschehen sein bevor da irgendetwas passieren kann oder?

Wir haben ein Einfahrmilienhaus in dem im Erdgeschoss mein Vater und im Obergeschoss ich und mein Mann wohnen. Alleiniger Eigentümer und im Grundbuch eingetragen ist mein Vater. Mein Vater ist bereits Witwer und ich das einzige Kind. Ich würde Haus und Grundstück alleine erben. Wenn mein Vater jetzt ein Pflegefall werden würde, und er könnte die Pflege nicht mit seiner Rente alleine zahlen, müsste er dann das Haus und Grund verkaufen? Auch wenn wir noch drin wohnen? Oder zählt das ähnlich als wenn es schon unser Haus wäre und wir in einem Seperaten Haus wohnen würden? Wir überlegen nämlich wie weit wir noch eine Zusatzpflegeversicherung machen müssen, um nicht alles verkaufen zu müssen.

Danke für die schnelle Hilfe im Voraus

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Hallo! Wir stehen kurz vor dem Verkauf unseres Hauses - einer Immobilie, die als Hotel genutzt wurde. Frage: Wir wollen der Einfachheit halber das Inventar (Möbel, Kücheneinrichtung etc.) dem Käufer mitübergeben. Hätten wir es gesondert aufgeführt, hätte der Käufer zwar etwas Grunderwerbssteuer gespart, jedoch hätten wir auf den (separaten) Inventarverkauf vermutlich die Mehrwertsteuer zahlen müssen. Deshalb haben wir uns nun darauf geeinigt, dass der Verkaufspreis des Hauses alles umfasst - also auch das Inventar. Alle Inventargegenstände sind älter als zehn Jahre. Wie müssen wir das nun im Notarvertrag vermerken? Muss dort stehen, dass das Haus "besenrein", also leerstehend, verkauft wird? Sollten wir dort gar nichts vom Inventar schreiben? Bin dankbar für Tipps. Stefan

Haus soll für 300.000€ verkauft werden. Der Käufer möchte 20.000,--€ bar anzahlen! Notarvertrag also nur 280.000€ Wie sind für beide Seiten die Ersparnisse und ist das legal? Wie sichert sich der Verkäufer ab gegen diese Baranzahlung?

Welches Haus ist mehr wert (gleiche Ausstattung, Lage, Alter etc. vorausgesetzt): ein Einfamilienhaus mit 300 m² oder ein Zwei oder Mehrfamilienhaus mit der gleichen Größe? Oder anders gefragt: ja größer ein Einfamilienhaus ist, um so geringer wird der Quadratmeterpreis, da heute niemand mehr so große Häuser möchte?

Sehr geehrte Damen und Herren,

mein Vater hat sich vor kurzem nach mehr als 30jähriger ehe von meiner Mutter getrennt. Zuruck bleibt neben einem Scherbenhaufen auch ein Haus mit Garten. Jetzt soll diese Haus verkauft werden nachdem unser Hauskaufangebot abgelehnt wurde. Mein Vater hat eine neue Lebensgefährtin und meine Mutter ist noch in dem Haus und würde dann wegziehen. Nun meine Frage: Besteht seitens unserer Eltern (ich habe noch 2 Geschwister) ein gesetzlich vorgeschriebener Pflichtteil der an uns Kinder ausgezahlt werden muss. Der Verkaufspreis der Immobilie liegt bei ca. 156000€

Mit freundlichem Gruß

Ich habe mein Haus verkauft und schon Kosten für den Notar anteilig für seine Pflicht meine Vorvälligkeitszinsen usw. zu erledigen. Jetzt soll ich aber an das Amtsgericht noch die Eintragungsbekanntmachung zahlen. Ist das richtig oder zahlt dieses der Käufer?

Guten Morgen zusammen,

muss man Steuern im Eu Ausland zahlen, wenn man sein Haus in Deutschland verkauft und auswandert? Zb. In Spanien oder Portugal?

Und wie würde es sich bei der Vermietung verhalten?

Danke im Voraus und freundliche Grüße!

Hallo zusammen!

Ich habe ein Einfamilienhaus geerbt und würde das gerne verkaufen. Nun weiß ich nicht ob ich dafür unbedingt einen Immobilienmakler beauftragen muss oder ob ich es erst auf eigene Faust versuchen sollte, bei Google finde ich zu der Frage fast nur Artikel von Immobilienmaklern... Ich tendiere zu einem Immobilienmakler da ich mich kaum auskenne mit der Thematik aber würde mir das Geld natürlich lieber sparen.. Und ist es überhaupt während dem Lockdown möglich einen Makler zu beauftragen? Kann jemand Tipps geben, wie Ich das Haus selber verkaufen kann? Wo kann ich kostenlos inserieren? Oder was spricht für einen Makler?

Vielen Dank schonmal und bleibt gesund!

Hallo, meine ex Frau und ich haben uns jetzt scheiden lassen. Es besteht noch ein gemeinsames Haus was derzeit vermietet wird. Das Haus wurde mit Gütertrennung gekauft, kreditnehmer sind meine ex UND ihre Eltern, die gleichfalls als Bürgen fungieren. Im Grundbuch stehen aber ich und meine ex. Was steht mir im Falle des Hausverkaufs zu? Die Hälfte des erlöses denke ich, ABER, was ist mit den Krediten? ICH habe ja demnach keine Schulden gemacht, könnte ich die Hälfte einfach behalten?

Danke im Voraus

Meine Freunde haben ein Haus gekauft, unten wohnt ein Ehepaar (die ziehen gerade aus, das sind die Eigentümer)  in der Einliegerwohnung drüber ein Elternteil der Frau. Nennen wir ihn mal Hans.

Meine Freunde wollten unten einziehen und mir die Wohnung drüber vermieten. Ich habe meine Wohnung gekündigt und bin bereit zum Umzug. Und nein ich kann nicht in meiner alten Wohnung bleiben das schon mal vorab.

Das Ehepaar hat meinen Freunden das Haus verkauft die Zahlung der Restsumme erfolgt nun bald. In dem Kaufvertrag (der notariell beglaubigt ist )steht nichts von einem Mietverhältnis drin.

„Hans“ ist nun ins Altenheim gekommen aber darüber gar nicht happy, also hat er seinen Sohn (den Bruder vom Eigentümer) eine Vollmacht gegeben und der klagt nun dass es einen „mündlichen Mietvertrag“ gegeben hätte und das Ehepaar den Hans gar nicht hätte hinaus schmeißen dürfen. Hans ist aber wie gesagt schon im Heim und nicht mehr in der Wohnung.

Nur ein Teil seiner Sachen sind noch in der Wohnung, in die ich ja einziehen will. Und auch muss denn bald habe ich ja keine Wohnung mehr und muss raus aus meiner.

Schlüssel haben wir, das ist nicht das Problem. Hans ist wie gesagt selber schon im Heim.

Meine Freunde haben nun Schiss die Sachen da raus zu räumen weil sie Angst haben verklagt zu werden.

Ich denke aber dass die gesamte „Schuld“ beim Verkäufer liegt der das Haus ja mietfrei quasi im Vertrag angegeben hat und wenn jemand Ärger bekommt dann dieser oder was meint ihr ?

Angenommen, ein Ehepaar möchte ein Haus verkaufen.

Wie sieht es dann mit der Verteilung des Geldes aus?

Angenommen weiterhin, ein*e Partner*in wollte das gesamte Geld auf deren Konto haben, ohne dem Einverständnis der jeweiligen anderen.

Bräuchte das nicht Einverständnis beider Parteien? Würde es der Notar so überhaupt zulassen?

Hallo ihr Lieben,

folgender Sachverhalt: Meine Oma ist Witwe und befindet sich mittlerweile in einer Art betreutem Wohnen, wohnt also nicht mehr zuhause. Hat aber ein eigenes Mehrfamilienhaus, welches sie jetzt (aus welchen Gründen auch immer) auf mich überschreiben möchte. In der EG-Wohnung wohnt jedoch mein ungeliebter Cousin, der schon einige Gefängnisaufenthalte u. a. wegen Diebstahl, Drogenbesitz und Körperverletzung hinter sich hat und deshalb auch eher gemieden wird. Besonders freundlich ist er auch nicht. Das Problem ist, dass er lebenslanges Wohnrecht in der EG-Wohnung hat und ich das Haus, wenn ich das Haus überschrieben bekomme, gerne verkaufen möchte. Das setzt aber voraus, dass mein werter Herr Cousin auszieht.

Gibt es da u. U. ein Schlupfloch, um ihn doch aus dem Haus zu bekommen oder sieht es hier schlecht aus? Ich weiß leider gar nicht, ob es überhaupt eine Möglichkeit gibt da er ja eigentlich lebenslanges Wohnrecht hat. Kann man dieses Recht in irgendeiner Form rückgängig machen? Eigentlich will ihn nämlich jeder loswerden und das geht ja dadurch leider nicht.

Dankeschön!

Ich habe mein Haus verkauft (Notarvertrag Anfang Februar) und die Besitzübergabe für das Vertragsobjekt erfolgte bereits zum 01.01.2018 (Steht auch so im Notarvertrag). Weiter steht im Notarvertrag einen Paragraph zu dem Mietverhältnis:

-------------------------

Vermietung, Verpachtung

1. Am Vertragsobjekt besteht ein Mietverhältnis.

Der Käufer übernimmt das bestehende Mietverhältnis, deren Inhalt ihm bekannt ist. Im Innenverhältnis tritt der Käufer mit Besitzübergabe in das Mietverhältnis ein.

Der Verkäufer erklärt:

- Mit den Mieter bestehen keine weiteren Vereinbarungen als die dem Käufer

bereits vorgelegten und ihm bei Besitzübergabe im Original zu übergebenden

Mietverträge.

- Derzeit bestehen keine Mietrückstände. Kein Mieter macht eine Mietminderung

oder einen Mieteinbehalt geltend.

- Mietstreitigkeiten werden derzeit weder außergerichtlich noch gerichtlich geführt.

-------------------------

Der Grundbucheintrag wird im April erfolgen fertiggestellt. Der Mieter hat nun seit Februar weder an den neuen Besitzer (Besitzübergabe wurde dem Mieter im Februar Mitgeteilt) noch an den Alten Vermieter Miete Bezahlt.

Fragen:

Muss der alte Vermieter(Verkäufer) gegenüber dem neuen Besitzer(Käufer) für nicht gezahlte Mietzahlungen des Mieters in der überganszeit (von der Besitzübergabe bis zum Grundbucheintrag) einstehen (wie ein Bürge)?

Also muss der alte Vermieter(Verkäufer) dem neunen neuen Besitzer(Käufer) die ausstehenden Mieten zahlen (von der Besitzübergabe bis zum Grundbucheintrag) und diese dann von dem Mieter auf dem Rechtsweg einfordern.

Oder muss der neue Vermieter(Käufer) nach der Grundbucheintragung die ausstehende Miete vom Mieter fordern?

PS.: gezahlte Miete vom Mieter wird selbstverständlich an den Neuen Besitzer weitergeleitet. Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung waren keine Rückstände des Mieters zu verzeichnen.

Mir ist diese Sache unklar. Vielleicht kann mir wer helfen wie die Rechtslage dazu aussieht.

ab wann zahlt bei einem Hausverkauf der neue Eigentümer die Wohngebäudeversicherung? Ich hab bereits für das ganze Jahr bezahlt und möchte nun anteilig Kosten vom Käufer erstattet bekommen. Wie verhält es sich mit der Grundsteuer? Danke für eure Antworten, mache das zum ersten Mal.

Möchte mein Haus verkaufen!Wie gehe ich am besten vor und womit soll ich anfangen!

Wo kann ich günstig einen Bedarfsausweis selbst erstellen?

Wir verkaufen momentan das Haus unserer Oma inkl. großem Grundstück. Jetzt haben wir einen seriösen Bauträger (ist mir und bekannten mit sehr gutem Ruf in unserer Region bekannt) gefunden. Dieser wird mit uns einen Vorvertrag mit 6 Monatiger Vorlaufzeit vereinbaren. Er wird uns in etwa den Preis zahlen den wir uns vorgestellt haben. Jetzt meine Frage. Also wir interessieren uns für eine Neubauwohnung die wir über eine Maklerin gefunden haben (für uns provisionsfrei) und von einer Bauträgerin kaufen würden. Diese Bauträgerin hat plötzlich Interesse an unserem Grundstück und würde dies evt. kaufen und mit unserem Wohnungskauf koppeln. Dies wäre für mich super. So folgendes aber. Das Erbe wird durch 2 geteilt. Meine Tante erhält die andere Hälfte. Diese wäre damit einverstanden, an meine Bauträgerin zu verkaufen, wenn diese ein Mehrfamilienhaus auf das Grundstück baut und sie hier 1 Wohnung bekommt. Allerdings hat sie kein Geld in der Rückhand und um eine 2 Zimmerwohnung in diesem Haus zu erhalten wird es nicht ganz reichen. Es werden ihr etwa 70000 fehlen. Sie wird auch keinen Kredit bei der Bank bekommen (was sie auch nicht will). Denkt ihr es gibt eine Möglichkeit mit der Bauträgerin hier zu verhandeln? Oder hat es keinen Sinn? Ich hoffe ich habe es einigermaßen verständlich geschrieben. Bitte nur geeignete Antworten und nicht woher weisst Du, dass 70000 fehlen etc.

Vielen Dank im Vorraus

Mir und meiner Schwester wurde von unseren Eltern das Hausüberschrieben, im Vertrag wurde viel hinzugefügt, wie z.B. ein Wohnrecht für die Schenkungsgeber, ob Lebenslang oder eine gewisse Zeit weiß ich leider nicht mehr. Nun würde mich interessieren ob die Objekte innerhalb des Hauses auch zur Schenkung dazu zählen, also die Objekte in unseren Besitz fallen.

Und weiters, wurde durch unseren Vater ein mündlicher Vertrag abgeschlossen, das jeder der im Haus wohnt bzw am Gründstück wohnt, eine Miete zahlen muss, bzw die Personen die es können, und diese "Miete" kommt in eine Haus(Notfall)kassa. Gilt dieser Vertrag? oder muss dieser von jemanden abgezeichnet worden sein?

Meine Eltern haben sich ein Wohnmobil angeschafft, nun sind sie fast nur noch unten im Wohnmobil und tun nichts bzw wenig im Haushalt (zurück auf die Frage von den Pflichten der Geber) dort "wohnen" sie schon mehrere Wochen, auf dem Grundstück, und machen im Haushalt nichts mehr, außer ihr Zeug. Sie waren 1 Woche weggefahren haben mich mit meinem Hund, Katze und anderen Haustieren alleine gelassen, haben mir kein Geld hinterlassen, und Kühlschrank war fast komplett leer und nichts richtiges zum essen war enthalten. In der Küche wüten schon die Maten wie verrückt, eine komplette Küchenseite is voller Maten usw. Ich habe von meiner Freundin Geldgeliehen um überhaupt irgendetwas an essen kaufen zu können, für mich und Haustiere. (Gehe noch in die Schule) Hab zwar viel Geputzt, aufgeräumt usw. trotzdem der Maten befall. Kühlschrank bzw komplette Küche is dreckig wie sonst was.

Als sie zurück kamen, meinten sie das es nicht mehr ihr Haus ist, also müssen sie auch nichts mehr machen, aber sie haben ein (ich denke mal) lebenslanges Aufenthaltsrecht/Wohnrecht, und dies muss doch normal auch Pflichten aufrufen.

Ich bin Schüler und mein Vater will nicht mal mehr die Rechnungen oder das Haus (Kredite) weiter zahlen, wie soll ich das bitte Zahlen? Ohne Gehalt/Lohn oder sonstiges, ich könnte maximal Lotto gewinnen, und nicht mal das könnte ich mir Leisten.

Ich hab schon etwas recherchiert, aber zu Objekten innerhalb vom Haus oder Verkauf vom Haus finde ich leider nichts.

Nochmal die Fragen aufgezählt: Gehören die Objekte innerhalb vom Haus zur Überschreibung dazu, und fallen dadurch in meinen Besitz? Was sind die Pflichten der Vermögensübertragungsgeber? Kann ich das Haus verkaufen, bzw. die Objekte innerhalb des Hauses? Kann ich meine Eltern des Hauses verweisen? (wenn sie eh schon nichts tun)

wir möchten unser haus verkaufen, wie lange dauert sowas, hat jemand vor kurzem seins verkauft? Es ist ein neues haus. Evt. soll mann noch auf bessere zeiten warten?

Hallo

Mal angenommen meine Oma verkauft ihr Haus und unsere Familie (also meine Eltern und Geschwister) suchen uns mit ihr ein gemeinsames Heim:

würden wir fürs erste eine Wohnung mieten und sie würde diese bezahlen, gilt das dann als Schenkung oder nicht?

Auf lange Sicht ist das nicht geplant (zumindest), aber wie sieht das rechtlich aus?
könnten wir später Probleme bekommen mit den Pflichtteil-Erben?

Ich danke euch für eure Hilfe!

Eine Frage an die Experten ;)

Ich habe ein abbezahltes Haus und will auswandern. Würde gern mein Haus in Deutschland verkaufen, aber wirtschaftlicher Eigentümer bleiben, da Freunde das Haus gemietet haben. Ich weiss dass ich dann eine Miete oder so zahlen muss. Meine sollen weiter Mieter bleiben, bzw. das Haus über Mietkauf oder Kauf mal erwerben können. Hat da jemand eine Ahnung von und weiss wie das funktioniert? Danke

Hallo

meine Familie und ich machen aktuell eine schwere Zeit durch und wir wissen einfach nicht weiter!

Meine Großmutter wohnt im Ausland. Sie wohnte in demselben Haus wie eigentlich schon immer. Mein Großvater hatte es ihr hinterlassen und seit seinem Tod hat sie sich ziemlich zurückgezogen und eine gewisse Angst (zum Leben) entwickelt. Das war vor mehr als 20 Jahren! Meine Mutter hat ihr vor einigen Monaten die Augen geöffnet und aus diesem Grund haben wir sie im Haus meiner Großmutter organisiert. Leider hat sie einfach eine momentane allgemeine Unzufriedenheit und lässt diese überall raus. Das Haus meiner Tante ist sehr groß und schön, aber auch sehr kalt. Es ist vielleich auch zu groß und abgeschieden für sie. Letztlich prägt sie sich momentan immer auf eine Person und möchte diese immer bei sich haben. Meine Mutter musste aber jetzt wieder nach Hause und bei meiner Tante macht sie das nun. Diese hat aber selber momentan Probleme und Krankheit. Sie erholt sich selber und muss in einem Monat wieder zu einer Therapie nach USA. Meine Großmutter möchte von dort gehen, gleichzeitig aber nicht bei sich. Wir würden sie so gerne zu uns holen, unsere Wohnung aber ist nicht die Größte. Wir haben Angst, dass sie uns dasselbe Theater macht wie bisher dort drüben! Manchmal denken wir, dass sie vielleicht eine Therapie braucht, da diese Situation sie scheinbar psychisch mitnimmt! Aber kann man das einer älteren Dame zumuten?

Bei einem Altersheim/Betreutem Wohnen ist es so eine Sache! Sie will Hilfe und schlägt es auch manchmal vor. Gleichzeitig sagt sie, das sie vier Kinder hat und keiner sich um sie kümmern will. Man will sie nur los werden, sie sei eine Last für alle!

Hätten wir finanzielle Mittel, würden wir uns ein Haus kaufen, wo sie ihren eigenen Teil hat! Aber gleichzeitig können wir uns um sie kümmern und für sie da sein. Wir haben eigentlich auch ein Haus im Ausland, das wir verkaufen könnten. Aber bisher haben wir keinen Käufer gefunden. Außerdem wird es schwer, dieses schnellstmöglich zu verkaufen.

Habt ihr für uns ein paar Ideen, Ratschläge und Lösungen, um meiner Großmutter zu helfen?

Hey..

Meine Partnerin und ich haben nun ein ziemlich ernstes Problem. Denn wir wohnen seit knapp 1 Jahr in einem Einfamilienhaus, welches für 2 Familien umgebaut wurde. Wir wohnen dort zur Miete im Dachgeschoss. Nun wird dieses Haus von der Hausverwaltung verkauft und uns wurde bereits gesagt, dass es wahrscheinlich ist, dass wir ggf. wegen Eigenbedarf gekündigt werden könnten.

Nun haben wir das Problem, dass in unserer Umgebung (selbst 25 Kilometer Umkreis, was das absolute Limit ist!) keine Wohnung zur Verfügung steht, wo wir hin könnten. Grund dafür ist, dass wir Hartz IV beziehen und die Hartz-4-Grenzen für Mietwohnungen (damit diese akzeptiert werden) so unglaublich niedrig sind, dass keine der verfügbaren Wohnungen auch nur ansatzweise darunter passt.

Nun stehen wir somit vor der Gefahr, dass wir auf der Straße landen. Kann uns da jemand Rat geben, wie wir unsere Obdachlosigkeit möglichst verhindern können? Weil wir können nicht wieder 9 Monate am Stück bei den Eltern meiner Partnerin "zu gast" sein, bis wir endlich eine Wohnung finden können. Denn selbst diese Wohnung haben wir bekommen, weil der Vermieter ein Auge zugedrückt hat. Bei einem Hausverkauf würde ggf. der Mietvertrag verfallen, so wie ich das mitbekommen habe ...

Hallo, meine EX-Partnerin und ich haben gemeinsam ein Haus gekauft, jetzt haben wir uns getrennt. Wir möchten gerne beide das Haus, jetzt stellt sich die Frage wenn einer den anderen das Haus abkauft bzw. sein Anteil.

Wie wirkt sich der Eigenkapital die geflossen sind aus.

Hauswert beim Kauf: 250000

Grundbuch: 50/50

Darlehnen: 100000 noch offen

Eigenkapital ich: 80000

Eigenkapital ex: 20000

Uns stellt sich jetzt die Frage, wenn der eine den anderen die Anteile abkauft, muss man dann auf die Hälfte des Hauswertes also 125000 Euro die Grunderwerbsteuer zahlen?

Hallo, nun ich habe mich Beruflich versetzen lassen. Und will nun mein Haus Verkaufen. Natürlich so schnell wie möglich. Da ich aber in Sachen Verkauf wenig Erfahrung habe ist nun meine Frage kennt sich jemand mit Immobilienmakler aus ? also wie verläuft das ganze. Wie lange wird da ein Verkauf ca. dauern? Und wie ist das mit die Gebühren ? hatte jetzt mal nach gefragt bei einer Immobilien Firma bekam gleich ein Vertrag aber in diesen Vertrag steht kein Wort über die Verkaufs Gebühren? Wie lange es dauert ? und wer das Gutachten bezahlt bei der Preis Einschätzung ? mir kommt dieser Vertrag etwas Merkwürdig vor. Darum wollte ich Euch gerne mal Fragen ob schon jemand Erfahrung hat ? und wie es ab gelaufen ist ? Danke im Voraus.

Hallo Mein Freund hat mit seiner Ex Freundin noch zusammen ein Haus.Das Haus steht nun zum Verkauf.Bis jetzt war es so,das Sie sich die Kosten geteilt haben. Gestern hat Sie ihn mitgeteilt das Sie sich nicht weiter an den Kosten beteiligen will.Er soll es zu einer Zwangsvollstreckung kommen lassen.

Wenn ich es so sehe, muss Sie sich doch weiter beteiligen auch dann wenn es Zwangsversteigert wird.

Beide stehen im Grundbuch. Haus steht leer,keiner von Ihnen will es haben. Was können wir noch tun ohne zum Anwalt zu rennen.

Mein Vater und seine Geschwister wollen das Haus ihrer Eltern verkaufen. Das Haus wird vom Sohn von Bekannten gekauft, die paar Häuser wohnen. Er kennt das Haus, war schon oft da zu Besucht.

Er ( der Käufer mit Frau) bestehen auch nicht auf einem Gutachten, sind mit dem Kaufpreis einverstanden. Meinen Eltern wird jetzt geraten, ein Gutachten zu machen, angeblich um sich abzusichern. So ein Gutachten von einem Sachverständigen kostet 2000 Euro und es dauert aber 6 Wochen, bis er erstellt wird.
Stimmt das? Lohnt sich ein Gutachten? Kann man sich nicht mit dem notariellen Kaufvertrag absichern, indem da der Satz steht, dass der Käufer den Zustand des Hauses kennt und im Falle der Entdeckungen von neuen Mängeln keine Beanstandungen machen wird.

Kennt sich jemand damit aus eigener Erfahrung aus?

• Ich, Privatperson möchte mein Haus verkaufen. Käufer war zunächst eine Privatperson. Den Kaufvertragsentwurf haben wir erhalten und gelesen, er war okay. Jetzt wurde aber der Vertrag geändert, da das Haus die Firma des Käufers kaufen soll. Der Vertrag bleibt so bestehen, nur der Name ändert sich und ein Zusatz kommt rein mit der 14-Tage-Frist weil das so sein muss.
• Ich habe ja den alten Vertragsentwurf (Privatperson) vorliegen und bin damit einverstanden.
• Frage: Was kann mir als Verkäufer passieren, wenn ich jetzt freiwillig auf diese 14-Tage-Frist verzichte und den Notarvertrag unterschreibe?
• Was könnten die negative Folgen sein? Und was wäre die schlimmste Folge für mich?

Freu mich über eure Antworten.

Herzlichst Michelle

Unserer Immobilienmaklerin wird von einigen Kunden vorgeworfen das sie "mit ihrem Monopol in unserer Gegend künstlich die Häuserpreise anhebt" damit sie mehr Provision kassieren kann. In wie weit hat man den als Makler auf die Häuserpreise Einfluss? Danke!

Der Hausbesitzer hat mir mündlich ein lebenslanges Wohnrecht zugesagt. Es liegt weder eine schriftliche Vereinbarung noch ein Eintrag im Grundbuch vor. Jetzt will er das Haus verkaufen.

Immobilienmakler kuendigt nach 2 1/2 Jahren einseitig den Maklervertrag (Alleinauftrag) da "seine Verkaufsbemuehungen den noch nicht erhofften Erfolg gebracht haben"****** und stellt die Verkaufsaktivitaeten innerhalb von 4 Wochen ein. **Trotzdem besteht er noch auf seine Maklercourtage sollte von ihm ein nachgewiesener und / oder vermittelter Interessent die Immobilie nach Vertragsende noch erwerben (Liste mit X-Interessnten/Kontakten/etc. liegt bei). Ist das alles so rechtens ? Und wenn ja, wie lange nach Vertragsende kann er auf die Courtage noch bestehen ?

ich muss eine geerbte Wohnung verkaufen um die im Testament aufgeschriebenen Nachlässbegünstigten und Verbindlichkeiten des Erblassers zu bezahlen. Da der Verkauf sich hinzog, wurden von einigen der Gläubiger Sicherungshypotheken im Grundbuch eingetragen. Jetzt ist der Kaufvertrag von den Käufern unterschrieben, von mir aber noch nicht. Grund; da die Wohnung 1000 km entfernt liegt, mussten wir zwei Notare nehmen. Nun hat der Notar der Käufer ohne mein Wissen sich die erste Löschung beglaubigen lassen und der Eintrag wurde aus dem Grundbuch gelöscht. (Die geforderte Summer aber noch nicht bezahlt) Eine Rechnung über 370,00 € bekam ich heute. Meine Frage ist, ob der Notar ohne meinen Auftrag handeln durfte. Zumal meine Kaufvertragsunterschrift noch nicht vorliegt. Zudem las ich, dass Hypotheken nach Bezahlung automatisch gelöscht werden. Ich danke im Voraus und hoffe, dass jemand eine Antwort weiß.

Moin,
Meine Frau hat sich von mir getrennt nun geht es ans Haus. Sie will ausgezahlt werden.

03/2019 - 10/2020 waren wir Mieter
10/2020 - jetzt sind wir Eigentümer.

gekauft haben wir es Damals für 370.000 € + 118.000€ für den Umbau und Nebenkosten.
Also 488.000 € geschätzt wurde es Gestern auf 530.000 - 550.000 € der Makler würde es für 550.000 € auf den markt ansetzen.
Wären somit 550.000 € - (488.000 - Abtrag seit Kauf) = ~ 70.000 €
also 35.000 € die ich ihr Auszahlen müsste.
Daher meine frage was müsste noch von der Summe abgezogen werden?
Ich will jetzt nicht grundlos alles abziehen, sie soll bekommen was ihr zusteht. Aber sie Zieht auch bei Auto das bezahlt ist und Sie bekommt, Lackschäden, Stoßdämpfer die gemacht werden müssen usw. ab. Daher fühle ich mich bisschen hintergangen.
Was ist mit Spekulationsteuer? und Vorfälligkeitszinsen? Und gibt es noch andere dinge die ich beachten muss? Wie Umschreibung Grundbuch usw.? Die ich von der Summe die Sie bekommen würde abziehen muss?

Mit besten Grüßen

Hallo Leute :) Ich habe vor kurzem (leider) eine Immobilie vererbt bekommen, die jetzt von einer Bank versucht wird zu verkaufen. Der Wert wird auf um die 400000€ geschätzt. Es sind schon so viele Interessenten gefunden, sodass die Immobilie auch nicht mehr inseriert wird und nach Angabe der Bank wird es nur noch ca 6-8 Wochen dauern bis die Immobilie verkauft ist. Ich persönlich habe starkes Interesse an einer Immobilie, dieren Preis 100000€ beträgt. Ist es möglich von der Bank eine Art Kredit zu bekommen, in dem Wissen, dass ich das Geld ja bald hätte? Bzw. Aus heutigem Standpunkt (Immobilie erst angesehen, noch keine Entscheidung des Verkäufers getroffen) , würde der eigentliche Kauf der Immobilie so viel Zeit in Beanspruch nehmen, dass ich diese 6-8 Wochen Zeit habe, das Geld durch den eigentlichen Verkauf zu bekommen? Auf jeden Fall schonmal vielen Dank :-) LG

Meine Eltern haben das Haus vor 13 Jahren auf mich überschrieben, mit einem Niessbrauchrecht für Beide. Mein Vater ist verstorben, ich bin das einzige Kind und lebe in den USA. Was passiert, sollte meine Mutter in ein Pflegeheim kommen, kann ich das Haus dann auch ohne ihre Unterschrift verkaufen?

Hallo zusammen, bei Immobilienscout wurde gestern ein Haus zum Verkauf von einem Makler eingestellt, woraufhin ich beim Makler das Expose mit Grundrissen abgefordert und erhalten habe. Hierbei musste ich wie üblich auf mein Widerrufsrecht verzichten. Laut Makler kann zur Zeit noch kein Besichtigungstermin durchgeführt werden, da sich der Verkäufer grundsätzlich noch zu einer Terminaussage äußern müsste, ich solle mich noch etwas gedulden. Nun stellt sich das Ganze aber so dar, dass der Makler vermutlich auf Anweisung des Verkäufers die Anzeige bei Immobilienscout nach nur einem Tag wieder gelöscht hat und zwar bei Immobilienscout und auf seiner eigenen Homepage. Seit kurzem hat stattdessen der Eigentümer sein Objekt selbst bei Immobilienscout eingestellt, ich gehe davon aus, dass sich Makler und Verkäufer überworfen haben. Hat nun der Makler, der anscheinend nicht mehr in der Lage ist einen Besichtigungstermin anzubieten, da er vom Verkäufer keinen Auftrag mehr hat, trotzdem einen Provisionsanspruch ? Die einzige Leistung die erbracht wurde, war das Versenden eines Exposees, jede weitere Kontaktmöglichkeit besteht nun nur noch direkt zum Eigentümer, um z.B. eine Besichtigung durchzuführen. Ich möchte nicht in eine Falle tappen und später noch eine Provision zahlen müssen. Dass das üblich ist, wenn der Makler tatsächlich das Kaufgeschäft angebahnt hat und dieses ohne ihn nicht zustande kommen würde, ist klar, in diesem Fall gibt es aber anscheinend keine Möglichkeit die Maklerdienstleistung überhaupt weiter bis zur Anbahnung der tatsächlichen Kaufentscheidung in Anspruch zu nehmen. Wäre dankbar für zahlreiches und fundiertes Wissen. Danke und Gruß TR

Lohnt es sich eine Haushälfte zu verkaufen und nach Ostdeutschland zu ziehen wo Häuser deutlich billiger sind wenn man nicht so hohe Ansprüche hat

Wir haben ein Haus gekauft.

Übergabe war am 01.08.

Die Gebäudeversicherung wurde bereits im Mai für ein Jahr im Vorraus bezahlt. Müssen wir nun anteilig an die Verkäufer zahlen?

Im Kaufvertrag steht: Bestehende ... -Versicherungen gehen Kraft Gesetzes auf den Käufer über... Mit Zahlung des Kaufpreises werden dem Käufer alle versicherungsrechtliche Ansprüche des Verkäufers bzgl. des Kaufobjektes abgetreten.

Ab dem Zeitpunkt des Lastenübergangs trifft ihn auch die Pflicht zur Prämienzahlung...

Ich verstehe es so, dass wir nächste Prämienzahlung im Mai dann zu zahlen haben (logisch), aber von anteilig steht ja nichts.

Wie sieht es rechtlich aus?

Wir haben vor gut drei Jahren ein Haus verkauft, das damals gerade fertig gebaut war, die Vermessung war damals noch nicht komplett durchgeführt. Jetzt nach dieser Zeit wird das Haus / Grundstück komplett eingemessen und der Käufer möchte von uns die Vermessungskosten erstattet bekommen. Wenn im Kaufvertrag nichts genaueres zu den Vermessungskosten erwähnt wurde, wie ist die Sachlage. Der Käufer bezieht sich auf eine mündliche Absprache, dass wir dieses zugesichert hätten, die Kosten zu tragen, aber dieses war nicht der Fall. Das Haus wurde auf Grund von einem beruflichen Wechsel verkauft, wir sind Privatverkäufer, falls dieses wichtig bei dieser Sachlage ist.

Wir möchten demnächst ein EFH an Freunde verkaufen. Ich hab noch nie eine Immobilie verkauft, Makler können wir uns aber sparen da wir wie gesagt schon den Kaufinteressenten haben.

Welche Möglichkeiten gibts denn, sich abzusichern, dass mit dem Vertrag alles stimmt und alles richtig ablaeuft? Ich wuerd ungern eine Provision für einen Mediator zahlen. Kann man mit so nem Vertrag zum Anwalt und den nochmal drüberschauen lassen? Lohnt sich das? Und gibt es irgendwo im Internet Anleitungen, in welchen Schritten man so nen Verkauf aufbaut und abwickelt?

EDIT: Dass man einen Notar braucht weiß ich. Außer der Standards überprüft der allerdings nicht, ob der Vertrag für meinen individuellen Fall alle Eventualitäten vernünftig absichert. Ich dürfte eigtl. nen Standardfall haben, von daher sollte es da keine Probleme geben. Trotzdem, nur weil der Notar den Vertrag macht bin ich noch nicht völlig abgesichert, dass da alles drinsteht was in meinem Fall reinsollte.

Zwecks Hausverkauf wurde ein Ortsbekannter Makler beauftragt. Vertraglich üblich auf 3 Monate geschlossen. Nach etwa 3 Wochen wurde schon der Preis runter gesetzt. Nun ist die Hälfte der Zeit um und es soll noch weiter nach unten reguliert werden.

Damit ist hier keiner einverstanden.

Klar ist hier einiges zum reparieren ectr. Heizungsanlage oder das das Grundstück der Stadt gehört.

Aber rechtfertigt es das alles. Man Fühlt sich unter Druck. Davon abgesehen das noch Schulden mit dem Verkauf getilgt werden müssen.

Die Bank wartet nicht mehr lange

Hallo alle.

Ich und mein Mann stehen kurz vor dem Kauf eines Hauses. Wir haben bereits den Kaufvertragsentwurf. Nun ist uns dabei jedoch aufgefallen, dass alle Möbel im Haus bleiben, was vorher anders besprochen war. Montag treffen wir uns wieder mit dem Makler und dann habe ich vor, das noch einmal anzusprechen und zu verhandeln. Allerdings habe ich auch Angst, dass die Verkäuferin dann einfach sagt, sie will nicht mehr an uns verkaufen. Nun meine Frage: Kann sie das denn überhaupt entscheiden, oder muss sie sich vielleicht verpflichten, an jeden zu verkaufen, der zahlen kann?

Hallo,

wir haben 2014 unser Haus fertiggestellt, in dem wir auch bis Mitte 2020 selbst gewohnt haben, da wir es auch für uns gebaut hatten. Nun haben wir allerdings nochmal gebaut in der Heimat, eher zufällig und ungeplant. Unserer erstes Haus vermieten wir seitdem. Nun wird uns das aber etwas zuviel und wir möchten das Haus verkaufen.

Nun stellt sich die Frage, ob wir in unserem Fall eine Spekulationssteuer zahlen müssen oder nicht? Die 10 Jahres Frist ist ja noch nicht beendet und wir haben auch nicht das aktuelle Jahre und die beiden letzten Jahre das Haus selbst bewohnt. Nun sind wir uns unsicher.

Wir freuen uns auf eine Antwort :)

Hallo liebes Forum,

ich bin neu hier und suche Rat da ich im Internet nichts genaues gefunden habe. Wir haben ein Haus in dem wir im OG leben. Im EG leben unsere Mieter. Der Keller darf nicht zu Wohnzwecken/Aufenthaltsräume vermietet werden und bei beispielsweise einem Verkauf des Hauses auch nicht als Wohnfläche ausgewiesen sein.

Die Kellerräume sind Nutzräume "Nutzfläche". Darf man diese auch vermieten also als Lagerstätte oder Abstellraum? Ist generell eine Vermietung erlaubt? NICHT zu Wohnzwecken sondern als Stauraum/Abstellraum. Beispielsweise pro 15m2 Raum 40 Euro im Monat an den Mieter im EG für seine Reifen,Rasenmäher und co.

Wenn ja, ist sowas auch in einem großen Spitzboden möglich? Das man diese als Nutzfläche und NUR als Nutzfläche vermietet? Was wir natürlich nicht machen da man ja in den Spitzboden nur über unsere DG Wohnung reinkommt. Aber nur der Wissensdursthalber wenn wir beispielsweise im EG wohnen würden und die Mieter im DG mit dem Spitzboden. Ist der Spitzboden gleichzusetzen mit dem Keller?

Auf den Punkt gebracht: Keller und Spitzboden NUR zur reinen Nutzfläche Vermietung erlaubt JA/ oder NEIN

Für Antworten danke ich jedem schonmal im vorraus!