Hausverkauf – die meistgelesenen Beiträge

Hallo,

meine Eltern wollen Ihr Haus an die Gemeinde verkaufen bzw. für die Unterbringung für Flüchtlinge.Wie genau müssen Sie dort vorgehen bzw. wo muss man sich melden?

Ich will meinen Eltern das Haus abkaufen. Muss ich trotzdem meinen Bruder ausbezahlen Zwecks Pflichtteil und so?

Wenn man nach einem Hausverkauf aus der bis dahin eigenen Immobilie auszieht, darf man dann einige wertvollere Bepflanzungen aus dem Garten mitnehmen? Im Kaufvertrag ist zu diesem Thema nichts festgehalten. Verkauft wurde Haus und Grundstück. Werden die Gartenpflanzen wie Möbel behandelt, die man ja auch beim Auszug mitnimmt, wenn nicht ausdrücklich im Kaufvertrag anderes vereinbart wurde?

Hallo, das Haus in dem wir noch wohnen soll vom Vermieter aus verkauft werden.

Wir hatten mit dem Makler jetzt bereits 2 Termine. Den ersten, einen Besichtigungstermin, er wollte den Wert des Hauses schätzen, hatten wir vor 3 Wochen. Telefonische Absprache 3 Tage vorher....

Wohnung in jeder Ecke gewienert und geputzt, früher von der Arbeit heim, da der Makler ja nach 17 Uhr nicht mehr kann...

Naja der Makler ist nicht erschienen, hat auch nicht abgesagt, ich habe auch nicht hinterhertelefoniert, weil er ja was von uns wollte.

Zwischenzeitlich war er dann doch da. Spontan eher. Naja er hatte sich entschuldigt, ihm ist was dazwischen gekommen.

Gestern hatten wir einen Termin, da er Fotos für das Inserat machen wollte von unserer Wohnung. Termin schriftlich abgesprochen (SMS Verlauf). Gestern das gleich, ganze Wohnung auf Vordermann gebracht, alle privaten Bilder entfernt, wieder Überstundenfrei genommen. Und? Makler taucht nicht auf, sagt nicht ab und ist bis heute auch Telefonisch nicht erreichbar. Mein Vermieter sagte, wir sollen die Termine mit dem Makler selber ausmachen. Das wäre einfacher.

Bin ich noch verpflichtet den Herren reinzulassen, bzw einen neuen Termin mit ihm zu machen? Ich möchte mir nicht noch einmal den ganzen Streß machen, geschweige denn irgendwie nicht Zeit dafür investieren. Wie sieht das rechtlich aus? Was muss ich, was kann ich? Kann der Vermieter mir ankreiden, wenn ich in Zukunft keine Termine mehr mit dem Makler wahrnehme?

Person A kauft (2009) von Person B ein Einfamilienhaus.

Person B hat 2 Häuser. Beide sind Einfamilienhaus.

Als Person A nach 11 Jahren sein Haus verkaufen möchte, merkt er beim Notar dass er eigenttlich vor 11 Jahren beide Häuser von Person B gekauft hat. (Besser gesagt hat Grundbuchamt ein Fehler gemacht. Statt ein Haus haben die beide Häuser im Grundbuch auf Person A eingetragen.)

-Was passiert jetzt ?

-Muss Person A das Haus wieder zurückgeben?

-Wenn ja, wer zahlt die Notargebühren ?

-Wer haftet für das ganze ?

Wir haben unser haus, in dem wir noch wohnen, vor 2 Monaten verkauft. Leider merkten wir jetzt erst, wie sehr wir an diesem haus hängen und sind seelisch und moralisch total fertig. Wir haben noch 2 Kinder, denen es auch nicht gut geht! Gibt es irgendeinen Weg, um dieses wieder rückgängig zu machen??????????

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Welche Erfahrungen habt ihr mit der website "www.immo-for-less.de"?

Mein Vater ist vor 2 Tagen im Krankenhaus nach langer Krankheit verstorben. Er hat mir seit Jahren erzählt, dass ich das Haus erbe, dass ich der Haupt-Erbe bin und meine Schwester nur einen Pflichtanteil bekommt. Er war sehr offen darüber und meine Schwester weiß auch davon. Vor seinem Tod hat er mir sein Testament anvertraut und gemeint ich soll es nach dem Tod beim Nachlassgericht einreichen. Kann ich laut der Amtsgerichtsseite nicht, da mir die Sterbeurkunde fehlt. Meine Schwester meinte, die bekommt sie erst vom Bestattungsinstitut und da muss sie erst Unterlagen einreichen die nun nicht alle im Chaos meines Vaters auffindbar waren.

Ich bin mit meiner Schwester unabhängig von der Erbschaft sehr zerstritten und es kann gut möglich sein, dass sie mich anlügt oder die Testamentabgabe behindert etc.

Ich habe das Gefühl das kann noch Tage oder Wochen dauern. Internetsuche hat mir gesagt, dass ich verpflichtet bin das Testament einzureichen, sobald ich vom Tod erfahren habe. Aber wie soll das gehen ohne Sterbeurkunde?

Ich habe bei meinem Vater gewohnt. Alle Rechnungen/Versicherungen etc. liefen auf seinem Namen. Ich hab mich an den Kosten nur per Barzahlung beteiligt. Meine Schwester hat mir gesagt, dass sie sein Bankkonto schon gesperrt hat.

Was bedeutet das nun für mich? Steh ich beim Monatswechsel in wenigen Tagen ohne fließend Wasser, Strom, Internet etc. da? Sind dann auch alle Versicherungen weg? Und wie soll ich das alles auf mich umschreiben lassen, wenn mir nichts davon gehört und die Erbschaft noch Monate dauern kann? So wie ich meinen Vater kenne, wird das Testament nicht formgerecht sein. Es ist in einem einlaminierten Umschlag mit seiner Unterschrift drauf. Ich weiß nicht wie es im Umschlag aussieht, ob es handschriftlich ist, seine Unterschrift mit Namen oder Ort enthält.

Selbst wenn alles geregelt ist, weiß ich nicht wie es weitergehen soll. Mein Vater hinterlässt ein sehr großes, aber auch altes und renovierungsbedürftiges Haus. Es ist vom Keller bis zum Dachboden inklusive Garagen vollgestopft mit Sachen deren Wert man schlecht schätzen kann. Ich kann das nicht beurteilen. Die Möbel sind fast alle nicht abbaubar. Wie verkaufe ich so ein Haus und dessen Inhalt und was mache ich, wenn sich das Haus nicht verkaufen lässt? Er hinterlässt kein nennenswertes Barvermögen, wenn ich Glück habe reicht das Geld für seine gewünschte Feuerbestattung.

Aber von was zahle ich dann meiner Schwester ihren Pflichtanteil? Mein aktuelles Vermögen reicht dafür nicht aus. Muss ich dafür einen Kredit aufnehmen oder kann ich warten bis das Haus verkauft wurde? Weil Kredit aufnehmen und dann auf einem Haus sitzen bleiben, das ich nicht losbekomme stelle ich mir als Alptraum vor.

Der Wohnungsmarkt ist aktuell eine Katastrophe. Es ist schwer eine passende Wohnung zu finden und ich habe auch keine Erfahrung darin. Jetzt schon ausziehen und dann noch monatelang das unbewohnte Haus mitzubezahlen, würde meine finanziellen Mittel auffressen.

Ich weiß nicht mehr weiter :(

Hallo,

mein Noch-Ehemann und ich nahmen vor ca. 1,5 Jahren einen Kredit auf, mit dem wir ein Haus gebaut haben. Es müsste lediglich noch innen gemalert werden und kleinere Ausbauarbeiten geführt werden. Es ist zur Zeit unbewohnt.

Es ist nun zur Trennung gekommen. Ich habe die Scheidung beantragt. Er willigt dieser nicht ein. Auch möchte er nicht verkaufen. Wir sind beide zu 50% Eigentümer des Hauses sowie des Grundstückes.

Es ist keinerlei Einigung in Sicht. Ich darf auch mit unseren Kindern nicht darin wohnen.

Ich habe nun die Teilungsversteigerung beantragt von der er noch nichts weiß. Es gibt noch keine Rückinformation.

Ich habe irgendwie das Gefühl, dass sich meine Anwältin nicht so richtig mit den Dingen einer Zwangsversteigerung auskennt. Ich möchte nicht anmaßend sein, aber hat jemand eine Idee, ob es hier noch einen anderen Weg gibt?

Vielen Dank vorab.

LG Joannna89

Meine Tochter hat ihr Haus verkauft. Sie möchte nun gern die Buxbäume mitnehmen die im Vorgarten in der Erde sind. Die neue Besitzerin sagt nun. Alles was fest Verankert ist gehört zum Haus. Zählen Pflanzen auch dazu? Wer weiß eine Antwort darauf?

Hallo

könnt ihr mir eure Erfahrungen mit immozentral erzählen? Muss ich mit Kosten rechnen und wie ist der Verkauf einer ausländischen immobilie?

Habt ihr Tipps für mich bzw. kennt ihr vielleicht bessere Wege?

Danke im Voraus!

Wir wollen unser Haus 20.000 unter Verkehrswert (235000)an eine Tochter verkaufen.Welchen Anspruch hat zweite Tochter?

Die Schwiegermutter wird das Haus in dem sie mit ihrem Mann wohnt verkaufen.

Der Schwiegervater ist dement und alleiniger Besitzer der Immobilie.

Leider ist er hochgradig dement.

Die Schwiegereltern wollen in eine Seniorenwohnung ziehen, deswegen werden sie das Haus aufgeben.

Käufer wird ein Bekannter der Schwiegereltern. Der Kaufpreis wird weit unter Wert liegen, alleine das Grundstück auf dem das Haus steht, ist in der Wohnlage "Gold wert".

Wie geht der Verkauf vonstatten, wenn sie nicht im Grundbuch steht, das Haus aber zum Zwecke eines Umzugs in eine seniorengerechte Wohnung verkauft?

Wir wollen für die Schwiegereltern das Beste und nicht zusehen, wenn sie es quasi an einen "guten Bekannten" verschenkt.

Immerhin müssen beide alten Herrschaften mit dem Erlös auskommen und man weiß. wie teuer eine Unterbringung im Seniorenheim werden kann---

Kann man da etwas unetrnehmen oder sich einschalten, wir wollen aber keinen Krach vom Zaun brechen.

Wird der Verkauf überhaupt einfach vom Notar abgewickelt, ohne dass eine Vollmacht für den Verkauf der immobikie besteht?

Jetzt bitte keine Anmerkungen bzgl. Erbe usw. wir brauchen und wollen nichts davon!!!

Angenommen ich bekomme ein Haus vererbt, welches noch 170.000 € Schulden hat, allerdings einen Wert von 1.000.000 €. Kann ich dann dieses Haus einfach verkaufen, die Schulden auf ein Schlag abbezahlen und noch 830.000 € bekommen?

Hallo, folgende Situation in meiner Familie: Vater und Mutter unverheiratet und ich (21 Jahre alt) wohnen gemeinsam in einem Einfamilienhaus. Vater ist alleine im Grundbuch eingetragen aber Eltern haben über 20 Jahre selbstständig gemeinsam für dieses Haus gearbeitet. Jetzt gibt es Streit und Vater droht immer das Haus zu verkaufen und uns auf die Strasse zu setzen wenn er wieder schlechte Laune hat. Ich muss dazu sagen das ich seit ich 18 bin auch für eine Renovierung hier locker 60.000 reingesteckt habe. Primär geht es mir aber nicht ums Geld sondern nur welche Möglichkeiten rechtlich mein Vater tatsächlich hat wenn er seine Drohung wahrmacht weil ich eher Angst habe das meine Mutter auf der Strasse sitzt da sie "nur" Hartz 4 bezieht. Mein Vater ist schon in Rente seit 2 Jahren aber bekommt auch teilweise Geld vom Jobcenter und Rente. Eltern leben in Bedarfsgemeinschaft und haben monatlich gemeinsam ca. 900 Euro. Ich verdiene mein eigenes Geld wohne aber hier mietfrei.

Kann er im schlimmsten Fall seine Drohung wahrmachen oder wie würde es logisch weitergehn wenn er z.b. einfach beschliesst das Haus zu verkaufen?

Bitte um seriöse vorurteilsfreie Antworten.

LG Mina

Hallo,ich lebe seit 17 Jahren mit meinem Sohn in einem 5 Parteien Haus,dies soll jetzt allerdings verkauft werden.

ein Käufer steht noch nicht fest.

meine Frage,wie lange haben wir Zeit wenn wir eine "schriftliche Kündigung" bekommen haben zum ausziehen????

17 Jahre / Kündigungsfrist???

danke für Antworten

Mögliche Erben sind unbekannt.

Ohne Löschen des Vorkaufsrechts ist das Haus nicht zu verkaufen.

Wer ist zuständig? Notar? Rechtsanwalt? Grundbuchamt?

Habt ihr eine Lösung??

Morgen wird der notarielle Vertrag bzgl. meines Hausverkaufs unterschrieben. Mir ging vorhin durch den Kopf, dass man auf so ein Ereignis vielleicht mit einem Schluck Sekt auf den erfolgreichen Vertragsabschluss anstossen könnte !? Oder geht man gar gemeinsam essen ?

Ist das üblich ? Oder habt ihr euch nach Vertragsabschluss einfach mit Shake Hands verabschiedet ?

Danke schonmal für eure, hoffentlich zahlreichen, Meinungen....

Hallo Gemeinde!

Wir möchten evtl. unser Haus (Bj.2003) verkaufen. Jetzt wollte ich euch fragen, was muß ich alles beachten? Was für Unterlagen sollte ich bereithalten, Grundbuchauszug usw. Und wie lohnt es sich einen Makler einzuschalten oder ist es besser privat zu verkaufen. Schreibt mir bitte alles was euch so einfällt. Ich bin um jeden Hinweis dankbar.

Viele Grüße, Albi.

P.S. Man braucht auch so einen Energiepass, oder? Wo bekommt man den her?

Ach ja, und erweitert bitte meine Fragethemen, mir fielen nicht mehr ein. Danke.

Moin. Ich habe vor kurzer Zeit ein Haus in EBay Kleinanzeigen inseriert. Jetzt möchte ich den Text ändern, einen Link hinzufügen, weitere Fotos hinzufügen und die m^2-Zahl ändern. Wenn ich das mache, gehen dann die Ansichtszahlen und die Favoriten verloren? Oder behalten die Leute, die sich das gemerkt haben, die geänderte Anzeige in ihrer Merkliste?

Ich wäre euch dankbar für eine schnelle Antwort.

LG!

Mein Vater hat ein Haus, dass er selbst nicht bewohnt. Dort hat bis vor einem Jahr die Tante meiner Mutter gewohnt. Sie hat dort lebenslages Wohnrecht ( ich weiss leider nicht wie der Fachbegriff dazu heisst). Meine Eltern haben sich um meine Großtante (90) gekümmert, sie durfte mietfrei und nebenkostenfrei ( außer Strom ) dort wohnen. Nun ist diese Frau seit einem Jahr im Pflegeheim. Mein Vater will das Haus gerne verkaufen. Meine Großtante sagte auch dass sie weiss dass sie dort nicht mehr wohnen wird. Sie ist auch nicht verwirrt oder so. Aber sie ist misstrauisch und exzentrisch und sagte meinen Eltern ganz klar dass Sie beim Anwalt nichts unterschreibt wegen Verzicht auf Wohnrecht. Meine Eltern sind nun sehr traurig. Gibt es für Sie noch eine andere Möglichkeit ?

Hallo zusammen!

Ich habe ein Einfamilienhaus geerbt und würde das gerne verkaufen. Nun weiß ich nicht ob ich dafür unbedingt einen Immobilienmakler beauftragen muss oder ob ich es erst auf eigene Faust versuchen sollte, bei Google finde ich zu der Frage fast nur Artikel von Immobilienmaklern... Ich tendiere zu einem Immobilienmakler da ich mich kaum auskenne mit der Thematik aber würde mir das Geld natürlich lieber sparen.. Und ist es überhaupt während dem Lockdown möglich einen Makler zu beauftragen? Kann jemand Tipps geben, wie Ich das Haus selber verkaufen kann? Wo kann ich kostenlos inserieren? Oder was spricht für einen Makler?

Vielen Dank schonmal und bleibt gesund!

Möchte mein Haus verkaufen!Wie gehe ich am besten vor und womit soll ich anfangen!

Hallo, wie stellt man es am Besten an nach einer Trennung mit gemeinsamem Haus, wenn man eine Wohnung kaufen möchte, jedoch das Geld vom Haus natürlich noch nicht da ist und man keine Ahnung hat wie schnell und zu welchem Preis dieses verkauft werden kann? Der Partner braucht auch erst eine Wohnung....

Eigenkapital für die Wohnung ist gerade so für den Kauf vorhanden.

Zwischenfinanzierung oder Kredit vorzeitig ablösen sobald das Geld da ist? Wie teuer wird sowas, was ist besser? Es geht um ca. 170000 Euro. Danke

Eine Mietwohnung finde ich nicht als Alleinerziehende mit 2 Kindern in meiner Region. Traurig....jetzt muss ich kaufen. Mein Partner möchte mieten, das Haus kann er alleine nicht abbezahlen, muss mich ja noch dazu auszahlen. Er wird wohl auch länger suchen, denn die Kinder werden im Wechselmodell bei uns beiden wohnen. Bin für alle Tipps dankbar

Ich hatte einen Makler beauftrag ein Haus zu verkaufen. In der Zeit von Januar bis jetzt gab es nur eine Besichtigung. Auf die Frage woran es liegt sagte er, Ukraine-Krieg, steigende Zinsen usw. Irgendwie hatte ich mir mehr davon erhofft. So denke ich heute, der Makler macht seinen Job nicht richtig. Eine Besichtigung in fast einem halben Jahr. Dabei handelt es sich um ein frisch saniertes zwei Familienhaus mit 1300 qm Fläche an einer 30er Zone. Keine Bruchbude!

Jetzt will ich den Makler wechseln.

Wenn wir unser Haus verkaufen für (Beispiel) 800.000 Tsd Euro. Lösen wir dann den noch offenen Kredit ab und der Rest gehört dann uns oder ist das ein Denkfehler?

Habe mich bei mehreren Fertighausfirmen beworben. Bei Massahaus muss ich aber persönlich vorbeikommen, den Handelsvertretervertrag zu unterschreiben.

Ist das seriös? Kann man den nochmals mit nach Hause nehmen um sich den genau durchzulesen? Vorstellungsgespräche hatte ich schon gehabt und mir wurde auch zugesichert dass sie mir den zuschicken. Ist das normal und wie würdet ihr Massa als Arbeitgeber bewerten wenn ihr dort freiberuflich im Verkauf arbeitet? Kann man vom Hausverkauf leben oder benötigt man einen zweiten Job?

Verkauft hier jemand Fertighäuser oder hat verkauft und kann man davon überhaupt leben oder braucht man noch einen Nebenjob?

Hallo

meine Familie und ich machen aktuell eine schwere Zeit durch und wir wissen einfach nicht weiter!

Meine Großmutter wohnt im Ausland. Sie wohnte in demselben Haus wie eigentlich schon immer. Mein Großvater hatte es ihr hinterlassen und seit seinem Tod hat sie sich ziemlich zurückgezogen und eine gewisse Angst (zum Leben) entwickelt. Das war vor mehr als 20 Jahren! Meine Mutter hat ihr vor einigen Monaten die Augen geöffnet und aus diesem Grund haben wir sie im Haus meiner Großmutter organisiert. Leider hat sie einfach eine momentane allgemeine Unzufriedenheit und lässt diese überall raus. Das Haus meiner Tante ist sehr groß und schön, aber auch sehr kalt. Es ist vielleich auch zu groß und abgeschieden für sie. Letztlich prägt sie sich momentan immer auf eine Person und möchte diese immer bei sich haben. Meine Mutter musste aber jetzt wieder nach Hause und bei meiner Tante macht sie das nun. Diese hat aber selber momentan Probleme und Krankheit. Sie erholt sich selber und muss in einem Monat wieder zu einer Therapie nach USA. Meine Großmutter möchte von dort gehen, gleichzeitig aber nicht bei sich. Wir würden sie so gerne zu uns holen, unsere Wohnung aber ist nicht die Größte. Wir haben Angst, dass sie uns dasselbe Theater macht wie bisher dort drüben! Manchmal denken wir, dass sie vielleicht eine Therapie braucht, da diese Situation sie scheinbar psychisch mitnimmt! Aber kann man das einer älteren Dame zumuten?

Bei einem Altersheim/Betreutem Wohnen ist es so eine Sache! Sie will Hilfe und schlägt es auch manchmal vor. Gleichzeitig sagt sie, das sie vier Kinder hat und keiner sich um sie kümmern will. Man will sie nur los werden, sie sei eine Last für alle!

Hätten wir finanzielle Mittel, würden wir uns ein Haus kaufen, wo sie ihren eigenen Teil hat! Aber gleichzeitig können wir uns um sie kümmern und für sie da sein. Wir haben eigentlich auch ein Haus im Ausland, das wir verkaufen könnten. Aber bisher haben wir keinen Käufer gefunden. Außerdem wird es schwer, dieses schnellstmöglich zu verkaufen.

Habt ihr für uns ein paar Ideen, Ratschläge und Lösungen, um meiner Großmutter zu helfen?

Hallo ihr Lieben,

ich hatte hier schon mal eine Frage gestellt und sehr hilfreiche Antworten erhalten.

Nun habe ich eine neue Frage zu dem Thema:

Unsere Familie (Vater, Mutter verstorben vor 14 Jahren und 4 Kinder) besitzt ein Haus, welches aktuell an Dritte verkauft wird. Unsere verstorbene Mutter besaß zu Lebzeiten die Hälfte des Hauses und der Erbschein bezogen auf den Hausverkauf sieht logischerweise dann so aus: Vater= 50 Prozent und Mutters 50 Prozent werden dann an den Vater und uns Geschwistern aufgeteilt.

Mein Bruder und mein Vater leben seit dem Tod unserer Mutter alleine im Haus, während die drei anderen Geschwister (inklusive mir) bereits seit langer Zeit ihre Miete selbst zahlen und teilweise in anderen Städten wohnen.

Unser Bruder, der seit 14 Jahren kostenlos im Haus wohnt und nicht arbeitet, aber den Hausverkauf steuert, weil er ja nun mal da wohnt, will nun unseren errechneten Anteil von 20000 auf 5000 drosseln, weil wir 14 Jahre nicht an der Grundgebühr und Hausgebühr, Strom Wasser etc. beteiligt waren, während wir aber selbst Miete zahlen mussten (gehen auf die 40 zu und leben natürlich unsere eigenen Leben). Ihr müsst wissen, dass unser Vater die Gebühren und anfallenden Kosten immer selbst zahlte, von unserer Geburt an.

Was noch wichtig wäre zu sagen, dass ich komplett auf meinen Anteil verzichten möchte, aber einfach für die zwei anderen Schwestern wissen möchte, ob unser Bruder das so machen kann.

Ist es meine Aufgabe die Läut Zeiten anzugeben?

Meine Mutter ist vor 5 Monaten unerwartet verstorben und wir wollen in ihr Haus ziehen, benötigen aber Geld zum sanieren.

Dies geht nur wenn wir verkaufen, aber glauben es findet sich eh kein Käufer oder Mieter aufgrund der Nähe zur Kirche und den damit erwartenden Lärm...

Muss ich was beachten oder angeben oder einfach so gut es geht nicht ansprechen und zu Zeiten wo kein Geläut stattfindet besichtigen lassen?

Hallo, meine EX-Partnerin und ich haben gemeinsam ein Haus gekauft, jetzt haben wir uns getrennt. Wir möchten gerne beide das Haus, jetzt stellt sich die Frage wenn einer den anderen das Haus abkauft bzw. sein Anteil.

Wie wirkt sich der Eigenkapital die geflossen sind aus.

Hauswert beim Kauf: 250000

Grundbuch: 50/50

Darlehnen: 100000 noch offen

Eigenkapital ich: 80000

Eigenkapital ex: 20000

Uns stellt sich jetzt die Frage, wenn der eine den anderen die Anteile abkauft, muss man dann auf die Hälfte des Hauswertes also 125000 Euro die Grunderwerbsteuer zahlen?

Lohnt es sich eine Haushälfte zu verkaufen und nach Ostdeutschland zu ziehen wo Häuser deutlich billiger sind wenn man nicht so hohe Ansprüche hat

Wo kann ich günstig einen Bedarfsausweis selbst erstellen?

Eine Frage an die Experten ;)

Ich habe ein abbezahltes Haus und will auswandern. Würde gern mein Haus in Deutschland verkaufen, aber wirtschaftlicher Eigentümer bleiben, da Freunde das Haus gemietet haben. Ich weiss dass ich dann eine Miete oder so zahlen muss. Meine sollen weiter Mieter bleiben, bzw. das Haus über Mietkauf oder Kauf mal erwerben können. Hat da jemand eine Ahnung von und weiss wie das funktioniert? Danke

Schönen guten Abend

Ich will nur kurz meinen Frust ablegen.

Alle belächeln es. Deswegen schreibe ich es hier nieder.

Wir haben seit 10 Jahren unser Hexenhaus. Ohne große Überlegung gekauft. Geld hatten wir in dieser Zeit ausreichend.

Das Haus mussten wir komplett Sanieren. Alle wände rausreißen und neu Aufbauen.

Außenfassade haben wir noch immer nicht gemacht. Da jetz nach 10 Jahren das Geld einfach fehlt.

Ich persönlich würde es am liebsten verkaufen alle Kredite ablösen und in eine schöne Mietwohnung ohne Sorgen.

Ich könnte im Strahl ....

Ich fühle mich hier nicht mehr wohl.

Auch die Nachbarschaft ist so mhm naja...

So viele negative Erinnerungen. Ich möchte einfach ein Neuanfang. Endlich durchstarten. Ohne daran zu denken was noch alles gemacht werden muss.

Einfach mal auf uns 4 Konzentrieren. Das ist für mich extremer Druck. Ich mag nicht mehr.

Aber mein Mann (was ich irgendwo verstehe) zeigt mir ein Vogel. Schließlich hat er das Haus sogut wie, mit eigener Kraft aufgebaut.

Genau wie unsere Große Tochter. Diese will hier absolut nicht weg.

Ich persönlich fühle mich nicht mehr wohl. Ich mag nicht mehr. Ich will nichtmehr jeden Cent umdrehen und nur für das Haus zurücklegen. Ich will endlich was für uns tun. Für die Kids. Einen tollen Urlaub ect.

Keine Ahnung wie ich das meiner Familie Einflößen kann. Ich will sie ja auch zu nichts Zwingen. Aber diese Negative Energie die ich verspüre, durch den ganzen Druck, den ganzen Geld, die fehlende Zeit. Ich mag nicht mehr.

Das musste jetzt Mal sein. Gerne könnt ihr was dazu sagen was ihr meint. LG und einen schönen Abend

Diese Woche erfuhr ich zufällig dass meine Mutter unser Haus verkauft hat. Es gibt ein notarielles Testament meiner Eltern in dem Folgendes steht:

1. wir setzen uns gegenseitig zu Erben ein

2.nach dem Tod des Längstlebenden von uns sollen unsere Kinder zu gleichen Teilen Erben des Längstlebenden sein.

3.Wenn eines unserer Kinder aus dem Nachlaß des Erstversterbenden seinen Pflichtteil verlangt, erhält es auch aus dem Nachlß des Zuleztversterbenden nur den Pflichtteil

Nun möchte ich gern wissen ob meine Mutter das Haus ohne unsere Zustimmung verkaufen durfte und ob uns eventuell etwas zusteht.

Guten Abend,

plane einen Hausverkauf. Ist es sinnvoller den Verkauf über unsere bank oderr einen makler laufen zu lassen? Kosten- und Zeittechnisch?

Danke für Antworten

Hallo,

wir haben 2014 unser Haus fertiggestellt, in dem wir auch bis Mitte 2020 selbst gewohnt haben, da wir es auch für uns gebaut hatten. Nun haben wir allerdings nochmal gebaut in der Heimat, eher zufällig und ungeplant. Unserer erstes Haus vermieten wir seitdem. Nun wird uns das aber etwas zuviel und wir möchten das Haus verkaufen.

Nun stellt sich die Frage, ob wir in unserem Fall eine Spekulationssteuer zahlen müssen oder nicht? Die 10 Jahres Frist ist ja noch nicht beendet und wir haben auch nicht das aktuelle Jahre und die beiden letzten Jahre das Haus selbst bewohnt. Nun sind wir uns unsicher.

Wir freuen uns auf eine Antwort :)

Hallo

ich möchte ein Haus verkaufen, dass sich im Ausland ( karibische Insel ) befindet. Wir reisen nicht mehr so oft dorthin. Nun überlegen wir, dass man das Haus ja tauschen könnte, davon hatte ich irgendwo mal etwas gelesen.

Ich frage euch nun, wie wir das am besten angehen sollten. Wo finde ich ein gutes Portal oder Kontakte für so etwas? Gibt es vielleicht bestimmte Seiten, wo man einen Tausch einer Immobilie aus dem Ausland mit einer aus Deutschland ausmachen kann?

Habt ihr Erfahrung und könnt uns helfen?

Wir haben unser Haus verkauft und fragen uns gerade, was man eigentlich alles mitnehmen kann? Was gehört zum 'beweglichen' Inventar, auch z. B. Lampen und Spiegel? Muß ich da vertraglich etwas vereinbaren?

Problem ist doch, wenn man als Handelsvertreter selbständig ist hat man nur 4 Prozent Provision, muss sich selbst Kranken versichern und bezahlt da schon das doppelte. Bei der RV sieht es genauso aus. Pflegeversicherung auch. Bringt es überhaupt was eine Arbeitslosenversicherung, die wäre dann auch doppelt so hoch. Dann benötigt man eine Krankenausfallversicherung.

Alleine die versicherungen würden, je nach Verdienst natürlich vielleicht 2000 Euro belaufen bei 4000 euro Brutto. Ein normaler Angestellter würde nur die Hälfte bezahlen. Urlaubsgeld hat man auch nicht und bei Krankheit steht man im Regen wenn man keine Versicherung hat, die extrem teuer ist. Dann bezahlt man Sprit und Auto. Wenn man jeden tag 150 km fahren muss ans Musterhaus. Dann ist man nochmals 600 Euro weg.

Für mich stellt sich die Frage: Kann man überhaupt mit 50.000Euro im Jahr leben. Wenn man Benzin und Auto abzieht wäre man bei rund 1400 Euro und das kann man jetzt versteuren.

Vielleicht kommt man auf 900 Euro netto im Monat. Jetzt muss man davon Miete bezahlen und essen kaufen. Eine Wohnung die 700Euro warm kostet kann man nicht bezahlen. Leben dann die ganzen Fertighausverkäufer alle in einer Einzimmerwohnung?

Oder hat jemand andere erfahrungen was man da verdient. Wenn man 3 Häuser mit 330.000 Euro verkauft, also rund 1 Million, so hat man bei 4 Prozent nur 40.000 Euro im Jahr.

Ich habe jetzt sogar mit 50.000 Euro gerechnet und komme auf 900 Euro netto. Dürfte dann bei 40.000 Euro Jahresbrutto auf rund 700 Euro netto kommen. Dann wäre es doch für jeden Fertighausverkäufer besser Hartz IV zu beantragen und vielleicht noch 150 euro dazuverdienen im Monat dann ist man schon bei 1000Euro, inkl. der Wohnung.

Hat jemand Erfahrung was man bei Weber Fertighaus, Lehnert, Kampa etc. realistischer weise verkauft und dann Brutto verdient wird, bzw. in welchem Volumen die verkaufen, weil wenn jemand für 1Million Häuser verkauft, so würde das Hartz IV entsprechen. Oder die müssen Grundsicherung beantragen wenn sie nur alle 3-4 Monate ein Haus im Wert von 330.000 Euro verkaufen.

Ich möchte ein Haus verkaufen..Käufer sind da..Papiere beim Notar abgegeben usw.. Jetzt wollen die schnell ins Haus aber der Kaufvertrag iss noch nicht fertig.. Und das zieht sich jetzt schon fast nen Monat hin.. Wie lange dauert sowas in der Regel??

Hallo,ich bin Makler und soll ein vermietetes Haus verkaufen. Die Mieter haben mir heute mitgeteilt, dass sie von jedem Interessenten, der besichtigt, den Namen haben wollen. Ich bin mir jetzt nicht sicher, ob das nicht unter den Datenschutz fällt. Meiner Meinung nach schon. Wer weiß Näheres ? Würde mich sehr über Eure Hilfe freuen. Vielen Dank.

wir haben ein Haus verkauft und sind uns mit dem Käufer einig,

muß der Makler bei der Übergabe dabei sein ?

Meine Frau hat sich getrennt von mir und ist zu ihrem neuen Freund, mit unseren beiden Kindern gezogen. Untérhalt zahle ich derzeit für die Kinder den Mindestssatz laut Düsseldorfer Tabelle ca.600€. Dadurch bleiben mir im Monat nach Abzug des Kredits und Versicherungen, Strom, Wasser,Gez usw. für mich ca. 100€ zum Leben dafür gehe ich Vollzeit arbeiten. Da das Haus noch hoch verschuldet ist würde beim Verkauf vermutlich noch nicht mal der offene Betrag raus kommen. Durch den Besitzt des Hauses und einen Firmenwagen werden 800€ auf mein Gehalt gerechnet die ich nicht habe denn den Wagen und auch das Haus muss ich ja schließlich bezahlen. Bin am überlegen ob ich eine Umschuldung mache allerdings macht es aus meiner Sicht keinen Sinn dieses zu tun wenn ich das Haus was mal für meine Rentenvorsorge gedacht war trotzdem irgendwann verkaufen müsste. Kann mir jemand sagen wie das ist? Muss ich immer den Mindestunterhalt für die Kinder zahlen? Klar sind es meine Kinder und ich wusste auch vorher schon das Kinder Geld kosten, aber sie Wohnt mit dem neuen in seinem Haus er verdient ca. 4000€ Netto + Mieteinnahmen von 3Wohnungen und sie hat für sich 1400€ und für die Kinder 1000€ Zahlt keine Miete Strom ... Und es sind ja auch ihre Kinder. Die Kinder sind 9 und 10 Jahre und sind in dem Haus groß geworden und selbst nach 1,5Jahren nach dem Auszug bezeichnen sie es immer noch als ihr Zuhause. Mir würde es sehr schwer fallen dieses den Kinder weg zu nehmen aber ich möchte auch wieder leben und so geht es nicht. Es kann doch nicht sein das man als Mann keine Möglichkeit hat. Oder kenne ich nur die Möglichkeiten nicht? Gibt es Beratungsstellen dazu? Vom Anwalt höre ich immer nur müssen sie zahlen und geben Sie Ihr Zeit... Bin nämlich seit 1,5Jahren auch dabei das Wechselmodell für die Kinder um zusetzten... Die Frau will nicht also muss ich das einklagen. Habe die Kinder jetzt schon 5Tage alle 2Wochen aber die anderen beiden Tage will sie sie mir nicht geben. Selbst den Grund dafür habe ich aufgezeichnet, da sie dann keinen Unterhalt mehr bekommt und sie sich nichts mehr leisten kann. Diese Aufzeichnung ist aber nicht zulässig da sie ohne ihr Wissen gemacht wurde... Kennt jemand eine Beratungsstelle für solche Angelegenheiten? Denn der Anwalt der hat schon mehr als genug Geld bekommen und ich hab auch keine Ersparnisse mehr. Vielleicht auch noch einanderes Forum.

Mein Freund bewohnt mit seinem 19 jährigen Sohn das ehemals eheliche Einfamilienhaus. Er möchte es behalten,zahlt alles Kosten. Er hat seiner EX Frau ein Angebot auf Auszahlung gemacht,dieses lehnte sie ab.Sie trägt keine Kosten für die Hypothek oder Nebenkosten,obwohl es ihr ja zur Hälfte gehört. Es soll verkauft werden, weil sie es ihm nicht gönnt. Nun ist durch das Gericht ein Gutachten erstellt worden, welches sich auf 94.000 beläuft.Vor Gericht sagte die EX nun, sie habe evtl einen Käufer für 120.000 Euro.,wobai aber unklar ist, ob die Leute überhaupt die Finanzierung bekommen. Kann sie den Verkauf erzwingen? Muss mein Freund sie auf die Summe von120.000 Euro, statt der 94.000 auszahlen, wenn er dem Verkauf nicht zustimmt? Es wurde ihm auch durch den Anwalt mitgeteilt, er dürfe das Gutachten nicht erwähnen. Wir wollen im Sommer zusammen ziehen, nun hat sich das erstmal alles erledigt.

Moin,
Meine Frau hat sich von mir getrennt nun geht es ans Haus. Sie will ausgezahlt werden.

03/2019 - 10/2020 waren wir Mieter
10/2020 - jetzt sind wir Eigentümer.

gekauft haben wir es Damals für 370.000 € + 118.000€ für den Umbau und Nebenkosten.
Also 488.000 € geschätzt wurde es Gestern auf 530.000 - 550.000 € der Makler würde es für 550.000 € auf den markt ansetzen.
Wären somit 550.000 € - (488.000 - Abtrag seit Kauf) = ~ 70.000 €
also 35.000 € die ich ihr Auszahlen müsste.
Daher meine frage was müsste noch von der Summe abgezogen werden?
Ich will jetzt nicht grundlos alles abziehen, sie soll bekommen was ihr zusteht. Aber sie Zieht auch bei Auto das bezahlt ist und Sie bekommt, Lackschäden, Stoßdämpfer die gemacht werden müssen usw. ab. Daher fühle ich mich bisschen hintergangen.
Was ist mit Spekulationsteuer? und Vorfälligkeitszinsen? Und gibt es noch andere dinge die ich beachten muss? Wie Umschreibung Grundbuch usw.? Die ich von der Summe die Sie bekommen würde abziehen muss?

Mit besten Grüßen

Hallo,

mein Freund und ich haben letztes Jahr angefangen zu bauen. Erst haben wir abgerissen um dann neu zu bauen. Wir haben einen Kredit über 250.000€ genommen. Der Rohbau steht, Fenster sind drin, Elektrik und Heizung. Da wir uns trennen wollen befürchte ich, dass wir das Haus verkaufen müssen. Weder er noch ich können das Haus alleine tragen. Wisst Ihr ob das überhaupt möglich ist? Schließlich zahlen wir noch nicht einmal richtig ab.... Bitte helft mir, ich weiß absolut nicht was auf mich zukommt. Vielen lieben Dank! Jenny

Guten Tag,

ich belese mich jetzt seit 2 Stunden über dieses Thema. Leider bin ich explizit nicht fündig geworden.

Folgender Sachverhalt:

Bruder und Schwester erben ein Haus von ihren Eltern (vor deren Tod, falls dies eine Rolle spielt) Nach dem Tod, kauft die Schwester, den Anteils des Hauses von ihrem Bruder ab. Logischer Weise 50%. Die Gbr wird aufgelöst, Schwester ist nun alleiniger Besitzer des Hauses.

7 Jahre später möche die Schwester gerne das Haus verkaufen! Fällt Spekulationssteuer an, oder nicht?

Ansich ja, da noch keine 10 jahre nach dem Erwerb vergangen sind. Andererseits, ist es ja ansich ein Erbanliegen, und kein richtiger Verkauf! Der Bruder hat seine 50% für einen sehr geringen Preis preis verkauft. (200.000€), heutiger Wert der Immobilie knap 2.0Mio Euro! Die 200.000€ sind aber nur entstanden, da es noch eine weitere, unbekundete Verrechnung gab?!

Ich bin mal auf eure Antworten gespannt. Natürlich würde ich vor einem Verkauf, dies zu 100% abklären lassen. Aber vielleicht ist die Sachlage, für die, die sich mit der Materie befasst haben, eindeutig!

Liebe Grüße

Gibt es eine Rechtsprechung, aus der man entnehmen kann, welche Einbaumöbel, Lampen etc. in einem Haus verbleiben müssen, wenn man verkaufen möchte. So verstehe ich nicht, dass unser Käufer verlangt, dass mein teures (€ 3455,64) maßangefertigtes Badmöbel, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbau, ohne Waschbecken (V&B) und Armatur (Dornbracht), welches auch in unsere neue Wohnung passt im Haus verbleiben muss. Ein beweglicher Container soll auch drin bleiben, weil er zum Badmöbel gehöre. Ich habe meinen Schreiner um eine Copie des Badmöbels gefragt. Die Herstellung soll heute ca € 500,00 teurer sein. Auch zwei wunderschöne Einbau Kombis in zwei Gäste WCs sollen drin bleiben, obwohl ich im Keller beide ursprünglichen Waschbecken noch habe. Die Schränke in meinem begehbaren Kleiderschrank (Ankleide) soll ich auch unentgeltlich drin lassen, weil ich die ja sowieso nicht gebrauchen könne. Erwähnen möchte ich noch, dass der Makler uns leider nicht über derlei Dinge aufgeklärt hat und der Käufer zuvor den Kaufpreis des Hauses um die Maklergebühr gedrückt hatte.

Hallo Leute :) Ich habe vor kurzem (leider) eine Immobilie vererbt bekommen, die jetzt von einer Bank versucht wird zu verkaufen. Der Wert wird auf um die 400000€ geschätzt. Es sind schon so viele Interessenten gefunden, sodass die Immobilie auch nicht mehr inseriert wird und nach Angabe der Bank wird es nur noch ca 6-8 Wochen dauern bis die Immobilie verkauft ist. Ich persönlich habe starkes Interesse an einer Immobilie, dieren Preis 100000€ beträgt. Ist es möglich von der Bank eine Art Kredit zu bekommen, in dem Wissen, dass ich das Geld ja bald hätte? Bzw. Aus heutigem Standpunkt (Immobilie erst angesehen, noch keine Entscheidung des Verkäufers getroffen) , würde der eigentliche Kauf der Immobilie so viel Zeit in Beanspruch nehmen, dass ich diese 6-8 Wochen Zeit habe, das Geld durch den eigentlichen Verkauf zu bekommen? Auf jeden Fall schonmal vielen Dank :-) LG

Hallo liebe Gemeinde,

ich habe eine Frage zum Thema Erbengemeinschaft...

Wenn sich eine Erbengemeinschaft nicht einig über ein Hausverkauf ist, darf einer aus dieser Gemeinschaft alleine einen Makler beauftragen? Was ist wenn der andere Teil der Erbengemeinschaft einen anderen Makler möchte oder nicht über einen Makler verkaufen will? Wer trägt später die Kosten?

Ich bin euch sehr dankbar für jede Antwort.

LG

Hallo zusammen,

der Vertrag mit meinem Makler ist ausgelaufen und nach dem ich Privat inseriert habe, melden sich auch Interessenten die das Objekt bereits mit dem Makler besichtigt hatten und fragen mich ob Sie bei Kauf von mir trotzdem die Provision noch an den Makler zahlen müssen? Vielen Dank für eure Hinweise und Kommentare.

Gruß Michael

hallo, wir haben zum 1.4.2011 unser haus verkauft! aber der kaufer hat bis heute die summe nicht bezahlt, darauf hin haben wir letzte woche eine rechnung vom amt bekommen und sollten das bezahlen. der käeuer verspricht an dauernd jedem(notar,amt und mir) das er bezahlen will aber anscheinend hat er die kohle nicht. so wie ich das raus bekommen habe stehe ich noch als eigentümer?! habe ihn jetzt eine frist geegeben die summe zu begleichen. könnte ich wenn es darauf ankommt das haus wieder voll in besitz bekommen? was passiert wenn ic h vom vertrag zurucktrete?

Hallo Leute!!!!! Bitte antworte,weil es für mich sehr wichtig ist. Ich werde Ihre Hilfe zu schätzen wissen.

Ich bin Ausländer. Ich bin aus einem nichteuropäischen Land und ich habe keine deutsche Staatsbürgerschaft.Vor kurzem habe ich meine Wohnung in Deutschland verkauft.Jetzt möchte ich wissen, ob ich die Spekulationssteue(Einkommensteuer oder Gewinnsteuer) zahlen muss oder nicht?.Und Wann ich bezahlen muss, wenn ich letztes Jahr meine Wohnung verkauft habe. Und wer muss mir mitteilen, dass ich bezahlen muss?

P.S.Ich habe die Wohnung nach acht Jahren verkauft und habe dort nicht gewohnt.

Vielen Dank für Ihre Antwort und Ihre Hilfe im Voraus.

Hallo liebes Forum,

ich bin neu hier und suche Rat da ich im Internet nichts genaues gefunden habe. Wir haben ein Haus in dem wir im OG leben. Im EG leben unsere Mieter. Der Keller darf nicht zu Wohnzwecken/Aufenthaltsräume vermietet werden und bei beispielsweise einem Verkauf des Hauses auch nicht als Wohnfläche ausgewiesen sein.

Die Kellerräume sind Nutzräume "Nutzfläche". Darf man diese auch vermieten also als Lagerstätte oder Abstellraum? Ist generell eine Vermietung erlaubt? NICHT zu Wohnzwecken sondern als Stauraum/Abstellraum. Beispielsweise pro 15m2 Raum 40 Euro im Monat an den Mieter im EG für seine Reifen,Rasenmäher und co.

Wenn ja, ist sowas auch in einem großen Spitzboden möglich? Das man diese als Nutzfläche und NUR als Nutzfläche vermietet? Was wir natürlich nicht machen da man ja in den Spitzboden nur über unsere DG Wohnung reinkommt. Aber nur der Wissensdursthalber wenn wir beispielsweise im EG wohnen würden und die Mieter im DG mit dem Spitzboden. Ist der Spitzboden gleichzusetzen mit dem Keller?

Auf den Punkt gebracht: Keller und Spitzboden NUR zur reinen Nutzfläche Vermietung erlaubt JA/ oder NEIN

Für Antworten danke ich jedem schonmal im vorraus!

Ich verkaufe mein Haus privat. Nun hat sich ein Makler bei mir gemeldet und möchte das Haus besichtigen, um zu sehen ob es für den Kunden in Frage kämen würde. Rezensionen des Immobilienmaklers sind schlecht, macht angeblich Fotos, stellt sie in die eigene Homepage und versucht, das Haus selbst (billiger) zu verkaufen ohne mit dem Eigentümer gesprochen zu haben. Geht das? Muss ich Bedenken haben?

Danke im Voraus

EDIT: Habe dem Makler gesagt, dass ich keine Courtage/Provision/Anfahrtskosten etc. bezahlen werde und im Haus keine Fotos gemacht werden können, er hat abgesagt! 

Wir haben ein Mehrfamilienhaus gekauft. Der Besitzübergang ist der 01.01. die Hausverwaltung machen wir selber. nun die Frage: was passiert mit den externen Dienstverträgen wie z.B Hausmeister, Winterdienst, Wartungsverträge, Stadtreinigung ….können wir diese nach Besitzübergang kündigen oder müssen diese übernommen werden?

Immobilienmakler kuendigt nach 2 1/2 Jahren einseitig den Maklervertrag (Alleinauftrag) da "seine Verkaufsbemuehungen den noch nicht erhofften Erfolg gebracht haben"****** und stellt die Verkaufsaktivitaeten innerhalb von 4 Wochen ein. **Trotzdem besteht er noch auf seine Maklercourtage sollte von ihm ein nachgewiesener und / oder vermittelter Interessent die Immobilie nach Vertragsende noch erwerben (Liste mit X-Interessnten/Kontakten/etc. liegt bei). Ist das alles so rechtens ? Und wenn ja, wie lange nach Vertragsende kann er auf die Courtage noch bestehen ?

Hallo, meiner Mutter gehört ein Einfamilienhaus auf dem Land allein, da mein Vater verstorben ist (Berliner Testament). Muss sie vor dem beabsichtigten Hausverkauf zum Grundbuchamt und es zunächst auf ihren Namen umschreiben lassen oder kann man das beim Hausverkauf mit abwickeln? Danke schon mal für die Hilfe.

Hallo,

Ich möchte ein Haus von einem "Scheidungspaar" kaufen. Das Haus habe ich bereits gemeinsam mit Markler und Besitzer (ohne dessen Noch-Ehefrau) besichtigt. Laut Markler haben sich beide Eheleute an ihn gewandt und sind beide gewillt zu verkaufen.

Relativ schnell wurden wir uns einig. Die Finanzierung ist geklärt und der Notartermin steht bevor.

Nun wurde mir jedoch vom Besitzer mitgeteilt das seine Noch-Ehefrau mit dem vereinbarten Verkaufspreis nicht einverstanden ist und sich scheinbar vor dem Notartermin versucht zu drücken.

Wie sieht hier die Rechtslage für mich als Käufer aus? Ist die Unterschrift der Ehefrau in jedem Fall notwendig?

Danke und Gruß Marcus Müller

Hallo, hoffentlich kann mir jemand helfen. Mein Mann ist Beamter und wir haben 2 Kinder. Unser Haus konnten wir all die Jahre halten, jedoch geht es nicht mehr, weil wir immer mehr Kredite aufgenommen haben, und jetzt bekommen wir kein mehr. Uns fehlen 800 Euro. Trotz Abzahlung des Hauses, können wir eigentlich einfach ausziehen uns ein neus Haus auf Miete suchen und die Abbezahlung einstellen? Vielleicht ein anderes Konto? Uns fehlt die Zeit. Zu einer Schuldnerberatung würden wir gerne gehen, aber uns steht das Wasser bis zum Halse. Am liebsten würden wir das Haus gerne behalten, aber bevor wir in den Insolvenz gehen, sollte man vielleicht vorher zusehen das man ein Haus auf Miete bekommt oder? Sonst ist der Hahn abgedreht und wir bekommen kein Mietvertrag. OK mein Mann ist Beamter, trotzdem könnte man annehmen das man für ein Mietvertrag nicht mehr flüssig ist. Wer kann uns helfen??

Ich vermiete ein Haus mit 3 Wohneinheiten, das nun verkauft werden soll. Die Käufer möchten das Haus nur im geräumten Zustand übernehmen. Zwei der Wohnungen stehen bereits leer. Die dritte Wohnung ist noch vermietet und die Mieter wollen nur gegen eine immens hohe "Ablösesumme" (15% des Kaufpreises) ausziehen. Selbst mein Anwalt ist ratlos. Kennt jemand einen Tipp?

Interessenten sind da. Einer verweigert den Verkauf weil das Haus neben ihm liegt und er keine unerwünschten "Neulinge" gerne hat. Wielange und überhaupt kann er alles verzögern? Die Immobilie wird dadurch nicht besser Pflegt den Garten rundherum und möchte den Aufwand uns zwei berechnen!?

Hallo, meine ex Frau und ich haben uns jetzt scheiden lassen. Es besteht noch ein gemeinsames Haus was derzeit vermietet wird. Das Haus wurde mit Gütertrennung gekauft, kreditnehmer sind meine ex UND ihre Eltern, die gleichfalls als Bürgen fungieren. Im Grundbuch stehen aber ich und meine ex. Was steht mir im Falle des Hausverkaufs zu? Die Hälfte des erlöses denke ich, ABER, was ist mit den Krediten? ICH habe ja demnach keine Schulden gemacht, könnte ich die Hälfte einfach behalten?

Danke im Voraus

Hallo zusammen

Vor kurzem habe ich ein Mehrfamilienhaus gekauft, bis jetzt läuft alles super und ich bin sehr zufrieden. Vor einigen Tagen habe ich vom Voreigentümer eine E-Mail mit einer Handwerker Rechnung bekommen. Meine Frage ist ob ich diese Rechnung begleichen muss oder der voreigentümer.

Übergabe und Zahlungziehl für das Haus war am 03.08.2020

Die Auftrag für die Heizungsarbeiten war am 31.07.2020

Ausgeführt wurden die Arbeiten am 07.08.2020

Datum der Rechnungerstellung 11.08.2020

Der Auftrag wurde durch den Hausverwalter erteilt, hier hat niemand mit mir Rücksprache gehalten.

Wer muss jetzt die Rechnung zahlen ?

Meine Mutter ist vor kurzem in ein Pflegeheim gekommen. Sie besitzt eine Doppelhaushälfte. Diese steht jetzt leer und muss demzufolge verkauft werden. Meine Mutter hat Demenz. Meine Schwester hat eine Vorsorgevollmacht. Gibt es rechtliche Vorschriften bzw. Schritte, die beim Hausverkauf zu beachten sind. Vielleicht hat jemand einen ähnlichen Fall. Übrigens das Vermögen, das bei dem Hausverkauf erzielt wird, soll auf ein Konto meiner Mutter überschrieben werden. Mein Schwager sagt z.B., dass über den Verkauf in jedem Fall ein Vormundschaftsgericht zu informieren ist, welches den Verkaufspreis prüft.

Hallo! Wir stehen kurz vor dem Verkauf unseres Hauses - einer Immobilie, die als Hotel genutzt wurde. Frage: Wir wollen der Einfachheit halber das Inventar (Möbel, Kücheneinrichtung etc.) dem Käufer mitübergeben. Hätten wir es gesondert aufgeführt, hätte der Käufer zwar etwas Grunderwerbssteuer gespart, jedoch hätten wir auf den (separaten) Inventarverkauf vermutlich die Mehrwertsteuer zahlen müssen. Deshalb haben wir uns nun darauf geeinigt, dass der Verkaufspreis des Hauses alles umfasst - also auch das Inventar. Alle Inventargegenstände sind älter als zehn Jahre. Wie müssen wir das nun im Notarvertrag vermerken? Muss dort stehen, dass das Haus "besenrein", also leerstehend, verkauft wird? Sollten wir dort gar nichts vom Inventar schreiben? Bin dankbar für Tipps. Stefan

Ich will mein Haus verkaufen und habe deshalb am 03.06.15 einen Makler kontaktiert und bei diesem einen Alleinvertrag über 12 Monate abgeschlossen. Bisher hat dieser Makler aber sehr wenig von seinen Versprechen eingehalten. Er hat das Haus nur auf fünf Internetportalen statt wie versprochen auf 12 Portalen angeboten. Die Beschreibung ist fehlerhaft (Wohnfläche falsch, schlechte Fotos, zweite Garage und Küche wurden nicht angegeben etc.). Zudem kommt noch, dass er mit einem von mir bereitgestellten Grundriss, mit Bemerkungen zur Nutzung, nicht wie versprochen für die Erstellung eines neuen Grundriss genutzt hat, sondern meine "Schmierzettel" eingescannt und für das Inserat benutzt hat. Infos bekommt man von ihm keine. Das versprochene Video vom Haus wurde auch noch nicht erstellt. Auf die Probleme angesprochen, meint er nur, dass das alles noch korrigiert würde und wir hierzu nochmal einen Termin machen würden. Wer das Inserat einmal so gesehen hat, hält das doch so in Erinnerung. Der erste Eindruck zählt, und der ist in diesen Inseraten sehr schlecht.

Gibt es eine Möglichkeit, diesen Vertrag zu kündigen? Ich habe echt den Kaffee auf.

Danke für eine Antwort

Ich wollte mich von meiner Frau trennen und unser gemeinsames Haus über einen Makler verkaufen.

Jetzt wollte ich fragen wenn ich den Verkauf jetzt doch zurücksetze muss ich dann den Makler trotzdem bezahlen oder?

Denn ist ja dann keinVerkauf zustande gekommen??

Die Situation ist volgende: Mein Vater möchte sein Haus verkaufen. Es gehört ihm aber nicht zu 100%, denn als meine Mutter gestorben ist hat sie mir und meine Schwester geweils 1/4 des Hauses versprochen, allerdings wurde dieses Testament nie gefunden. Mein Vater möchte nun das Haus verkaufen aber wir sind nicht wirklich damit einverstanden. Kann er das Haus ohne weiteres ohne unsere Zustimmung verkaufen?

Ich hoffe irgendjemand von euch kann mir in dieser Angelegenheit weiterhelfen. Vielen Dank

Irina

Auf verschiedenen serioesen Immobilienseiten habe ich mein Haus zum Verkauf inseriert. Inzwischen habe ich 5 sehr dubiose Kontaktmails erhalten, alle von unterschiedlichen "Kaufinteressenten" mit Fantasienamen wie Mr. Mcdonald, etc. Der Inhalt der Mails ist immer sehr aenhnlich: Sie finden das Haus sehr schoen, moechten es sofort kaufen, brauchen es auch nicht zu sehen vorher, sie bitten um Kontaktaufnahme. Mein Mann und ich waren sehr neugierig und haben uns mit einem dieser Kaufinteressenten getroffen, da diese in unserer Naehe waren. Es ging darum: Dieser Mann hat gesagt, er kauft das Haus und gibt uns Bargeld, welches in sehr kleinen Scheinen zur Uebernahme mitgebracht wird. Unsere Aufgabe ist es, das Geld in einer Bank in groessere Scheine zu wechseln. Auf meine Frage, warum sie das nicht selber machen koennen, hat dieser Mann nervoes geantwortet: Weil sie mit Lidl zusammenarbeiten und keiner kommt zum Lidl mit grossen Scheinen. Die Unterhaltung war in engl. Sprache, dieser Herr hat angegeben, dass er aus Israel ist..... Natuerlich wissen wir, dass das sehr dubios ist und so eine Art "Geldwaesche" darstellt, aber als wir auf diesen Herrn im besagten Kaffeehaus gewartet haben, waren auch andere Personen, die mit diesem Herrn einen Termin hatten und mit einem Mitarbeiter dieses Mannes gesprochen haben. Wir haben unseren Termin vorzeitig abgebrochen, haben aber gesehen, dass andere am Nebentisch schon Unterlagen und Papiere am Tisch hatten und vielleicht auch etwas unterzeichnet haben, was sie inzwischen bitterboese bereuen. Meine Frage: Wer hat solch aehnliche Erfahrung gemacht oder weiss, wie diese Art von Immobilienverkauf verlaeuft? Wie schaffen es diese "Gauner" tatsaechlich an die Immobilien zu kommen?

Vielen Dank fuer Eure Antworten!

Ich habe ein Haus geerbt und möchte es gerne verkaufen. Meine Schwester möchte den Pflichtteil geltend machen. Sie ist aber mit dem Verkaufspreis nicht einverstanden. Mittlerweile wurde ein Gutachten erstellt, welches aber auch ihren Erwartungen nicht entspricht. Kann ich das Haus trtozdem verkaufen zu dem Preis den der Gutachter festgestellt hat und was passiert weiter?

Kurz und Knapp:

Brief vom Amtsgericht bekommen, in dem steht: in der Nachalssangelegenheit Name meiner verstorbenen Mutter wird der Geschäftswert gemäß §79 GNotKG für die zu erhebenden Gebühren auf X€ (ziemlich hohe summe 60k+) festgelegt.

Situation: Vater hat das Haus verkauft -> Musste X€ Zahlen als Ablösesumme (weil die Laufzeit ja unterbrochen wird dadurch und extra Kosten fällig werden, da auf dem Haus noch 60k+ € offen waren) -> Vater ins Ausland gezogen -> Ich bekomme diesen Brief. Was hat das nun zu bedeuten? Dieser offene Betrag der auf dem Haus war, ist soweit ich informiert bin abbezahlt, denn sonst hätte man ja nicht die X€ als extra-ablösesumme zahlen müssen. (PS: Kein altes Datum auf dem Brief, das ganze geschah im Mai und der Brief ist datiert auf 17.7)

Meinem Vater gehört unser altes Familienhaus. Da er sich jahrelang geweigert hat Unterhalt zu zahlen, habe ich seine Schulden über meinen Anwalt ins Grundbuch eintragen lassen. Jetzt ist es so, das er das Darlehen fürs Haus nicht weiter zahlt und von der Bank rausgeschmissen wurde. Jetzt zu meiner Frage: was ist mit dem Geld das mir zusteht? Was macht die Bank mit dem Haus wenn ich im Grundbuch als Gläubiger stehe?

Mein Bruder beabsichtigt sein Haus mit Grundstück zu verkaufen. Er hat aber nicht das Geld, um den Wert der Immobilie von einem Gutachter feststellen zu lassen. Wenn er sich an einen Immobilienmakler wendet, würde dieser den Wert des Hauses bestimmen können und was würde das meinen Bruder kosten. Es könnte auch sein, dass dann aber kein Geschäft mit dem Immobilienmakler zustande kommt. Es wäre erst mal nur rein informativ.

Hallo... Eine kleine Frage: benötigt ein 300 Jahre altes Haus ein Energieausweis? Ich weiß das bei Denkmalschutz keines benötigt wird. Aber dieses Haus hat kein Denkmalschutz! Baujahr ca. 1700-1720. Stein- und Fachwerkhaus. Keine energetischen Maßnahmen bisher...

Über eine kurze Info würde ich mich freuen.

Gruß j76

Unsere Vermieter möchten das Haus, in dem wir wohnen, jetzt verkaufen, obwohl sie uns vor zwei Jahren bei Einzug versprochen hatten, dass wir dieses in 8-10 Jahren selber kaufen könnten, wenn wir finanziell dazu in der Lage seien.

Unseren Vermietern gehört hier die halbe Siedlung und sie haben jetzt, wo 17 Jahre nach Bau die ersten Reparaturarbeiten und Instandhaltungskosten auftauchen, beschlossen, alle Häuser (ca. 50) zu verkaufen.

Wir haben zwar das Vorkaufsrecht, können aber wie gesagt momentan beim besten Willen das Haus nicht kaufen. Dabei hatten wir, in Annahme, dass auch mündliche Versprechen etwas wert sind, hier alles mögliche Renoviert, den Garten wieder auf Vordermann gebracht, die Einfahrt neu gepflastert, das Carport neu aufgesetzt, usw. Wir wollten hier alt werden, aber jetzt steht das auf einmal alles in den Sternen.

Nun meine Frage: Dürfen wir potentiellen Hauskaufinteressenten die Mängel des Hauses erzählen oder ist das strafbar? Die Besitzer möchten nämlich ziemlich viel Geld für ein Haus haben, dass megaeinfach gebaut wurde und viele kleinere und auch größere Mängel hat.

Ihr braucht Euch mit der Beantwortung der Frage nicht beeilen. Muss jetzt eh weg und die hilfreichste Antwort zeichne ich frühestens morgen aus.

Vielen Dank schonmal für Eure Antworten.

ich möchte ein haus verkaufen ! ab wann ist denn dieses haus- mehr oder weniger - verbindlich verkauft..... oder anders ausgedrückt: wenn ich das haus zum preis x angeboten habe, und nun ein interessent bereit ist den preis zu zahlen, wir auch schon über diverse modalitäten einig sind.... bin ich dann an diesen preis gebunden ? ein erster notarentwurf liegt vor !

DENN: der mit bzw. vom makler empfohlene verkaufspreis ist eigentlich zu günstig und im nachhinein fühle ich mich jetzt schon abgezockt.

KANN ICH IN DER JETZIGEN PHASE DEN PREIS NOCHMALS ANHEBEN ? ODER BIN ICH GEBUNDEN UND WENN JA WIE ?

VG

oder ist das wie ratenzahlung nur umgekehrt