Vermieter – die besten Beiträge

Hallo.

Also ich bin ausgezogen und habe eine Kündigungsbestätigung per WA bekommen.

Jetzt trotz Mietsende habe ich mehrmals eine Zahlungsaufforderung bekommen per WhatsApp vom alten Vermieter.

Will mir Stress machen, weil ich nach 3 Monaten direkt gekündigt habe. Kaution hat er bekommen und pünktlich immer die Miete (verstehe nicht was sein Problem ist).

Habe die Kündigungsbestätigung meinem Anwalt geschickt - er hat nicht darauf reagiert.

Was soll ich jetzt tun? Mein alter Vermieter hat meine Kündiung ungeltlich gemacht, weil ich angeblich nicht richtig gekündigt habe.

Hallo zusammen,

folgende Situation: Ich wohne seit etwa 15 Jahren in derselben Wohnung zur Miete (seit Anfang Studium, im Anschluss gings in die Leiharb.. IT-Beratung. War ohnehin nicht viel zuhause, die Miete dafür dann angenehm günstig). Nun werde ich aber demnächst mit meiner Freundin zusammenziehen und die alte Bude muss weg. Leider ist die Wohnung inzwischen sehr in die Jahre gekommen und muss wahrscheinlich vollständig saniert werden - die Frage die sich mir stellt ist jetzt, wie hohe Kosten da noch auf mich als (Ex-)Mieter zukommen können und wie man den Umzug generell möglichst reibungsfrei und vor allem fair für alle Parteien hinbekommt (neue Wohnung ist ca. 500km weg - allzuviele Trips sind beruflich nicht drin). Man muss dazu sagen, ich hatte nicht furchtbar viel Kontakt zum Vermieter - in der gesamten Zeit vielleicht 2-3 mal. Er hat die Wohnung von seinem Vater geerbt und wollte nicht viel damit zu tun haben, kleinere Reparaturen habe ich bisher selbst erledigt, im Gegenzug wurde dafür nie nennenswert die Miete erhöht (liegt so etwa 15-20% unter den Vergleichsmieten hier im Haus). Damals habe ich die Wohnung unrenoviert, ungestrichen, etc. as-is vom Vormieter übernommen, nach Vertrag bin ich zu den üblichen Schönheitsreparaturen (Tapete, Streichen, ..) verpflichtet - allerdings stellt sich ein wenig die Frage nach der Sinnhaftigkeit weil die Wohnung bei den nötigen Instandsetzungen vermutlich sowieso nochmal richtig schmutzig wird. Die größten "Baustellen" die mir einfallen sind:

* Bad: Leider sehr schlecht zu belüften da kein Fenster vorhanden, habe es so gut es geht versucht, aber "richtige" Belüftung durch die Wand zum Flur wurde erst ein paar Jahre nach Einzug installiert. In der Zeit hat der vorhandene Badezimmerunterschrank angefangen zu gammeln - habe diesen entsorgt und durch einen Neuen ersetzt 

* Bad: Duscharmatur hat nach ein paar intensiven Handwerker-Sessions in den Nachbarwohnungen angefangen zu tropfen, stellte sich beim Nachsehen nach den Dichtungen sogar als brüchig heraus - habe daher eine neue Armatur installiert 

* Küche/Flur: Kühlschrank hat irgendwann den Geist aufgegeben, habe diesen mit einem Neuen ersetzt. Herd+Spüle funktionieren zwar noch, sind aber in sehr schlechtem Zustand (z.B. hat sich die Verkleidung von der Ofentür gelöst, so dass man jetzt quasi 2 separate Elemente "zuklappen" muss. Gewinde sind hinüber)

* Küche/Flur: Deckschicht vom Boden nahe vom Herd hat sich teilweise gelöst, Problem wird mit der Zeit schlimmer, wirkt auf mich als würde der Kleber den Geist aufgeben

* Küche/Flur: Feder vom Schloss in der Wohnungstür ist beschädigt/verstopft - der Schließbolzen schnappt wenn man die Klinke loslässt nicht immer zu, Abschließen geht aber problemlos. Tür an sich ist in keinem sonderlich guten Zustand

* Wohn/Schlafzimmer: Loch im Teppich (war bei Einzug schon vorhanden, ist aber seitdem gewachsen)

Vieles davon fällt sicher in die Kategorie "hätte der Vermieter erledigen müssen", aber da ich ja z.B. auch einige seiner Einrichtungsgegenstände entsorgt habe gehe ich davon aus man wird sich irgendwie einigen müssen. Das Bauchgefühl sagt eine Erstattung vom Zeitwert wäre fair, aber der dürfte nach der langen Zeit ja sowieso gegen 0 gehen - Habt ihr Erfahrungen mit solchen Situationen? Wie lief das Ganze bei euch ab? Gerne auch Perspektiven von Vermietern, jeder Input hilft. Dank euch schonmal :)

Beste Grüße

Mein Freund und ich hatten Samstag eine Wohnungs Besichtigung diese lief ganz gut. Wir waren begeistert von der Wohnung da sie für uns die Traum Wohnung in für uns bester Lage ist. Wir haben der Vermieterin schon vor Ort gesagt das uns die Wohnung sehr gefällt und haben auch unsere Unterlagen direkt mit gegeben (Schufa,letzte 3 Abrechnungen,Selbstauskunft). Die Vermieterin meinte wir sollen uns alles nochmal durch den Kopf gehen lassen und dann nochmal schreiben ob die Wohnung uns passt. Am Sonntag habe ich Mittags dann eine Email an sie geschrieben das wir uns über eine Zusage sehr freuen würden... Bisher kam noch keine Rückmeldung.

Meine Frage ist daher soll ich heute schonmal Nachfragen wann den eine Entscheidung getroffen wird oder sollte ich lieber noch bis Freitag warten? Ich möchte sie ja auch nicht mit zu vielen Nachrichten nerven....

Hallo, wir sind umgezogen allerdings stehe ich nicht im Mietvertrag, der Vermieter stellt keine wohnungsgeberbescheinung aus, weil er sagte das man das auch mit dem Mietvertrag machen kann, und er dann nur bestätigt das wir hier wohnen, allerdings geht das überhaupt ? Kann ich mich ummelden bei meiner Mutter obwohl ich nicht im Vertrag stehe ?

Hallo und zwar bin ich grade auf wohnungssuche da ich in einer notsituation bin und nur noch 1 Monat Zeit habe den wohnberechtigungsschein Papiere für den Antrag habe ich schon eingereicht aber allerdings kann dies über 1 Monat dauern ich habe aktuell eine Wohnung gefunden aber kann den Mietvertrag nicht unterschreiben ohne wohnberechtigungsschein was kann ich tuhen bei so einer notsituation

Hey Freunde, ich wollte nur mal fragen wie das rechtens ist seinen Mietvertrag via Email zu kündigen. Datum und elektronische Unterschrift ist drauf oder muss man diese Kündigung verpflichtend per Post schicken? Danke im Voraus

Moin, ich kaufe das Haus meiner Eltern und dort leben seit ein paar monaten mieter die unterschrieben haben für 5 jahre... Kann ich dennoch den Mietern kündigen für eigenbedarf?

grüße

Hallo Zusammen

Ende Februar beziehe ich meine erste eigene Wohnung. Der ganze Prozess mit Besichtigung, Bewerbung und Zusage verlief sehr spontan und ich hatte nicht viel Zeit zu überlegen.

Nun 'bereue' ich die entscheidung oder habe einfach nur Angst. Ich weiss nicht ob es Bauchgefühl oder nur Kopfsache ist, dass ich jetz so hin und her gerissen bin zwischen 'cool meine eigene Wohnung' und 'eigentlich möchte ich doch noch nicht ausziehen'.

Es bereitet mir enormen Stress und ich kann kaum noch schlafen vor lauter Kopfzerbrechen

Ist das Kopfsache oder die Angst vor der Veränderung? Oder ist es doch einfach noch zu früh?

Ich habe Gründe für den Umzug, finanziell kann ich mir die Wohnung gerade leisten und meine Eltern unterstützen die Entscheidung.

Wenn Jemand ähnliches durchmacht/ durchgemacht hat und mir Tipps und nette Worte schreiben kann bin ich super dankbar!

meine Pro/Contra Umzug Geschichte ist relativ lange, deshalb lasse ich das mal aus

Hallo

Meine ehemalige Verwaltung hat mir eben die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 per Email zukommen lassen, die sie meine neue Adresse nicht hatten

Meine Frage ist jetzt ob ich die Nachzahlung zahlen muss da ja die 12 Monate Frist abgelaufen sind?

Meine Freundin hat vor ca. 3 Wochen einen Mietvertrag mit ihrem Vermieter unterzeichnet. Sie bewohnt die Wohnung ihres verstorbenen Sohnes seit er verstorben ist im Einvernehmen mit dem Vermieter (der inzwischen ebenfalls verstorben ist) und sein Sohn ist der jetzige Vermieter. Auch er hat sie geduldet und einen Mietvertrag im Sinne seines Vaters zugesichert. Dafür gibt es auch Zeugen. Jetzt wurde der Mietvertrag von beiden unterzeichnet, allerdings ohne Zeugen. Der Vermieter war bei ihr und hat den unterzeichneten Mietvertrag dann mitgenommen mit der Zusicherung, dass er eine Kopie macht und diese für sie in die Post steckt. Nach 3 Wochen kam jetzt ein Brief, wo er schreibt, dass er umgedacht hat, und die Wohnung jetzt doch leer lassen möchte aus versch. persönlichen Gründen, und sie sollte doch innerhalb 1 Monates die Wohnung komplett räumen. - Nach meiner rechtlichen Auffassung ist der Vertrag zustande gekommen, auch wenn hier keine Kopie vorliegt. Zumal der verstorbene Vermieter auch schon zugesichert hatte (mit Zeugen), dass es einen Mietvertrag geben wird, und dass sie solange da schon wohnen kann. Meines Erachtens muss der Vermieter jetzt einen triftigen Grund für die Kündigung haben und er muss mind. 3 Monate Frist gewähren. Meine Frage ist, ist der Mietvertrag zustande gekommen, auch wenn der Vermieter die Kopie verweigert hat und kein weiterer Zeuge bei der Unterschrift dabei war? Wie könnte die rechtliche Lage aussehen....

Ich ziehe das erste Mal in meinem Leben um (vom Elternhaus in die erste eigene Wohnung) und kenne mich daher nicht so gut aus. Ich habe eine passende Wohnung gefunden (Besichtigung usw hat alles schon stattgefunden) und der Vermieter fragt mich nun, wann ich einziehen kann. In der Anzeige steht, dass die Wohnung ab Januar verfügbar ist. Vermutlich möchten Vermieter ja ihre Wohnung schnellstmöglich vermieten. Wäre es unangebracht, wenn ich schreibe, dass ich erst zum 01.03 einziehen möchte?

Ich habe mich vor 2 Wochen für eine Wohnung beworben weil ich ausziehen will und nach dem ich das Kontaktformular ausgefüllt habe, wurde das Inserat von der Hausverwaltung rausgenommen. Ich muss sagen, dass wir seit über 15 Jahren Mieter sind und ich das auch in das Anschreiben reingeschrieben habe. Nach dem ich die Wohnung schon vergessen hatte, weil die Anzeige gelöscht wurde, kam eine neue E-Mail, dass ich meine ganzen Unterlagen an die Verwaltung schicken sollte.
Ich schickte alle Unterlagen per E-Mail raus und nach einem Tag kam eine erneute E-Mail, man würde mich kontaktieren wenn ein Besichtigungstermin möglich wäre.

Meine Frage wäre, wie kann ich das verstehen ? Habe ich gute Chancen oder eher schlechte ?

Kann das Zeug der Geruch sich in den Fliesen Festsetzen oder in den Fugen? Wie bekommt man es weg. Hatte das Zeug aufgesprüht viel zu viel und trocknen lassen war klebrig danach aber Geruch ein Monat später noch.

Habe das erst jetzt gelesen. Dahinten kann das wenn trocknen ist in die Luft oder ist das nur der Geruch..

Hallo

ich bin vor kurzem mit meinen Freund in eine Wohnung gezogen ( wir sind Mieter ) und über uns wohnt eine Frau ( sie ist Eigentümerin ). Wir haben in der Wohnung gekifft und haben eine Beschwerde von der Frau über uns bekommen von der Hausverwaltung. Nach der Beschwerde sind wir immer raus gegangen zum kiffen, sprich die Dame KANN sich nicht mehr über den Geruch in ihrer Wohnung beschweren. Alles schön und gut dachten wir uns, bis die zweite Beschwerde rein kam. Wir haben mehrmals versucht mit der Frau zu reden, aber sie schreite uns immer nur an und es war unmöglich mit ihr zu kommunizieren. Wir konnten uns es nur so erklären, dass sie den Geruch mit den täglich genutzten Räucherstäbchen verwechselt. Dann erhielten wir ein Anruf von der Besitzerin des Hauses und diese meinte sie will Frieden im Haus ( was wir absolut verstehen und auch selber dies wollen ) und wenn wir uns nicht entschuldigen, dann kann sie uns sofort aus der Wohnung schmeißen. Keine frage wir entschuldigen uns bei der Dame, aber es sind nun mal falsche Anschuldigungen die sie da aufstellt, weil es ja nicht mehr riechen kann, da wir raus gehen ! Mein Freund und ich sind der Meinung, dass sie ein Persönliches Problem mit uns hat, weil wir junge Leute sind und ich denke es ist nicht gegessen, wenn wir uns bei ihr entschuldigen. Sie will uns hier einfach raus! Die Frage ist

man kann uns doch nicht einfach mit falschen Aussagen aus einer Wohnung raus schmeißen?? Keiner hört sich unsere Seite an und dazu kommt, dass wir sehr freundlich waren, weil die Frau über uns ( mit ABSICHT ) laut trampelt, Türen schmeißt und bisher keine einzige Beschwerde abgegeben haben. Wir haben uns jetzt mit Pralinen und einer Karte entschuldigt, mal gucken ob sie dann Ruhe gibt. Ansonsten veranlassen wir ein Gespräch mit der Frau und dem Mieter ( wie im Kindergarten )

Welcher der beiden Wohnungen findet ihr schöner bzw besser ? Die haben den gleichen Preis obwohl das eine 3 Zimmer und das andere 4 ist..

(für 2 Personen die einziehen einer mit Home Office ) welche würdet ihr wählen ich mag es eig ganz oben zu wohnen aber mag diesen ungeraden Schnitt iwie nicht so

Hi. Eine eher außergewöhnliche frage. Aber meine Mutter ist alleinerziehende und bekommt Bürgergeld. Also vom Jobcenter weil sie wegen mir nicht arbeiten konnte. Die Miete wurde auch von Jobcenter übernommen. Damit es weiterhin so bleibt muss sie regelmäßig abbrechnungen senden.

Eine abbrechnung kam bei Jobcenter nicht an und die Miete wurde nicht bezahlt weshalb wir von Dogewo eine mahnung zu Fristlosen kündigung bekamen wenn die Miete schnellstmöglich nicht bezahlt wird. Meine Mutter hatte dann die fehlende abbrechnung wieder gesendet welches noch in Beabeitung ist, weshalb die Miete erst in paar Tagen bezahlt wird.

Aber aufeinmal bekamen wir eine fristlose Kündigung und das wir in einem Monat die Wohnung räumen sollen.

Kann man das noch klären und die Situation bei Dogewo erzählen?
Also ist es bei einer Fristlosen Kündigung möglich das man dann doch nicht ausziehen soll, oder ist das jetzt 100% entschieden und man kann nichts machen?

Hallo zusammen,

Ich habe die Möglichkeit, als Nachmieter in die Wohnung von Bekannten zu ziehen, deren Miete gerade deutlich unter dem örtlichen Durchschnittspreis pro qm liegt. Ist es für den Vermieter theoretisch möglich, beim Mieterwechsel die Miete anzuheben, wenn es ein direkter Wechsel ohne irgendwelche Veränderungen in der Wohnung ist?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

Ich bin umgezogen und werde die alte Wohnung Ende des Monats an den Vermieter übergeben. Dieser kam nun mit Fotos von der Wohnung in der überall Fußbodenleisten angebracht waren. Als ich eingezogen bin waren dort aber keine. Ich habe die Wohnung ohne diese übernommen. Er meinte ich hätte sie abgenommen und soll nun dafür sorgen sie wieder dran zu machen. Warum hätte ich sie abnehmen sollen??

Wie geh ich damit um? Denn ich habe keine Fußleisten abgenommen und es waren auch keine dort als ich eingezogen bin. Die Bilder der Wohnung müssen noch vor einem Vormieter von mir aufgenommen worden sein.

Was ist da jetzt rechtens? Darf er das einfach verlangen?