Vermieter – die besten Beiträge

Es geht um eine 19m² Wohnung in Berlin. Ja, wirklich 19m².

Die Vormieterin zahlte 530€. Ihre Miete wurde wohl Frühling 2023 auf diesen Betrag erhöht. Jetzt würde ich die Wohnung bekommen, allerdings für 645€ Miete.

Alle Mietpreise sind warm.

Ist das alles legal?

Ich kenne mich nicht genau mit den Gesetzen aus, aber es erscheint mir nicht fair. Gibt es einen Weg, den Vertrag der Vormieterin zu übernehmen?

Danke!

Ich werde im kommenden Semester in ein anderes Bundesland ziehen für mein Studium. Deswegen bin ich auf Wohnungssuche. Ich habe eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Einbauküche gefunden. Die Gesamtmiete beträgt 450€, dennoch ist Strom und Wlan etc. exkludiert. Die Wohnung wäre nur paar Minuten von der Uni entfernt, aber das Bad sieht meiner Meinung nicht so schön aus und finde den Preis etwas teuer. Ich habe den Preis mit meinen Freunden verglichen und sie zahlen alle weniger und deswegen bin ich bisschen verunsichert, ob es sich lohnt. Ein weiterer Nachteil wäre, dass es sich hier um ein 2 Jahresmietvertrag handelt. Ich würde einen unbefristeten Mietvertrag bevorzugen bzw finde es als Student unflexibel. Und ich frage mich, ob dieser Vertrag für ein Student nicht zu viel Verpflichtung bedeutet? Würdet ihr euch aufgrund dieser Grundlage für die Wohnung entscheiden? Oder sollte ich die Zähne einfach zusammenbeißen und nicht jammern bzw rumheulen.

Bitte seid nicht so gemein zu mir <3

Habe eine Werbemail von dibooq bekommen und beim Googeln keine Erfahrungsberichte von Vermietern gefunden. Ist wohl auch noch relativ neu, aber dennoch wundert mich, dass ich keinerlei Anwenderberichte finden konnte...

Guten Morgen,

irgendwo im Haus wird gerade gebohrt (ich schätze es ist die Wohnung unter mir) und plötzlich ging bei mir das Internet so wie Kabelfernsehen aus.

Meine Frage jetzt: Ist es möglich das Kabel quasi abzuschalten bevor man bauarbeiten vornimmt? Wollte das nur gerne ausschließen bevor ich runter laufe und mich zum Affen mache..

Falls es jetzt wirklich angebohrt würde, an wen wende ich mich dann? Vermieter?

Bitte um Hilfe :(

Hallo, heute war ein Termin zur Wasserqualitäts Prüfung in meiner Wohnung Termin war zwischen 8 und 10 Uhr. Um kurz nach 8 hatte es geklingelt ich hatte es leider vergessen bin aber direkt aufgesprungen und habe mich angezogen habe dann zur Tür gerufen das es einen kleinen Moment dauert, da hatten sie schon zum 2 mal geklingelt. Als ich dann aus dem Bad gelaufen bin um zur Haustür zugehen stand plötzlich der Vermieter mit dem Fremden mann Vor mir. Wir wissen das er für Notfälle einen zweitschlüssel hat, dass gibt ihm aber nicht das Recht bei sowas die Wohnung zu betreten oder? Ich will mir nicht ausmalen was gewesen wäre wenn ich z.B. auf Toilette gesessen hätte und die rein gekommen wären.
was sagt ihr zu dieser Situation?

kann mein Vermieter die Aufnahme meines Lebenspartners in die Wohnung verweigern?

Ich wohnte noch vor 1-2 Wochen in meiner alten Wohnung in der sich schwarzer, blauer und andere Schimmelarten verbreiteten. Zudem waren die Kellerräume immer überflutet( 4-5 cm) wodurch einige Möbelstücke schimmelten und unbrauchbar wurden. Nach der mehrfacher Mitteilung der Mängel wurde nichts unternommen wodurch sich meine Gesundheit immer verschlechterte bis ich nun eine neue Wohnung fand in der sich meine Gesundheit langsam verbesserte. Am Tag des Umzugs wurde der Schlüssel zu den Kellerräumen von dem Vermieter versteckt wodurch das Umziehen maßgeblich erschwert wurde.

Nun meine Frage ist ob ich jetzt Nachträglich meine Miete zurückforderten kann oder zumindest einen gewissen Teil, weil verständigt wurde der Vermieter aber unternommen wurde nichts und nur mit einem Lachen ignoriert.

Hallo. Ein Kumpel von mir war/ist Obdachlos und lebt in einer Einrichtungen die helfen ihm eine Wohnung zu bekommen. Jetzt hat er eine Wohnung mit Glück gefunden. Aber der Vermieter will eine Schufa Auskunft. Mein Freund hat einen Negativen Score. (FALLS ER DIE WOHNUNG NICHT BEKOMMT WIRD WEITERGESUCHT).

Muss man die Schufa vorzeigen?

Er kommt allerdings an keine Daten weil er OFW gemeldet ist.

Darf der Vermieter das?

Kurz und knapp,

ich ziehe in eine 30 qm Wohnung um und laut Vermieter sind die Fernwärmekosten nicht mit dem Nebenkosten inbegriffen

Das ich mich mit so ein Thema nie befasst gemacht habe würde ich gerne wissen was das genau ist (Heizung, Wasser??)

Und ob jemand erfahrungsgemäß mir sagen kann wie viel ich ungefähr monatlich zahlen muss

Hallo zusammen,

ich bin 20 Jahre alt und verdiene meiner Meinung nach anständig, zumindest bekomme ich 3.3 Brutto im Monat. Trotzdem finde ich seit 6 Monaten keine Wohnung – nur Absagen. Ich habe einen Test gemacht, indem ich einen deutschen Nachnamen verwendet habe, und siehe da, ich bekam eine Besichtigung. Doch als ich meinen echten ausländischen Nachnamen verwendete, erhielt ich eine Absage. Was kann ich tun? Soll ich klagen? Das kann doch nicht wahr sein, es nervt mich wirklich.

Viele Grüße,

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo. ihr könnt den Beruf nennen oder / und die Berufsgruppe.

Die Frage kommt auf da der Anschluss ja kostenlos ist wenn man sich auf 2 Jahre verpflichtet. Muss dann der Mieter trotzdem weiter Zahlen oder der Nachmieter oder Vermieter den Vertrag übernehmen?

Moin Moin, ich habe kürzlich eine Wohnung angemietet über Immonet.

Nach Bezahlung der Kaution rief mich die Maklerin des Vermieters an das der Eigentümer sich auf einen Mietvertrag einigen würde wenn ich die Hälfte der Maklerprovision mit ihm teilen würde (Privat Vermieter) laut ihrer Aussage wäre ihre Provision 3000€ also 1500€ je Partei.

Ich stimmte den erstmal mündlich während einem Telefongespräch zu da ich seit ca. 1 1/2 Jahren auf der Suche war, in Hamburg.

Da die Wohnungssituation in HH sehr schwierig ist stimmte ich den erstmal unbedacht zu. Nach Gesprächen mit Freunden und Familien und Recherchen im Netz fand ich die Aussage das die Provision Maximal 2 Netto Warmmieten betragen darf, und der Vermieter die kosten voll und ganz übernehmen müsse da er den Auftrag gestellt hat. Die Wohnung kostet jedoch 1000€ warm. Das würde heißen Das ich 3/4 der Provision bezahlen würde die der Vermieter ohnehin von der Steuer absetzen kann.

Ist das rechtlich irgendwie anfechtbar ? Die Aufforderung der geteilten Provision kam erst nach der Zusage der Wohnung und der Vorauszahlung der Kaution. Kann der Vermieter mir das Mietverhältnis verwehren wenn ich das im Nachhinein verneinen würde ?

Ich würde gerne wissen wo ich da rechtlich stehe kann ich das enfechten oder kann er mir den Vertrag streichen, wenn Ja würde ich dem mit Bauchschmerzen trotzdem zustimmen da ich drauf angewiesen bin, würde es aber gerne wenn dies nicht der Fall wäre.

Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben, Kaution wurde bezahlt am 03.02 und den Termin zum unterzeichnen wäre am 12.02.

Ich bedanke mich für jeden Rat

Hi zusammen,

ich melde mich heute mal mit der Bitte um Ratschläge und/oder Erfahrungsberichte.

Ich habe meine Ausbildung beendet und wurde gleich in den Betrieb übernommen, allerdings erstmal für 1,5 Jahre.
Eigentlich wäre noch Zeit, aber letztens bin ich auf eine wirklich sehr schöne Wohnung gestoßen, welche meinen Vorstellungen entspricht und auch sehr gut ins Budget passt. Ich würde dort gerne mit meinem Freund einziehen, welcher allerdings erst im Sommer seine Ausbildung beendet und ebenfalls fest übernommen wird.
Die Wohnung ist wirklich perfekt und wir möchten die Chance nicht unversucht lassen und uns bewerben (sobald ich meine erste Gehaltsabrechnung diesen Monat erhalte mit dem vollen Gehalt).

Finanziell ist wäre es für uns beide ehrlich kein Problem. Ich würde alleine eigentlich schon genug verdienen, um die Miete zu zahlen, die Kaution hätten wir auch schon und mein Freund verdient auch bereits in der Ausbildung mehr als genug, sodass wir uns die Miete und sonstiges locker leisten können.

Ich weiß nur nicht, ob die Deckung der Miete hier reicht und ob der Vermieter bereits überzeugt werden könnte, wenn ich in der Selbstauskunft auch erwähne, dass mein Freund ein unbefristetes Arbeitsverhälnis antritt? Somit wäre mein Arbeitsvertrag dann ja erstmal ok, trotz Befristung.

Vielleicht hänge ich mich auch etwas zu sehr daran auf, weil Wohnungen nun mal sehr begehrt sind in der Gegend und das wirklich ein Traum wäre, dort einziehen zu können.

Habt ihr irgendwelche Tipps oder Ratschläge, wie man in der Situation/mit der Info trotzdem gut überzeugt?

Lieben Dank an alle :)

Der Titel erklärt eigentlich schon alles.

Ich dachte immer, es sei Pflicht die Kaution anzulegen und die dadurch entstandenen Zinsen, darf der Mieter behalten (sowie es Vertraglich auch festgehalten wurde!).

Jetzt sagt mir eine aus der Hausverwaltung, dass nix angelegt werden konnte, weil der Kurs grad in Berlin so schlecht war. Was ihre genau ausrede war hab ich um ehrlich zu sein, nicht verstanden.

Vielleicht jemand ein Tipp? Dankee

Hallo,

ich habe ab April eine neue Arbeitsstelle / Ausbildung in einer 100 km entfernten Stadt gefunden. Mein Freund studiert dort derzeit und wir wollen die Gelegenheit nun nutzen und zusammen ziehen, da er sowieso auch bald eine eigene Wohnung sonst finden müsste, da seine Mutter wegzieht, er aber an den Wohnort gebunden ist wegen seines dualen Studiums.

Sein Antrag für Bafög ist seit Anfang Dezember in Bearbeitung, aufgrund des Zeitdrucks habe ich mich kurz beim Jobcenter informiert, inwiefern es dort aussieht wegen der Übernehme der Wohnung. Dort wurde mir gesagt, ich soll ein Mietangebot einholen und das dort dann vorlegen, sodass die Ihre Zustimmung geben können.

Dort wurde mir aber in einem neuen Telefonat auch gesagt, dass SOBALD ich mich dann in der neuen Stadt befinde, ich dann die Anträge erst stellen kann?

Wie also wird die Wohnung dann bezahlt, weil die Miete muss ja z.B. am 01.03 auf dem Konto vom Vermieter sein, wenn der Einzugstermin ist? Ich bin also quasi erst in der Stadt, wenn die Miete schon fällig ist und wir können das alleine so nicht zahlen. Ich bin da komplett überfordert wie genau das Abläuft und total verunsichert.

Die Frau vom Jobcenter am Telefon versteht meine Frage scheinbar nicht genau oder kann es nicht gut erklären, sodass ich es auch verstehe. Nun mache ich mir natürlich Sorgen?

Hallo,

ich ziehe in eine neue Wohnung um und da wäre die Frage ob ich, wenn ich die Kaution bezahlt habe, den Wohnungsschlüssel kriege vor dem mietzeitraum also ein Monat vorher muss ich da auch noch Miete zahlen?

Hallo zusammen

mein Vermieter wollte uns auf Nachfrage keine 2. kostenlose blaue Tonne zur Verfügung stellen. Als dann die Müllabfuhr immer nachlässiger arbeitete und er Vermieter sich ja nie um etwas kümmert - entschied ich mich selber bei der Müllabfuhr anzurufen, um dies zu klären. Dabei ist uns aufgefallen, dass unsere Adresse gar nicht angemeldet ist, sondern das 2. Haus der Vermieters, was in der Straße hinter mir ist (ganz anderer Straßenname) so was schon mal geklärt wieso der nicht regelmäßig geleert wird, da die Kollegen die Adresse gar nicht auf dem Schirm haben, sondern diese einfach nur kennen.
jetzt frage ich mich, wenn das Haus drüben eine Anmeldung hat ind für den Müll bezahlt und die Tonnen lediglich nur aufgeteilt wurden, ist es dann nicht so, dass unser Haus zu viel für den Müll zahlt? Wieso hat er dies so angemeldet, was hat er davon?

Seit Anfang 2024 wohnen meine Freundin und ich in einer neugemachten Kellerwohnung. Das Bad läuft mit Gefälle Richtung Küche und die Dusche ist undicht. Sprich Wasser fließt irgendwoher unter die Venylplatten in der Küche. Der Vermieter wusste sofort Bescheid, guckt sich das ständig an und sagt "Behaltet das im Auge". Der Handwerker kommt nie obwohl er wollte und ich warte seit 1 Monat jeden Tag nach der Arbeit auf ihn. Die Heizung in der Küche funktioniert auch nicht, aber der Vermieter entlüftet nur und sagt schauen ob es warm wird. Heißt ich muß tagelang die Heizung anlassen und es bleibt lauwarm. Duschen muss ich täglich wegen dem Dreck auf der Arbeit.

Kann ich trotzdem weiter Duschen obwohl Wasser in die Küche läuft? Auf Kosten des Vermieters? Was kann ich tun? Rechtsschutz und Geld für ein Anwalt hab ich noch nicht...