Vermieter – die besten Beiträge

Hallo,

ich wohne mit dem Vermieter im selben Haus. Meine Wohnung ist eine Einliegerwohnung. Prozentual werden ALLE Nebenkosten, also Strom, Wasser, Heizung, Müll usw mit 25% auf mich umgelegt. Das heißt sowie viel wie wenn der Vermieter ganz viel heizt, wird es für mich automatisch teurer. Auch wenn ich einen Monat nicht da wäre. Ich zahle eine gewisse Pauschale jeden Monat im Voraus, später bekomme ich dann eine Abrechnung und muss immer nachzahlen.

Ist das so zulässig? Ich kann mir nicht vorstellen, dass allein schon Strom umzulegen zulässig ist. Zumal ich nachzahlen muss, wenn das Haus insgesamt mehr verbraucht.

Vielen Dank schon mal! :)

Ein Mieter von mir lässt die Miete monatlich vom Konto einziehen. Leider wurde die Miete seit ein paar Monate per Lastschrift zurück gebucht und wurde dann manuell überwiesen. Ich habe meinen Mieter bereits abgemahnt das ich in Zukunft bei einem erneuten Zahlungsverzug ihm die Wohnung kündigen werde und eventuell Gerichtlich dagegen vorgehen sollte er sich weigern aus der Wohnung zu gehen. Würde ich vor Gericht recht bekommen?

Hab mich jetzt 4-5 mal ausgesperrt habe 2 Wohnungsschlüssel die gehen an der Gebäudetür, Kellertüre und Wohnung-also 1 Schlüssel für 3 Türen, habe bei Schlüsseldienst gefragt, ob das dann Schlüssel mit Karte oder ohne Karte sind-sind ohne Karte-denke aber das es dennoch Generalschlüssel dann sind?

Schlüssel nachmachen kostet 25 Euro. Mein Vermieter ist eine Hausverwaltung-reicht es die zu informieren oder muss ich da direkt fragen, ob ich das darf?

Hallo, aufgrund einer Auseinandersetzung mit Nachbarn sollte der Vermieter erscheinen und die Situation selbst begutachten.

Der Vermieter ist aber nicht zum Termin erschienen.

Wir haben so die Theorie, dass das alles in Richtung Schikane geht.

Wir haben sicherheitshalber eine Mail an den Vermieter und einen Mitarbeiter von ihm gesendet.

Wir kommen uns von den Nachbarn schikaniert vor und glauben, dass der Vermieter bzw. seine Vertretung gegen uns ist.

Nur so zur Info: Es wurden schon 2 haltlose Abmahnungen gesendet auf die wir wiedersprachen und Recht bekommen haben.

Nun geht es wieder um eine ähnliche Problematik und die Dame erscheint nicht zum Termin.

Es belastet.

Hallo zusammen,

ich bin echt am Ende und hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen. Seit gestern (09.07.) bohren meine Nachbarn extrem laut im Keller – direkt unter meinem Zimmer. Das Ganze ging gestern von 18:45 bis 20:41 Uhr.

Heute (10.07.) ging es direkt weiter:

11:28–13:03 Uhr

13:55–14:43 Uhr

ab 14:56 Uhr bis jetzt – aktuell ist es 15:41 Uhr und es bohrt immer noch!

Ich habe das mit einer Dezibel-App gemessen – teils über 109 dB.

Ich habe inzwischen Ohrenschmerzen, starke Migräne, konnte nicht schlafen und musste mich heute sogar krank schreiben lassen.

Mein Fernseher ist oft nicht mehr zu verstehen, der Boden vibriert teilweise. Das größte Problem: Die Nachbarn sprechen weder Deutsch noch Englisch, ich kann also nicht mit ihnen reden und weiß nicht, welche Sprache es ist.

Mein Vater meint, ich soll nicht die Polizei rufen, weil wir sonst Ärger mit dem Vermieter bekommen könnten – aber ich halte das kaum noch aus. Ich führe ein Lärmprotokoll mit Uhrzeiten und Dezibelwerten.

Meine Fragen:

Dürfen die das überhaupt, so lange und so laut?

Ist das schon Körperverletzung, wenn ich gesundheitlich darunter leide?

Was kann ich tun, wenn ich nicht mit ihnen sprechen kann?

Kann ich die Polizei trotzdem rufen, auch wenn es eine Sprachbarriere gibt?

Ich bin eigentlich ein ruhiger Mensch, aber das ist zu viel. Ich habe morgen einen Tattoo-Termin (Wirbelsäule) und heute Abend Sugaring – mein Körper steht komplett unter Stress.

Danke für jede hilfreiche Antwort

Muss der Schornsteinfeger bei einem neuen Termin nochmals bei allen rein und von vorne anfangen oder nur bei denen die nicht da waren ?

Hallo ich bräuchte mal fachkundigen Rat zu meiner Situation. Ich habe die Nebenkostennachzahlung aus letzten Jahr noch nicht zahlen können und habe meinem Vermieter die Kündigung der Wohnung zukommen lassen. Dieser mahnt mich jetzt an wenn ich nicht bezahle das er dieses dann ans Amtsgericht geben will.

Meine Frage ist, da ich keine Mietschulden habe und er meine volle Kaution besitzt und ich eh am nächsten Monat ausziehe. Ist er da überhaupt im Recht? Und muss ich die Nebenkostennachzahlung bezahlen ? Oder kann er diese mit der Kaution verrechnen?

Hallo,

mich würde interessieren, wie viel man monatlich für eine Wohnung in Valencia zahlt.

Viele Leute, die ausgewandert sind, sagen, dass 300–400 € schon relativ viel sei.

Wenn ich aber online nachschaue, finde ich kaum Angebote für 40 m² unter 400–500 €.

Wie passt das zusammen?

Der Vermieter hat mich für 2 Wochen beauftragt, die Mülltonnen rauszustellen und dann wieder reinzuholen. Als ich die Mülltonnen von draußen abholen wollte, habe ich 2 Jungs gesehen, die damit abgerannt sind. Und jetzt habe ich Ärger mit dem Vermieter, und er will, dass ich die Mülltonne auf meine eigenen Kosten ersetze. Ich frage mich, wer so etwas tut und warum jemand Mülltonnen klaut. Sind die so wertvoll?

Hallo, ich bin neulich in eine WG gezogen. Laut Mietvertrag muss sich der Vermieter 48 Stunden vor einem Vorbeikommen bei uns melden. Allerdings behauptet er, weil von der 3er WG nur 2 Zimmer vermietet sind und ihm das freie Zimmer gehört, darf er hier rein wann er will. Er könne ja theoretisch hier einfach mal "schlafen" wollen.

Ich lege mich ungern mit meinem Vermieter an wegen der Kaution, aber da mir gesagt wurde, dass dieser Vermieter extrem penibel ist was Schäden an der Mietsache angeht, würd ich für den Zweifelsfall auch gern was gegen ihn in der Hand haben. Ich werde hier auch nur für 4 Monate wohnen.

Zum Renovieren haben wir bis zum 1.11. noch genügend Zeit. Die Schlüsselübergabe von der Wohnung wo meine Tochter jetzt noch drin wohnt ist erst am 1.11.25...morgen will ich den Mietvertrag machen. Habe ich noch ein Risiko?

Da wurde im Fernsehen berichtet, daß mit der Mietpreisbremse die kaputten Häuser der DDR erzeugt werden. Nun denkt jeder Mensch anschaulich das sei richtig und die hohen Mieten seien notwendig für den Wohnungsbau. Dabei wird uns der Bevölkerung mit Till Eulenspiegel Hokuspokus himmelschreiendsarkastisch verschwiegen, daß die DDR Mieten in Wirklichkeit nur ein 20-50tel der bundesrepublikanischen Mieten waren. So kostete in der DDR eine Dreizimmerwohnung nur haltet Euch fest so 35 Ostmark. Das zu vergleichen mit der Situation in den Städten der Bundesrepublik und an den riesenhaften Mieten zu messen, die Mieten würden den Wohnungsbau bremsen ist eine wie schon gesagt himmelschreiende Lüge ! Anscheinend will wohl das Fernsehen die Miet-Spekulationen in der Bundesrepublik total verschweigen. Liebe ieter, liebe Bürger laßt Euch von den schwerreichen Leuten der Merzregierung und ihrer Helfershelfer in den Medien nicht für dumm verkaufen !

Hi

Ich bin gerade fix und fertig ich habe die netriebkosten erhalten und muss 853 nachzahlen meine Miete wurde auf 344 erhöht 6 euro mehr.

Ich bin behindert habe derzeit keine Arbeit und ein gesetzlichen Betreuer sollte das Sozialamt der ksv die Übernahme ablehnen welche Möglichkeiten gibt es noch ich habe in monat nach Abzug 270€

Mein Vermieter gibt maximal eine Ratenzahlung von 6 Monaten die ich auch nicht bezahlen kann.

Ich habe die Ursache für die hohen Kosten schon beseitigt aber ich mach mir jz übelste Panik das ich gekündigt werde.

Ich hab nicht so gute erfahrungen mit den ksv.

Danke in voraus

Wenn ich ein Schreiben vom Vermieter bekomme sagen wir Mitte August, dann wird die neue Miete zum 1.November gültig.

Kann ich dann im Oktober zum 3.kündigen?

Und mein Mietvertrag läuft zum 30.Dezember aus?

Würde dann die Mieterhöhung ablehnen und vom Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen.

Da die Mieten immer teurer werden. Frage ich mich wer sich noch eine Wohnung leisten kann? Nur noch Gutverdiener? Müssen die anderen in der Schweiz bei den Eltern leben bleiben bis ins höhere Alter, oder was? Weil in der Schweiz wird alles immer teurer, Miete, Krankenkassenprämien alles.

Wer soll also sich hierzulande noch eine Wohnung oder überhaupt etwas leisten können ausser Gutverdiener? Und wie machen das Stundenten die nicht bei Eltern leben können?

Wer kann sich noch eine Wohnung leisten hierzulande, und ist es in Deutschland auch so? Also ich kann mir keine Wohnung leisten als Erwerbsunfähiger Behinderter. Nichtmal eine kleine.

Die waende sind praktisch nackt. Wenn der vermieter nicht bereit ist das zu finanzieren?

Guten Tag,

Die Rechtsschutzversicherung vom Mieter hat uns ein Schreiben hinterlassen.

kann ich da so drauf antworten? oder was sollte ich tun?

===> Rückgabe der Mietkaution mit Abzug der entstandenen Schäden erfolgte am 30.06.2025.

Sehr geehrter Herr Xxx,

Der Mietvertrag wurde am 15.09.2024 geschlossen und endete am 30.06.2025.

die Mietkaution hat Herr Barbiere in voller Höhe, abzüglich der entstandenen Schäden, am 30.06.2025 bereits Rückerstattet bekommen.

Für alle weiteren rechtlichen Schritte zahlen Sie (Xxx), beziehungsweise Ihr Mandat Herr Xxx.

Zusammenfassung:

-Sie haben ohne Frau (MEINE, Vermieter) Erlaubnis die Baddecke abgenommen und an der Elektronik im Bad rumgearbeitet und die Beleuchtung beschädigt. Für diese Vertragswidrigkeit und entstandenen Schäden müssen Sie vollunfänglich aufkommen. Die Kosten von 519,08€ haben wir mit Ihnen per E-Mail am 26.02.2025, am 06.03.2025 und am 16.04.2025 besprochen und Sie mehrfach zur Zahlung aufgefordert, da es sich hierbei um Sachbeschädigung handelt.

-Wegen Zahlungsverzug in § 3 werden dem Mieter Mahnkosten von 15€ in Rechnung gestellt.

-50€ Speermüllkosten, da Sie in der Wohnung einen großen Tisch zurück gelassen haben.

-350€ Defekten Geschirrspüler in der Küche hinterlassen. Neuer Geschirrspüler inkl. Montage. Laut Mietvertrag muss beim Auszug eine einwandfreie und mangellose Küche, inkl. Geräte hinterlassen werden.

-50€ Malerkosten, Zugespachtelte Wand im Wohnungsflur ist Roh.

-70€ Zuspachteln und malern der aufgebrochenen Wohnungstür durch Mieter. Diese wurde nachgearbeitet, dennoch sieht man auf der Türschlossseite den Riss, was nicht gut nachgearbeitet wurde.

-40€ Wasserschaden an der Küche. Sockelprofil aufgequollen.

Die Gesamtkosten der Beschädigungen belaufen sich auf 1.094,08-€.

Die hinterbliebenen Schäden wurden am 29.06.2025 bei der Wohnungsübergabe vor den Augen meines Zeugen Herr Aaaaa aufgezählt. Diese wurden in Ihrem (Herr Xxx) Beisein aufgenommen, fotografiert und dokumentiert.

Sie haben eine Rückzahlung von 405,92€ erhalten. Die Mietkaution mit Abzug der entstandenen Schäden, wie oben aufgeführt (1.500€ - 1.094,08-€).

Ich wünsche Ihnen noch einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen

Stadt, 08.07.2025, Unetrschrift Meine (Vermieter)<==

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