Vermieter – die besten Beiträge

Ich möchte gerne von Zuhause ausziehen. Da dies meine erste Wohnung ist, frage ich mich ob ich in eine richtige Mietwohnung oder in einer Einliegerwohnung mieten soll? Könnt ihr mich da beraten was besser ist.

Das Haus ist seit einem Jahr immer hermetisch abgedunkelt. Nur manchmal wird das Badfenster geöffnet, wenn jemand kommt, um Staub zu wischen. Ich meine, das kann doch nicht gut sein für das Haus und die Möbel.

es geht darum dass ich seit ewigkeiten ein silberfisch problem in der wohnung habe, der kammerjäger kam auch bereits schon mehrmals. kurze zeit war ruhe und nun ist das problem wieder da. ich habe jetzt endlich eine wohnung gefunden und möchte natürlich so schnell wie möglich raus, damit man sich vorstellen kann wie schlimm der zustand ist: kann keine teppiche am boden lassen und muss auch mein bett vorher kontrollieren, weil die silberfische dort rumgekrabbelt sind. es ist also echt nicht lustig. ich habe nun meinen vermieter gebeten, dass ich zum 1.12 herauskann und er meinte nein. du müsst drei monate kündigung einhalten. ich meinte was wenn man einen nachmieter findet, dan meinte er, dann steht er auch nach ein paar monaten wieder vor der tür und will gehen. ich muss das erstmal kontrollieren. seine ausrede waren dass ich ihn nicht hetzen soll und er nicht einen nächstbesten nehmen möchte. ich meinte er kann jederzeit in die wohnun und alles kontrollieren, aber die wohnung soll erst einmal leer sein, bis er besichtigungen macht, wie bitte ?? wie soll das denn gehen, er ist einfach wütend, weil es die letzten ajhre so viel stress deswegen gab und ich einfach leider keine neue wohnung gefunden habe, sonst wäre ich schon über ein jahr gegangen, ich hatte nur absagen und jetzt endlich eine zusage. was kann ich tun? er meinte er behält dann die kaution ein, ist mir recht, ich will einfach nur raus, die kautionw ürde aber nur eine monatsmiete bezahlen. was würdet ihr machen? ich möchte hier in dieser wohnung einfach nicht mehr leben, ich ekel mich und es ist nicht mehr zumutbar. könnt ihr mir bitte einen tipp geben, habe ausserdem ein kind.

Hallo,

ich hatte heute einen Besichtigungstermin für eine Wohnung der Boden in der gesamten Wohnung sah so aus "wie auf dem Bild" bis auf das Badezimmer außerdem hat die Wohnung einen starken Geruch so etwa chmeiechalischen. Die Wohnung wird durch LEG Immobilien vermietet bei der Besichtigung fragte ich die Ansprechpartnerin wie viel muss man noch in der Wohnung investieren sie konnte mir keine genaue Zahl nennen sie meinte mit richtig Low Budget so etwa 500€ aber es könnte 5000€ je nach dem welche Materialien man verwendet? Was meint ihr? Kann man mir hier weiter helfen, was muss in der Wohnung gemacht werden? In der Küche steht natürlich nichts, sowas habe ich noch nie gemietet.

Hallo,

Ich bin 19, Schüler und finanziere mein leben durch Sozialleistungen. Ich lebe in einer 200.000 Stadt.
Ich finde einfach keine Wohnung. 3 Monate habe ich nun schon versucht ein WG Zimmer zu kriegen und habe alles erdenkliche Versucht, aber jeder hat mich abgelehnt oder hat nicht mehr geantwortet.

Ein Einzimmerappartement würde ich eigentlich sogar nehmen, egal wie groß klein und so, da bin ich 0 wählerisch, aber jeder Vermieter will eine Bürgschaft und meistens auch noch einen Einkommensnachweis, beides kann ich auf gar keinen Fall vorlegen. Selbst Genossenschaften wollen mindestens eine Bürgschaft bei Schülern..

Ich habe eine Mail an mein Sozialamt geschickt, die meinten, sie haben keine Sozialwohnung mehr. Das Jugendamt hat bisher auf meine Anfrage auf eine Jugend-WG noch nicht geantwortet.

Was soll ich bloß tuen? Ich würde so ziemlich jede Wohnungen nehmen, solange ich meine Schule noch gut erreichen kann. :/

Mein Vermieter beseitzt vier Wohnung, zwei Wohnungen vermietet er über Airbnb und lässt sich bei Airbnb auch von einem gewerblichen Vermieter (Firma) vertreten, die für ihn u.a. Buchungen regelt.

Er behauptet aber, er sei trotzdem privater Vermieter.

Ein FA für Mietrecht meinte, der VM müsse sich den öffentlichen Auftritt der Firma rechtlich natürlich zurechnen lassen. Was bedeutet dies genau?

Am Montag hatte ich eine Wohnungsbesichtigung und der Vermieter äußerte sich auch das ich sehr sympathisch rübergekommen bin und er sich auf jeden Fall Mitte der Woche melden wird und ich meine Nummer geben soll damit er mich erreichen kann. Ich habe auch einige Dokumente schon dort gelassen. Aber er hat sich immer noch nicht gemeldet. Also kann ich dann davon ausgehen das es eine absage ist?

In einem Gespräch meinte mein Vermieter, dass das Haus (Neubau) Erdbeben sicher gebaut wurde. Er nuschelte dann etwas wie:"Ja, das grosse Erdbeben". oder so: " ja da wird noch was kommen." Es klang einfach so wie, wie wenn er mehr wüsste als alle andern. Wohlverstanden, das Haus steht in der Schweiz.

Mein VM vermietet mehrere Wohnungen (u.a. auch auf airbnb). Er lässt sich durch einen gewerblichen Vermieter für den Buchungsservice vertreten (Sera bookings service). Ist er nun selbst (der VM) gewerblich tätig?

Darf die Freundin des vermieters uns als Mietern irgendwas vorschreiben oder mit Dritten über unsere mietsache reden?

Freue mich über Meinungen.

Ich habe einen Wohnraummietvertrag widerrufgen (innerhalb der Frist), Wohnung wurde nicht besichtigt, Fernabsatzvertrag- soweit ok.

Der Vermieter meint aber, er akzeptiert den Widerruf nicht, da es sich um eine private Vermietung handele-wenn dem so ist, gebe ich ihm recht.

Jedoch: Der VM besitzt mehrere Wohnung, vermietet teilweise auch Wohnungen über airbnb und wird dort als gewerblicher Vermieter angegeben. Meine Wohnung wurde mir unbefristet vermietet (nicht über airbnb). Wieviele Wohnungen der VM genau besitzt weiß ich nicht. Wie ist das zu bewerten?

Kann ich außerordentlich meine Wohnung kündigen wenn der Hund von meinem Vermieter mich gebissen hat und ich aus Angst nicht länger mit dem Tier in einem Haus leben kann?

Meine Gas Therme spinnt und zündet nicht an. Ich muss also kalt duschen und frieren. Die Hausverwaltung ist eine Katastrophe. Sie kümmern sich nicht. Eine Haverie darf ich nicht anrufen, da ich erstmal die Hausverwaltung Bescheid sagen muss. Der Hausmeister darf auch nichts tun. Gehts noch? Was kann ich jetzt tun? 4x wurde mir per e mail bestätigt das die das an die Technik Abteilung leiten. Ich war heute bei denen vor Ort im Büro. Die Frau sagte, da sie bundesweit sitzen kann sie das im System auch nur weiterleiten. Wie, bundesweit und Berlin gehört nicht dazu? Ich glaube die wollen uns ihr wisst schon! Was kann ich denn noch machen? Ich habe Angst mir eine Lungenentzündung zu holen 😰

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr erhalten.

Jedoch bezahlen wir das Gas,das seperat über die Stadtwerke, abgerechnet wird über eine Gastherme.

Da wir im Jahr 1800,-€ an Nebenkosten bezahlen,frage ich mich, wie es Zustande kommt, das wir trotzdem etwas nachzahlen müssen.

Im Haus gibt es 3 Wohneinheiten,die untere Wohnung steht leer, wird jedoch von meiner Vermieterin privat genutzt (es ist eher eine Rumpelkammer),in der mittleren wohnt Sie und oben wohnen wir.

Wir verstehen uns gut mit ihr, jedoch war ich heute beim Mietverein,da uns einige Kosten wie z.B der Punk für Kehrwoche usw.echt übertrieben hoch vorkommen,da wir die Kehrwoche jeder nach Bedarf macht,einen Vorgarten gibt es nichts und der Müllplatz gehört zum Haus,da man ja irgendwo seine Mülltonne abstellen muss.

Der Anwalt des Mietverein hat mir geraten das ich von Ihr Einsicht in die Belege fordern kann bzw.soll und mich dann nochmals melden kann,da auch ihm einige Punkte nicht ganz richtig erscheinen und bin den vorherigen Abrechnung abweichen.

Nun zu meiner eigentlichen Frage: Wie kann ich meine Vermieterin um Einsicht in die einzelnen Rechnungen bitten ,ohne daß sie sich gleich angegriffen fühlt,sie ist mit allen Wassern gewaschen und droht einem wenn ihr was nicht passt sofort mit dem Anwalt.

Zumal auch im letzten Monat der Dauerauftrag für die Miete 2x abgebucht wurde,sie hat es zwar zurück überwiesen,hat jedoch ohne mein Einverständnis gleich die fällige Nebenkosten abgezogen,obwohl ich nicht mein Einverständnis dazu gegeben habe.

Als Anlage sende ich mal die Abrechnung mit.

Ich danke schon mal im Vorraus für hilfreiche Antworten

Im Schlafzimmer. Auch nur dort. An der Decke, lüfte regelmäßig. So punktuelle immer. Wände sind frei.

was soll ich tun? Mache mir große Sorgen

und zwar haben wir folgendes Problem meine Freundin und ich wollen in eine größere Wohnung ziehen. Allerdings habe ich ein sehr, sehr schlechten SCHUFA Score, meine Freundin, aber nicht ihr SCHUFA. Score sogar sehr gut. Wie würdet ihr es machen, um eine Wohnung zu kriegen weil die ja sicher beide SCHUFA Auskünfte haben wollen wenn beide einziehen

hallo, ich ziehe Ende des Monats von meiner Wohnung aus und will meine Kaution bekommen. Meine Vermieterin hat sich heute meine Wohnung angeschaut und meinte dass sie auf jeden Fall streichen muss, da ich in der Wohnung geraucht habe. Danach habe ich ihr geschrieben, dass mein Vater die Wohnung streichen wird, da ich noch zwei Wochen Zeit hab. Die Wohnung ist eine Wohngemeinschaft und ich habe nur ein Zimmer für mich alleine. Sie meinte, ich dürfte die Wohnung nicht streichen, da es ihre Aufgabe sei und es nicht im Vertrag steht. Außerdem hätte sie schon die Farbe gekauft. Ist das so in Ordnung oder betrug

Hallo

Und zwar stand ich mit einer Freundin zusammen im Mietvertrag. Ich habe die Kaution damals komplett alleine gezahlt (Nachweise vorhanden). Nun scheide ich aus dem Mietvertrag aus, da ich komplett zerkracht bin mit der Freundin. Kann ich es, nötigenfalls durchsetzen, dass die Freundin mir die Kaution zurückzahlen muss? Sie bleibt ja dann alleinige Mieterin.

Danke vorab!

Die Nachbarn (Rentner) unter mir sind Raucher. Ihre Wohnung stinkt permanent nach Zigarette und etwas modrig. Wenn sie im Hausflur waren, merkt man dies sofort an dem ekelhaften Gestank und man muss die Fenster weit aufmachen um das wegzukriegen. Wenn man einige Meter hinter ihnen geht, merkt man wie sie stinken.

Selbst wenn sie mit angekippten Fenster lüften, muss ich meine Fenster schließen, da der Gestank ihrer Wohnung nach oben zieht. Meinen Balkon kann ich deshalb nur selten nutzen, da sie auch über Nacht dort ihr Fenster angekippt lassen und der gesamte Balkon nach deren Wohnung stinkt.

Sie sind nachtaktiv und immer bis nach Mitternacht wach und ich höre ihren Fernseher dabei. Es poltert mehrmals in der Woche einfach so mitten in der Nacht und das kommt auch von denen.

Die Nachbarn hatten mir schonmal klar gemacht, dass denen das egal ist, dass sie meine Nachtruhe stören (obwohl sie wissen, dass ich vor 5 Uhr aufstehen muss wegen Arbeit).

Demnächst kommt ein Vertreter der Hausverwaltung und will bei mir gucken, ob man was abdichten kann, sodass man auf dem Balkon dies mindern kann.

Er weiß bereits Bescheid, dass ich mit dieser Geruchsbelästigung nicht klarkomme, doch wie kann ich ihn überzeugen, dass er was in die Wege leitet und nicht Wache stehen muss beim Lüften und endlich mal meinen Balkon öfters nutzen und nachts auch mal ohne Ohrstöpsel schlafen kann?

Ich habe gelesen, dass Geruchsbelästigung zur Abmahnung oder gar Kündigung führen kann, aber:

Die unter mir wohnen länger als ich hier, meine Vermieterin lehnte eine Mietminderung wegen des Rauchens (da ging es noch nicht darum, dass ich nicht lüften kann wegen dem Gestank ihrer Wohnung) bereits mit Anwaltschreiben ab und sie und die Vermieterin von der Wohnung unter uns sind verwandt.

Ich frage mich da jedoch, ob die nichtmal daran denken, dass nach deren Auszug sie mehr für das Renovieren zahlen sollten, da ich mir bei dem Gestank schwer vorstellen kann, dass einfache Renovierungsarbeiten ausreichen.