Mietvertrag – die besten Beiträge

Ich werde im kommenden Semester in ein anderes Bundesland ziehen für mein Studium. Deswegen bin ich auf Wohnungssuche. Ich habe eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Einbauküche gefunden. Die Gesamtmiete beträgt 450€, dennoch ist Strom und Wlan etc. exkludiert. Die Wohnung wäre nur paar Minuten von der Uni entfernt, aber das Bad sieht meiner Meinung nicht so schön aus und finde den Preis etwas teuer. Ich habe den Preis mit meinen Freunden verglichen und sie zahlen alle weniger und deswegen bin ich bisschen verunsichert, ob es sich lohnt. Ein weiterer Nachteil wäre, dass es sich hier um ein 2 Jahresmietvertrag handelt. Ich würde einen unbefristeten Mietvertrag bevorzugen bzw finde es als Student unflexibel. Und ich frage mich, ob dieser Vertrag für ein Student nicht zu viel Verpflichtung bedeutet? Würdet ihr euch aufgrund dieser Grundlage für die Wohnung entscheiden? Oder sollte ich die Zähne einfach zusammenbeißen und nicht jammern bzw rumheulen.

Bitte seid nicht so gemein zu mir <3

Hallo,

es geht darum, dass meine Freundin und ich von unserer aktuellen Wohnung in eine neue Wohnung ziehen wollen. Das Problem ist, dass meine Freundin eine negative Schufa hat(wo sie sich auch drum kümmert, das steht hier aber bitte jetzt nicht zur Debatte). Wir gehen beide Vollzeit Arbeiten.

Außerdem wollen wir alle möglichen Streitigkeiten aus dem Weg gehen, weil es ja doch komplizierter werden kann, FALLS man sich dann trennt und beide Hauptmieter sind.

Ich weiß das auch nur einer als Hauptmieter eingetragen werden kann, in dem Fall ich, da die Miete sowieso nur von meinem Konto abgebucht wird. Ich weiß aber leider nicht wie das ganze dann funktioniert, bei unserer alten Wohnung ist sie erst später mit eingezogen.

Kann Sie dann erst später dazu ziehen oder wird Sie einfach als neben oder Untermieterin geführt? Oder wie wird sowas dann geregelt?

Danke schon mal für eure Hilfe.

Ich wohnte noch vor 1-2 Wochen in meiner alten Wohnung in der sich schwarzer, blauer und andere Schimmelarten verbreiteten. Zudem waren die Kellerräume immer überflutet( 4-5 cm) wodurch einige Möbelstücke schimmelten und unbrauchbar wurden. Nach der mehrfacher Mitteilung der Mängel wurde nichts unternommen wodurch sich meine Gesundheit immer verschlechterte bis ich nun eine neue Wohnung fand in der sich meine Gesundheit langsam verbesserte. Am Tag des Umzugs wurde der Schlüssel zu den Kellerräumen von dem Vermieter versteckt wodurch das Umziehen maßgeblich erschwert wurde.

Nun meine Frage ist ob ich jetzt Nachträglich meine Miete zurückforderten kann oder zumindest einen gewissen Teil, weil verständigt wurde der Vermieter aber unternommen wurde nichts und nur mit einem Lachen ignoriert.

Hallo, mein WG Mitbewohner ist im Dezember spontan ausgezogen. Daraufhin haben wir die Wohnung gekündigt und der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03. Diesen Monat hat er mir aber keine Miete bezahlt und antwortet auch nicht auf meine Nachrichten… Was kann ich tun? Wir sind beide als Hauptmieter im Vertrag.

Vielen Dank schonmal!

Kurz und knapp,

ich ziehe in eine 30 qm Wohnung um und laut Vermieter sind die Fernwärmekosten nicht mit dem Nebenkosten inbegriffen

Das ich mich mit so ein Thema nie befasst gemacht habe würde ich gerne wissen was das genau ist (Heizung, Wasser??)

Und ob jemand erfahrungsgemäß mir sagen kann wie viel ich ungefähr monatlich zahlen muss

Hallo zusammen,

ich bin 20 Jahre alt und verdiene meiner Meinung nach anständig, zumindest bekomme ich 3.3 Brutto im Monat. Trotzdem finde ich seit 6 Monaten keine Wohnung – nur Absagen. Ich habe einen Test gemacht, indem ich einen deutschen Nachnamen verwendet habe, und siehe da, ich bekam eine Besichtigung. Doch als ich meinen echten ausländischen Nachnamen verwendete, erhielt ich eine Absage. Was kann ich tun? Soll ich klagen? Das kann doch nicht wahr sein, es nervt mich wirklich.

Viele Grüße,

hallo, ich wohne zurzeit noch bei meinen Eltern. Und habe Jz ein Mietvertrag bekommen zum 1.3.2024 einzuziehen. Und würde den auch gerne unterschreiben. Nun ist meine Frage, da ich aber erst am 1.8 in der Wohnung leben werde, bzw einziehen(ehe Schließung zusammen ziehen) muss ich jetzt schon mich irgendwo anmelden bei der meldenbehörde oder so Adressen Wechsel etc. ?? Würde bis zum 1.8.24 noch bei Eltern wohnen, aber Miete bezahle ich ab dem 1.3 schon

Moin Moin, ich habe kürzlich eine Wohnung angemietet über Immonet.

Nach Bezahlung der Kaution rief mich die Maklerin des Vermieters an das der Eigentümer sich auf einen Mietvertrag einigen würde wenn ich die Hälfte der Maklerprovision mit ihm teilen würde (Privat Vermieter) laut ihrer Aussage wäre ihre Provision 3000€ also 1500€ je Partei.

Ich stimmte den erstmal mündlich während einem Telefongespräch zu da ich seit ca. 1 1/2 Jahren auf der Suche war, in Hamburg.

Da die Wohnungssituation in HH sehr schwierig ist stimmte ich den erstmal unbedacht zu. Nach Gesprächen mit Freunden und Familien und Recherchen im Netz fand ich die Aussage das die Provision Maximal 2 Netto Warmmieten betragen darf, und der Vermieter die kosten voll und ganz übernehmen müsse da er den Auftrag gestellt hat. Die Wohnung kostet jedoch 1000€ warm. Das würde heißen Das ich 3/4 der Provision bezahlen würde die der Vermieter ohnehin von der Steuer absetzen kann.

Ist das rechtlich irgendwie anfechtbar ? Die Aufforderung der geteilten Provision kam erst nach der Zusage der Wohnung und der Vorauszahlung der Kaution. Kann der Vermieter mir das Mietverhältnis verwehren wenn ich das im Nachhinein verneinen würde ?

Ich würde gerne wissen wo ich da rechtlich stehe kann ich das enfechten oder kann er mir den Vertrag streichen, wenn Ja würde ich dem mit Bauchschmerzen trotzdem zustimmen da ich drauf angewiesen bin, würde es aber gerne wenn dies nicht der Fall wäre.

Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben, Kaution wurde bezahlt am 03.02 und den Termin zum unterzeichnen wäre am 12.02.

Ich bedanke mich für jeden Rat

Der Titel erklärt eigentlich schon alles.

Ich dachte immer, es sei Pflicht die Kaution anzulegen und die dadurch entstandenen Zinsen, darf der Mieter behalten (sowie es Vertraglich auch festgehalten wurde!).

Jetzt sagt mir eine aus der Hausverwaltung, dass nix angelegt werden konnte, weil der Kurs grad in Berlin so schlecht war. Was ihre genau ausrede war hab ich um ehrlich zu sein, nicht verstanden.

Vielleicht jemand ein Tipp? Dankee

Wir haben unsere Gärten verpachtet , unsere Mieter haben es ohne Gartenpacht bekommen / bis auf weiteres ca 4 Jahre/ dafür mussten sie nur die Gärten in Ordnung bringen , was sie auch gemacht haben , mein Mann hat dann alles entsorgt für beide Mieter , leider haben sie obwohl wir nie oben waren sich sofort mit Garten Nachbarn verstritten !, Wir haben es geklärt gehabt wieder gut bzw so gut es ging die Nachbarn schon sauer . Sie haben dann eine Gartenlaube drauf gebaut ,einen kleinen Teich .Aber als ich Ihnen nicht erlaubte, eine Betonplatte unter dem Rasen zu legen, oder Ihnen sagte diese Bäume werden nicht gefällt ,haben sie es sehr sauer darauf Reagiert beide , das schlimme ist sie haben dann mich blockiert, ich kann sie beide nicht mehr erreichen , was ich lächerlich finde ,ist den die Begründung die lautet ( Ich stehe nicht im Grundbuchamt , nur mein Lebens Gefährte ) .Also nach langem hin her haben wir Ihnen im Dezember gekündigt , keine Reaktion , dann kam ein Anwaltsbrief ohne Reaktion ,so schrieb nun unser Anwalt den 2 Brief auch da keine Reaktion , was wir nicht verstehen können , was nun ? Die Hütte ist gebaut worden , die Bäume weg gemacht , sie hatten keine Kosten nur Ihre Gartenhütte die sie gebaut haben und der Teich , wir wären auch bereit Ihnen was dafür zu geben , aber sie reagieren ja nicht !! Hat irgend jemand eine Idee ?

Hallo,

ich habe ab April eine neue Arbeitsstelle / Ausbildung in einer 100 km entfernten Stadt gefunden. Mein Freund studiert dort derzeit und wir wollen die Gelegenheit nun nutzen und zusammen ziehen, da er sowieso auch bald eine eigene Wohnung sonst finden müsste, da seine Mutter wegzieht, er aber an den Wohnort gebunden ist wegen seines dualen Studiums.

Sein Antrag für Bafög ist seit Anfang Dezember in Bearbeitung, aufgrund des Zeitdrucks habe ich mich kurz beim Jobcenter informiert, inwiefern es dort aussieht wegen der Übernehme der Wohnung. Dort wurde mir gesagt, ich soll ein Mietangebot einholen und das dort dann vorlegen, sodass die Ihre Zustimmung geben können.

Dort wurde mir aber in einem neuen Telefonat auch gesagt, dass SOBALD ich mich dann in der neuen Stadt befinde, ich dann die Anträge erst stellen kann?

Wie also wird die Wohnung dann bezahlt, weil die Miete muss ja z.B. am 01.03 auf dem Konto vom Vermieter sein, wenn der Einzugstermin ist? Ich bin also quasi erst in der Stadt, wenn die Miete schon fällig ist und wir können das alleine so nicht zahlen. Ich bin da komplett überfordert wie genau das Abläuft und total verunsichert.

Die Frau vom Jobcenter am Telefon versteht meine Frage scheinbar nicht genau oder kann es nicht gut erklären, sodass ich es auch verstehe. Nun mache ich mir natürlich Sorgen?

Hallo,

ich ziehe in eine neue Wohnung um und da wäre die Frage ob ich, wenn ich die Kaution bezahlt habe, den Wohnungsschlüssel kriege vor dem mietzeitraum also ein Monat vorher muss ich da auch noch Miete zahlen?

Schönen guten Tag.

Kann man im Mietvertrag eine Vereinbarung einbringen, die den §551 Absatz 3 aufhebt.

Laut dem Absatz ist ja der Vermieter dazu verpflichtet, die Kaution gewinnbringend anzulegen. Zudem ist der Vermieter dazu Verpflichtet, diese Anlage und daraus entstehende Gewinne getrennt von seinem Vermögen zu führen.

Nun möchte ich (zukünftiger Mieter) aber dies aus persöhnlichen Gründen nicht.

Eine Vereinbarung im Mietvertrag, die von einer Anlage der Kaution absieht ist jedoch laut §551 Absatz 4 nicht rechtlich, da keine im Mietvertrag festgehaltene Vereinbarungen ein Nachteil für den Vermieter darstellen dürfen. Das wäre jedoch ja dann der Fall, dar mir mögliche Verzinnsungen/Gewinne ausbleiben.

Gibt es da eine Möglichkeit, dem Vermiter von der Anlage der Kaution und der getrennten Führung von Kaution/Anlage zu seinem Vermögen zu befreien?

Bzw. kann man im Mietvertrag statt einer Kautionsvereinbarung eine andere SIcherheit vereinbaren, die dann eben nicht als "Kaution" gilt und damit dann den §551 obsulet macht.

Hab ewig gegoogelt und das einzige was ich fand, ist einfach keine "Sicherheitszahlung" zu vereinbaren, was mir ebenfalls wiederstrebt.

Danke schon mal an alle hilfreichen Antworten.

Wohnungsuche für Selbstständige ist schwierig. Da dachte ich dauerhaft für immer wohnen bei Hotel. Wie Mietwohnung. In Brasilien gibt es. Ob hier sowas hier gibt habe ich keine Ahnung. Ich finde nur Angebote meistens nur 1 Monat. Ich will aber dauerhaft zb 2 Jahre oder länger dort wohnen. Weiß jemand wo Suchmaschine oder Geschäft gibt für langzeit dauerhaft Mietwohnung bei Hotel? Würde mich freuen über die Tipp.

Der Mieter verweigert eine Betriebskostennachzahlung mit der Begründung, es handele sich um einen Inklusivmietvertrag. Die Angelegenheit ist gerichtsanhängig. Der Mieter hat innerhalb der Widerspruchsfrist nach § 556 BGB die formelle und inhaltliche Richtigkeit der Abrechnung nicht beanstandet. Ist es richtig, dass der Mieter im Falle seines Unterliegens vor Gericht die formelle oder inhaltliche Richtigkeit nun nicht mehr bestreiten kann ?

Mein Ex Lebensgefährte zieht aus unserer gemeinsamen Wohnung aus & verlangt Geld für die Möbel, die wir gemeinsam gekauft haben. Ist das rechtlich in Ordnung? Es gibt keine Rechnungen mehr oder sonstiges & einige Möbel wird er auch mitnehmen (ich verlange dafür nichts)

Hallo Community,

darf der Vermieter die Grundsteuer auf den Mieter umgelegen ?

Ich habe einen Mietvertrag der sich nach den VPI-Index sich richtet, und zu jetztiger wirtschaftlichen Situation ein sehr starker Preistreiber für Mietpreise sorgt.

Da die Wohnung nach 12 Monaten schon um 7,4% gestiegen ist, kommt jetzt der nächste Preishammer mit den Nebenkosten 2022.

Der Vermieter verlangt die Grundsteuer in höhe von 400€ in der Nebenkostenabrechnung, darf er das ?

Im Vertrag steht bei den Nebenkosten in Klammern (Betr.KV s. Anlage 1) zum damaligen Zeitpunkt war das für mich kein Begriff. Jetzt weiß ich es das es diese Betriebskosten Verordnung gibt. Aber explizit war mir nicht bekannt gewesen, das ich die Grundsteuer von Vermieter damit auch zahlen muss.

Hätte der Vermieter darauf aufmerksam machen müssen, und es namentlich im Vertrag erwähnen müssen, das die Grundsteuer umgelegt werden auf den Mieter ?

Ich 58 und meine Freundin 85 wohnen zusammen in einer zwei Zimmerwohnung.

Sie ist Rentnerin und bekommt zusätzlich Wohngeld und ich bin Bürgergeld Empfänger.

Ich bin bei ihr als Untermieter angemeldet bei ihr.

Sie hat eine Kaltmiete von 570 Euro die Wohnung hat 55qm.

Wie ist das wenn sie mal nicht mehr ist weil ich gelesen habe das der Mietvertrag automatisch dann vom Lebensgefährten weiter geführt werden kann.

Bezahlt das Jobcenter weiter die Miete für diese Wohnung und falls nicht was ist dann.

Was passiert wenn man vom Jobcenter aufgefordert wird eine passende Wohnung zu suchen und findet keine.?

Welche Gründe kann ich angeben um in der Wohnung dann doch verbleiben zu können.?

Kann man allein mit einem Vertrag schon Wohnungen finden? Ich weiß, in den letzten 10 Jahren ist es schwerer geworden, eine Wohnung zu finden. Ich habe vor kurzem angefangen zu arbeiten und werde bald ca. 1,6 monatlich netto verdienen. Mein erstes Gehalt wird mir erst Mitte Februar ausgezahlt (aber nur vom 15.1.bis 31.1.), aber ich würde gerne jetzt schon nach Wohnungen gucken... Nur habe ich die Sorge, dass ich 99,9 % der Wohnungen sowieso nicht bekommen werde, weil fast alle Vermieter 3 Lohnabrechnungen sehen wollen, zumindest eine, und meine erste volle Lohnabrechnung bekomme ich erst Mitte März. Muss ich jetzt bis dahin warten oder macht es Sinn, den Vermietern einfach die Situation zu erklären und ihnen erstmal nur den Vertrag zu zeigen?

Ich plane einen Umzug in ein anderes Bundesland ca 300km entfernt.

Habt ihr Tipps für die Wohnungssuche auf Distanz?

Es versteht sich von selbst, dass ich nicht 600km für jede zehnminütige Besichtigung fahren kann, um dann festzustellen, dass ich die Wohnung nicht bekomme. Ständig einen kompletten Tag dafür frei nehmen geht auch nicht.

Mir wurde schon geraten einen Makler zu beauftragen. Wäre ein Makler in meinem Fall hilfreich?

Wie habt ihr auf größere Distanz eine geeignete Wohnung gefunden?