Mietvertrag – die besten Beiträge

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus zur Miete. Im Mietvertrag steht unter dem Punkt "Sonstige Vereinbarungen": "Zu den Obliegenheiten des Mieters gehören auch: die Dachrinnenreinigung". Jetzt fordert der Vermieter innerhalb einer Frist von fünf Tagen, dass wir Ihm ein Foto von beiden Dachrinnen senden, als Nachweis, dass die Dachrinnen gereinigt sind. Die Frage ist, darf er das?

Ich bin Mieter einer Wohnung bei einer großen Wohnungsgesellschaft. Nun habe ich dieses Schreiben bekommen. Was bedeutet das für mich? Haben die das Recht ohne einen triftigen Grund meine Wohnung zu betreten?
Ich bin dankbar für jede Hilfe

Hallo ich habe eine Frage unzwar habe ich gerade mein Heiz und Betriebskosten für dieses Jahr bekommen, unzwar habe ich für das Jahr 2023 575 Euro an Heizkosten bezahlt obwohl meine Heizung für das Jahr sogut wie null funktioniert hat , ist das rechtens ? Oder muss mir mein Vermieter da ein großen Teil von zurück zahlen , weil ich nur 11 Euro an Rückzahlung erhalten solle

Das Verhältnis zu meinem Vermieter ist etwas durchwachsen,leben und leben lassen.

Er investiert nichts in die Wohnung,ich muss alles mehrfach einfordern,allerdings zahle ich eine geringe Miete.Dies nur vorab.

Nun ist es so,dass ich gerade für mehrere Wochen nicht zuhhause bin,wohl aber meine Tochter.Er hat nun im Vorbeigehen gefragt,wann sie zuhaus ist und möcht dann die Wohnung mit einem Immobilienmakler anschauen.Zu welchem Zweck,hat er nicht gesagt.Kann ich nur raten.Es war schonmal von Verkauf die Rede,grundsätzlich werden aber auch die Nachbarwohnungen immer weiter vermietet.

Eigentlich ist mir das in meiner Abwasenheit nicht recht.Was haltet ihr davon?

Mich ärgert auch,dass ich nichtmal um Rückruf gebeten wurde.Ich kenne ihn ja,er legt so einen Termin einfach mal fest.

Hallo

Wenn man eine Wohnung mit Einbauküche vermietet. Wer bezahlt Instandhaltung und anfallende Reparaturen für die Küche und den eingebauten Geräten ?

Hallo,

wir haben 4 Wochen Zeit unsere Wohnung zu räumen aber haben keinen Zutritt mehr zur Wohnung. Eine Nummer hat uns angerufen und meinte am Sonntag wird geräumt. Und wir haben nur diesen einen Tag Zeit der Rest wird dann weggeschmissen.

Aber eigentlich hätten wir ab heute noch 3 1/2 Wochen Zeit zum räumen.

Also kann das überhaupt sein das wir dann nur 1 Tag Zeit haben zb 2-3 Stunden die GESAMTE Wohnung zu entleeren und den Rest könnte man danach laut diesen Mann nicht mehr in die Wohnung rein und nicht mehr mitnehmen.

Das könnte doch sein das Die Verwaltung illegale Spielchen spielt. Vorallem wurden unsere Mietrechnungen auch gezahlt usw.

Guten Abend,

meine Familie und ich wurden gestern aus unserer Wohnung geworfen. Meine Mutter ist psychisch nicht gut drauf aber das es so schlimm war wussten wir nicht. Sie hat sich meistens immer um die Rechnungen gekümmert. Wir wollten ihr den Druck auch abnehmen aber leider hat sie uns das nicht überlassen und hat die ganzen Mahnbescheide weggeworfen oder versteckt wegen klein Beträge die bei der Miete gefehlt hat. Die Basisbeträge wurden immer gezahlt. Jetzt haben wir das Problem das es zu einer Räumungsklage kam und wir rausgeworfen wurden. Also an Geld hat es bei uns auch nie gemangelt insgesamt durch die 2 Gehälter und Kindergeld haben wir Insgesamt 6 tausend Euro Nettoeinkommen.

Und dabei handelte es sich ca. um 200-300 Euro „Schulden“ weil meine Mutter es psychisch nicht geschafft hat so Rechnungen mehr zu überweisen.

2400€ ca sind die Kosten mit Gerichtsvollzieher der Mietschulden usw.

Denkt Ihr man kann die Wohnung noch zurückbekommen wenn man die 2400€ zahlt und anbietet noch 2-3 Kaltmieten Kaution zu bezahlen?

soweit ich mich informiert habe kann man die Räumungsklage unwirksam machen wenn man innerhalb von 2 Monaten auch zahlt aber wir würden dies sofort machen.

denkt ihr das bekommt man ohne Anwalt hin?

Hallo,

im Mietvertrag der Wohnung steht folgendes:

Der Mieter kann das Mietverhältnis nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsletzten schriftlich aufkündigen.

Heißt das jetzt wenn ich im 9. Monat kündige, ist die Wohnung dann nach einem Jahr weg oder kann ich erst nach 12 Monaten kündigen und die Wohnung ist somit frühestens nach 15 Monaten weg?

Lg

Hallo zusammen,
meine Freundin (22) und Ich(23) haben am 04.04 (3. Werktag des Monats) unsere Kündigung bei unserem Vermieter abgegeben. Kurz darauf haben wir telefoniert und er teilte uns mit dass das für ihn in Ordnung ist und wir am 31.05 ausziehen können.

Wir waren etwas erstaunt dass er so positiv darauf reagiert hat, als wir ihm aber dann auf Whatsapp noch ein paar Fragen gestellt haben (zum Thema Kaution, Zwischenablesung von Messgeräten, Kündigung unterschrieben zurückschicken, Termin für Schlüsselübergabe) hat er diese nicht mehr beantwortet.

Nach dem wir nachgehakt haben hat er nur eine einzige Frage beantwortet, dass wir uns am 31.05 15:00Uhr für die Schlüsselübergabe treffen. Zufrieden waren wir nicht aber da wir über Whatsapp keine Antworten bekamen dachten wir uns dass wir diese bei der Schlüsselübergabe besprechen können.

Jedoch ist der Vermieter am 31.05 nicht aufgetaucht. Nach mehrmaligen Anrufversuchen hat er uns letztendlich doch noch zurückgerufen und versprach uns in 15min da zu sein... er hat sich nicht einmal entschuldigt. Nach 15min hat er dann geschrieben dass er nicht kommt und wir ihm die Schlüssel in den Briefkasten werfen sollen. Mit der Drohung wenn wir dies nicht tuen würden, wird er uns weiterhin Miete zahlen lassen. Nach dieser Nachricht hat er mich auf Whatsapp blockiert. Telefonisch und per Email hab ich keine Rückmeldung mehr bekommen deshalb habe ich die Schlüssel in den Briefkasten geworfen.
Beim Auszug habe ich Sicherheitshalber die komplette Wohnung und alle Messstände fotografiert.

Nun stellen sich mir einige Fragen:

1. Wann kann ich meine Kaution wieder verlangen?

2. Im Mietvertrag steht dass wir für die Kosten der Zwischenmessungen aufkommen müssen jedoch aber nicht dass wir organisieren müssen dass diese durchgeführt werden. Wer ist nun dafür Zuständig?

Kurze zwischen Information:
Bei Mietbeginn war eine Einbauküche in der Mietsache die der Vermieter uns geschenkt hat da er nicht wollte dass diese ein Bestandteil des Mietvertrags ist.
Dies haben wir mit einem Zusatzvertrag entgegengenommen dass wir diese Küche als Geschenk nehmen und dafür Haften. (Im nachhinein ist uns klar geworden dass dies keine gute Entscheidung ist.) Am Tag der Schlüsselübergabe wollten wir ihm diese vertraglich zurück schenken. Da der Vermieter nicht aufgetaucht ist kahm dies natürlich nicht zustande.

3. Kann der Vermieter weiterhin Miete abverlangen da "unsere" Einbauküche nach Auszug noch in der Mietwohnung ist?

4. Wir haben keine unterschriebene Kündigung zurückbekommen und kein Übergabeprotokoll beim Auszug erstellen können. Wir haben lediglich Beweise auf Whatsapp dass wir gekündigt haben. Kann der Vermieter so tuen als ob wir nie gekündigt hätten und weiter Miete verlangen?

Meine Freundin und ich sind mittlerweile wirklich am verzweifeln und möchten diese ganze Geschichte inklusive dem gemeinem Vermieter endlich hinter uns lassen. Wir sind wirklich sehr sehr Dankbar für jegliche Hilfe/Antworten.

Mfg

Hallo,

meine monatliche Warm Miete Beträgt 1400€.

Ich habe durch private Probleme einmal die Miete 2 Wochen später zahlen können.

Es sind lediglich 200€ offen vom letzten Monat.
Ich habe dem Vermieter meine private Situation erklärt (Einbruch ins Auto etc)

Er zeigte sich beim verspäteten bezahlen verständnisvoll.

Jetzt schreibt er mir aus dem nichts das wenn ich die 200€ nicht sofort zahle er uns als Familie kündigen würde.

Er ist schon 80 Jahre muss man sagen.

Ich weiß nicht ob er das überhaupt kann ?

Oder warum reagiert er so ?

Das Verhältnis war auch das wir Kaffee Kuchen schon hier bei uns gegessen haben etc

In der Betriebskostenabrechnung 2023 hat mein Vermieter in einer gemischt genutzten Wohneinheit (Gewerbe und Wohnraum ) keine Trennung der Umlage Müllentsorgung vorgenommen.Die gewerblichen Mieter hätten seit Jahren eine Bevorteilung bei den Kosten gegenüber den Wohnraummietern,die einfach behaupten ,dass die Gewerbemieter ein hohes Müllaufkommen haben.

Gibt es dafür eine rechtliche Grundlage oder kann der Vermieter willkürlich die Gesamtkosten nach der Gesamtfläche der Liegenschaft abrechnen?

Hallo,

ich möchte ein paar Ausreden hören, die ich dem Vermieter geben kann, weshalb ich die Wohnung kündigen möchte.

Ich weiß, könnte ihm nichts sagen oder auch einfach sagen was Sache ist, aber ich kann nicht nichts sagen, möchte aber gleichzeitig nichts über mich äußern. Da passt die Beziehung einfach nicht, aber ich kann wie gesagt von mir selbst aus auch einfach nicht nichts sagen :/

Ich wollte früher aus meinem Mietvertrag raus und habe deswegen einen Nachmieter gesucht und einen passenden gefunden. Jetzt hat die Maklerin, a die ich den Nachmieter weitergeleitet habe, diesen eine andere Wohnung angeboten, welche er wahrscheinlich nehmen wird. Darf die Maklerin einfach von mir gefundenen, passenden nach Mietern eine andere Wohnung andrehen? Nach diesem Prinzip kann sie mich ja immer weiter suchen lassen und allen qualifizierten nach Mietern andere Wohnungen anbieten. So wird sie ihre Wohnungen los und Miete zahlen muss ich sowieso bis ich aus dem Vertrag raus bin.

Hi, ich wohne seit 1 Jahr in einer neuen Wohnung, die relativ groß ist. Ich habe mich damals als Single für diese Wohnung beworben. Nun ist es so, das mein Freund zu mir ziehen möchte. Ich bin Hauptmieterin und habe einen 3 Jahresvertrag. Darüber habe ich meinen Vermieter in Kenntnis gesetzt, um die Erlaubnis. Seine Antwort war wie folgt, dass Wohnungsangebot war für Sie und Ihrer Situation zugeschnitten. Ist es real oder eine Luftnummer!? Verstehe ich daraus, das er nicht möchte das bei mir jemand einzieht. Ich muss auch dazu erwähnen, er ist auch etwas komisch, wenn er im Haus ist sein Auftreten sehr nervös ,er weiß nicht wie er tun soll.

ich hab ein großen Problem, ich habe meinen Schlüssel stecken lassen von innen und komme jetzt nicht mehr in meine Wohnung, auch nicht mit ersatzschlüssel… kann mir irgendwer helfen? Ich habe kein Geld für einen schlüsseldienst ich bin so pleite…

Hallo!
Mein Mitbewohner fehlt jetzt schon seit gut einem halben Jahr. Er sagte zwar dass er vorhat auszuziehen, aber er zahlt immernoch monatlich seine 500 Euro miete. Wenn ich ihm schreibe um zu fragen wann er denn ausziehen will, sagt er jedes mal nur bald... Irgendwie ist das alles komisch und ich wollte wissen warum man Miete zahlen würde ohne in ner WG zu wohnen? Sein Name steht auch nicht am Briefkasten was auschließen würde dass es sich um eine Briefkastenfirma oder so handelt.

Abschmiergeln bringt nichts da restfarbe sichtbar man muss eine komplette neue Decke machen.Mir ,Vermieter, gefällt das weiss gar nicht weil man die Holzmaserungen nicht mehr sieht.Neue Decke kostet 4200 Euro.

Kann man diese Kosten vom Mieter verlangen über Gericht einklagen

Guten Tag Leute,

Ich habe heute Abend einen Termin zum unterschreiben der Wohnung. In der Wohnung sind einige Schimmel Stellen weil nicht vernünftig gelüftet worden ist. Die muss er sowieso beseitigen aber wie siehts aus mit renovieren? Die Wände würde er streichen lassen hat er gesagt aber was ist dem mit dem alten WC und Dusche? Die alten Mieter haben zehn Jahre dort drin gelebt. Auch Kaution technisch was kann man da alles machen könntet ihr mir bitte einige allgemeine Tipps auch geben was man verhandeln kann? Ist meine erste eigene Wohnung. Ich hoffe ihr könnt mir helfen ich danke euch im voraus und wünsche euch einen schönen Sonntag

Hallo liebe Community,

meine Frau hatte ein neue Mietwohnung für uns sich angeguckt und direkt einen Mietvertrag gemacht. Jetzt hat sich rausgestellt, dass alles zusammen zu teuer für uns und der Vermieter möchte trotzdem Kaution und 3 Monatsmieten. Ohne dass wir einziehen. Einzug wäre erst zum 1.Juli und gekündigt vor einer Woche.

Was können wir tun, damit wir nicht so viel bezahlen?

P.S. Sind bereit die Unkosten zu übernehmen

Also meine frage wäre.
Meine Familie wohnt seit 32 Jahren in der selben Wohnung da ich aber jetzt ausziehen möchte und meine Mutter alleine die Wohnung nicht stemmen kann wäre jetzt die frage Übernimmt das Amt die kompletten kosten (Miete, Heiz und Nebenkosten) oder müsste sie ausziehen ??
Zur Wohnung 65qm, 2,5 Zimmer, 820 Euro miete in Hamburg.

Ps: Ich habe nämlich mal gehört das nach ca. 10 Jahren die kosten komplette übernommen werden