Mietvertrag – die besten Beiträge

Ich sehe Immer wieder auf Tiktok/Instagram wie Jungs Videos machen wo steht „Sie wird niemals Für etwas Zahlen Müssen Ich werde ALLES übernehmen egal ob Miete/Nebenkosten wenn wir zusammen wohnen sowie Urlaub Einkauf und Usw.“

Da Denke ich mir Wie wollen die das vor haben?, die sind gerade mal 14-15 Und posten sowas Was denken die wie viel die Verdienen um Alles „Alleine“ Finanzieren zu können?

Eigentliche Frage ich Teilt ihr euch die Kosten wie z.b? Miete,Nebenkosten,Einkauf,Urlaub,Essengegen,Freizeit Aktivitäten usw.
Wie geht ihr dort Vor?

Immer 50/50 oder geht es nach den Einkommen aus?

Legt ihr monatlich beide 50€ oder mehr zu Seite?, wie macht ihr das irgendwelche Tipps?

Wie soll man den Partner drauf ansprechen sich die Kosten zu teilen?

Wie läuft es bei euch Gut/Schlecht kriegt ihr das hin oder gibt’s Probleme?

Ich habe von meinem Vater ein Einfamilienhaus überschrieben bekommen, das seit 10 Jahren von meinem Neffen mit Familie bewohnt wird.

Sie haben keinen schriftlichen Mietvertrag, haben auch nie Miete bezahlt, sondern nur die Nebenkosten.

Ich habe mit meinem Neffen und seiner Familie keinen Kontakt und sehe auch nicht ein, dass sie weiterhin mietfrei wohnen.

Kann ich ihnen einen Mietvertrag schicken und sie müssen ab sofort Miete bezahlen ?

Kann ich ihnen kündigen und wann müssten Sie dann ausziehen ?

Hallo, mein Partner und ich sind derzeit auf Wohnungssuche, haben jetzt evtl die Möglichkeit eine wunderschöne 136qm Maisonette Wohnung mit riesiger Dachterasse zu beziehen. Der Mietpreis enthält KM, NK, Strom- und Heizkosten. Wir sind zu zweit, evtl. irgendwann auch Nachwuchs, heisst wir würden die Wohnung langfristig mieten wollen, da dort genug Platz für 1-2 Kinder wäre.

Die Wohnung ist traumhaft und im Gegensatz zu allen anderen bisherigen Besichtigungen möchte man dort wohnen und bleiben und nicht nach etwas “besserem” Suchen, weil man eigentlich nicht zufrieden ist. Ich habe einen Kostenplan erstellt mit allem drum und dran (Auto, Lebensmittel, Versicherung, Verträge,…) und die Kosten die monatlich anfallen belaufen sich mit der Miete auf ca. 2.030€. Die restlichen 1.270€ hätten wir dann für alles andere übrig.

Unsere Familien sind sehr skeptisch, da die Wohnung für unser Budget dennoch etwas teuer und ja eigentlich fast schon zu groß für 2 Personen ist. Aber wir sind beide hin und weg. Jetzt wollte ich mir mal die Meinungen von weiteren erfahrenen einholen, ob wir wirklich einfach eine 150€ günstigere 80qm 3ZKBB nehmen sollten oder nicht (Ein extra Zimmer brauchen wir mindestens als Büro wegen Homeoffice).

Halo zusammen,
ich habe endlich eine passende Wohnung in Berlin gefunden und alle Fragen zum Mietvertrag etc. geklärt. Alles steht fest.Die Wohnung ist über einen Makler vermittelt worden, der nicht selbst Vertragspartner ist und somit auch nicht unterschreiben kann.

Der Makler will, dass ich den Mietvertrag unterzeichne und diesen ihm postalisch zusende. Im Gegenzug würde er zum Wohnungsübergabetermin eine auch vom Vermieter unterschriebene Ausfertigung mitbringen.

Problem dabei: die Übergabe ist erst in 2 Monaten und bis dahin muss ich meine jetzige Wohnung auf jeden Fall verlassen.

Ich habe die Sorge, mich mit der Unterschrift rechtlich zu binden, ohne dabei die rechtliche Sicherheit zu haben, eine Übergabe oder Anspräche auf Entschädigung ggfs. durchsetzen zu können, wenn keine/verspätete Übergabe stattfindet.

Denn sollte der Vermieter aus welchen Gründen auch immer doch nicht mehr unterschreiben, kann ich kurzfristig nicht mehr Alternativen finden, und ich kann bis dahin auch keinen weiteren Vertrag (zur Absicherung) unterschreiben, sonst hätte ich, wenn er dann doch unterschreibt, zwei Verträge, für die ich mindestens während der Mindestvertragslaufzeit Miete zahlen müsste, zusätzlich zu den Kautionszahlungen.

Wie schätzt ihr die Situation? Ist das Üblich bei Wohnungsvermittlungen über Makler? kann ich meine Situation absichern ?

Danke im Voraus. 

Ist mehr als 50% des Einkommens für Miete low? Sollte man nicht machen? Sagt mal ehrlich bitte😭muss stategische entscheidungen treffen hab mathematisch was aufgestellt, irgendwie fühlt es sich wie verarsche an über 50% des Einkommens nur für miete zu zahlen obwohl ich auch ein EK im backup hab

Einem Mieter wurde gekündigt, dieser soll zum 01.10. aus der Wohnung ausgezogen sein. Soweit so gut, nun setzt allerdings der Vermieter Termine für Renovierungsarbeiten innerhalb des noch bestehenden Mietverhältnisses. Allerdings geht’s hier weniger um „streiche die Wände in Farbe xy“ sondern es geht um Umbaumaßnahmen, so sollen beispielsweise Handwerker ins Haus kommen, die elektrische Rollläden in einem Raum verbauen sollen.

Muss der Mieter hier klein beigeben und dies akzeptieren und gegebenenfalls auch Platz frei machen, oder sind solche Arbeiten erst nach Auszug rechtens?

Hallo, ich bin gerade auf der Suche nach einer Wohnung für mein Studium und ich habe jetzt schon das 2. mal das Gefühl, dass ich hinters Licht geführt werde. Beim ersten mal wollte er nur auf Englisch per Telegram schreiben, konnte die Wohnungsbesichtigung wegen medizinischer Probleme nur in ein Paar Monaten anmelden und forderte eine Reservierung für 200 Euro. Das wurde ich stutzig. Jetzt ist alles bis jetzt ok. Vermieter sehr nett und glaubwürdig. Er kann aber erst nach einem bestimmten Datum die Besichtigung annehmen, wegen medizinischer Behandlung und fordert, dass ich jetzt schon die Vertäge mir mal angucke. Das Video das er zur Wohnung geschickt hat ist seeehhhhrrrr professionell gefilmt und die Wohnung zu gut um war zusein für denn Preis von 500 pro Monaten. Ich meine, es ist eine voll mobilierte Einzimmerwohnung mit Küche in einer Studentengegend. Das zu wird mir ein Fahrrad zum verleih angeboten. Ich bin stutzig. Liegt das an mir oder ist das Betrug. Ich meine dem 2. Typen glaube ich mehr oder weniger, aber ich bin mir nicht sicher

Nachdem mein Nachmieter den Vertrag unterschrieben hatte wollte er auf einmal doch die Wohnung renoviert haben. Obwohl wir abgesprochen haben das ich sie so lassen kann. Der Vermieter hat daraufhin meine Kaution eingezogen ist das korrekt ?

Gibt es irgendeine zusaetzliche Sicherheit fuer den Vermieter, zur Sicherung der monatlichenMieten? BEIspielsweise wenn der Buergergeldbezieher,eine zeitlang alles schleifen laesst,Mieten nicht ge,zahlt werden usw.¿!

Im vertrag steht "Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jedem Teil jeweils auf den Schluss eines Kalendervierteljahres gekündigt werden."
Wann ist der nächstmögliche Zeitpunkt für eine Kündigung?

Guten Abend zusammen,

ich würde gerne demnächst daheim ausziehen. Ich besitze ein Haustier das unter die Kategorie Kleintier fällt. Es lebt in einem Terrarium, ist ungefährlich und macht keinen Lärm.

Ich habe erfahren, dass solche Tiere ohne Erlaubnis des Vermieters mit einziehen dürfen.

Nun ist es ja so, dass in gefühlt 80% der Wohnungsanzeigen in der Beschreibung steht, dass Haustiere nicht erlaubt sind.

Ich weiß nicht ob das vielen Vermietern, vor allem Privatvermietern bewusst ist.

Jetzt ist meine Frage: Soll ich bei der Wohnungssuche ehrlich sein und direkt sagen, dass ich ein Kleintier besitze (auch wenn Haustiere "nicht erlaubt" sind), oder soll ich es verschweigen und dann ggf. einen Konflikt mit dem Vermieter eingehen wenn es raus kommt (auch wenn ich dann im Recht wäre).

Die Chance auf eine Wohnung ist meiner Meinung nach deutlich höher, wenn man kein Haustier hat bzw. keines angibt.

Hat jemand von Euch schonmal Erfahrung mit solchen oder so ähnlichen Situationen gemacht, oder hat jemand eine andere Idee wir man vorgehen kann? Vielen Dank!

Hallo,

wir sind seit dem 01.06. in eine neue Wohnung bei einem privat Vermieter eingezogen und hatten kleine Auseinandersetzung wegen meines Hundes ( er widerruft seine Genehmigung ohne ein Grund ) ich habe mein Hund nicht abgegeben und jetzt gerade höre ich wie er vor meinem Garten steht und die Zaun Abdeckung weg macht. Die war bereits dran als sie kamen ( auch die letzte Vermieterin hatte diese Abdeckung )

jetzt frage ich mich darf er das überhaupt ? Er hat mir nirgendwo geschrieben dass er das abmachen wird. Er kam einfach spontan und macht es mit einer Kreissäge ab

bitte um Hilfe

Hallo Zusammen,

ich (W, 19) und mein Freund (M, 20) wollen nächstes Jahr zusammenziehen.

Jetzt ist nur die Überlegung, ob eine 2-Zimmer-Wohnung ausreicht oder doch lieber eine 3-Zimmer-Wohnung sinnvoller wäre. Hängt natürlich auch immer von der individuellen Wohnungsgröße ab und der Preis spielt selbstverständlich auch eine Rolle, aber ich wollte einfach mal nachfragen, was so eure Erfahrungen und Meinungen dazu sind.

• Hallo,
• beim Einzug in eine Wohnung vor 30 Jahren wurde im Mietvertrag für die Wohnung auch die Nutzung eines Stellplatzes im Hof aufgeführt. Einige Jahre später hat der gleiche Mieter zusätzlich eine Garage auf gleichem Grundstück für 60,- DM angemietet.
• Diese Garagen wurden vor einem Jahr baulichen Maßnahmen unterzogen, wodurch die Garage um ca. 1 Meter schmäler wurde, was das Ein- und Aussteigen erschwert und jetzt auch die Zugänglichkeit über die Garage des Nachbars möglich ist. Auch eine Beleuchtung wurde installiert und ein elektrisch betriebenes Tor eingebaut.
• Darauf verlangt der Vermieter nun anstatt 30,- € nun 90,- € an Miete. Da dem Mieter dies zu teuer ist, würde er die Garage lieber kündigen und sein Auto auf den im älteren Gesamt-Mietvertrag aufgeführten Stellplatz abstellen. Der Vermieter meinte darauf, dieser Stellplatz wäre infolge der später angemieteten Garage weggefallen und jetzt auch nicht mehr vorhanden. Es war aber weder im neuen Mietvertrag der Garage noch mündlich darauf hingewiesen worden, dass der Stellplatz durch das Anmieten der Garage wegfallen würde.
• Habe ich jetzt weiterhin das Anrecht auf einen Stellplatz im Hof, wenn ich die Garage infolge der Preiserhöhung kündigen würde?
• Viele Grüße
• 
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Meine Frau und ich wollen zusammen eine neue Wohnung beziehen. Nun haben wir uns das Schufa-Zertifikat von beiden gekauft und drin steht, dass einer ausschließlich positiv ist und der andere negativ ist. Kann man so noch Glück haben oder müssen beide positiv sein?

Ich besitze eine Neubauwohnung, in der bis jetzt ein Ukraineflüchtling wohnt. Sie braucht jetzt einen Mietvertrag. Sie möchte das sie den Strom weiterhin über mich bezieht. Gibt es eine Möglichkeit das im Mietvertrag festzuhalten? Bei den mir bekannten Vorlagen ist das nicht möglich.

• Ich möchte nach Lübeck ziehen, um einen kürzeren Weg zur Uni zu haben und mehr Ruhe zu finden. Meine Eltern haben mir gesagt, dass ich keinen Bafög-Antrag stellen oder einen Nebenjob annehmen kann, solange ich bei ihnen wohne, da das Einkommen des gesamten Haushalts berücksichtigt wird. Daher erlauben sie mir das nicht. Ich weiß jedoch nicht, wie ich am besten nach einer Wohnung suchen soll, da ich momentan kein Einkommen habe. Erst wenn ich einen Mietvertrag habe, kann ich Bafög beantragen und damit die Miete bezahlen. Ich bin mir unsicher, was ich den Vermietern schreiben soll und wie ich die Situation am besten angehen kann. Ich weiß, dass es Wohnheime für Studierende gibt, und ich habe mich dort beworben, aber es gibt nur wenige Plätze und die Chancen, einen zu bekommen, sind nicht groß.

Mein Sohn ist 24 Jahre bald 25 Jahre. Berufsausbildung vor paar Tagen erfolgreich beendet - jetzt im Urlaub, Kindergeld weg. Der Mietvertrag läuft auf mich, 950 Euro zuzüglich Strom, Sohn ist hier gemeldet (Einwohnermeldeamt). Es möchte ausziehen, sucht Wohnung.

Frage:

Muss er sich nach abgeschlossener Berufsausbildung mit JobMöglichkeiten (er bekam schon mehrere Angebote als Fachinformatiker mit IHK Abschluss) an der Miete anteilig für ein Zimmer beteiligen ? Oder wenn Nein: muss er Miete anteilig zahlen; wenn er Job hat. So als Fachinformatiker kriegt er bestimmt 2.000 EUR ausgezahlt

Kriegt er Geld für Miete vom Arbeitsamt/aAgentur ?

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb )

Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme)

Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung

solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden)

Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss?

Wie gehe ich da vor?

Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann.

Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

Mein Kumpel hat in Berlin eine 4 Zimmer Wohnung zu vermieten. 110 m2 mit grosser Garage zu - ich denke 1200 Euro incl. Bkost. - Sein Problem ist, er will "Wähler der Ampel" ausschließen und ich hab ihm erklärt : das ist illegal. Was meint ihr dazu und Was würdet ihr ihm raten? Sollte er das selbst machen oder einen Makler einschalten?