Mietvertrag – die besten Beiträge

Szenario : Mieter besichtigt Wohnung überall an der Decke sind LED birnen mit Fassung. Unterschreibt Mietvertrag. Als Einzug Schock im Dunkeln, Lampen sich nicht mehr da, nur noch Kabel hängen aus der Decke. Muss der Vermieter das machen bzw zahlen?

Hallo,

Da meine Frau im 1. Monat Schwanger ist brauchen wir bald eine größere Wohnung mit einem zusätzlichen Zimmer.

Ich wohne jetzt 3 Jahre in einer 2 Zimmerwohnung und bin mit dem Vermieter ganz zufrieden und er auch mit uns, Miete wird immer pünktlich gezahlt und es gab nie was zu beanstanden.

Würdet ihr es für eine gute Idee halten, wenn ich meinem Vermieter eine Mail schreibe und ihn frage ob er vielleicht eine größere Wohnung hat?

Und wenn ja wie könnte ich es formulieren.

Besten Dank vorab für eure Tipps.

Meine Wohnung ist zu Ende Dezember gekündigt. Wir wollen die Wohnung Mitte Oktober vom Umzugsunternehmen ausräumen und umziehen lassen, da wir den Umzug selbst nicht durchführen können. Meine Eltern wären bei dem Umzug in der Wohnung anwesend, um die Umzugsfirma zu betreuen und Anweisungen zu geben. Allerdings stellt sich der Vermieter quer, da er zu diesem Zeitpunkt im Urlaub ist und keine fremden Menschen im Haus möchte.

Wie sollen wir da jetzt am besten vorgehen?

Hallo

Habe eine Wohnung und zwei Schlafzimmer. Das eine ist doppelt so groß wie das andere und würde da es sowieso günstig für meine sehr teuere Stadt ist, dann auch doppelt so viel verlangen wie ich zahle da es so fairer ist bei der Größe.

Habe aber im Internet gelesen, dass man maximal 50% der Gesamtmiete verlangen darf. Naja, dass ich 50% bei meinem viel kleinerem Zimmer bezahle ist nicht sehr fair da man dieses kleine auch nicht für 50% vermieten könnte da es einfach zu klein ist.

Was kann ich da bitte nun machen?

Hatte sehr viele Anfragen und alle sagten, dass der Preis super ist und sie nichts günstigeres finden..

Hallo,

Ich und meine ex Freundin haben uns getrennt. Wir haben die gemeinsame Wohnung gekündigt und sie ist direkt ausgezogen. Ich bin bis zu Kündigung ( 3 Monate ) in der Wohnung geblieben und habe die Miete komplett selbst bezahlt. Die Kaution habe ich auch komplett selbst bezahlt nun will meine ex Freundin die Hälfte der Kaution beanspruchen. Zwei Drittel der Kaution habe ich sogar erst nach ihrem Auszug bezahlt. Was kann ich tun ? Hat sie wirklich ein Anrecht auf die Kaution die ich komplett selbst überwiesen habe ?

wir standen beide im Mietvertrag

Hallo wir sind auf der Suche nach einee neuen Wohnung.

Wir haben eine gefunden und sind dementsprechend am Umziehen.
Der Besitzer der alten Wohnung in der noch unser Eigentum steht hat uns per E-Mail mitgeteilt, dass wir verpflichtet sind diese Wohnungsbesichtigung durchführen zu lassen.

Müssen wir das ?

Zumal es vor 3 Wochen einen Vorfall gab, dass das Türschloss unser Wohnung versucht wurde auszubohren und die Polizei am Telefon nur sagte, dass das war kein Einbruchsversuch war, sondern lediglich ein Missverständnis.

Daher meine Frage: Muss ich mir das gefallen lassen, oder kann ich dagegen was machen?

Larissa aus Celle wurde ihre Wohnung gekündigt. Nun hat sie folgendes Problem. Vielleicht habt ihr Tipps für sie?

"Die Wohnung, in der ich lebe, wurde verkauft und ich muss jetzt raus, hab aber super günstig gewohnt und kann mir aktuell nichts anderes leisten, soll ich zurück zu meinen Eltern? Was kann ich sonst machen?"

Hallo, ich wohne aktuell bei meinen Eltern zur Miete und das Verhältnis ist recht angespannt da meine Grenzen auf Privatsphäre nicht respektiert werden. Ich habe heute erneut festgestellt das sich meine Mutter Zutritt zu meiner Wohnung verschafft hat und den Rollladen im Schlafzimmer runter gemacht hat, das hat sie jetzt zum wiederholten Mal gemacht obwohl ich sie bereits deswegen ermahnt hatte nicht heimlich in meine Wohnung zu gehen .

ist es möglich das ich das anzeigen kann ?

Entschuldigung im Voraus für meine Grammatik, da Deutsch nicht meine Erstsprache ist.

Ich wohne momentan mit meinen beiden Eltern und meinem großen Bruder zusammen, also zu viert

Wir wurden neulich von einem Immobiliendienstleister kontaktiert (leider weiß ich nicht genau, wie man das nennt), weil er gerne persönlich mit uns vor Ort über unsere Mietwohnung sprechen möchte.

Vor zwei Jahren gab es einen Eigentümerwechsel für die Wohnung (oder das gesamte Gebäude), und jetzt soll das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Der Dienstleister möchte deshalb auch mit den anderen Mietern im Gebäude sprechen.

Im Telefonat mit ihm haben wir einen Termin vereinbart, und er erwähnte auch, dass es für uns möglich sei, die Wohnung selbst zu kaufen.

Ich habe ihm gesagt, dass das für uns nicht infrage kommt (es ist finanziell unmöglich). Daraufhin meinte er, dass wir dann vor Ort über Alternativen und andere Optionen sprechen werden.

Da ich leider ein großer Pessimist bin, wollte ich einfach schon im Voraus erfahren, was uns eventuell gesagt werden könnte und womit wir rechnen müssen.

Müssen wir eventuell spontan ausziehen?

Ich mache mir leider große Sorgen, was die Wohnungssuche angeht, falls es dazu kommt. Meine Mutter ist die aktuelle Mieterin der Wohnung, aber sie wird im Oktober ihre Arbeit kündigen, weil sie es bis zur Rente nicht mehr aushalten kann (sie ist 62 Jahre alt und leidet leider unter schweren Depressionen). Danach möchte sie in ihr Heimatland auswandern. Mein Bruder verdient während seiner Ausbildung und zusammen mit seinem Minijob nur etwa 1300 € im Monat, und mein Vater verdient ca. 1600 € und ich habe momentan selber ein Minijob.

Es wäre kein Problem, die jetzige Wohnung weiterhin zu bezahlen, aber ich mache mir Sorgen, falls wir doch spontan eine neue Wohnung suchen müssen. Wir sind schließlich vier Personen, und unsere Einkommen ohne meiner Mutter ist nicht wirklich beeindruckend. Außerdem könnten wir momentan keine Kaution zahlen.

Tut mir leid, wenn ich jetzt paranoid klinge, aber Corona hat uns richtig hart getroffen, und seitdem versuche ich, immer alles im Voraus zu wissen.

Danke im voraus

Ist es möglich, dass man beim Ausziehen aus der Wohnung nicht renoviert und dafür einfach die Kaution gibt? Oder muss unbedingt repariert werden, was nicht mehr intakt ist? In meinem Fall geht es um eine unebene Decke die zu spachteln wäre und die Türen sind vom Rauch gelb, was man schwer abbekommt. Die Wohnung ist von der Stadt.

Hallo,

Ich habe auf meinem Grundstück eine Fläche von etwa 1000qm 1,80m hoch eingezäunt. Darauf befinden sich gängige Übungsgeräte für Hunde (Tunnel, Wippe, Hängebrücke, Agilityzeug etc.), eine eingerichtete Hütte (altes Reiterstüberl), Wasser, Strom und Unterstand- war früher ein offenstall für Pferde. Ich wusste nicht, was ich damit machen soll, deswegen habe ich da jetzt einen hundeplatz daraus gemacht, natürlich auch zur Eigennutzung. Jetzt spiele ich mit dem Gedanken, dass ganze vielleicht Stunden oder Tageweise zu vermieten ... vom Verein weiß ich, dass man da eine Hundeplatzversicherung abschließen muss, allerdings ist diese für Vereine gedacht und ich möchte jetzt eigentlich keinen Verein gründen ... wie verhält es sich, wenn ich meine Fläche also z.b Hundetrainern zur Verfügung stellen würde ? Kann ich das einfach so, oder brauche ich da trotzdem eine Versicherung, wenn ich z.b monatlich 50€ für die 2-3 malige Nutzung in der Woche verlange ? Ansonsten bleibt es halt Eigennutzung 🤷‍♀️

Hallo Zusammen, ich habe nach meinem Einzug eine neue Küche bekommen. Dafür zahle ich monatlich 65 Euro zusätzlich zur Miete. Meine Fragen sind nun

- ist die Küche über die gesamte Mietzeit zu zahlen, selbst wenn sie dann schon nach 5 Jahren abgezahlt wäre?

- Gehört die Küche dann quasi mir und darf ich vom Nachmieter Ablöse verlangen?

Danke schon mal um Voraus!

Darf ich mir eine Holzsauna in mein Wohnheimzimmer stellen?
Platztechnisch geht das, im Mietvertrag steht nichts dagegen. Aber geht das, vorallem bezüglich der Stromkosten?

Hallo,

wir mieten ab Februar 2025 ein Haus, dass zwei Personen gehört. (Mutter und Tochter)

Den Mietvertrag haben wir bereits mit der Mutter unterzeichnet und plötzlich meldet sich die Tochter das sie auch in den Mietvertrag aufgenommen werden möchte. Wir haben zugestimmt und ergänzen dies nun im Vertrag . Außerdem möchte sie, dass wir beiden die Miete überweisen (jeweils die Hälfte der ausgemachten Miete).

ist dies so üblich, rechtens ? Können wir uns weigern und die gesamte Miete einfach auf das bereits ausgemachte Konto überweisen und die Vermieter teilen diese dann unter sich auf? Schließlich ist dies meiner Meinung nach eine Sache unter ihnen .

Folgende Situation:

Damals wurde in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung frei. Da ich zu der Zeit dringend auf der Suche nach einer Wohnung war habe ich diese durch einen privaten Kontakt im gleichen Haus in vorheriger telefonischer Absprache mit dem Vermieter einfach mal ohne dessen Beisein anschauen können. Die Schlüssel für die Wohnung wurden vom Vormieter bei dessen Auszug einfach bei der Nachbarin in den Briefkasten geschmissen, dieser hatte sich aus dem Staub gemacht und die Wohnung in einem Renovierungsbedürftigen und vermüllen Zustand hinterlassen.

Ich hatte mir damals also die Wohnung angeschaut und beim Vermieter trotz Zustand der Wohnung direkt Interesse gezeigt. Er hat mir nach einem längeren Telefonat, wo auch der Zustand der Wohnung Thema war, letztendlich per Post einen Mietvertrag zugeschickt, diesen sollte ich unterschreiben und zurückschicken, die Wohnung könne ich ab sofort bewohnen. Die Schlüssel wären ja schon da.

Lt. seiner damaligen Aussage wollte er die Wohnung eigentlich renovieren lassen, wenn ich aber sofort einziehen würde, und der Mietvertrag demnach auch ab sofort laufen würde, schiebt er diese Renovierung bis zu meinem Auszug auf. So die damalige Absprache. Eine ordentliche Übergabe hat nie stattgefunden. Ob dies der damaligen Corona-Situation oder dem Desinteresse des Vermieters für die Wohnung geschuldet war weiß ich nicht.

Nun bin ich seit einigen Monaten dort ausgezogen und das einzige was bislang noch ausbleibt ist die Rückzahlung der Kaution. Kürzlich meldete ich mich bei dem Vermieter bezüglich der Rückzahlung und bekam bloß die Antwort, dass das ganze noch geprüft wird da ich die Wohnung in einem stark Renovierungsbedürftigen Zustand übergeben hätte. Nach einer kurzen Diskussion wurde ich abgewimmelt mit den Worten man werde das Einzugsprotokoll mit dem Auszugsprotokoll abgleichen und dann eine Lösung bezüglich der gezahlten Kaution finden.

Da bei Auszug tatsächlich eine Ordnungsgemäße Übergabe (über eine Marklerin) stattgefunden hat, wo ich auch selbstverständlich per Unterschrift den Zustand der Wohnung auf dem Protokoll bestätigt habe, bei Einzug damals aber nicht, stellt sich jetzt für mich natürlich die Frage, was möchte er da eigentlich abgleichen? Kann er mir überhaupt etwas, wenn bei Einzug überhaupt keine Übergabe stattfand?

Guten Tag,

ich wohne in NRW und mein Traum ist es, in Berlin Informatik zu studieren. Ich wurde an der HTW Berlin auch schon angenommen. Mein Studium beginnt auch schon am ersten Oktober.

So jetzt zum Problem:

Ich war lange auf Wohnungssuche in Berlin, doch hab leider nie etwas gefunden. Ich hab nur einen Minijob hier in NRW und sonst nichts. Ich hab Bafög beantragt für mein Studium in Berlin, doch die wollen einen Mietvertrag in Berlin haben. Den hab ich aber leider nicht, weil ich noch in NRW wohne bei meiner Mutter und noch keine Wohnung gefunden habe. Doch leider brauche ich das BAFÖG geld, weil meine Eltern getrennt sind und beide vom Bürgergeld leben. Ohne das Bafög Geld kann ich mir keine Wohnung suchen.

Doch vor paar Wochen habe ich mit jemanden im Internet geschrieben und er meinte ich darf 2 Monate im Haus seinen Vaters wohnen (für 300€ Monatlich), weil er in der Zeit im Urlaub sei. Jetzt meinte er aber, dass es doch nicht geht.

Ich bin verzeweifelt, was soll ich tun?

Ich hab nur sehr wenig Geld und weiß selbst nicht mehr was ich tun soll.

Mein Studium abbrechen möchte ich auch nicht.

Guten Abend,

Letzte Woche bin ich in eine Wohnung gezogen bzw habe diese nach der Schlüsselübergabe gesehen. Im Mietvertrag wurde schriftlich festgelegt, dass ich ein hänge WC mit Unterputzspühlung bekommen werde. Es hieß auch, das Badezimmer wird modernisiert. Leider ist dies nicht der Fall , ich habe ein Stand WC mit dem Spülkasten dahinter bekommen. Ich habe dies direkt am Mittwoch angemerkt, nur leider bis jetzt noch keine Rückmeldung von meinem Vermieter bekommen. Der Mann am Empfang letzte Woche meinte einfach nur, das Problem wurde aufgenommen und es kann sein, dass ich eine andere Wohnung bekomme. Ich habe auch noch mal eine E-Mail hingeschrieben, um einfach eine schriftliche Bestätigung zu haben, dass mein Problem angekommen ist. Da ich die Wohnung nicht nehme, falls das Problem nicht behoben werden kann, müsste ich morgen die Wohnung wieder kündigen, da ich sonst für zwei Monate Miete zahle, obwohl ich ja überhaupt nicht in der Wohnung wohne. Zum Glück habe ich keine mindestmietdauer.

Hat damit schon mal jemand Erfahrung gemacht oder kann mir sagen, was jetzt die beste Lösung wäre?

Hallo ich habe ein 2 jähriges Zimmer in dem ist ein Bett für 550€ ein Lattenrost fûr 70€ eine Matratze für 350€, ein 55 Zoll Philipps fernseh mit wandhalterung, ein Eckschrank für 350€ eine Ikea Kommode für 150, 3 Lampen für 100€ Nachtisch, tv Tisch. Nun möchte ich alles weitergeben an den nächsten Mieter, wie viel Geld kann ich verlangen ?

Sehr geehrte .......,

mein Name ist ... und ich interessiere mich sehr für die hier inserierte 2 Zimmer-Wohnung in der [Straße] [Hausnummer] in .... Ich bin 20 Jahre alt, Nichtraucher und arbeite seit 2 Jahren als .... im ..... Derzeit wohne ich in .... bei meinen Eltern. Das Elternhaus möchte ich verlassen und nach ..... ziehen, um gerne näher an meiner Arbeitsstelle zu wohnen. Die Lage der Wohnung ist daher für mich perfekt. Auch gefällt mir die Aufteilung der Zimmer und die Einbauküche. Ich bin daher sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Ich könnte frühestens am 01.11.2024 die Wohnung beziehen.

Eine Kopie meines Arbeitsvertrages, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und meine Selbstauskunft lege ich Ihnen gerne auf Wunsch vor. Sollte es weitere Unterlagen geben, die Sie sehen möchten, lassen Sie mich dies bitte wissen.

Ich würde mich sehr freuen, die von Ihnen hier angebotene Wohnung besichtigen zu dürfen. Dies wäre auch kurzfristig für mich möglich. Sie erreichen mich telefonisch unter der Nummer ......

Mit freundlichen Grüßen

......

Kann ich das so einen Vermieter per E-mail schicken oder ist der Text zu lang?

habt ihr paar Verbesserungsvorschläge?