Mietvertrag – die besten Beiträge

In meiner jetzigen Wohnung habe ich drei Monate Kündigungsfrist.

Für mich ist es logisch, dass ich

1. Meine Wohnung nicht kündige bevor wir etwas Neues gefunden haben,
2. ich frühestens in die neue Wohnung einziehe in drei Monaten, weil ich eher hier nicht rauskomme.

Bei der ersten Besichtigung einer Neubauwohnung mit einem Makler sagte dieser uns, dass sich der Vermieter nicht erst auf einen Einzug ab Dezember oder Januar einlassen würde, sondern ab 1.11. Eigentlich ginge für ihn schon ab 1.10. 🤷🏻‍♂️.

Sorry, aber wie realitätsfremd ist denn das? Ich zahle doch nicht bis zu zwei oder drei Monatsmieten doppelt plus der Kaution für die neue Bude, die auch nochmal bis zu zwei Monatsmieten enthält.

Bin ich da zu leichtsinnig? Sind andere Mieter da gerne bereit zu?

Wenn man einen Monat doppelt zahlt, ist das vielleicht noch verkraftbar aber mehr?

Finde ich schon unverschämt einem da nicht entgegenzukommen, jeder Vermieter wird doch wissen, dass es auch für den Mieter bis zu 3 Monaten Kündigungsfrist in der alten Wohnung gibt.
Oder geht man als Vermieter davon aus, dass man seine jetzige Wohnung einfach schon gekündigt hat und auf gut Glück hofft, innerhalb der 12 Wochen dann etwas zu finden?!

Sorry, aber wer macht denn das?

Guten Abend,

Mein Mieter hat im Juli seine Wohnung fristgerecht zum 31.10.2024 gekündigt. Da ich nach seinem Auszug die Wohnung komplett sanieren wollte, habe ich mich bislang nicht um Nachmieter bemüht. Allerdings schon Voranfragen bei Handwerkern gestartet.

Nun rief mich gestern mein Mieter an und fragte ob zwei Monate länger, also bis zum 31.12.2024 in der Wohnung bleiben könnte, da es Probleme bei der Renovierung seiner geerbten Wohnung gibt. Wie kann ich mich absichern, das er nicht doch am 31.10.2024 auszieht und ich dann ohne Handwerker dastehe.

Mfg Mowo

Wir haben die Whg bekommen aber der Makler braucht in schriftliche Form noch eine Zusage

Hallo zusammen, 

ich habe vor 3 Wochen meine Kündigung für meine Wohnung eingereicht und gleichzeitig darum gebeten, endlich einen Briefkastenschlüssel für die verbleibende Mietzeit zu bekommen. Bisher hatte ich keinen Schlüssel und benötige dringend Zugang zu meinem Briefkasten. Leider habe ich bis jetzt weder auf meine E-Mails noch auf meinen Brief eine Antwort erhalten.

Nun frage ich mich, welche rechtlichen Schritte ich einleiten kann. Ist eine Mietminderung in diesem Fall möglich? Oder könnte ich sogar fristlos kündigen? Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht oder kann mir einen Rat geben, wie ich am besten vorgehen sollte? 

Vielen Dank im Voraus!

Hi ich möchte für den studienstart ein Zimmer in einer Wohnung mieten. Ich habe den Vermieter noch nicht kennengelernt oder eine Besichtigung gemacht, aber er möchte diese Informationen haben:

Ja klar

Muss die Mietverträge fertig machen

Melde mich bei Ihnen

Brauche:

 Name 

Adresse 

Bankdaten

Ausweis Vorder und Rückseite

ist das normal ?

Hallo!

Bin WG Hauptmieter und habe in Zimmer veröffentlicht mit der Angabe, dass ich nur eine Frau suche.

Nun hat sich aber ein Mann gemeldet und da es nur eine Zweier WG sein wird, möchte ich aber nur eine Frau da es so einfach gemütlicher ist.

Es ist halt mein Wunsch...

Falls ich ihm sage dass ich ihn ablehnen muss da ich nur eine Frau wünsche, kann ich rechtliche Konsequenzen bekommen?!

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Wohnung und überlege, mir eine Vogelspinne als Haustier zuzulegen. Beim Besichtigungstermin wurde ich natürlich gefragt, ob ich Haustiere habe oder plane, welche anzuschaffen. Zu diesem Zeitpunkt hatte ich tatsächlich keine solchen Pläne, also habe ich ehrlich geantwortet. Jetzt denke ich jedoch darüber nach.

Bei meiner Internetrecherche bin ich auf unterschiedliche Meinungen gestoßen. Einige sagen, dass Vogelspinnen zur Kleintierhaltung zählen und deshalb keine spezielle Erlaubnis vom Vermieter nötig ist, während andere der Meinung sind, dass man dennoch um Erlaubnis fragen sollte.

Hat jemand von euch bereits Erfahrungen mit dieser Situation gemacht, vielleicht sogar speziell mit Vogelspinnen als Haustiere in einer Mietwohnung? Wie seid ihr damit umgegangen, und gab es irgendwelche Probleme?

Im Mietvertrag das:

Tierhaltung:

-Die Kleintierhaltung (z. B. Ziervögel, Fische, Hamster etc.) ist grundsätzlich gestattet soweit diese im üblichen Rahmen erfolgt und keine unzumutbaren Beeinträchtigungen dadurch entstehen.

-Andere Haustiere, insbesondere Hunde und Katzen, dürfen nur mit Erlaubnis des Vermieters gehalten werden. Die Erlaubnis darf vom Vermieter nur aus wichtigem Grund versagt oder widerrufen werden. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn durch die Tierhaltung andere Hausbewohner oder Nachbarn belästigt werden oder eine Beeinträchtigung der Mieter, des Mietobjektes, des Hauses oder des Grundstücks zu befürchten oder zu erwarten ist oder Regelungen der Eigentümergemeinschaft entgegenstehen.

-Der Mieter haftet für durch seine Tierhaltung entstehende Schäden nach den gesetzlichen Vorschriften.

Vielen Dank für eure Tipps und Erfahrungen!

Hallo, ich habe nun meine Wohnung gekündigt - lt. Vereinbarung sollte ich diese streichen, säubern und Löcher ausbessern.
Dies habe ich alles gemacht, nur wird aber gesagt, dass die Löcher zu sehr auffallen und es so nicht geht. Wurde alles ordentlich gemacht &‘ es ist normal, dass man sowas sieht.

was kann ich nun machen?

Wenn der Mieter seine Miete nicht mehr zahlt und er mittlerweile einen neuen Arbeitgeber hat, muss er dem Vermieter seinen neuen Arbeitgeber mitteilen inkl. Verdienstbescheinigung? Wenn ja, welche Rechtsnorm greift hier?

Hallo,

Letzte Woche Donnerstag waren meine Eltern und ich auf einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist super toll und wir haben direkt nach dieser eine digitale Bewerbungsmappe an den Herren der Hausverwaltung geschickt, der diese Wohnung vermietet. Paar Tage später haben wir per Mail eine Zusage bekommen und dieser meinte, er würde den Mietvertrag vorbereiten und am nächsten Tag verschicken. Das wäre gestern gewesen gewesen. Nun bekomme ich weder den Vertrag noch eine Antwort per Mail zugeschickt. Was soll ich tun? Ich möchte auch nicht auf den Keks gehen. Auf der anderen Seite klagt die Unruhe.

Hey!
Ich bin momentan in einem Mietverhältnis natürlich mit meiner Vermieterin. Laut Mietvertrag bezieht sich die Kündigungsfrist auf 3 Monate, nun ist etwas vorgefallen. Meine Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und zu der Wohnung gehört Mir ein kleiner Teil des Gartens.

Ich wurde schlagartig geweckt weil ich mich gewundert hatte warum der Rasenmäher so laut ist, denn ich lebe in einer sehr ruhigen Gegend mit ausschließlich Einfamilienhäusern. Als ich also erwach stand plötzlich ein Gärtner mit einem Rasenmäher vor meiner terrassentür. Von dort aus kann man problemlos in meine Wohnung schauen vorallem wenn die Badezimmertür geschlossen ist , was zu dem Zeitpunkt der Fall war.

Ich musste mich schnell anziehen da ich in Unterwäsche schlief um zumindest die badezimmertür zu öffnen um somit den Gärtner eine geringere Einsicht zu gewähren.

Nun stelle ich mir die Frage nachdem mir niemand Bescheid gegeben hat und der Gärtner einfach da war ob ich deswegen fristlos kündigen kann, da in meinen Augen definitiv Verlegung meiner Privatsphäre vorliegt.

Zudem arbeite ich im homeoffice und mein Arbeitsvertrag trägt die Bedingung mit sich dass mein Arbeitsplatz immer vor fremden Augen geschützt ist, was wenn ich heute arbeiten würde nicht der fall wäre aber auch nicht meine Schuld.

Ich trenne mich gerade von meiner Partnerin und suche entsprechend eine Wohnung in der Nähe. Die Situation ist so geplant das mein kleiner 3 jähriger abends von mir abgeholt wird, bei mir die abendstunden verbringt und schläft und ich ihn dann morgens in die Kita bringe. abgeholt wird er von der Mutter. Wochenenden werden aufgeteilt.

Ich bin beinahe jedes 2. Wochenende nicht zuhause da ich auch eine Fernbeziehung gerade führe.

ich habe nun nach Wohnungen geschaut und eine Zusage für eine 4 Zimmer Wohnung erhalten. was mich nun zurückhält ist die Miete. Ich hätte zwar ein eigenes Büro und mein Sohn sogar ein eigenes Zimmer aber ich würde halt 1300€ Miete inkl. Heizung zahlen müssen. Es wäre also mit meiner Lage jetzt vergleichbar wo ich die aktuelle 4 Zimmer Wohnung (Ex hat auch ein Kind) bezahlt habe.

ich überlege nun ob mir eine 2 Zimmer Wohnung doch nicht ausreichen würde. Ich würde um die 300€ monatlich sparen. Klassich wäre ja das ich dann im "Wohnzimmer" schlafen würde. aber ich habe auch überlegt weiterhin mein Schlafzimmer mit Büro zu haben und dann im Wohnzimmer eine Spielecke einzurichten. In der aktuellen Wohnung hat er noch sein Zimmer und er schläft aktuell eh nur bei mir. sein kinderzimmer in der aktuellen Wohnung nutzt er kaum.

da ich eventuell in den nächsten Jahren mit meiner aktuellen Freundin zusammenziehen möchte war nun das die Überlegung.

Aber schaffe ich das auf so engen Raum wirklich? Wenn ich dann von meiner Freundin besuch bekomme an den Kinderwochenenden kann das schon eng werden da sie selbst auch 2 Kinder hat die auch hin und wieder bei mir wären.

Ich bin aber echt unsicher. und dachte hier auf ein paar Meinungen der Community zu hören. wären euch 1, 2 zimmer menr für 300€ddas wert?

Hi Leute,

Ich weiß das klingt jetzt vielleicht nen bissle dumm aber ich weiß das wirklich nicht.

Also wenn ich und mal angenommen mit meiner Freundin (also sind zusammen) jetzt eine Wohnung suche.... Und sagen wir mal Miete 900€ kostet muss sie dan 900€ und ich 900€ zahlen oder jetzt nur ich 900€. Also sozusagen ist die Frage ob man als Paar dan 900€ oder 1800€ zahlen muss? Den im Hotel ist das ja so das beide Personen den Betrag zahlen müssen. 😅

Mfg Autipoly2flu

Hallo,

Wir haben in unserer Wohnung als Erstbezieher eine Küche gekauft. Wir haben auch einen neuen Mieter gefunden, der auch seinen Mietvertrag unterschrieben hat-diese würden unsere Küche gerne kaufen. Unser Vermieter will uns aber zwingen die Küche auszubauen oder einen Auflösungsvertrag zu unterschreiben der uns verpflichtet beim Auszug zu renovieren (anders als die rechtsgültige klausel in unserem mietvertrag) und eine Verwaltungsgebühr (knapp 300€) zu zahlen. Müssen wir das akzeptierten oder können wir es auch beim Auszug drauf ankommen lassen? Die Küche ist ja kein "Mangel".

Danke schonmal!

Hallo,

ich bin leider seit 2021 beim Jobcenter da ich wegen körperlichen Krankheiten arbeitsunfähig geworden bin.

Vor genau 2 Jahren wurde meine Miete erhöht von 430 auf 490€ wegen Modernisierungen. Das ist auch vom Sachbearbeiter sofort anerkannt worden.

Jetzt habe ich einen Brief bekommen von meinem Vermieter das die Miete allgemein erhöht wird auf 520€ Ab dem 01.10.24

Das Problem ist jetzt das ich gelesen habe das man beim Jobcenter nur alle 3 Jahre die Miete anpassen kann (?) und ich habe erst vor genau 2 Jahren eine Anpassung bekommen.

Was kann ich jetzt machen?

Habe im Februar 2024 die Kündigung wegen Eigenbedarf unter dem Namen der Vermieterin erhalten.

April 2024 ist sie verstorben, bleibt die Kündigung dann trotzdem weiterhin bestehen oder wird sie somit unwirksam und der Erbe muss diese neu aussprechen?

Was mich auch irritiert habe die Kündigung an einem 20. im Monat erhalten und nicht, wie gesetzlich vorgeschriebenen an einem 3. Werktag im Monat, damit sie im nächsten Monat wirksam wird.

Wer kann da helfen?

Guten Tag!

In meinem Mietvertrag steht:

"Gebäude- und Wohnungsbeschreibung

1. Gemeinschaftsanlagen und -einrichtungen:

-Waschkeller"

Habe ich dadurch Anspruch auf einen Stellplatz für meine Waschmaschine? (Eine Münzwaschmaschine o.Ä. gibt es nicht.)

Vielen Dank & Liebe Grüße

Ich hoffe ich bekomme hier eine Antwort drauf.

Mein Partner und ich wohnen seit 2023 zusammen , nun wurde eine Pfändung der mietkaution erhoben, da er Schulden hat ( ich nicht )

wir stehen zusammen im Mietvertrag , die Kaution wurde voll von mir und von meinem Konto bezahlt . Mein Partner hat keinen Teil dazu gegeben. Die Schulden sind 2023 bei ihm durch einen Krankenhaus Aufenthalt entstanden und beziehen sich auf knapp 2.000€ .
nun frage ich mich, ob bei einem Umzug / Trennung die Kaution trotzdem pfändbar ist, obwohl sie komplett mir gehört?
ist es von Vorteil mir dies von ihm unterschreiben zu lassen ?

Hi, mein Mann und ich haben eine Rechnung vom Stromanbieter erhalten. Angeblich müssen wir knappe 1000 Euro nachzahlen. Uns ist aber aufgefallen, dass die einfach den Abschlag von 75 auf 222(!!!) Euro erhöht haben. Wir würden nur über ein digitales Postfach informiert und nicht per Post. Jetzt haben wir uns informiert und es hieß, dass das ne Masche sein könnte. Weil der Vertrag auf meinem Namen läuft habe ich dort angerufen, der Mann war super unhöflig und patzige direkt von Anfang an. Also aber mein Mann dazwischen ging, war er bisschen freundlicher. Suuuper. Am Telefon hieß es, sie häaten angeblich alles per Einschreiben auch per Post verschickt und wir sagten dann, er solle uns bitte den Einschreibung Nachweis schicken und gut ist. Das ist mittlerweile 1 1/2 Wochen her, nichts ist passiert. Wir wissen 1. was wir verbraucht haben und 2. sind wir uns eigentlich sicher, nie einen Brief in der Richtung erhalten zu haben. Mir kam es so vor, als hätte der Mann am Telefon gelogen, was das Zeug hält, aber Beweise haben wir keine. Es steht mehr oder weniger Aussage gegen Aussage. Es zerrt an unseren Nerven 1000 Euro ist nicht wenig Geld und wenn es an uns liegt, würden wir auch zahlen. Wir heften alles ordnungsgemäß ab und ich kann mir nicht vorstellen, dass so ein Brief untergegangen wäre...

Wie sollten wir am Besten vorgehen?