Lärmbelästigung durch Vermieter?
Hallo ihr lieben, mein Partner und ich wohnen seit etwa 3 Monaten in einem Haus (unter uns der Vermieter). Deren Sohn ist 4 Jahre und hat täglich Wutanfälle, knallt mehrmals täglich die Haustüre, und rennt teilweise 23-0 Uhr noch schreiend durch die Wohnung. Er läuft auch Tagsüber brüllend durch den Garten
klar es ist ein Kind und ich verstehe, dass diese nicht immer leise sind aber es ist echt zum Dauerzustand geworden. Ich bin mittlerweile echt mit den Nerven fix Und fertig 🫣
Die Vermieter sind leider wie der Sohn, schreien sich auch teilweise um 23 Uhr noch an, streiten lautstark, saugen um diese Uhrzeit noch oder hören laut Musik und singen (zumindest die Frau) selber dürfen wir aber 14-17 uhr garnichts tun, da ihr Sohn zu der Zeit schlafen soll.
Wir erwarten bald ein Baby und ich komme garnicht mehr zur Ruhe In der Schwangerschaft.
Gibt es eine Möglichkeit früher aus dem Mietvertrag auszutreten? Eine Verwandte hat eine Wohnung ab sofort frei, der Vermieter lässt uns aber erst gehen wenn unser Junior schon da ist😮💨
4 Antworten
Aus Mietverträgen kann man nicht "austreten".
Man kann sie nur ordentlich kündigen, wenn kein Grund für eine außerordentliche Kündigung vorliegt.
Aktuell könnt ihr, wenn der Vertrag unbefristet und ohne Kündigungsverzicht ist, zum 31.08. kündigen.
Lärmprotokoll führen, die Polizei rufen, wenn nach 22.00h, anzeigen. Fristlos kündigen, hilfsweise fristgerecht und in dieser Zeit permanent Anzeige erstatten, vlt. lassen sie euch dann früher ziehen.
Gibt es eine Möglichkeit früher aus dem Mietvertrag auszutreten?
Nein, man kann nur fristgerecht kündigen. Austreten kann man aus einem Verein.
Pacta sunt servanda.
Da bleibt nur abzumahnen. Also Lärmprotokoll führen (Dezibel-Mess-App hilft) und mit fristloser Kündigung drohen und sonst regulär kündigen. Kinderlärm ist privilegiert und ist meist hinzunehmen, sagen deutsche Gerichte.