Mieter – die besten Beiträge

Wie lange rückwirkend kann ich die Hausmeisterkosten zurückverlangen, weil dieser keine erkennbaren Tätigkeiten im Haus oder auf dem Grundstück erbracht hat?

Ich wohne zur Miete in einem Mehrfamilienhaus, in dem die Bewohner seit vielen Jahren bereits einen Hausmeister bezahlen, der bisher jedoch keine für uns erkennbaren Leistungen erbracht hat. Aus diesem Grund habe ich ein Schreiben verfasst, in dem ich einige Punkte aufliste, die üblicherweise zu den Aufgaben eines Hausmeisters gehören, die jedoch in unserem Fall nicht oder gelegentlich durch andere Personen erfüllt wurden.

Auf der Rückseite meines Schreibens habe ich den anderen Hausbewohnern die Möglichkeit gegeben, meinen Punkten zuzustimmen oder ihnen zu widersprechen bzw. diese zu ergänzen. Mit diesem Schreiben beabsichtige ich nun, die zu Unrecht gezahlten Hausmeisterkosten zurückzufordern. Nur, für wie lange?

Vielen Dank für eure Hilfe. 👍

Ist bei mir schon etwas her, aber ich habe gerade zufällig daran gedacht, wie ich mich vor meinem ersten Auszug in die erste eigene Wohnung - raus aus dem Elternhaus - gefühlt habe.

Dazu habe ich eben folgendes sinngemäß gelesen, im Zusammenhang mit dem Auszug in die erste Wohnung:

"Irgendwann überwiegt die Freiheit nach etwas Eigenem die Angst auszuziehen"

Ging es euch auch so in etwa, als ihr zum ersten Mal ausgezogen seid?

Um wie viel Prozent kann ich meine Bruttomiete (Warmmiete) unter nachfolgend genannten Umständen kürzen?

Ich miete eine 1-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, das seit einigen Wochen grundlegend saniert wird. Die Bauarbeiten finden nahezu täglich statt, was mit erheblichem Lärm und Schmutz verbunden ist. Bis vor kurzem gab es auf jeder Etage zwei Toiletten; eine davon wurde jedoch komplett entkernt, um neue Leitungen durch alle Etagen des Hauses zu verlegen, und ist nun nicht mehr benutzbar.

Da ich von zu Hause aus arbeite und unter ADS leide, sind die Bauarbeiten für mich besonders belastend. In meiner kleinen 1-Zimmerwohnung habe ich keine Ausweichmöglichkeiten. Die Toiletten, von denen eine davon ja die Hauptbaumaßnahmen betrifft, sowie die leerstehende Wohnung über mir, die ebenfalls saniert wird, grenzen direkt an meine Wohnung an - da gibt es kein Entkommen.

Obendrein nutzt die Hausreinigung die Bauarbeiten als Vorwand, um an den Reinigungstagen große Teile des Hauses auszulassen, nur weil auf einer Etage noch etwas gearbeitet wurde. Zwar räumen die Bauarbeiter täglich nach ihrer Arbeit den Schutt und das Baumaterial weg und kehren etwas, jedoch war es in diesem Haus noch nie so dreckig wie derzeit. Zusätzlich lassen die Bauarbeiter die Hauseinganstür oft den ganzen Tag offen stehen, was dazu führt, dass es vor allem in den vergangenen Wochen auf den verbleibenden Etagentoilette (im Flur) und in den zwei Gemeinschaftsbädern im Keller sehr kalt wurde.

Ich befürchte zudem, dass in den kommenden Wochen neben dem ganzen Lärm und Dreck auch der Strom und/oder das Wasser gelegentlich abgestellt werden müssen.

Kann ich mit der nächsten Mietzahlung meine Miete rückwirkend für die Zeit der seit Mitte März laufenden Bauarbeiten kürzen? Ich würde es der Hausverwaltung auch vorher ankündigen - das soll man wohl so machen.

Vielen Dank für eure Hilfe. 👍

Hallo ihr lieben,

Ich wohne ca seit 3 Jahren in meiner Mietwohnung. Es gibt nachbar hier die schon seit über 15 Jahren hier leben, und alle anderen Mieter mit ihrer Art und Weise vergraulen. Sie kontrollieren alles, wissen wer wann kommt und geht. Wer wann duscht, oder die Toilette benutzt, da der Gulli Abfluss ja angeblich so laut wäre. Sie kontrollieren den Müll jeden Tag, mein Mann und ich trennen den Müll ordnungsgemäß, wir sind aber immer die schuldigen da wir die einzigen mit Migrationshibzergrund sind. Er spricht auch immer so als würden wir nichts verstehen 😮‍💨 sind aber beide in Deutschland geboren. Scheinbar hat es hier noch keiner solange ausgehalten wirle wir, erzählt man sich auf der Straße.. Neulich hat er unseren schuppen aufgebrochen, weil er schauen wollte ob sein Besen bei uns wäre. War er nicht. Hatte die Polizei rufen können, hab aber keiner Lust gehabt auf das Theater, weil nichts gefehlt hat. Jetzt bereue ich es...

Waschmaschinen zugange sind alle nur im Keller, also gehen wir natürlich auch ind en Keller um dort zu waschen. Irgendwer scheint das Licht ständig im Keller anzulassen, haben wir auch bemerkt, schalten es dann aus und gut ist, die alte war jetzt aber kürzlich bei mir oben, fing an zu motzen und mit ihrem "du du" Finger zu drohen, sie hat mein Mann gesehen ich soll dem ausrichten das der das Licht im Keller aus zu machen hat, sonst dreht sie alle birnen raus.... Zu dem Zeitpunkt, wo sie ihm ja gesehen hat, war er seit 4 Tagen nicht zuhause, weil er arbeiten war. Hab der das gesagt, dann war sie still und mitte weiter dann müsse sie noch besser kontrollieren wer wann runter geht. Heute wollte ich Wäsche waschen(bin hoch schwanger konnte jederzeit los gehen) und die Lampen sind im Keller ausgedreht. Musste meinen Korb tragen wäre fast gestolpert...

Überall im Treppenhaus hängen blöde ausgedruckte Zettel, Licht ausmachen, Tür schließen. Bla bla bla.... Rechtlich darf der die birnen doch gar nciht ausdrehen? Finde bloss nix dazu. Würde das gerne ausdrucken und ihm auch hinhängen.. Reden nützt nichts mit den beiden. Die sind ca 50 arbeitslos, und denken sie wären sldie Chefs hier.

Hallo zusammen ich werde bald eine Schulung zur Wimpernstylistin machen und hatte vor danach in meinem Homestudio zu arbeiten allerdings habe ich jetzt schon von einigen gehört das man dafür Genehmigungen braucht. Ich werde ca 1-3 Kunde 5 Tage in der Woche haben, ich wohne im Erdgeschoss in einem Wohnkomplex, es ist eine 2 Raumwohnung und hätte alles in meinem Flur aufgebaut aber weiß jetzt nach der Info nicht wirklich was zutun ist.. einfach starten oder muss ich doch einiges beachten zwecks Bauamt und Vermieter? Die Meinungen spalten sich sehr deshalb hoffe ich hier auf eine gute Antwort!

vielen dank im voraus

In beiden Exemplaren eines Mietvertrages haben im einen der Vermieter und im anderen der Mieter handschriftliche Änderungen im § 1 Beschreibung der Mietsache vorgenommen. Beide Änderungen sind nicht gleichlautend, nicht an gleicher Stelle und erfolgten nachweislich erst 3 Jahre nach MV-Abschluss, Signum der Parteien und Datum der Änderung fehlen. Ist das rechtens?

Haben ein großes Grundstück und es gibt nur ein Nachbarhaus das es hört. Besonders laut hört man es bei denen glaub ich auch nicht.

Seit Monaten versuche ich meinen Vermieter dazu zu bringen, den Ofen zu reparieren – konkret geht es um die defekte Umluftfunktion. Klar, es ist kein gravierender Mangel, der mein Leben in der Wohnung komplett einschränkt, aber es ist eine nützliche Funktion, gerade wenn man öfter backt.

Ich habe ihm schon im Februar per WhatsApp geschrieben – gelesen hat er’s, aber reagiert hat er nicht. Dann habe ich Anfang März eine E-Mail geschickt, auf die er erst nach zwei Wochen geantwortet hat, mit der Bitte um ein Foto. Das habe ich ihm geschickt – und seitdem wieder Funkstille.

Langsam nervt es mich echt, weil ich sonst ein wirklich unkomplizierter Mieter bin, nie Probleme mache und alles immer pünktlich läuft. Aber mittlerweile denke ich ernsthaft darüber nach, die Miete zu kürzen – auch wenn’s nur 5–10 € sind, da ich 45 € monatlich Küchenmiete zahle.

Was sagt ihr dazu?

Heute rief der Vermieter mich an und fragte mich, ob ich die Wohnung haben will. Habe natürlich zugesagt. Hab ich die Chance die Wohnung noch abzusagen. Wir haben schriftlich nichts vereinbart.

Hallo, ich plane aktuell ein Haus für 2-3 Personen. Kinder weiß ich noch nicht ob ich will. Im Alter sollte die untere Etage ggf. separat nutzbar sein. Keller ist nicht geplant - ist eben ein Zusatzkostenfaktor von fast 100k€. Das Haus hat 11x9m.

• Bin offen für konstruktive Änderungsvorschläge und Anmerkungen.
• Stauraum ist bei mir HWR, Büro, Ausbau der Treppe als Garderobe, ein Schuppen hinter dem Carport mit 24m² und ein kalter Dachboden. Das schwarze Ding ist die Luke.
• Der Flur im OG ist minimal aber effizient - ist ja nur Verkehrsfläche.
• Der Technikraum erscheint zwar groß aber der Platz wird auch gebraucht, soll auch der Wäscheständer hin, da das "Wäschedreieck" Bad - WM - Ankleide kompakt sein soll
• Die 24er Wand entlang der Längsrichtung ist übrigens eine tragende Wand, von dem her eher nicht verschiebbar.

Danke schonmal für eure Anmerkungen.

Klar Wohnbereich offen lässt sich immer streiten - ich mach die Küche offen, weil: Die Unordnung in dei Speis ausquartiert wird, sprich die Geräte usw... ich eine Lüftungsanlage habe welche die Luft in der Küche absaugt, Frischluft im WZ reinkommt, somit die Gerüche Richtung Küche gedrückt werden. Evtl. könnte man die Couch noch mit einer Schiebetür abtrennen - mir gefällt das mit dem Raumteiler als Regal aber auch gut.

Hallo aufgrund einer Trennung von meiner Frau muss ich aus dem aktuellen Wohnung raus ich besitze ein Eigentumswohnung wo seit 8 Jahren jemand wohnt ist es möglich ihn zu kündigen weil ich selbst dort wohnen will aufgrund einer Trennung aber natürlich würde ich ihm 5-6 Monate Zeit geben etwas Neues zu suchen.

Ich hab gehört wenn es ein trieftigen Grund gibt ist es möglich bitte um Hilfe

Hey , mein freund und ich suchen eine wohnung in einer Kleinstadt. Wir kriegen nur absagen wir haben beide festes gehalt einen sicheren Job keine Kinder, nicht Raucher, keine Haustiere. Und trotzdem kriegen wir einfach keine

Kann man irgendwas tun das die Vermieter einen vielleicht bevorzugen ??

Ich werde bald teilweise umziehen von Bayern nach Rheinland-Pfalz. Ich bin alleine und habe nur einen Kleinwagen, also brauche ich einen Transporter mit Fahrer, und der Fahrer packt am besten direkt an und hilft mir die Möbel einzuladen und in die andere Wohnung zu bringen. Bis auf einen 40x40x250cm großen TV Unterstellschrank muss nichts auseinander gebaut und wieder aufgebaut werden, sollte also relativ problemlos gehen.

(Teilweise heißt, es bleiben die meisten Möbel in der alten Wohnung - im Grunde geht es nur 6 kleine bis mittelgroße Schränke.)

Habe mal bei Check24 nachgeschaut, da ist unter 1000€ nichts zu machen. Umzugsfirmen die ich per Google gefunden habe verlangen ähnliche Preise. Ich brauche aber nur einen. Fahrer, und nach 5 bis 6 Stunden wäre die Sache erledigt - 3 Stunden Fahrt und 2-3 Stunden zum einladen und ausladenden. Dafür sehe ich nicht ein 1000€ zu bezahlen und kann es mir auch gar nicht leisten.

Wo kann ich sonst noch Umzugshelfer finden? Bei Kleinanzeige gibt es (mehr oder weniger private?) Leute die das für 200-300€ machen, Kleinanzeigen liefert jedoch keine Ergebnisse für meine Region. Und ansonsten bin ich ratlos wo ich noch suchen kann.

Kennt jemand andere Portale wo ich nach Helfern suchen kann? Beziehungsweise wie kann ich sonst noch Helfer finden?

Ich bin Vermieter und in meiner vermieteten Wohnung gab es letztes Jahr einen Wasserschaden. Die Trocknungsfirma hat dem Mieter ein Formular gegeben, in dem der Stromverbrauch drin steht und der Mieter seinen kwh preis ergänzen soll. Der Mieter hat das Formular vom Stromanbieter ausfüllen lassen.

In diesem Formular musste auch ein kWh-Preis angegeben werden. Es scheint, dass der Mieter dabei nicht nur die reinen Stromkosten berücksichtigt hat, sondern auch den Grundpreis für Energie, den Messstellenbetrieb und die Netznutzungsgebühr – allerdings nur netto.

Ist das überhaupt korrekt? Diese Gebühren wären ja ohnehin angefallen, unabhängig vom zusätzlichen Stromverbrauch durch die Trocknung.

Anmerkung : der Mieter hat eine Stromrechnung von 2.000 kWh erhalten, mit einer Gesamt-Netto- und Bruttosumme. Um den kWh-Preis zu berechnen, hat er einfach den Netto-Gesamtbetrag durch 2.000 geteilt. Dabei hat er aber übersehen, dass in der Gesamtsumme auch die Grundgebühr enthalten ist. Ist diese Berechnung so zulässig?

Kann eine Nebenkosten Nachzahlung höher sein als der gezahlte Abschlag im ganzen Jahr?

Wir haben dieses Jahr als 4 Köpfige Familie etwa 4100€ nur für Warmwasser und Heizung gebraucht. Gesamtverbrauch für 7 Personen lag bei 6200L Heizöl.

Die Heizung ist Ende der 80er installiert worden und weißt auch gravierende mängel auf.

Bedienung der Heizung über Heizungsnotaus, keine einstellmöglichkeit, kein fühler und teils Defekte Ventile.

Vermieter kennt den Zustand und handelt aber nicht.

Desweiteren verteilt er die nebenkosten auf 2 von 3 Parteien da er selbst die Heizung nicht nutze.

Weiß jemand an wen man sich wenden kann?

damit meine ich eine Art von Lärmbelästigung / Ruhestörung, die euch auf Dauer so sehr stören würde, daß ihr deswegen aggressiv werdet und dem Nachbarn gehörig die Meinung sagen würdet. Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

UNANGEMELDET wohnen