Mieter – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

ich schreibe für einen Verwandten, der aktuell ein ernstes Problem hat und nicht weiß, wie er damit umgehen soll. Er arbeitet als Hausmeister in einem Mehrfamilienhaus. Vor zwei Jahren musste ein Mieter aufgrund einer Kündigung und Klage ausziehen. Es gab damals einen heftigen Streit zwischen dem Mieter und dem Vermieter. Der Mieter hat daraufhin heimlich Sachbeschädigungen am Haus vorgenommen und seine Miete nicht gezahlt. Mein Verwandter hat diese Vorfälle dokumentiert und dem Vermieter gemeldet. Seitdem sieht der Ex-Mieter meinen Verwandten als seinen Feind.

Der Ex-Mieter wohnt inzwischen woanders, aber er hat es sich offenbar zum Ziel gesetzt, meinem Verwandten das Leben schwer zu machen. Seit zwei Jahren fährt er immer wieder um das Haus herum und beleidigt und bedroht meinen Verwandten, wenn er ihn sieht.

Vor etwa acht Monaten kam es ebenfalls zu Beleidigungen. Der Ex-Mieter hielt damals mit dem Auto vor der Eingangstür und beschimpfte meinen Verwandten, seine Frau und Kinder aufs Übelste. Glücklicherweise wurde diese Szene von der Überwachungskamera des Hauses aufgenommen. Mein Verwandter hatte jedoch zu dieser Zeit andere persönliche Probleme und konnte deswegen nicht sofort zur Polizei gehen, um eine Anzeige zu erstatten. Leider hat er dadurch die Frist von drei Monaten zur Stellung eines Strafantrags verpasst.

Vor ein paar Tagen wiederholte sich der Vorfall: Der Ex-Mieter hielt erneut mit dem Auto vor dem Haus und beleidigte meinen Verwandten. Dieses Mal gibt es jedoch keine Zeugen und keine Videoaufnahmen, nur die Aussage meines Verwandten.

Nun ist die Frage: Wie kann ich meinem Verwandten helfen? Was kann er in dieser Situation tun, um sich zu wehren?

Darf die Frau oder Freundin von meinem Vermieter, auf einfach sich auf einen vermietet pkw Stellplatz stellen?

Mein Vermieter beseitzt vier Wohnung, zwei Wohnungen vermietet er über Airbnb und lässt sich bei Airbnb auch von einem gewerblichen Vermieter (Firma) vertreten, die für ihn u.a. Buchungen regelt.

Er behauptet aber, er sei trotzdem privater Vermieter.

Ein FA für Mietrecht meinte, der VM müsse sich den öffentlichen Auftritt der Firma rechtlich natürlich zurechnen lassen. Was bedeutet dies genau?

Hallo alle,
vor ein paar Jahren bin ich mit meinen beiden Brüdern in eine WG gezogen und wir sind alle drei Hauptmieter*innen. Ich bin vor kurzen aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt gezogen und habe die WG als meinen Zweitwohnsitz angegeben. Da ich die WG bzw. mein Zimmer nicht so gerne aufgeben möchte, da ich nicht weiß, ob ich nicht eines Tages zurückziehe, wäre meine Frage: Ist es möglich die Zweitwohnung abzumelden und weiterhin Hauptmieterin in der WG zu sein bzw. im Mietvertrag zu stehen?

Hallo, darf mein Vermieter mir vorschreiben, auch wenn es im Vertrag steht, dass ich nach fünf Jahren Wohnen das komplette Bad kernsanieren muss? Oder ist das nicht rechtskräftig? Denn ich finde, alle fünf Jahre das komplette Bad neu zu machen, ist echt übertrieben.

Mein Vermieter erneuert meine Fenster. An meinen Fenstern war zum Mietbeginn Plissees. Nun teilte mir mein Vermieter mit, dass er nach der Erneuerung der Fenster nicht bereit ist, erneut Plissees anzubringen. Ist das rechtens? Immerhin habe ich die Wohnung damals mit Plissees gemietet und es war Voraussetzung dafür, dass ich die Wohnung gemietet habe. Leider ist nichts dergleichen im Mietvertrag festgehalten.

Am Montag hatte ich eine Wohnungsbesichtigung und der Vermieter äußerte sich auch das ich sehr sympathisch rübergekommen bin und er sich auf jeden Fall Mitte der Woche melden wird und ich meine Nummer geben soll damit er mich erreichen kann. Ich habe auch einige Dokumente schon dort gelassen. Aber er hat sich immer noch nicht gemeldet. Also kann ich dann davon ausgehen das es eine absage ist?

Darf die Freundin des vermieters uns als Mietern irgendwas vorschreiben oder mit Dritten über unsere mietsache reden?

Kann ich außerordentlich meine Wohnung kündigen wenn der Hund von meinem Vermieter mich gebissen hat und ich aus Angst nicht länger mit dem Tier in einem Haus leben kann?

Im Schlafzimmer. Auch nur dort. An der Decke, lüfte regelmäßig. So punktuelle immer. Wände sind frei.

was soll ich tun? Mache mir große Sorgen

Hallo, meine ex schwiegereltern haben die Kaution für meine Wohnung bezahlt.

sie haben einen 2. schlüssel.

ich bin um Urlaub und habe jetzt erfahren dass die in meine Wohnung gegangen sind, ohne mir etwas zu sagen.

die Begründung „wir haben schliesslich die Kaution bezahlt wir wollten nur schauen ob alles dem rechten zugeht.

ist das Einbruch?

Hallo ihr Lieben!

Ich werde bald umziehen und bin bereits fleißig auf Wohnungssuche, wozu ich einige der Internetportale nutze. Dabei bin ich auf eine Anzeige gestoßen, wo wirklich alles für mich stimmt, sieht auch sehr schick aus und hat eine gute Größe. Jedoch wurde in der Anzeige keine Angabe über die Nebenkosten und die Heizart, Heizkosten etc. gemacht. Kaltmiete beträgt 300€. Die geschätzte Warmmiete (gegeben nicht durch den Vermieter selbst, sondern scheinbar automatisch durch das Onlineportal ergänzt) beträgt 370€.

Etwas weiter unten in der Anzeige steht dann „Heizung wird mit den Stadtwerken direkt abgerechnet“.

Erstmal, ist es insgesamt teurer direkt über die Stadtwerke zu heizen?

Welche Vorteile/Nachteile ergeben sich ggf. dadurch?

Wieviel Geld muss ich da für eine 40qm Wohnung monatlich einrechnen? (klar, abhängig auch von individuellem Gebrauch) Wäre dann die Warmmiete mit 370€ falsch geschätzt?

Und, ich habe mal nachgeschaut, die Stadtwerke heizen scheinbar mit Strom oder Gas, beides ist möglich. Meint ihr, weil keine Angabe in der Anzeige zu finden war (obwohl das i.d.R. in allen anderen Anzeigen, die ich gefunden habe der Fall war), dass es sich um eine Stromheizung handelt, die selbstverständlich ordentlich ins Geld geht?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Hallo,

wir sind Ende April aus unserer Mietwohnung in Österreich ausgezogen und haben auch die volle Kaution zurückbekommen. Nun haben wir mit heute 19.09. eine Rechnung über einen Schlössertausch erhalten, da wir nur 3 der 4 Schlüssel wieder finden konnten (wurde auch beim Auszug so kommuniziert). Daher meine Frage, wielange nach Beendigung des Mietverhältnisses darf mir der Vermieter noch eine Rechnung schicken? Gibt es da rechtlich gesehen irgendwelche Fristen (in Österreich). Google konnte mir hier leider nicht helfen.

Danke schon mal für die Antworten.

Die Nachbarn (Rentner) unter mir sind Raucher. Ihre Wohnung stinkt permanent nach Zigarette und etwas modrig. Wenn sie im Hausflur waren, merkt man dies sofort an dem ekelhaften Gestank und man muss die Fenster weit aufmachen um das wegzukriegen. Wenn man einige Meter hinter ihnen geht, merkt man wie sie stinken.

Selbst wenn sie mit angekippten Fenster lüften, muss ich meine Fenster schließen, da der Gestank ihrer Wohnung nach oben zieht. Meinen Balkon kann ich deshalb nur selten nutzen, da sie auch über Nacht dort ihr Fenster angekippt lassen und der gesamte Balkon nach deren Wohnung stinkt.

Sie sind nachtaktiv und immer bis nach Mitternacht wach und ich höre ihren Fernseher dabei. Es poltert mehrmals in der Woche einfach so mitten in der Nacht und das kommt auch von denen.

Die Nachbarn hatten mir schonmal klar gemacht, dass denen das egal ist, dass sie meine Nachtruhe stören (obwohl sie wissen, dass ich vor 5 Uhr aufstehen muss wegen Arbeit).

Demnächst kommt ein Vertreter der Hausverwaltung und will bei mir gucken, ob man was abdichten kann, sodass man auf dem Balkon dies mindern kann.

Er weiß bereits Bescheid, dass ich mit dieser Geruchsbelästigung nicht klarkomme, doch wie kann ich ihn überzeugen, dass er was in die Wege leitet und nicht Wache stehen muss beim Lüften und endlich mal meinen Balkon öfters nutzen und nachts auch mal ohne Ohrstöpsel schlafen kann?

Ich habe gelesen, dass Geruchsbelästigung zur Abmahnung oder gar Kündigung führen kann, aber:

Die unter mir wohnen länger als ich hier, meine Vermieterin lehnte eine Mietminderung wegen des Rauchens (da ging es noch nicht darum, dass ich nicht lüften kann wegen dem Gestank ihrer Wohnung) bereits mit Anwaltschreiben ab und sie und die Vermieterin von der Wohnung unter uns sind verwandt.

Ich frage mich da jedoch, ob die nichtmal daran denken, dass nach deren Auszug sie mehr für das Renovieren zahlen sollten, da ich mir bei dem Gestank schwer vorstellen kann, dass einfache Renovierungsarbeiten ausreichen.

für etwaige durch die benutzung des fahrstuhls entstehende schäden haftet der Vermieter nur soweit ihn vorsatz oder grobe fahrlässigkeit treffen

Wie kann man das verstehen wenn sowas in mietvertrag steht

Hallo!!

Wollte gerade eine WG veröffentlichen auf immoscout 24 doch da steht:

"Trage hier die Kosten, die zusätzlich zur Kaltmiete auf deine Mieter:innen zukommen ein. Welche Nebenkosten umlagefähig sind und welche nicht kannst du der Betriebskostenverordnung (§ 1 & § 2 BetrKV) entnehmen. Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung, Verwaltungskosten, Versicherungskosten, Leerstandskosten und im Mietvertrag nicht detailliert aufgeführte sonstige Nebenkosten darfst du nicht umlegen. Du hast die Möglichkeit, nicht umlagefähige Nebenkosten als Werbungskosten von der Steuer abzusetzen. Strom, Wasser, Warmwasser und Heizkosten gehören zu den verbrauchsabhängigen Nebenkosten, die komplett umlagefähig sind. Kaution Die Kaution, darf nicht höher als die dreifache Kaltmiete sein. Heizkosten separat aufführen Du kannst die Heizkosten als gesonderten Posten angeben (anstatt als Teil der Nebenkosten). Das kann z.B. bei Objekten mit einer Etagenheizung ratsam sein."

Problem: weiß nur, dass 100€ Heizkosten sein werden (klar evtl muss man später draufzahlen oder kriegt Teil zurück) aber habe noch keinen Strom und Internetanbieter also weiß nicht wie viel der WG Mitbewohner zahlen müsste. Ist es legal in Beschreibung zu schreiben, dass es noch extra draufkommt?

Lg?

Ich bin de Haupmieterin, meine Mitbewohnerin ist für 6 Monate wegen einer Projekt in einer anderen Stadt. Wenn sie das Zimmer für diese Zeit an einem Student untermieten will, wie sollte man einen Mietvertrag abschließen? Was ich als Hauptmeiterin achten muss. Wenn der Student anmelden möchte, muss mein Vermieter die Wohngeber Bestätigung erstellen?

vielen Dank für Ihre Unterstützung

Cherry

Habe heute mit dem Vermieter geredet bzw er mit mir und raus gekommen ist das er will das seine Mieter ab sofort immer eine Zahlung der Miete im voraus zahlen sprich ich soll diesesn Monat noch einmal die Miete bezahlen damit es seinen Anforderungen entspricht… kann man das einfach so machen obwohl das nicht im Vertrag steht danke im Voraus

Vorab: die Daten sind alle frei erfunden und nicht wahrheitsgemäß

Hallo!

Kann ein Untermietervertrag gültig sein, wenn dieser zwischen Hans Müller, Siegfried Renz Vermieter)(C\O Hoffmann)

Wohnhaft in Furchs xx, 22524 Hamburg

und

Milena Walter (Mieterin)

geschlossen wurde, aber Hoffmann unterschrieben hat und nicht Müller oder Renz?

Danke im Voraus

Ich bin in einer Wohnung geblieben, die von meinem Vater vermietet wird.
Das Haus ist sehr in die Jahre gekommen und es gab bereits vor 3 Wochen ca. eine Sicherung die rausgesprungen ist. Mein Vater/Vermieter wusste davon. Hat aber bzgl der Sicherung nicht viel gemacht.
Jetzt war ich eine ganze Woche nicht zu Hause und der gesamte Strom ist raus gesprungen. Mein Essen im Kühlschrank und in einer extra großen Gefriertruhen ist jetzt vergammelt und schlecht.

Kann ich dafür eine Einmalige Mietkürzung machen? Es sind fast 200€ Essen drauf gegangen und würde es angebracht finden, 50,- von der nächsten Miete einzubehalten.

Ist das zu einfach gesehen oder geht das?

Danke für hilfreiche Antworten.