Mieter – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage und zwar habe ich nachdem die Batterie eines Feuermelders leer war eigenständig den feuermelder gewechselt als Mieter und meinem Vermieter nicht bescheid gesagt, dies war einfacher so.

Nun ziehe ich um, hat mein Vermieter mir etwas anzukreiden oder ist das schon in Ordnung?

Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Leider hat mein Hund in der letzten Mietwohnung die Türen unten dezent angekratzt. Diese wurden abgeschliffen und frisch lackiert. Der vermieter erkebnt bei der übernahme eine "schattierung" und möchte nun alle türen erneuern. Diese seien ja "stark beschädigt" eben durch diese schattierung. Gibts da noch irgendein schlupfloch was man anwenden kann?

Im meinen Mietvetrag wurde mit dem Vermieter bei der Schlüsselübergabe der Zählerstand eingetragen.

Was jetzt ?

Muss ich bei dem neuen Stromanbieter jetzt den Zählerstand vor 3 Monaten angeben der im Mietvertrag steht ?

Guten Morgen, Ich hatte eine Ferienwohnung angemietet bei mir in der Heimat im Schönen Ost Prignitz Land Brandenburg. Da wir in unserer Gegend nur noch Hartz4 Suchende und Asylbewerber hatten und es ziemlich laut im Haus und Dreckig wurde hatten wir die Wohnung gekündigt. Jetzt zu den Problemen wir warten schon seit genau 12 Monaten auf unsere Kaution. Desweiteren kommt die Immobilienfirma mit der Ausrede wir warten auf die Betriebskosten Abrechnung dann müssen Sie sicherlich noch was zahlen. Wir hatten Leerstand im Haus und hatten auf einmal über 200€ Kosten bekommen. Da wir aber vielleicht 3-5x im Monat dort waren kann es unmöglich sein das wir soviel nach zahlen müssen. Ausrede war Corona und der Krieg. Ich sagte wenn ich 200€ nach zahlen muss für 20-30 Tage im Jahr die wir mal da waren dann müssten ja die Bewohner die Fest dort wohnen mehre 1000 € zurück zahlen da sagte Sie ja. Natürlich haben wir Widerspruch eingelegt. Im April hatte Ich meine Meinung öffentlich geschrieben über Beurteilung der Immobilienfirma, Jetzt möchte Sie mich verklagen wegen Verleumdung. Wo sogar die eigenen Angestellten der Firma sagten es Hilft nur Anwalt und Drohung. Ich habe eine Rechtschutz und ich muss ehrlich sagen. Ich habe keine Angst. Möchte nur Wissen was Ihr davon haltet.

Heyy ihr Lieben,

ich hab folgendes Problem und zwar bin ich damals mit meinem Freund zusammen gezogen und er steht alleine im Mietvertrag drinnen und ich hab leider damals die Bürgschaft übernommen.
sodelle damit er aber nicht alleine mit den Kosten bleibt hab ich mir entschieden bis zur Kündigung mit ihm wie in einer WG zu wohnen. Es klappt gut seit etwa 2,5 Monaten. Jetzt hat er angefangen mit mein Handy weg zu nehmen und mich zu schlagen wie in einem Zimmer einzusperren. Zum Abschluss hab ich heute Morgen erfahren das er die Wohnung noch nichtmal gekündigt hat. Gäbe es eine Möglichkeit aus der Bürgschaft rauszukommen ?
Damals hat er auch unterschrieben das er mir 2Mieten überweist und die dann zurück bekommt wenn die Wohnung sich auflöst nur leider habe ich dieses Geld nicht gesehen. Somit habe ich Angst das falls ich ausziehe er keine Miete zahlt und ich am a…. bin. Kann man da etwas machen?

amit ihm weiter zu wohnen schaffe ich nicht

Danke schonmal im Voraus .

Hallo, wir wohnen in einem 6 Parteien Haus.

Wollen natürlich gerne ausziehen jedoch schwer bei den Preisen, an meinem vorherigen fragen wisst ihr ja wieso, die Verwaltung kümmert sich ja um nichts richtig, haben ja ein schimmel problem.

Naja egal.

Wir haben bei uns in der Straße einen Spielplatz der hier zu den Bewohnern gehört was natürlich schön ist, unser Sohn spielt dann immer dort mit allen Nachbarskindern.

Es ist momentan so warm wir waren alle am überlegen ob wir eventuell einen kleinen Pool aufstellen.

Also nichts krasses so ein 10-15€ Pool nichts wildes, halt nur mal kurz zum planschen oder erfrischen bei der Hitze.

Unter unseren Balkonen ist ein ganzes großes Stück wiesenfläche danach kommt erst ein Gehweg und das nächste Haus, also sehr großes Grundstück halt.

Meine Frage ob wir da einen kleinen Pool aufstellen können, unterm Balkon halt sozusagen sodass man die Kids auch im Blick hat.

Wäre sowas möglich oder?

Gemeint sind damit klimaanlagen.

Sie verhält sich stark toxisch und ich will eigentlich nur ausziehen.

Hab aber Angst, alleine zu sein und traue es mir eigentlich nicht nicht zu, mein Umfeld zu verlassen.

Mich versorgen könnte ich allein, tue ich ja jetzt praktisch schon.

Bei mir in der Wohnung soll eine Kernsanierung stattfinden. Bisher habe ich nur ein Ankündigugsschreiben erhalten wo viele Angaben fehlen.Die Hausverwaltung will Telefonisch mit mir die Sanierung besprechen. Das möchte ich auf keinen Fall. Und was ist , wenn ich mich nicht einigen kann , wegen Ersatzwohnung etc. ?

Hallo Zusammen,

im März 2022 wurden hier fernablesbare Heizkostenverteiler installiert.

Durch Zufall - nicht etwa, weil mein Vermieter mich informierte, bekam ich Kenntnis das nun ab diesem Zeitpunkt der Vermieter dem Mieter „unterjährige Verbrauchsinformation“ (UVI) neben den aktuellen Verbrauchswerten von Heizung und Warmwasser zur Verfügung stellen muss. Sowie auch die folgende Angaben: den Vergleich des eigenen Verbrauchs zum vergangenen Monat und zum Vorjahresmonat sowie einen Vergleich mit dem durchschnittlichen Verbrauch vergleichbarer Haushalte. Verpflichtend sind außerdem unter anderem Angaben über den Brennstoffmix und über die erhobenen Steuern und Abgaben.

Seit November 2022 frage ich beim Vermieter nach, wann und welcher Form diese Informationen den Mietern zugänglich gemacht werden.Ich werde von Monat zu Monat vertröstet oder ver "arscht". Wie man will.

Das Gesetz sieht vor, das bei nicht Erfüllung der o.g. Dinge der Mieter eine Kürzungsrecht hat. Für Verbraucher*innen sieht die neue Heizkostenverordnung eine neue Sanktionsmöglichkeit vor: Wenn Gebäudeeigentümer*innen entgegen § 5 Absatz 2 oder 3 keine fernablesbare Ausstattung zur Verbrauchserfassung installiert haben oder ihrer Informationspflicht gemäß § 6a nicht oder nicht vollständig nachkommen, können sie ihren Abrechnungsanteil um drei Prozent kürzen (§ 12).

Ab wann greift nun diese Sanktionsmöglichkeit?
Das wäre meine Frage. :-)

Besten Dank und Grüße

ikopi

Hallo Gutefrage Community 

Dem nächst muss ich meine jetzige Wohnung verlassen auf Grund von Kündigung wegen Neubau! 

So nun zu meinem Problem, ich selber Lebe in der Dachgeschosswohnung direkt neben mir befindet sich die Tür für den Dachboden. 

Der Dachboden ist eine grosse ganze Fläche. ( Die Tür ist freizugänglich für jeden) Ich selber wollte zum ersten mal bereits verschiedene gepackte Kisten dort abstellen um sie nicht im Hausflur zu deponieren. 

Nun habe ich gesehen das wirklich extrem viel Schrott noch dort liegt!! Von Koffer und zerlegten Schränke! Kann mich der Vermieter bei der Rückgabe der Wohnung einfach dafür verantwortlich machen? 

Wir sind total nur 3 Mieter und ich weiss genau wem all dies gehört, nur ist dieser bereits vor 2 Jahren ausgezogen!!

Vielen Dank für eure Antworten und eventuell auch Ratschläge 

Gruss 

Stef

Hallo liebe Community der gute Frage.
mein Vermieter hat ein Anwalt eingeschaltet wir haben von dem Vermieter 600 € als Fehlbetrag erhalten. Wir haben dementsprechend 300 € überwiesen übrig bleiben noch 300 € die wir dann letztendlich überwiesen haben. Vor der Überweisung kam aber die Abmahnung von seinem Rechtsanwalt. Mit Anwaltsgebühren muss ich diese Gebühren zahlen sind 220 €.
und zwar in der Wohnung sind lauter Schimmel die Wohnung hat ein Loch dadurch kommt kalte Wind rein. die Leisten sind überall kaputt. Kalte Wind kommt durch Fenster Jalousien kaputt und er macht nichts. Unser Keller ist voll mit seinen Sachen und er will uns kein Schlüssel dafür geben kann ich gegen vorgehen was ist eure Meinung dazu vielen Dank erst mal.

Wieviel Mietkürzung darf ich vornehmen, wenn in einer 4 Zimmer Wohnung 2 Zimmer derzeit nicht bewohnt werden können? Die Wohnung umfasst ca. 100 qm, die 2 Zimmer ungefähr 20 qm. Zur Wohnung gehören 4 Zimmer plus Wohnküche plus Flur und Entrée plus 2 Bäder plus Terrasse 15 qm plus Garten ca. 120 qm. In beiden Räumen (Arbeitszimmer und ursprünglich Schlafzimmer) wurde nach Sanierung durch den Eigentümer zu früh das Laminat auf den frischen Estrich gelegt. So entstand später Schimmel und das Laminat musste entfernt werden. Vermieter und Handwerksunternehmen streiten sich jetzt juristisch, so dass die Sanierungsarbeiten zurzeit nicht durchgeführt werden.

Hallo Freunde, ich habe ein sehr großes Problem. Ich untermiete eine Wohnung in Hamburg. Mündlich vereinbart mit dem Untervermieter für einen Zeitraum von 2 Jahren. Es stellte sich aber heraus, dass er mir die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters untervermietet hat, davon erfuhr der Vermieter nach meiner Anmeldung in der Wohnung. Nun fordern mich der Vermieter und Untervermieter auf, die Wohnung innerhalb von 2 Wochen zu verlassen (Kündigungsfrist im Untermietvertrag 2 Wochen). Aber ich werde praktisch auf der Straße bleiben, weil ich meine letzte Wohnung gekündigt habe und die sowieso auf der anderen Seite des Landes ist. Wegen meiner Arbeit kann ich von hier nicht wegziehen, ich habe hier keine Freunde, Verwandte oder auch nur Bekannte. Und eine Wohnung in 2 Wochen in Hamburg zu einem angemessenen Preis zu finden scheint unrealistisch! Könnt ihr mir mit Rat helfen? Vielleicht kann ich hier jemanden kontaktieren, oder vielleicht bekomme ich aufgrund meiner aktuellen Situation schneller eine Wohnung? Ich besitze auch WBS.

Hallo,

Ich wohne seit 12 Jahren in meiner Wohnung und bei Einzug sagte mir das Städtische Versorgungswerk ich hätte einen Fernwärmeanschluss und zahle somit für Strom und Gas mit monatlichen Abschlägen (jährlich ca +-800) separat zu den Nebenkosten, diese sind ca 150€ in denen laut Mietvertrag auch die Heizkosten enthalten seien. Es kommt also jährlich der Heizungsableser.

Doch zusätzlich bekomme ich vom Vermieter noch eine. Nebenkosten Rechnung in denen ich seit Anbeginn immer mehr nachzahlen muss. Anfangs waren es ca 200€ manchmal teils 900€ und diese Preissteigerung läge an meinen Heizkosten. Der Vermieter sagt es wird mit Öl geheizt. Mir ist in all den Jahre noch kein Öl Tanker aufgefallen und auch kein Anschluss außerhalb des Hauses. Im Keller gibt es einen abgeschlossenen Raum in dem sich angeblich der ÖlTank befindet, doch ich habe ihn noch nie gesehen. Doch es hängen vom Versorgungsnetz Hinweisschilder falls Gasgeruch feststellbar seie.

Im Badezimmer habe ich einen Durchlauferhitzer - Gas.

Ich zahle summa summa rum jährlich ca mind. 1500 für Strom Gas und Öl-Verbrauch.

Nun zu meiner Frage:

Ist es richtig dass ich Gas für die Erhitzung von Wasser und Öl für die Heizung habe?! Oder handelt es sich um eine falsche Verbrauchsabrechnung? Und wenn ja, dann seitens des Vermieters oder seitens des Versorgungsnetzes?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten

Mein Vermieter ist geschieden er hat 9 Parteien haus Vermieter gesamt mieteinkomen geschätzt 25-30000€ im monat aber für ein Siphon rohr austausch oder neue Fenster eim

bau verweigert er sich, er will die Wohnung wegen 500€ mehrgrwinn renovieren und dan im jahr 6000€ mehrgewinn machen,

aber er hat soviel geld und will noch mehr wozu ???

Wir haben eine Pikante Diskussion, ohne jemand jetzt hier diskriminieren zu wollen - geht es vor allem um die Sicherheit: Unsere Bekannten vermieten eine Wohnung und da kam ein Gespräch auf: Wir sind der Meinung, dass man als Vermieter einen Mietinteressenten nicht nach einem Handicap wie Behinderung fragen darf, wegen Diskriminierung, oder?

Dennoch war die Aussage unserer Bekannten nicht ganz unberechtigt, da sie ein Objekt mit Pool vermieten und hier in keinster Weise Haftungen übernehmen wollen, für den Fall von Nichtschwimmer, etc.

Daher die Frage: Darf man in einer derartigen Angelegenheit nach Handicap fragen oder wie bekommt man die Info, ob ein Mensch ein Handicap hat, ohne dass man danach frägt - evtl. über den Ausweis?

Hallo, ich habe kürzlich mitbekommen das eine Wohnung in der nähe von mir von der Vonovia frei geworden ist diese wurde aber noch nicht ins internet gestellt. Gibt es irgendeine Möglichkeit die Wohnung anzumieten bevor sie Online gestellt wird, da man garkeine Chance kriegt auf einen Besichtigungstermin sobald die Wohnung ins Internet kommt.

hallo, ich habe unter mir einen extrem empfindlichen auch gestörten Nachbarn der gern für jede Kleinigkeit die Polizeiruf, ich würde gerne wissen ob man am heutigen Tage Halloween da ist ja auch ein Ruhetag also Sonntag ist etwas lauter Musik hören darf weil wir in der Zeit von 20-21 Uhr vortrinken wollen mit etwas lautere Musik und habe keine Lust auf Besuch der Polizei. Weiß jemand wie das gesetzlich aussieht?