Mieter – die besten Beiträge

Meine Mutter hat eine Eigentumswohnung, die ich aktuell seit 3 Jahren untervermiete. Dort ist Ende 2018 eine Brandneue Küche eingebaut worden. Der Mieter schrieb mir, das der Backofen nun defekt sei und es meine Pflicht wäre, diesen zu ersetzen.

(Ich wohne aktuell in einer Mietwohnung, wo ich die Küche der Vormieterin hätte abkaufen können oder mir eine Küche für 90€ im Monat mieten kann.)

Ich habe ihm die Küche „kostenlos“ überlassen und ihn lediglich um einen pfleglichen Umgang gebeten.

Wer muss den Backofen ersetzen?

Vielen Dank

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Wenn Us Vize J. D Vance uneingeladen einfach in meine Wohnung reinkommt und sich so benimmt als wäre er zu Hause ich ihn auffordere zu gehen er sich aber weigert würde die Polizei sich trauen ihn rauszuschmeißen ?

Wenn sich über dem Außenstellplatz ein größerer Bewuchs befindet, von dem regelmäßig natürliche Rückstände auf das abgestellte Fahrzeug gelangen, ist dann die Nutzung des Parkplatzes nicht möglich und kann der Mieter dann Miete mindern? Oder muss man bei Außenstellplatz mit sowas rechnen und leben?

Hallo,

ich habe meinen Parkplatz vermietet ab dem 01.05. Der Dauerauftrag wurde am 10.04 eingestellt. Das Geld ist aber immer noch nicht da.

Der 01.05 war ja ein Feiertag aber der 02.05 nicht. Das Geld sollte doch dann da sein.

Kennt sich jemand damit aus?

Ich hätte im April meine Miete von 453,73 bezahlen sollen. Da war mein Gehalt noch nicht überwiesen. Jetzt habe ich am heutigen Tag die Mahngebühr von 468,73€ eingezahlt- + 15 Euro. Auf der Mahung steht das bei unbeachtung der Mahnung Die Genossenschaft gezwungen ist den Rückstand gerichtlich einzufordern. Für Mai- Also dieses Monat kann ich die Miete bezahlen. Es ist meine Erste Mahnung.

Meine Fragen: 1.Wie problematisch ist die verspätete Einzahlung der Mahnfrist(2 Tage zu spät) ?

2. Welche Konsequenzen könnte es geben?

3. Für Mai kann ich die Miete Zahlen und habe heute die Mahnfrist erfolgreich eingezahlt. Bin ich jetzt raus aus der unangenehmen Situation?

Ein Mietvertrag wurde zwischen zwei Hauptmietern und dem Vermieter geschlossen.

Vereinbart wurde, dass die Nutzung des Mietobjekts für vier Personen vorgesehen ist und dass Änderung der Nutzung, Überlassung oder Untervermietung der Räume nur nach Zustimmung des Vermieters zulässig sind.

Inzwischen wohnen im Mietobjekt bis zu acht Personen, während vier Personen offiziell im Mietobjekt gemeldet sind.

Der Vermieter erfährt, dass er nicht berechtigt sei, Auskunft darüber zu bekommen, wer genau, wann, wie lange und wie oft die anderen Personen vier sich in den vermieteten Wohnräumen aufhalten. Der Grund dafür ist, dass es nahe Familienangehörige sind, für die ein berechtigtes Interesse bestehe, in den Mieträumen zu wohnen.

Unter die nahen Familienangehörigen können sich auch deren Freund/innen mischen, sodass eine Meldepflicht eines Teils der zusätzlichen Bewohner*innen besteht. Allerdings ist die Chance gering, in diesen unklaren Verhältnissen festzustellen ob und wenn ja wie lange und häufig familienferne Personen im Mietobjekt wohnen

Zwei Nebenwirkungen der Überbelegung und Fehlnutzungen sind, dass

a) ein kleines Gäste-WC mit Dachschräge als Bad nacheisbar von vier Personen genutzt wird. Eine Verstopfung des WCs wurde soeben (kosten-)aufwendig behoben. Ob die Mieter versichert sind bzw. die Rechnung in vierstelligem Bereich zahlen können, wird in den nächsten Tagen mit den Mietern geklärt.

b) ein Zelt auf der Terrasse dauerhaft aufgebaut wurde. Der Übergang zwischen dem Haus und dem Zelt bildet eine dauerhaft ausgerollte Markise, die zum Sonnenschutz und nicht als Regendach eingesetzt werden darf. Auch hier wird in den nächsten Tagen ein Gespräch mit den Mietern geführt.

Die Fragen des Vermieters sind:

Wie kann er geltend machen, dass ihm die Überlassung der Mieträume und -Gegenstände an die Mieter mit ihren Mitbewohner*innen- oder Untermieter*innen nicht zugemutet werden kann?

Könnte er dazu fordern, dass die Raumnutzer*innen, die sich über die vier Personen hinaus im Mietobjekt aufhalten, klar definiert werden und sie ihre Nutzungszeiten genau angeben?

Wann ist die Grenze erreicht, bei der die Fehlnutzung von Räumen und Gegenständen als solche anerkannt wird, mit der die Abnutzung des Mietobjekts unverhältnismäßig stark beschleunigt ist?

Es kann jetzt schon sein, dass die beiden Hauptmieter die bis heute eingetretenen Schäden im WC und an der Markise nicht ausgleichen können.

Also wie schon in der Beschreibung steht, beschwert sich die ganze Zeit die Nachbarin. Beim aller ersten Mal hat sie direkt den Objektleiter angerufen und hat gesagt, dass ich zu laut bin beziehungsweise mein Sohn. Also ein Kind hat manchmal Trotzphase ist manchmal krank und danach weint er manchmal auch nachts, wenn er zum Beispiel was trinken möchte, oder Sonst irgendwas und wer Kinder hat er versteht das bestimmt auch da kam der Objektleiter auch vor meiner Haustür und hat gemeint ja das ist normal. Man kann bis 22:00 Uhr schon laut sein aber man sollte schon Rücksicht nehmen.

Dann beschwert sie sich, weil ich mein Balkon sauber mache beziehungsweise ich habe ihn mit dem Mob sauber gemacht, weil es schönes Wetter war und ich dachte mir ich mache es sauber weil das Fliesen draußen liegen so gesehen dann beschwerst sie sich, dass ein paar Spritzer runtertropfen ich sage zu ihr, ja ich nehme Rück Sicht aber kommen Sie nicht andauernd von meiner Haustür dann hatte ich dann direkt auch den Objektleiter angerufen aber sie hatte schon vorher angerufen und hat sich beschwert, dass ich mein Balkon sauber gemacht habe da sie aber kein Deutsch kann. Redet ja ihre Tochter für Sie, und danach rufe ich den Objektleiter an und er meinte zu mir ja, was sie machen können ein Protokoll führen meine Frage wäre jetzt was bringt eigentlich ein Protokoll?

Und jetzt um 20:20 Uhr kommt sie mir und schlägt gegen die Heizung. Das sind so ältere Heizungen. Da sind so Stangen und da gegen die Stangen schlägt sie sorry ich weiß grad nicht wie d.h. dann schlägt sie gegen die Heizungen und dann gehe ich runter und frage sie. Was ist eigentlich ihr Problem? Dann kommt die Tochter vor die Tür und guckt mir in die Augen und sagt mir, ich weiß nicht was ihr schäbiger Sohn da oben macht, warum er so laut ist obwohl mein Sohn schon am schlafen ist dann sage ich zu ihr. Mein Sohn ist aber schon lange am schlafen dann guckt sie mich an und sagt mir ja wer macht dann den Lärm danach gucke ich sie erst mal nur so an, weil ich erst mal realisieren musste, dass sie mein Sohn gerade schäbig genannt hat , dann knallt sie eiskalt die Tür vor meiner Nase zu. Was soll ich denn machen? Ich verstehe nicht ich weiß nicht mehr weiter. Das ist nicht das erste Mal, dass sie gegen die Heizungen haut oder gegen die Wände haut. Also Decke was bringt mir ein Protokoll, wenn ich da mal fragen darf, soll ich Montag direkt wieder bei dem Objekt Leiter anrufen oder wie sollen wir vorgehen? Ich versteh es ehrlich gesagt nicht. Tut mir echt leid, dass ich so viel geschrieben habe. Ich hoffe jemand hatte das schon mal von euch oder kann mir sagen was ein Protokoll ist also was es mir bringt und liebe Grüße

Mir gefällt es in Gibraltar sehr gut, weil das Wetter dort schön ist und fast immer die Sonne scheint. Ich möchte gerne jedes Jahr 2–3 Monate dort verbringen. Wenn ich nicht dort bin, möchte ich die Wohnung vermieten. So hätte ich auch Einnahmen in Britischen Pfund, was mir persönlich sehr wichtig ist.

Gibt es dort auch Grundbuch wie bei uns in Deutschland?

Hallo,

Ich werde demnächst umziehen. Einer der Gründe ist, dass ich mit meinem Vermieter absolut nicht klar komme und einfach da weg will ohne Stress. Es gibt da viele persönliche Gründe, aber vorallem, weil er mir mitten im Winter (während ich eine lautstarke Bronchitis hatte, die er definitiv mitbekommen hat, weil er über mir lebt) die Heizung abgestellt hatte (ich hätte zu viel geheizt - es ist eine Kellerwohnung und es ist unglaublich schwer, die 25m² im Januar bei -10°C warm zu halten), ich meine Räume nie ganz privat habe (die Küche ist von dem Rest meiner Räume durch den Hausflur abgetrennt und es gibt keinen Schlüssel für die Küche) und er auch öfters belanglosen und teils demütigenden Smalltalk führen will (einmal stand ich nur im Bademantel in der Küche) und mich bei den Nachbarn schlecht gemacht hat. Die Wohnung war ein Schnapper, um schnell von meinen Eltern wegzukommen in meine Unistadt. Mittlerweile ist auch überall Schimmel durchgekommen (weil diese Wohnung so schlecht zu lüften wie sie zu heizen ist), den ich natürlich immer dokumentiert habe, aber ich reagiere auf Schimmel mit Hustenanfällen und lebe mittlerweile eigentlich nur noch bei meiner Freundin und komme nur zur Wohnung, um zu lüften, Wasser durch die Rohre laufen zu lassen etc, weil ich sonst nicht schlafen kann durch den Husten.

Nun möchten die meisten Vermieter eine Mieterselbstauskunft, wo man die Kontaktdaten des jetzigen Vermieters angeben soll. Ich möchte allerdings, dass mein jetziger Vermieter so wenig wie möglich erfährt darüber, wohin, warum und mit wem ich umziehe. Er ist einfach generell unangenehm und ich will keine Konfrontation.

Kann ich den neuen Vermietern sagen, dass sie bestimmte Dinge bei einer Kontaktaufnahme verschweigen sollen? Ich habe auch Angst, dass mein jetziger Vermieter ein schlechtes Bild über mich malt bezüglich Heizungsnutzung und den Schimmel, der schon da war, nachdem ich einen Monat erst die Wohnung hatte, aber den er natürlich auf mich schieben könnte etc. Kann ich bei der Mieterselbstauskunft schon sagen, dass er wahrscheinlich unproportional schlechte Dinge über mich aussagen würde, nur, damit ich keine andere Wohnung bekomme?

Nein, ich möchte nicht gegen meinen aktuellen Vermieter rechtlich vorgehen oder sonst was. Ich will einfach raus da, aber ich befürchte, er würde das verhindern wollen, weil er ja trotzdem Geld machen will.

Mir wurde am 2. Mai 1300 Euro Nachzahlung für das Jahr 2024 zusätzlich zu meiner Miete abgebucht. Zum Vergleich: 2024 habe ich für das Jahr 2023 sogar 20 Euro zurückbekommen, und an meinem Verbrauch hat sich nichts geändert. Hinzu kommt, was auch seltsam und einmalig dieses Jahr ist, dass ich (bisher) keinen Brief für die Nebenkosten- bzw. Betriebskostenabrechnung erhalten habe.

Das die Preise für viele verschiedene Sachen gestiegen sind, ist mir bewusst, dennoch halte ich den Betrag für absurd zu hoch, seht ihr das genauso? Die Lastschrift habe ich übrigens erst mal widerrufen und die Miete selbst überwiesen.

habe circa Mitte März eine Wohnung besichtigt und einige Tage später zusammen mit der Vermieterin direkt den Mietvertrag unterzeichnet. Mietbeginn erfolgt ab dem 1 Juni.

Habe jetzt allerdings am 30. April meinen Vollzeit Job mithilfe eines Aufhebungsvertrages unterzeichnet und bin offiziell arbeitslos und arbeitsuchend gemeldet und habe schon einige Vorstellungsgespräche vereinbart.

Meine Vermieterin hat von der Kündigung durch eine Arbeitskollegin einige Minuten später schon davon erfahren.
Frage wäre ob sie mir jetzt vor Mietbeginn den Mietvertrag fristlos kündigen kann oder die Chance besteht bis zum offiziellen Mietbeginn noch einen neuen Arbeitsvertrag zu unterzeichnen

Und den Eintritt für bestimmte Personengruppen in mein Freibad begrenzen ?

also sagen ok ihr Leute da seid viel zu viele

Hallo leute und zwar habe ich eine frage ich wohne in nürnberg und möchte gerne etwas kaufen um es mieten zu lassen was könnte man da mieten lassen um etwas neben zu zu verdienen und was lässt sich so gut vermieten nürnberg

Wenn du einen Stellplatz in einer Tiefgarage vermietest und für etwaige künftige Schaden am Stellplatz (etwa Motoröl) oder TG-Schlüssel (etwa Verlust, Verbiegung), sagen wir, anderthalb Monatsmieten in bar verlangst, die nach Vertragsende, wenn keine Schaden da sind, zurückzuzahlen sind, handelt es sich dann um Kaution oder Pfand? Wenn beides geht: Wo liegt der Unterschied?

Ja hallo!

Mir ist was komisches in den Briefkasten geflattert. Mein Vermieter erhöhte die Kaltmiete, sodass sie wieder dem Mietspiegel angepasst ist. Soweit so blöd.

Nun steht im Schreiben aber, dass ich ab Monat X demnach eine Gesamtmiete (also Neben- und Heizkosten inklusive) zahlen soll, die um 55 Euro geringer ist als das, was ich jetzt zahle.

Es scheint, als habe der Vermieter 0 Überblick oder schlichtweg vergessen, dass die Nebenkosten von der Hausverwaltung im letzten Jahr erhöht wurden. Die Höhe der Nebenkosten, die der Vermieter nämlich in dem Schreiben aufgelistet hat, fallen um 125 Euro geringer aus als das, was ich seit der letzten Nebenkostenerhöhung zahle.

Nun, mir soll das ja recht sein aber jetzt wüsste ich gern, ob ich tatsächlich einfach den vom Eigentümer/Vermieter gewünschten Betrag überweisen soll, da ich einen Teufel tun und ihn auf den Fehler hinweisen möchte OHNE, dass mir nachher auf die Finger gehauen werden kann, wenn ihm auffällt, wie viel Geld ihm da durch die Lappen geht.

Meiner Ansicht nach (aber die kann ja falsch sein, bitte um Korrektur): der Vermieter hat selbst geschrieben, was er haben will und da ist es nicht mein Problem bzw. darf/kann es mir nicht zu Lasten gelegt werden, wenn er sich da vertan hat.

Richtig? o.o

Hallo Zusammen,

im meinem Mietvertrag ist in §18 folgendes Geregelt

Endet das Mietverhältnis so ist der Mieter verpflichtet die Kosten für Schönheitsreperarturen (Tapezieren Streichen Türen Rahmen und Heizkörper). Aufgrund des Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäfts an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen. Wobei die nach genannten Fristen im Allgemeinen zur Anwendung kommen

Liegen die Schönheitsreperarturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück zahlt der Mieter 25 % der Kosten aufgrund eines Voranschlag eines Malerfachgeschäft länger als 10 Jahre dann 90 %

Die Regelung tritt im Allgemeinen in Kraft wenn seit Mietbeginn die genannten Zeiträume verstrichen sind. Die Fristen kommen je nach Zustand in Anwendung

Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtung durch vollständige Vornahme der Schönheitsreperarturen abwenden wenn der die Arbeiten auf eigene Kosten in fachhandwerklicher Ausführung bis zur Rückgabe vornimmt bzw. vornehmen lässt.

Den vollständigen Text habe ich als Bild angefügt.

Ich wohne jetzt seit 11 Jahren in der Wohnung und habe die Renoviert übernommen und musste nichts machen. Die Wände Streichen kann ich tun da ich dies sowieso vor hatte wenn ich weiter in der Wohnung geblieben wäre. Der Rest müsste in der Formulierung nichtig sein.

Die Wände haben es teilweise nötig. Die Türen (braun) sehen noch sehr gut aus. Sind vermutlich auch die ersten (Haus ist aus den 70er).

Wie sehen es hier die Experten. Ist der Vertrag so nichtig ??

Hallo miteinander,

wir haben einen 7 jährigen Sohn und dachten demnächst eine 3 Zimmer Wohnung zu nehmen. Wir beide verdienen insgesamt 5000€ netto im Monat zusammen. Nun haben wir das Dilemma in Wien mit den extrem hohen Mieten. Im privaten Bereich wären wir bei 1200-1800€ für solch eine Wohnung. Falls wir eine Genossenschaftswohnung wollen sind schon mal locker 40k fällig.

Momentan wohnen wir in einer zwei Zimmerwohnung mit 58qm und zahlen 315€ im Monat inkl Betriebskosten exkl. Strom und Heizung. Da ich ehrlich gesagt die Miete monatlich nicht spüre wären die 1000€ Miete etc.. schon heftig:D Nebenbei haben wir noch eine 32qm Eigentumswohnung, die wir nicht vermieten wollen und die für unseren Sohn aufheben. Die jetzige Wohnung gehört demnächst renoviert, was um die 20k kosten würde. Mein Plan wäre es das zweite Zimmer dem Sohn zu überlassen und ich und meine Frau schlafen im Wohnzimmer.

Das Ding ist, dass solch eine Wohnung, wo wir jetzt wohnen, nie mehr mit solch einer Miete finden. Sobald wir in eine andere ziehen, müssen wir die sofort zurückgeben und das will ich nicht. Außerdem liebe ich auch diese eine Art von Freiheit nicht mit so hohen Fixkosten konfrontiert zu sein. Lieber würde ich das Geld für Reisen ausgeben um meinen Sohn die Welt zu zeigen etc..

Was würdet ihr machen?

Hallo wir wohnen in der 3 Etage.

demnächst wird im Erdgeschoss die selbe Wohnung ( Mietkosten / qm ) frei.

und wir wollen gern vom Dachgeschoss ins Erdgeschoss ziehen.

was ist zu beachten? Muss man einen neuen Vertrag machen ? Miete ect bleibt ja gleich.

Danke für eure Infos.