Mieter – die besten Beiträge

Jeder hat da ja andere Vorstellungen, gerne mit Erklärung warum.

Ich schließe auf Anweisung des Hausmeisters immer die Fenster im Gang. Leider öffnen meine Nachbarn diese ständig wieder, was jetzt schon über eine Stunde so geht. Ich habe bereits versucht, ein Gespräch mit ihnen zu führen, aber leider handelt es sich um Nachbarn, die gerne Streit suchen. 

Gibt es etwas, das ich tun kann, um diesen Konflikt zu lösen?

Hallo,

bin in März 2023 in diese Wohnung gezogen und habe nun im April meine Betriebskostenabrechnung erhalten.

bei der Abrechnung musste ich zuerst feststellen dass vom 01.01.23 bis 31.12.23 abgerechnet wurde obwohl ich ja erst im März eingezogen bin. Ist dies so rechtens?

Des weiteren sehe ich nie irgendwelche Gärtner bei uns… die Kosten werden ja auch umgelegt.

Vor ein paar Tagen hatten wir Hochwasser und Sachen wurden beschädigt auch meine persönlichen. Nun habe ich gesehen dass der Vermieter eine Sach/Haftpflichtversicherung hat. Hierfür zahle ich im Jahr 433€. Was ist das genau und deckt dies meinen Schaden auch ab?

bitte an alle die sich auskennen ich wäre mega dankbar!

Ich bin vor kurzem Umgezogen und hatte wohl in einen der Tüten irgendeine Flüssigkeit drinnen die ausgelaufen ist. Nun ist auf meinen Boden ein Fleck mit Blasen was kann ich tun damit der Boden nicht kaputt geht

Hallo 🙋🏻‍♀️

leider wurden wir gestern von dem Hochwasser betroffen. Glücklicherweise gab es in unserer Mietwohnung keinen Schaden. Allerdings ist im Keller das Wasser komplett angestiegen.

Beim Einzug in die Wohnung vor einem Jahr habe ich die Wohnzimmertür und die Küchentür entfernt und in den Keller gebracht, da die Räume ohne Türen größer und offener wirkten. Die Türen waren neu, da die Wohnung vor unserem Einzug vollständig saniert wurde.

Leider mussten wir nun feststellen, dass die Türen im Keller durch das Hochwasser erheblich beschädigt wurden. Neben anderen persönlichen Gegenständen, die für mich von Bedeutung sind, machen mir insbesondere die beschädigten Türen Sorgen, da diese nicht in meinem Eigentum stehen. Ich verfüge leider über keine Haftpflicht- oder Hausratversicherung.

Ich möchte daher erfragen, ob in diesem Fall die Versicherung des Vermieters (Wohnungsgesellschaft Vonovia) für den Schaden aufkommt oder ob diese eine Versicherung für solche Schäden hat.

Außerdem ist unser Keller nach dem Abpumpen des Wassers stark verschlammt.

Vielen Dank im Voraus für die Antworten..

Hallo,

Habe mir die tage eine Wohnung angeschaut und bin mir unsicher welche kosten auf mich zukommen. Meine Rechnung ist:

680€ Warmmiete, 55€ Strom, 18,6€ Rundfunk 30€ internet, 200€ essen = 985€ gesamt. Ist das realistisch ?

Seit dem Einzug habe ich Probleme mit den Nachbarn über mir.

So gibts keine Probleme ABER meine Nachbarn ertränken ihre Blumen so dermaßen das es bei mir im Strahl runter läuft und ich rede nicht von ein bisschen sondern wirklich heftig.

Wir haben unter dem Balkon eine Korbschaukel hängen, eig für meinen Sohn aber auch ich lieg da gerne mal drinnen. Heute lieg ich da drinnen und sann kommt von oben plötzlich ein schwall daher ich war komplett nass.

Die Hausverwaltung hab ich schon paar mal informiert. Haben denen schon Bilder und Videos geschickt, zurück kam nur "da können wir nichts machen."

Was kann ich noch machen?

Ich will auch nicht nur weil ein Nachbar scheisse ist weg ziehen, bin aber am Ende weil man sich auf der eigenen Terrasse nicht frei bewegen kann.

Hallo zusammen,

ich stehe derzeit vor einem Problem: Mein Freund möchte gerne mit mir eine Wohnung kaufen. Er plant, die Mieteinnahmen im Ruhestand als zusätzliche oder sogar einzige Altersvorsorge zu nutzen ( ich gehe nicht davon aus, dass ich eine Rente bekommen werde).

Allerdings möchte ich keine Wohnung kaufen. Ich glaube, dass in den nächsten 20 bis 30 Jahren viele der aktuellen Wohnungseigentümer sterben werden, und aufgrund des Mangels an jungen Menschen könnte ein Überangebot an Wohnungen entstehen. Das würde bedeuten, dass wir die Wohnung weder zu einem ähnlichen Preis verkaufen noch rentabel vermieten könnten.

Ich sehe es nicht ein, 20 Jahre lang eine Wohnung abzubezahlen, nur um dann vor dem Nichts zu stehen. Liege ich mit meiner Einschätzung falsch?

Ihr wohnt in einer Wohnung und jeden Nachmittag und Abend raucht der Nachbar*in darunter auf dessen Balkon/Terrasse immer wieder 1-2 mal pro Stunde. Es zieht bei euch ins Wohnzimmer immer rein, lüften ohne Rauchgeruch in eurer Wohnung ist schwierig, es zieht auch leicht ins Schlafzimmer. Euren Balkon nutzt ihr schon gar nicht mehr zum Sitzen, um dort mal ein Eis zu essen oder Bier zu trinken oder einfach mal eine Stunde auf dem Balkon zu sitzen. Ihr müsst aber ab und zu auch mal lüften, weil ihr auch mal nach dem Kochen oder Abwasch lüften müsst, mal Luftaustausch braucht und regelmäßig eine hohe Luftfeuchtigkeit habt.

----> Was würdet ihr machen?

Also seid jetzt schon einer Weile kommt es immer und immer wieder dazu das ein Bewohner der zusammen mit mir im Haus lebt immer gegen die Decke schlägt wie ein verrückter und aus dem Fenster schreit Ruhe daoben Ich meist gehen ich und mein Partner nur durch unsere Wohnung er ist noch nie zu uns gekommen und hat das Gespräch gesucht oder sich bei der Vermieterin beschwert als ich und mein Partner jetzt einkaufen gehen wollten standen die unten mit einer anderen Bewohnerin des Hauses und er schrie uns nur hinterher er würde wenn wir weiter so rumtrampeln hoch kommen und uns die Beine abhacken und sagte nur zu seiner Frau er meine das ernst. Jetzt weiß ich nicht wie ich mit der Situation umgehen soll und was ich am besten machen kann da ich schwanger bin und der mann so krank ist das ich ihm alles zutraue. Jemand Ratschläge?

Gibt es irgendeine zusaetzliche Sicherheit fuer den Vermieter, zur Sicherung der monatlichenMieten? BEIspielsweise wenn der Buergergeldbezieher,eine zeitlang alles schleifen laesst,Mieten nicht ge,zahlt werden usw.¿!

Hallo,

wir haben heute unsere Betriebskostenabrechnung für 2023 erhalten. Dort ist der Posten Wartung Rauchmelder enthalten, mit einer Abrechnung .Ich bin mir sehr sicher, das 2023 niemand da war der die Rauchmelder gewartet . Wie kommt denn mein Vermieter zu dieser Rechnung ? Ich wohne im Land Brandenburg.

lg Thyra

• Hallo,
• beim Einzug in eine Wohnung vor 30 Jahren wurde im Mietvertrag für die Wohnung auch die Nutzung eines Stellplatzes im Hof aufgeführt. Einige Jahre später hat der gleiche Mieter zusätzlich eine Garage auf gleichem Grundstück für 60,- DM angemietet.
• Diese Garagen wurden vor einem Jahr baulichen Maßnahmen unterzogen, wodurch die Garage um ca. 1 Meter schmäler wurde, was das Ein- und Aussteigen erschwert und jetzt auch die Zugänglichkeit über die Garage des Nachbars möglich ist. Auch eine Beleuchtung wurde installiert und ein elektrisch betriebenes Tor eingebaut.
• Darauf verlangt der Vermieter nun anstatt 30,- € nun 90,- € an Miete. Da dem Mieter dies zu teuer ist, würde er die Garage lieber kündigen und sein Auto auf den im älteren Gesamt-Mietvertrag aufgeführten Stellplatz abstellen. Der Vermieter meinte darauf, dieser Stellplatz wäre infolge der später angemieteten Garage weggefallen und jetzt auch nicht mehr vorhanden. Es war aber weder im neuen Mietvertrag der Garage noch mündlich darauf hingewiesen worden, dass der Stellplatz durch das Anmieten der Garage wegfallen würde.
• Habe ich jetzt weiterhin das Anrecht auf einen Stellplatz im Hof, wenn ich die Garage infolge der Preiserhöhung kündigen würde?
• Viele Grüße
• 
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Guten Tag,

Letztes Jahr im September war meine Wohnung fertig. Dann war auch einzugstermin. Wann kommt die nebenkostenabrechnung. Das gleiche für Strom. Wann kommt die stromabrechnung?

Vielen Dank

Mein Vermieter ist (laut anderen Mitbewohnern im Mehrfamilienhaus) ein harter Hund, der gerne aus diversen Gründen die Mietkaution einbehalten will. Da die Mietpreise relativ günstig sind, will er, dass wir alles selbst handhaben und Ausbesserungen in der Wohnungen vornehmen (es ist aber nicht im Mietvertrag hinterlegt). Dadurch habe ich bspw. ein neuen Spülkasten, neue Duscharmaturen, neue Feuermelder (die alten waren ohne Batterien mit Patafix an die Decke geklebt) und einige Sachen mehr.
Nun kam mir die Idee, ihn bei der Kündigung direkt den Wind aus den Segeln zu nehmen und gegenzuhalten, dass ich ja viele Dinge auch erneuern musste und dies kleine Schönheitsfehler wie ein paar Abnutzungen wie am Parkettboden ausgleichen. Die Frage ist, ob es Sinn macht oder gar eine rechtliche Grundlage dafür gibt.

Meine Mieterin kam heute auf mich zu das Sie einen neuen Mietvertrag braucht weil Ihr Mann wohl auszieht. (Haben sich getrennt)

Nun bin ich mir da nicht so 100% sicher und wollte mal Fragen was Ihr mir dazu sagen könnt. Im Speziellen hab ich aktuell folgendes im Kopf aber gern neuen Input dazu wenn Ihr habt.

1: Vertrag anpassen also Ihn raus nehmen geht nicht. Heißt wir müssten einen neuen Mietvertrag aufsetzen oder?

2: Den alten Vertrag müsste eine Partei Kündigen bzw. wir machen einen Aufhebungsvertrag aber dazu brauchen wir auch den Mann soweit ich weiß?

3: Die haben einen Vertrag über die Mietkaution mit einer Kautionsbank oder wie das heißt, diesen müsste man ebenfalls neu machen? Weil ja neuer Vertrag?

4: Die Dame lebt vom Amt, was sind den da so die maximalen Mieten und Größen? Kann ich das irgendwo nachschauen und nachlesen?

5: Für mich ist das doch nun wesentlich unsicherer als Vermieter weil ich nur noch eine Person habe an die ich meine Forderungen stellen kann oder?

Hallo, mein Freund, wohnt eigentlich 2 Stunden von mir entfernt. Er ist 19 und möchte jetzt in seine eigene Wohnung in unserer Nähe ziehen. Vielleicht auch mit mir. Aktuell wohnt er seit zwei Monaten bei mir und meinen Eltern, weil er seit zwei Monaten einen Job in der Gastronomie hat. Seine Mutter hat ein Bandscheibenvorfall und kriegt Bürgergeld, da sie nicht arbeiten kann. Mit seinem Vater hat er nicht viel Kontakt weil er weit weg wohnt und seine Eltern getrennt sind, seit er ein Kind ist.
Jetzt sind wir seit mehreren Monaten auf der Suche nach einer Wohnung. Es wird jedoch immer verlangt, die letzten drei Lohnabzüge zu sehen wenn wir eine Wohnung anschreiben. es ist allgemein sehr schwer für einen 19-jährigen mit so wenig Einkommen eine Wohnung zu mieten. Seine Eltern können ihm wie gesagt schwer helfen.

Jetzt wäre meine Frage, ob meine Eltern ihm denn helfen könnten. Ich kenne mich da nicht aus aber ich würde gerne wissen, ob es denn gehen würde wenn meine Eltern sich für eine Wohnung bewerben und den Vermieter anschreiben und ihnen erzählen, dass sie die Wohnung für den Freund ihrer Tochter brauchen. Aber sie unterschreiben sozusagen den Mietvertrag und sind ja die Mieter dann Und sie würden auch ihre Lohnabzüge dann zeigen. Und mein Freund würde meinen Eltern halt einfach monatlich den Betrag der Miete überweisen. Oder hättet ihr eine andere Idee, wie wir eine Wohnung für ihn vermieten könnten beziehungsweise für uns wir? sind echt lange auf der Suche und ich glaube, dass keiner einem Neunzehnjährigen eine Wohnung geben würde, der so wenig verdient.
Bei meinen Eltern kann er nicht mehr lange bleiben

Danke schon mal für eure Antworten. Ich hoffe es war verständlich, was meine Frage ist.

Hallo Freunde,

ich bin 20 habe beschlossen aus dem Elternhaus auszuziehen. Ich habe gestern eine Wohnung besichtigt, die mir auch ganz gut gefallen hat. Allerdings hat die Wohnung ein Problem mit dem Stromzähler. Der Stromzähler erfasst nicht nur den Strom aus meiner Wohnung, sondern auch „fremden Strom“. Als Lösungsansatz hätte der Vermieter gesagt, dass das dann nicht unter meinem Namen laufen wird und dass ich dann jeden Monat 120 € für Strom zahlen muss. Ich wohne alleine in dieser Wohnung und ich kenne mich mit Strompreisen nicht aus, aber mein Bauchgefühl sagt 120 € zu viel sind oder was meint ihr?

Außerdem ist es eine Raucher Wohnung. Der Vermieter meinte er kriegt den Rauchgeruch von der Wohnung. Ist das realistisch?

Hallo,

Wir sind Eigentümer einer Wohnung im "Betreuten Wohnen". Unser Mieter stellt trotz des verbotes, seinen E-scooter im Foyer des Hauses ab. Dabei ist schon eine Mitbewohnerin zu Schaden gekommen, da sie wegen dem Ding gestolpert und gefallen ist. Ihm wurde bei Besichtigung der Wohnung kein Parkplatz für das Ding in Aussicht gestellt. Er wollte das im Keller unterbringen. Die Hausverwaltung arbeitet an einer Lösung, welche aber immer durch die Eigentümer abgesegnet werden muss. Sowas braucht Zeit und ist sehr kostenintensiv, da umbauten erfolgen müssen.

Wie gehe ich nun mit meinem Mieter um? Er stichelt schon die ganzen anderen Mieter im Hause mit auf, so daß sich einige nicht mehr wohl fühlen in ihrem zu Hause. Welche Schritte kann ich einleiten?

Ich danke euch!

Guten Abend, habe eine Mieterhöhung bekommen und muss für 43 Quadratmeter jetzt 390 Euro Miete bei einem Nettolohn von 1700 Euro. Ist das trotz Autokredit und andere Kosten machbar und wie ist es bei euch?