Heizung – die besten Beiträge

Hallo,

derzeit haben wir etwas Ärger mit dem Vermieter. Es geht um die Nebenkostenabrechnung 2023. Dieses Haus bestehend aus 3 Wohnungen (60-110qm) und einem Büro im EG um das es geht. Wir wohnen im DG in der großen Wohnung mit 110qm² und ich nutze gleichzeitig das Büro mit 17qm².

Im Jahr 2022 sind wir im August eingezogen und mir wurden 163 kWh für Heizung des Büros für 5 Monate berechnet. Soweit so gut. Jetzt plötzlich sind es für das ganze nächste Jahr 6.600 kWh.

Das witzige daran: Dies ist ein Drittel der Gesamtverbrauchsmenge an Gas für das Haus. In unserer Wohnung verbrauchen wir 3.300 kWh und bei den anderen Mietern ist es ähnlich. Auch wenn wir einen Kamin nutzen und große Fenster haben (Sonnenenergie), ist das einfach nur der Wahnsinn.

Wichtig ist anzumerken: Jede Wohnung hat einen Wärmemengenzähler. Das Büro aber nicht. Das hat der Vermieter beim Kauf in 2022 verpennt, wird jetzt nachgerüstet. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung, das Büro nur normale Heizkörper. Dadurch werden diese aufgrund der Vorlauftemperatur auch nur handwarm.

Die Abrechnung erfolgt nun zu meinem Nachteil so: Gesamtmenge abzüglich der 3 Wärmemengenzähler der 3 Wohnungen = der ganze Rest für das Büro.

Man kam mir nun "entgegen", da man merkte das mir hier ein Kürzungsrecht von 15% auf Heizung/Warmwasser zusteht siehe Urteil BGH vom 12.01.2022 Az. VIII ZR 151/20.

Doch auch nach Abzug von 15% ist das mehr als unplausibel. Ich heize sehr sparsam, in der Woche im Schnitt 21 Grad, Wochenende unter 20.

Nun wird ein Zähler nachgerüstet, aber 2023/2024 und teilweise 2025 bleiben nun Streitpunkt.

Ich habe mal den Hinweis bekommen, dass diese Art der Abrechnung nicht rechtssicher sei, da man entweder alles nach QM Abrechnet oder alles nach Ablesewerten. Im Internet finde ich aber auch gegenteilige Hinweise.

Was denkt ihr?

Unser Raumpflege-Beauftragter hatte mal eine Wohnung, in der seine Kleidung schimmelte... Die Vermieterin hat ihm geschrieben, dass er einfach mehr heizen solle, aber dann fiel die Tapete in der Nähe der Heizung von der Wand... Dann hat die Vermieterin den Boden außen an dieser Wand aufgraben lassen, weil Wasser in der Wand aufgestiegen sei...

Wenn man aber mal von außen hinsah, sah man Risse in den Steinen und in den Fugen... Meine Theorie ist ja, dass Regen-Wasser dort eindrang, und die frisch eingeblasenen Styropor-Kügelchen bei jedem Frost ein bisschen mehr kaputt gemacht hat, bis dann nach 5 Jahren das mit dem Schimmel losging...

Beim Cardio ist mir eine komische Styropor Schicht in potentiell feuchtem Boden an einem Turnhallen-Neubau aufgefallen (ungefähr da wo mir die dicke Frau aufgelauert hat).

Ist das Styropor Zeug dann nicht nach einem Winter offen-porig, weil die Eiskristalle es zerstört haben? Also erst dringt jetzt Wasserdampf ein, der dann iwann (Taupunktunterschreitung) so weit abkühlt, dass es flüssiges Wasser ist... Das flüssige Wasser kommt da nich wieder raus, weil es ja (noch) geschlossen-porig ist... Dann kommt der Frost und es wird Eis... Eis ist hart und hat spitze Kristalle und größeres Volumen als flüssiges Wasser...

Spekulieren die Bauingeniöre drauf, dass es während der Garantie-Zeit keiner merkt, dass das Styropor gar nicht dämmt?

Strom für 1 person: 100€

WLANrouter telekom: 70€

Haft und hausratversicherung pro Monat 90€

Lebensmittel pro Monat 1 person: 500€

Katzenfutter+streu: 100€ für 1 katze

Sprit pro Monat für skoda citygo 400€

Freizeit pro Monat: 70€

Kind pro Monat außer kindergeld) noch zusätzlich 400€ pro Kind für Klamotten essen Spielwaren

Oder welche automatischen Rollos für innen könnt ihr empfehlen?

Hallo Zusammen,

Ich bin vor kurzem in eine Neue Mietwohnung eingezogen. Hier ist eine Raumthermostat der Marke Heimeier. Leider Tickt dies sehr laut. Kann man das irgendwie abstellen bzw dämpfen? Oder hat jemand eine Idee wie ich das leiser bekomme. Es nervt leider sehr. Ich weiß es gibt auch digitale aber wollte bevor ich den Vermieter damit nerve es irgendwie so probieren.

noch eine Frage: Darf man bei einer mietwohnung das raumthermostat einfach durch ein besseres/digitales austauschen? Solange man das alte noch behält?

Danke!!

...

Seit gestern war das Wasser abgestellt, jetzt habe ich keinen Zugang zu Warmwasser – der Boiler zeigt ein rotes Wasserdampf-Symbol. Was soll ich tun?

Hallo,

mein Mann und ich wohnen seit 2021 in einer ca. 60qm2 Wohnung. Zu unserem Gasverbrauch:

2021/2022: 5400 kWh

2022/2023: 5000 kWh

2023/2024: 5400 kWh

2024/2025: 7200 kWh????

Geheizt wurde die ganzen Jahre gleich. November, Dezember, Januar, Februar lief die Heizung im Wohnzimmer und Schlafzimmer, aber nicht immer. Ist aber die ganzen Jahre schon so gewesen. Mein Mann arbeitet seit 2024 in einem Unternehmen, in dem er nach der Arbeit duscht. Außer Samstag und Sonntag da duscht er zu Hause. Wie kann das sein, dass plötzlich 2000 kWh mehr sind, obwohl nur ich zu Hause 7x die Woche dusche und mein Mann nur 2x die Woche statt wie früher auch 7x die Woche? Irgendwas stimmt doch nicht. Bitte um Hilfe?!

Viele Grüße

Obwohl ziemlich Gut gedämmt?

Hallo zusammen,

ich wollte eigentlich meine Thermostate von Tado (V3+) in meiner neuen Bleibe installieren. Jedoch hat das mit keinem der beigefügten Adapter funktioniert. Anschließend habe ich mich im Tado Leitfaden schlau gemacht und mir die Adapter mit der EAN 4260012710533 bestellt. Leider musste ich feststellen, dass diese ebenfalls nicht passen. Nun zur Frage: was für ein Ventil ist das denn nun? Und welcher Adapter könnte dafür passen? Über eure Hilfe bin ich sehr dankbar!

VG

Victor

Hallo,

Ich suche nach einem guten System, um mein Haus „Smart“ zu machen. Ich möchte wenn möglich nichts verkabeln, und es soll leicht einzurichten sein. Mir gefallen z.B. meine Tp-Link Tapo Geräte sehr, aber ich suche nach einer Lösung, die etwas mehr Geräte beinhaltet. Es wäre gut, wenn die Geräte Alexa Kompatibel wären.

In ganz normaler Bauweise. Also kein Fertighaus und ohne Genehmigungsverfahren nur reine Bauzeit ca

Mit einer 5-kWp-Anlage sparen Sie bei 4.000 kWh Verbrauch jährlich etwa 1.200 Euro. Nach 8-10 Jahren ist die Anlage abbezahlt – und der Strom danach? Praktisch umsonst.

Bei einem Zweifamilienhaus mit ca 100 qm Dachfläche ? Oder lieber PV mit Heizstab ? Wir haben keinen Pufferspeicher

Ich find's heute nicht allzu warm und würde gerne Heizung aufdrehen aber sie geht nicht

die Heizung in meinem Schlafzimmer ist auf 0 gestellt, also vollkommen aus. Sie ist aber trotzdem warm. Ich habe schon das Thermostat ausgetauscht, weil ich dachte es könnte kaputt sein. Aber die Heizung wird immer noch warm. Woran kann das liegen? Gerade im Schlafzimmer will ich keine laufende Heizung haben.

Hallo liebe Community,

ich habe ein Problem mit meinem Grundversorger. Ich möchte gerne meinen Stromtarif wechseln, habe jedoch das Problem, dass die Stadtwerke meinen Zähler nicht freigeben möchten. Dadurch bin ich gezwungen, dort zu bleiben, da es Unstimmigkeiten mit den Stadtwerken gibt und der Fall derzeit vor Gericht läuft. Ich wollte vorab den Vertrag kündigen, um weitere Schäden zu mindern.

Ich habe meine Jahresabrechnung erhalten, die besagt, dass ich 9.350 kWh verbraucht habe, obwohl ich eine 10 kWh PV-Anlage habe, die ordentlich gearbeitet hat. Ich kann mir den hohen Verbrauch nicht erklären. Der Vertrag begann am 1. Februar und lief bis zum 30. Dezember. Sollte ich wirklich 9.350 kWh verbraucht haben, ist das für zwei Personen extrem viel. Die Stadtwerke haben mir mitgeteilt, dass sie die Kündigung erst annehmen, wenn die Angelegenheit geklärt ist.

Nun meine Frage: Was kann ich tun, wenn ich nächstes Jahr wieder so eine hohe Abrechnung erhalte?

Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo. Ist die ZR 18-3 KE eine niedrigtemperatur oder Brennwertkessel oder muss ich nach 30 Jahren tauschen? Danke