Grundstück – die besten Beiträge

Hallo zusammen,

wenn ein bebautes Grundstück mit Altbestand verkauft wird, welche Bedingungen oder Auflagen kann der Verkäufer daran rechtlich knüpfen?

Kann der sowas sagen wie:

Da darf muss dann ein Einfamilienhaus gebaut werden oder das alte Haus muss so stehen bleiben.

Oder: Reihenhäuser dürfen hier als nächstes gar nicht hin.

Oder: Das alte Haus muss innerhalb x Monaten auf Kosten des Käufers abgerissen sein.

Und falls das geht, was kann der Verkäufer tun wenn man diese Auflagen nicht erfüllt?

Freue mich auf Eure Antworten.

Stellt euch vor, Ihr kommt in ein Dorf, findet ein seit Jahren leerstehendes Haus oder unbebautes Grundstück und möchtet den Eigentümer ausfindig machen.

Was gibt es da für Tricks ?

Grundbuchamt ausgenommen.

Ich würde gerne wissen wie ich erstellte Regionen von Worldguard an spieler geben kann aber so das die bezahlen und dann die Berechtigung für die Region bekommen. Im voraus möchte ich noch sagen das ich nicht ein Plot Plugin nehme so das man eine Flat World mit Grundstücken hat.

ich wohne auf dem land wo die telefonleitungen immer noch oberirdisch verlaufen. mein haus ist von 2 seiten aus von einer straße umgeben und anstatt einen telefonmasten direkt in die ecke zu setzen verläuft das kabel quer über unser grundstück. muss ich das dulden oder kann ich darauf bestehen dass die leitung umgelegt wird?

Hallo,

wir hatten die Frage ob man sein Grundstück (also rechtmäßiger Besitzer) für unabhängig von Deutschland erklären kann, bzw. wo man das anmelden muss wenn man das vor hat.

Die Idee ist ein Haufen von vielen klein Staaten (klein Staaten hier sehr wörtlich nehmen) zu erschaffen die untereinander Handel treiben und eine Union erzeugen können.

Damit überlastet man die Behörden und es kommt zu einem Ausnahme zustand.

mfg

König Philip der 1. Von Philipstan

Wie viel würden 50.000qm Land kosten?

Nehmen wir mal an ein Bereich in Europa xDD

Meine Tante (Kinderlos, 80J, krank) fällt jetzt gerade ein, dass Sie verschlafen hat Ihre Haushälfte zu verschenken. Die denkt Sie hat nur noch 2-3 Jahre.

Sie war wohl beim Notar, der Ihr erzählt hat wer Ihre Haushälfte erbt muss ca. 50000€ an Erbschaftsteuer zahlen. Es handelt sich um ein altes Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten. In einem Teil wohnt meine Cousine, dieser Teil wurde Ihr schon von Ihrem Vater vermacht. Die Wohneinheit soll zwischen mir und meiner Cousine geteilt werden. Meine Cousine will aber auch keinen Fremden im Haus mit wohnen haben. Ausziehen und das Haus komplett verkaufen kommt für Sie wohl auch nicht in Frage. Meine Tante meint Ich sollte einziehen aber das Haus ist in einem anderen Bundesland wo ich dann auch keine Arbeit hätte. Hat jemand eine Idee wie man das regeln könnte?

Moin,

Ich habe mich gefragt, wenn ein Meteorit auf meinem Grundstück landet und sich darin jz zum Beispiel nh riesieger Diamant befindet, ist dieser dann mein Eigentum oder müsste man sowas abgeben?

mfg

Wir wohnen in einem Haus und gegenüber von uns steht ein weiteres Haus, an dem der Mann, dem es gehört, gerne mal Samstags hingeht und daran baut. Und das jetzt schon zwei Jahre lang. Und der Mann wohnt halt nicht da, sondern in einer ganz anderen Gegend, sodass man sich auch nicht mal revanchieren kann. Vorzugsweise samstags um 8 Uhr kommt er mit Kreissäge und anderen lauten Bauinstrumenten. Um uns alle ganz wach zu bekommen, brüllt er mit seinen Söhnen durch die Gegend und macht lautstark die Musik an. Und wer will schon so früh an einem SAMSTAG Heinzelmännchenmusik hören? Erst wenn alle wach sind, ist er zufrieden und dann mal ein wenig leiser. Seine Arbeiten wirbeln unglaublich viel Staub auf und verdrecken uns regelmäßig Garten und Haus. Ich denke mal, dass er mitlerweile die Tolleranzschwelle deutlich überschritten hat und das nach zwei Jahren Bauarbeiten auch langsam mal schluss sein muss. Die Frage ist, ob man rechtlich dagegen vorgehen kann oder ob wir uns das bis zum Sankt Nimmerlandstag gefallen lassen müssen? Meine Eltern sind der Meinung, dass ginge nicht. Für nette und hilfreiche Antworten wäre ich dankbar.

Hallo,

ich habe ein Hotelgebäude im Außenbereich welches jedoch nur als Einfamilienhaus genutzt werden darf. Dort ist ein sehr großes Grundstück, wo ich Wohnmobile oder Container drauf platzieren möchte. Duschen können die Leute dann in den 15 Badezimmern im Haus.

1. Kann mir das verboten werden? Ich hörte von einer möglichen Räumungspflicht. Geldbuße?
2. Demnächst habe ich einen Termin beim Anwalt, doch der will keine Auskunft über Grauzonen geben. Kennt ihr welche?
3. Was kann ich sonst machen um je zwei Personen an ein Badezimmer zu binden? Nachfragen sind nicht das Problem, nur die Genehmigungen.

Ich bin echt verzweifelt. Jegliche Bauvoranfragen wurden abgelehnt.

Hallo,
wir wollen privat ein Grundstück verkaufen und haben Käufer gefunden. Wir haben zugestimmt Ihnen das Grundstück zu veräußern, wenn Sie die Finanzierung stemmen können. Um die Finanzierung zu regeln, wollten sie sechs Wochen Zeit. Parallel dazu haben Sie einen Notar mit einem Kaufvertragsentwurf beauftragt. Soweit war das alles normal, obwohl mir sechs Wochen bis sie eine Finanzierung haben schon viel erscheint, oder? Aber gut, dann haben WIR diese Käufer kontaktiert, weil das alles ewig lief und sich niemand meldete bzw. immer nur ihr Finanzberater, der Profi ist und gut Wetter machte, und darum gebeten, dass wir einen Notartermin finden – und gemeinsam einen Tag ausgesucht. Den Finanzberater haben wir auch bezüglich des Tages kontaktiert. Der sicherte uns zu, dass er sich meldet, wenn der Termin mit dem Notariat ausgemacht ist. Es kam zwei Wochen nichts. Dann riefen WIR einen Tag vor dem lose besprochenen Termin nochmals beim Finanzberater an, der behauptete dass er doch eine Mail geschickt hat und der Termin am nächsten Tag stattfindet. Wir gingen eigentlich davon aus, dass sich alle in Schweigen hüllen, weil die Finanzierung nicht steht. Der Berater wollte dann eine Vollmacht von uns für den Verkauf am nächsten Tag, da wir den Termin so kurzfristig nicht einrichten konnten. Das wollten wir nicht- natürlich, wir kennen den Berater nicht und man erwartet doch, dass ein Termin von allen Seiten bestätigt werden muss, bevor alle Seiten den Termin für gegeben annehmen. Wir haben nie einen Termin bestätigt, weil wir den nicht erhalten haben – und dann kurzfristig eine Vollmacht unter Druck erteilen? Der Berater der Käufer wollte dann wenigstens einen neuen Termin ausmachen – Weigerung unsererseits, da wir an der Zahlungsfähigkeit der Käufer zweifelten. Zwischenzeitlich haben wir mit den Käufern gesprochen, die wissen wollten, ob der Verkauf noch zustande kommt, weil sie angeblich sonst ihre Finanzierung absagen müssen. Wir haben Ihnen weder zu- noch abgesagt, aber deutlich gesagt, dass wir in der Dimension sicher nicht verkaufen, wenn wir nicht wissen, dass die Finanzierung steht. Und: Es kommt nichts.
Wie lange Zeit würdet Ihr den Käufern geben, ihre Finanzierung nachzuweisen? Bzw. hätten Sie bei euch überhaupt noch Zeit dafür, wenn ein Termin festgesetzt wird und nie ankommt (sowas passiert vielleicht schon mal), aber dadurch auch nicht bestätigt wird und dann keine Nachfrage kommt, warum man sich nicht mit einer Terminbestätigung meldet? Zumal vorher immer kommuniziert wurde, dass wir wissen wollen, dass das Geld auch wirklich kommt und man uns sagte, man hält uns auf dem Laufenden.
Auch das Auftreten des Beraters, der eine Vollmacht vorschlug, ist nach meinem Geschmack dubios. Das einfach einen Abend vor dem Termin vorzuschlagen, während die Verkäufer darüber kaum nachdenken können - und das in einer Situation, wo niemand mal nachgefragt hat, ob der Termin klar geht. Wir kommen uns völlig veralbert vor. Finger weg? DANKE FÜR ANTWORTEN

Einige Freunde und ich überlegen, uns ein Stück Wald oder brach liegendes stück land zu kaufen, um dies für Freizeitaktivitäten zu nutzen. Weitere Vermietung oder Verpachtung ist nicht angedacht.

Bevor wir uns genaue Grundstücke aussuchen und zu den Versteigerungen gehen, haben wir uns gefragt, ob wir es sinnvoll wäre eine Interessengemeinschaft, GbR, Verein oder ähnliches zu bilden. Die Eintragung im Grundbuch und später Kostenverwaltung sollte sicherlich einfacher sein, wenn man sich derart zusammenschließt. Wäre daher schön zu wissen, was sich da am besten anbietet.

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Hallo zusammen, mein Problem in Kurzform... Grundstück gefunden, Bürgermeister sowie Grundstück Besitzer behaupten daß es sich um Bauland handelt. Danach erfahren das die UNB dies als Biotop erklärt hat. Diese Info wurde jedoch nicht an die Besitzer weitergeleitet. Nun habe ich anstatt Bauland , Grünland gekauft. Kann ich die Verkäufer diesbezüglich Belangen?

Vielen Dank für euer Feedback

Das Hanggrundstück eines Freundes wurde vom Nachbarn massiv abgegraben, dabei wurde der Grenzstein entfernt und reichlich Grundstück "gestohlen". Mein Freund hat Klage eingereicht. Der Sachverhalt ist eindeutig. Der Nachbar ist ein A......ch, es ist davon auszugehen, dass er ein Urteil gegen sich ignorieren wird. Welche Handhabe hat mein Freund dann?

Hallo.

Wir haben ein Eckgrundstück. An der einen Seite unseres Grundstücks grenzt ein ca. 1 m breiter und ca. 30 Meter langer Grünstreifen. Dieses gehört der Stadt und ist mit diversen schnell wachsenden Büschen bepflanzt. An den städtischen Grünstreifen grenzt direkt die Fahrbahn (Sackgasse). Der Bürgersteig befindet sich auf der gegenüber liegenden Seite.

Meine Eltern haben den städtischen Grünstreifen Jahrzehnte mit gepflegt. Jetzt können sie es aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr. Die Stadt übernimmt das jetzt wieder. Das erfolgt aber nicht regelmäßig und wir müssen diesbezüglich ständig hinterher telefonieren.

Wie Verhält sich das denn jetzt mit der Reinigung der Fahrbahn? Wie gesagt, diese grenzt an den städtischen Grünstreifen. Die Fahrbahn ist voller Unkraut. Müssen sich meine Eltern um die Reinigung und Pflege kümmern oder ist das Sache der Stadt? Würde ja auch das Schneeräumen im Winter betreffen.

Hallo Leute, ich möchte in Schottland ein echtes Grundstück kaufen. Nicht bei diesen Highlandtitles Seiten wo man auch so quasi, einen Adelstitel kriegt.

Gibt es eine Hasenart, oder Kaninchenart, die in einem Freigehege (mit Stall) einem nicht das Grundstück zerwühlt und untergräbt?

Ich habe ein Haus mit seitlichem doppelten Stellplatz am Anfang bzw. der Einfahrt zu einer verkehrsberuhigten Strasse.

Direkt vor meinem Haus mündet die verkehrsberuhigte Seitenstraße neben dem Stellplatz in die Hauptstraße (30er Zone), die aktuell wegen Bauarbeiten einspurig ist.

Dadurch kann in und aus der verkehrsberuhigten Strasse nicht mehr so großzügig, sondern nur noch mit enger Kurve abgebogen werden.

Seit 1 Woche befindet sich nun hinten in der verkehrsberuhigten Straße eine große Baustelle, wo ein Einfamilienhaus mit Keller errichtet wird.

Zu diesem Zweck sind dort mehrere schwere Baufahrzeuge mit Erdaushub zugange und große Kipper fahren die verkehrsberuhigten Straße ein und aus.

Da die Hauptstraße und die Ausfahrt dahin durch die Straßenauarbeiten verengt ist, fahren nun die schweren LKW fröhlich mit ihrem Erdaushub über meinen Stellplatz, der aus handgroßen Pflastersteinen besteht.

Beim Reinfahren kommen sie von links und fahren über die der Straße zugewandten Ecke des Stellplatzes und beim Rausfahren machen sie einen Schlenker, um die Kurve zu nehmen und fahren einen Bogen über den Stellplatz.

Ich habe das live nicht gesehen, sonst hätte ich schon was gesagt, man sieht aber deutlich die Profilspuren und Sand/Lehm, die von der Hausbaustelle über die verkehrsberuhigte Strasse und dann über meinen Stellplatz gehen.

Mein Stellplatz hat sich dort, wo permanent drüber gefahren wird, erheblich abgesenkt und ist jeden Tag verschmutzt.

Muss ich mir das gefallen lassen oder falls nicht, wo kann ich mich beschweren?

Es geht nämlich nach dem Aushub dort weiter mit dem Hausbau und es ist damit zu rechnen, dass die Steine, Wände und andere Materialien auch wieder übet mein Grundsatz transportiert werden.

Ich hatte mir schon überlegt, Blumenkübel dort an den Rand zu stellen, aber die müsste ich selbst beim Ein- und Ausparken jedes Mal hin und her schleppen.

Im Grunde ist es doch mein Grundstück und keine Straße, schon gar nicht für Schwertransport, oder?

Guten Morgen...

Die Katze unseres Nachbarn streunt ständig über unser Grundstück, was mich an und für sich nicht stört.

Nur leider pinkelt sie ständig auf die Treppe zur Haustür, auf die Stühle auf der Terrasse und an andere Orte, wo es wirklich unangenehm ist.

Habt ihr eine Idee, wie wir das beenden können?

Nein, Luftgewehr, Flüssiger Brandbeschleuniger, Armbrust oder Bärenfalle sind keine Option

Hallo,

meine Eltern haben ein ca.800m2 Grundstück.
das Haus mit Grundstück würde 2015 gekauft und hatte einen Wert von 380.000 Euro. 100.000 Euro wurden angezahlt der Rest wird seit 2015 getilgt. Jetzt wollen meine Eltern das Grundstück teilen und den hinteren Teil auf mich überschreiben. Ich würde mit meiner Frau dann da bauen. Ich habe bedenken weil das Grundstück noch nicht voll getilgt ist. Der Grundstückswert hat sich auf über 850.000 Euro (stand vor zwei Wochen) mehr als verdoppelt. Der eine sagt ne das wird die Bank nicht mitmachen. Der andere sagt wiederum, wenn nach der Teilung das Grundstück meiner Eltern immer noch einen Wert von mindestens 380.000 Euro hat, dann würde das der Bank reichen und ich könnte das bekommen. Es soll das Erbe vorgezogen werden. Kann mir einer helfen oder hatte einer schon einmal so ein Problem? Lieben Dank