Grundstück – die besten Beiträge

Ist es einfach billiger als ein ganzes Haus? Und warum dann nicht einfach eine kleineres Haus? Wie ist es, wenn man sich mit dem Nachbarn (z.B. nach Eigentümerwechsel) schlecht versteht?

Ich habe für eine landwirtschaftliche Fläche ein Überwegerecht eingeräumt. Jetzt wurde diese Fläche aufgrund des Bebauungsplanes in 4 Flurstücke aufgeteilt. Für zwei Flurstücke haben wir ein neues Überwegerecht und Leitungsrecht notariell vereinbart, über die anderen beiden Flurstücke nicht. Jetzt fordert ein neuer Eigentümer vom Flurstück ohne Vertrag, das er immer noch ein Überwegerecht hat. Er bezieht sich auf die alte landwirtschaftliche Fläche vor der Teilung. Besteht für die beiden Flurstücke , ohne spätere notarielle Vereinbarung noch das alte Überwegerecht?

Guten Abend zusammen.

folgend zur derzeitigen Sachlage.

ich bin Besitzer eines Eigenheims.

ebenfalls Besitzer einer doppelgarage die zu diesem Grundstück gehört.

ich selbst bin gelernter KFZ Mechatroniker, habe die letzten Jahre im Kundenservice gearbeitet und arbeite momentan als vertriebler im Teile und Zubehör Handel.

mir macht es natürlich selbstverständlich weiterhin Spaß an Kraftfahrzeugen zu arbeiten.

nun kam mir natürlich der Gedanke, ein Kleinunternehmen zu gründen welches ich nebenberuflich ausführen würde.

da ich keinen Meistertitel besitze weiß ich natürlich dass ich keinerlei arbeiten an bremsen Airbags oder sonstigen sicherheitsrelevanten Anlagen durchführen darf.

aus diesem Grund spiele ich mit dem Gedanken, in meiner kleinen Werkstatt diverse Dienstleistungen wie sicherheitschecks, Nachrüstungen von Parkdistanzkontrollen, Anhängerkupplungen, marderabwehrsystemen und audio/Navigationssystemen anzubieten.

nun stellen sich mir natürlich mehrere rechtliche Fragen und wie so eine Anmeldung abläuft.

darf ich rechtlich gesehen mein Grundstück gewerblich nutzen obwohl es in einem Wohngebiet liegt ?

der Vorbesitzer hatte hier ebenfalls ein Gewerbe als Schreiner angemeldet aber ich möchte mich natürlich 100% absichern.

falls jemand hier aus dem Handwerk kommt, darf ich die genannten arbeiten wirklich alle ausführen ohne in die meisterpflicht zu rutschen?

reicht die Rechnungslegung für den Anfang auch ganz normal über excel ? Weil viele Warenwirtschaftssysteme natürlich immense Kosten im Monat produzieren.

wie schaut das Ganze als Kleinunternehmer mit der neuen Verordnung zum Kassensystem 5 aus ?

Guten Abend,

ich hab überlegt ein Grundstück zu kaufen. Idee wäre darauf kein Haus zu bauen, sondern ehr eine Art Campingplatz für mich Privat. Eventuell noch ein ein Stellplatz um am Auto rumzuwerkeln und dabei auf dem Grundstück ein paar Runden zu drehen.
man besten wäre natürlich wenn in der Nähe niemand wohnt :)

Jetzt kommt meine eigentliche Frage.. im Internet gibt es eine Menge Grundstücke für ca. 10.000 € die rein Theoretisch perfekt wäre, aber meist steht dort Außengebiet, Freizeit, Teilerschlossen… Jetzt ist natürlich die Frage, was darf man auf den Grundstücken und was nicht. Leider finde ich im Internet nichts wirklich hilfreiches dazu… Vielleicht kann mir da jemand weiterhelfen.

Theoretisch dürfte man doch, wenn man dort nicht bauen darf, einen Wohnwagen hinstellen und auf seinem Grundstück einen Garten bauen ?!

Wir haben vor einen Teil vom Stall zu kaufen und neu auszubauen brauchen wir dafür einen Bauantrag?

Ein Freund besitzt ein Wohngrundstück auf dem Land oberhalb eines Hanges. An der Grenze zum Nachbargrundstück (Hanglage) steht eine Hecke. Hinter der Hecke gehört ein Streifen Hanglage noch meinem Freund. Nun wurde das Nachbargrundstück verkauft. Die neuen Besitzer haben eine Gartenbaufirma mit Arbeiten beauftragt. Ohne meinen Freund zu fragen, wurde der Hang bis zur Hecke einfach abgetragen und so nebenbei auch die Grenzsteine mit dem Bagger entfernt. Somit hat sich der neue Nachbar einfach Land angeeignet. Was sollte mein Freund tun?

Darf ich als Vermieter, wenn ich durch Dritte erfahre, dass der Mieter, ohne vorherige Benachrichtigung die Mietsache verlassen (ausgezogen) hat, nachdem ich mich vergewissert habe, dass niemand auf das Klingeln an der Tür reagiert, das Grundstück betreten um nachzusehen ob alles ok ist? Sollten Fenster oder Türen offen stehen, bedeutet das doch, dass erhöhte Einbruchsgefahr, bzw Gefahr für das Objekt wegen Starkregen o. Ä. (hatten wir ja die Tage zu genüge) besteht.

Danke

Hallo !

Wir haben 2 Familien als Nachbarn und von der einen Familie von den drei Hunden wird täglich unsere Wiese voll gekackt (die Nachbarn wohnen beide gegenüber von uns) und von der anderen Familie rennt der Hund täglich weg und jagt unsere Katzen. Wenn wir die Türe öffnen zum lüften rennt das Tier sogar rein. Außerdem werden die Tiere unter aller Sau behandelt und die Besitzer werden handgreiflich!

Bei welcher Stelle muss ich mich da beschweren?

Danke für eure Hilfe

Hey!

Also folgendes Szenario:

Ich habe einen Wohnwagen und miete ein Grundstück (oder kaufe eins). Darf ich meinen Wohnwagen dahin stellen und darin leben statt in einer Wohnung oder einem Haus? Kann ich mich dann da melden? Wie ist das mit Hausnummer? Oder darf ich darin leben wenn ich wo anders (z.B. Eltern) gemeldet bin?

Wenn das möglich ist, welche Bedingungen gibt es?

Das alles war gerade so ein Gedankengang weil ich das ziemlich cool fände so flexibel zu sein und Reisen zu können, ohne großen Aufwand. Sich eine Wohnung oder ein Haus suchen kann man ja später immer noch. :)

Unser Nachbar hat sich ein elektrisches Garagentor geholt und ein Stromkabel( mit unserer Genehmigung ) über unser Grundstück gelegt um es betätigen zu können(vor 3 Jahren ca.)

Da dieser Nachbar Streit angefangen hat, möchten wir auch sein Kabel nicht mehr dulden .Beim Versorgungsstrom weiss ich das man das nach einer gewissen Zeit dulden muss(Gewohnheitsrecht oder so).Aber bei einem GARAGENSTROMKABEL sollte das doch gehen,oder????

Hallo, würdet ihr euch ein Haus kaufen welches sich auf ein Erbpachtgrundstück befindet? Das heisst ja das mir das Grundstück nicht richtig gehört oder? Ausserdem läuft dort immer ein Vertrag hab ich gelesen, was hat dieser zu bezwecken? Kann man das Grundstück auch irgendwie von dieser Erbpacht,, abkaufen“? Kann mir da jemand weiterhelfen? Danke:)

In unserem Garten gibt es einen Fischteich (ca.1 m tief) sowie zahlreiche sehr giftige Pflanzen (beispielsweise Eisenhut, Fingerhut) und seit 30 Jahren einen ortsüblichen Zaun zum Nachbargrundstück (ca. 1,2 m hoch). Das Kind unserer neuen Nachbarn (ca. drei Jahre alt, Nichtschwimmer) versuchte nun erstmalig nach einem Fußballspiel den Zaun zu überwinden. Sein Ball lag unmittelbar neben der Eisenhutstaude in meinem Garten !!

Die Eltern des Kindes werden nicht immer zur Stelle sein. Bin ich jetzt zur künftigen Gefahrenabwehr für das Kind, verpflichtet einen neuen sicheren bzw. höheren Zaun zu errichten? 

Hallo Communty,

mein Mann und ich haben starkes Kaufinteresse an einer kleinen verwahrlosten Obstwiese, wir würden uns gerne mit dem Besitzer in Verbindung setzten aber leider bekommen wir den Namen des Besitzers dieses Grundstücks nicht heraus.

Wir haben alle Nachbarn und auch Bauern im Umkreis gefragt aber keiner weiß etwas. Wir haben nur einen Auszug des Flurstücks aber mehr leider nicht.

Aus Datenschutzgründen geben das Grundbuchamt und das Katasteramt keine Auskunft. Was können wir noch tun?

Wollen ja erst einmal nur fragen ob die Person überhaupt verkaufen möchte.

Habt ihr vielleicht noch einen Rat, was könnten wir noch versuchen?

Danke im Voraus!

Beo46

Achtung! Hier gemeint sind österreichische Richtlinien. Andere Tipps sind trotzdem erwünscht!

Also. Meine Eltern leben am Land und wir haben ein Biotop. Jedes Jahr haben wir ein großes Krötenaufkommen wo wir meist 4 bis 5 Kröten (weiblich) in unserem Biotop haben. Männchen kommen dann auch und machen einen dezenten Lärm. Jedes Jahr haben wir sie erwischt und umgesiedelt. Dieses Jahr aber haben wir einen der uns seit etwa 3 Wochen nicht schlafen lässt. Sobald man sich dem Teich bis auf 3 Meter nähert taucht er ab und man sieht ihn nicht mehr.

Jetzt ist die Frage. Darf ich auf einem Privatgrundstück in Österreich eine Schusswaffe benützen sofern ich versichern kann dass es keine Querschläger gibt und die Kugel auf dem Grund bleibt? Ich besitze 2 Repetiergewehre .308 und .7,62x54r. Große Projektile ich weiß.

Ist es aber ansich legal oder ist das bei uns illegal?

Danke für jede Antwort (ausser die dummen natürlich)

Es geht um eine Mauer, welche zur Straße hin als Sichtschutz steht. Jetzt will der Besitzer "Eier zu Verkaufen" draufschreiben, also Werbeschild quasi. Darf er das? Also es ist seine Mauer auf seinem Grundstück.

Hallo,

ich habe ein Grundstück gefunden ca. 2000m2 für 100.000€. Der Makler hat gesagt, dass hiert in 2 Jahren Bauland wird. Ein Freund von ihm sitzt im Gemeinderat und hat ihm versichert.

Also wenn ich dieses Grundstück kaufe ist dieses nach 2 Jahre das doppelte Wert. So kann ich die Hälfte des Grundstücks verkaufen und mit dem Geld das Haus bauen - ist doch super oder? Ich habe 30.000€ auf der Seite leigen und 80.000€ müsste ich von der Bank ausleihen inkl. Maklergebühren usw usf.

Der Makler hat auch so eine rießen Tafel am Bauland gestellt, dass jeder sehen kann. Wir waren auch bei ihm im Büro. Also alles seriös.

Ich sollte lieber gleich zuschlagen, bevor das Grundstück weg ist oder?

In 2Jahren Bauland bedeutet eine Wertersteigerung von 100% :D

Hallo,

ich bin 17, der dümmste Mensch auf der Erde und habe eben etwas sehr dummes gemacht. Also wir haben ein Garten etwa 4km von unserem Haus entfernt. Ich gehe immer dahin um unser Stall zu schließen. Nun war mir langweilig und ich habe etwas mit dem Fußball gekickt. Neben unserem Garten sind nur andere Gründstücke bzw. andere Gärten die so 100m ca. lang sind. Der Ball ist in den Garten des Nachbars. Diesen Nachbarn kennen wir nicht und haben den noch nie gesehen. Nun aus einer Mücke mache ich Dummkopf einen Elefanten. Anstatt eventuell paar Tage zuwarten, dachte ich mir ich hole es selbst (dumme und unnötige Entscheidung). Zunächst habe ich mit den Händen probiert den Ball durch den Zaun quasi nach oben zu bugsieren, hat nicht geklappt. Aber ich wollte unbedingt den Ball holen und habe selbst mit Gegenständen zb einer Hacke und einmal mit einer Schaufel probiert ihn zu holen, hat nicht geklappt. Dann bin ich auf die dümmste Entscheidung nach so vielen Jahren gekommen und wollte mit einer Leiter den Ball holen. Das ging nicht so ganz, da die Leiter nicht groß genug war. Als es dunkel war habe ich die Leiter so nah ans Zaun gestellt, bin dann drauf und habe mich an eine große Eiche die im Garten des Nachbars ist festgehalten und so rüber geklettert. Dabei sind kleine Äste abgebrochen und dabei ist ein großer Ast durch die Lücke des Zauns hindurch. Diesen kann man nicht bewegungen und der steckt im Zaun fest. Ich habe den Ball geholt, rüber gespielt. Bin dann auf die Eiche wieder geklettert und auf die Leiter, dabei sind wieder Äste kaputt gegangen. Also Fazit: Ich habe einen guten Tag (da ich in der Schule eine sehr gute Arbeit zurückbekommen habe) kaputt gemacht, habe die Eiche geschädigt und damit den Garten des Nachbars. Da ich so spät nachhause kam habe ich meiner Mutter nur gesagt, dass der Ball im Baum steckte und ich ihn geholt hätte ohne rüber gegangen zu sein, dies ist eine Lüge. Sie war verständlicher Weise wütend und meint, dass die Leute denken ich wäre ein Dieb (dem stimme ich auch zu.. auch wenn da keine Leute waren). Nun habe ich extrem Angst, man sieht die Äste die durch das Zaun in unser Garten gehen. Ich habe extrem Angst und bin so enttäuscht. Warum habe ich sowas gemacht… Das ist ja Hausfriedensbruch und ich habe Angst, dass meine Eltern sehr viel Geld zahlen müssen oder noch schlimmeres. Ich stelle mir vor wie mein Vater nichts ahnend von der Arbeit kommt und das morgen sieht. Ich bin frustriert. Bitte kann jemand irgendwie sagen was passieren könnte.

Meine Mutter erbte anteilig ein Grundstück in der Nähe von Leipzig. Ihre Eltern wurden nach ihrer Flucht enteignet, irgendjemand baute auf diesem Grundstück Garagen und nahm eine Hypothek auf. Die Garagen werden von einer Verwaltung betreut, die kassieren auch die Pacht, die Grundsteuer muss von meiner Mutter und den Miterben bezahlt werden. Ein Eintrag im Grundbuch kann angeblich nicht vorgenommen werden, da eine Miterbin verschollen ist.

Alle Versuche eine Auskunft zu erhalten, sind bisher ins Leere gelaufen. Hat jemand ähnliche Erfahrungen mit Zwangsenteignung und dann Rückgabe? Es sind nur Garagen, keine Wohnhäuser oder ähnliches. Die Verwaltung gibt auch keine Auskunft.

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Wegerecht.

Es geht um ein nahezu rechteckiges Grundstück, welches an den Kanten jeweils an ein weiteres Grundstück grenzt, also keinen direkten Zugang zur Straße hat.

Zu einer Seite grenzt es an das Grundstück von dem es abgetrennt wurde. Allerdings ist dieses bebaut und man müsste praktisch durch deren Garten um zum Grundstück zu gelangen.

An der gegenüberliegenden Seite trennt ein städtisches, unbebautes Grundstück (vlt. 5m breit) besagtes Grundstück von der Straße.

Jetzt zu meiner Frage: Ist es auch möglich das Wegerecht von der Stadt zu bekommen, weil es der kürzere und "einfachere Weg ist?

Und könnte man dann evtl. sogar Bauland zu beantragen?

Vielen Dank im Voraus für alle Antworten!