Untermieter zieht nach abgelaufener fristgerechter Kündigung nicht aus!

So meine Lieben,

ich weiss nicht mehr ein noch aus. Nach einer zwei jährigen Trennung von meinem Mann sind mein Sohn und ich wieder zu ihm zurück in unsere Gemeinsame Wohnung gezogen. Der Mietvertrag der Wohnung läuft über die ganzen Jahre auf mich. Mein Mann hat sich in der Zeit aber einen Untermieter ins Haus geholt. Hab ich ja ansich nichts dagegen. Die Wohnung ist groß genug. Wir wohnen hier jetzt seit 3 Monaten zu viert in der besagten Wohnung. Das ging anfangs ja recht gut, aber der Untermieter begann nach ca. einem Monat meine Sachen aus dem Kühlschrank zu klauen. Sachen die ich für abends gekocht hab mittags wenn wir arbeiten waren einfach auf zu essen und meine Zigaretten zu klauen. Dazu kommt noch das er sich über ein von mir ausgesprochenes Rauchverbot in Küche, Wohnzimmer und Bad hinweggesetzt hat. Er ist zudem Alkoholiker und rastet daher regelmäßig aus. Er beschimpft meinen Sohn, bedroht mich und droht meinem Mann schläge an. Am darauffolgenden Tag weiss er dann angeblich nichts mehr davon.

In seinem Vertrag der mein Vermieter für ihn aufgesetzt hat steht eine Kündigungsfrist von 4 Wochen. Da ich ja nicht herzlos bin verfasste ich ihm ein kündigungsschreiben mit 6 wochen frist. Diese Frist ist bereits abgelaufen. Er hat der Kündigung nicht wiedersprochen. Aber er verlässt die Wohnung einfach nicht. Wir haben ihn mehrmals darauf hingewiesen das die Frist verstrichen ist. Er hat von meinem Vermieter auch eine 1 Zimmer Wohnung angeboten bekommen aber nichts hilft.

Was soll ich denn noch machen????

Vielen Dank im Vorraus und sorry für den langen Text

Mietrecht, Kündigungsfrist
Kann so eine Außentreppe am Balkon richtig sein?

Hallo zusammen,

ich wohne seit Anfang des Jahres mit meinem Freund zusammen in unserer neuen Wohnung. Am Anfang war alles super aber dann kamen die ersten schönen Tage dieses Jahres. Die Vermieter wohnen mit im Haus mit ihren vier kleinen Kindern und unserer Balkon ist, weil wir im erhöhten Erdgeschoss wohnen direkt am Garten. Bei Einzug sagte uns der Vermieter es wäre ein sehr ruhiges Haus auch sie wären mit ihren Kindern nicht viel im Garten und am Wochenende und in den Ferien immer viel unterwegs. Jetzt hat unsere Nachbarin, die seit zwölf Jahren hier lebt uns aufgeklärt, dass im Sommer das Familienleben komplett im Garten stattfindet. Die Nachbarskinder sind auch alle da und es wir dnoch ein riesen Plantschbecken aufgestellt, was noch mal zusätzlich Spaß für die Kinder Bringt und für uns keine Ruhe auf dem Balkon. Diese Info war zwar ein Schock aber ich dachte ok, man kann seinen Balkon schön bepflanzen, Sichtblende anbringen um einfach ein wenig Privatsphäre auf dem Balkon zu schaffen. Jetzt ist letzte Woche aber eine Außentreppe an den Balkonen angebracht worden, damit die Vermieter und co. einen direkten Zugang zum Garten von ihrem Balkon haben(die wohnen unterm Dach im dritten Stock). Die Wendeltreppe verläuft so, dass die ihren ersten Bogen über unseren Balkon schlägt und nun ein direkte Einblick in unser Wohnzimmer geschaffen wurde und unser Balkon auch mit der tollsten Bepflanzung keine Privatsphäre mehr hergibt. Im Wohnzimmer fühlen wir uns jetzt auch nicht mehr wohl, weil man direkt rein schauen kann. Dazu kommt dass die Vermieter alle Mieterbalkone(4Stück) mit angeschlossen haben und damit ein direkter Zugang auf unseren Balkon von der Treppe aus geschaffen wurde. Die Vermieter dachten sicherlich dass sei eine gute Idee damit alle Mieter auch Zugang zum Garten haben. Aber es lässt mich nur noch unwohler fühlen. Außerdem ist eine Gartennutzung vertraglich nicht vorgesehen und die sind ja im Sommer eh immer da und wer legt sich schon in den Garten, wenn die Vermieter mit ihren Kindern und Freunden draußen sind? Mein Freund hat den Vermieter dann darauf angesprochen dass unsere Privatsphäre im Wohnzimmer und Balkon schon sehr eingeschränkt sei und was für eine Sichtblende er sich denn vorgestellt habe. Er wollte ein in Geländerhöhe anbringen. Mein Freund meinte dass wäre zu klein. Er solle bitte eine in höhere anbringen. Das war für den Vermieter schon zu viel. Der hat nichts mehr dazu gesagt und ist abgezogen. Es ist schon klar, dass der Vermieter und alle die, die Treppe benutzen nicht in unser Wohnzimmer gucken wollen. Interessiert ja niemanden aber die eigene Privatshäre im Wohnzimmer ist erheblich eingeschränkt. Die Privatsphäre im Wohnzimmer ist einfach weg. Bei Vertragsschluss im November wussten wir nichts von der geplanten Treppe. Kann der das einfach so machen? Was kann man als Mieter tun?

Mietrecht, Mietminderung, Kündigungsfrist
Mündliche kündigung wegen Eigenbedarf, bei schriftlichen Vertrag.

Wir leben in einem Dreiparteien Haus. Der Vermieter wohnt im Erdgeschoss und eine andere Vermieterin wohnt im ersten Stock, wir im Dachgeschoss. Unser Vermieter hat uns im Januar mündlich gekündigt, wegen Eigenbedarf, wir haben aber einen schriftlichen Mietvertrag, wir sollen bis Juni ausziehen, weil sein Sohn mit seiner jungen Familie hier einziehen soll und sie die Wohnung vorher noch renovieren möchten. Wir waren einverstanden damit. Wir haben/hatten ein sehr gutes Verhältnis.

Später haben wir dann erfahren, das der Sohn gar nicht in unsere Wohnung einziehen will, sondern in die Wohnung unter uns und die Mieterin unter uns soll in unsere Wohnung einziehen, für einen bestimmten Zeitraum oder die Wohnung soll zeitbegrenzt an neue Mieter vermietet werden. Die Mieterin unter uns will garnicht hier oben einziehen.

Das hat er uns auch später frech gesagt, nachdem wir es zufällig mitbekommen haben, das er auch der Mieterin unter uns gekündigt hat, er wollte das geheimhalten. Er hat der Mieterin unter uns unterschwellig mit einem Anwalt gedroht. Soweit wir wissen ist sie zum Anwalt gegangen. Soviel Eigenbedarf kann man gar nicht für eine Kleinfamilie anmelden.

Die Mieterin unter uns, will vom Vermieter Geld das sie auszieht, weil sie sehr viel Geld in die Wohnung gesteckt hat. Sie wohnt da 3 Jahre und wir wohnen hier etwas mehr als 5 Jahre. Wir würden auch so ausziehen, aber die Art und Weise wie wir belogen und betrogen wurden ärgert uns sehr.

Jetzt meine Frage, gilt die mündliche Kündigung und wie können wir dafür entschädigt werden, das meine schwangere Frau und ich ausziehen müssen, denn unter diesen Bedingungen, kann man sowieso nicht mit dem Vermieter unter einem Dach leben.

Kündigung, Eigenbedarf, Entschädigung, Kündigungsfrist
Ausbildung in Probezeit, will Kündigen traue mich nicht!

Auch wenn es ein langer Text ist, lest ihn bitte bis zum schluss!! Danke :)

Ich bin vor 3 Wochen von Deutschland nach Österreich gegangen um eine Lehre als HGA (Hotel- und Gastgewerbsassistenten) in Deutschland Hotelfachmann/kaufmann zu machen. Ich habe mich in 4 Hotels vorgestellt und auch 4 Zusagen bekommen mit unterschiedlichen Aufgabengebieten, Bei 2en mehr im kaufmännischen Teil, bei den anderen beiden mehr fachmännisch (Service, Zimmermädchen).

Ich wollte damals das kaufmännische machen, dort konnte ich aber erst 2-3 Wochen später anfang. Da ich direkt zum Hotel ziehen wollte uns sonst ohne Unterkunft sei, habe ich mich für meinen 3. Favouriten entschieden. Dort arbeite ich fachmännisch im Restaurant, Zimmermädchen bzw. Roomboy, das möchte ich nicht sondern kaufmännisch, das war aber wie gesagt nicht möglich.

Ich fühle mich hier nicht wohl. In dem Hotel sagen mir schon Mitarbeiter "brech ab, du wirst es hier 3 jahre nicht aushalten" usw. "sie wären froh wenn sie hier schnell wieder wegwären". Ich habe mich auch nicht von meiner besten seite gezeigt habe in 8 Tagen 4 Mal verschlafen, eine Abnahmung bekommen, obwohl ich offiziell noch gar nicht angestellt war. Ich werde für scheiß Arbeiten "missbraucht" und werde für sachen die ich gar nicht weiß oder erst das 2. Mal mache und dann falsch sind verantwortlich gemacht. Ich bin ein Lehrling der was lernen soll, nicht eine Fachkraft.

Fakt ist das ich hier weg will. Nur habe ich durch die Vorfälle Angst vor meinem Chef. Ich möchte da ich noch in der Probezeit bin (3Wochen) gerne jetzt beenden anstatt 1-2 Monate zu warten, so kommt es nicht groß auf den Lebenslauf, da ich wie gesagt mich nicht traue den Chef persönlich abzusagen und zu kündigen, habe ich überlegt einfach eine fristlose Kündigung (sollte in der Probezeit in ÖSterreich doch gehen) zu schreiben, meine Zimmerschlüssel hinzulegen und einfach zu gehen. Es könnte mir ja eig egal sein was er dann von mir denkt aber ich traue mich nicht, habe Angst und kein Selbstvertrauuen. Ich rede schon mit den anderen Hotels wo ich hin will und würde dort auch anfangen können.

Haltet Ihr das für richtig oder zumindest für möglich/machbar? Oder gebt mir Tipps!?

Kündigung, Ausbildung, Azubi, kündigen, Kündigungsfrist, Lehre, Österreich
Mobbing in der Ausbildung-Probezeit schon rum! Was tun?

Hallo, ich habe hier ein großes Problem: Ich bin seit dem 1.8.2011 in einer Ausbildung zur Zahnmedizinischen Fachangestellten in einer Kinderzahnarztpraxis... Erst war auch alles super, die Arbeit mit den Kindern macht total viel Spaß, vor allem wenn man dann nach einer Zeit mehr darf als zuschauen, die Kollegen waren nett und freundlich, auch mit den Chefs kam ich gut klar... Nun hat sich das Blatt aber leider gewendet und die andere Azubine, die mit mir angefangen hat, ist der Liebling aller (vllt weil sie mehr redet als ich!?). Ist ja auch egal, ich will ja nicht der Liebling sein oder sonstwas, ich wollte nur meine Ausbildung ordentlich zuende bringen... Es fing erst damit an, dass über mich gelästert wurde wenn ich irgendwas frage. Mh ist eig falsch beschrieben: Ich sollte für eine Behandlung eine UNTERkieferzange holen und schaute in der Schublade für OBERkieferzangen (weil sowieso alles durcheinander liegt). Eine Kollegin sah das und als wir mit der Behandlung fertig waren und ich aus dem Zimmer kam sah und hörte ich dass sie in einem anderen Zimmer bei offener Tür über mich lästerte (wie dumm ich doch sei, dass ich Unterkiefer bei Oberkiefer suche und so). Kein Problem-Ausbildung sind ja bekanntlich keine Herrenjahre... Aber dass sie nicht wenigstens die Tür zu machen konnte.. Naja bis zum Jahresende hat sich alles stark verhärtet: Ich werde für Sachen angemeckert, die ich nicht mal getan habe! Die Chefin befiehlt mir Aufsätze zu schreiben über alle Behandlungen und wie ich diese vorbereiten muss (weil eine andere Azubine eine Behandlung falsch vorbereitet hatte und das mal wieder MEINE Schuld war). Naja auch egal-Ausbildungsjahre sind keine Herrenjahre! Ich schrieb also den Aufsatz (bis 3 !!! Uhr nachts!!! weil er ja am nächsten Tag fertig sein sollte)-anstatt irgendwas zu sagen, knallt SIE mir den Aufsatz vor die Nase und meint ich solle eine Berichtigung schreiben-BIS MORGEN! (joar, ich habe bei "Füllungen" einen Kunststoff für Erwachsene vergessen-TUT MIR LEID!ich bin Azubi, hab nichts im Internet gefunden und wir sind eine Kinderpraxis)... Dann legen die mir Hosen in den Schrank, die aussehen als wären das Bettlaken (ok ich bin ein bisschen dicker-aber sicher NICHT bettlakendick!!!) und sagen ich solle die mal anprobieren. O.o Hab ich gemacht, aus Witz, wunder oh wunder sie waren 2km zu groß... Dann sagte die eine (arbeitet nur 2 Tage die Woche) zu mir, dass ich nach Schweiß rieche... Okay, ich dusche jeden Tag, ich wasche meine Klamotten jeden Tag, ich benutze Deo und alles WAS soll ich tun? Hab mir neues Deo gekauft, ein richtig teures und alles... So am letzten Tag kam sie dann nochmal an und meinte schonwieder dass ich stinke! Es hätten sich schon Patienten beschwert (jo, nur bei ihr oder was?), ich wüsste ja dass das ein Kündigungsgrund sei (ja BITTE man, dann kündigt mich doch endlich!!!) und sie hätte nun mit der Chefin gesprochen! Dazu kommen noch einige kleinere Sachen, die ich jetzt hier nicht alle ausführen will, Fakt ist:

Kündigung, Mobbing, Ausbildung, Azubi, Kündigungsfrist, Zahnarzt
Fristlos kündigen bei Zeitfirma (Als Staplerfahrer eingestellt, Kunde nach Urlaub im Lager eingesetz

Guten Abend ...

Ich habe vollgendes Problem: Ich arbeite über ein Jahr als Staplerfahrer in einer Firma über eine Zeitfirma. Vor kurzem bin ich für 3 Wochen in Urlaub gegangen, nachdem ich zurück in meine Firma gekommen bin war mein Arbeitsplatz an jemand anderst vergeben! Als ich meinen Meister darauf angesprochen habe hat er gesagt das ich jetzt im Lager als Hilfsarbeiter arbeiten muss da jetzt jemand anderst mein Job macht und es keinen Platz mehr gibt als Staplerfahrer! Ich habe dann eine Woche im Lager gearbeitet. Da mir diese Arbeit was ich jetzt machen muss überhaupt nicht gefällt & ich extra den Staplerschein gemacht habe weil ich sehr gerne Stapler fahre, würde ich gerne Kündigen! Ich habe 4 Wochen kündigungsfrist steht in meinem Vertrag. Ich habe mal in anderen Firmen geschaut ob es freie Stellen gibt als Staplerfahrer bevor ich überhaupt kündige egal jetzt ob fristgerecht oder fristlos nur um zu schauen wie die Wirtschaftliche Lage so steht und habe ein sehr gutes Angebot bei einer Firma bekommen nur die wollen mich natürlich spätestens in eine Woche einstellen oder es könnte sein das jemand anderst die Stelle bekommt! Jetzt ist meine Frage ob es die möglichkeit gibt und ein Grund ist Fristlos zu kündigen da ich eigentlich als Staplerfahrer eingestellt wurde und jetzt nach meinem Urlaub im Lager als Hilfskraft arbeiten muss???

Ich bitte euch um eine schnelle Antwort, ist wirklich sehr wichtig für mich!!!! VIELEN DANK IM VORRAUS... GRUß GIGAZZ

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Mobbing in der Probezeit - Krankschreiben und kündigen?

Hallo, ich brauche dringend euren Rat, den ich weiß ncihtmehr hinten und vorne und überhaupt und würde mich am liebsten einbuddeln...

Zzt befinde ich mich noch in der Probezeit. Ich bin mit der größten Motivation am ersten Tag erschienen, alles war super. Aber nur an den ersten 2-3 Tagen.. Ich werde süffisant von allen Seiten gemobbt. Ich weiß dass über mich geredet wird, da mein Chef mir Dinge an den Kopf geknallt hat, die er nur von den Kolleginnen haben kann. Als ich mich erklären wollte - bwz. meine Seite erklären, hieß es nur, ich solle zu meinen Fehler stehen und mein Getränk auf dem Schreibtisch stört auch. (jeder hat Getränke auf dem Tisch..) usw. (dauert zulange alles zu schreiben)

Habe lang überlegt: Backen zusammenklemmen und durch! Die Firma ansich ist ja toll - (denk ich) vll. versetzen lassen? Geht auch nciht, nächster Anpiff erhalten. Bin es gewohnt zu kämpfen kann aber nichtmehr. Habe ständig Kopf- und Magenschmerzen, kann nciht schlafen, Verstopf....., kann nichtmehr abschalten. Habe Angst vor den nächsten Tagen.

Meine Frage: in meinem Arbeitsvertrag seht folgende Kündigunsregel:

Der Vertrag wird auf unbestimmte Dauer geschlosssen. 2. Die beiderseitige Kündigungsfrist beträgt 6 Wochen zum Ende des Kalendervierteljahres. DIe Schulung und Einarbeitung des Nachfolgers hat zu erfolgen.

Kein Wort direkt über Probezeit. Was gilt hier nun? Wenn ich kündige und nochmal 6 Wochen da rein muss ... das halt ich nicht aus. Wobei: Kalendervierteljahr- wir haben Ende Mai- was heißt das genau? Möchte mich auch krankschreiben lassen. Erstmal zur Ruhe kommen. Aber wie sieht das aus? Vorallem rechtlich? Krankschreiben und währenddessen kündigen? Fristlos? Geht das? oder erst kündigen und dann den Rest der Zeit krankschreiben lassen? Wobei die werden mich doch sicher früher gehen lassen? Am liebsten würde ich dasn ur per email machen...Mir fehlt nun lediglicher Mut. Und eine Sperre will ich auch nicht. Bin extra umgezogen wegen dem Job....Habe keine anderen sofort in Aussicht - habe aber schon Bewerbungen geschrieben. Was muss dann in der Kündigung stehen? Also wenn ich meinen AG dazubringe mir zu kündigen? Aufhebungsverhältnis geht auch? Und wenn ich kündige mit meiner Krankmeldung Mobbing - krieg ich doch keine Sperre? Und wie sieht das auch im Lebenslauf? 8 Wochen fehlen und eine Besätigung vom AG dass ich dort gearbeitet habe aber rausgeschmissen wurde? Ich wurde noch nie gekündigt?

Weiß einer Rat? Kann mir jemand helfen? Ich wäre unendlich dankbar!!! vielen Dank!!

Mobbing, Kündigungsfrist, Probezeit

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